Suchergebnisse für "modernes einfamilienhaus inneres salzkammergut"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage von St.Wolfgang im Salzkammergut - im idyllischen Ortsteil Ried - erwartet Sie ein Zuhause, eingebettet in einer der reizvollsten Regionen Österreichs. Umrahmt von einer eindrucksvollen Bergkulisse und mit partiellem Blick auf den Wolfgangsee vereint dieses Einfamilienhaus moderne Architektur mit traditionellen Elementen. Auf einem 586 m² großen Grundstück bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 182 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch großzügige Terrassenbereiche. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich harmonisch um die hochwertige Breitschopf Küche mit Kochinsel gruppiert. Ausgestattet mit Geräten von Siemens und einem innovativen System von Bora vereint sie Design und Funktionalität und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Charakteristische Metallbalken und ein sorgfältig abgestimmtes Beleuchtungskonzept verleihen dem Wohnbereich eine moderne Note, während edle Eichenböden Wärme und Natürlichkeit ausstrahlen. Ein vorbereiteter Kaminanschluss eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, das Wohngefühl mit knisternder Behaglichkeit zu bereichern. Vom Wohnbereich führt der Weg auf die weitläufige Hauptterrasse samt integriertem Whirlpool - ein exklusiver Logenplatz vor beeindruckender Bergkulisse. Eine zweite Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein hochwertiges Tageslicht- Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Speis vervollständigen die Ebene im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist dem privaten Masterbereich gewidmet und als persönlicher Rückzugsort gestaltet. Großzügige Raumhöhen, offene Decken und sichtbare Holzbalken verleihen eine besondere Atmosphäre mit alpinem Flair. Das angeschlossene Badezimmer en suite mit Badewanne unterstreicht den exklusiven Charakter. Ein weiterer Bereich im Obergeschoss eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzliches Schlafzimmer, Kreativraum, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Wirtschafts-/Technikraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Kochnische, welcher derzeit als Fitness- und Entertainmentbereich genutzt wird. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus, eingefasst von einer Granitsteinmauer, präsentiert sich als geschützter, privater Wohlfühlort - ein Refugium für entspannte Stunden im Grünen. Für Ihren Fuhrpark steht eine geräumige Garage mit rund 47 m² zur Verfügung, ergänzt durch zwei Außenstellplätze. Die Lage dieses Einfamilienhauses - in einer der schönsten Regionen Österreichs - überzeugt durch Ruhe, die sonnige Lage und ein harmonisches Wohnumfeld, das naturnahe Lebensqualität mit hoher Privatsphäre vereint. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Filmkulisse, Luftkurort, Pilgerstätte: Das alles ist St.Wolfgang am Wolfgangsee. Auf oberösterreichischer Seite des Wolfgangsees schmiegt sich der romantische Ort mit seinen historischen, verschlungenen Gässchen an die Abhänge des markanten Schafberges, auf den die steilste Zahnradbahn Österreichs führt. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder Kulinarik und im Winter Langlaufen, Skifahren, Hüttenromantik oder Adventmarkt - Sie haben die Wahl! Ein dichter Veranstaltungskalender voller Highlights zu Wasser, zu Land und in der Luft runden das Freizeitangebot ab. Die Festspielstadt Salzburg ist nur etwa eine Autostunde entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage von St.Wolfgang im Salzkammergut - im idyllischen Ortsteil Ried - erwartet Sie ein Zuhause, eingebettet in einer der reizvollsten Regionen Österreichs. Umrahmt von einer eindrucksvollen Bergkulisse und mit partiellem Blick auf den Wolfgangsee vereint dieses Einfamilienhaus moderne Architektur mit traditionellen Elementen. Auf einem 586 m² großen Grundstück bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 182 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch großzügige Terrassenbereiche. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich harmonisch um die hochwertige Breitschopf Küche mit Kochinsel gruppiert. Ausgestattet mit Geräten von Siemens und einem innovativen System von Bora vereint sie Design und Funktionalität und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Charakteristische Metallbalken und ein sorgfältig abgestimmtes Beleuchtungskonzept verleihen dem Wohnbereich eine moderne Note, während edle Eichenböden Wärme und Natürlichkeit ausstrahlen. Ein vorbereiteter Kaminanschluss eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, das Wohngefühl mit knisternder Behaglichkeit zu bereichern. Vom Wohnbereich führt der Weg auf die weitläufige Hauptterrasse samt integriertem Whirlpool - ein exklusiver Logenplatz vor beeindruckender Bergkulisse. Eine zweite Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein hochwertiges Tageslicht- Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Speis vervollständigen die Ebene im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist dem privaten Masterbereich gewidmet und als persönlicher Rückzugsort gestaltet. Großzügige Raumhöhen, offene Decken und sichtbare Holzbalken verleihen eine besondere Atmosphäre mit alpinem Flair. Das angeschlossene Badezimmer en suite mit Badewanne unterstreicht den exklusiven Charakter. Ein weiterer Bereich im Obergeschoss eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzliches Schlafzimmer, Kreativraum, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Wirtschafts-/Technikraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Kochnische, welcher derzeit als Fitness- und Entertainmentbereich genutzt wird. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus, eingefasst von einer Granitsteinmauer, präsentiert sich als geschützter, privater Wohlfühlort - ein Refugium für entspannte Stunden im Grünen. Für Ihren Fuhrpark steht eine geräumige Garage mit rund 47 m² zur Verfügung, ergänzt durch zwei Außenstellplätze. Die Lage dieses Einfamilienhauses - in einer der schönsten Regionen Österreichs - überzeugt durch Ruhe, die sonnige Lage und ein harmonisches Wohnumfeld, das naturnahe Lebensqualität mit hoher Privatsphäre vereint. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Filmkulisse, Luftkurort, Pilgerstätte: Das alles ist St.Wolfgang am Wolfgangsee. Auf oberösterreichischer Seite des Wolfgangsees schmiegt sich der romantische Ort mit seinen historischen, verschlungenen Gässchen an die Abhänge des markanten Schafberges, auf den die steilste Zahnradbahn Österreichs führt. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder Kulinarik und im Winter Langlaufen, Skifahren, Hüttenromantik oder Adventmarkt - Sie haben die Wahl! Ein dichter Veranstaltungskalender voller Highlights zu Wasser, zu Land und in der Luft runden das Freizeitangebot ab. Die Festspielstadt Salzburg ist nur etwa eine Autostunde entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus im Bau - Jetzt noch individuell mitgestalten! Ein Zuhause, das Raum für Ruhe, Qualität und Individualität schafft: In der traumhaften Fuschlseeregion, in Hof bei Salzburg, entsteht ein Einfamilienhaus, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen harmonisch vereint. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück mit 978 m², erstreckt sich das Einfamilienhaus über rund 170 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen. Das durchdachte Raumkonzept vereint Großzügigkeit mit Funktionalität und klarer Zonierung und eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das Ausstattungskonzept erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design. In der aktuellen Bauphase bietet sich die Gelegenheit, persönliche Wohnideen oder Materialien wie Fliesen, Parkettböden, Sanitärobjekte ganz nach persönlichen Wünschen mitzugestalten. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche, angrenzender Speis und einem stilvoll integrierten Kamin schafft ein harmonisches Wohnambiente. Großflächige Verglasungen öffnen den Raum zur nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse mit eleganter Pergola. Eine weitere, ostseitige Terrasse bietet einen sonnigen Platz für das Frühstück am Morgen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Rückzugsorte, darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem Balkon sowie zwei stilvoll gestaltete Bäder. Neben der großzügigen Doppelgarage bietet das Untergeschoss einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Garderobe. Der Vorplatz ergänzt das Angebot mit komfortablen Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge. Die Gestaltung des Gartens sowie der Außenanlagen ist ebenso individuell - ganz nach Ihrer persönlichen Vorstellung - umsetzbar. Optional besteht zudem die Möglichkeit zur Realisierung eines Infinity- oder Whirlpools. Ob Familienresidenz oder privater Rückzugsort - dieses Haus steht für Stil, Flexibilität und höchste Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Gemeinde Hof bei Salzburg liegt in der attraktiven Region rund um den Fuschlsee und zählt zu den begehrtesten Wohn- und Naherholungsgebieten im Salzburger Umland. Nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, verbindet Hof auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg ebenso wie der umliegenden Seen- und Berglandschaft des Salzkammerguts. Der Fuschlsee, der Wolfgangsee und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

In ruhiger Lage präsentiert sich dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus als wahres Zuhause zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten beeindruckt das helle, offene Raumkonzept mit einem weitläufigen Wohnbereich, der viel Platz für Familie und Gäste bietet. Herzstück des Hauses ist die wunderschöne Schreinerküche aus massivem Ahornholz - hochwertig gefertigt und zeitlos elegant. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zentral im Wohnbereich befindet sich ein stilvoller Kachelofen, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch effizient für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Fußbodenheizung, der ganzjährig genutzt werden kann und einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Tageslicht bietet. Das Obergeschoss überzeugt mit einem wunderschönen Treppenhaus und einer eleganten Holztreppe, die die Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer mit vielen Fenstern sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne - ein Ort der Entspannung. Der komplett ausgebaute Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet unter anderem die Option zur Einrichtung eines Saunabereichs. Auch hier zeigt sich das Haus in einem äußerst gepflegten und sauberen Zustand. Dieses charmante Zuhause vereint Großzügigkeit, Helligkeit und hochwertige Ausstattung in ruhiger Wohnlage - ein ideales Objekt für Familien oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Behaglichkeit legen. EAW gültig bis: 19.02.2036 Baujahr: 1997 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Öl, Stückholz Wert: 65,00 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: B Wert: 39,5 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: A Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die niederbayerische Gemeinde Kirchdorf am Inn liegt im Landkreis Rottal-Inn direkt an der deutsch-österreichischen Grenze. Eingebettet in die reizvolle Innauenlandschaft bietet der Ort eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Unmittelbar angrenzend befindet sich die Stadt Simbach am Inn, die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine ärztliche Versorgung bereithält. Durch die direkte Nachbarschaft zu Simbach profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur bei gleichzeitig ruhigem, ländlichem Wohnumfeld. Über die Bundesstraße B12 sowie die nahegelegene Autobahn A94 besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Passau, Mühldorf am Inn und München. Der Bahnhof in Simbach am Inn bietet zudem Bahnverbindungen unter anderem nach München und in Richtung Oberösterreich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.250 m², bestehend aus zwei vollwertigen Bauparzellen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit. Hier verbinden sich großzügiger privater Rückzugsraum, naturnahes Wohnen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten auf besonders harmonische Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² und einer Nutzfläche von rund 310 m² bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Flexibilität – ideal als stilvoller Hauptwohnsitz, großzügiges Familienhaus oder als Refugium für Familie und Gäste in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Anspruch – Individualisten, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen, aktive Genießer, die Bewegung und Erholung miteinander verbinden möchten, sowie kreative Köpfe und Remote Professionals, die in einer inspirierenden Umgebung leben und arbeiten wollen. Die Kombination aus Weitblick, Naturverbundenheit, großzügigen Räumlichkeiten und hochwertiger Ausstattung schafft einen Lebensraum, der gleichermaßen Rückzug und Inspiration bietet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt eine einladende Eingangssituation mit Windfang und großzügigem Stauraum für Sport- und Freizeitausrüstung. Das Erdgeschoss wird durch eine funktionale Küche, eine Gästetoilette sowie eine private Sauna ergänzt. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen, der eine warme und authentische Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit rund 30 m² bietet. Hier lässt sich die Ruhe der Umgebung ebenso genießen wie der beeindruckende Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Bad und WC. Eine stilvolle Galerie sowie Balkone mit insgesamt ca. 18 m² verleihen dieser Ebene zusätzliche Großzügigkeit und Offenheit und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Alpenlandschaft. Das Untergeschoss bietet beheizte Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wird derzeit als Bibliothek und Fitnessbereich genutzt. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Schutzraum ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die ruhige und idyllische Lage im steirischen Salzkammergut, der gepflegte Garten mit hoher Privatsphäre sowie der atemberaubende Panoramablick auf die Alpen. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine besonders stimmungsvolle Wohnatmosphäre, während eine moderne Wärmepumpe zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet. Eine private Sauna und eine Garage runden das Angebot ab. Ein besonderes Plus stellen die beiden eigenständigen Bauparzellen dar, die neben dem großzügigen bestehenden Wohnhaus zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnen und diese Immobilie auch langfristig zu einer interessanten Investition machen. Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer vom idyllischen Ödensee und rund 3 km von der Ortsgrenze Bad Aussees entfernt. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Bahnhof ist in etwa 10 Gehminuten bequem erreichbar. Damit verbindet dieses Anwesen naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung – ideal für alle, die die Vorzüge der Natur genießen und dennoch flexibel und gut erreichbar bleiben möchten. Die Lage zählt zu den schönsten Regionen Österreichs und bietet ganzjährig ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Renommierte Skigebiete wie Tauplitz, Loser und Dachstein Krippenstein sind in wenigen Minuten erreichbar, während auch Schladming bequem erreichbar ist. Naturjuwele wie der Ödensee, der Grundlsee und Altaussee laden zu Wanderungen, Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein. Das Narzissenbad sowie die Grimming Therme bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Wellness. Das Haus wird derzeit zeitweise als Gästehaus mit Zimmervermietung genutzt. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Raum, außergewöhnlicher Privatsphäre, beeindruckender Naturkulisse, hervorragender Erreichbarkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. HWB: 104.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Landhausvilla mit atemberaubendem Seeblick. Dieses einzigartige Anwesen mit 2 Gebäuden und einer Grundfläche mit über 800 m², einem großzügigen Garten im Ausmaß von über 8000 m² inklusive kleinem Wald, bietet Ihnen eine Top Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. - Indoorpool - Mehrere Terrassen mit wunderschönem Ausblick - Bequemer Lift - Garage für ca. 6 Autos und ausreichend Platz für zusätzliche Parkmöglichkeiten Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: mit Seeblick Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Luxuriöse Ausstattung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem weitläufigen Grundstück und einer ruhigen Wohnlage. Es eröffnet viel Platz für Familien, Hobbygärtner und alle, die das Leben im eigenen Zuhause genießen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Helle Wohnräume, mehrere Rückzugsmöglichkeiten und der direkte Zugang zum großzügigen Garten sorgen für eine hohe Wohnqualität. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden auf der Terrasse oder im Garten verbringen können. Das Haus wurde laufend gepflegt und überzeugt mit einer modernen Luftwärmepumpe, einer Garage sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Ein Zuhause, das viel Freiraum bietet und gleichzeitig beste Voraussetzungen für ein langfristiges Familienleben schafft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten und vielen Möglichkeiten in Obernberg am Inn Die Immobilie eignet sich daher nicht nur als großzügiges Zuhause, sondern kann insbesondere für Käufer interessant sein, die Wohnen, Arbeiten, Generationen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Mit rund 294 m2 Wohnfläche und insgesamt 455 m2 Nutzfläche, bietet die Liegenschaft ein Raumangebot, das weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgeht. Denkbar wäre beispielsweise: 1 Einheit im zweiten Obergeschoß 2 Wohneinheiten im ersten Obergeschoß ebenerdig wäre ein kleines Geschäftslokal möglich Für große Familien: es ist viel Platz für mehrere Generationen, gleichzeitig die Möglichkeit private Bereiche voneinander zu trennen Für Wohnen und Vermieten: eine Einheit für sich selbst nutzen und weitere Bereiche vermieten Für Investoren: Die vorhandene Größe und die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, eröffnen interessante Perspektiven für ein individuelles Nutzungskonzept Ein im Original erhaltener, alter Gewölbekeller ist ein besonderes Detail der Immobilie. Trotz der zentralen Lage des historischen Gebäudes verfügt die Liegenschaft über einen hübschen, eigenen Garten, sowie der dazugehörigen Terrasse. Das Haus bewahrt zahlreiche historische Details und wurde gleichzeitig mit viel Fingerspitzengefühl an moderne Wohnstandards angepasst (Fernwärmeheizung - Geothermie, Kaltdach und Dacherneuerung einschließlich historischer Fassade). Man verbindet hier historische Architektur, großzügige Flächen und Wohnkomfort an einem besonderen Standort in Obernberg am Inn. Ein Marktflecken mit Kunst und Kulinarik und ganz toller Infrastruktur und der schönen Lage am Inn mit dem angrenzenden Bayern und dem Bäderdreieck. (Bad Füssing, Bad Birnbach und Therme Geinberg) Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 247 m² Wohnfläche: ca. 294 m² Nutzfläche: ca. 455 m² 8 Zimmer 2 Badezimmer 4 WCs 6 Abstellräume Garten und Terrasse historischer Gewölbekeller ehemalige Garage / großzügiger Hobbybereich Sauna repräsentative Stuckfassade Kachelofen und Schwedenofen Fernwärmeanschluss (Geothermie) Dach wurde 1998 erneuert Nutzung: Wohnen und Gewerbe HWB: 66 kWh/m²a, Energieklasse C fGEE: 1,06, Energieklasse C Kaufpreis: € 329.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Hinweis: Die Kaufpreise richten sich nach Größe und Ausstattung des jeweiligen Haustyps. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. In ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage in St.Florian am Inn entsteht eine moderne Wohnsiedlung mit insgesamt 14 Häusern. Die künftigen Eigentümer haben dabei die freie Wahl: aus verschiedenen Haustypen – Einfamilienhäuser und Doppelhäuser – sowie aus mehreren Grundstücken von 630 m² bis 865 m². So stellen Sie sich Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zusammen und gestalten Grundriss und Ausstattung individuell. Die Highlights auf einen Blick Neue Wohnsiedlung mit 14 Häusern – Einfamilien- und Doppelhäuser Freie Wahl von Haustyp und Grundstück (630 m² bis 865 m²) Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausstattung Moderne Architektur in zeitgemäßer, hochwertiger Bauweise Familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebens- und Wohnqualität Nur wenige Fahrminuten in die nächste Stadt Schärding Nachhaltige Bauweise nach aktuellen energetischen Standard Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell

Das Warten hat ein Ende - erfüllen Sie sich den lang ersehnten Traum vom eigenen Haus! Auf einem zentral gelegenen, ganztags sonnigen Grundstück in Ebensee am Traunsee werden drei hochwertige Doppelhausanlagen in Massivbauweise errichtet. Optimierte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, eine ansprechende in das Land- und Ortschaftsbild passende Architektur waren die Planungsziele und ermöglichen einen modernen, kosteneffizienten Wohnkomfort auf hohem Niveau inmitten des Salzkammergutes. Es stehen somit insgesamt 6 Doppelhaushälften mit jeweils 114m2 Wohnnutzfläche und den jeweils dazugehörenden Eigengärten im Ausmaß von 258m² - 345m² zum Verkauf. Die o.a. Wohnnutzfläche erstreckt sich jeweils über zwei Geschoße. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem Technikraum, einer lichtdurchfluteten Wohnküche mit einer Fläche von 43m², als auch einem WC. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit angebundenem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Zudem verfügt jede Einheit über ein Carport, einen KFZ - Stellplatz im Freien als auch einen an das Carport angebundenen großzügigen Lagerraum mit einer Fläche von 11m². Auf Grund der zentralen Lage befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen die Ebensee am Traunsee zu bieten hat als auch der Traunsee in fußläufiger Nähe. Besonders hervorzuheben ist dabei der atemberaubende Ausblick auf die Bergwelt des inneren Salzkammergutes sowie die Nähe zu den glasklaren Seen. Ebenfalls erwähnenswert ist, dass gegen Aufpreis eine Garage erworben werden kann. Ein wesentlicher Pluspunkt ist, dass der angeführte Angebotspreis in Höhe von 489.000.- inkl. Anschlussgebühren und Carport als Fixpreis zu verstehen ist und Käufer dadurch keinerlei Preiserhöhungen während (oder nach) der Bauphase ausgesetzt sind. (Sonderwünsche sind davon ausgenommen) Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Zweitwohnsitz möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen diese exquisit sanierte Bürofläche im herzen von Obernberg am Inn zur Miete anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1600 erbaute Büroobjekt besticht durch seinen massiven Baustil und seinen ausgezeichneten, sanierten Zustand, der eine ideale Verbindung zwischen historischem Charme und modernem Arbeitsumfeld schafft. Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 220 m², verteilt auf 7 Zimmer, bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Büro oder Ihre Praxis. Die Räumlichkeiten sind durchwegs hell und einladend, sodass eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert ist. Eine voll möblierte Küche steht ebenso zur Verfügung und bietet somit eine ideale Pausen- oder Begegnungszone für Sie und Ihr Team. Das markante Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage in Obernberg am Inn, was nicht nur für einen repräsentativen Firmensitz sorgt, sondern auch Ihren Mitarbeitern und Kunden eine angenehme Anfahrt ermöglicht. Verfügbar ist diese außergewöhnliche Immobilie sofort, wodurch einer zügigen Realisierung Ihrer Geschäftspläne nichts im Wege steht. Mit der Kombination aus Tradition und moderner Ausstattung wird hier ein Arbeitsplatz geschaffen, der inspiriert und zugleich ein hohes Maß an Komfort bietet. Nutzen Sie die Chance, in einem historisch bedeutsamen Gebäude in Obernberg am Inn Ihre geschäftlichen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität. Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche o Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität. Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer PV-Anlage samt Speicher und E-Ladestation. Stauraum finden Sie in der Doppel-Garage und im baubewilligten Gartenhäuschen. Die Immobilie wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten. Objekttyp: Einfamilienhaus Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 695 m² (Grenzkataster) Wohnfläche: A ~ 149,13 m² (lt. Plan) Doppel-Garage Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung Besondere Ausstattungsmerkmale: Gartenhütte Hausbrunnen (Nutzwasser) Kaminofen PV-Anlage (7,2 kwp) E-Ladestation mit Speicher (8,3 kWh) Parkmöglichkeit: Doppel-Garage Freistellplatz Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die A1 West Autobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Autobahn Anschluss-Stelle Mondsee im Ortsteil Schlößl, rund 2 km vom Ortszentrum der Gemeinde Mondsee entfernt. Die Erschließung erfolgt über Öffentliches Gut. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, … liegen in der näheren Umgebung. Der Sprengel-Kindergarten und die -schule liegen im Ortsteil Gaisberg/Höribachhof in rund 3 km Entfernung. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität.... [Mehr]