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OKHaus kaufen in 2442 Ebreichsdorf
€ 479.000,-
2442 Ebreichsdorf / 103m² / 4 Zimmer
€ 4.650,49 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit
SOMMER IM EIGENEN GARTEN !!!!!! Topmodernes Eckreihenhaus mit Garten und 2 PKW Abstellplätzen im Eigentum. Hier in Unterwaltersdorf wird dieses Eckreihenhaus , BJ 2018, zum Kauf angeboten. Modernste Technik und ebenfalls hochwertige Ausstattung finden Sie im gesamten Objekt. Durch die technisch anspruchsvolle Bauweise wurden perfekte Voraussetzungen geschaffen. Dieses Objekt wird im Angebotsverfahren angeboten, der tatsächliche Verkaufspreis kann sich sowohl oberhalb als auch unterhalb des Startpreisen finden. Alle Angaben zu Daten und Fakten von Seien der Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon Nr., Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Robert Habel Mob.: [Tel] Mail: [Email] Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Ebreichsdorf
"Traumhauspotenzial" Nähe Ebreichsdorf!
€ 340.000,-
2442 Ebreichsdorf / 120m² / 5 Zimmer
€ 2.833,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse
Verkauft wird ab sofort ein schönes, modernes Einfamilienhaus mit Garten in Unterwaltersdorf. Das Haus ist zu etwa 90% fertig gestellt, der obere Bereich, sowie die Fußbodenheizung gehört noch abgeschlossen. Machen Sie IHR TRAUMHAUS daraus! Diese tolle Immobilie mit viel Potenzial gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: - Wohnesszimmer mit Kamin ca. 55m² inkl. Küche mit allen Geräten - Zimmer/Büro ca. 7 m² - Bad mit WC und Wanne ca. 6,5 m² - Essbereich ca. 7,5 m² Obergeschoß: - Zimmer ca. 8,5 m² - Zimmer ca. 9 m² - Zimmer ca. 8,5 m² - Flur ca. 10,5 m² - Bad (im Rohbau fertig) ca. 6 m² Gesamt Wohnfläche daher: ca. 120 m² Balkon im OG: ca. 7,5 m² Garten: Toller ca. 500 m² Garten (Südost seitig) mit ca. 10 m²- großer Terrasse, Sitzgelegenheiten, Grillbereich und Rasenfläche. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in Massivbauweise errichtet. (25er Ziegel) Es besteht ein ca. 14 cm Vollwärmeschutz. Die Fenster sind dreifach verglast. Der Boden ist im Untergeschoß zum größten Teil mit Steinfliesen versehen, im oberen Bereich großteils mit Laminat.. Am Grundstück ist eine maximale Höhe von 6 Metern vorgesehen, bei einer Bebaubarkeit von 40%. (kleiner Zubau zum Haus möglich) Die Immobilie hat zurzeit keine stationäre Heizung. Ein Kamin steht zum Heizen zur Verfügung. Rohre und Verkabelungen für eine Fußbodenheizung sind bereits verlegt, diese lässt sich daher einfach zum Beispiel mit einer Luftwärmepumpe kombinieren. Das Einfamilienhaus ist zum allergrößten Teil fertig gestellt. Kleinigkeiten müssen noch im OG vervollständigt werden. Das Bad im OG ist noch im Rohbau und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Im Vorderbereich der Immobilie gibt es mehrere Nebengebäude. (sanierungsbedürfig) Diese gehören noch zum Altbestand des Grundstücks und können renoviert werden. Wenn man diese abreißt, kann dort kein Nebengebäude mehr errichtet werden. Zusätzliches: Die Fertigstellungsanzeige wird gerade bearbeitet und wird in den nächsten Wochen von der Gemeinde bestätigt. Ein Baumeister wurde mit der Zeichnung eines Plans beauftragt. Dieser wird zeitnah vorliegen. LAGE Das Objekt liegt in einer schönen, ruhigen Siedlung mit mehreren Einfamilienhäusern in Unterwaltersdorf im Bezirk Baden in der Nähe des Ortszentrums. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entweder im fußläufig erreichbaren Zentrum von Unterwaltersdorf oder im nahe gelegenen Zentrum von Ebreichsdorf zu finden. Ebreichsdorf und Unterwaltersdorf sind für höchste Lebensqualität und beste Infrastruktur bekannt. Mit dem Bus oder dem PKW gelangt man schnell zum Bahnhof Ebreichsdorf (2 bzw 10 min). Von dort aus ist der Wiener Hauptbahnhof in etwa 30 min erreichbar. Über die Autobahn A3 sind z B. der Neusiedler See, der Neufelder See und andere beliebte Erholungsorte schnell erreicht. KOSTEN: Verkaufspreis: € 340.000 DAVE STARTPREIS Betriebskosten: ca. € 130/ Quartal (Gemeinde und Müll) Kaufnebenkosten: laut NK Übersicht gemäß gesetzl. Bestimmungen Bitte beachten Sie den Wegfall der Grundbucheintragungsgebürh (1,1%) bei Kauf des Objekts und Nutzung als Hauptwohnsitz) DIE NÄCHSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT FINDET AM 19.06.2024 ZWISCHEN 17: 00 UND 18: 00 STATT. BITTE BUCHEN SIE HIER IHREN TERMIN ONLINE: https://www.remax.at/de/im/andreas-goessl-p254040/2434-1961 DAVE Information: Nach dem Sie die Immobilie besichtigt haben, bekommen Sie einen Einladungslink zum Bieterverfahren, indem Sie auch alle Unterlagen einsehen können. Nachdem Sie die Finanzierung geklärt haben, können Sie voraussichtlich 3 Wochen mitbieten. Wir empfehlen, unabhängig welche Immobilie Sie kaufen möchten, die Finanzierung bereits vorher zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie für Sie kommt, rasch zuschlagen können! Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren (DAVE) vermarktet, wobei der angegebene Preis einen Startpreis darstellt. https://www.remax.at/de/immobilien/dave... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 123m² / 4,5 Zimmer
€ 3.983,74 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 490.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
TRENDIGES DOPPELHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf In einer jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsgebiet Unterwaltersdorf, wurde dieses moderne Doppelhaus errichtet. Das variable Wohnraumkonzept mit mehreren Zimmern und der großzügig, fertig gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse und Garten laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die ansprechende Kubus-Architektur mit Flachdach passt perfekt in die Umgebung und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK. Lebensraum: 123 m² Wohnfläche, 4 1/2 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 374 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar Kaufpreis Doppelhaushälfte: € 490.000,- Kaufpreis Stellplatzfläche für zwei Kraftfahrzeuge: € 28.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtungskosten 1,4 % zzgl. Ust und Barauslagen Es werden keine Kosten und Gebühren für Aufschließung, Hausanschluss (Wasser/Strom), Kanaleinmündung & Vermittlung verrechnet, diese trägt die Verkäuferpartei. BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Jetzt anrufen oder eine Whats App senden & Sie erhalten in Kürze einen Termin (Montag - Sonntag). CLAUDIA WELSER Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 116m² / 4 Zimmer
€ 3.836,21 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
TRENDIGES DOPPELHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf In einer jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsgebiet Unterwaltersdorf, wurde dieses moderne Doppelhaus errichtet. Das variable Wohnraumkonzept mit mehreren Zimmern und der großzügig, fertig gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse und Garten laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die ansprechende Kubus-Architektur mit Flachdach passt perfekt in die Umgebung und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK. Lebensraum: 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 300 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar Kaufpreis Doppelhaushälfte: € 445.000,- Kaufpreis Stellplatzfläche für zwei Kraftfahrzeuge: € 28.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtungskosten 1,4 % zzgl. Ust und Barauslagen Es werden keine Kosten und Gebühren für Aufschließung, Hausanschluss (Wasser/Strom), Kanaleinmündung & Vermittlung verrechnet, diese trägt die Verkäuferpartei. BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Jetzt anrufen oder eine Whats App senden & Sie erhalten in Kürze einen Termin (Montag - Sonntag). CLAUDIA WELSER Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 153,28m² / 4 Zimmer
