Immobilien in 3925 Arbesbach

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Eu V Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Eu V Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Lage: Wie in einem Bilderbuch schmiegt sich Arbesbach in die idyllische Landschaft am Fuße einer mittelalterlichen Schutzburg. Eine schöne Barockkirche überblickt den Hauptplatz. Zu ihrem Ensemble gehört dieses stattliche Haus mit historischem Burgrecht. Gleich hinter Haus und Garten geht ein leichter Südhang in ein wundervolles Wald- und Wiesen-Panorama über, in das der herrliche Schwimmteich von Arbesbach eingebettet ist. Der historischen Charme des Bürgerhauses und seine vorteilhafte Lage - im Herzen der Marktgemeinde UND inmitten einer Wald- und Wiesenidylle - prädestinieren das Anwesen zum besonders erholsamen Ferien- und Wochenendsitz. Rund um den Hauptplatz sind in wenigen Schritten Bäcker, Metzger, Geschäfte, Apotheke, Lokale und Bank zu erreichen. Ebenso schnell ist man auch am Wasser, auf der Wiese oder im Wald. Wer die hundert Stufen bis zur Plattform der Burgruine erklimmt, wird mit einem sensationellen Rundum-Fernblick belohnt. Wilde Naturromantik erlebt man beim "Höllfall". Im "Bärenwald" sind Bären aus ganz Europa in ihrem neuen natürlichen Lebensraum zu beobachten. Beim freundlichen "Bärenhof Kolm" wird man rund ums Jahr mit feinster kreativer Haubenküche verwöhnt. Auch die Fahrt von und nach Wien lässt sich jedesmal aufs Neue als Erlebnis gestalten. Das stolze Krems, das Welterbe Wachau, das mittelalterliche Zwettl, der spirituelle Stift gleichen Namens, die wehrhafte Burg Rappottenstein, die verzauberten Steinformationen des Waldviertels - unzählige von der Natur und von Menschenhand geschaffene Orte laden zum Entdecken und Verweilen ein. Ausstattung: Blick ins Grüne Objekt: Von dem verkehrslosen Kirchenvorplatz in Arbesbach betritt man den romantischen, schön eingewachsenen Hof. Hier befindet sich die Sommerküche und der Haupteingang zu dem stattlichen Wohnhaus. Die Zeit bleibt stehen. Über lange Flure und eine breite Stiege verteilen sich die Gäste in den historischen Gemäuern. Unten reihen sich die Küche mit einem imposanten Holzherd sowie zwei schön geschnittene Zimmer mit Kachelofen aneinander. Oben wartet die tiefe Ruhe von 4 Schlafzimmern auf die Gäste. Mit den Räumen verwachsen scheinen die Möbel und Ausstattungsdetails aus mehreren Jahrhunderten zu sein. Ins Haus integriert ist ein Gewölberaum, der als Weinlager gute Dienste tut. Ans Haus schließt ein Wirtschaftsgebäude mit einer fantastisch ausgestatteten Werkstatt an. Das Wirtschaftsgebäude und und der beeindruckende Dachboden bieten viel Ausbaupotential, das sich im Zuge der ohnehin erforderlichen Adaptierung nutzen lässt. Von der traditionellen Holzheizung kann dabei auf die in Arbesbach verfügbare moderne Fernwärme umgerüstet werden. Ein Hochgenuss ist der Aufenthalt im entzückenden Garten hinter dem Haus mit einem großen Apfelbaum und einer Vielzahl von Blumen und Sträuchern. Ein breiter Gartenstreifen an der Südseite des Hauses (der noch anzulegen ist) eignet sich ideal für Terrasse, Pool und Kinderspielplatz - was immer das Herz davon begehrt. Über eine traumhafte Wiese gelangt Groß und Klein direkt zum herrlich gelegenen und perfekt gepflegten Schwimmteich von Arbesbach. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

Raumaufteilung: Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung mit getrenntem Badezimmer und WC sowie einem zusätzlichem Abstellraum. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Schrankraum errichtet. Provision: provisionsfrei

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lagebeschreibung: Im Keller ist ein Trockenraum, ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum sowie die den Wohnungen zugeordeneten Kellerabteile und PKW-Abstellplätze untergebracht. Raumaufteilung: Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung mit getrenntem Badezimmer und WC sowie einem zusätzlichem Abstellraum. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten u. USt, exkl. Strom/Heizung Kurzbeschreibung: WAV | Arbesbach | BW 1 | Top 8 Ausstattung: 2 Zimmer, Balkon, Fußboden, Abstellraum, Kellerabteil, Carport, Heizung: Fernwärme, Aufzug, kontroll. Wohnraumlüftung, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsterrasse, Gemeinschaftsraum, Trockenraum, Kinderwagen/Fahrradraum Stichworte: Wohnungsnr.: 8... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, Aussichtslage Nähe dem Bärenwald. Das Haus teilt sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Bad, WC und Vorraum. Das Wohnzimmer und das Esszimmer gehen ineinader über mit direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die uneinsehbare Terrasse und in die Schwimmhalle und in den schön angelegten Garten. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und teilt sich in 2 Schlafzimmer, Bad, WC und die sonnendurchflutete Wohnhalle mit Kachelofen. Der Keller teilt sich in 4 Garagenplatze, Technikraum, Werkststatt, Abstellraum und Holzlagerraum und einem gr. Kellerstüberl mit Bar, Sauna mit Dusche und Ruheraum und dann den Durchgang zur Schwimmhalle, natürlich unterirdisch. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand (Luftwärmeheizung, 2 Kachelöfen, neue Fenster mit Außenrollos und Alarmanlage. Die Schwimmhalle ist beheizt und das Wasser kann ebenfalls mit Solarenergie themperiert werden. Die Gartenanlage ist sehr geschmackvoll auf die erhöhte Lage angepasst, mit gr. Sonnenterrassen, eingebauter Grillstelle, Alpengarten und Bepflanzung, welche Privatsphäre ermöglichen. Dieses Anwesen eignet sich für gehobene Wohnansprüche und für eine große Familie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]