Einfamilienhäuser kaufen in 2326 Lanzendorf

#Einfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit geschmackvoller Gestaltung in der nähe von Wien. Das Objekt besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Wobei erwähnt sein muss dass im Obergeschoss mit kleinen Umbauarbeiten noch zwei weitere Zimmer machbar sind. Erdgeschoss - 80,51m² Vorzimmer: 10,14m² Wc: 1,70m² Wohnküche: 59,95m² Haustechnik/Abstellraum: 6,68m² Abstellraum/Speiß: 2,04m² Obergeschoss - 79,78 m² Vorzimmer: ca. 31m² Badezimmer: 13,85m² Zimmer 1 inkl. Begehbarer Kleiderschrank: 23,41m² Zimmer 2: ca. 11m² Zimmer 3: ca. 15 m² Eine erweiterung um ein 4tes Zimmer ist sehr einfach machbar Ein Highlight dieses Objektes ist, dass Sie eine große Auswahl haben, welche Möbel in der Liegenschaft verbleiben sollen - Nur ein paar wenige Möbel sowie alle Bilder sind in diesem Angebot nicht inkludiert. Die Liegenschaft wir über einen Vorplatz auf welchen sich die Stellplätze für zumindest drei PKW befinden. Dieser ist mittels einer Tür sowie einem elektrischen Tor begeh bzw. befahrbar. Den Eingang des Hauses veredeln zwei Skulpturen aus dem Atelier Schilcher. Alle Fenster und Türen sind in der Variante Holz/Alu ausgeführt. Weiters sind Außenjalousien sowie Insektengitter vorhanden. Die Innenausstattung ist ideal abgestimmt durch die Auswahl von großen hellen Fliesen in der Kombination mit einem Parkettboden aus Buche. Die vorhandene Fußbodenheizung wir durch Erdwärme (Wärmepumpe) betrieben, weiters ist eine integrierte Solaranlage am Dach vorhanden. Beide ebenden sind ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der sich iim Wohnzimmer befindliche Kamin bietet nicht nur einen gemütlichen Charme in diesem Bereich sondern ebenfalls im Essbereich da dieser auch eine seitliche Verglasung hat. (Der Kamin wurde von der Firma Königsart errichtet). Die Küche aus Hochglanz ist zweifach weiß lackiertes Holz, eine perfekte Tischler Arbeit im Detail. Wie großzügige Laden und einen Apothekerschra... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

An einem sonnigen Südhang in Lanzendorf gelegen, am ruhigen Ende einer Sackgasse und vollkommen frei von Durchzugsverkehr, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Die weinumrankte Terrasse eröffnet einen beeindruckenden Blick über die angrenzende Siedlung hinweg bis zum Schneeberg und verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Wohnqualität. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso gelangt man mit dem Auto über eine alleinige Zufahrtsstraße direkt zum Haus. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze davor bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Der Zugang ins Haus erfolgt entweder direkt über die Kellerebene oder über den seitlich gelegenen Stiegenaufgang. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt uns ein großzügiger, rund 30 m² großer Vorraum, der durch seine Dimensionen auch als repräsentativer Essbereich genutzt werden könnte. Von hier aus erschließen sich die zentralen Wohnbereiche: das etwa 50 m² große Wohnzimmer mit seinen großflächigen Fenstern, dem Stein-Kaminofen und der herrlichen Südwest-Ausrichtung. Die geräumige Küche ist mit zahlreichen Geräten ausgestattet. In dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche, ein separates WC mit Duschfunktion, ein Wintergarten, sowie ein praktischer Abstellraum. Besonders das Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Weitläufigkeit, sondern auch durch den unvergleichlichen Ausblick und das helle, offene Raumgefühl. Ein Steinummantelter Kaminofen kann das Wohlfühlgefühl noch massiv steigern. Eine Treppe führt in das Obergeschoß, wobei sich auf halber Höhe ein echtes Highlight des Hauses befindet: die großzügige Schwimmhalle mit einem neun Meter langen Polyesterbecken, einem Ruheraum sowie einer