Immobilien im Bezirk Zwettl

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus und ein ehemaliges Einfamilienhaus im Zentrum mit mehreren möglichen Wohneinheiten im Langlauf-Paradies Gutenbrunn im Waldviertel. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 5.184 m², wovon der Großteil mit ca. 3.255 m² im Bauland Kerngebiet liegt und noch viel Potential für weitere Entwicklungen hat. Das Stammhaus Nr. 2 wurde in massiver Bauweise errichtet und das Haus Nr. 58 in Holzbauweise. Das Stammgebäude wurde ca. um die 1890 errichtet, der Zubau und das Obergeschoss wurden 1961 mit den Geschäftsräumen des bestehenden Supermarktes um- und ausgebaut. Der letzte Ausbau wurde im Jahre 1985 mit einem Zubau und einer zusätzlichen Wohnung im Obergeschoss geschaffen, welche derzeit vermietet ist. Das Haus Nr. 58 wurde um die 1930 errichtet und hat eine Garage auf Straßenebene. Beide Objekte weisen einen Sanierungsrückstand auf. Dieses wiederum schafft die Möglichkeit für eine Planung von zukünftigen Miet- und/oder Ferienwohnungen oder eine sinnvolle zukünftige Verwertung der gesamten Immobilie für Jung-Unternehmer, Anleger und Projektentwickler. Gutenbrunn bei Martinsberg im Waldviertel ist bekannt für seine unberührte Natur und den unzähligen Möglichkeiten für Tourismus und Freizeit oder auch dem neuen Trend in Richtung Home-Office. FLÄCHENAUFSTELLUNG - STAMMHAUS NR. 2 - MASSIVE BAUWEISE MIT BIS ZU 2 REIHEN ZIEGELN MIT 20 CM UND 35 CM * EG: ca. 420 m² inkl. Geschäftslokal/Supermarkt * OG: ca. 300 m² FLÄCHENAUFSTELLUNG - HAUS NR. 58 - AUSSENWÄNDE IN HOLZBAUWEISE MIT CA. 40 CM * EG: ca. 135 m² * OG: ca. 135 m² Es gibt keine Detailpläne, Flächenangaben sind nur aus Informationen, welche uns zur Verfügung gestellt wurden, daher sind diese Flächenangaben ohne Gewähr. TECHNISCHE DETAILS: * Öl-Zentralheizung * Stromanschluss (EVN) * Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen KAUF UND FINANZIERUNG AUS EINER HAND - NUTZEN SIE DIE SYNERGIEN DER ERSTE BANK & SPARKASSEN-UNTERNEHMENSGRUPPE. GERNE ARRANGIEREN WIR FÜR SIE EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGSGESPRÄCH MIT DEN FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER ERSTE BANK & SPARKASSE. NEBENKOSTEN BEIM ERWERB DIESER IMMOBILIE: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Post Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese idyllische Landoase wartet auf eine Familie, die das Landleben genießen möchte! Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Obst und Gemüse und einer Tierhaltung umsetzten. Raumaufteilung: Vorraum, 5 Zimmer, Wohnküche mit Holzofen, Speisekammer, Bad mit Wanne, WC, Schweine- und Kuhstall, 2 Scheunen, sichtgeschützter Innenhof Ausstattung: Flächenwidmung: BA und Glf 2 Brunnen Kanalanschluss und Senkgrube vorhanden Mischmauerwerk und Ziegel Dach vom Stall 2007 saniert 3 Kamine Heizung zentral mittels Holzofen in der Küche und Heizkörper in den Zimmern Brotbackofen Selch gut erhaltener beheizbarer Waschkessel 2 Garagen Montagegrube Optional gibt es noch weitere Acker und Wiesenfläche zu erwerben! Es gibt in diesem 4-Kanter noch viel zu entdecken, am besten überzeugen Sie sich selbst und arrangieren gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien / Niederösterreich Schulen: Als Schulstadt, bietet Zwettl neben mehreren Volksschulen und zwei Neuen Mittelschulen, ein Gymnasium, eine Handelsakadamie, eine Zweigstelle der Kremser HTL für Informationstechnologie sowie eine Volkshochschule an. Schulen der Franziskanerinnen: Volksschule, Mittelschule, Fachschule und Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Bildungsanstalt für Sozialpädagogik und ein Kolleg für