Immobilien im Bezirk Zwettl

#WG-geeignet #Garten #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Barrierefreie Mietwohnung im EG; Gartennutzung; ca.97m2 Wfl.; 3 Zimmer, Badezimmer, Toilette, AR, ca.18m2 große Terrasse; Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten und USt, ohne Heizung und Strom): EUR 809,00 BESCHREIBUNG / DETAILS ZUR WOHNUNG: Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca 96,50 m2 und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: eine Wohnküche eine offener Wohnbereich mit zusätzlich abgetrennten Schlafbereich 2 Zimmer eine große Terrasse mit ca.17,5m2 Fläche einen Vorraum einen Abstellraum ein Badezimmer und eine davon getrennte Toilette Das gesamte Wohnhaus wurde erst vor kurzem Kernsaniert und erweitert. Diese Wohneinheit in diesem Wohnhaus bietet Ihnen SOGAR EINEN EIGENEN ZUGANG/EINGANG! AUSSTATTUNG / NEU SANIERT / RESUMEE: Neue Kunstoff-Fenster die Toilette und das Badezimmer wurden ebenfalls komplett neu saniert die ganze Wohnung wurde mit neuen Fußböden ausgestattet ein SAT-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden KURZ GESAGT UND ZUSAMMENGEFASST: Diese Wohnung ist "MIT KEINEM AUFWAND und OHNE VIEL zum HERRICHTEN" sofort BEZIEHBAR ! LAGE: Direkt vor dem Wohnobjekt befindet sich die Bushaltestelle. Die Bezirkshauptstadt Zwettl ist 6 km vom Ort Oberstrahlbach entfernt. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 809,00 PLUS EUR 96,00 /mtl. Heizkosten inkl. UST/aconto = WARMMIETE: EUR 905,00 Provision: 2BMM = EUR 1.765,08; Kaution: 3BMM = EUR 2.715,00 Mietvertragsdauer: unbefristet Die MIETPROVISION ist natürlich erst dann zahlbar bei Mietvertragsabschluss. (*) Es wird von uns für eine Beantwortung Ihrer Anfrage/Vermietung dieser Immobilie folgendes VORAUSGESETZT: Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, muss von Ihnen ein bestehendes Dienstverhältnis nachgewiesen werden (von mind. den letzten 3 Monaten soll von Ihnen Gehalts-/Lohnnachweise den Vermietern vorgelegt werden können), - bei Studenten reicht eine Bürgschaftserklärung der Eltern aus - oder wenn Sie Unternehmer/bzw. als Selbstständiger arbeiten benötigen wir von Ihnen die letzte Bilanz, es darf kein KSV Eintrag bestehen, >> zusammengefasst: Ein positiver Bonitätsnachweis! Wenn diese angeführten Voraussetzungen von Ihnen vorgelegt werden können, dann steht nichts mehr im Wege, dass von uns Ihre Anfrage bearbeitet wird und Sie so rasch als möglich von uns eine Antwort und einen Besichtigungstermin erhalten. Hinweis: Energieausweis HWB 52,3kwh/m2a, Klasse C Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Melden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 1.765,08 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zimmer in Wohngemeinschaft ca. 12 m2 Wfl.; 1 Zimmer und AR Gesamtmiete brutto inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 300,- Räumlichkeiten zur alleinigen Nutzung des Mieters: 1 Zimmer mit ca.12 m2 1 Abstellraum Räumlichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter: Wohnküche - offener Wohnbereich Vorraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC SAT-TV-Anschluss, PKW Abstellplatz, Gartenbenützung. LAGE: Direkt vor dem Wohnobjekt befindet sich die Bushaltestelle. Die Bezirkshauptstadt Zwettl ist 6 km vom Ort Oberstrahlbach entfernt. PREISE: Gesamtmiete brutto inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 300,- Provision: 2BMM = EUR 654,55 (inkl. 20% USt.); Kaution: 3BMM = EUR 900,- Mietvertragsdauer: unbefristet MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. (*) Es wird von uns für eine Beantwortung Ihrer Anfrage/Vermietung