Suchergebnisse für "mehrfamilienwohnhaus in riegersburg kaufen"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In etwas "versteckter" Lage mit tollem Blick auf den Schlossteich liegt dieses Idyllische Wohnhaus in der Nationalparkgemeinde Thayatal im Ort Riegersburg. Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und ist umgeben von einem großen parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand. Genießen Sie hier die Ruhe in absoluter Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 90m2 erwarten Sie folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich Badezimmer mit WCAbstellraum Wohnküche (Durchgangszimmer) 1 Zimmer 1 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank Mit Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein wahrer idyllischer Wohntraum schaffen. Über den Gang gelangen Sie auf die südwestlich gelegene Terrasse mit herrlichem Blick in den großen uneinsehbaren Garten. Angeschlossen an das Wohnhaus finden Sie den gemauerten Schuppen. Dieser bietet Platz für Ihr Auto und weiters Zugang zum Kellerraum, einem großen Mehrzweckraum und Heizraum. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Ich freue mich auf Ihren Anruf / Ihre Anfrage! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden-errichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,5% + 20 % UST) Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage [Externer Link entfernt] unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage [Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Sonstige Bank <1.000m Post <3.500m Geldautomat <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (9,6 m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (81 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 723,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 697,00 • Grundstückskosten in EUR: 8.104,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 40.800 2 Personen: EUR 61.200 Jede weitere Person: + EUR 5.400 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter [Externer Link entfernt].... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Riegersburg Blick! Traumlage, Landwirtschaft, Bauernhaus, Objekt mit Sanierungsbedarf auf 7.406 m² Grundstück Auf dem idyllischen und entzückenden Anwesen einer ehemaligen als Bauernhof betriebenen Landwirtschaft (Baujahr ca.1703) haben Sie einen sensationellen Blick zur Riegersburg. Dazugehörig sind ca. 1000 m² Wald. Es gibt auch einen alten Baumbestand. Der sehr interessante Hof ist für Eigenversorger sehr gut geeignet. Das Anwesen würde sich auch für die eigene Pferdehaltung eignen. Unterstellplatze sind vorhanden. Anliegende Grundstücke könnten eventuell gepachtet werden. Dieser Platz wird Sie auf jeden Fall auf Anhieb begeistern! Das Bauernhaus bzw. die noch vorhandenen Nebengebäude sind zu sanieren! Allerdings könnte man mit geschickten Handwerkern den alten Scharm des Hofes wiederherstellen. Die Landwirtschaft ist unterteilt in ca. 3000 m² Baugrund mit einer Dichte von 0,2-0,4 , Wald und Wiese. Für die Wasserversorgung dient ein 19 Meter tiefen Brunnen. Kanal, Strom Stadtwasser stehen am Grundstück an. Die Landwirtschaft besteht aus dem alten Bauernhaus mit ca. 63,69 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß sind die Räume 2,7 Meter hoch. Die Aussenwände sind 60 cm breit und die Fenster sind alte Wienerstöcke. Die Beheizung erfolgt über einen in der Küche aufgestellten Tischherd ohne Zirkulationspumpen und wird über Radiatoren ausgetragen (Schwerkraftheizung, feste Brennstoffe, Zentralheizung). Das Dachgeschoss besteht aus einem Raum, welcher natürlich ausgebaut werden könnte. Der Bauernhof ist komplett unterkellert mit einem sehr schönen Gewölbekeller. Dieser würde sich hervorragend für einen Weinkeller eignen. Die Wirtschaftsgebäude wie Stallgebäude, Nebengebäude in Ausmaß von ca.80 m² könnten sich sehr gut als Künstlerwerkstätte oder für Schrauberwerkstätte eignen. Am Grundstück befindet sich noch ein kleines Kellerstöckl das allerdings auch sanierungsbedürftig ist. Konzepte für das Objekt könnten wir uns vorstellen, eigene Wohnzwecke, Urlaub auf dem Bauernhof, Gastronomie, Buschenschank, Feriendomizil… Das Objekt wird bereits geräumt! Raumaufteilung: Bauernhaus 63,69m² EG: ca. 63,69 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, Diele, 1 Küche und Essplatz, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz,1 Bad mit Dusche, Toilette und Fenster, 1 Schlafzimmer DG: ca. 63,69 m², 1 Raum Gewölbe-Keller: ca. 70m², 1 Raum Lehmkeller mit Ziegel ausgelegt Kellerstöckl: 12 m² plus OG. 1 Zimmer Wirtschaftsgebäude bzw. Pferdestall, Saustall, Aufenthaltssaal ca. 50 m²Lageinformationen Das Anwesen liegt in der Südoststeiermark in der Nähe der Riegersburg. In einer Traumlage mit hervorragendem Fernblick in sehr ruhiger Lage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. (Zotter Schokolade , Gasthäuser, Wanderwege, Reitmöglichkeiten…), Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Dieses Wohngebäude befindet sich nordöstlich des Ortskerns von Straßwalchen. Eine wunderschöne Lage zum Entspannen und Relaxen. Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft, handelt es sich ursprünglich um ein errichtetes landwirtschaftliches Wohn- und Stallgebäude (zwischen dem 18. und 19. Jahrhundert), welches gänzlich zu einem Wohngebäude umgebaut wurde. Dieses Wohngebäude befindet sich nordöstlich des Ortskerns von Straßwalchen "Am Breinberg 12". Eine wunderschöne Lage zum Entspannen und Relaxen. Nutzflächenaufstellung: Kellergeschoss: Ca. 87 m² Erdgeschoss: Ca. 207 m² Obergeschoss: Ca. 203 m² Dachgeschoss: Ca. 110 m²  Lage: Strasswalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Kastralgemeinden von Straßwalchen leben ca. 8.000 Einwohner. Strasswalchen verfügt über drei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freitzeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Es besteht eine verkehrsgünstige Lage. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in knapp 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. ÖBB oder Bus.... [Mehr]

#ruhig

In der wunderschönen Ortschaft Lödersdorf steht dieses westlich ausgerichtete 11.400m² Grundstück zum Verkauf. Durch die Größe dieses Grundstückes ist vieles möglich, von Eigennutzung bis hin zur Aufteilung. Durch einen Blick nach Nordwesten und der erhöhten Lage des Grundstückes kann man die Riegersburg, das Wahrzeichen der Südoststeiermark, betrachten. Das Grundstück ist ca. 1km vom Zentrum Lödersdorf entfernt und daher sehr ruhig gelegen. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Zuge der Verkaufsabwicklung wird das Grundstück mit einem Optionsvertrag verkauft, bis die Umwidmung genehmigt wird. Konzept für Umwidmung nötig! Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus in der idyllischen Stadt Riegersburg ist ein wahres Juwel für alle, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Das Haus bietet mit einer großzügige Wohnfläche von 130 m² und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für Sie und Ihre Familie. Der große Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier finden Sie neben einer Gartenhütte als Stauraum auch eine Partyhütte mit Stromanschluss und eigenem Sicherungskasten, was für eine komfortable und sichere Nutzung sorgt. Die Partyhütte ist perfekt für Familienfeiern, Grillabende oder gemütliche Sommerabende im Freien geeignet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine perfekte Basis für ein entspanntes Wohnen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie auf ca. 65 m2 eine gute kompakte Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hier befindet sich eine geräumige und separate Küche, die viel Platz zum Kochen und Essen bietet, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das separate WC im Erdgeschoss mit Anschluss für ein Handwaschbecken ist besonders praktisch, wenn Gäste zu Besuch sind. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und bietet weiters ein Fenster. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Staufläch. Im Obergeschoss finden Sie 4 Zimmer, die für unterschiedliche Zwecke genutzt werden können. Ob als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum - hier gibt es genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Obergeschoss gehört jedoch noch renoviert, die Eigentümer haben aber bereits einige Renovierungsarbeiten begonnen. Mit einigen weiteren Renovierungsarbeiten kann das Haus zu einem wunderschönen Zuhause mit viel Charakter und Persönlichkeit werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Platz für zusätzlichen Stauraum. Eine PKW-Zufahrt sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die Heizung des Hauses erfolgt mittels Öl-Zentralheizung mit der Möglichkeit auf einen Festbrenner umzuschalten. Eine Besonderheit dieses Hauses ist, dass es über 3 Sonnenkollektoren am Dach verfügt, die für eine kosteneffektive und umweltfreundliche Warmwasserbereitung sorgen. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Riegersburg und bietet somit die perfekte Basis für ein entspanntes Leben. