Suchergebnisse für "wohnung bad pirawarth"

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Exklusive Doppelhaushälfte im Kurort Bad Pirawarth ACHTUNG das Haus ist noch bis 31.12.2027 Vermietet! Nur 20 Minuten von Wien entfernt Inmitten der idyllischen Kurortgemeinde Bad Pirawarth, nur ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, steht dieses moderne Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und familienfreundlich: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großzügiger Gang mit Option auf einen Schrankraum, sowie ein gut belichtetes Badezimmer mit Fenster.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Attraktive, vielseitig nutzbare Praxisfläche im Zentrum von Bad Pirawarth SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/IKl6 Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Gewerbefläche in zentraler Lage von 2222 Bad Pirawarth. Die Einheit befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Baujahr 2017 und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 97,89 m². Die Immobilie wurde bislang als Tierarztpraxis genutzt und ist dementsprechend bestens ausgestattet. Dank der vorhandenen Infrastruktur eignet sie sich ideal für medizinische oder therapeutische Zwecke. Gleichzeitig bietet die Fläche durch ihre flexible Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Büro, Ordination, Studio oder für andere gewerbliche Konzepte. Eine Weiterführung als Praxis ist daher möglich, aber keineswegs zwingend. Hinweis zur Ausstattung: Die derzeit vorhandene Innenausstattung inklusive sämtlicher Möbel und Einrichtungsgegenstände steht im Eigentum der aktuellen Mieter. Ob und in welchem Umfang Teile dieser Ausstattung vom Nachmieter übernommen werden können, ist mit den aktuellen Mietern zu klären und gegebenenfalls gegen Ablöse zu vereinbaren. Besonders hervorzuheben sind: - Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit - Barrierefreier Zugang, ideal für Kunden- und Patientenverkehr - Helle, freundliche Räumlichkeiten mit angenehmem Arbeitsklima - Moderne Bauweise (Baujahr 2017) - Gas-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung - Bestehende, hochwertige Ausstattung aus der bisherigen Nutzung - Fünf Autoabstellplätze, die der Einheit zugeordnet sind - Ein Hundezwinger (darf ausschließlich zur vorübergehenden Verwahrung von höchstens 4 Hunden verwendet werden) Die Immobilie steht ab 30.06.2026 zur Verfügung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer: innen, die einen sofort nutzbaren, repräsentativen Standort suchen. Mietkonditionen Nettohauptmietzins: € 1.450,00 monatlich Betriebskosten: € 249,99 monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Moderne Bürofläche in zentraler Lage von Bad Pirawarth SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/IKl6 Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Bürofläche im Zentrum von 2222 Bad Pirawarth. Die Einheit befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2017 und bietet auf 97,89 m² optimale Voraussetzungen für ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld. Die Fläche wurde bislang als Tierarztpraxis genutzt, überzeugt jedoch durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als Büro, Kanzlei, Agentur oder für andere gewerbliche Nutzungen. Eine Umnutzung ist problemlos möglich, wodurch sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Geschäftskonzept ergeben. Hinweis zur Ausstattung: Die derzeit vorhandene Innenausstattung inklusive sämtlicher Möbel und Einrichtungsgegenstände steht im Eigentum der aktuellen Mieter. Ob und in welchem Umfang Teile dieser Ausstattung vom Nachmieter übernommen werden können, ist mit den aktuellen Mietern zu klären und gegebenenfalls gegen Ablöse zu vereinbaren. Highlights der Immobilie: - Zentrale, gut erreichbare Lage - Barrierefreier Zugang - ideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr - Helle, freundliche Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre - Moderne Bauweise (Baujahr 2017) - Gas-Zentralheizung für effiziente Beheizung - Bestehende Infrastruktur kann bei Bedarf übernommen oder angepasst werden - Fünf Autoabstellplätze, die der Einheit zugeordnet sind Die Bürofläche ist ab 30.06.2026 verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die einen repräsentativen und sofort nutzbaren Standort suchen. Mietkonditionen Nettohauptmietzins: € 1.450,00 monatlich Betriebskosten: € 249,99 monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Baugrund