€ 3.262,- / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zurm verkauf gelangt ein wunderschönes Reihenhaus mit Garten welches über 3 Stockwerke (inkl. Wohnkeller) verfügt. Dieses hochwertig ausgestattete Objekt bietet Ihnen einen Whirlpool im Garten, eine DAN Küche mit Dampfgarer und Backofen von SMEG sowie viele weitere Highlights. Das Haus ist durch seine Aufteilung besonders gut für Familien und Pärchen geeignet. Das Objekt wurde im Sommer 2017 fertig gestellt und verfügt über eine traumhafte Süd Ausrichtung. Genießen Sie schon Bald den Frühling und Sommer in Ihrem neuen Zuhause! Zusätzlich zum Haus stehen Ihnen 2 Gartenhütten von Biohort und 2 Parkplätze zur Verfügung. Raumaufteilung: Wohnkeller Gästezimmer, Waschküche, Technikraum und genügend Stauraum - Der Keller ist komplett verfliest und kann elektrisch geheizt werden! Erdgeschoss Vorraum, Toilette mit Pissoir und Handwaschbecken, Abstellraum, Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch Obergeschoss Vorraum, 1 Schlafzimmer mit einem Begehbaren Kleiderschrank, + 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WCAusstattung: Whirlpool Außenrollläden (im EG elektrisch im OG händisch) Fliegengitter im ganzen Haus Laminat und Fließen Bodenkontrollierte Wohnraumlüftungkontrollierte Fußbodenheizung Einlagerungsraum im Garten Südliche Ausrichtung Kosten: 500.000,- EUR Parkplatz separat pro Stück 5.000,- EUR (2 Parkplätze vorhanden = 10.000,- EUR) 40.000,- EUR Ablöse für Küche, Gartenhütten, begehbarer Kleiderschrank und Whirlpool Betriebskosten: 263,68 EUR inkl. Ust. und inkl. Reparaturrücklage PROVISIONSFREIVermietet bis 31.12.2025 - derzeitige netto Mieteinnahmen: 19.239,48 EUR pro Jahr (zusätzlich Betriebskosten) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <6.250m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
Energieeffiziente Doppelhaushälfte inkl. Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe – Haus links
€ 479.900,-
2442 Unterwaltersdorf / 125m²
€ 3.839,20 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Ein durchdachter Hingucker: Ihre Freunde werden Sie beneiden! In rund 125 m² Wohnfläche können Sie sich ausbreiten und das moderne Wohngefühl und die lichtdurchfluteten Räume genießen. Lassen Sie sich durch die zahlreichen bereits gebauten Grundrisse inspirieren und passen Sie die Innenwände nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Der Blick in das Obergeschoss verrät, dass dieses ganz ohne Dachschrägen auskommt und dadurch in allen Räumen eine überdurchschnittliche Raumhöhe genutzt werden kann. Bei der Planung Ihres Niedrigenergiehauses achten wir, nicht nur auf die Energieeffizienz, um die Heizkosten gering zu halten, sondern auch darauf jeden Quadratmeter sinnvoll zu nutzen. Dadurch können wir unnötige Flächen und in weiterer Folge Baukosten verhindern und Ihnen im Alltag kurze Wege ermöglichen. Ihr Haus im Überblick! Grundstücksgröße: ca. 277 m² | Wohnfläche: ca. 125 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speis, Büro, Technikraum, WC, Vorraum Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer inkl. WC Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe | HWB: 35 kwh/m²a | fGEE: 0,60Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Spiel und Spaß. Entspannen Sie, lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie Ihr Paradies. Praktischerweise ist der Außenbereich von der Straße aus zugängig, wodurch Gartengeräte nicht durch das Wohnzimmer geschleppt werden müssen. Der Einkauf hingegen ist dank der Parkplätze neben dem Eingang im Handumdrehen hineingetragen. Das ist drinnen: Damit können Sie rechnen! Hier ein kleiner Einblick, alles weitere finden Sie in unserem Exposé beziehungsweise kann unser Projektleiter beantworten! Profitieren Sie dank der Qualitätsprodukte aus Österreich von einer hohen Produktqualität und einer hohen Lebensdauer! Bramac Markendach Josko Fenster 3-fach Verglasung (inkl. Spaltlüftung) Wienerberger Qualitätsziegel Ökologischer Baustoff Baumit Qualitätsfassadendämmung Viessmann Luftwärmepumpe Alles in