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Wandern ein und bieten die perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen. Zusammenfassend ist dieses Wohnhaus ein perfektes Zuhause für alle, die ein entspanntes Leben in einer idyllischen Umgebung suchen - viel Platz, eine ruhige Lage, viel Stauraum und eine gemütliche Partyhütte für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden. Mit etwas Liebe und Arbeit kann es zu einem wunderschönen Zuhause mit viel Persönlichkeit und Charme werden. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,5% + 20 % UST) Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage [Externer Link entfernt] unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage [Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Sonstige Bank <1.000m Post <3.500m Geldautomat <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie suchen in Riegersburg eine günstige Mietwohnung? Dann könnte Sie dieses Schnäppchen interessieren! Diese rund 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt im Ort Riegersburg und teilt sich wie folgt auf: 1 Schlafzimmer1 Vorraum1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss1 Wohn- & Essbereich mit Einbauküche (ohne Geschirrspüler) 1 gesondertes WCBesonders schön sind die sichtbaren Holzbalken der Dachkonstruktion. Es verleiht der Wohnung einen heimeligen Flair. Zugehörig ist auch ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Parkplatz im Innenhof des Hauses! Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Im angegebenen Mietpreis sind alle Kosten, außer Strom, bereits enthalten! Die Wohnung kann unter vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses sanierte und sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus liegt im Thermal-Kurort "Bad Bleiberg" und bietet genug Platz für 3 Familien. Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 340 m² und erstreckt sich über 3 Geschosse bestehend aus: 2 Küchen, 3 Wohnzimmer, 8 Zimmer, 3 Bäder mit Wanne bzw. Dusche, 4 WC`s und weitere Abstellräume. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Pelletsofen beheizt. In jeder WE befindet sich noch zusätzlich ein Festbrennstoffofen für gemütliche Stunden bei einem Glas Rotwein. Im Gartenbereich wurde eine "relax-Zone" mit Barbecuebereich und Salzwasserpool erschaffen, wo man v. a. die Abendstunden bei Vollmond genießen kann. Durch die Nähe zum Thermalbad kann man die Räumlichkeiten natürlich bestens als Gästezimmer vermieten, was derzeit auch praktiziert wird. Lage: Bad Bleiberg liegt im Bundesland Kärnten westlich von Villach in einem Hochtal zwischen Dobratsch und dem Bleiberger Erzberg. Nachbargemeinden sind, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn: Paternion, Weißenstein, Villach, Arnoldstein, Nötsch im Gailtal und Sankt Stefan im Gailtal. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Sowohl die Draustadt Villach als auch der Pressegger See sind in ca. 20 Minuten erreichbar und auch das sehr bekannte Ski- und Wandergebiet "Nassfeld" liegt nur ca. 30 min. entfernt!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ritzing * ca. 1.208m² Bauland * ca. 188m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche * 3 mögliche Wohneinheiten * helle Räumlichkeiten * Loggia im Obergeschoß * sehr großzügige Terrassenflächen, teils überdacht 2006 + elektr. Markise * 2 Gartenhütten und Sommer-Partyraum auf der Terrasse * Garage mit elektr. Tor * Top Lage in Völkermarkt im beliebten Stadtteil Ritzing * im Osten Blick über das Wohngebiet, auf die Koralpe und auf den Kirchturm * Aussicht von Terrasse und Loggia auf die Petzen * UG: * Wohnfläche: Flur, sep. WC, Dusche, Zimmer mit Anschluss für eine Küche, Schlafzimmer - derzeit für € 350,- inkl. BK- und HK-Anteil vermietet * Nutzfläche: Heizraum mit Lagermöglichkeit und Zugang zur Garage, Stiegenhaus * EG: * Wohnfläche: Vorraum, einzigartiges Bad + WC, Kochnische, Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, 2 Schlafzimmer * Nutzfläche: unbeheizter Windfang, Stiegenhaus offen (alle 3 Ebenen verfügen über separate Wohnungseingänge) * OG: * Flur, Bad mit WC, kleine Küche, Wohnzimmer mit Süd-Loggia, 2 Schlafzimmer - derzeit für € 650,- inkl. BK- und HK-Anteil vermietet * 1995 neues Dach * 2015 neue Fenster + Insektenschutzgitter und Jalousien * 2015 neue Gastherme + Durchlauferhitzer * Holzofen im Erdgeschoß * Geländer bei Loggia und Terrasse aus Aluminium * NEU: Granit Fensterbänke innen, Innentüren im UG, teilweise Böden, Innenputz, Bad im EG * Inventar nach Vereinbarung * Verfügbar nach Vereinbarung * Die Immobilie wird noch bewohnt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangen 2 zusammenhängende Baugrundstücke in Siedlungslage (990m² und 1.036m²). Bauland mit Wohn- oder Mischnutzung, 40% Bebauungsdichte. Stellplatzverpflichtung 1: 1,5 Eine Reihenhausplanung mit 10 Reihenhäusern und 15 Stellplätzen liegt vor - nicht eingereicht. Es könnte auch eine Zusammenlegung beider Grundstücke angedacht werden, wodurch eventuell auf einem Grundstück eine Bebauung von 80% möglich werden könnte (Mehrfamilienwohnhaus) und somit das unbebaute Grundstück als Gemeinschaftsgarten, Park oder Ähnliches genutzt werden könnte. Für das obere Grundstück ist noch eine Aufschließungsabgabe in Höhe von ca. € 26.000,- zu entrichten. UNTERLAGEN - Reihenhausplanung - Lageplan - Nutzflächenaufstellung KONDITIONEN Kaufpreis: € 1.150.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mehrfamilienwohnhaus in Wels, 3 Wohneinheiten und herrlichem Weitblick über Wels Derzeit verfügt dieses Gebäude neben dem vollunterkellerten, 2-geschossigen teilmöblierten Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, einem kleinen Innenhof, Garage, Kellerersatzraum, 5 KFZ-Abstellplätze über ca. 780 m² Gartenfläche & ca. 43 m² sonstiger Fläche. Durch das funktionelle Raumkonzept wäre ein Umbau auf 4-5 Wohneinheiten möglich! Der komplette Schnitt des Hauses sowie das ausbaufähige Raumkonzept zeigen, dass viele Möglichkeiten vorhanden sind. Die gute Raumaufteilung bietet viel Platz, um sich selbst und einer großen Familie sämtliche Wohnträume zu erfüllen. Nebenbei erfreut es sicherlich auch jedes Investor-Herz! Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, welches zusätzlich wegen seiner besonderen Lage und der Aussicht punktet. Der große Garten, die Einfriedung, elektrisches Einfahrtstor, 2 große Terrassen, große Einfahrt und vieles mehr runden dieses Angebot ab. (Wohnungsbaugesellschaft- Eigentums-Begründungsvertrag liegt vor) Sie wollen diese Premium Immobilie? Dann sind Sie hier richtig! Beachten Sie die detaillierte Beschreibung und die Pläne im Anhang. Preis: VERHANDLUNGSBASISInteressantes & Wissenswertes Sanierungen 2002 Wasser und Solar2017 Dach2018 Fassade12 Zimmerzum Haus selbst Massiv- Bauweise Baujahr 1960 Grundstück 967 m² + Sonstiges 43 m²bebaute Fläche ca. 187 m²Garten ca. 780 m²Wohn - Nutzfläche ca.273 m²Garage ca. 15,9 m²Kellerersatzraum ca. 15 m² (war ebenfalls früher eine Garage und könnte jederzeit wieder verändert werden) 5 Parkplätze4 Badezimmer4 WCFenster Mehrfach-Verglasung Solar2 Terrassen2 Balkoneund vieles mehr ....monatliche Betriebskosten Haus ca. € 205 für Grundsteuer, Müllabfuhr, Wasser und Kanalgebühr Raumaufteilung: Erdgeschoss Nutzfläche ca. 95,21 m²ca. 10,00 m² Diele ca. 3,08 m² WCca. 7,75 m² Badca. 10,25 m² Kücheca. 11,22 m² Zimmerca. 10,21 m² Zimmerca. 22,02 m² Wohnzimmerca. 20,68 m² Schlafzimmer Speise, Abstellraumca. 16,80 m² Terrasse1 Stock: Einheit 2Nutzfläche ca. 95,33 m²ca. 9,68 m² Diele ca. 3,08 m² WCca. 7,75 m² Badca. 10,25 Kücheca. 11,66 m² Zimmerca. 10,21 m² Zimmerca. 22,02 m² Wohnzimmerca. 20,68 m² Schlafzimmer Speise, Abstellraumca. 33,00 m² Terrasseca. 12,00 m² Balkon OG Stock: Einheit 3Nutzfläche ca. 92,75 m²ca. 6,70 m² Diele ca. 3,70 m² WCca. 5,13 m² Badca. 18,95 m² Kücheca. 13,44 m² Zimmerca. 15,96 m² Zimmerca. 13,86 m² Wohnzimmerca. 15,01 m² Schlafzimmer Speise, Abstellraumca. 33,00 m² Terrasseca. 12,00 m² Balkon Kellerräume zugeteilt: Inges. ca. 91 m²ca. 20,44 m² Raum 2ca. 11,00 m² Raum 1 Aca. 20,22 m² Raum 1 Bca. 20,44 m² Raum 2ca. 10,84 m² Raum 3Hei-Technikraum Tankraum Diele Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen und kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Das Angebot ist freibleibend, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Energieausweis ist in Arbeit! Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage ([Externer Link entfernt]). Die Nebenkostenübersicht ist unter [Externer Link entfernt]z immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. 09.2022 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges Wohnhaus in der Gemeinde Arnoldstein. Das Wohnhaus wurde durchgreifend saniert und besteht aus einem Erd- Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Voll unterkellert. Im Dachgeschoss sind noch Fertigstellungsarbeiten durchzuführen. Es bestehen derzeit 3 Wohneinheiten - besten zur Vermietung geeignet. Doppelcarport schöne Gartenhütte ebenes, sonniges Grundstück EA in Arbeit... [Mehr]