Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Exklusives Neubauprojekt auf der Flattnitz in Kärnten! Alpines Reihenhaus im Chalet Stil: Das Mittelhaus von 3 alpinen Reihenhäuser befindet sich inmitten der unberührten Bergwelt der Flattnitz auf 1400m Seehöhe! Diese Lage verbindet Ruhe, Natur mit alpinen Lifestyle in einem der echten Naturjuwelen Kärntens. Objektdaten auf einen Blick • Alpines Reihenhaus Neubau • Erstbezug: Fertigstellung Erstbezug Jän. 2026 • Wohnfläche: ca. 100 m² • 2 Schlafzimmer Bad + extra WC • Balkon • großzügige Terrasse ca. 25 m² • Stellplätze: 1 freier Stellplatz • Nicht unterkellert, • Abstellraum -Skistall im Außenbereich Ausstattung und Technik – gehobener Standard • Hochwertige Holzböden • Zentralheizung mit Fußbodenheizung • Wärmepumpe (Erdwärme) – nachhaltig und effizient • Photovoltaikanlage am Gebäude • Zeitlose, moderne Architektur mit alpinem Charakter • Private Sauna auf der Terrasse • Eingebauter grosser Swim-Spa / Whirlpool auf der Terrasse • Wohnen, entspannen und regenerieren im eigenen Naturjuwel Preis: 498.000- Plus 9.000- für einen Stellplätze!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in 9334 Guttaring. Das Gebäude wurde vor rund 75 Jahren in solider Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen auf insgesamt zirka 90m² Wohnfläche. Zahlreiche traditionelle Elemente wie die Holzböden und der Kachelofen verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnatmosphäre und sorgen für ein behagliches Zuhause. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche sowie eine Toilette. Das Obergeschoß umfasst drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist, sowie ein Badezimmer. Die Küche verfügt über einen Elektro- sowie zusätzlich über einen Holzherd. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Es wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Energieausweis wird nachgereicht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Launsdorf - Ternitzer-Steig Mit diesem großzügigen Ein.- bzw. Zweifamilienhaus bieten wir Ihnen eine tolle Gelegenheit für ein noch leistbares Wohnen. Das Haus wurde 2011 in Holzriegelbauweise errichtet, die Garage, Geräte-u. Technikraum massiv, befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und ebenen Sackgasse. Die gute Raumaufteilung, großzügige teilweise überdachte Terrassen, Doppelgarage, Geräte-u. Technikraum sowie eine Wärmepumpe, 16 KV Photovoltaikanlage mit großem Speicher und Glasfaseranschluss sprechen für sich. Eine DAN-Küche mit einer Kochinsel verbleibt im Haus und rundet dieses gute Angebot ab, Küchenanschlüsse im OG sind vorhanden. Ein paar Kleinigkeiten wie verputzen Garage und teilweise Technikraum Innen sowie die Montage des Garagentors, Boden Terrasse im OG sowie ein paar kosmetische Arbeiten sind noch fertigzustellen. Anschluss für E-Auto vorhanden. Aufteilung: EG: Küche-Essen-Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad/WC, Gäste WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse, Geräteraum, Technikraum, Garage OG: Großer Raum, 2 Zimmer, Bad/WC, Galerie, Vorraum, Terrasse Wfl: 185 m² plus Terrasse im OG 39m² plus Terrasse im EG ca. 70 m²Gfl: 730 m²Kaufpreis: € 460.000,-Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Telefonnummer entfernt], Herr Steinlechner Die Fotos wurden teilweise KI generiert, wie Himmel, Sonne! Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Aussichtslage mit großem Grundstück und eigener Trinkwasserquelle Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus in herrlicher Aussichtslage mit wunderschönem Blick über das Glantal. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr großzügiges, vollständig eingefriedetes Grundstück, zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie mehrere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde seit dem Jahr 2016 teilweise saniert. Zahlreiche Arbeiten wurden bereits begonnen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Dazu zählen unter anderem teilweise Fußböden, Innentüren, eine zentrale Heizung sowie elektrische Leitungen. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Der beeindruckende Ausblick über das Glantal kann sowohl von der Terrasse als auch von den Zimmern im Obergeschoss genossen werden und verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Die Küche ist bereits teilweise eingerichtet und bildet eine gute Grundlage für die weitere Gestaltung des Wohnbereichs. Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich ein kleines Wirtschaftsgebäude, das derzeit als Abstellraum und Garage mit einer Fläche von ca. 24 m² genutzt wird. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den darüberliegenden Dachboden auszubauen und weiteren Nutzraum zu schaffen. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die eigene Trinkwasserquelle. Diese wurde umfassend saniert und liefert rund 2,1 Liter hochwertiges Wasser pro Minute. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein ehemaliger, massiv errichteter Hühnerstall aus Ziegelbauweise mit einer Fläche von ca. 12 m², der sich ideal als Lagerraum, Werkstatt oder für eine neue Nutzung eignet. Im ca. 40m² großen Kellerraum befindet sich ein Partyraum, ein WC, ein Heizraum / Kessel und ein möglicher Weinkeller. Die gesamte Liegenschaft ist von einem Zaun umgeben und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Diese Immobilie eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft erkennen und verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in 9330 Pöckstein – ohne Maklerprovision! Adresse: 9330 Pöckstein (Gemeinde Straßburg / Althofen), Kärnten Hinweis: Keine Makler-Anfragen bitte – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage in 9330 Pöckstein – einer charmanten Siedlung im Gurktal zwischen Althofen und Straßburg (Bezirk St.Veit an der Glan). Die Region besticht durch ländlichen Charakter, gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem das frühklassizistische Schloss Pöckstein und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete entlang der Flüsse Gurk und Metnitz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen: Kein Makler – keine Provision Sorgfältig instand gehaltenes Gebäude Dach und Fenster bereits modernisiert (Erneuerung 2015/2017) Komplett eingefriedetes Grundstück – Sicherheit & Privatsphäre Große Einfahrt mit Garage und Stellfläche Vollunterkellert – ideal als Hobby- oder Lagerbereich Möbel im Kaufpreis inkludiert – bezugsfertig! Der Garten wurde 2025 neu gestaltet und bietet eine herrliche grüne Oase zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die liebevoll gepflegte Außenanlage inklusive Terrasse lädt zum Genießen ein.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Historisches Zinshaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Hüttenberg Manche Immobilien erzählen Geschichten – und bieten gleichzeitig die Chance, Neue zu schreiben. Dieses historische Zinshaus im Ortskern von Hüttenberg wartet darauf, mit einer umfassenden Sanierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf einem ca. 646 m² großen Grundstück stehen ca. 350 m² Nutzfläche zur Verfügung und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten im Obergeschoss, während das Erdgeschoss ursprünglich gewerblich genutzt wurde. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen kleinen, charmanten Innenhof, der nach einer Neugestaltung zu einer gemütlichen Ruheoase werden kann. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Ortskern von Hüttenberg | Grundstücksfläche: ca. 646 m²Nutzfläche: ca. 350 m² | 3 Wohneinheiten im Obergeschoss Ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss | Massivbauweise Charmanter Innenhof, Garage vorhanden Umfassend renovierungsbedürftig – ideale Basis für individuelle Gestaltung Raum für neue Ideen Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer historischen Immobilie erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Gebäude befindet sich in einem komplett renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade dieser Zustand eröffnet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach heutigen Wohn- und Energiestandards zu gestalten und unterschiedliche Nutzungskonzepte umzusetzen. Die Kombination aus drei bestehenden Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und dem idyllischen Innenhof schafft beste Voraussetzungen für ein individuelles Revitalisierungsprojekt. Leben im historischen Hüttenberg Hüttenberg ist bekannt für seine lange Bergbaugeschichte, seine reizvolle Naturlandschaft und seine hohe Lebensqualität für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Die Immobilie befindet sich direkt im Ortszentrum, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Region bietet sich besonders für Menschen an, die das entschleunigte Leben im Grünen bevorzugen oder ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in einer traditionsreichen Gemeinde suchen. Zusammenfassung Dieses Zinshaus ist kein Objekt "von der Stange", sondern eine Immobilie für Visionäre. Wer den Charme historischer Bausubstanz schätzt und eine umfassende Sanierung nicht scheut, findet hier eine seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten neu zu gestalten. Die Kombination aus drei Wohneinheiten, einer ehemaligen Gewerbefläche, dem gemütlichen Innenhof und dem attraktiven Kaufpreis macht diese Liegenschaft zu einem spannenden Projekt mit Zukunft.„Alte Mauern bewahren Geschichte – neue Ideen schaffen Zukunft.“Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Zinshauses. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.000m Arzt <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell

Ehemalige Erfolgsgastronomie mit zwei großzügigen Wohnungen, Ausbaupotenzial und zusätzlichem Baugrund Ein Objekt – unzählige Möglichkeiten im Herzen von Gurk Ob erfolgreiche Gastronomie, exklusive Eventlocation, Pensionsbetrieb, betreutes Wohnen, soziale Einrichtung oder nachhaltiges Investment – diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet eine Vielzahl an Perspektiven für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und vereint Flexibilität, Potenzial sowie eine ausgezeichnete Lage. Das vielseitige Anwesen kombiniert eine großzügige Gastronomieeinheit mit zwei komfortablen Wohneinheiten, einem zusätzlichen Baugrund sowie einem weitläufigen, liebevoll gepflegten Grundstück. Die unmittelbare Nähe zum beeindruckenden Gurker Dom – einem der bedeutendsten Sakralbauten Österreichs und einem der bekanntesten Wahrzeichen Kärntens – verleiht der Liegenschaft eine besondere Strahlkraft und sorgt für eine hohe Besucherfrequenz sowie ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Liegenschaft spricht sowohl ambitionierte Familienbetriebe als auch professionelle Investoren an, die ein vielseitig nutzbares Objekt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen. Über viele Jahrzehnte hinweg war das Objekt als renommiertes Restaurant weit über die Region hinaus bekannt und erfreute sich eines ausgezeichneten Rufes (siehe Fotodokumentation). Die gepflegte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre bestehende Gastronomieinfrastruktur, sondern auch durch ihr einzigartiges Umfeld. Das großzügige, parkähnlich angelegte Grundstück fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und bietet gleichzeitig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die barrierefrei erreichbare Gastronomie verfügt über mehrere unterschiedlich große Gasträume und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für Veranstaltungen jeder Größenordnung – von Familienfeiern und Hochzeiten über Firmenveranstaltungen und Seminare bis hin zu Vereinsveranstaltungen oder Schulungen. Ein besonderes Highlight bildet der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zum großzügigen Garten. Diese gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft den idealen Rahmen für Hochzeiten, Firmenfeiern, Teambuilding-Veranstaltungen sowie Freizeit- und Aktivitätsprogramme im Rahmen eines Senioren- oder Betreuungsbetriebes. Die beiden großzügigen Wohnungen im Obergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Sie eignen sich ideal als Betreiberwohnung, Personalunterkünfte oder hochwertige Gästeappartements und können – abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept – auch in mehrere kleinere Wohneinheiten oder Zimmer unterteilt werden. Dadurch entstehen zusätzliche Kapazitäten, beispielsweise für einen Pensionsbetrieb, Seminargäste, Veranstaltungsbesucher oder betreute Wohnformen. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1930 errichtet und im Jahr 1988 in massiver Bauweise umfassend zu einer Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Das zweigeschossige Gebäude ist nicht unterkellert und bietet darüber hinaus im Dachgeschoss weiteres attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Fenster und Türen sind überwiegend in Holz ausgeführt. Im Jahr 1995 wurde die Heizungsanlage auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6.000-Liter-Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand. Die barrierefreie Gastronomieeinheit verfügt über eine Nutzfläche von rund **370 m²** und überzeugt unter anderem mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:• Platz für rund **180 Gäste** • mehrere großzügige und flexibel nutzbare Gasträume • beeindruckende Vollholz-Theke • großzügiger Wintergarten • voll ausgestattete Gastronomie • hochwertige und gepflegte Vollholzeinrichtung • direkter Zugang zum weitläufigen Garten Das Obergeschoss umfasst zwei großzügige Wohnungen mit rund **133 m²** beziehungsweise **209 m²** Wohnfläche. Beide Wohneinheiten sind vollständig ausgestattet, sofort bezugsbereit und bieten eine hohe Flexibilität hinsichtlich Nutzung, Vermietung oder einer möglichen Aufteilung in mehrere Einheiten. Der zusätzliche Baugrund eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial und schafft attraktive Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Neugestaltung des gesamten Anwesens. Das äußerst gepflegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet auf harmonische Weise naturnahes Ambiente mit einer zentralen Lage. Ausreichend eigene sowie öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar bei der Liegenschaft und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste, Kunden, Bewohner und Mitarbeiter. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Gurk und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum berühmten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, der Jahr für Jahr zahlreiche Besucher aus dem In- und Ausland anzieht. Gurk verfügt über eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Zentral gelegen und dennoch naturnah: Die Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan erreichen Sie in rund 25 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in etwa 40 Minuten. Graz ist in ca. 1,5 Stunden, Wien in rund 3 Stunden erreichbar. Die Nähe zur italienischen Grenze erweitert zusätzlich das Einzugsgebiet und macht den Standort auch für internationale Gäste attraktiv. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Polizei <4.000m Geldautomat <9.000m Bank <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Traditionsgasthaus „Platzschmied“ – Gaststätte mit 7 Fremdenzimmern, Betreiberwohnung und großem Potenzial Urlaubsbedingt können Besichtigungen erst wieder ab dem 11.08.2026 stattfinden. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, senden Sie uns bitte Ihren Terminvorschlag bzw. Ihren Besichtigungswunsch. Wir melden uns gerne zur Terminabstimmung bei Ihnen. Erfolgreiches Gasthaus mit laufendem Betrieb – sofort übernehmen und durchstarten Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit und übernehmen Sie das traditionsreiche, weit über die Region hinaus bekannte Gasthaus „Platzschmied“ im Herzen von Guttaring. Der laufende Betrieb kann nahtlos fortgeführt werden – eine ideale Gelegenheit für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, den guten Ruf, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial. Ob als klassischer Gasthof, Frühstückspension, Eventlocation oder in Kombination mit touristischen Angeboten – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Historie & Bauweise Das Gasthaus wurde auf dem Areal einer in den 1930er-Jahren abgetragenen Schmiede errichtet. Im Jahr 1978 erfolgte der Neubau des Erd- und Obergeschosses, ehe das Gebäude 1986 um ein weiteres Geschoss erweitert wurde. Laufend wurden Investitionen in die Immobilie vorgenommen: Fenster im Erdgeschoss erneuert (ca. 2018) Fenster in den Obergeschossen erneuert (2012) Umstellung der Heizung von Öl auf moderne Pelletsheizung (2019) Jährlicher Pelletverbrauch ca. 15 Tonnen bzw. rund € 7.000,-Raumaufteilung & Nutzung Das Erdgeschoss beherbergt den Gastronomiebereich mit Gasträumen und den dazugehörigen Betriebsflächen. Der erste Stock wurde bisher vom Betreiber privat genutzt und eignet sich hervorragend als großzügige Betreiberwohnung. In den beiden oberen Etagen befinden sich insgesamt 7 Gästezimmer mit 13 Betten, jeweils mit eigenem Bad und WC. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für den Weiterbetrieb als Gasthof mit Beherbergung oder zur touristischen Vermietung. Zusätzlich ist eine rund 40 m² große Wohneinheit mit separatem Eingang dauerhaft vermietet und erzielt derzeit einen monatlichen Mietzins von € 350,- inklusive Betriebskosten und Strom. Gastgärten & Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der ca. 322 m² große, private Garten bzw. Gastgarten hinter dem Gasthaus. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche, Veranstaltungen oder Familienfeiern im Freien. Zusätzlich besteht direkt vor dem Gasthaus – neben der Brücke – ein weiterer Gastgarten, der von der Gemeinde angemietet wurde und den gastronomischen Betrieb ideal ergänzt. Die Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude sind öffentlich und können von Gästen kostenlos genutzt werden. Lage – Guttaring Die Marktgemeinde Guttaring mit rund 1.500 Einwohnern zählt zu den geschichtsträchtigsten Gemeinden Kärntens und bietet eine hohe Lebensqualität sowie einen stetigen Tourismus. Bekannt ist der Ort unter anderem für seine zahlreichen Kirchen wie die Pfarrkirche Guttaring, die Pfarrkirche Dobritsch, die Filialkirche Deinsberg sowie die Wallfahrtskirchen Maria Hilf ob Guttaring und Maria Waitschach. Auch historisch Interessierte kommen auf ihre Kosten – beispielsweise bei den Ruinen des Floßofens im Urtlgraben oder dem berühmten Feld der steinernen Linsen, einem geologischen Naturdenkmal. Zahlreiche gepflegte Wanderwege, Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten machen Guttaring zu einem beliebten Ausgangspunkt für Gäste und Touristen. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Schnellstraße erreichen Sie St.Veit an der Glan, Friesach, Treibach-Althofen, Silberegg sowie das gesamte Görtschitztal in wenigen Fahrminuten. Ihr nächster Schritt Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und übernehmen Sie ein traditionsreiches Gasthaus mit bestehendem Kundenstamm, Fremdenzimmern, Betreiberwohnung, zusätzlicher Mieteinnahme und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.500m Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Urlaubsbedingt können Besichtigungen erst wieder ab dem 11.08.2026 stattfinden. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, senden Sie uns bitte Ihren Terminvorschlag bzw. Ihren Besichtigungswunsch. Wir melden uns gerne zur Terminabstimmung bei Ihnen. SANIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS IN TRAUMHAFTER NATURLAGE Adresse: Obersemlach 3, 9375 Hüttenberg Inmitten der beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft von Obersemlach präsentiert sich dieses charmante, im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus als ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und handwerklich geschickte Käufer. Eingebettet in eine idyllische Umgebung mit nur wenigen Nachbarn genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge und Wälder sowie die frische Kärntner Bergluft machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Da sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie viel Potenzial, um ein gemütliches Zuhause oder einen persönlichen Rückzugsort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einer Gartenhütte sowie einem Schuppen, die vielseitig nutzbar sind. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Baujahr 1970 * Ruhige Naturlage in Obersemlach bei Hüttenberg * Wunderschöne Panorama- und Fernsicht * Wohnhaus auf zwei Geschossen * 4 Zimmer * Küche und Badezimmer * Gartenhütte und Schuppen * Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung * Sanierungsbedürftiger Zustand * Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende HINWEIS ZU DEN BILDERN Die in diesem Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise mittels KI-Technologie digital bearbeitet bzw. virtuell entrümpelt, um das Potenzial der Räumlichkeiten bestmöglich darzustellen. Bitte beachten Sie, dass sich bei einer Besichtigung noch persönliche Gegenstände, Möbel oder sonstige Einrichtungsgegenstände in den Räumen befinden können und der tatsächliche Zustand daher von den bearbeiteten Bildern abweichen kann. Wer fernab von Hektik und Stress das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen möchte, findet hier die perfekte Grundlage für sein neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft in Obersemlach. 🏡🌲🏔️ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotenzial in sonniger Ruhelage von Weitensfeld #Sonnig #Natur #Gestaltungspotenzial Dieses im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob Familie, handwerklich geschickter Eigennutzer oder Investor – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung zu schaffen. Auf einem rund 716 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Der großzügige Garten mit romantischem Biotop lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet dadurch ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Eine rund 10 m² große Loggia mit praktischem Rollo erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Platz zum Verweilen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölheizung, ergänzt durch einen Holzofen bzw. Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiterer Pluspunkt sind drei Garagen, zahlreiche Freistellplätze sowie eine praktische Werkstatt. Das im Jahr 2018 erneuerte Dach, der eigene Brunnen und insgesamt drei separate Eingänge bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und runden das attraktive Gesamtangebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss • Vorraum • Küche • Speisekammer • Wohnzimmer • WC • Heizraum Obergeschoss • Vorraum • Wintergarten/Loggia • Küche • Drei Zimmer • Tageslicht-Badezimmer • Separates WC Dachgeschoss • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Dachboden DETAILS: • Baujahr 1972 • Grundstücksfläche ca. 716 m² • Sonnige Süd-West-Ausrichtung • Garten mit Biotop • Loggia mit Rollo • Ölheizung kombiniert mit Holz-Kamin • 3 Garagenplätze • Zahlreiche Freistellplätze • Ruhige Wohnlage Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Sankt Veit an der Glan (9300) bietet auf 170 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 794 m² und verfügt über einen Garten. Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Haus wurde im Jahr 2020 komplett kernsaniert. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Einbauküche rundet das Angebot im Inneren ab. Zur massiven Bauweise des Hauses gehört auch eine Garage als Stellplatz.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Villa in Mölbling bei Althofen liegt direkt an der Meiseldinger Landesstraße und verfügt über eine riesige Parkanlage, einen Schwimmteich sowie Nebengebäude. Das Anwesen steht sofort zur Verfügung und wird zu einem Kaufpreis von 1.300.000 Euro angeboten. Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % MwSt. Das Objekt befindet sich in massiver Bauweise, wurde zuletzt 2008 modernisiert und wird als gepflegt beschrieben. Die Villa bietet eine Gesamtfläche von 880 m² bei einer Nutzfläche von 800 m² und liegt auf einem Grundstück von 9.710 m². Mit 23 Zimmern, 4 Badezimmern sowie einem Gäste-WC bietet das Haus viel Raum. Zusätzlich sind ein Balkon und eine Terrasse vorhanden. Das Objekt wird ohne Mobiliar verkauft, es verfügt über einen Keller. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Für Fahrzeuge stehen 15 Parkplätze zur Verfügung.... [Mehr]