Massivbauweise! Ein Haus für Generationen! Sie profitieren, von einem hohen Werterhalt, ausgeglichenen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz. Doppelwandbauweise zum Nachbarn! REGIOWERT Doppelhäuser werden, wie zwei eigenständige Gebäude errichtet. Sie genießen dadurch einen erhöhten Schallschutz. Großzügige Elektroausstattung! Ade lästige Suche nach Steckdosen und tapsen im Dunkeln! In Ihrem Haus sind die Lichtschalter und Steckdosen alle am richtigen Platz. Praktische Leerverrohrungen für die Zukunft! Wir haben in die Zukunft gedacht! Es werden zahlreiche Leerverrohrungen zur nachträglichen Installation in Ihrem Haus eingebaut. Zögern Sie nicht! Verschaffen Sie sich mit dem Exposé einen ersten Eindruck Ihres neuen Hauses und vereinbaren Sie anschließend ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bereits über 30 Familien haben sich für unsere Häuser entschieden - werden Sie auch Teil der REGIOWERT Familie. KAUFPREIS: EUR 479.900,00 belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Ebreichsdorf
2442 Ebreichsdorf / 127m² / 4 Zimmer
€ 2.826,77 / m²
#Doppelhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Nur mehr eine Doppelvilla (TOP 1) verfügbar - 7 Doppelvillen (TOP 2, 3, 4, 5, 6, 7 und 8) wurden bereits verkauft!! Es ist ein Erstbezug, sodass Sie Ihren eigenen Stil und Ihre eigene Note in die Einrichtung und Gestaltung des Hauses bringen können. Übernahme sofort möglich! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 344 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 großzügige Zimmer. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert: Wohnfläche ca. 127 m²Baurechtsgrundstück ca. 344 m²Belagsfertige Ausführung Rollläden im ganzen Haus (im Erdgeschoß elektrisch) Trennwand zum Nachbarn Terrasse betoniert ca. 25 m²hochwertige Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage Kaufpreis: Doppelvilla belagsfertig inkl. Baurechtsgrundstück € 359.000, zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten (ca. € 20.000,-) Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf, Don Bosco Gymnas... / 153,28m² / 4 Zimmer
€ 3.262,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Zurm verkauf gelangt ein wunderschönes Reihenhaus mit Garten welches über 3 Stockwerke (inkl. Wohnkeller) verfügt. Dieses hochwertig ausgestattete Objekt bietet Ihnen einen Whirlpool im Garten, eine DAN Küche mit Dampfgarer und Backofen von SMEG sowie viele weitere Highlights. Das Haus ist durch seine Aufteilung besonders gut für Familien und Pärchen geeignet. Das Objekt wurde im Sommer 2017 fertig gestellt und verfügt über eine traumhafte Süd Ausrichtung. Genießen Sie schon Bald den Frühling und Sommer in Ihrem neuen Zuhause! Zusätzlich zum Haus stehen Ihnen 2 Gartenhütten von Biohort und 2 Parkplätze zur Verfügung. Raumaufteilung: Wohnkeller Gästezimmer, Waschküche, Technikraum und genügend Stauraum - Der Keller ist komplett verfliest und kann elektrisch geheizt werden! Erdgeschoss Vorraum, Toilette mit Pissoir und Handwaschbecken, Abstellraum, Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch Obergeschoss Vorraum, 1 Schlafzimmer mit einem Begehbaren Kleiderschrank, + 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC Ausstattung: Whirlpool Außenrollläden (im EG elektrisch im OG händisch) Fliegengitter im ganzen Haus Laminat und Fließen Boden kontrollierte Wohnraumlüftung kontrollierte Fußbodenheizung Einlagerungsraum im Garten Südliche Ausrichtung Kosten: 500.000,- EUR Parkplatz separat pro Stück 5.000,- EUR (2 Parkplätze vorhanden = 10.000,- EUR) 40.000,- EUR Ablöse für Küche, Gartenhütten, begehbarer Kleiderschrank und Whirlpool Betriebskosten: 263,68 EUR inkl. Ust. und inkl. Reparaturrücklage PROVISIONSFREI Vermietet bis 31.12.2025 - derzeitige netto Mieteinnahmen: 19.239,48 EUR pro Jahr (zusätzlich Betriebskosten) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,7... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
Zwei-Zimmer-Wontraum in absoluter Bestlage!
