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OK#Altbau
190qm Lagerfläche am Lerchenfelder Gürtel! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel], [Tel] Auf ca. 190qm präsentiert sich Ihnen ein Lager nahe der Lugner City! Das im Erdgeschoss befindliche Lager besteht aus 9 Räumen und drei Toiletten. Miete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 1.526,40 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer! Kaution: EUR 10.900,- Befristung 3 Jahre Lage und Verkehrsanbindung Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 entfernt, in Gehnähe zur Lugner City - Stadthalle, direkt am Lerchenfelder Gürtel. Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Resümee: Lagerfläche in einer zentralen Lage. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon! HWB 103,9 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel], [Tel]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 131m² / 6 Zimmer
€ 10,32 / m²
#unbefristet
Sehr schöner, großer und gepflegter Salon für Friseur- und Kosmetikstudio sucht einen Nachmieter ! Bitte sehen Sie sich unsere 24 - Stunden Rundgang Link in 3D unter: https://tour.ogulo.com/a VDz an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Ideal nutzbar für Kosmetikstudio, Nagelstudio oder Friseur. Dieses große Friseur- und Kosmetikgeschäft sucht einen Nachmieter. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2018 saniert. Diese lassen sich sehr schnell in ein Kosmetikstudio für z.B. Fuss-, und Nagelpflege o.ä. umgestalten. Der derzeitige Friseurbetrieb ist in Vollbetrieb und macht trotz der vergangenen schweren Zeiten gute Umsätze. Zu den Stammkunden zählen, durch die Nähe zur Lugner City, eine hohe Frequenz an Laufkundschaften. Die Infrastruktur ist sehr gut. Diverse Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinie U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nutzfläche beträgt 131 m² und auf einer Ebene . Die Funktion der Räumlichkeiten lassen sich dort rasch umgestalten. Man kann, zu dem derzeitigen Damen- und Männerfriseursalon, die gut erhaltenen Hinterräume in ein Kosmetik-, Nagel-, Pedikür- und Manikürstudio errichten. Eine voll ausgestattete Küche und Sanitäranlagen, wie Dusche und WC's sind ebenfalls enthalten. Mietvertrag: UNBEFRISTET MIT WEITERGABERECHT Einmalige Kosten: Investitionsablöse: 59.000€ Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. Kaution: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer: [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien
Provisionsfrei! Im Herzen von Ottakring zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte, komplett ausgestattete Anlegerwohneinheit im Erdgeschoss, die nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause bietet, sondern auch eine ideale Lage für alle, die das urbane Leben lieben. Die Verkehrsanbindung ist hier unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer U-Bahnstation (Thaliastraße) nur wenige Gehminuten entfernt und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, sind Sie jederzeit bestens angebunden. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, was auch für Pendler einer attraktive Option ist. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieser Immobilie. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Klinik (AKH) sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit. Einkaufen wird hier zum Vergnügen. Ein Supermarkt, Brunnenmarkt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Für den morgendlichen Kaffee und frische Brötchen können Sie einfach in die nahegelegene Bäckerei schlendern. Und wenn Sie mal Lust auf eine ausgiebige Shopping-Tour haben, finden Sie in einem nahegelegenen Einkaufszentrum (Lugner City) zahlreiche Geschäfte und Boutiquen. Der großzügige Wohnbereich offener Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist lädt zum Kochen und Genießen ein. Die wertvolle Innenausstattung besticht durch Boden aus rustikalen 3 Schichten Landhausdielen, die handgehobelt, naturbelassen und geölt sind. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Nutzfläche. Das moderne Bad beeindruckt mit einer Walk-in Dusche, Glaswand und schicken Design Armaturen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Anlegerwohneinheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohneinheit ist zur Zeit befristet vermietet auf 4 Jahre, MV Ende 31.03.2027 Netto Mieteinnahmen p.a. EUR 7.930,68 (ca. 4%) Netto KP EUR 180.000,00 Möbelpreis EUR 20.000,00 Netto inkl Möbeln: EUR 200.000,00 zzgl. 20% USt. Trotz sorgfältiger Prüfung sämtlicher Beiträge dieser Internetseite sind Fehler nicht auszuschließen. Die Richtigkeit des Inhalts ist daher immer ohne Gewähr. Eine Haftung des Autors oder der Medieninhaber ist daher ausgeschlossen. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#WG-geeignet #Altbau #hell
