Suchergebnisse für "immobilien in alpenhotel dachstein"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In Ramsau am Dachstein, einem der begehrtesten Orte der Region Schladming-Dachstein, steht eine außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Gelegen in einer der gefragtesten Wohnlagen, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, wie sie nur äußerst selten am Markt erscheint. Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit insgesamt rund 2.180 m² Fläche. Das Grundstück ist als reines Wohngebiet gewidmet und mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 vielseitig entwickelbar. Ob ein großzügiges Eigenheim oder eine nachhaltige Investition ? die Möglichkeiten sind vielfältig und attraktiv. Das bestehende Wohnhaus, errichtet im Jahr 1968 und 1993 erweitert, beeindruckt mit dem unverwechselbaren Charakter eines traditionellen Hauses in den Bergen. Eine effiziente Öl-Heizung mit gutem Brennwert sorgt für angenehme Wärme. Der Innenkamin ist derzeit stillgelegt, während der Außenkamin im Winter für gemütliche Stunden sorgt. Im Keller befindet sich eine eigene Sauna, ideal zur Entspannung nach aktiven Tagen in der Natur. Einige Fenster wurden bereits 2012 getauscht. Zudem steht eine praktische Garage mit Tor zur Verfügung. Das Haus bietet viel Charme und Raum für individuelle Gestaltung. Mit etwas Aufmerksamkeit und Liebe zum Detail lässt sich hier ein einzigartiger Rückzugsort schaffen ? ein Ort, an dem alpiner Charakter und Geborgenheit im Mittelpunkt stehen. Die Kombination aus großzügigen, bebaubaren Grundstücken, der hervorragenden Lage in der Ramsau und dem wohnlichen Bestandsgebäude macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Tel] oder auch gerne per Mail: [Email] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Balkon #Terrasse #möbliert

Das 1991 neu erbaute "Hotel Montana" in Arzl im Pitztal bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die ein etabliertes und sehr gut gepflegtes Hotel in den Tiroler Alpen erwerben möchten. Mit 33 geschmackvoll eingerichteten Doppelzimmern, jeweils ausgestattet mit Balkon, Dusche und WC, bietet das Haus seinen Gästen Komfort und Gemütlichkeit. Hauptmerkmale des Hotels: • Sonnige Südterrasse: Die großzügige Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen lädt Gäste zum verweilen und genießen der alpinen Umgebung ein. • Wellnessbereich: Ein Vitalbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool bietet Raum für Ruhe und Erholung. • Außenpool: Im Sommer steht ein Freischwimmbad zur Verfügung, das für zusätzliche Entspannung sorgt. • Vielfältige Einrichtungen: Das Hotel verfügt über ein Spielzimmer, einen Skiraum, vier eigene Mitarbeiterzimmer sowie eine private Wohnung mit ca. 88,5 m². • Gastronomie: Ein äußerst einladender Speisesaal und ein Restaurantbereich mit Theke bieten Platz für kulinarische Erlebnisse. • Parkmöglichkeiten: 45 Außenparkplätze stehen den Gästen zur Verfügung. Raumaufteilung: • Kellergeschoss: Vier Personalzimmer, Skiraum, Spielzimmer, Bügel- und Wäschezimmer, Fitnessraum, Ruheraum mit Sauna und Whirlpool, Heiz- und Technikraum. • Erdgeschoss: Rezeption, Büro, Küche, Speisesaal, Restaurant/Halle, Theke, Terrasse und die private Wohnung. • 1., 2. und 3. Obergeschoss: Jeweils 11 Doppelzimmer mit vom Gang aus zugänglichen Balkonen. Das Hotel Montana wird seit über 30 Jahren sehr gut geführt und hat sich einen hervorragenden Ruf für familiäre Gastlichkeit und ein Ambiente zum Wohlfühlen erarbeitet. Die Lage am Eingang des Pitztals macht es zum idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten in der freien Natur, mit schneller Anbindung an die aufregendsten Ski- und Wandergebiete Tirols. Dieses etablierte Hotel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein florierendes Geschäft in einer der begehrtesten Regionen Österreichs übernehmen möchten. Hier der Link zum Hotels: https://montana.or.at/Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Südlich ausgerichtet - modern, hochwertig und sofort verfügbar! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen ca. 2017 erbauten Wohnhauses im Herzen von Gröbming. Auf rund 89,9 m² Wohnfläche erwartet Sie eine exklusive Raumaufteilung mit einem offenen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Simatic-Küche, der sich über knapp 50 m² erstreckt und durch seine offene Gestaltung ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse (ca. 10 m²), die zum Entspannen mit traumhaftem Blick ins Grüne und in die Berge einlädt. Ein moderner Holzofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre, während die Beheizung mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe komfortabel und effizient erfolgt. Die Wohnung verfügt über: •1 Schlafzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht •einen großzügigen Schrankraum (ehemals 2. Schlafzimmer), optimal als begehbarer Kleiderschrank und Stauraum genutzt •Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC •separates Gäste-WC •Lift im Haus, barrierefreier Zugang Die hochwertige Ausstattung (Parkettböden, moderne Einbauküche, elegante Sanitäranlagen) rundet dieses attraktive Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gröbming, einer beliebten Zuzugsgemeinde mit hervorragender Infrastruktur… Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Cafés, Bäckerei, Post, Bank, Gasthäuser… alles direkt im Ort. Und auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten: Eisschützenverein, Musikvereine, Alpenverein, Reit- und Fahrverein, Sportvereine, uvm. Der Bahnhof in Moosheim mit Zuganschlüssen in die Region und in Richtung Salzburg bzw. Graz ist in 10 min zu erreichen. Durch die besondere Lage, im Umland der Tauern und des Dachsteins gibt es in dieser Gegend noch SCHNEEREICHE WINTER. Einzigartige und hervorragend ausgebaute Skipisten im Gebiet der 4 Berge Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ liegen vor Ihrer Haustüre. Auch im Sommer bieten sich hier unzählige Möglichkeiten. Der Hausberg Stoderzinken lädt zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken ein … Das PANORAMA BAD GRÖBMING, ein modernes Freibad bietet Badespaß für die ganze Familie, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf … im Ennstal wird alles geboten. GRÖBMING ist in jedem Fall EIN GANZ BESONDERER ORT zum Leben und Wohnen … im Sommer wie im Winter. Ausstattung & Highlights •Wohnfläche: 89,9 m² •Terrasse: ca. 10,5 m², südlich ausgerichtet •Baujahr: ca. 2017 •moderne offene Simatic-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten •Holzofen im Wohnbereich • Auf Wunsch komplett möbliert •Wohnraumbelüftung •Wärmepumpe (umweltfreundliche Heizung) •Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne & WC •zusätzliches Gäste-WC •eigener Schrankraum •Aufzug im Haus •barrierefreier Zugang • abgeschlossenes großzügiges Kellerabteil •Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. € 15.000) Kaufpreis •€ 490.000,- •zzgl. € 15.000,- für den Stellplatz Fazit Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück: modern, großzügig und mit viel Liebe zum Detail geplant. Die Kombination aus zentraler Lage, traumhafter Umgebung und hochwertiger Ausstattung macht sie gleichermaßen interessant als Hauptwohnsitz oder auch als Investment. Verfügbar ab sofort - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Sinne einer diskreten Vermarktung sowie auf Wunsch des Eigentümers werden genaue Angaben zur Lage und zum Kaufpreis ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitergegeben. Diese außergewöhnliche Liegenschaft liegt in der begehrten Dachstein -Tauernregion und bietet vom großen, südlich ausgerichteten Balkon einen Panoramablick zum Hirscheck. Von der Küche aus bietet sich ein herrlicher Blick zum Grimming. Die Immobilie verbindet alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort – ideal als exklusiver Rückzugsort oder langfristige Wertanlage. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit großzügiger Wohnfläche von ca. 170 m² zusätzlich 38m² Wintergarten mit Galerie (unterkellert) sowie durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung, unterkellerter Sonnenterrasse. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Funktionalität macht dieses Objekt zu einem idealen Familienwohnsitz oder Rückzugsort nahe der Alpen. Erdgeschoss (barrierefrei) Repräsentatives, südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer (36 m²) – Wintergarten und Vorzimmer könnten hier zusammengelegt bzw. offen gestaltet werden Lichtdurchfluteter Wintergarten (38 m²) mit Beschattung, Fußbodenheizung und Zugang zum Garten sowie Carport - darüberliegender Galerie mit Balkonzugang Voll ausgestattete Wohnküche mit Essbereich Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschbecken Separates WC mit Handwaschbecken Hochwertige Travertin-Natursteinstiegen Barrierefreier Zugang zum Wohnbereich im EGObergeschoss4 Zimmer (1 davon mit Vorrichtung für Küche) 1 Büro/Kabinett/Ankleide Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, WCSeparates WCVorraum mit gemütlicher Lesezone Kontrollierte Wohnraumlüftung Zugang zum großen Balkon Kellergeschoss (beheizbar) mit praktischem Zugang vom Wohnraum und Außenbereich Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Vorratskeller, Hobbyraum, sportliche Aktivtäten, Freizeitaktivtäten, Fitness Wirtschaftsraum mit Duschanschluss, WC-Anschlussmöglichkeit Heizraum mit moderner Hoval-Ölzentralheizung und zusätzlichem Festbrennstoffkessel Tankraum mit rund 10.000 Liter Fassungsvermögen Wäschetrockenraum Raum unter Wintergarten ebenfalls beheizbar und mit Wasserabflussrohr versehen Dachboden Zusätzliche Lagerfläche Wohnraumlüftungsanlage Besondere Highlights Garage mit Industrieboden, elektrischem Sektionaltor und Direktzugang zum Haus Wintergarten mit Galerie (unterkellert) Carport Gartenhaus Sonnenterrasse (unterkellert) Fußbodenheizung: Wintergarten, Küche sowie im Bad, WC, Flur (OG) Grundstück: 984 m², vollständig eingefriedet Widmung: SG-WA (allgemeines Wohngebiet) Bauflächen-Bebauungsdichte (BBD): 0,1 – 0,3Zwei Zufahrten zum Grundstück Fernwärmeanschluss möglich, Glasfaseranbindung geplant Vorsorgeverrohrungen vom DG bis Keller vorhanden (PV, Wärmepumpe etc.) 5000 Liter Regenwasserzisterne3 fach-thermoverglaste-Fenster + Außentüren (Internorm) wurden in den letzten Jahren erneuert und mit Aluvorsatzschalen sowie staubfreien integrierten Jalousien in Scheibenzwischenraum ausgestattet Fazit Diese Liegenschaft vereint stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung in traumhafter Naturlage – Ski Amade Nähe. Die ruhige Sackgassenlage und die Nähe zu Schladming machen dieses Anwesen zu einem seltenen Juwel in der Dachstein-Tauernregion. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Gerne! Sie erreichen uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Alpenidylle, Exklusivität und Premium-Panorama hat einen Namen: "BERGSTEINER"!!! Wir dürfen Ihnen ein ganz besonderes Objekt präsentieren, welches zum Kauf angeboten wird! Man kann diese Liegenschaft wirklich als einzigartig bezeichnen, da es in der Vergangenheit und ganz sicher auch in Zukunft kaum etwas vergleichbares am Immobilienmarkt zu sehen sein wird! Am Fuße des Dachsteins liegt, leicht erhaben, das "Bergsteiner" und besticht in erster Linie durch die absolute Alleinlage und dem wahrlich majestätischen Ausblick Richtung Süden auf die Schladminger Tauern! Zudem ist rund um das Anwesen, durch die Widmung "Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland", eine Bebauung jeglicher Art auch auf Jahre gesehen, praktisch ausgeschlossen! Das gesamte Objekt fügt sich wundervoll harmonisch in die gegebene Naturlandschaft ein und könnte so ihren persönlichen Lebenstraum hier definitiv möglich machen....... Highlights im Inneren: Knapp 90m² großes Fitnessstudio mit vielen, sehr hochwertigen mechanischen Geräten, Infrarotsauna, Dampf-und finnische Sauna, Solarium und ein Whirlpool mit der wohl schönsten Aussicht in die umliegende Bergwelt! Auf der Liegenschaft befindet sich das große Mehrfamilienhaus mit Carport, Garage nordostseitig und ein Garagengebäude westseitig! Das Carport und das Garagengebäude wurden im Jahr 2001 neu errichtet! Letzteres bietet zudem