Immobilien in 3664 Martinsberg

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ob Wochendenresidenz oder Hauptwohnsitz, dieses liebenswerte Haus würde viele Optionen bieten! Gelegen am Beginn des eigentlichen Waldviertels in Martinsberg unweit von Gutenbrunn, Pöggstall oder Ottenschlag, finden Sie in diesem überraschend modernisierten Wohnraum, wie auch einen hübschen Garten vor! 2008 hat die Besitzerin das Haus erstanden, und begann mit der laufenden Sanierung, die unter anderem eine neue Pelletsheizung samt Solaranlage für das Warmwasser, und zwei selbstständig beziehbare Wohneinheiten ergab - en detail: Erdgeschoss: Wohneinheit mit großer Wohnküche, einem Schlafzimmer, und modernem barrierefreiem Bad sowie Technikraum für Heizung & Co Obergeschoss: weitere Wohneinheit mit sehr großer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Bad, separater Toilette und Abstellraum Dachboden: sehr gepflegt und bereits zur Decke hin gedämmt mit enorm viel Platz zum Einlagern: Aussenbereich: Zufahrt mit Tor, Carport, kleiner Garten zum Verweilen Anmerkung: Fenster DREIFACH verglast & Fußbodenheizung in EG und EGMartinsberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen tollen Lebensabschnitt, und bietet neben vollständiger Infrastruktur, Arbeitsplätze und auch die nähe zum beliebten Gutenbrunn oder dem Yspertal! Reinhard Lembacher freut sich über Ihr Interesse, und im Fall des Falles um schriftliche Kontaktaufnahme! Für einen besseren Eindruck laden wir Sie ein, die unter den "Link" bereit gestellten Videos ebenso einzusehen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Entfliehen Sie dem Alltag in Ihr eigenes Paradies! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine absolute Ruhe und die einzigartige Lage. Das Highlight ist das großzügige Grundstück, welches von einem sanft plätschernden Bachlauf gesäumt wird – ein Paradies für Naturliebhaber, Familien oder Hundebesitzer. Da wir noch ein weiteres Haus in Gmünd haben, möchten wir dieses Haus in gute Hände abgeben. Das Haus wurde von Innen komplett entkernt und teilweise wieder von Innen vorbereitet für die weitere Installation etc. Die Räume können individuell aufgeteilt werden. Wasser und Stromanschluss sind vorhanden. Das Haus bietet sehr viel Ausbaumöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten uvm... Zwettl: 25 min Krems an der Donau: 45 min Melk: 35 min Amstetten: 60 min Wien: 1Std 45min Linz: 1Std 25min Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich PRIVATVERKAUF!. Liebe Grüße Patrick... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 3.500 m² großen Eigengrundstück befindet sich dieses großzügige Haus mit rund 250 m² Nutzfläche. Das 1964 errichtete und 2006 umfassend renovierte Gebäude verfügt über drei Ebenen mit jeweils ca. 80 m² sowie zwei separate Eingänge aufgrund der leichten Hanglage. Im Untergeschoss befinden sich Eingangsbereich, Küche, ein großer Vorraum mit Ausgang in die Loggia mit Blick auf den See, WC, Speisekammer sowie Keller- und Werkräume. Das Erdgeschoß bietet vier Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 24 m² großen Terrasse sowie Bad und WC. Das Dachgeschoss überzeugt mit offenem Loft-Charakter und Balkon. Das Haus verfügt über Kanal-, Strom-, Starkstrom- und Telefonanschluss, Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze. Beheizt wird mittels Einzelofenzentralheizung, Speicherheizung und zusätzlichem Ölofen. Der Außenbereich bietet neben einem privaten Seezugang noch einen Brunnen, tollen Altbaumbestand und großzügige Grünflächen. Ein besonderes Anwesen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien – mit viel Platz, Privatsphäre und außergewöhnlicher Lage mitten im Waldviertel. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sowohl Sie als Käufer als auch die Immobilie selbst verdienen eine professionelle Abwicklung. Im Sinne dessen empfehlen wir die Beauftragung von Mag. Severin Plattner als Ihren Vertragserrichter, der – wie wir – auf höchstem Qualitätsniveau arbeitet und transparente sowie marktgerechte Konditionen gewährleistet. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Post <2.000m Geldautomat <9.