***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** [https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=2963482] https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=2963482 > Linz | Wohnung | Mieten Lichtdurchflutet, geräumig, attraktiv, … sind nur einige positive Merkmale dieser Linzer-City-Wohnung. Durch die Raumaufteilung ist das Objekt ideal geeignet für Wohngemeinschaften oder Familien. Der Flur ist bereits mit Kästen ausgestattet. So sind Jacken und Mäntel ideal verstaut. Die Räume können je nach Belieben genutzt werden. Es ließen sich ohne Probleme 4 Schlafräume gestalten. 2 weitere Zimmer können dann noch als Ess-, Wohn- oder Hobbybereich genutzt werden. Eine vollausgestattete, moderne Küche ist bereits vorhanden - dem sofortigen Loskochen steht somit nichts im Wege. Duschen oder lieber Baden? In dieser Wohnung können Sie täglich neu wählen. Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1901, wurde immer in Stand gehalten und nun auch frisch renoviert. Das Gebäude besticht außerdem durch die hohen Räume eines typischen Altbaus. Lage Durch die zentrale Lage sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln immer mobil. Sie spazieren nur wenige Minuten zum Linzer Hauptbahnhof, der Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe in Linz. Aber auch mit dem Auto ist die Wohnung praktisch gelegen und Sie sind in wenigen Minuten auf der A1. Kosten und Befristung Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme in jeder Etage. Diese sind durch jährlich durchgeführte Wartungen in einem guten Zustand. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 53,93m² / 2 Zimmer
€ 14,07 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit
Einziehen und Vorteile genießen: 1. Monat Mietzinsfrei, 300€ Graz-Gutschein und Gratis Klimaticket! Das Projekt Smart Stick ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum, bietet es die ideale Wohnlösung für Studenten und junge Berufstätige, die eine lebendige Umgebung mit kurzen Wegen schätzen. Das Stadtzentrum ist nur einen Sprung entfernt, sodass Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt genießen können. Die smarten Grundrisse und die Freiflächen der 49 Wohnungen sorgen hier für höchsten Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor. Zusätzlich zu der großzügigen Zimmeraufteilung verfügt jede Wohnung auch noch über einen Lagerraum, der direkt gegenüber der Wohnung über den Laubengang begehbar ist. Die Wohnungen verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche für eine angenehme Raumtemperierung sorgt. Smart Stick ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Um die Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum ohne Mehrkosten nutzen zu können, wird allen Bewohnern des Smart Sticks das Klimaticket Steiermark bei Anmietung kostenlos zur Verfügung gestellt. Durch das Ticket steht Ihnen nicht nur die Stadt Graz mit Ihrer Infrastruktur zu Verfügung, sondern es kann auch das grüne Herz Österreichs vom Dachstein bis zur Südsteiermark nach Lust und Laune erkundet werden. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Sticks die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber über ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Stick Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugen mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Um das umfangreiche Angebot in Graz in vollen Zügen nutzen zu können, erhalten Smart Stick Bewohner bei Anmietung einen 300€ Graz-Gutschein. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgangs: Top P12 - 2 Zimmerwohnung Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküche Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile direkt vor der Wohnung. Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6, Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
€ 1.174,-
1040 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 19,57 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock bietet mit ca. 60 m² großzügigen Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben in der Stadt genießen möchten. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss. Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung, darunter das geräumige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein, während das separate Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer ? ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschine ? Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente und nachhaltige Fernwärme. Ein privates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight. Im 4. Bezirk genießen Sie eine perfekte Infrastruktur und kurze Wege: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, angesagte Restaurants und erstklassige Freizeitangebote liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig, mit Straßenbahn- und U-Bahn-Linien, die Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Teilen Wiens bringen, nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum beliebten Naschmarkt und kulturellen Einrichtungen wie der Wiener Staatsoper macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Sie! Nettomiete: ? 1.048,60 Betriebskosten: ? 114,00 10% MwSt.: ? 11,40 Gesamtmiete (inkl. BK und MwSt.) ? 1.174, Zusätzlich werden aktuell monatlich für Warmwasser und Heizung folgende Acconto-Beträge bezahlt (Abrechnung nach Verbrauch!): ? 76, inkl. MwSt. Derzeitige Gesamtbelastung (Miete, Heizung, Warmwasser): ? 1.250, Da der Eigentümer steuerbefreit ist, enthält die Miete keine Umsatzsteuer. Kaution: ? 3.750,00 Mietdauer: 3 - 5 Jahre Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1048,6 Betriebskosten ? 114 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 11,4 Gesamtbetrag ? 1174 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Smartes City-Apartment Nähe Vogelweidpark
€ 159.000,-
1160 Wien,Ottakring / 34,56m² / 1 Zimmer
€ 4.600,69 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
TOP NR. 35 IM 3. OBERGESCHOSS DIE WOHNUNG Diese helle und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² besticht durch Ihre ruhige und zentrale Lage und eignet sich optimal als kleine Starter- oder Pendler Wohnung. Raumaufteilung: * Vorraum mit Küche * Badezimmer mit Dusche und Toilette * Großzügiger Wohn- / Schlafraum HAUS- & LAGEBESCHREIBUNG Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende mit glatter Fassade und einladendem Entree. Die Nähe zur Lugner City und den Brunnen-Markt bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die U6-Station Thaliastrasse und diverse Straßenbahn- und Buslinien (u.a. 48A,9). Unweit der Liegenschaft befindet sich der Vogelweidpark für erholsame Momente im Grünen. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei 02 - Herrn Mag. Alexander Engel / A-1010 Wien, Fichtegasse 2A (1. Stock). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8020 / 35,45m² / 2 Zimmer
€ 15,06 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Moderne Wohnkultur in Nähe zur Smart City: Neubau in der Vinzenzgasse 70! Herzlich willkommen in unserem neuwertigen Wohnprojekt in der Vinzenzgasse 70, welches angrenzend an die innovative Smart City liegt. Dieser zeitgemäße Neubau bietet eine moderne Wohnkultur für Menschen, die urbanes Leben schätzen. Besonderheiten des Neubaus: * Barrierefreier Zugang: Der barrierefreie Zugang sorgt für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit und Alltagstauglichkeit. * Aufzug im Gebäude: Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und macht das Wohnen komfortabel. * Tiefgarage: Parken Sie sorgenfrei in unserer Tiefgarage, die den Komfort Ihres urbanen Lebensstils ergänzt. * Hochwertige Ausstattung: Die Wohneinheiten verfügen alle über eine Außenfläche (Garten oder Balkon) und sind mit hochwertigen Materialien sowie zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet. Moderner Küchenblock (siehe Visus), Fußbodenheizung, Parkettböden Eiche (siehe Visus), Feinsteinzeug-Fließen Kerateam (bianco weiß matt), Kristallspiegel sowie Handtuchheizkörper und viele weitere Highlights! Wohnung Top 6: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 35,32 m² Wohnfläche und ca. 8,32 m² Balkon liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,24 m² * Wohnküche: ca. 16,89 m² * Zimmer: ca. 10,72 m² * Badezimmer: ca. 4,42 m² * Balkon: ca. 8,32 m² Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 534,05 (inkl. BK und USt) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lagevorteile: Die zentrale Lage in der Vinzenzgasse bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Smart City verspricht innovative Entwicklungen in unmittelbarer Umgebung. _Ihr neues Zuhause erwartet Sie: _ Entdecken Sie das moderne Wohnen an der Schnittstelle von Tradition und Innovation. Die Vinzenzgasse 70 bietet zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und die praktische Annehmlichkeit von Aufzug und Tiefgarage - ideal für Menschen, die urbanes Wohnen schätzen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter der Nummer [Tel] oder per Mail [Email] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 96,93m² / 4 Zimmer