€ 219.990,-
2442 Unterwaltersdorf / 51m² / 2 Zimmer
€ 4.313,53 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Diese wunderschöne Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und den großzügigen Grundriss, sondern auch durch ihre ideale Lage. Genießen Sie die Ruhe auf Ihrem großen Balkon mit unverbaubarem Fernblick. Die Wohnküche lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Rollläden an allen Fenstern sowie der nahe gelegene überdachte Kfz-Abstellplatz, der Ihnen einen schnellen und bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Der überdachte Kfz-Abstellplatz kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden. Diese Traumwohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Highlights: Dritter Stock mit Aufzug Kompletter Neubau Großer Balkon mit Fernblick Alle Fenster mit Rollläden und Insektenschutz Eigener Kfz-Abstellplatz (Carport), der nächstgelegene in der gesamten Anlage Großer Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss Keller Barrierefrei Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 125m²
€ 4.159,20 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein durchdachter Hingucker: Ihre Freunde werden Sie beneiden! In rund 125 m² Wohnfläche können Sie sich ausbreiten und das moderne Wohngefühl und die lichtdurchfluteten Räume genießen. Lassen Sie sich durch die zahlreichen bereits gebauten Grundrisse inspirieren und passen Sie die Innenwände nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Der Blick in das Obergeschoss verrät, dass dieses ganz ohne Dachschrägen auskommt und dadurch in allen Räumen eine überdurchschnittliche Raumhöhe genutzt werden kann. Bei der Planung Ihres Niedrigenergiehauses achten wir, nicht nur auf die Energieeffizienz, um die Heizkosten gering zu halten, sondern auch darauf jeden Quadratmeter sinnvoll zu nutzen. Dadurch können wir unnötige Flächen und in weiterer Folge Baukosten verhindern und Ihnen im Alltag kurze Wege ermöglichen. Ihr Haus im Überblick! Grundstücksgröße: ca. 282 m² | Wohnfläche: ca. 125 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speis, Büro, Technikraum, WC, Vorraum Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer inkl. WC Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe | HWB: 35 kwh/m²a Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Spiel und Spaß. Entspannen Sie, lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie Ihr Paradies. Das ist drinnen: Damit können Sie rechnen! Hier ein kleiner Einblick, alles weitere finden Sie in unserem Exposé beziehungsweise kann unser Projektleiter beantworten! Profitieren Sie dank der Qualitätsprodukte aus Österreich von einer hohen Produktqualität und einer hohen Lebensdauer! Bramac Markendach Josko Fenster 3-fach Verglasung (inkl. Spaltlüftung) Wienerberger Qualitätsziegel Ökologischer Baustoff Baumit Qualitätsfassadendämmung Viessmann Luftwärmepumpe Alles in Massivbauweise! Ein Haus für Generationen! Sie profitieren, von einem hohen Werterhalt, ausgeglichenen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz. Großzügige Elektroausstattung! Ade lästige Suche nach Steckdosen und tapsen im Dunkeln! In Ihrem Haus sind die Lichtschalter und Steckdosen alle am richtigen Platz. Praktische Leerverrohrungen für die Zukunft! Wir haben in die Zukunft gedacht! Es werden zahlreiche Leerverrohrungen zur nachträglichen Installation in Ihrem Haus eingebaut. Zögern Sie nicht! Verschaffen Sie sich mit dem Exposé einen ersten Eindruck Ihres neuen Hauses und vereinbaren Sie anschließend ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bereits über 30 Familien haben sich für unsere Häuser entschieden - werden Sie auch Teil der REGIOWERT Familie KAUFPREIS: EUR 519.900, belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 2699m²