unterkellert einen Lagerraum (ca. 67m²) und die Möglichkeit das Dachgeschoss zu einem Atelier auszubauen ( Bruttogeschossfläche ca. 47m²). Das gesamte Anwesen weißt eine Wohn-Nutzfläche von ca. 850m² auf und die reine Wohnfläche beläuft sich auf ca. 653m²! Kellergeschoss ca. 214m² Erdgeschoss ca. 255m² Obergeschoss ca. 150m² Dachgeschoss ca. 59m² kl. Gästewohnung ca. 29m² Weitere Nutzflächen ca. 94m² Atelier/Garage ca. 47m² Die genaue Raumaufteilung können Sie bei den Grundrissplänen einsehen - auf Anfrage schicken wir Ihnen sehr gerne alle Pläne zu! Im Jahr 2012 wurden alle Fenster neu eingebaut - Fa. Internorm. Im Jahr 2021 wurde zudem das Dach komplett neu eingedeckt und eine Photovoltaikanlage errichtet. KFZ-Abstellplätze im Freien sind genügend vorhanden, überdacht stehen hier 4 Garagen- und 2 Carportabstellplätze zur Verfügung! Kurz zusammengefasst die Geschichte vom "Bergsteiner": Im Jahre 1976 errichtet, wurde es in den Folgejahren als Pension geführt! Ein besonderes Highlight in der damaligen Zeit, war das großzügige und gut ausgestattete Fitnessstudio, welches aus Erzählungen das Allererste in der umliegenden Region war. Nicht verwunderlich, dass sogar Arnold Schwarzenegger im Rahmen der 1. Ski-Weltmeisterschaft in Schladming 1982 dem "Bergsteiner" den ein oder anderen Besuch abgestattet hat und sich sogar im Fitnessstudio nachweislich blicken lies. Seit der Übernahme der jetzigen Eigentümer im Jahr 2000, wurde das Anwesen ausschließlich als Refugium der Familie zu privaten Zwecken genutzt. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. Vor dem Bilderbuchpanorama der Dachsteinsüdwände liegt das Sonnenplateau von Ramsau am Dachstein (1.000 bis 3.000m). Die Ferienlandschaft auf drei Etagen - Hochplateau, Almgebiet, Dachsteingletscher - bietet im Winter wie im Sommer unzählige Möglichkeiten für Familien und Kinder. Mit Bewegung in der Natur, Genuss der regionalen Spezialitäten und Nutzen der vielen Freizeitaktivitäten finden Sie Ihre ganz persönliche Quelle der Kraft in Ramsau am Dachstein. Das Langlaufstadion, der Rittisberg mit seinen Attraktionen, das Erlebnisbad, die diversen Geschäfte und Lokalitäten der Ramsau erwarten Sie... PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Ferienwohnung? Dann sollten Sie diesem Angebot von KR Real Ihre Aufmerksamkeit schenken! Zum Verkauf angeboten wird eine gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in einem denkmalgeschützten Wohnhaus. Um die bekannten Tourismusregionen Schladming-Dachstein und das steirische Salzkammergut zu erkunden, ist dieses zweitwohnsitzfähige Zuhause der ideale Ausgangspunkt! Zum Erholen lädt der attraktive Wohnbereich mit integrierter Kochzeile und Esstisch ein. Hier finden Sie auch den Ausgang auf die großflächige Terrasse, welche sich durch die Verlegung von Outdoorfliesen sehr pflegeleicht gestaltet und darauf wartet in einen Wohlfühlort ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, großen Kleiderschrank und TV-Gerät, bietet einen guten Rückzugsort. Das Tageslicht-Badezimmer wartet mit bodengleicher Dusche, WC, Pissoir und Waschmaschinenanschluss auf. Inkludiert ist im Kaufpreis auch die Einbauküche und Badezimmerausstattung sowie ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien! Sollte diese gemütliche Wohnimmobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Monika Stoimaier Mobil [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Privatverkauf – Kein Hauptwohnsitz notwendig! ⛷️ Schon in diesem Winter Skifahren am Hauser Kaibling und das Auto einfach stehen lassen? Hier ist es möglich! Skipiste, Restaurants und alles für den Alltag sind zu Fuß erreichbar – und das in einer gemütlichen Wohnung mitten in Haus im Ennstal in der Region Schladming-Dachstein. Gemütliche Wohnung im Zentrum von Haus im Ennstal zu verkaufen ️ Zum Verkauf steht eine 85 m² große Wohnung + 6 m² Loggia im Erdgeschoss eines sehr ruhigen Mehrparteienhauses – mit toller Raumaufteilung und viel Sonnenlicht durch die westseitige Ausrichtung. Die Wohnung ist nicht neu, aber sehr gemütlich und bietet viel