€ 20,63 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Ihr neues Traumzuhause in Wien erwartet Sie! Willkommen in dieser exquisiten, möblierten 4-Zimmer-Maisonette im 8. Liftstock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr1999, direkt in der Nähe der UNO City. Auf großzügigen 96,93m² Wohnfläche und zwei jeweils ca. 8m² großen Loggias mit atemberaubendem Ausblick über die Donau, genießen Sie höchsten Wohnkomfort und Eleganz. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit stilvollem Marmorboden und Zugang zur Loggia - perfekt für entspannte Stunden mit einem fantastischen Ausblick. Weiters stehen eine geschmackvoll eingerichtete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zu Ihrer Verfügung. Im oberen Bereich befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, das luxuriöse, mit Marmor geflieste Badezimmer mit Eckbadewanne und stilvollem Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Bidet für zusätzlichen Komfort. Auch auf dieser Ebene befindet sich eine Loggia mit atemberaubenden Fernblick. Das Objekt kann sowohl möbliert als auch unmöbliert übergeben werden. Die Beheizung durch eine moderne Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für wohlige Wärme. Weitere Highlights im Überblick: * Vier geschmackvoll möblierte Zimmer * Zwei großzügige Loggias mit herrlichem Ausblick * Hochwertiger Marmorboden * doppeltverglaste Kunststofffenster * Fahrradraum * Kellerabteil * Perfekte Anbindung: Nur 3 Minuten zu Fuß zur U1 Station Kaisermühlen - Vienna International Center. In nur 10 Minuten sind Sie in der Innenstadt. Die fantastische Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Laufen, Radfahren - alles direkt vor Ihrer Haustür am Donaupark, der Donauinsel und der alten Donau. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können binnen kürzester Zeit in unmittelbarer Nähe erledigt werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Traumwohnung wird nicht lange verfügbar sein. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! _Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben._ _Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 15,18 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Diese elegant eingerichtete, helle Wohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, wenige Minuten vom Zentrum entfernt, erwartet Sie! Komplett möbliert und mit allem ausgestattet , was Sie für einen gelungenen Aufenthalt in Wien benötigen, glänzt dieses Apartment mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer eleganten offenen Küche, einem separaten Schlafzimmer, sowie einem modernen Badezimmer/WC mit eigener Waschmaschine. Starten Sie in den Tag beim Frühstück an der Bartheke oder nehmen Sie sich Ihren frisch zubereiteten Kaffee direkt an den Schreibtisch - high-speed-W-Lan Internet ist selbstverständlich im Preis inbegriffen . Entspannen Sie sich nach einem erlebnisreichen Tag auf der gemütlichen Couch und genießen das breite Kabel-TV-Programm am Flatscreen-TV. Die Wohnung ist ruhig und dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Schlafzimmer ist auf der Seite des Innenhofs. LAGE: Dank der zentrumsnahen Lage im sind sie innerhalb weniger Minuten mit der U-Bahn im historischen Zentrum Wiens mit dessen zahlreichen Sehenswürdigkeiten (Stephansdom, Hofburg,...) sowie der berühmten Kärtnerstrasse/ Graben/ Ringstrassen-Shoppingmeilen. Direkt vor der Haustür finden Sie Supermärkte, Restaurants und Cafés , sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise den beliebten "Augarten"-Park. Den bekannten Wiener Prater Vergnügungspark erreichen Sie in 10 Minuten mit der Straßenbahn. Zu den wichtigsten Wiener Bahnhöfen gelangen sie meist ohne Umstieg mit der U-Bahn , zum Flughafen kommen Sie mit einem Umstieg (Straßenbahn und Schnellbahn). Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift vorhanden) . Vor dem Haus stehen gebührenpflichtige Parkplätze sowie eine Parkgarage zur Verfügung. Perfekt eingebunden in das Wiener Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln: zahlreiche Bus-, Straßenbahn-, und U-Bahnstationen in unmittelbarer Nähe . Diese Wohnung wird aktuell befristet für Aufenthalte von 2 bis 6 Monaten angeboten; ansonsten nach Absprache. ENGLISH Stylish fully furbished apartment close to the city center of Vienna available for rent durations of 2-6 months . You will find all you need for a pleasant stay in the beautiful capital of Austria: a spacious living room with a well equipped open kitchen , a separate bedroom for two, and a modern bathroom/toilet including your own washing machine . Start your day at your bar-counter or take your freshly brewed coffee to your desk... And, after an exciting day, relax on the cozy couch and benefit of the broad cable-TV-offering - everything is included in the price, as is high-speed WLAN internet . Thanks to the central location of this apartment you can reach the historic center of Vienna with all its famous sights and high-end shopping possibilities within a few minutes taking the subway - or, just walk to the popular "Augarten"-park next door. You will find plenty of shops, restaurants, and cafés at your doorstep . Don´t forget to visit the famous "Prater"-amusement park, which you reach by tram in less than 10 minutes. Almost equally easy are the connections to the main stations (via subway) and airport (change once from tram/bus to train). Nevertheless, this apartment on the 4th floor (with elevator) is quiet and the bedroom is facing the inner courtyard . Public (chargeable) parking in front of the building is available.... [Mehr]
