Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Haus zum Kauf, das Komfort und moderne Annehmlichkeiten vereint. Mit einer Wohnfläche von 132,39 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.038 m² bietet dieses Haus auf 3 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder, die allen Bewohnern Privatsphäre und Komfort garantieren. Die letzte Modernisierung fand 2015 statt, sodass die Immobilie in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand ist. Die Ausstattung ist funktional und durchdacht: - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Doppelgarage, Außenstellplatz und Carport für ausreichend Parkmöglichkeiten - Praktischer Keller und zusätzlicher Abstellraum - Gäste-WC/Bad für Ihre Besucher - Einbauküche inklusive, damit Sie sofort loskochen können - Ein schöner Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten - Eine Outdoorsauna für erholsame Stunden nach einem langen Tag Die Immobilie liegt in Sankt Stefan und überzeugt mit einer modernen Fußbodenheizung, die durch Erdwärme betrieben wird - eine umweltfreundliche und effiziente Lösung für ganzjährigen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

SCHLÜSSELFERTIGES EINFAMILIENHAUS/BUNGALOW IN ALTHOFEN INKL. GRUNDSTÜCK - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM Entdecken Sie dieses moderne Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise, das höchste Wohnqualität mit nachhaltigem Bauen verbindet. Der Bungalow mit optional ausbaubarem Dachgeschoss bietet Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Wohnfläche: 96,69 m² mit einem optionalen Dachgeschossausbau auf ca. 139 m² Gesamtfläche (4 SZ) • Sonniges, stadtnahes Grundstück im Ausmaß von ca. 445 m² in einer Neubausiedlung in Althofen • Holzriegelbauweise in Meisterqualität - nachhaltig, energieeffizient und mit einem gesunden Raumklima • Carport mit Technikraum inklusive • Terrasse belagsfertig mit Überdachung inklusive • Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung • 10 KV-PV-Anlage mit Speicher • Kunststoff-Alu-Fenster und Haustür • Sonnenschutz/Rollos inklusive uvm. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in der Nähe komplettieren dieses Angebot! Der erschwingliche und familienfreundliche Kaufpreis – ideal für Familien und zukünftige Hausbesitzer - lässt Ihren Wünschen ausreichend Spielraum. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – jetzt informieren, besichtigen und sichern. Der Baustart ist bereits erfolgt! Gerne stehe ich Ihnen auch unterstützend mit unseren renommierten Finanzierungspartnern zur Seite! Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

SCHLÜSSELFERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT PULTDACH IN ALTHOFEN INKL. GRUNDSTÜCK - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM Entdecken Sie dieses moderne Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise, das höchste Wohnqualität mit nachhaltigem Bauen verbindet. Das Pultdach-Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Wohnfläche: 117,56 m² (3 SZ) • Sonniges, stadtnahes Grundstück im Ausmaß von ca. 542 m² in einer Neubausiedlung in Althofen • Holzriegelbauweise in Meisterqualität - nachhaltig, energieeffizient und mit einem gesunden Raumklima • Carport mit Technikraum inklusive • Terrasse belagsfertig mit Überdachung inklusive • Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung • 10 KV-PV-Anlage mit Speicher • Kunststoff-Alu-Fenster und Haustür • Sonnenschutz/Rollos inklusive uvm. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in der Nähe komplettieren dieses Angebot! Der erschwingliche und familienfreundliche Kaufpreis – ideal für Familien und zukünftige Hausbesitzer - lässt Ihren Wünschen ausreichend Spielraum. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – jetzt informieren, besichtigen und sichern. Der Baustart ist bereits erfolgt! Gerne stehe ich Ihnen auch unterstützend mit unseren renommierten Finanzierungspartnern zur Seite! Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmantes, möbliertes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Micheldorf Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1988 errichtet und bietet auf rund 129 m² Wohnfläche ein großzügiges und behagliches Wohnambiente. Das Grundstück umfasst ca. 725 m², davon rund 563 m² Gartenfläche, die liebevoll angelegt ist und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich. Ein Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone sowie eine ca. 37 m² große Terrasse im Erdgeschoss – ideal für gesellige Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Öl) sowie zusätzlicher Holzbefeuerung. Eine geräumige Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der ebenerdige Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Besonders angenehm: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem FLAIRREAL-Objekt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Ferienparadies auf der Flattnitz in der Gemeinde Glödnitz, Kärnten! Die Immobilie verfügt über eine Widmungserweiterung "Freizeitwohnsitz" und kann somit als Ferienimmobilie genutzt werden. Dieses charmante Ferienhaus, das zum Kauf steht, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der atemberaubenden Natur Kärntens zu schaffen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 634 m² ist dieses Angebot mehr als nur ein einfaches Haus – es ist Ihr zukünftiges Zuhause, in dem unvergessliche Erinnerungen entstehen werden. Das gepflegte Ferienhaus besticht durch seinen einladenden Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde, um gemeinsame Stunden zu verbringen und die Seele baumeln zu lassen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre und laden dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Dieses Ferienhaus kann auf 2 Ebenen (Erdgeschoss & Obergeschoss) autark bewohnt werden. Jeweils ein Kachelofen im Wohnraum sorgen im Haus für eine wohlige Wärme. Das restliche Haus kann über eine Infrarot Heizung geregelt werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Unter anderem: Innenausbau inklusive Bäder und Küche, Austausch Fensterscheiben, Dach samt Unterbau und Blitzschutz sowie Dachrinnen, Vollwärmeschutz Fassade, Infrarotheizung, Telekomanschluss, Beleuchtung auf LED umgestellt, Haus- und Balkontüre, Garagentor, Kachelofen EG, Außenbereich gepflastert, Drainage neu. Die Umgebung von Flattnitz ist ein wahres Naturparadies. Umgeben von majestätischen Bergen, klaren Seen und unberührten Wäldern, bietet diese Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die idyllische Lage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit der Kärntner Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Das Ferienhaus verfügt über eine praktische Ausstattung, die Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich gestaltet. Die gepflegte Gartenlandschaft lädt zum Verweilen ein und ist ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Garten die Natur genießen, während die Kinder fröhlich spielen. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen machen dieses Haus besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt. So haben Sie die perfekte Balance zwischen abgeschiedenem Wohnen und der Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus in Kärnten zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der Schönheit dieser Region begeistern. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Glödnitz wartet auf Sie. Erleben Sie selbst, wie dieses gepflegte Ferienhaus Ihr Rückzugsort für unvergessliche Momente wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Nahversorgung Supermarkt <9.500m Verkehr Bus <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der historischen Stadt Straßburg in Kärnten, eingebettet in die malerische Landschaft des Gurktals, wartet dieses Stadthaus auf neue Visionen. Trotz seines derzeitigen Zustands bietet der Standort sehr gutes Potenzial für eine zukunftsorientierte Bebauung, oder Sanierung (7 Wohneinheiten vorhanden) Eckdaten: Grundstücksgröße: großzügig bemessen, mit Entwicklungspotenzial Bauhöhe: bis zu 3 Geschoße bebaubar (lt. Widmung) Aussicht: Blick direkt auf das Schloss Straßburg Bestandsgebäude: stark renovierungsbedürftig mit 7 Wohneinheiten Nebengebäude: eventuell als Stall nutzbar Zufahrt: derzeit schmal und nicht dem heutigen Standard entsprechend Anschlüsse: Kanal- und Wasseranschluss vorhanden Für Investoren mit Weitblick: Dieses Objekt richtet sich an Bauträger, Projektentwickler oder visionäre Käufer, die den Charme der Lage erkennen und bereit sind, Neues zu schaffen – die Voraussetzungen für eine nachhaltige Entwicklung sind gegeben. Lage & Umfeld: Straßburg besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage in den Gurktaler Alpen. Die historische Altstadt auf der "Grande Île", die Nähe zur Gurk und die umliegende Berglandschaft bieten ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholungswert – mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Fazit: Ein Objekt , das nur auf frische Ideen wartet. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser charmanten Region Kärntens ein neues Kapitel zu schreiben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus

Es sind die inneren Werte, die zählen, ist es nicht so im Leben? Die liebliche Ortsgemeide Glödnitz liegt im Gurktal auf 750m Seehöhe am Weg auf das Alm- Ski- und Wandergebiet Flattnitz. Das rd. 100 -120 Jahre alt geschätzte Bauernhaus mit kl. Stall/ Nebengebäude befindet sich nahe dem Ortszentrum an der Flattnitzer Straße und wurde seit Jahrzehnten nur als teilweise Ferien- Sommer- Residenz, zuletzt als Kuturtreffpunkt der Besitzerin genutzt. Die Bauweise ist Massivholz und teils Mauerwerk der vorletzten Jahrhundertwende, nicht unterkellert steht die Liegenschaft auf dem 611 m² kleinem Grundstück welches die letzten Jahre verbuscht / bewachsen ist. Raumteilung Erdgeschoß: Vorraum/ Lab`n mit gemauertem Selchofen, große Stube mit Kachelofen, Küche mit Tischherd, alter Einrichtung und Nebenraum in dem sich der Fernwärme- Anschluss befindet, dieser ist Betriebsbereit aber es fehlen im Haus die Leitungen und Heizkörper dazu. Hinterausgang zum außen angebauten Plums- WC mit Sickergrube, ein Kanalanschluss ist möglich und durchzuführen. Eine Holzstiege führt in das Obergeschoß: Hier befindet sich der neue Stromverteiler, viele der Aufputz- Stromleitungen wurde neu verlegt aber nicht alle. Eine große Stube und ein Schlafzimmer sind vorhanden, das Schlafzimmer ist abgeteilt, dahinter 2 kl. Räume zur Errichtung eines Badezimmers und WC, Herstellung noch auszuführen. Eine weitere Holzstiege führt ins: Dachgeschoß: Wurde in den letzten 10 Jahren bewohnbar ausgebaut, offen mit je einem Zimmer links und rechts. Es gibt leider keine Grundrißpläne, die vermutlich in den Kriegsjahren wie so vieles verloren gingen, halten sie sich bitte an die Bilder und Beschreibung. Das Haus wurde als Ferienhaus genutzt und wird als solches angeboten, somit besteht die Ausnahme vom Energieausweis- Vorlagegesetz. Im Ort Glödnitz befinden sich: Das Gemeindeamt, eine Arztpraxis, ein Kaufhaus mit Dingen des täglichen Bedarfes, ein Kindergarten und die Volksschule, Feuerwehr, Sport- und Fußballplatz sowie Gastronomie, in 10-15 Automin. mit sind sie in der umliegenden Almlandschaft der schönen, wanderbaren Kärntner Nockberge! Bei ernstem Interesse stellen sie bitte die Anfrage mit Angabe ihrer Wohn- Anschrift und Kontaktdaten zur Registrierung, danach erhalten sie weitere Unterlagen mit Lageplan sowie auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus

Es sind die inneren Werte, die zählen, ist es nicht so im Leben? Die liebliche Ortsgemeide Glödnitz liegt im Gurktal auf 750m Seehöhe am Weg auf das Alm- Ski- und Wandergebiet Flattnitz. Das rd. 100 -120 Jahre alt geschätzte Bauernhaus mit kl. Stall/ Nebengebäude befindet sich nahe dem Ortszentrum an der Flattnitzer Straße und wurde seit Jahrzehnten nur als teilweise Ferien- Sommer- Residenz, zuletzt als Kuturtreffpunkt der Besitzerin genutzt. Die Bauweise ist Massivholz und teils Mauerwerk der vorletzten Jahrhundertwende, nicht unterkellert steht die Liegenschaft auf dem 611 m² kleinem Grundstück welches die letzten Jahre verbuscht / bewachsen ist. Raumteilung Erdgeschoß: Vorraum/ Lab`n mit gemauertem Selchofen, große Stube mit Kachelofen, Küche mit Tischherd, alter Einrichtung und Nebenraum in dem sich der Fernwärme- Anschluss befindet, dieser ist Betriebsbereit aber es fehlen im Haus die Leitungen und Heizkörper dazu. Hinterausgang zum außen angebauten Plums- WC mit Sickergrube, ein Kanalanschluss ist möglich und durchzuführen. Eine Holzstiege führt in das Obergeschoß: Hier befindet sich der neue Stromverteiler, viele der Aufputz- Stromleitungen wurde neu verlegt aber nicht alle. Eine große Stube und ein Schlafzimmer sind vorhanden, das Schlafzimmer ist abgeteilt, dahinter 2 kl. Räume zur Errichtung eines Badezimmers und WC, Herstellung noch auszuführen. Eine weitere Holzstiege führt ins: Dachgeschoß: Wurde in den letzten 10 Jahren bewohnbar ausgebaut, offen mit je einem Zimmer links und rechts. Es gibt leider keine Grundrißpläne, die vermutlich in den Kriegsjahren wie so vieles verloren gingen, halten sie sich bitte an die Bilder und Beschreibung. Das Haus wurde als Ferienhaus genutzt und wird als solches angeboten, somit besteht die Ausnahme vom Energieausweis- Vorlagegesetz. Im Ort Glödnitz befinden sich: Das Gemeindeamt, eine Arztpraxis, ein Kaufhaus mit Dingen des täglichen Bedarfes, ein Kindergarten und die Volksschule, Feuerwehr, Sport- und Fußballplatz sowie Gastronomie, in 10-15 Automin. mit sind sie in der umliegenden Almlandschaft der schönen, wanderbaren Kärntner Nockberge! Bei ernstem Interesse stellen sie bitte die Anfrage mit Angabe ihrer Wohn- Anschrift und Kontaktdaten zur Registrierung, danach erhalten sie weitere Unterlagen mit Lageplan sowie auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

In einer ruhigen Lage in Hörzendorf - nur 2 km zum Hörzendorfer See - haben Sie verschiedene Möglichkeiten um sich Ihren Traum vom Haus zu erfüllen. Auf dem nach Westen ausgerichteten Grundstück mit 1.353 m² Fläche befindet sich ein verträumtes kleines Haus - Fertiggestellt 1955 -Einiges wurde bereits saniert - WC im EG, Böden im EG, eine wunderschöne Küche wurde eingebaut ! Im OG wurde ein Bad mit Dusche und WC eingebaut und der Boden im Zimmer restauriert. Sanitärinstallation im Haus und Stromanschluß wurde erneuert Das Haus ist unterkellert - nur von außen erreichbar -Im EG befindet sich ein kleiner Vorraum, WC, Küche und ein Wohnraum - hier wurde ein Kaminofen eingebaut, einfach gemütlich ! In der Küche und im WC befindet sich ein Infrarotpaneel als zusätzliches Heizsystem Im Dachgeschoss - ca. 22 m² - nur über eine außenliegende Treppe erreichbar - wurde ein Bad mit Dusche und WC installiert und verfliest. Auch hier dient als Heizung im Bad und im Zimmer Infrarotpaneele. Der Boden im Zimmer wurde abgeschliffen und es wurde ausgemalen Das Grundstück liegt in der Zone 1 - lt. Bebauungsplan der Stadtgemeinde St.Veit an der Glan - und hier sind 1 - 2 Geschoßeerlaubt, bei einer GFZ von 0,5.Sanierung fertigstellen, Umbauen, Anbauen, vieles möglich ! Am Grundstück befindet sich ein Brunnen - geeignet als Gartenwasser -Diese Liegenschaft wartet darauf wieder ein Schmuckstück zu werden !! Nutzbar als Ferienhaus - Zweitwohnsitz möglich - oder auch zum ständigen Wohnen Kanal, Wasser, Strom - alles vorhanden Nur links und rechts Nachbarn und im Westen ist anschließend ein Wasserschutzgebiet ! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Kraig bietet traumhaftes Wohnen auf zwei Ebenen. Mit einem großen Garten, Carport und atemberaubender Aussicht ist es perfekt für Familien oder Naturliebhaber. Die Nähe zu den Seen Kraigersee und Längsee sowie die Sauna und die komplett renovierten Innenräume machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort nur ein paar Minuten von St.Veit an der Glan entfernt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - auf zwei Ebenen zu wohnen - großer schön angelegter Garten - Carport - Traum Aussicht - nur ein paar Minuten entfernt vom Kraigersee und vom Längsee - Sauna - innen komplett renoviert - zwei Küchen und Bäder - wenige Minuten von St.Veit an der Glan entfernt - großer Balkon und Terasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig

Hier fühlen Sie die zauberhafte Atmosphäre und ein Gefühl von Harmonie, im Einklang mit der Natur! Ein mit viel Liebe zum Detail restauriertes Holzblockhaus, eingebettet in die wunderschöne Almlandschaft Kärntens, umgeben von sanften Hügeln, freut sich auf neue Besitzer. Dieses einzigartige Kleinod in absolut ruhiger Lage inmitten der malerischen Kärntner Landschaft, ist ein wunderbarer Ausgangspunkt für Wanderungen und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Das entzückende Almhaus mit charmanten rustikalen Charakter bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 45 m² ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche, geschichtsträchtige Ess-Wohnstube, deren Charme sie in frühere Zeiten versetzt, sowie eine Kochnische mit "Rizzoli"-Ofen - der Mercedes unter den Holzherden - zum Kochen und Heizen in einem. Die großzügige ca. 32 m² große Lärchenholzterrasse ist der ideale Ort für ein ausgedehntes Frühstück mit Vogelgezwitscher, oder um die lauen Sommerabende mit Grillenzirpen zu genießen. Weiters befindet sich im Erdgeschoss das modernst und hochwertig ausgestattete Badezimmer inkl. WC, sowie ein kleiner Technikraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, von wo man die Kühe der nahen Weide beobachten kann, sowie 2 kleinere Schlafzimmer, welche sich mit geringem baulichen Aufwand zu einem Raum zusammenlegen lassen. Bei der Neuerrichtung und Sanierung wurde größter Wert darauf gelegt, den einzigartigen Charme des rd. 200 Jahre alten Holzblockhauses (dieses wurde neu aufgebaut) aufrecht zu erhalten, viele der ursprünglichen Elemente weiterhin zu verwenden und nur hochwertige Materialien zu verbauen. Die Gesamtliegenschaft umfasst eine Grundstücksgröße von 5.574 m², welche teilweise bewaldet ist und sich in Süd-Westhanglage befindet. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht durchaus die Möglichkeit der Bebauung mittels eines weiteren Ferienhauses, dafür benötigte Wasser- und Stromanschlüsse wären bereits vorhanden. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser Liegenschaft mit Seltenheitscharakter zur Verfügung. Kaufpreis: EUR 398.000, Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Lt. §5 EAVG kein Energieausweis erforderlich (weniger als 50 m² Gesamtnutzfläche)! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Pläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Sonstige Post <3.500m Geldautomat <10.000m Bank <10.000m Verkehr Bus <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², einem offenen Wohnkeller und einem großzügigen Grundstück von 916 m² bietet das Haus jede Menge Platz und Entwicklungsmöglichkeiten – sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf, Hobbyhandwerker oder Investoren. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Bausubstanz, die großzügige Raumaufteilung und ein schönes Grundstück mit viel Potenzial für Garten, Terrasse oder Anbauten. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage – hier stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis! Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]