Sauna - ein privater Wellnessbereich, der ganzjährig genutzt werden kann. Im Obergeschoß selbst stehen zwei große Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein etwa 8 m² großer Schrankraum zur Verfügung. Von hier aus gelangt man auf die rund 80 m² große Terrasse, die mit einer Pergola überdacht und von Weinreben umrankt ist - ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Panorama. Das Kellergeschoß beherbergt neben der Doppelgarage auch den Heizraum der Hauszentralheizung samt Tankraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen etwa 26 m² großen Partyraum sowie einen rund 16 m² großen Vorraum, der vielseitig nutzbar ist. Der Garten wird durch eine von der Gemeinde hinzugepachtete Fläche von etwa 20 m² erweitert (€ 75,- pa.) In diesem Bereich befindet sich unter anderem ein liebevoll angelegtes Biotop, das die naturnahe Atmosphäre des Grundstücks unterstreicht. Eine Gartenhütte rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartengeräte. Dieses Haus verbindet außergewöhnliche Lage, großzügige Raumgestaltung und besonderen Wohnkomfort zu einem seltenen Gesamtpaket - ideal für all jene, die Ruhe, Aussicht und Lebensqualität auf hohem Niveau schätzen. An technischen Ausstattungen sind in dieser Immobilie eine Alarmanlage, eine Torkamera, elektrische Außenjalousien, 2 Dusch-WCs, zahlreiche Lampen im Haus wurden aus Musiktrommeln angefertigt, mehrere Deckenventilatoren, Zaun in hochwertiger Schmiedeeisenausführung, Echtholzparkette und Fliesen, Klimaanlage-Verrohrung vorbereitet. Gartenhütte für Werkzeug und Holzlager vorhanden. Im hinteren Bereich befindet sich ein zugeschütteter Keller in der Erde. Genießen Sie eine Besichtigung dieses Hauses, wir freuen uns auf Ihren Besuch. Zu einer Besichtigung melden Sie sich bitte auf der remax-vital.at Seite unter Online Terminbuchung an. Termine sind am 7.3.26 von 10.00-12.00 Uhr möglich. Bitte reservieren Sie Ihren Besichtigungszeitpunkt auf der remax-vital.at Seite unter Online Terminbuchung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lanzendorf (Bezirk Bruck an der Leitha) präsentiert sich als eine moderne, wachsende Gemeinde am südlichen Stadtrand von Wien. Auf einem 600 m² großen, sonnigen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit Fokus auf Lebensqualität und Entspannung. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal geschnitten und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen und Ihre persönliche Note in jeden Raum einzubringen und ist folgendermaßen aufgeteilt: ERDGESCHOSS 130m2+Wohnzimmer; 31m² Parkettboden, Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 20 m² große Süd-Terrasse. Die ideale Ausrichtung garantiert maximale Sonnenstunden vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang.+Schlafzimmer: 22,50m² Parkettboden+Kinderzimmer 15m² Parkettboden+Zimmer: 18,60m² Parkettboden,+Küche; 14,70m² verfließt, Einbauküche mit sämtlichen Geräte, kl. Eßplatz+Bad 5,50m² Marmorbad mit Wanne, Dusche und Bidet, Fenster+WC: 2.7m² Marmor mit Gästewaschbecken Fenster+Vorzimmer: 15,40m² verfließt+Windfang, verfließt Eingang Der 145 m² große Vollkeller ist das funktionale und emotionale Herzstück des Hauses: Wellness-Suite: Ein Spa-Bereich mit Sauna, Infrarotkabine, Solarium und Jacuzzi bietet Erholung pur direkt im eigenen Heim. Freizeit: Der Billardraum bietet den perfekten Rahmen für Hobby und erstklassiges Entertain Partyraum 18,54m² verfließt mit Bar Fenster Zugang zum Whirlpoolraum und Billardraum Billardraum: 28.61m²verfließt, Fenster mit Sauna für 3Personen und Wirtschaftsraum WM mit WC und Dusche, Fenster Whirlpoolraum: 12m² verfließt, Fenster Zugang Weinkeller Weinkeller: 5,71m²Solarium und Infrarotkabinenraum: 18m² verfließt,2Fenster Vorraum: 9,36m² verfließt Tankraum: 14,88m²Heizraum: 5,51m²Garage: 31m² verfließt