Häuser in 9360 Friesach

#Doppelhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Doppelhaushälfte– kernsaniert, modern & naturnah Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Baujahr 1960, kernsaniert 2011) bietet mit ca. 248 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.150 m² ein wahres Raumwunder inmitten idyllischer Natur. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und Sonne von morgens bis abends – dank optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen mit insgesamt 5 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche mit moderner Einbauküche, sowie drei hochwertig ausgestatteten Bädern. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für romantische Winterabende. Ausstattung & Highlights Kernsaniert 2011 – moderne Technik & zeitgemäßer Wohnkomfort Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung – energieeffizient und umweltfreundlich Keller mit ca. 80 m² – ideal als Wellnessoase, Fitnessbereich oder Partyraum Doppelgarage & massives Carport – viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum Großes Gartenhaus – perfekt als Werkstatt, Atelier oder für Gartengeräte Wunderschöner Garten – viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen Lichtdurchflutete Räume – dank großzügiger Fensterflächen Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Doppelhaushälfte in Kärnten ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Klinik <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <2.000m Bank <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmantes Haus nahe der Stadtmauer in Friesach – mit großem Grundstückspotenzial Inmitten der historischen Stadt Friesach, nahe an der Stadtmauer, befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus auf zwei separaten Grundstücken mit Baulandwidmung – eine seltene Gelegenheit mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Das im Jahr 1977 erbaute und 2004 sanierte sowie erweiterte Haus bietet großzügige Wohnflächen und ist unterkellert. Beheizt wird es mittels einer Zentralheizung, ergänzt durch eine moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die erst kürzlich installiert wurde – ideal für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Die Wohn- und Nutzräume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollten an die individuellen Wohnstandards angepasst werden. Einen genauen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Der Keller ist in mehrere Kellerräume sowie einen Teil mit klassischem Erdkeller unterteilt – praktisch für Lagerung, Vorräte oder Hobbyräume. Auf dem angrenzenden Grundstück, befindet sich eine große Doppelgarage sowie eine gepflegte Gartenfläche. Dieses separate Grundstück dient aktuell als Garten- und Stellfläche, bietet aber aufgrund der Widmung ebenfalls bauliche Möglichkeiten – ideal für eine Erweiterung, Bebauung oder individuelle Gestaltung. Besonderheiten auf einen Blick: ✅ Zwei Parzellen ✅ Große Doppelgarage ✅ Zentrale Lage in Friesach (Schellengasse 26) ✅ Nähe zur historischen Stadtmauer ✅ Vollunterkellertes Wohnhaus (inkl. Erdkeller) ✅ Zentrale Heizungsanlage ✅ Neue Photovoltaikanlage mit Speicher ✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ✅ Renovierungsbedürftige Wohn- und Nutzräume mit Potenzial Lage – Schellengasse 26, 9360 Friesach: Die Immobilie liegt in einer der charmantesten Gassen Friesachs – nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Die Stadt Friesach, bekannt als älteste Stadt Kärntens, besticht durch ihre mittelalterliche Kulisse, hohe Lebensqualität und ein aktives kulturelles Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Region ist nicht nur historisch reizvoll, sondern auch infrastrukturell sehr gut angebunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser hochwertige neue Bungalow, barrierefrei, vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Lage am Waldrand – perfekt für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Das ebene Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Auf einer optimal genutzten Wohnfläche erwarten Sie 4 helle Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit einer hochwertigen, geräumigen Einbauküche, 2 moderne Bäder, ein praktischer Abstellraum sowie zwei Wirtschaftsräume. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großes Carport für 2 Autos bereit. Die moderne Heizung mit Wasserwärmepumpe (Heizen und Kühlen) sorgt in Kombination mit der massiven Bauweise und modernster Technik für geringe Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Ausstattung, sondern auch durch seine energieeffiziente Bauweise und die Nähe zur Natur – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Highlights auf einen Blick: Ruhige Waldrandlage in Nebenstraße Ebenes Grundstück4 Zimmer + großer Wohn-/Essbereich Hochwertige, geräumige Küche2 moderne Bäder Abstell- & Wirtschaftsräume Carport für 2 Autos Massivhaus mit modernster Technik Fenster - 3-fach Isolierglas mit Außenjalousien und Insektengitter Wasserwärmepumpe & niedrige Betriebskosten Photovoltaik Balkonkraftwerk Zisterne für Regenwasser Terrassenbelag kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <2.000m Bank <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friesach, Kärnten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 163 m² Wohnfläche den perfekten Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Für einen Kaufpreis von 330.000,00 € erwerben Sie hier eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Haus besticht durch seinen einladenden Charme und eine gepflegte Atmosphäre. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, die Küche mit einem Kunststoffboden. Die letzte Sanierung des Objektes erfolgt im Jahr 2010, bei der die Fassade und die Fenster erneuert wurden. Das Objekt wird derzeit elektrisch beheizt, jedoch ermöglichen der vorhandene Kamin und der geräumige Keller jederzeit eine Änderung der Heizung in Holz oder Pellets. Die Heizung des Hauses ist mit einem vorhandenen Kachelofen möglich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine Badewanne – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Im Obergeschoß ist ein Raum für ein weiteres Bad vorgesehen. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gepflegter Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein. Die Lage in Friesach verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer wunderschönen Kärntner Landschaft. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Qualität, Komfort und eine gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in Friesach! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsparadies in St.Salvator, Kärnten! Dieses charmante Sacherl, eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von 4.397 m², bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine eigene Quelle und ist mit Strom aufgeschlossen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 110.000,00 € eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Regionen Kärntens zu erfüllen. Das auf der Liegenschaft befindliche Haus ist abbruchreif, ermöglicht Ihnen aber an der gleichen Stelle ein neues Haus in abgelegener und naturnaher Lage zu errichten. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Obstbäume und durch die umfangreichen Wasserreservoirs am Grundstück die Möglichkeit einen Fischteich zu errichten. Ob Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort schaffen oder ein kleines landwirtschaftliches Paradies anlegen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Lage in 9361 St.Salvator überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorteile eines ländlichen Lebensstils genießen - die Stadt Friesach ist ca. 4 km entfernt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen inmitten der Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause in St.Salvator wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Im 14. Jahrhundert wurde im Zuge der Verstärkung der Friesacher Stadtmauer im Westen die Befestigungsanlage mit dem Namen "Rotturm" errichtet. 1991-95 wurde die Gesamtanlage gesichert und der größte Wehrturm im Inneren wieder aufgebaut und zu einem Wohnturm mit viele Liebe und Gespür zum Detail adaptiert. Dieser bietet insgesamt ca. 120 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, zwei WCs und ein Haustechnikraum. Der doppelgeschossige Wohnraum samt Galerie darüber wurde auch für kleinere Veranstaltungen in historischen Ambiente genutzt. Das 2. Obergeschoss birgt eine Wohnküche. Im 3. und 4. Obergeschoss befindet sich jeweils ein separates Schlafzimmer samt Badezimmer und separaten WC ensuite. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Rundumblick auf die Kärntner Berglandschaft. Vor dem Wohnturm befindet sich noch eine schöne Terrasse mit ebenfalls herrlichen Ausblick, wie man von überall am Grundstück genießen kann. Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Beheizt wird der Turm mit Nachspeicheröfen. Da es sich um ein Wohngebäude (Ferienhaus) handelt das nach seiner Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt ist, entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]