Elementarpädagogik. Einkaufsmöglichkeiten: Zwettl ist als Einkaufsstadt weit über die Grenzen bekannt. Viele genießen den Einkaufsbummel in der belebten Innenstadt, ohne Hektik und Gedränge. Lassen Sie sich von den Fachbetrieben die aktuellen Trends näher bringen, entdecken Sie Neuigkeiten und genießen Sie die Serviceleistungen unserer Unternehmen. Die Geschäfte am Stadtrand sind mit dem Stadtbus auch für Personen ohne eigenem Auto leicht zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Insgesamt 105 Regionalbuslinien im Waldviertel liefern 7,7 Millionen Kilometer an Leistung pro Jahr. Besonders gut ist das Angebot auf den beiden Waldviertler Regionalbus-Achsen Krems – Zwettl – Gmünd bzw. Horn – Göpfritz – Waidhofen/Thaya mit Stundentakt und Sonn- und Feiertagsverkehr. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wunderschöne-geräumige Familienwohnung im Grünen mit Terrasse! Ca. 68m² : Küche, WZ, Terrasse (siehe Foto), SZ, BD, WC Kaution: 2000 € monatl. Miete: 500€ inkl. Betriebskosten, excl. Strom großteils möbliert Benutzung der Terrasse (35m²) Auto Abstellplatz Langlaufloipe, Mountinbike- und...... [Mehr]

#Doppelhaus

Kleines älteres Haus, ideal für Paar, oder Pferdebesitzer( Stall vorhanden) oder Kreative / Künstler (extra Raum vorhanden). Es wurde fast alles neu hergerichtet: Elektrik, Wasser und Abwasser, Fenster, Heizung, Bad, Option neue EBK zu übernehmen möglich, Fliesenböden, lediglich ein Zimmer sollte noch gemacht werden Wohnfläche ca. 105 m2, Grundstücksflächen beim Haus ca. 850 m2, Wiese hinterm Haus ca. 750 m2. Das Haus wird kurzfristig aus gesundheitlichen Gründen abgegeben. Infrastruktur: sehr kleines liebes Dorf, nächste Einkaufgelegenheit ca 4 km, Zwettl ca 25 km, Krems ca 50 km, Linz ca. 110 km, Wien ca. 135 km Bitte nur vernünftige Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer! !!!! Keine nur Info, nur Neugier, gib mich Adresse, nur letzte Preis und auch keine Makler anfragen, das wird gelöscht!!!!! Fotos und Infos gern nach Telefonat. Energieausweis in Arbeit! Nähe 3912 Grafenschlag... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus und ein ehemaliges Einfamilienhaus im Zentrum mit mehreren möglichen Wohneinheiten im Langlauf-Paradies Gutenbrunn im Waldviertel. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 5.184 m², wovon der Großteil mit ca. 3.255 m² im Bauland Kerngebiet liegt und noch viel Potential für weitere Entwicklungen hat. Das Stammhaus Nr. 2 wurde in massiver Bauweise errichtet und das Haus Nr. 58 in Holzbauweise. Das Stammgebäude wurde ca. um die 1890 errichtet, der Zubau und das Obergeschoss wurden 1961 mit den Geschäftsräumen des bestehenden Supermarktes um- und ausgebaut. Der letzte Ausbau wurde im Jahre 1985 mit einem Zubau und einer zusätzlichen Wohnung im Obergeschoss geschaffen, welche derzeit vermietet ist. Das Haus Nr. 58 wurde um die 1930 errichtet und hat eine Garage auf Straßenebene. Beide Objekte weisen einen Sanierungsrückstand auf. Dieses wiederum schafft die Möglichkeit für eine Planung von zukünftigen Miet- und/oder Ferienwohnungen oder eine sinnvolle zukünftige Verwertung der gesamten Immobilie für Jung-Unternehmer, Anleger und Projektentwickler. Gutenbrunn bei Martinsberg im Waldviertel ist bekannt für seine unberührte Natur und den unzähligen Möglichkeiten für Tourismus und Freizeit oder auch dem neuen Trend in Richtung Home-Office. Flächenaufstellung - Stammhaus Nr. 2 - Massive Bauweise mit bis zu 2 Reihen Ziegeln mit 20 cm und 35 cm EG: ca. 420 m² inkl. Geschäftslokal/Supermarkt OG: ca. 300 m²Flächenaufstellung - Haus Nr. 58 - Außenwände in Holzbauweise mit ca. 40 cm EG: ca. 135 m²OG: ca. 135 m²Es gibt keine Detailpläne, Flächenangaben sind nur aus Informationen, welche uns zur Verfügung gestellt wurden, daher sind diese Flächenangaben ohne Gewähr. Technische Details: Öl-Zentralheizung Stromanschluss (EVN) Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Post <500m Geldautomat <8.