Potenzial! ️ Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer (Wand zur Küche kann entfernt werden → offener Wohn-Essbereich möglich) Küche Separates Esszimmer Badezimmer mit Badewanne (2019 renoviert) WC separat Speis/Abstellraum Sonnige Loggia (westseitig) Zusätzliche Pluspunkte: Gemütlicher Gemeinschaftsgarten, der kaum genutzt wird Sehr ruhiges Haus mit angenehmer Nachbarschaft Ausstattung: Heizung: Elektro mit Heiz-Klima-Gerät (im Sommer auch als Klimaanlage nutzbar) Laminatböden Eigener Parkplatz Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss inklusive Verfügbar ab November – ob möbliert oder unmöbliert kann gerne individuell vereinbart werden. Kaufpreis: € 349.000,- (VHB) Interesse? Einfach per PN melden! Auf Wunsch sende ich dir gerne ein ausführliches Exposé mit Fixkosten, Energieausweis & weiteren Details Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Haushälfte in Aich überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,71 m², durchdachtem Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Highlights der Immobilie: - Große Wohnfläche ? 196,71 m² auf Erd- und Obergeschoss verteilt - Süd-West-Terrasse ? Sonnig & geräumig, perfekt zum Entspannen - Traumhafter Garten ? 363,94 m² Grünfläche für Ruhe & Erholung - Privater Pool mit Überdachung - Perfekte Parkmöglichkeiten ? 2 Carports & 1 Außenstellplatz - Zwei große Abstellräume ? Praktische ebenerdige Lagermöglichkeiten - kleines Büro und ein weiteres WC im angrenzenden Nachbargebäude Innenraumgestaltung & Raumaufteilung Erdgeschoss: Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Gäste-WC und führt weiter in die geräumige Wohnküche mit separatem Abstellraum ? ein idealer Ort für geselliges Beisammensein. Obergeschoss: Hier erwartet Sie das Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein eigenes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Infrarotkabine sowie ein angrenzender Fitnessbereich. Ein Vorraum mit ostseitigem Wintergarten verbindet drei weitere Schlafzimmer und zwei zusätzliche Bäder. Außerdem stehen ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon

Sie träumen von der eigenen Familien-Anlage-Wohnung in den Bergen? Dann können wir von KR Real, Ihnen diesen Traum erfüllen! Der beliebte Urlaubsort Ramsau am Dachstein thront auf dem sonnigen Plateau, hoch über Schladming und ist der perfekte Ort für Sie, um Ihren Urlaub in Ihrer eigenen Wohnung zu verbringen. Währenddessen Sie die Wohnung nicht nutzen, wird diese touristisch vermietet. Im Sommer glänzt Ramsau am Dachstein mit seinen vielen Wandermöglichkeiten, ein BIO-Golfplatz befindet in unmittelbare Nähe. Im Winter können Sie direkt vor der Haustüre in die Langlaufloipe einsteigen. Auf der Homepage des Tourismusverband Schladming-Dachstein finden Sie zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten in dieser einzigartigen Region. Türe auf und hinaus in die Natur! In einer unglaublicher Aussichtslage können wir, die KR Real, Ihnen ein attraktives Investment in Ramsau am Dachstein anbieten. Wohnungen in dieser Alleinlage sind eine absolute Rarität. Die wichtigen Facts für ein gutes Renditeobjekt werden hier erfüllt: Die Lage, die Rendite durch die touristische Vermietung, Wertstabilität der Immobilie bzw. eine mögliche Wertsteigerung! Umgeben von einer wahrhaft malerischen Naturkulisse vor dem imposanten Dachsteinmassiv, befindet sich das Wohnhaus nahezu in absoluter Alleinlage. Rundherum finden Sie nur landwirtschaftliche Nutzflächen, welche derzeit nicht verbaut werden können. • Sie kaufen zum Nettopreis und nutzen durch die gewerbliche Vermietung steuerliche Vorteile. • Sie führen Ihr Wohnungseigentum der touristischen Vermietung mit 4-wöchiger Eigennutzung pro Jahr zu und erhalten daraus die Mieterträge. Das rein touristisch genutzte Anlageprojekt wird professionell durch ein Unternehmen für Sie vermietet. Wertbeständigkeit - Neben den Mieteinnahme besteht die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Sie nutzen die Vorzüge einer starken Tourismusregion - der bekannten Schi- und Wanderregion Schladming-Dachstein. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und mit allen Materialien für die touristische Vermietung ausgestattet. Die Ferienwohnung "Fink" im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 105,21 m². Die Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Balkon, der atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung ermöglicht. Das WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein hochwertiger Eichendielenboden und Holzfenster sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Ideal für Investoren, die von touristischer Vermietung profitieren und gleichzeitig eine komfortable Rückzugsmöglichkeit in den Bergen suchen. Das großzügige Apartment bietet Platz für 6 Personen. Im Wohnhaus selbst befindet sich im Allgemeinbereich eine hochwertige Sauna von der Firma DEISL Sauna&Wellness mit Blick in den angrenzenden Wald, ein Ruheraum und ein Fitnessraum. Ein überdachter Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt. Die ausgewiesene Steuer kann beim Finanzamt geltend gemacht werden. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung mit 4 Luft/Wärmepumpen, welche großteils über eine eigene optimal dimensionierte Photovoltaik-Anlage gespeist wird. Sollte dieses Investment Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Neubau-Apartment in Traumlage in Ramsau am Dachstein. In einem attraktiven Haus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten, mit grandiosem Blick auf den nahen Dachstein. Eine Immobilie zum Wohnen und Leben in allerbester Lage, noch dazu in unmittelbarer Nähe zum bekannten Rittisberg. Durch die gegebene Zugangssituation inklusive Lift ist die Ausführung weitestgehend barrierefrei (ANPASSBARER WOHNBAU = mit einem relativ geringen Aufwand kann Barrierefreiheit hergestellt werden). Die Widmung WR - Reines Wohngebiet bedingt die Begründung eines Hauptwohnsitzes. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss, Gut 100m² Wohnfläche unterteilen sich dabei in Diele, Abstellraum, gesondertem WC, einem Badezimmer mit Dusche, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem wohnlichen Koch-Ess-Wohnbereich sowie 3 netten Zimmern. Auf kürzestem Weg gelangt man auf die gewaltige Terrasse mit knapp 104m², nach Westen und zum Dachstein hin ausgerichtet und einem wahren Traum gleich kommend. Die Wohnung mit den nach Norden hin riesigen Glaselementen sowie der großzügigen Hebe-Schiebetüre auf die Terrasse hinaus bietet ein mehr als attraktives Ambiente. Bei den Wohn- und Schlafräumen sind Außenraffstores in elektrischer Ausführung vorgesehen. Insektenschutz ist gegen Aufpreis möglich. Im Wohnbereich befindet sich ein eigener Kaminanschluss. Ein kleiner, eigener Abstellraum mit gut 9m² befindet im Kellergeschoss. Dazu gibt es einen großzügigen, allgemeinen Abstellraum für Schi und Fahrräder. Ein Carportplatz ist gegen einen Aufpreis von € 20.000.- fix reserviert und wird mit Kauf zum Eigentum, zum jeweils gleichen Aufpreis können bis zu 3 weitere Carportplätze mitgekauft werden. Dazu ein Fixaufpreis für die bereits beauftragten und somit mit enthaltenen Zusatzausstattungsdetails, eine eigene E-Ladestation für Ihr Kraftfahrzeug, für Ausführungen aller Fenster und Türen mit hochwertigen Fliegengitterrollos sowie für die Sanitärkomplettierung (mit Ausnahme der Waschtische, diese sind mit der Einrichtung zu beauftragen), gesamt € 12.000.- Das gesamte Objekt fügt sich wundervoll harmonisch in die gegebene Naturlandschaft ein, bei der gesamten Konzeptionierung und Planung wurde ganz stark auf Stimmigkeit und Wohlfühlcharakter Bedacht genommen, die bauliche Umsetzung erfolgt natürlich nur mit hochwertigen und der heutigen Zeit angepassten Materialien, das Ergebnis sollte so ihren persönlichen Lebenstraum hier möglich machen.... Vor dem Bilderbuchpanorama der Dachsteinsüdwände liegt das Sonnenplateau von Ramsau am Dachstein (1.000 bis 3.000m). Die Ferienlandschaft auf drei Etagen - Hochplateau, Almgebiet, Dachsteingletscher - bietet im Winter wie im Sommer unzählige Möglichkeiten für Familien und Kinder. Mit Bewegung in der Natur, Genuss der regionalen Spezialitäten und Nutzen der vielen Freizeitaktivitäten finden Sie Ihre ganz persönliche Quelle der Kraft in Ramsau am Dachstein. Das Langlaufstadion, der Rittisberg mit seinen Attraktionen, das Erlebnisbad, die diversen Geschäfte und Lokalitäten der Ramsau erwarten Sie... Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In Ramsau am Dachstein, einem der begehrtesten Wohnorte der Region Schladming-Dachstein, steht ein ausgesprochen interessantes Baugrundstück zum Verkauf. Solche Gelegenheiten sind in dieser Lage äußerst selten und daher besonders attraktiv für alle, die ihren Wohntraum in den Bergen verwirklichen möchten. Das von KR Real angebotene Grundstück umfasst rund 1.050 m² und ist als reines Wohngebiet gewidmet. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 bietet es vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses. Die sonnige Lage, der freie Blick und die direkte Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten schaffen ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen und einem naturnahen Lebensgefühl. Gleichzeitig profitiert man von der guten Erreichbarkeit der Infrastruktur der Ramsau und der Nähe zur Schladminger Planai. Damit vereint das Grundstück ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und perfekter Ausgangslage für sportliche und alpine Aktivitäten. Ein Grundstück dieser Größe und Widmung ist in der Ramsau nur sehr schwer zu bekommen ? eine hervorragende Gelegenheit für private Bauherren ebenso wie für Investoren mit Weitblick. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Tel] oder auch gerne per Mail: [Email] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In absoluter Ruhelage von Ramsau am Dachstein, im idyllischen Ortsteil Vorberg, befindet sich diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche – eine der raren Immobilien in der Region mit Zweitwohnsitzwidmung! Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohneinheiten und bietet heute 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder ein großes Wohnzimmer mit beeindruckenden Fensterfronten sowie ein helles Esszimmer mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch die zwei separaten Eingänge besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnung wieder in zwei eigenständige Einheiten zu teilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, oder als Anlageobjekt. Das Objekt präsentiert sich gepflegt, befindet sich teilweise jedoch im renovierungsbedürftigen Zustand (v. a. Badezimmer und Teile der Innenausstattung). So bietet sich viel Potenzial, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist einzigartig: keine befahrene Straße, absolute Ruhe, direkt am Waldrand mit Zugang zu Wanderwegen und Loipen. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten das Skigebiet Ramsau am Dachstein sowie die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein. Wenige Meter von der Wohnung befindet sich auch eine Bushaltestelle, von der man direkt zur Talstation vom Skigebiet gelangt. Besonderheiten: • Zweitwohnsitzwidmung (seltene Gelegenheit, gibt es hier fast gar nicht mehr!) • ca. 143 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene, perfekt für Ihre große Familie • helle, lichtdurchflutete Räume, welche besonderen Charm versprühen • 8 Zimmer / 5 Schlafzimmer / 2 Küchen/ 2 Bäder/ 2 getrennte Toiletten • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern, hier werden Sie glückliche Stunden verbringen! • Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer, perfekt zum aufwärmen nach einem anstrengenden Ski Tag. • Absolute Ruhelage am Waldrand • Getrennte Nutzung möglich (ehemals zwei Wohnungen) • Nähe zu Skigebiet, Langlaufloipen und Wanderwegen • Nur wenige Minuten nach Schladming • 1 Carport und noch 1 Außenstellplatz • freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab Ein Objekt mit außergewöhnlichem Potential in einer der schönsten Lagen der Steiermark – perfekt für Naturliebhaber, Wintersportfreunde und Ruhesuchende. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]