Suchergebnisse für "modernes einfamilienhaus inneres salzkammergut"

#Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ruhiges Wohnen im Grünen in Hintersee entsteht etwas Besonderes Das Objekt ist baugenehmigt. Inmitten der Salzburger Bergwelt, im idyllischen Ortsteil Oberasch nahe dem Hintersee, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 13 Einheiten in ökologischer Holzriegelbauweise und durchdacht geplant für Menschen, die naturnah und zukunftsorientiert wohnen möchten. Die Anlage wurde in Form eines traditionellen 3-Seit-Hofs konzipiert und überzeugt mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freibereichen und einem nachhaltigen Energiekonzept. Luftwärmepumpe und Photovoltaik garantieren niedrige Betriebskosten und einen umweltschonenden Lebensstil – ideal für alle, die auf Dauer sparen und dabei auf Komfort nicht verzichten wollen. Gestaltungsfreiheit statt Standardlösung: Jede Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – das bedeutet: Alle Anschlüsse, Feininstallationen, Lichtschalter sowie außenliegender Sonnenschutz sind bereits umgesetzt. Innen haben Sie freie Hand: Ob Böden, Fliesen, Türen oder Wandgestaltung – alles darf nach den eigenen Wünschen ausgewählt und umgesetzt werden. Maler- und Spachtelarbeiten sind ebenfalls in Eigenregie möglich. Wer lieber alles aus einer Hand fertiggestellt haben möchte, kann optional eine Standardausführung dazubuchen – samt weißen Innentüren, Parkett, klassischer Sanitärausstattung und Fliesen – gegen einen Aufpreis von ca. € 22.000,00 bis € 25.000,00 inkl. USt. Die Fakten auf einen Blick: 13 Wohnungen auf drei Ebenen: Erdgeschoss: Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten (Wohnfläche ca. 72,50m²) + (Gartenfläche ca. 100m²) Obergeschoss: Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (Wohnfläche ca. 72,50 m²) + ( Balkon ca. 9 m² ) Dachgeschoss: Drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 11 m². Wohnflächen: ca. 72,5 m² bis ca. 93 m²Jede Einheit mit eigenem Kellerabteil (ca. 8–10 m²) Zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung vorgesehen – Aufpreis je. € 12.500,- inkl. Ust. Alternativ Carport-Stellplatz: € 15.000,- inkl. Ust - je nach Verfügbarkeit. Personenlift im Haus Eigene Fahrradabstellplätze direkt beim Gebäude Wohnen mit Aussicht: Von Ihrem sonnigen Balkon oder Ihrer Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die umliegende Naturlandschaft. Ob Bergblick beim Frühstück oder laue Sommerabende im eigenen Garten, hier wird der Alltag zur Auszeit. Lebensqualität, die bleibt: Die ruhige Lage mitten im Grünen garantiert Erholung, während die Nähe zum Hintersee (fußläufig erreichbar) sowie die Freizeitangebote der Osterhorngruppe ein aktives Leben zu jeder Jahreszeit ermöglichen: Wandern, Skifahren, Rodeln, Tourengehen oder einfach nur die Natur genießenalles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Infrastruktur & Anbindung: Kindergarten in Hintersee, Sport-Mittelschule und Nahversorger in Faistenau, ärztliche Versorgung und Gastronomie in Hof, alles schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Salzburg liegt wenige Gehminuten entfernt (Linien 155 und 157, ca. 50 Min. bis Salzburg Hbf). Förderung & Energieausweis: Die Wohnbauförderung 2025 kann beantragt werden. Zusätzlich ist eine nicht rückzahlbare Einmalförderung von bis zu ca. € 70.000,00 möglich, ein echter finanzieller Vorteil für Eigennutzer. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt. Fazit: Wer naturnah, energieeffizient und individuell wohnen möchte, findet hier die perfekte Kombination. Jetzt informieren, besichtigen und rechtzeitig Ihre Wunschwohnung sichern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem beeindruckenden Anwesen im äußerst beliebten Stadtteil "Haselbach" in Braunau am Inn. Auf einem fast 2000 m² Grundstück wurde das Haupthaus errichtet und ab ca. 2010 umfassend erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 471 m². Über das einladende Foyer gelangt man zu: Schrankraum Hauswirtschaftsraum mit großem Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Büro mit zusätzlichem Außeneingang und Toilette Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit voller Glasfront und Zugang zum Wintergarten Obergeschoß Der modern gestaltete Koch- Essbereich ist mit einer freistehenden Küche der Marke "Gaggenau" ausgestattet die jeden Komfort bietet. Der Speisebereich geht in den eleganten Wohnraum mit Kamin über. Der ca. 84 m² große Wintergarten ist mit einer elektrischen Beschattungsanlage versehen welche bei Wind und Regen automatisch einfährt. Vom Wohnbereich und dem Wintergarten erreicht man den Spabereich mit Sauna, Rundbadewanne, Dusche, Waschbecken und Ruhezone. Eine geräumige Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Desweitern befindet sich in diesem Gebäudeteil ein exklusives Schlafzimmer, ausgestattet mit Tresor und elektrischen Fliegengitter, sowie einem Zugang zum Garten und eine geräumige Ankleide. Die obere Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Büro sowie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und dem Zugang zur Dachterrasse. Eine Helios-Belüftungsanlage bringt angenehmes Raumklima. Das Löwe-Soundsystem sorgt für angenehme Unterhaltung im gesamten Gebäude. Die Grander sowie BWT- Filteranlage garantiert optimale Wasserqualität. Das Haus ist außerdem durch eine Alarmanlage gesichert. Sämtliche Fenster sind mit Fliegenschutz ausgestattet. Für Wärme im Haus sorgt eine Gasheizung, im Erdgeschoß mittels Fußbodenheizung, im Obergeschoß durch Heizkörper. Eine große Photovoltaikanlage am Dach erhöht die Energieeffizienz. Zusätzlich ist eine elektrische Taubenabwehr und eine Dachrinnenheizung installiert. Der Pool in der Gartenanlage ist überdacht und beheizt. Eine automatische Dosieranlage sowie ein Reinigungsroboter sorgen für Sauberkeit. Die Außenküche mit der Grillstation von "Weber" lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Eine Gartenbewässerungsanlage sowie ein selbständiger Rasenroboter erleichtern die Pflege der weitläufigen Anlage. Im westseitig gelegen Garagenbereich haben 3 große KFZ eine Unterbringung. Vier weitere Stellplätze sind vor dem Gebäude. Dieses Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und einem traumhaften Lebensstil - Ein wahres Juwel in Braunau am Inn. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau

Modern sanierte Altbauwohnung – Innere Stadt! Exklusive Stadtwohnung im Herzen von Graz – ab sofort bezugsbereit! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint den eleganten Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Karl-Franzens-Universität, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bauernmarkt) sowie zahlreiche Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen – darunter auch die Grazer Oper. Miete: € 1.136,78 (inkl. Betriebskosten exkl. Heizkosten) Heizkosten: ca. € 192,00 werden separat je nach Verbrauch verrechnet. Gesamtkosten € 1.328,78 in. BK und HK. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus am Thalgauberg - Zweitwohnsitz Gebiet mit Weitblick Dieses Einfamilienhaus liegt an der begehrten Spitze des Thalgaubergs. Auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück bietet es eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Schilift, und den Mondsee erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die einen persönlichen Rückzugsort in exklusiver Lage suchen. Die ca. 28 m² große Terrasse und der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten schaffen Raum für gesellige Stunden im Freien. Im Inneren empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Aufgang, der in ein behagliches Wohnzimmer mit Kaminofen führt. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die angrenzende Holzküche mit integrierter Speisekammer besticht durch ihre praktische Ausstattung und charmante Ausstrahlung. Zwei Badezimmer - eines im renovierten Altbaucharakter und ein modernes, frisches Pendant - sorgen für hohen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang. Zusätzlich gibt es drei lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Weitere Highlights sind der großzügige Keller mit Waschküche, Heizraum und einem zusätzlichen Erdkeller einem ca. 18,2 m² großen Abstellraum im Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ca. 41,6 m² große Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, und vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher ausgestattet. Im Jahr 2005 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, die eine neue Dämmung, ein modernes Dach und zeitgemäße Fenster beinhalten. Dieses Objekt verbindet Komfort mit Nachhaltigkeit und ist ideal für Naturfreunde und Familien, die Ruhe und Raum in exklusiver Lage schätzen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Neue RE/MAX Immobilien finden Sie zuerst und vollständig nur auf www.remax.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