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Waldviertel - großzügige Liegenschaft mit Innenhof, Garagen/Werkstatt und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten In ruhiger Lage von Martinsberg im Waldviertel gelangt dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet rund 258 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch als Anlageobjekt. Dank der bestehenden Raumaufteilung könnten bis zu drei Wohneinheiten genutzt werden, durch entsprechende Umbaumaßnahmen wäre künftig auch eine vierte Wohneinheit realisierbar. Das Gebäude verfügt aktuell über vier Badezimmer und drei WCs und bietet somit ausreichend Komfort für mehrere Parteien. Bauhistorie und Zustand: * Zwei Zimmer sowie ein Teil des Kellers wurden bereits vor 1950 errichtet * 1953 erfolgte eine Vergrößerung des Erdgeschosses * 1962 wurden der Keller sowie das Obergeschoss erweitert * 1978 entstand ein weiterer Zubau im Erdgeschoss samt darüberliegendem Bereich im Obergeschoss Teilbereiche des Zubaus befinden sich noch in Fertigstellung - hier sind teilweise Bodenbeläge zu ergänzen sowie Malerarbeiten erforderlich. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und beheizt. Im Jahr 2024 wurde eine neue Pelletsheizung installiert mit großem Pelletslagerraum. In zwei Räumlichkeiten besteht aktuell ein Problem mit den Radiatoren, wodurch ein Wasserschaden entstanden ist, der noch zu beheben wäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit Essbereich. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse in Absprache übernommen werden. Außenbereich und Nebengebäude: Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Zur Liegenschaft gehören außerdem: * eine Einzelgarage * eine Doppelgarage, die sich ideal als Werkstatt eignet (inkl. Montagegrube) * ein angrenzender Schuppen mit viel Stauraum Durch den Schuppen, gelangt man in den eingezäunten Garten hinter dem Haus. Dort befindet sich ein kleines Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt. Zusätzlich stehen ein Vorgarten sowie eine kleine Dreiecksgrünfläche (mit Kanalführung) zur Verfügung. Lage: Die ruhige Lage im Waldviertel bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Arzt befindet sich praktisch gleich ums Eck, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Fazit: Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die vorhandene Infrastruktur. Sie bietet viel Wohn- und Nutzfläche und eignet sich besonders für große Familien, mehrere Generationen oder auch für Handwerker und Bastler, die den Platz und die Werkstattmöglichkeiten zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft in Martinsberg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNEN, WO RUHE UND NATUR ZUHAUSE SIND - IHRE NEUE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN MARTINSBERG (NÄHE ZWETTL) Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, öffnen die Balkontür und atmen frische, klare Luft ein – umgeben von sanftem Grün, fernab vom hektischen Alltag. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser gemütlichen und hellen 3-Zimmer-Wohnung in Martinsberg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der großzügige Balkon zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines ruhigen Tages. Ihre Wohn-Highlights auf einen Blick: Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung Praktische Kochnische (nicht möbliert) – gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen Separates WC Zusätzliche Nebenräume für Stauraum Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne 1 freier PKW-Abstellplatz inklusive Miete inklusive Heizkosten- und Warmwasserakonto – volle Kostenkontrolle ohne Überraschungen Warum Martinsberg? Ruhige, naturnahe Lage – perfekt zum Abschalten und Durchatmen Wunderschöne Umgebung mit Wäldern und Spazierwegen direkt vor der Haustür Hohe Lebensqualität fernab von Lärm und Stress Gute Erreichbarkeit von Zwettl für Einkauf, Arbeit und Infrastruktur Idealer Ort für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Anbindung verzichten möchten Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, an dem Sie sich wohlfühlen und neue Energie tanken können. Jetzt besichtigen und verlieben! Ihre Ansprechpartnerin für dieses Projekt: Andrea Plabensteiner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: plabensteiner(at) gedesag.at Heizung: Biomasse-Kesselanlage - Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26.7 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.57... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses barrierefreie Einfamilienhaus wurde ursprünglich in den 1970ern erbaut und in den letzten Jahren grundlegend saniert. Die Liegenschaft umfasst einen Wohnbereich mit ca. 86 m², einen Lager- und Technikraum mit ca. 28 m² sowie eine Garage mit ca. 27 m² und elektrischem Tor. Westseitig des Hauses fließt ein kleiner Bach am Grundstück vorbei, dahinter erstreckt sich eine unverbaubare Aussichtslage in die waldviertler Natur. Der Wohnraum gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, einem Gang, Badezimmer, Speis und zwei Schlafzimmern. Zwischen 2022 und 2023 wurden etliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurden sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden eingebaut und das Dach, inkl. einer 7 k W-Photovoltaik-Anlage, neu gedeckt. Im ganzen Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung, welche in jedem Raum separat steuerbar ist, verlegt. Die zentrale Pelletsheizung wurde ebenso 2022 installiert. Es besteht die Möglichkeit südseitig am Haus eine Terrasse anzubauen. Martinsberg ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Zwettl, verfügt über einen Kindergarten, Schulen, Nahversorger und Ärzte. Durch den Ort verkehren insgesamt 2 Buslinien, welche für öffentliche Verbindungen nach Zwettl und Pöggstall sorgen. Wien ist mit dem Auto in unter 2 Std erreichbar, Linz in 1 Std und 20 Min. Zwettl und Melk jeweils in gut einer halben Stunde Fahrtzeit. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

WOHNEN WO DIE RUHE ZUHAUSE IST - IHR NEUES ZUHAUSE IN MARTINSBERG (NÄHE ZWETTL) Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit frischer Waldluft auf, hören das Zwitschern der Vögel und genießen Ihren Kaffee auf dem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Martinsberg. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Wohnkomfort zu einem Zuhause, das nicht nur Platz bietet – sondern Lebensqualität. Die Wohnung auf einen Blick: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Rund 10 m² großer Balkon – perfekt zum Entspannen im Grünen Kochnische (nicht möbliert – ideal zur individuellen Gestaltung) Badezimmer mit Badewanne – für entspannte Wohlfühlmomente Separates WC Praktische Nebenräume für zusätzlichen Stauraum Miete inklusive Heizkosten- und Warmwasserakonto – volle Kostenkontrolle Warum Martinsberg? – Ihre Vorteile auf einen Blick: Ruhige, naturnahe Lage – ideal zum Abschalten vom Alltag Hohe Lebensqualität durch saubere Luft und wenig Verkehr Wunderschöne Wälder und Spazierwege direkt vor der Haustür Starke Gemeinschaft in einer charmanten, ländlichen Umgebung Gute Erreichbarkeit von Zwettl für Einkauf, Arbeit und Infrastruktur Perfekt für alle, die Natur lieben und dennoch angebunden bleiben möchten Ein Zuhause zum Ankommen Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort. Ein Platz, an dem Sie durchatmen können, den Alltag hinter sich lassen und echte Lebensqualität genießen. Wenn Sie sich nach Ruhe, Natur und einem gemütlichen Zuhause sehnen, dann könnte dies genau das Richtige für Sie sein. Möchten Sie sich selbst davon überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für dieses Projekt: Andrea Plabensteiner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: plabensteiner(at) gedesag.at Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 25 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.58... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese seltene Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen: Ein bereits großteils kernsaniertes Einfamilienhaus inmitten von Martinsberg wartet darauf, von Ihnen vollendet und bezogen zu werden! Mit viel Herzblut wurde dieses charmante Haus umfangreich modernisiert. Die aktuelle Besitzerin musste das Projekt jedoch kurz vor Abschluss aufgeben – eine Chance für Sie, den Feinschliff nach Ihren eigenen Vorstellungen vorzunehmen! Modernisierte Wohnräume & durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einzigartigem Charme Neues Badezimmer & moderne Küche – sofort nutzbar Gemütliches Schlafzimmer & zusätzliches Büro für flexibles Wohnen Viel Stauraum: Vollunterkellerung mit Werkstatt & moderner Pelletsheizung Potenzial zur finalen Gestaltung: Fassade: Noch im Originalzustand – Sie entscheiden über Neugestaltung & Dämmung Außenbereich: Garten durch frühere Tierhaltung etwas beansprucht, aber voller Möglichkeiten Einfriedung & Hauseingang: Nach persönlichem Geschmack adaptierbar Dank bereits zum teil erneuerter Dach- & Deckendämmung sowie großteils neuwertiger Fenster besteht nur bedingt zusätzlicher Sanierungsbedarf. Die noch ausstehenden Arbeiten - auch das Ausräumen - sind bereits im attraktiven Angebotspreis berücksichtigt! Für einen ersten Eindruck empfehlen wir Ihnen die beiden hinterlegten Videos unter den "Links" ! Interessiert? Kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich über das Anfrageformular Ihrer genutzten Immobilienplattform.... [Mehr]