AUSSTATTUNG/LAGEAlarmanlage mit Polizei verbunden Sauna und Infrarotkabine und Solarium1 Whirlpool außen und 1 Whirlpool im Keller Garage für 2 Autos (2m hoch mit elektrisches Garagentor) Herausgebauter Tageslicht 145m²Wohnkeller beheizt . Kanal, Ortswasser Kunststofffenster 2fach verglast Bramac Dach mit 2 Kamine Wärmeschutzfassade Entkalkungsanlage Alarmanlage mit Polizei verbundenelektr. Gartentor Sicherheitseingangstür Kellerfenster Kunststoff alle vergittert Dachrinnenheizung Ölheizung neu gewartet Spitz Dachboden8m² Dachterrasse Fernblick Zugang vom (zu niedrig für Dachausbau aber aufrecht begehbar komplett isoliert), Dachbodenzugang vom Vorzimmer Dachbodenluke mit ausziehbarer Treppe5min zu Fuß Kindergarten und Bushaltestelle 2 Stationen zur Bahn (11min bis Hauptbahnhof) 4min mit Auto zur Auffahrt Rannersdorf S1KAUFPREIS: € 599.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau S. Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Neubauliegenschaft in ruhiger Lage von Lanzendorf, überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, moderner Technik und durchdachter Funktionalität. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus mit angeschlossener Garage, Abstellräumen, Nebengebäude sowie Gartenhütte mit Glashaus bietet höchsten Wohnkomfort - ideal für Familien mit Anspruch auf Qualität und Privatsphäre. ECKDATEN ZUR LIEGENSCHAFT ERDGESCHOSS * Eingangsbereich mit Vorplatz * Windfang & Garderobe * Duschbad mit WC * Lift & Stiegenhaus * Wohnzimmer mit Terrassenzugang * Offene Küche mit Vorratsraum * Abstellraum & Technikzugang * 1 Schlafzimmer / Arbeitszimmer * Zugang zum Nebengebäude mit zwei Lagerräumen OBERGESCHOSS * 3 Zimmer (Schlaf- oder Kinderzimmer) * Badezimmer mit Waschtisch, WC * Garderobenbereich * Zugang über Lift oder Treppe KELLER * Waschküche * Technikraum * Keller-/Lagerräume * Zugang über Lift oder Treppe ZUSÄTZLICHE BAULICHKEITEN & AUSSENBEREICH * Nebengebäude: Massiv, mit überdachter Außenküche und Essplatz * Garage + Abstellraum (Blumengarage): Elektrisches Sektionaltor, direkt am Vorplatz, * Gartenhütte mit Glashaus: Im oberen Gartenteil, erreichbar über gepflasterten Weg * Terrasse: Betonplatten, überdachter Grillbereich, Wasserablaufrinne * Garten: Wiese, Bäume, Zauntür zur Reintalstraße 8, Stützmauer zum oberen Teil AUSSTATTUNG (AUSZUG) * Behindertengerechter Lift (EG-OG-Keller) * Fußbodenheizung , Luft/Wasser-Wärmepumpe(Gaszentralheizung alternativ) * Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden * Klimaanlage in allen Räumen * Alarmanlage & Video-Gegensprechanlage * Sicherheitstüre mit Fingerprint und App-Steuerung * Cat-6-Netzwerkverkabelung, WLAN-Verstärker * Regensprenkelanlage (Rain Bird, App-steuerbar) * Fernbedienung Garage & intelligente Haussteuerung * Hochwertige Fliesenböden, weiße Wände, Holztürzargen und -blätter * Elektrisch öffenbare Lichtkuppeln in Nebenräumen * Notstromaggregat/Diesel/10KW/999 Liter Tank/ BESONDERHEITEN * Modernes Warmdach mit Kiesaufschüttung * Hauseingang über großzügigen Vorplatz * Massiv ausgeführtes Nebengebäude für Outdoor-Nutzung * Großzügiger Gartenbereich mit mehreren Ebenen * Hochwertige technische Ausstattung & Barrierefreiheit * Gepflegte Nachbarschaft, ruhige Siedlungslage. LAGE & INFRASTRUKTUR Lanzendorf liegt südöstlich von Wien, nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze entfernt, mit sehr guter Anbindung an die S1, A4 und B10. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft und bietet dennoch Nähe zur Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und Natur. Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé mit Fotogalerie, Plänen.und Begehvideo (bitte anfordern). Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska Tel: [Tel] Mail: [Email] Finanzierungsservice! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]