Suchergebnisse für "terrassenwohnung 1130 wien napoleonwald"

#ruhig

Ihr neues Stück Natur in der Stadt ? Grundstück mit Potenzial Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Kinder im Garten spielen und Sie gleichzeitig kurze Wege zur Stadt haben? Dieses Grundstück bietet Ihnen genau das: ruhige, grünnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur und fußläufiger Nähe zu großen Parkanlagen. Der vorhandene Altbestand (Baujahr ca. 1968) kann als Zwischenlösung dienen oder Platz für Ihren individuellen Neubau schaffen. Keine großen Bäume im vorderen Bereich bedeutet: flexibler Garten, schneller Aufbau einer schönen Außenanlage und viel Sonne. Die Widmung als Wohngebiet (Bauklasse I), offene Bauweise und eine zulässige Traufenhöhe von etwa 6,5 m bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße des beliebten 13. Bezirks. Hier treffen städtischer Komfort und grüne Lebensqualität aufeinander. Perfekt für ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit Garten. Der Preis NUR ? 1.033.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#ruhig

Rarität in Bestlage - Altbau mit Neubaugenehmigung direkt am Napoleonwald In einer der begehrtesten Wohnanlagen Wiens - direkt beim Napoleonwald - steht dieses ältere Wohnhaus mit herrlichem Grundstück zum Verkauf. Der Napoleonwald liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet eine einzigartige Verbindung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe. Fußläufig erreichen Sie auch den Lainzer Tiergarten - ein Paradies für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Das bestehende Haus kann abgerissen werden; ein Neubauprojekt wurde bereits durch einen Architekten eingereicht und bewilligt. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für private Bauherren, die sich ihren individuellen Wohntraum in einer exklusiven Hietzinger Lage erfüllen möchten. Die Lage bestimmt hier den Wert: eine ruhige, grüne Wohngegend mit hervorragender Lebensqualität - zentral, aber abgeschieden genug, um täglich Ruhe zu genießen. Ankommen im eigenen Zuhause mitten im Grünen und ruhiger Lage. Fühlen Sie sich angesprochen Dann rufen Sie mich an oder senden mir eine email: [Email]; 0650.852 77 30. Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Saniere das Haus und mach was daraus oder reiße es ab und bau neu! Lage, die begeistert: Nur Minuten von der Sillerplatz-Station (Linie 60 und N60) entfernt, erwartet Sie Hietzings einzigartige Mischung: Der Lainzer Tiergarten und Heurige sowie Ausflugsziele des Wienerwalds sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie Grünruhelage mit bester Anbindung! Zum Lainzer Spital gelangen Sie in unter fünf Autominuten. Eingebettet in einer Altsiedlung im malerischen Hietzing. Dieses einzigartige Grundstück mit einem charmanten, sanierungsbedürftigen Altbau bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu verwirklichen. Suchen Sie eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wiens? Dann ist dieses charmante Siedlungshaus in Wien Hietzing, direkt am historisch romantischen Napoleonwald genau das Richtige für Sie. Objekte in dieser idyllischen und traditionell gepflegten, äußerst ruhigen Gegend sind selten auf dem Markt und daher heiß begehrt. Auf einem großzügigen ca. 442 m² großen Grundstück (davon ca. 147m² bebaubar, BK 1 bis zu 6,5m Bauhöhe ) befindet sich ein Haus aus den 1930er Jahren (letzter Umbau 1992), das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe und die hervorragende Infrastruktur. Eine Busstation ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine optimale Anbindung. Parkmöglichkeiten sind derzeit auf dem Grundstück vorhanden. Je nach Ihrem Vorhaben können Sie das bestehende Haus renovieren und erweitern oder das Grundstück für einen Neubau nutzen, um Ihren persönlichen Wohntraum im Garten zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit: Der Immobilienmarkt in dieser speziellen Siedlung in Hietzing war in den letzten Jahren durch eine extreme Knappheit an Angeboten gekennzeichnet. Verkäufe waren äußerst selten, da die Liegenschaften über Generationen hinweg in Familienbesitz blieben. Doch nun zeichnet sich ein Generationenwechsel ab, und dieses Grundstück ist eines der ersten Objekte, das in dieser historisch gewachsenen und liebevoll gepflegten Siedlung auf den Markt kommt. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis: Alle Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten erfolgen ohne Gewähr. Für konkrete Bauvorhaben wird empfohlen, vorab Rücksprache mit den zuständigen Behörden zu halten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage, die begeistert: Nur Minuten von der Sillerplatz-Station (Linie 60 und N60) entfernt, erwartet Sie Hietzings einzigartige Mischung: Der Lainzer Tiergarten und Heurige sowie Ausflugsziele des Wienerwalds sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie Grünruhelage mit bester Anbindung! Zum Lainzer Spital gelangen Sie in unter fünf Autominuten. Eingebettet in einer Altsiedlung im malerischen Hietzing. Dieses einzigartige Grundstück mit einem charmanten, sanierungsbedürftigen Altbau bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu verwirklichen. Suchen Sie eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wiens? Dann ist dieses charmante Siedlungshaus in Wien Hietzing, direkt am historisch romantischen Napoleonwald genau das Richtige für Sie. Objekte in dieser idyllischen und traditionell gepflegten, äußerst ruhigen Gegend sind selten auf dem Markt und daher heiß begehrt. Auf einem großzügigen ca. 442 m² großen Grundstück (davon ca. 147m² bebaubar, BK 1 bis zu 6,5m Bauhöhe ) befindet sich ein Haus aus den 1930er Jahren (letzter Umbau 1992), das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe und die hervorragende Infrastruktur. Eine Busstation ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine optimale Anbindung. Parkmöglichkeiten sind derzeit auf dem Grundstück vorhanden. Je nach Ihrem Vorhaben können Sie das bestehende Haus renovieren und erweitern oder das Grundstück für einen Neubau nutzen, um Ihren persönlichen Wohntraum im Garten zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit: Der Immobilienmarkt in dieser speziellen Siedlung in Hietzing war in den letzten Jahren durch eine extreme Knappheit an Angeboten gekennzeichnet. Verkäufe waren äußerst selten, da die Liegenschaften über Generationen hinweg in Familienbesitz blieben. Doch nun zeichnet sich ein Generationenwechsel ab, und dieses Grundstück ist eines der ersten Objekte, das in dieser historisch gewachsenen und liebevoll gepflegten Siedlung auf den Markt kommt. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis: Alle Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten erfolgen ohne Gewähr. Für konkrete Bauvorhaben wird empfohlen, vorab Rücksprache mit den zuständigen Behörden zu halten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Bezaubernde, schicke & moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Wintergarten Zur Vermietung gelangt eine bezaubernde in 2023/2024 hochwertig renovierte, schicke und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Wintergarten Nähe Napoleonwald / Jaunerstraße. Die Wohnung hat ca. 59,98m² und besticht vor allem durch den hochwertigen Gesamtzustand, die sehr gute Grundrissqualität und die ruhige Grünlage bei dennoch sehr guter öffentlicher Anbindung (65B, 165B) und Infrastruktur (Billa um die Ecke). Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Neubauhauses aus dem Jahre 1995 und verfügt über einen bezaubernden Wintergarten. Das Zentrum von Hietzing ist gut erreichbar, das Naherholungsgebiet Napoleonwald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und im Schlafzimmer wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Fakten | Highlights | Ausstattung2023 /2024 hochwertig renoviert, Neue Einbauküche, Bäder WC neukomplett möblierte Küche (Miele-Geräte) mit Glastür zum Wohn-/Esszimmer schließbar Wohn-/Esszimmer mit Zugang über eine moderne Kunststofftüre zum Wintergarten Badezimmer mit Wannenbad und Handwaschbecken (Fenster) extra WCsehr gute, hochwertige Gesamtausstattung Parketten, Fliesenböden Waschmaschinenanschluss Wintergarten (verglaste Loggia) mit Sonnenrollos Kunststofffenster Fahrradabstellmöglichkeit Hauswaschküchegroßes Kellerabteil/Hobbyraum (ca.15m²) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