Gesamtfläche 2.050 m2 Widmung: Bauland Agrar Bebauungsdichte 60 % Bauklasse I Infrastruktur Im Ort: Schule, Kindergarten, Arzt, Spar, Gasthaus, Café, Kurzentrum, Weinbau- und Heurigenbetriebe Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung: 2 km Penny, Billa, Lagerhaus, Fleischhauer Einkaufszentrum G3 in ca. 20 Minuten, Wien über die Autobahn A5 in ca. 25 Minuten erreichbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Verfügbar ab 01.12.2026 • 10 neue Wohnungen für begleitetes Wohnen • Gefördertes Mietmodell – Wohnzuschuss möglich • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 80 m² • Terrasse, Balkon bzw. Loggia • Erdgeschoßeinheiten mit Garten • PKW-Abstellplätze im Freien, teils überdacht als Carport • Eigener Einlagerungsraum pro Wohnung • Stiegenhaus barrierefrei, Personenaufzug vorhanden • Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC • Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder • Zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Verfügbar ab 01.12.2026 • 10 neue Wohnungen für begleitetes Wohnen • Gefördertes Mietmodell – Wohnzuschuss möglich • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 80 m² • Terrasse, Balkon bzw. Loggia • Erdgeschoßeinheiten mit Garten • PKW-Abstellplätze im Freien, teils überdacht als Carport • Eigener Einlagerungsraum pro Wohnung • Stiegenhaus barrierefrei, Personenaufzug vorhanden • Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC • Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder • Zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Verfügbar ab 01.12.2026 • 10 neue Wohnungen für begleitetes Wohnen • Gefördertes Mietmodell – Wohnzuschuss möglich • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 80 m² • Terrasse, Balkon bzw. Loggia • Erdgeschoßeinheiten mit Garten • PKW-Abstellplätze im Freien, teils überdacht als Carport • Eigener Einlagerungsraum pro Wohnung • Stiegenhaus barrierefrei, Personenaufzug vorhanden • Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC • Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder • Zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf Vergabe: NÖ Wohnservice T02742/22133... [Mehr]

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Verfügbar ab 01.12.2026 • 10 neue Wohnungen für begleitetes Wohnen • Gefördertes Mietmodell – Wohnzuschuss möglich • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 80 m² • Terrasse, Balkon bzw. Loggia • Erdgeschoßeinheiten mit Garten • PKW-Abstellplätze im Freien, teils überdacht als Carport • Eigener Einlagerungsraum pro Wohnung • Stiegenhaus barrierefrei, Personenaufzug vorhanden • Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC • Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder • Zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf... [Mehr]

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Verfügbar ab 01.12.2026 • 10 neue Wohnungen für begleitetes Wohnen • Gefördertes Mietmodell – Wohnzuschuss möglich • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 80 m² • Terrasse, Balkon bzw. Loggia • Erdgeschoßeinheiten mit Garten • PKW-Abstellplätze im Freien, teils überdacht als Carport • Eigener Einlagerungsraum pro Wohnung • Stiegenhaus barrierefrei, Personenaufzug vorhanden • Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC • Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder • Zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf... [Mehr]

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Verfügbar ab 01.12.2026 • 10 neue Wohnungen für begleitetes Wohnen • Gefördertes Mietmodell – Wohnzuschuss möglich • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 80 m² • Terrasse, Balkon bzw. Loggia • Erdgeschoßeinheiten mit Garten • PKW-Abstellplätze im Freien, teils überdacht als Carport • Eigener Einlagerungsraum pro Wohnung • Stiegenhaus barrierefrei, Personenaufzug vorhanden • Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC • Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder • Zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf... [Mehr]

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Verfügbar ab 01.12.2026 • 10 neue Wohnungen für begleitetes Wohnen • Gefördertes Mietmodell – Wohnzuschuss möglich • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 80 m² • Terrasse, Balkon bzw. Loggia • Erdgeschoßeinheiten mit Garten • PKW-Abstellplätze im Freien, teils überdacht als Carport • Eigener Einlagerungsraum pro Wohnung • Stiegenhaus barrierefrei, Personenaufzug vorhanden • Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC • Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder • Zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf Vergabe: NÖ Wohnservice T02742/22133... [Mehr]

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Verfügbar ab 01.12.2026 • 10 neue Wohnungen für begleitetes Wohnen • Gefördertes Mietmodell – Wohnzuschuss möglich • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 80 m² • Terrasse, Balkon bzw. Loggia • Erdgeschoßeinheiten mit Garten • PKW-Abstellplätze im Freien, teils überdacht als Carport • Eigener Einlagerungsraum pro Wohnung • Stiegenhaus barrierefrei, Personenaufzug vorhanden • Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC • Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder • Zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf... [Mehr]