Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir können Ihnen um € 359.543, inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, 130 m² großes Haus inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!! Entweder mit Walmdach oder Pultdach !! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!! Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]130 m² Wohnfläche mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden !!!! Fixpreisgarantie, Ziegelbau Auf Anfrage senden wir Ihnen die Grundrisse für die verschiedenen Haustypen und die BLB gerne zu Sie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein Angebot Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Landandere Lagen auf Anfrage Provisionsfrei Balkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglich Die Bilder sind teilweise mit Sonderausstattung, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Immobilie soll verkauft werden ? Gerne beraten und unterstützen wir Sie beim Verkauf und auch bei der Finanzierung Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

5 Doppelhäuser in schlüsselfertiger Ausführung Es freut uns sehr, Ihnen hiermit das neueste Neubauprojekt der Region Mittelkärnten, präsentieren zu dürfen! Errichtet von der österreichischen Fertighausfirma WOLF-Haus - bekannt für höchste Qualität aus Österreich - stehen Ihnen demnächst 5 Doppelhäuser in herrlicher, sonniger Lage in Launsdorf zur Verfügung! Errichtet werden die Häuser in Holzriegelbauweise. Hier ein kleiner Überblick über die Ausführung der Häuser: Dachsteineindeckung - Fassade mit Vollwärmeschutz - ACTUAL-Türen und Fenster 3-fach vergast - Eingebaute Rollläden mit E-Antrieb - Schalter und Steckdosen von Busch-Jäger - Vaillant-Heizung (Luftwärme) - Niedertemperatur Fußbodenheizung -Photovoltaik-Anlage - Carport - und vieles mehr! 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Auf insgesamt 100 m² Wohnfläche sind die Räume ideal aufgeteilt und angeordnet. Sie betreten das Haus über einen Flur/Windfang mit Garderobenbereich und dem Gäste-WC. Weiter geht es in den insgesamt 34,74 m² großen Wohn- Ess- und Küchenbereich mit dem direkten Ausgang in den Garten/Terrassen-Bereich. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. - Hier sind drei Zimmer untergebracht. Zwei davon haben jeweils 12,59 m², das dritte misst 13,54 m² plus einen Schrankraum mit 6,64 m². Zentral liegt das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (6,61 m²). Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, der Eingangsbereich und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Leistbares Eigenheim in hoher Qualität Und so setzt sich der Kaufpreis für dieses schöne Eigenheim zusammen:€ 357.700, Kaufpreis Haus schlüsselfertig inkl. PV-Anlage€ 15.000, Kaufpreis Carport€ 90.000, Kaufpreis Baugrund€ 462.700, Die Nebenkosten für den Grundkauf belaufen sich auf € 6.700, , die Anschlussgebühr belaufen sich auf € 8.700, (Gemeinde). Sie haben weder für den Grundstückskauf noch für den Hauskauf eine Maklergebühr zu bezahlen! Sollten Sie für den Erwerb Ihres Eigenheimes einen Bankenfinanzierung und/oder die Wohnbauförderung benötigen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne beratend zur Verfügung! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartiges Ensemble mit drei Landhäusern in Naturidylle auf 1.100 m Seehöhe Diese Immobilie mit drei wunderschönen, sehr gut ausgestatteten Landhäusern in Top-Zustand und einem 2.851 m² großen, gepflegten Grundstück mit schönem Baumbestand steht für höchsten Wohnkomfort. Die Lage mitten in der Natur auf 1.100 m Seehöhe in Zosen in der Gemeinde Hüttenberg ist sehr ruhig und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Großfamilien, für das Zusammenleben mehrere Generationen oder befreundete Paare, die gemeinsam hier wohnen, die Ruhe und Natur genießen möchten. Das große Landhaus mit Putzfassade verfügt über 3 Wohnebenen punktet mit geräumigen 6 Zimmern, darunter der neue offene und helle Wohnraum aus Lärchenholz im Dachgeschoss, zwei Küchen und 3 Bäder. Hier gibt es reichlich Platz zum Wohnen und Arbeiten. Zwei getrennte Eingänge bieten variable Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird dieses Landhaus mit Garage mit einer modernen Pelletsheizung. Das benachbarte behagliche Jagdhaus aus Holz wurde erst vor wenigen Jahren neu errichtet und bietet einen hohen Wohnkomfort. Gemütlichkeit mit Holz ist Kern der DNA dieses Jagdhauses mit der sonnigen Terrasse. Dazu passend der schöne Kachelofen im Wohnraum, die geschmackvolle Ausstattung und das moderne Bad. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, die nach Zirbe duften. Die Ausstattung mit allen hochwertigen Möbeln ist im Angebotspreis enthalten. Beheizt wird dieses Holzhaus zusätzlich mit einer Infrarot-Elektroheizung. Auch im östlich am Grundstück gelegene holzverkleidete Landhaus mit Südbalkon liegt der Duft nach Holz in der Luft. Die gemütliche Wohnküche mit dem wunderschönen Kachelofen ist nicht das einzige Highlight. Von der Wohnküche aus gelangt man zur überdachten Terrasse. Einen eindrucksvollen Ausblick bietet der hohe und lichtdurchflutete Wohnraum im Obergeschoss. Von hier aus gelangt man auf den großen, überdachten Holzbalkon, der nach Süden orientiert ist. Auf der Nordseite liegt das Schlafzimmer, das aufgrund der Hanglage über eine Terrassentüre mit dem gepflegten Garten mit schönem Baumbestand verbunden ist. Die Ausstattung mit sehr hochwertigen Möbeln ist mit wenigen Ausnahmen im Angebotspreis enthalten. Beheizt wird dieses Holzhaus neben dem Kachelofen mit einer Infrarot-Elektroheizung. Mit dem Erwerb dieser Immobilie besteht die Möglichkeit eines Begehungsscheines. Das Gemeinderevier mit Hochwild und Niederwild und einer Fläche von rund 570 ha reicht bis zu einer Seehöhe von rund 1700 m. Alle drei Häuser werden mit frischem Quellwasser versorgt. Für das Abwasser ist eine eigene Bio-Kläranlage vorhanden. Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Hüttenberg – einer ehemaligen Bergbaugemeinde mit kulturellen und gesellschaftlichen Wurzeln im Brauchtum und Tradition der Bergleute, welches sich im regen Vereinsleben, aber auch an den vielen kulturellen Veranstaltungen und dem lebendigen Kunsthandwerk zeigt. In Hüttenberg gelingt eine harmonische Fusion zwischen heimischer und fremder Kultur, Tradition und moderner Kunst, von altem Bauhandwerk und zeitgemäßer Architektur. Erwähnenswert sind hierbei das Heinrich-Harrer-Museum und der Lingkor – ein tibetischer Pilgerpfad, welcher in die Felswand gegenüber dem Museum gebaut wurde und Interessierte gerne zum Kennenlernen der tibetischen Kultur einlädt. Nahe gelegen ist das beliebte Skigebiet Klippitztörl. Der Gesamtpreis beträgt € 1.100.000. Infrastruktur – Entfernungen: Supermarkt: 2,0 km Bus: 2,0 km Schule: 2,5 km Kindergarten: 2,5 km Arzt: 2,5 km Bahnhof: 5,4 km Autobahnanschluss: 10,0 km Apotheke: 18,4 km Krankenhaus: 33,7 km RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Leben ohne Nachbarn Das Wohnhaus, welches wir Ihnen hier präsentieren dürfen, zeichnet sich durch seine Alleinlage im ländlichen Bereich aus. Zwischen Eberstein und Brückl steht Ihnen ein Mitte der 1960iger Jahren erbautes und in den laufenden Jahren laufend modernisiertes Einfamilienhaus zur Verfügung.2013 wurde das Dach erneuert, der Vollwärmeschutz angebracht und die Fenster getauscht.2023 wurde eine moderne Photovoltaikanlage (6 KW) samt einem 10KW-Stromspeicher installiert, wodurch die Stromkosten niedrig gehalten werden.2024 wurde die Ölheizung gegen eine ökologische Pelletsheizung (Firma KWB, 8 KW) getauscht. Aufgrund der ländlichen Alleinlage ist die Liegenschaft nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Daher wurde im Jahre 2008 eine vollbiologische, 3-Kammern-Kläranlage eingebaut. Das Wasser wird von einer eigenen Quelle bezogen. Die gesamte Liegenschaft misst lt. Grundbuch 1.443 m² und befindet sich in Hanglage. Der Gartenbereich ist wunderschön auf zwei Ebenen angelegt (rund 1.000 m²). Das Wohnhaus Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Küche mit rund 20 m², Wohnzimmer mit rund 20 m², ein großzügiges Badezimmer mit rund 16 m² (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken), WC, Abstellraum