BELLAVISTA präsentiert sich als ein state-of-the-art Wohnhausneubau mit insgesamt 20 exquisiten Wohnungen, die dem aktuellen Stand der Technik und Ökologie entsprechen. Von eleganten Gartenwohnungen über kompakte Studios bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen findet sich für jeden Geschmack die perfekte Wohnsituation. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen (Garten, Terrasse und/oder Balkon) und bieten größtenteils einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis hin zum beruhigenden Grün des Lainzer Tiergartens. Modernes Flair und zeitgemäßer Komfort werden durch hochwertige und ökologische Lösungen mit attraktiven Freiflächen, großen Fensterfronten für traumhafte Ausblicke, Holzböden mit Fußbodenheizung, Raumkühlung (im Dachgeschoss), moderne Bäder mit hochwertiger Keramik, Niedrigenergiebauweise sowie einen Aufzug und eine Tiefgarage geboten. Zur allgemeinen Nutzung steht den Bewohnern ein großzügiger Garten mit Swimmingpool sowie ein hauseigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Top 8 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 117 m², die sich wie folgt aufteilt: geräumige Wohn-/Esskücheseparates WC mit Handwaschbecken2 getrennt begehbare Schlafzimmer Wannenbad mit Doppelhandwaschbeckenpraktischer Wirtschaftsraum Masterbedroom mit Duschbad, WC und Doppelhandwaschbecken ensuite Alle Wohnräume verfügen über einen Ausgang auf die ca. 64 m² große Terrasse mit Grünblick. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung bis 31.7.2027 vermietet ist und das Objekt als Anlage erworben werden kann. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. Die Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zur Vermietung steht eine großzügige Gartenfläche mit 469 m² in der Atzgersdorferstraße 12, 1130 Wien. Die Fläche eignet sich ideal als Erholungs- oder Gartenfläche und bietet viel Ruhe und Grün mitten in der Stadt. Wir bieten einen fünfjährigen Mietvertrag zu einem Mietzins von 1 EUR pro m² und Monat (exkl. USt), zuzüglich allfälliger Betriebskosten wie z. B. Grundsteuer. Die Fläche eignet sich perfekt für private Gartenprojekte oder zur Nutzung als kleine städtische Oase. Anschlüsse für Wasser und Strom sind nicht vorhanden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Das Objekt am Hietzinger Kai 169 befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage des 13. Wiener Bezirks, direkt an der U-Bahnlinie U4, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Gebäude ist von gepflegten Grünflächen umgeben und liegt in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks, was eine exklusive und ruhige Wohnlage garantiert. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben und Naherholungsgebieten ist das Objekt ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Das moderne Gebäude befindet sich direkt vor der U4-Station Ober St.Veit. Die A1 Westautobahn ist über die Hadikgasse perfekt erreichbar.... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert #unbefristet

Private helle Mietwohnung 37 qm, nähe U-Bahn Station Hietzing, geräumiges Wohn-Schlafzimmer, Küche, möbliert, Bad, WC separat, Gastherme, sehr gute Infrastruktur, Telekabel im Haus, unbefristet, Kaution, Vergebührung des Mietv. lt. Abgabengesetz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise, Ruhelage, Garten mit großer südseitiger Terrasse, Garage

#Terrasse #ruhig

Eingebettet im grünsten Bezirk Wiens (Hietzing) in einer ruhigen Einbahnstraße besticht dieses ehemalige Fuhrwerkerhaus durch seinen Mix aus traditioneller Architektur - aber neu interpretiert - mit effizienten Grundrissen und großzügigen Freiflächen und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die Immobilie in der Gallgasse 1130 Wien besticht durch die Ruhe und ihre zentralen Lage nahe dem Speißinger Platz. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sind ebenso nah wie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu erreichen. Auch Geldautomaten, Banken, Post und Polizeistationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das Angebot ab. PROJEKT 1 Reihenhaus und 11 Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen ca. 49 m² und 119 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof AUSSTATTUNG Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung und -kühlung Photovoltaikanlage elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster) Einbruchshemmende Eingangstüren (WK 3) Videogegensprechanlage zentrales Schließsystem uvm. INFOS ZUR WOHNUNG 1 WOHNFLÄCHE: ca. 101,55m² TERRASSE: ca. 19,17m² ZIMMER: 4 Geplante Fertigstellung: fertiggestellt Betriebskosten: folgen Kaufpreis: ? 650.000,00 Vertragserrichter: RA Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg, 1010 Wien (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ober St.Veit, einer der beliebtesten und grünsten Wohngegenden Wiens! Diese 176m² große Wohnung mit 6 Zimmern bietet eine helle, offene Raumaufteilung und eine Loggia mit Grünblick. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (derzeit ohne Lift - Lifteinbau für 2026 geplant) und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eine moderne Einbauküche mit Siemens- und Miele-Geräten sowie eine Fußbodenheizung im Bad. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Zur Wohnung kann zusätzlich ein Garagenplatz im Haus um € 25.000, - erworben werden. Lage Umgeben von Altbäumen, Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern befindet sich diese sonnige Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Hietzings. Zwischen Rotem Berg und dem Lainzer Tierpark zaubern der Grünblick und die umgebende Natur eine entspannte Wohnatmosphäre. Eine schnelle Verbindung in die Stadt mit der U-Bahn-Linie U4 gewährleisten die in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbaren Buslinien 54B und 54A (U4-Ober St.Veit). Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 45,20 HWB Klasse: B... [Mehr]