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Lagerräumlichkeiten zu vermieten! Die Fläche im EG von ca 74m² kann als Lager, Magazin oder Warendepot angemietet werden. Der Boden ist verfliest und Wände und Decke mit Laminat verkleidet. NIRO Abwasch und Schränke stehen bereit. Wasser, Kanal, Strom, Starkstrom sind vorhanden. Heizung wäre in Absprache möglich. WC befindet sich am Gang. Die Miete beträgt € 240. inkl. Steuer und BK ohne Heizung! Die Kaution € 500, Die Mietdauer wäre unbefristet! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €240 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €240 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wunderschöne-geräumige Familienwohnung im Grünen mit Terrasse ab Spätherbst zu mieten! Ca. 70m² : Küche, WZ, Terrasse (siehe Foto), SZ, BD, WC Kaution: 2000 € monatl. Miete: 500€ inkl. Betriebskosten, excl. Strom (40,00 €) großteils möbliert Benutzung der Terrasse Auto Abstellplatz Langlaufloipe, Mountinbike- und Wanderwege anliegend: http://www.langlaufen.gerungs.at/13.0.html Entfernung Linz-Klein Wetzles (Nähe Groß Gerungs) 75 km Nähere Infos und Besichtigungstermin: [Tel] Zwischen Groß Gerungs und Arbesbach, in bester Lage, wird eine schöne- neue Wohnung mit Panoramablick zur Miete angeboten. Die Wohnfläche von ca 70 m² besteht aus Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC. Die Böden sind im Wohnbereich bzw. Schlafbereich mit Parkettböden ausgestattet, der Vorraum mit Linoleum (Einlegearbeiten) ausgelegt. Nicht behindertengerecht-ca. 5 Stufen zur Wohnung. Die geräumige Wohnung besticht durch die ruhige Lage und die tolle Aussicht... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten u. USt, exkl. Strom/Heizung Kurzbeschreibung: WAV | Allentsteig | BW 1 | Stiege 1 | Top 2 Ausstattung: 2 Zimmer, Abstellraum, Loggia, Kellerabteil, Parkplatz, Heizung: Nahwärme, Aufzug, kontroll. Wohnraumlüftung, Kinderwagen/Fahrradraum, Trockenraum, Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsgarten Objekt: Das Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts beträgt 60 Jahre. Bei Nichterreichen der Altersbegrenzung ist ein befristeter Mietvertrag möglich. Derzeit gewähren wir einen monatl. WAV-MIETZUSCHUSS* von bis zu 200,- befristet auf 12 Monate. (bereits von der oben angegebenen Miete abgezogen) *Mietzuschusshöhe und Anspruchszeitraum entsprechend Ihrer Anfrage für ausgewählte Projekte Stichworte: Wohnungsnr.: 2... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten u. USt, exkl. Strom/Heizung Kurzbeschreibung: WAV | Neupölla | WH 1 | Top 9 Ausstattung: Balkon, Parkplatz, 3 Zimmer, Heizung: Fernwärme, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz, Kellerabteil Sonstiges: maximaler Wohnzuschuss: EUR 319,- Stichworte: Wohnungsnr.: 9... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bester, ruhiger Siedlungslage in der schönen Waldviertler Stadt Allentsteig, wenige Gehminuten vom Zentrum, Nahversorger, Kindergarten und VHS entfernt. Im laufe der Zeit wurde immer wieder umgebaut, ausgebaut und saniert (z. Bsp. Fernwärme und Dacheindeckung). Das Haus steht auf einem ca. 1066 m² großen Grundstück, hier gibt es mehrere Autoabstellplätze, eine geräumige Garage sowie zwei Gartenhütten zum Abstellen. Im schön umzäunten Garten, der auf zwei Höhen angelegt ist und das Haus umschließt, zieren diverse Obstbäume und Gemüsebeete. Eine großzügige Einfahrt zur Garage mit mehreren Autoabstellplätzen findet man ebenfalls. Das Raumkonzept des Hauses teilt sich auf in: Keller, Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. Der Keller (ca. 48 m²) beinhaltet einen Heiz-Technikraum und zwei Abstellräume. Im Erdgeschoß (ca. 70 m²) findet man: Vorraum, Flur, Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC, Küche mit Zusatzholzofen, Essbereich, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoß (ca. 39 m²) findet man: Flur, Kabinett und ein großzügiges Zimmer. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen, beheizt wird es mit Fernwärme. Die Glasfaseranbindung ist auch gegeben, es wurden alle Anschlusskosten entrichtet. Diese Immobilie liegt im Herzen der Stadt Allentsteig und bietet Erholung im schönen, großzügigen Garten. Auch Heimwerker jeder Art können hier ihrem Hobby nachkommen und Tierliebhaber finden für ihre Schätze ausreichend Platz. Ebenso genießt man den Komfort der gesamten Infrastruktur der Stadt Allentsteig. Machen Sie sich ein Bild, aber warten Sie nicht zulange. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2415935access Key=610f Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Hauptwohnsitz oder als Ferien- bzw. Wochenendhaus - beides möglich!!! Sofortbezugsfertig! Echtes Steinhaus mit 90 cm dicken Wänden und Smart-App von draußen beheizbare Zentralheizung! 151 m² Wohnfläche, 200 m² Gesamtnutzfläche inkl. Garage, Technikraum u. Garten - 6 Zimmer (2 davon nicht getrennt begehbar) und separate Küche und Essbereich, Bad mit WC. Ca.65 m² L-förmiger Garten mit Fernblick! Landhaus mit 218 cm. Raumhöhe! Ohne Provision Privat-Verkauf- Wegen Umzug verkaufe ich als Eigentümerin. Das Haus wurde teilweise in 2020 und teilweise in 2021 saniert. Von einer Seite sind Lagerräume und Hühnerhaltung vom Nachbar zu sehen bzw. nebenan. Wegerecht ist selbstverständlich grundbücherlich gesichert, wo es auf den Fotos Auto steht. Die ganzen Leitungen und Installationen sind NEU!!!! Wasser, Strom, Kanal usw… wurden NEU KERN SANIERT! Alles ist max. 8 Monate alt und teilweise 2-3 Monaten alt! MIT PRÜFPROTOKOLL! Alle Stromleitungen mit Erdungen sind NEU. Versicherungskasten ist neu UND entsprechen die aktuellen Vorschriften. Alles wurde offiziell mit dem Prüfprotokoll an EVN eingereicht. Das Haus wurde praktisch mit einer Zentralheizung durch neue sparsame LG Luftwärmepumpe beheizt. Die Inbetriebnahme war im Dezember 2020. Alle schriftlichen Informationen, Garantien und sonstige Dokumente werden Ihnen ebenfalls ausgehändigt. Markenküche (PINO) mit allen Elektrogeräten wurde im Februar 2021 erneuert. Die Holzfassade wurde renoviert, komplett geschliffen und mit hochwertigem Produkt der Marke BIOKAY gestrichen. Neue hochwertige SICHERHEITSTÜR als Eingangstür wurde auch neu vor 4 Monaten gekauft und professionell montiert. Der Boden im gesamten Haus wurde ebenfalls mit hochwertigem Laminat-Parkett NEU vor 6 Monaten verlegt und es wurde unter dem Parkett die Dämmungsmaterialen eingebaut. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Aber natürlich kann man auf Wunsch gegen Ablöse auch mit den Möbeln haben. Bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Adresse: Arbesbach Nr. 120 Die Wohnhausanlage besteht aus 7 Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern und bietet folgende Ausstattung: je Wohnung 1 Garagenstellplatz und 1 Kellerabteil zugeordnet Pelletszentralheizung Die monatlichen Kosten beinhalten eine Heizkostenpauschale - die genaue Abrechnung erfolgt aber nach dem tatsächlichen Verbrauch jedes einzelnen Mieters. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,37 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]