Mietwohnungen in Kärnten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Ebenthal ist der beliebteste Vorort im Süden der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt. Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt und den vielen Einkaufsmöglichkeiten im direktem Umfeld, sowie dem idyllischen Landschaftsbild, ist Ebenthal der beliebteste Vorort von Klagenfurt. Diese Liegenschaft befindet sich nahe der Stadtgrenze zu Klagenfurt - das Stadtzentrum ist mit dem PKW in weniger als 10 Minuten zu erreichen (in 20 Minuten ist man am wunderschönen Wörthersee, und zugleich nur ca. 750 m vom Ortszentrum Ebenthal entfernt. Hier finden Sie ein breites Angebot von Supermärkten, Ärzten, eine Apotheke, Bank, Trafik und ein Fitnessstudio. Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und ist von der Wohnung aus zu Fuß schnell erreichbar. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Ebenso der Autobahnanschluss - in wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Klagenfurt Ost. Zustand Gebäude Das Gebäude ist in einem sehr gutem Zustand, es werden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um so den neuwertigen Standard zu erhalten. So wurde soeben die gesamte Fassade neu gestrichen. In dem Gebäude befinden sich 14 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen mit jeweils einem Kellerabteil. Zu jeder Wohnung kann ein Carport gemietet werden. Wohnung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Durch den Gang/Garderobe gelangt man auf der linken Seite zuerst in das Badezimmer mit anschließendem WC, welches mit einer Badewanne und großzügigen Spiegelschränken ausgestattet ist. Nach dem Bad kommt man in das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Durch die nächste Türe kommt man in ein großzügiges Wohnzimmer, durch das man direkt auf den Balkon gehen kann. Direkt an das Wohnzimmer schießt die Küche an. Diese ist in einem neuwertigen Zustand und bietet ausreichend Platz - hier können Sie sich freu entfalten. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und entspannen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die frische Luft und die Aussicht auf die idyllische Umgebung genießen. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiges Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz mit Carport zu mieten - EUR 48,00 inkl. USt. zzgl. EUR 12,00 Betriebskosten (gesamt EUR 62,00) Fazit - eine sehr helle, freundliche Wohnung mit Balkon - neuwertige Küche mit Geräten - absolute Ruhelage und trotzdem eine sehr gute Verkehrsanbindung - Carport kann dazu gemietet werden Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Wohnung zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! In dieser Wohnung darf nicht geraucht werden - Hunde sind ebenfalls nicht erlaubt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in Ebenthal, einem beliebten Klagenfurter Vorort, nahe der Stadtgrenze zu Klagenfurt in einer absoluten Ruhelage. Die Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt, aber auch zum Gemeindezentrum Ebenthal sowie die idyllische Landschaft von Ebenthal machen dieses Wohngebiet so beliebt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar, ebenso wie Banken und Geldautomaten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, sorgt für eine mühelose Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 101 m² (inkl. Balkon) in zentraler Lage von Greifenburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, die freie Aussicht und die optimale Raumaufteilung. Highlights der Wohnung: • Zentrale Lage in Greifenburg • Freie Sicht vom Balkon – ideal zum Entspannen • 101 m² Gesamtfläche inkl. Balkon • Sehr helle, schöne und gut erhaltene Räume • Getrenntes Badezimmer und WC • Badewanne im Badezimmer • Kellerabteil inklusive • Überdachter Parkplatz im Preis enthalten Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien. Bei Interesse oder für eine Besichtigung einfach melden!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese helle 2,5-Zimmer-Mietwohnung in Villach-Völkendorf mit ca. 79,3 m² Wohnfläche besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine gepflegte Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine Mietwohnung in Villach mit Balkon, Lift und Tiefgaragenstellplatz suchen. Über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Personenlift gelangen Sie direkt zur Wohnung. Der einladende Vorraum mit praktischem Abstellraum eröffnet den Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen auf den Balkon – perfekt als Freisitz für Frühstück, Feierabend oder Urban Gardening. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet, machen die Wohnung attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen. Laminat-, Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Eindruck und sind pflegeleicht im Alltag. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet genügend Platz auch für einen Trockner; das separate WC mit Handwaschbecken erhöht den Komfort zusätzlich. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung – ein klarer Pluspunkt für alle, die gezielt nach einer Mietwohnung mit Fernwärme in Villach suchen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (im Mietzins inkludiert) sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss – ideal für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände. Allgemeine Fahrradabstellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Miete & Nebenkosten (monatlich): Hauptmietzins Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: EUR 850,00Betriebskosten-Akonto: EUR 168,64Heizkosten-Akonto: EUR 35,11Warmwasser-Akonto: EUR 44,25Sonstige umlagefähige Nebenkosten: EUR 56,61Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1.154,61 (zuzüglich Strom und Haushaltsversicherung nach individuellem Verbrauch) Diese Immobilie ist die richtige Adresse für alle, die eine Wohnung mieten in Villach-Völkendorf, eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Lift und Fernwärme suchen und dabei Wert auf eine ruhige, gepflegte und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kärnten! Diese traumhafte Wohnung in 9122 Wasserhofen bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und befindet sich in der 1. Etage eines neu renovierten Hauses und besticht durch ihre großzügige Fläche von 115,91m². Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier erwartet Sie eine vollrenovierte, hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, diese wird gerade mit neuen Küchengeräten ausgestattet. Kochen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden und genießen Sie das Essen in der großzügigen Wohnküche. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten zudem einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer welches als Arbeitszimmer/Büro genutzt werden kann. Alle Räume wurden vollständig renoviert, dies sorgt für eine moderne Optik. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Westterrasse, die Sie über die Wohnküche erreichen. Hier können Sie den Sonnenuntergang genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Desweiteren sind im einem der Schlafzimmer ein weiterer Balkon, sowie ein zusätzliches Bad vorhanden. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn zu der Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wasserhofen. Dennoch sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus schnell in den nahegelegenen Städten oder in der Natur. Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in etwa 25 Autominuten, die Stadt Völkermarkt nur 10 Minuten entfernt. In der Umgebung des Objektes können Sie ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und den atemberaubenden Klopeiner See oder die Drau erkunden. Weitere Anstalten wie der nahegelegene Golfpark Klopeinersee sorgen für eine Vielzahl von spannenden Freizeitaktivitäten die in der Umgebung. Die monatliche Gesamtbelastung beträge € 990,- (inkl. Betriebskosten, exklusive Strom & USt) Die Wohnung steht ab 01.01.2026 bezugsfertig zur Anmietung bereit. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Fläche und der traumhaften Lage. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der idyllischen Gemeinde Wasserhofen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

*** Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und KFZ-Stellplatz in Zentrumsnähe *** Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift (Dachgeschoss) in einer etwa 13 Jahre alten, gut gepflegten Wohnanlage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,27 m² bietet diese Immobilie ein komfortables und modernes Zuhause. Über einen geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie die Wohnung. Die kluge Raumaufteilung führt Sie weiter zu den beiden nahezu gleich großen Schlafzimmern, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss erhöht Ihren Wohnkomfort. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit, während ein nützlicher Abstellraum bzw. Speis ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien bietet. Der nach Süden ausgerichtete Wohn-Essbereich überzeugt nicht nur durch Helligkeit, sondern auch durch seine moderne Einbauküche, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, ca. 14 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Im Mietpreis ist ein Kellerabteil enthalten, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein weiteres Highlight ist der im Preis inbegriffene KFZ-Stellplatz im Freien, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Wohnanlage ermöglicht. Die Wohnanlage selbst besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und ihre zentrale Lage. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, manuell zu bedienende Raffstores installiert. Ein hochwertiger Eichen-Parkettboden wurde im Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern verlegt. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme. Die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Das abgebildete Inventar kann kostenfrei zur Nutzung überlassen werden. Auf Wunsch wird dieses aber entfernt. Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Kellerabteil und dem KFZ-Stellplatz. - Strom ist exklusive! Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht erst ab 01. November 2025 zur Verfügung. Besichtigungen können daher nicht kurzfristig erfolgen, sondern ausschließlich nach vorheriger Absprache mit dem aktuellen Mieter. Bitte beachten Sie, dass die Kollitsch Immobilien GmbH ausschließlich als Vermittler auftritt und die endgültige Entscheidung über die Vergabe der Wohnung beim Eigentümer liegt. Für nähere Informationen oder Terminvereinbarungen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten, da wir unserem Auftraggeber gegenüber zur Nachweisführung verpflichtet sind.