€ 221,56 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Das hier zum Verkauf gelangende Betriebsbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2699m² befindet sich direkt im Gewerbegebiet Unterwaltersdorf. Widmung: BB // o, k //11m Grundstück ist ausgegraben, planiert und Gräder Material wurde eingesetzt. Wasser und Stromleitungen befinden sich schon am Nachbargrundstück. Für Detailinformationen zu den Liegenschaften stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis: EUR 598.000 Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
Idyllisches Seegrundstück (G2) mit Seezugang | Nähe Ebreichsdorf | absolute Ruhelage | 200 m²
€ 97.500,-
2442 Unterwaltersdorf / 200m²
€ 487,50 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig
Naturnahes Paradies am Wasser! Unweit Unterwaltersdorf und nur ungefähr 20 Autominuten von der Stadtgrenze Wien oder auch Eisenstadt entfernt, liegt der rund 90.000 m² große, traumhafte See in wundervoll grüner Umgebung und in absoluter Ruhelage mit viel Privatsphäre. Der See hat eine durchschnittliche Tiefe von ca. 2,5 m bis 4 m und besitzt Trinkwasserqualität. Das gesamte Areal ist privat und somit öffentlich nicht zugänglich. Durch die Größe des Sees sind diverse Möglichkeiten zur sportlichen Aktivität, wie beispielsweise schwimmen, tauchen, surfen oder Boot-fahren, gegeben. Der flache Uferverlauf ist ideal zum Baden auch für Kinder geeignet. Der sanfte Geländeverlauf schafft zudem optimale Bedingungen für Spaziergänger und Jogger. Auch im Winter bieten sich diverse Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an, denn das ruhige Gewässer bildet bei entsprechender Wetterlage eine tragfähige Eisfläche mit der Möglichkeit eiszulaufen. Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von rund 4.911 m² auf und bietet neben viel Natur einen traumhaften Seezugang. Die Zufahrt zum und in das Grundstück mit dem PKW ist problemlos möglich. Das Grundstück umfasst Allgemeinflächen (2.384 m²) für die Möglichkeit der PKW-Abstellung und auch, um für alle den Zugang zum See zu bieten. Toiletten sind hier ebenfalls geplant. Das weitläufige Grundstück wird aktuell parzelliert - geringfügige Änderungswünsche können momentan noch berücksichtigt werden - und in 11 Grundstücke mit unterschiedlichen Größen aufgeteilt. Die Grundstücksflächen reichen von 200 m² bis zu 355 m². Jedes Grundstück für sich ist eine Ruheoase am Wasser mit der Möglichkeit zur freien Gestaltung und Nutzung. Es steht den neuen Inhabern frei, eine Einfriedung vorzunehmen. Die Abmessungen für das Grundstück 2 betragen im Teilungsentwurf 20,69m x 10,5m x 20,68m x 9,25m. Ein Nutzungsvertrag für alle Eigentümer zur Gewährleistung eines friedvollen Miteinanders und guten nachbarschaftlichen Verhältnisses ist derzeit ebenfalls im Entstehen. Das Grundstück hat die Widmung Gmg/(Glf): Folgewidmungsart: Glf-Grünland, Land- und Forstwirtschaft. Die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses ist nicht möglich (auch kein Tiny House). Das Abstellen von Wohnmobilen ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]