Haus kaufen in 42100 Reggio Emilia city
Reggio Emilia city / 1140m²
€ 1.578,95 / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit
In der einzigartigen Gegend "Reggio Emilia" voller geschichtlicher Zeugnisse und einer faszinierenden Landschaft, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft umgeben von einem ca. 36.000 m² großen Park mit altem Baumbestand. Das Schmuckstück wurde im 19. Jahrhundert erbaut und laufend modernisiert. Im Zuge der letzten Renovierungsarbeiten wurde das Dach erneuert, eine Alarmanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage, Hydromassage-Systeme in den Bädern und eine selbstregulierende Heizung eingebaut. Einige Arbeiten sind jedoch noch notwendig, um die Liegenschaft in Ihrem ursprünglichen Glanz erstrahlen zu lassen. Das Hauptgebäude selbst besteht aus einem zentralen Baukörper mit drei Geschossen verbunden durch ein imposantes Treppenhaus. Jedes Stockwerk umfasst ca. 380 m². Zahlreiche Stuckverzierungen, Fresken, Sichtholzbalken, ein Kamin und wunderschöne Doppelflügelfenster prägen das Erscheinungsbild. Ein weiteres Highlight stellt sicher der Indoorpool dar. Ein kleines zweigeschossiges Haus mit ca. 400 m² steht ebenfalls zur Verfügung und befinden sich dort die Garage, sowie andere Nebenräume und auch die Hausmeisterwohnung. Im Obergeschoss steht eine große Wohnung, beispielsweise für Gäste, zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Tennisplatz, sowie Gewächs- und Taubenhäuser. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen und freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. | In the unique area "Reggio Emilia" full of historical testimonies and a fascinating landscape, this exceptional property surrounded by a park of about 36,000 m² with old trees is situated. The villa was built in the 19th century and has been continuously modernized. In the course of the last renovation works the roof was renewed, an alarm system as well as a video intercom system, hydromassage systems in the bathrooms and a self-regulating heating system were installed. However, some works are still necessary to make the property shine in your original splendor. The main building itself consists of a central structure with three floors connected by an imposing staircase. Each floor covers approximately 380 m². Numerous stucco decorations, frescos, exposed wooden beams, a fireplace and beautiful double casement windows characterize the appearance. Another highlight is certainly the indoor pool. A small house with about 400 m² on two floors is also available and there are the garage, as well as other ancillary rooms and also the janitor's apartment. On the upper floor there is a large apartment, for example for guests. On the property there is a tennis court, as well as greenhouses and pigeon houses. We would be pleased to show you this property and look forward to your non-binding inquiry. Energie Klasse / energy class: G... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 38,62m² / 2 Zimmer
€ 4.531,33 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig
TOP NR. 06 IM TIEFPARTERRE DIE WOHNUNG Diese möblierte 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² zzgl. ca. 18m² Hofterrasse besticht durch Ihre ruhige und zentrale Lage und eignet sich optimal als kleine Starter- oder Pendler Wohnung. Raumaufteilung: * Vorraum mit Küche * Badezimmer mit Dusche und Toilette * Großzügiger Wohn- / Schlafraum * Kabinett * Hofterrasse HAUS- & LAGEBESCHREIBUNG Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende mit glatter Fassade und einladendem Entree. Die Nähe zur Lugner City und den Brunnen-Markt bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die U6-Station Thaliastrasse und diverse Straßenbahn- und Buslinien (u.a. 48A,9). Unweit der Liegenschaft befindet sich der Vogelweidpark für erholsame Momente im Grünen. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei 02 - Herrn Mag. Alexander Engel / A-1010 Wien, Fichtegasse 2A (1. Stock). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