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sehr gut aufgeteilte Dreizimmerwohnung in Innenstadtnähe! Optimal gelegene Dreizimmerwohnung im 3. Obergeschoss, nur wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt. Ihr modernes Erscheinungsbild sowie die hochwertigen Baumaterialien verleihen der Wohnung einen ansprechenden Charakter. Besonders erwähnenswert ist nicht nur die Nähe zur Innenstadt, sondern auch die Option, einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW anzumieten (EUR 85,- / Monat). Diese zusätzliche Annehmlichkeit unterstreicht die Komfortabilität und Sicherheit Ihres Wohnens. Die Wohnung repräsentiert eine gelungene Symbiose aus zeitgemäßem Design und guter Raumaufteilung. Bezug/ Mietbeginn: ab sofort Mietkonditionen - Top E 07: Miete: EUR 951,50 inkl. 10 % Mwst. BK´s: EUR 198,98 zuzüglich Heiz-, Warmwasserkosten, zuzüglich Stromkosten ges: EUR 1.150,48 Optional: Tiefgaragen-Stellplatz EUR 85,- pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 3.500,-) Mietvoraussetzung: Die Gesamtmiete darf nicht 40% des gemeinsamen Haushaltseinkommen übersteigen! Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: zentrumsnahe Lage, vis á vis vom Goethe-Park, 5 Gehminuten in die Innenstadt Aufteilung: Vorraum, Wohnessbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (mit Badewanne), WC, Abstellraum, Loggia/ Balkon... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Gurnitz und bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Kärntner Landschaft. Wohnung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Auf ca. 140 m² verteilt sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des gepflegten Gartens – hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Sonne genießen. Lage Gurnitz besticht durch seine naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage im Süden Kärntens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Gartenbenutzung (je Partei eine Gartenfläche) PKW-Garagenstellplatz vorhanden Haustiere nach Vereinbarungabgegrenzter Gartenbereich Bezug ab: [ab sofort]Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mietobjekt persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: KEINES, zahlt der Abgeber • Befristung: 5 Jahre • Vertragserrichtung: 240, €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sonnige Wohnung befindet sich in Unterthörl, nur zirka 15 Autominuten von Villach entfernt. Sie ist komplett möbliert und ausgestattet mit Geschirr, Bettwäsche usw. und kann für einen kurzen Zeitraum gemietet werden. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohn-Esszimmer mit einer Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie einem Bad mit Toilette. Die Küche ist vollmöbliert, das Bad ist mit Duschkabine ausgestattet. Die hohen Räume und die großen Holzfenster mit Holzbalken vermitteln der Wohnung ein behagliches Wohngefühl. Diese Eckwohnung bekommt dank ihrer guten Lage den ganzen Tag Sonne. Das Wohnzimmer ist nach Osten sowie Süden ausgerichtet, die Schlafzimmerfenstern richten sich nach Süden und Westen. Zur Wohnung gehört ein freistehender Autoabstellplatz. Monatliche Miete inkl. BK und Heizung: 950.- Kaution: 2.850.-... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügige, unmöblierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 118 m² Wohnfläche in Althofen, Moorweg zu vermieten. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen 12 m² großen Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wc mit Dusche, einen Abstellraum sowie einem Küchenbereich ( keine Küche vorhanden, kann aber bei Auszug abgelöst werden) Die Wohnung besticht durch Parkettböden und einem Kachelofen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller und Zugang zu einem Schwimmbad. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung kann frühestens Mitte Jänner 2026 besichtigt werden und wäre dann frühestens ab Februar 2026 für eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren verfügbar. Verlängerung wäre möglich. Die monatlichen Kaltmiete beträgt 1050 € (Betriebskosten ca. 450 €). Eine Kaution von 4000 € ist zu hinterlegen.... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Großes Wohn - Esszimmer, getrenntes Schlafzimmer. Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Erstbezug nach neuwertiger Gesamtrenovierung. 3Jahresvertrag, erneuerbar.

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss - und das in bester innerstädtischer Lage. Helle Räume, eine moderne Tischlerküche und ein sonniger Balkon schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. HIGHLIGHTS: • Wohnfläche: 66,37 m² - durchdachte Raumaufteilung • Balkon: 3,53 m² mit ruhigem Hofblick • Zugeordneter gesicherter Kfz-Stellplatz plus gratis Stellplätze direkt vor dem Haus • Stockwerk: 1. Obergeschoss, mit Lift erreichbar • Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima • Kellerabteil Die Wohnung wurde zuvor gewerblich genutzt und verfügt daher über reichlich technische Anschlüsse - ideal für Homeoffice oder die Nutzung als Büro. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die gelungene Raumaufteilung schafft Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Eckdaten zur Miete: • Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten): € 1.089,93 / Monat • Kaution: € 3.270,- • Kfz-Stellplatz: im Mietpreis inkludiert • Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt. Bei Interesse direkt anfragen!... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vermietet wird nach Generalsanierung eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw., Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel können abgelöst werden. Alle Möbel sind sehr gut erhalten und wie neu. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang und viele freie Parkmöglichkeiten für das Zweitauto befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besichtigungen gerne nach Absprache möglich. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen - nehmen sie mit uns Kontakt auf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]