In naturnaher, leicht erhöhter Lage von Roßbach erwartet Sie dieses Einfamilienhaus in Mischbauweise - ein Ort zum Wohlfühlen, ideal für Familien und Paare. Mit liebevollen Details, nachhaltiger Bauweise und einem wunderschön angelegten Naturteich bietet dieses Zuhause Lebensqualität. Highlights im Überblick: •ca. 132 m² Wohnfläche auf ca. 826 m² Grundstück •Großzügiger, mit Pelletsofen beheizbarer Wintergarten (ca. 31 m²) als zentrales Wohn-/Esszimmer •Naturteich im Garten - Naturidylle inklusive •Carport für geschützten Stellplatz •Leichte Hanglage mit schönem Ausblick •Neue, moderne Küche mit zusätzlichem Holzofen •Teilunterkellert - ideal für Lager oder Hobby •ein Schuppen für weiteren Stauraum •Heizung: Pelletsofen im Wintergarten, Holzofen in der Küche, übrige Räume mit Elektroöfen •Energiekennzahl (HWB): 199 Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohn-/Esszimmer (Wintergarten) mit Holzdecke, das 2021 dazu gebaut wurde. Ein Pelletsofen sorgt hier für wohlige Wärme - ein perfekter Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Angrenzend liegt die neuwertige, geschmackvoll eingerichtete Küche mit zusätzlichem Holzofen - ideal für Genießer, eine Speis, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit abgetrennter Dusche und Badewanne, separates WC sowie ein Vorraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Lage: Das Haus liegt in einer leichten Hanglage in Roßbach, einer Gemeinde, die für ihre grüne Umgebung und Lebensqualität geschätzt wird. Der gepflegte Garten mit Naturteich lädt zum Entspannen ein, während die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GHerr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet jede Menge Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Ideal für Familien, die ein liebevolles Zuhause mit Garten und guter Anbindung suchen. Top-Lage für Familien & Pendler Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahnhof erreichen Sie umliegende Städte schnell und bequem – perfekt für Pendler! ️ Wohlfühlen auf zwei Ebenen – durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum WCBadezimmer️ Schlafzimmer️ Heller, großzügiger Wohnbereich Obergeschoss: Badezimmer Kinderzimmer 1️ Schlafzimmer Kinderzimmer 2 (wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt) Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche, warme Atmosphäre, in der sich die ganze Familie sofort zuhause fühlt.✨ Ausstattung & Extras, die überzeugen Pelletsheizung – erneuert 2013, effizient & nachhaltig3-fach verglaste Kunststofffenster – für Ruhe & Energieeffizienz️ Inklusive moderner Küche & stilvoller Bademöbel Isolierte Außenfassade – für ein angenehmes Raumklima Insektenschutz & Rollos an den meisten Fenstern Nebengebäude – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum Garten, Terrasse & Balkon – Ihre private Wohlfühloase Ob sonnige Nachmittage im Garten, Grillabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen: Terrasse mit Platz für Lounge & Grill Gepflegter Garten – perfekt für Kinder & Hobbygärtner Balkon mit Ausblick ins Grüne Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige ruhige Wohnung (ca. 106 m² ) im 1.Stock hohe Räume zum Wohlfühlen. Moderne Einbauküche 1 Kellerabteil Parkähnliche Grünflächen zu mittbenützen Genügend Parkmöglichkeiten vorm Haus Garage (zusätzlich zum mieten 50, /monatl ) Heizung : Öl Für nähere Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Wernstein am Inn, ein malerischer Ort an der Grenze zu Bayern und unweit ( ca. 6 km ) von der Stadt Schärding gelegen, wird die herrliche Lage am Inn von vielen Menschen zum Urlaub machen, Laufen und Radfahren, auf den großartigen Radwegen beiderseits des Inns, genutzt, um sich fit zu halten. Gute Verkehrsanbindungen (Bahn und Bus ) und gute Straßenanbindungen z.b. nach Passau, Wels, Schärding usw. Im Ort Kindergarten, Schule, Dorfladen , Vereine usw.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Zentrum von Mühlheim am Inn – ab sofort zu vermieten Es steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem überdachten Balkon im Zentrum von Mühlheim am Inn zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ausstattung im Überblick: • Marken-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Elektrischer Sonnenschutz (Raffstore & Jalousien) sowie Insektenschutz in allen Räumen • Moderne Markenküche inkl. Elektrogeräte • Badezimmer mit großem Waschtisch, Unterbau, Kasten, geräumiger Dusche & Handtuchtrockner • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Energiesparende LED-Einbauleuchten in den meisten Räumen • Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über das Fernwärmenetz einer Biomasseanlage • Glasfaseranschluss & Multimediaverteiler in jeder Wohnung Inklusive im Mietpreis: • Lagerraum mit ca. 4 m² • PKW-Freistellplatz Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.... [Mehr]