und Vorraum mit insgesamt rund 16 m². Das Badezimmer ist mit modernen, großflächigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. In der Küche befindet sich zusätzlich zur Einbauküche der Holzofen, der zum Kochen und Heizen der Räume genutzt wird. In Wohnzimmer und Küche befindet sich ein klassischer Parkettboden. Über eine schöne, helle Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Zwei Zimmer mit jeweils rund 20 m² sowie ein Zimmer mit rund 16 m², ein zweites Badezimmer und ein zweites WC. - Alles Räume sind Mansardenräume und mit neuwertigen Parkettböden versehen. Die Räume im Kellergeschoss: Vorweg ist anzumerken, dass der gesamte Keller ein großzügige Raumhöhe von 2,40 m aufweist und die Böden mit wertigen Cotto-Böden versehen sind. Dort befindet sich hochwertige, technische Ausstattung des Gebäudes: KWB Easyfire-Pellets-Heizung (8 KW), Pelltes-Lagerraum, 500-Liter-Pufferspeicher, Steuerung der Kläranlage, Steuerung der PV-Anlage (6 KW) sowie der 10KW Stromspeicher. Ebenso im Keller untergebracht ist eine kleine Werkstatt und ein Hobbyraum. Gesamtfläche Kellergeschoss (lt. Plan): 85 m²Ihre Autos parken in der Doppelgarage: Die Doppelgarage hat eine Fläche von 2 x rund 24 m², die rechts davon liegende Werkstatt/Holzlager rund 10 m². Die Garagen sind mit automatischen, per Funk zu öffnenden Toren versehen. Höchste Lebensqualität in ländlicher Alleinlage Wenn Sie sich für diese Liegenschaft entscheiden, genießen Sie Ihr Leben im wunderschönen Görtschitztal in Mittelkärnten. Einerseits die ländliche Ruhe ohne störende Nachbarn, andererseits geringe Entfernung zur notwendigen Infrastruktur (Brückl in 5 Autominuten). MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Außerordentliche Kaufmöglichkeit Es freut uns, Ihnen diese spezielle Liegenschaft in der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan anbieten zu dürfen! Die 1.373 m² große Liegenschaft umfasst ein Haupt-Wohnhaus, ein zweites Wohnhaus mit darunter gelegenen Garagen sowie einen Geschäftstrakt, der aktuell vermietet ist. Eingebettet zwischen diesen Gebäuden liegt ein wunderschöner, rund 800 m² großer Garten samt Swimmingpool. Die Liegenschaft befindet sich rund 1 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan entfernt. Der Hauptbahnhof St.Veit an der Glan liegt rund 500 Meter entfernt (Bahn- und Busanbindung). Infrastrukturelle Einrichtungen aus dem Betreuungs- und Bildungsbereich sind ebenso wie Freizeiteinrichtungen und Nahversorgungsbetriebe unmittelbar erreichbar. Die Gebäude Das Wohnhaus Bahnhofstraße 34 wurde im Jahre 1957 fertiggestellt. Die Fassade und die Fenster wurden 1980 erneuert, Dachstuhl und Dacheindeckung 1998. Es wurde in Massivbauweise errichtet (gebranntes Ziegelmauerwerk), verfügt über ein Walmdach mit ca. 40 Grad Neigung, die Außenwände sind mit 5 cm starken VWS-Platten versehen. Die darin vorhandenen Wohnflächen: Erdgeschoss 90 m², Obergeschoss 90 m², Dachgeschoss 45 m², Zubau Zwischengebäude rund 45 m² - somit insgesamt rund 270 m²Das Haus Dr.-Jakob-Kobalter-Straße Nr. 2 wurde in den Jahren 1957 (Keller und Erdgeschoß), 1969 (Aufstockung) und 1983 (Fenster-Erneuerung) errichtet. Die darin vorhandenen Wohnflächen: Obergeschoss 87 m², Dachgeschoss 52 m² - somit insgesamt rund 140 m²Der Geschäftszubau (derzeit vermietet) wurde im Jahre 1973 errichtet, im Jahre 2008 wurde das Flachdach saniert. - Fläche rund 130 m²Die Außenanlage bzw. der Garten umfasst: Einfriedungs- und Toranlagen mit Müllbox, Sprechanlage, einer rund 40 m² großen Terrasse, Swimming-Pool 8 x 4 m aus Stahlbeton mit Folienauskleidung einschließlich Filteranlage und sonstigem Zubehör, Gartenanlage mir Flächen und Wegen aus Waschbetonplatten, Beete-Einfassungen, Sträuchern, Bäumen und sonstigen Bepflanzungen. - Fläche rund 900 m²Die vorhandenen Lagerräume, Garagen und die Unterkellerung ergeben eine Gesamtfläche von rund 360 m². Mehrfachnutzung möglich Aufgrund der gegebenen Widmungs-Situation sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten gegeben: Eigennutzung - Vermietung und Verpachtung - Gewerbliche Nutzung - etc. Nicht zu vergessen ist, dass der Geschäftszubau aktuell vermietet ist und Sie als Käufer diesen Mietvertrag inklusive entsprechenden Mieteinnahmen übernehmen! Preisgestaltung: Der Verkäufer und wir freuen uns auf ein Kaufangebot, welches Sie uns nach eingehender Besichtigung unterbreiten. Maklergebühr: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus mit rund ca. 140 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der helle, offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur vorbereitenden Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Küche ist praktisch integriert und wird durch eine separate Speis ergänzt. Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und ein zusätzlicher Schrankraum zur Verfügung. Ein weiteres Bad im Erdgeschoss sowie ein Technikraum runden das Raumangebot ab. Das ca. 931 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und ausreichend Platz verbinden möchten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 9322 Micheldorf bietet auf 135 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Leben. Das 1975 erbaute Haus steht auf einem 750 m² großen Grundstück und ist zum Kaufpreis von 398.000 € erhältlich. Bei diesem Objekt fällt eine Maklercourtage von 3 % zuzüglich 20 % MwSt. an. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Keller sowie ein Garten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Balkon und eine Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Elektrizität als Energieträger. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht einen zeitnahen Einzug für die neuen Bewohner: innen. Ein neuer Energieausweis wurde von den Eigentümern beantragt und steht in Kürze zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in erhöhter, sonniger Lage am Buchberg in Launsdorf. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist das sehr große Grundstück mit terrassierter Anlage, viel Grünfläche und Obstbäumen – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Platz schätzen. Das Haus bietet großzügige Flächen auf mehreren Ebenen (EG, OG sowie ausgebautes Dachgeschoss) und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Nutzflächen (Gartenhütte und Fläche oberhalb der Garage) sind vorhanden. Highlights: Sehr großes Grundstück mit viel Platz und Privatsphäre Ruhige sonnige Lage mit Ausblick Viel Wohnfläche auf mehreren Ebenen Doppelgaragen vorhanden Nebengebäude mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial. Interesse an einer Besichtigung - rufen Sie mich einfach an! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage www.kraftfeld-real.at... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Terrasse

Exklusive Villa mit außergewöhnlichem Charakter, Wellnessbereich & weitläufigem Grundstück Diese nach Süden ausgerichtete Villa überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und einen außergewöhnlich guten Erhaltungszustand. Die hochwertige Bauweise sowie zahlreiche original erhaltene Details aus der Entstehungszeit schaffen eine besondere Atmosphäre mit Charme, Persönlichkeit und Seltenheitswert. Im gesamten Haus finden sich handwerklich einzigartige Einrichtungsdetails, die den individuellen Charakter der Liegenschaft unterstreichen. Die damalige Leidenschaft der Eigentümer für Pferde spiegelt sich stilvoll im Innen- und Außenbereich wider. Unterhalb des Grundstücks befindet sich eine Pferdekoppel, die bequem von der Terrasse aus überblickt werden kann. Mit gezielten Modernisierungen und individuellen Gestaltungsideen lässt sich hier ein außergewöhnliches Wohnkonzept verwirklichen, bei dem bestehende Elemente und liebevoll erhaltene Besonderheiten eindrucksvoll in Szene gesetzt werden können. Besonders bemerkenswert sind die technischen Raffinessen aus den 1970er-Jahren, darunter im Boden versenkbare Fenster, die den Poolbereich harmonisch mit der Terrasse verbinden, sowie eine autarke Lüftungsanlage. Ein weiteres Highlight stellt das eindrucksvolle Wandgemälde eines englischen Malers im Poolbereich dar, das über drei Monate hinweg geschaffen wurde und sich bis heute in ausgezeichnetem Zustand befindet. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? sowohl als exklusive Privatresidenz als auch für touristische Konzepte im Bereich Wellness, Erholung oder Seminarbetrieb in naturnaher Umgebung. Zur Verfügung stehen unter anderem: großzügiger Wellnessbereich mit Pool und Sauna Seminar- und Veranstaltungsräume Werkstatt und umfangreiche Lagerflächen zahlreiche Nebenräume weitläufige Außenflächen mit vielfältigem Gestaltungspotenzial ausreichend Parkmöglichkeiten vollständig eingefriedete Gesamtliegenschaft Das große Grundstück nördlich des Wohnhauses eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ? etwa für ruhige Rückzugsorte, Gartenanlagen oder die Realisierung eines Bachlaufs. Eine besondere Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und den Charakter einer einzigartigen Villa zu schätzen wissen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf. Wenn du möchtest, kann ich dir auch noch: eine luxuriösere Premium-Version eine kürzere Version für Willhaben/Immobilienscout eine emotionale Storytelling-Version oder eine verkaufsstärkere Maklerfassung mit stärkerem Call-to-Action schreiben. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Blevins unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 191.4 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = 2.85 Gesamtenergieeffizienzklasse = E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von St.Donat präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus 2005 als ein Ort, an dem Großzügigkeit, Architektur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück mit rund 917 m², bietet diese Liegenschaft nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zur persönlichen Entfaltung. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der klassische österreichische Baustil mit charmantem Erker verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und eine warme, einladende Ausstrahlung. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss – ein harmonisches Zusammenspiel aus Kochen, Essen und Wohnen, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: •ein einladender Eingangsbereich •AR - Garderobe •ein Büro / Homeoffice •ein Badezimmer •ein separates Gäste-WC Im Obergeschoss eröffnet sich ein besonderes Highlight: Ein offener, deckenhoher Flurbereich mit großem Südfenster und Zugang zum Balkon – ein Raum, der Licht, Luft und Architektur vereint. Hier entsteht ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Die Etage bietet zudem: •3 Schlafzimmer – davon verfügt ein Schlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum •ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche und 2 Handwaschbecken Das Haus ist vollunterkellert (ca. 98 m²) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Großteil des Kellers ist – ebenso wie das gesamte Haus – mit Fußbodenheizung ausgestattet und eröffnet damit enormes Potenzial, etwa für eine Wellnessoase, Fitnessbereich oder Hobbyräume. Das Haus wurde ca. 2005 errichtet und befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die bestehenden Oberflächen im Innenbereich dürfen als zeitgemäß adaptierungsbedürftig betrachtet werden – eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus eine persönliche Handschrift zu verleihen. Highlights im Überblick •ca. 190 m² Wohnfläche •ca. 98 m² Kellerfläche •917 m² Grundstück •3 Schlafzimmer •großzügiges Bad mit freistehender Wanne •offener Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang •Fußbodenheizung im gesamten Haus & Großteil des Kellers •Balkon & Terrasse •Carport im Außenbereich •Traditioneller Baustil mit Erker •ruhige, sonnige Lage Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Leinwand für Ihre Wohnvisionen. Die solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und das attraktive Grundstück schaffen die perfekte Basis für ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Einziehen, ankommen, verwirklichen. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor ORT! Daniel Schwarzmann - [Telefonnummer entfernt] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaftliche Liegenschaft mit Bauernhaus in Zammelsberg Zum Verkauf steht eine charmante, kleine landwirtschaftliche Liegenschaft in traumhafter Panoramalage am Zammelsberg, in der Gemeinde Weitensfeld im Gurktal. Wer den ursprünglichen Charakter eines alten Bauernhauses sucht und die Ruhe der Natur schätzt, findet hier einen ganz besonderen Rückzugsort. Das Bauernhaus wurde über die Jahre laufend renoviert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Besonders die Verwendung von Holz verleiht dem Gebäude eine warme, gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses. Der Wohnbereich umfasst derzeit rund 100 m² und bietet eine angenehme Wohnqualität in ländlicher Umgebung. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachboden, wodurch weitere Wohnfläche geschaffen werden könnte. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen auch praktische Neben- und Wirtschaftsräume mit jeweils ca. 21 m², die vielseitig nutzbar sind – etwa als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Ein Erdkeller ist ebenfalls vorhanden. Dieser weist bewusst eine natürliche Feuchtigkeit auf und eignet sich ideal zur Lagerung von Gemüse und Lebensmitteln. Die Mauer hinter dem Haus wurde in den Jahren 2018/2019 umfassend saniert und fachgerecht abgedichtet. Das Haus ist seit mehreren Jahren unbewohnt. Es besteht Renovierungsbedarf!. Beheizt wird das Haus mittels Holz-Zentralheizung, was perfekt zum ländlichen Charakter der Liegenschaft passt. Der Rauchfang wurde vor rund 10 Jahren erneuert. Die Zufahrt erfolgt über eine Bringungsgemeinschaft, wodurch die Erreichbarkeit gesichert ist. Das Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt, was bei historischen Bauernhäusern dieser Art jedoch häufig vorkommt. Die Liegenschaft verfügt über eine landwirtschaftliche Nutzfläche von insgesamt 7.551 m². Für das bestehende Bauernhaus besteht eine Punktwidmung, ein weiterer Zubau ist daher nicht möglich. Die Lage besticht durch ihre absolute Ruhelage und eine beeindruckende Panoramaaussicht über die umliegende Natur- und Berglandschaft. Hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und Erholung pur – fernab von Hektik und Alltagsstress. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf der Liegenschaft der Zustimmung der Grundverkehrsbehörde (Grüner Grundverkehr Kärnten) unterliegt. Die entsprechenden Voraussetzungen müssen von Käuferseite erfüllt werden. Diese besondere Liegenschaft ist ideal für Menschen, die den Charme eines traditionellen Bauernhauses, viel Natur und eine ruhige, naturnahe Lebensweise zu schätzen wissen. Absolute Ruhelage – Erholung pur – ein Platz mit Seele.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage? Dieser hochwertige Neubau in solider Massivbauweise bietet Ihnen genau das – kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl, das Freiraum und Geborgenheit perfekt vereint. Auf rund 171 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern erwartet Sie ein Haus, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Die Highlights im Überblick Großzügige ca. 171 m² Wohnfläche4,5 Zimmer mit optimaler Aufteilung3 helle Schlafzimmer Elternbereich mit eigenem Badezimmer & begehbarem Kleiderschrank Weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente2 moderne Badezimmer Separate Gästetoilette Praktischer Abstellraum & Technikraum mit zusätzlichem Stauraum Einzelgarage für Ihr Fahrzeug Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der private Elternbereich mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank – Ihr persönlicher Rückzugsort. Außenbereich mit Gestaltungsspielraum Die Außenanlage ist noch nicht vollständig fertiggestellt – eine wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Ob liebevoll angelegter Garten, großzügige Terrasse oder Spielbereich für die Kinder: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Angebot mit viel Potenzial und Wohnqualität, das man nicht jeden Tag findet. Rufen Sie am besten gleich jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbH Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Post <5.000m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]