dieser Immobilie folgendes VORAUSGESETZT: Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, muss von Ihnen ein bestehendes Dienstverhältnis nachgewiesen werden (von mind. den letzten 3 Monaten soll von Ihnen Gehalts-/Lohnnachweise den Vermietern vorgelegt werden können), - bei Studenten reicht eine Bürgschaftserklärung der Eltern aus - oder wenn Sie Unternehmer/bzw. als Selbstständiger arbeiten benötigen wir von Ihnen die letzte Bilanz, es darf kein KSV Eintrag bestehen, >> zusammengefasst: Ein positiver Bonitätsnachweis! Wenn diese angeführten Voraussetzungen von Ihnen vorgelegt werden können, dann steht nichts mehr im Wege, dass von uns Ihre Anfrage bearbeitet wird und Sie so rasch als möglich von uns eine Antwort und einen Besichtigungstermin erhalten. Hinweis: Energieausweis HWB 52,3kwh/m2a, Klasse C Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Melden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Altbaujuwel im Herzen vom Waldviertel, in der schönen Marktgemeinde Schwarzenau, imponiert mit seiner einzigartigen architektonischen Bauweise und dem beachtlich großen Garten auf einem rund 1.671 m² Grundstück in schöner Siedlungslage. Hier ist ein erstklassiges und komfortables Wohngefühl auch mit großer Familie garantiert. Drei weitere Grundstücke, unmittelbar angrenzend bzw. gegenüber mit 959 m² Grundfläche gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Die traumhafte Villa wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich mit Einbeziehung einiger Sanierungsarbeiten und Verbesserungen in einem dem Alter entsprechend, guten Zustand. Diese tolle Liegenschaft umfasst den großzügigen, komplett umzäunten Garten mit schönem Altbaumbestand, einer geräumigen Garage mit einer Wasserzisterne und einem Dachabstellraum. Das komplett unterkellerte mehrstöckige Wohnhaus mit ehemaliger Arztpraxis und Polizeistation bietet auf drei Etagen und Keller genug Platz für viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie eine Kanzlei, Praxis oder Generationenwohnen mit Home-Office in exklusivem Ambiente. Insgesamt bietet die Villa auf ca. 394 m² Nutzfläche folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 125 m²): Vier großzügige Räume mit einem Ausgang zum Garten, Flur, Werkstatt, Waschküche und Heizraum. Hochparterre (ca. 125 m²): Vorraum, Diele, Speis, zwei Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, Einbauküche, Speisezimmer mit Zusatzofen und Ausgang zur Terrasse (ca. 31 m²), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Obergeschoss (ca. 110 m²): Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Ankleideraum, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon mit tollem Ausblick (ca. 11 m²) und zwei Wohnzimmer. Dachgeschoss (ca. 34 m²): Dachboden, Wohnraum und ein Schlafzimmer Die letzten Sanierungen (doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise neue Türen, Terrasse, Dach, Vollholzböden, Zaun, Kachelofenumbau und SAT-Anlage) fanden zwischen 2008 und 2015 statt. Die Villa wird vollmöbliert übergeben, hier findet man zahlreiche originale Stilelemente mit Liebe zum Detail. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Unterirdischer Tank im Garten für 7.000 Liter), optional gibt es einen Holzofen und Erdgasanschluss. Eine einzigartige Liegenschaft mit viel Platz. Das Leben kann so einfach sein: Entspannen, Wohlfühlen, Arbeiten, genügend Platz für Kinder, Arbeit und Gäste - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann überzeugen Sie sich vor Ort von dieser TOP-Immobilie! Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2246234access Key=60d3Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Stadthaus in Zwettl im Landhausstil und prachtvollem Paradiesgarten! Wer seine Augen und Ohren für ein Schmuckstück der besonderen Art offen hat wird hier fündig.... Dieses Objekt hat einen einzigartigen Charme und lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen! Der mehr als liebevoll angelegte Garten lädt ein um Blumen zu pflanzen, aber auch dem Gemüseanbau steht nichts im Weg. Das vollständig eingezäunte Grundstück lässt auch die vierbeinigen Freunde auf ihre Rechnung kommen. Es steht ein Nebengebäude und ein Carport zu ihrer Verfügung. Raumaufteilung: 2x Vorraum, Kellerraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, Mit wenig Aufwand können sie einen weiteren Wohnraum schaffen - fragen Sie mich nach den Möglichkeiten! Entfernungen: Horn 40 min Krems 41 min St.Pölten 57 min Wien 1h 29 min Ich freue mich darauf Ihnen dieses charmante Stadthaus zu zeigen, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können! Unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkunden interessieren sich vielleicht genau für IHRE IMMOBILIE! Zögern Sie daher nicht und nehmen Sie mit mir Kontakt auf - egal ob Haus / Wohnung / Gewerbeimmobilie / Grundstück - gleich ob Miete / Kauf / Pacht. Ihre Immobilienberaterin Elisabeth Großschartner ist Ihre kompetente, freundliche und regionale Anlaufstelle im Wald4tel und darüber hinaus. Natürlich biete ich Ihnen sehr gerne eine seriöse und kostenlose Verkehrswertschätzung Ihrer Immobilie und professionelle Beratung sowie eine persönliche, vertrauensvolle Betreuung bis zum Geschäftsabschluss. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Großschartner, Tel. [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gemütliche Wohnhaus mit Garten steht zum Verkauf. Es ist für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenwohnhaus oder zum Umbau zu einem Zinshaus geeignet. Auch für eine Praxis oder Kanzlei im Erdgeschoß und zum Wohnen im Obergeschoß bietet sich die Immobilie an. Der Rohdachboden ist zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausbaubar. Die schöne, sonnige Lage mit nettem Ausblick über die Kuenringerstadt hat seinen gewissen Reiz. Das Objekt verfügt über eine Garage für einen PKW, einen kleinen Schuppen und einer Loggia. Ein 8m² großer in den Hang gegrabener Naturkeller, bietet sich zum Lagern von Lebensmitteln oder Wein an. Die maßgefertigte Küche verbleibt im Haus. Das Haus befindet sich in zentraler Lage und hat einen sehr guten Zugriff auf die Infrastruktur der Stadt, zu der ein Landesklinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen gehören. Die Waldviertler Bezirksstadt Zwettl ist für seine sportliche, gesellschaftliche- und kulturelle Vielfalt bekannt. Die Ausflugs- und Wandermöglichkeiten im Umland sind nahezu unerschöpflich. Zur Erholung laden das Zwettltal und das Kamptal mit seinen drei Stauseen ein. Die öffentlichen Verkehrsverbindung in die Landeshauptstadt St.Pölten und in die Bundeshauptstadt Wien sind für Tagespendler zumutbar. Entfernungen: Wien: ca.127KM St.Pölten: ca. 80KM Krems: ca. 48KM Linz: ca. 98KM Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, Aussichtslage Nähe dem Bärenwald. Das Haus teilt sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Bad, WC und Vorraum. Das Wohnzimmer und das Esszimmer gehen ineinader über mit direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die uneinsehbare Terrasse und in die Schwimmhalle und in den schön angelegten Garten. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und teilt sich in 2 Schlafzimmer, Bad, WC und die sonnendurchflutete Wohnhalle mit Kachelofen. Der Keller teilt sich in 4 Garagenplatze, Technikraum, Werkststatt, Abstellraum und Holzlagerraum und einem gr. Kellerstüberl mit Bar, Sauna mit Dusche und Ruheraum und dann den Durchgang zur Schwimmhalle, natürlich unterirdisch. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand (Luftwärmeheizung, 2 Kachelöfen, neue Fenster mit Außenrollos und Alarmanlage. Die Schwimmhalle ist beheizt und das Wasser kann ebenfalls mit Solarenergie themperiert werden. Die Gartenanlage ist sehr geschmackvoll auf die erhöhte Lage angepasst, mit gr. Sonnenterrassen, eingebauter Grillstelle, Alpengarten und Bepflanzung, welche Privatsphäre ermöglichen. Dieses Anwesen eignet sich für gehobene Wohnansprüche und für eine große Familie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Rund vier Kilometer von Allentsteig entfernt, werden vier aneinander liegende Baugrundstücke zum Verkauf angeboten. Das Grundstück ist 1357 m² groß und liegt in schöner sonnigen Lage am Ortsanfang von Bernschlag. Strom, Glasfaseranschluss, Kanal- und Wasserleitung befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungsabgabe sowie die Anschluss Gebühren wurden noch nicht entrichtet. Für das Grundstück besteht ein Bauzwang. Die Einreichung einer Baubewilligung muss binnen 2 Jahren ab Grundkauf erfolgen, die Fertigstellung sollte binnen 5 Jahren (ab Kauf) erledigt sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Sonnige Baugründe Der in Marbach am Walde nähe Zwettl gelegene, wunderschöne Baugrund ist bereits erschlossen. Die Grundfläche für die Gemeinde (Straße, Gehsteig etc.) wurde bereits abgetreten. Das Grundstück ist rechteckig und leicht hanglagig. Die südlich ausgerichtete Baufläche befinden sich in grüner Lage und zeichnen sich durch eine fantastische Aussicht aus. Kaufpreis ? 18, /m², Bauplatz 2: 1.253m² Bauklasse I bis II sind erlaubt, innerhalb 5 Jahre Baubeginn, Aufschließung - 50% Förderung für 700m² bei Hauptwohnsitz seitens der Gemeinde (Beispiel: BK II, Aufschließungsgebühr ? 19.050, , Förderung ? 7.441, = Aufschließungsgebühr ca. ? 11.610, ) Anschlüsse: Strom, Abwassergenossenschaft (Anschl. ca ? 5.300, ). Brunnen mgl VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Provision Euro: 4.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Ein Grundstück in erstklassiger südlich ausgerichteter Lage an der Weitraer Straße in der Bezirksstadt Zwettl steht zum Verkauf. Das Grundstück weist laut Teilungsplan eine Gesamtgröße von 804 m² auf. Eine Umwidmung des derzeit in der Flächenwidmung Grünland gelegene Grundstück ist im Gange. Es wird erwartet dass dieses Umwidmung bis 31.08.2023 als Bauland Wohngebiet gewidmet ist. Dem Kaufvertrag liegt zugrunde, dass das gesamte Grundstück in Zukunft als Bauland-Wohnen gewidmet ist. Flächenwidmung: Bauland Wohnen W Bebauungsplan: Bauklasse I, II Gebäudehöhe 7,5, Bauweise o (offen) - Bestimmung laut dem Stand vom 07.03.2021 - Änderungen vorbehalten! Das Grundstück eignet sich für ein schönes Einfamilienhaus Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #ruhig

"Liebhaber aufgepasst..." ...hier wartet ein Teil eines ehemaligen Mühlenensembles auf neue Besitzer. Das ehemalige Wohn- und Wirtschaftsgebäude der Mühle samt Stadl, Hof und großer Wiese direkt am Lauf des Thauabaches sucht einen neuen Eigentümer, der die vor Jahren begonnene Renovierung vollendet und das alte Schmuckstück zu neuem Leben erweckt. Auf einem Gewölbekeller aus dem 15. Jahrhundert wurde in der Mitte des 19. Jahrhunderts eine Ebene aufgebaut, ca. 1921 wurde das Gebäude aufgestockt. Das ganze Anwesen befindet sich im Grünland, die bestehenden Gebäude sind als erhaltenswerte Gebäude im Grünland gekennzeichnet. Völlig abgeschieden mit nur einem Nachbarn können Sie in aller Ruhe Ihre Freizeit genießen oder auch von zu Hause aus arbeiten. Um sich einen guten Eindruck zu machen, muss man dieses Haus selbst besichtigt haben, daher laden wir Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gem. §5 Abs. 1 EAVG (Gebäude wird nur frostfrei gehalten) wird kein Energieausweis erstellt. Richtpreis: ? 110.000*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig

Ich freue mich Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie mich: Cora Wagner [Tel] [Email] Haus in Waldvierter Kleinstadt mit "Hintaus" und Schuppen. Das Gebäude, erbaut vor 1900 und größten Teils noch im Originalzustand, wartet auf einen Liebhaber alter Gemäuer. Der Gewölbekeller ist direkt über das Erdgeschoß erreichbar. Zum Obergeschoß führt eine gewundene Holztreppe. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Bad ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer ein Kabinett und ein WC. Der Zustand ist teilweise sanierungsbedürftig. Die Zentralheizung wird mittels Fernwärme versorgt. Die Möbel, teilweise solide Einzelstücke, sind im Preis inbegriffen. Das Grundstück hinter dem Haus hat eine Hanglage, von der man eine schöne Aussicht nach Südosten, bis Süden hat. Die Widmung lautet auf Bauland Wohnen-Gewerbe. Groß Gerungs, eine nette Waldviertler Kleinstadt hat eine relativ gute Infrastruktur. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Keller

Ein traditionsreicher Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb in Luftkurort Bärnkopf im Waldviertel steht zum Verkauf. Die Gesamtgrundstücksgröße ist 1.936 m². Die Gebäude sind in massiver Bauweise errichtet worden, der Gasthof stammt ursprünglich aus dem Jahre 1958 und wurde ständig bis zum Jahre 2002 erweitert und immer wieder modernisiert. Die unvergleichbar schöne Lage dieser Immobilie im ruhigen Luftkurort Bärnkopf inmitten der Wälder der Habsburger bietet verschiedene Verwertungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für Jungunternehmer, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, aber auch für kreative Anleger und Bauträger. Bärnkopf ist sehr bekannt für seine unberührte Schönheit im Winter als auch im Sommer. Es gibt unzählige Möglichkeiten für Hobbies, angefangen von Langlauf im Winter, Fischen, Montainbike und Radfahren im Sommer und vieles mehr. Gasthof mit Fremdenzimmern und privaten Wohnbereichen Gesamt Nutzfläche ca. 943 m², Nebenflächen ca. 147 m² Erdgeschoss: Gastzimmer 203 m² Festsaal 158 m² (inkl. Eingangsbereich) Wintergarten ca. 63 m² Küchenbereich Lager- und Kühlräume Geschäftslokal mit Nah & Frisch Lebensmittel u. Trafik - verpachtet AVIA Tankstelle - verpachtet Obergeschoss: 5 Gästezimmer mit Bad und WC Aufenthaltsraum für Gäste mit Flur zu einem privaten Wohnbereich mit ca. 195 m² Keller: Kellerstüberl Heizraum Toiletten Lager- u. Skiraum für Gäste Technische Anlagen bestehen aus: Zentralheizung mit Pellets Zentralheizung mit Öl Stromanschluss EVN Wasser und Kanal öffentlich angeschlossen Die Liegenschaft ist so ausgestattet, dass nach Übergabe der Gasthof mit Fremdenzimmern sofort in Betrieb genommen bzw. fortgeführt werden kann. Gesamtes Inventar - ausschließlich dem der privaten Fahrnisse und der Privatwohnung - werden übergeben. Die Übernahme des Betriebes kann nach Abwicklung des Kaufvertrages und nach Absprache mit den Eigentümer stattfinden. Hier geht´s zum 360° Außenrundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965482access Key=5f69 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]