#ruhig

Großzügige ruhige Wohnung (ca. 104 m² ) im 1.Stock hohe Räume zum Wohlfühlen. Moderne Einbauküche Große Einbauschränke Grünflächen ( Mittbenützung) Parkmöglichkeiten vorm Haus Heizung : Pellets Für nähere Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Wohnung in 4783 Wernstein am Inn überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Minuten von Schärding entfernt, profitieren Sie von einer ruhigen, naturnahen Umgebung. In der Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, ideal für Familien. Banken, Geldautomaten sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung garantiert. Genießen Sie die Vorzüge einer lebenswerten Gemeinschaft!... [Mehr]

#Keller #ruhig

Willkommen in Wernstein am Inn, wo dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1963 zum Kauf angeboten wird. Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus Tradition und modernem Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.466 m². Diese modernisierte Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 239 m² sowie zusätzlich ca. 428 m² Nutzfläche. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 20 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Geschäftsleute. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre ermöglicht. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, was bereits ein passives Einkommen generiert. Die Lage in Wernstein am Inn ist ideal für alle, die sowohl die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten schätzen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, den Einzug flexibel zu planen. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot wahrzunehmen. Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und um Ihre Besichtigung zu vereinbaren. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Komfort und Geschäftsmöglichkeiten perfekt vereint.... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bungalow in der malerischen Gemeinde Obernberg am Inn, Oberösterreich. Dieses wunderschöne Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet. Für nur 349.000,00 € erwerben Sie eine Immobilie, die durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume besticht. Der Bungalow eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch für die Generation 50plus, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage genießen möchten. Die gesamte Umgebung strahlt eine angenehme Ruhe aus und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Infrastruktur in Obernberg am Inn lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten – alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, ist nur einen Katzensprung entfernt. Zudem sind Supermärkte und Bäckereien in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Diese hervorragende Erreichbarkeit sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrer neuen Heimat rundum wohlfühlen. Der Bungalow selbst bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Genießen Sie die hellen und freundlichen Wohnräume, die Ihnen Platz für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten bieten. Sie können Ihren individuellen Stil verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch ein Lebensgefühl vermittelt. Obernberg am Inn ist eine Gemeinde, die Tradition und Moderne gekonnt verbindet und Ihnen die besten Voraussetzungen für ein erfülltes Leben bietet. Kontakt & Besichtigungstermin Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Elvis Jasarevic[E-Mail-Adresse entfernt]www.mein-immokontakt.at Tel.: [Telefonnummer entfernt]Finanzierungsberatung gewünscht? Gerne vermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Kleinhaussiedlung in Breitenbach am Inn, direkt am Rand der Natur. Hinter dem Haus beginnen bereits weitläufige landwirtschaftliche Felder, die für ein offenes, freies Wohngefühl sorgen und zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Das Haus wurde 2007 in hochwertiger Holzbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und seine moderne, energieeffiziente Haustechnik. Es ist voll unterkellert, wobei der Keller zu 100 % wasserdicht ausgeführt wurde – ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich ein gemütlicher Garten mit einem überdachten Sitzbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hinter dem Haus liegt eine gepflasterte Freifläche, die sich ideal als Terrasse, Grillplatz oder Spielfläche nutzen lässt und einen schönen Übergang zu den angrenzenden Feldern bildet. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt das Freiraumangebot perfekt. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Einzelne kleinere Fertigstellungs- oder Modernisierungsarbeiten könnten – je nach persönlichem Anspruch – noch vorgenommen werden, bieten aber zugleich die Möglichkeit, eigene Wünsche individuell umzusetzen.... [Mehr]