Suchergebnisse für "2442 kaufen"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wir errichten in der Gemeinde 2442 Unterwaltersdorf, Bahnstraße 6 eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen in der Größenordnung von ca. 52 - ca. 67 m² Wohnfläche, davon werden 10 Wohnungen "betreut" vergeben. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrirefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von einer Terrasse oder einen Balkon sowie ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz. Die Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. Der Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 316,50,-/m². HWB: ca. 27,12 kWh/m²a fGEE: ca. 0,64Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €780,47 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €78,05 Gesamtbetrag €858,52 Heizwärmebedarf: 27.12 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Unser Angebot: Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren. Baubeginn: November 2019! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: •Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) •VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung •Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern •12 m² Terrasse (betoniert) •sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen •Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren •Aufschließungsabgabe •TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300, dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS NEUE WOHNEN: EIGENTUM STATT MIETE - 20 Minuten von Wien entfernt ! FERTIGSSTELLUNG HERBST 2019 Ihr HAUS in Unterwaltersdorf mit zwei Stellplätzen, Terrasse, Garten auf zwei Etagen aufgeteilt. Hier entstehen insgesamt 4 Reihnhäuser mit Garten, 2 Stellplätzen, Terrasse und jeweils mit ca. 128 m² Wohnfläche - Raumaufteilung kann auf Wunsch noch geändert werden. Alle Häuser werden belagsfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet auf Wunsch und gegen Aufpreis kann eine Schlüsselfertige Option vereinbart werden. Belagsfertige Ausstattung: Massivbauweise- Wienerberger Ziegel ( auch tragende Wände) Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe betrieben wird3 fach verglaste Aluminium Fenster Steckdosen & Lichtschalter montiertgepflasterter Zufahrt für 2 KFZ-Stellplätze pro Haus Die Wohnfläche mit ca. 128 m² verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über eine Gartenfläche mit ca. 121 m² und einer Terrasse. Barrierefrei gelangt man zur Hauseingangstür un in den Erdgeschossbereich. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche oder auch das WC sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Der Eigentümer kann ihr auf eigenen Wunsch frei Gestalten ob er den Essbereich mit der Küche kombiniert, oder das Wohnzimmer mit dem Essbereich kombiniert oder den kompletten Raum offen gestaltet. Vom Küchenbereich ist die Terrasse und auch der Garten zugänglich. Der südwestlich ausgerichtet Garten mit 120,43 m² ist eben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 69,15,80 m² +4,33 m² Terrasse +120,43 m² Eigengarten + 2 Stellplätzen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum 10,03 m²Abstellraum 2,01 m²WC 2,11 m²Wohnzimmer 23,02 m²Küche 9,81 m²Esszimmer 11,59 m² Terrasse 4,33 m²Garten 120,43 m²Das Obergeschoss mit 69,15 m² Wohnfläche ist über eine Wendeltreppe erreichbar und verfügt über 4 große Zimmer, 2 Badezimmer inkl. WC. Alle Räume sind hier vom Vorraum aus zentral begehbar. Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraum 10,03m²Badezimmer 1 inkl. WC 6,19 m²Badezimmer 2 inkl. WC 3,16 m²Zimmer 1 12,99 m²Zimmer 2 10,61 m²Zimmer 3 15,78 m²Zimmer 4 13,17 m²Lage: Die Häuser sind in einer absoluten Ruhelage und zeichnen sich durch Ihre gute Infrastruktur aus. Postbuslinie 466 ist direkt vor der Haustüre und in 2 Stationen erreicht man den Bahnhof Ebreichsdorf Der Bahnhof Ebreichsdorf ist 4 min mit dem Auto ebenfalls zu erreichen Durch die Südost-Autobahn A3 und der Ebreichsdorfer Straße B210 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern von Unterwaltersdorf, Kindergarten, Montessori Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Gymnasium, sowie Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort. Das Sportzentrum Ebreichsdorf in der Nähe. Kaufpreis: € 339.000,00 bestandsfrei & geldlastenfrei Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 %, Aufschließungskosten, Vertragserrichtung und Treuhandschaft: nach Tarif Bei näherem Interesse senden Sie bitte eine Anfrage und wir übermitteln Ihnen alle notwendigen Informationen. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, die Häuser werden provisionsfrei verkauft. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <500m Bank <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren. Baubeginn: November 2019. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) .) Vaillant Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern .) 12 m² Terrasse (betoniert) .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) Aufschließungsabgabe .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300, dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren. Baubeginn: November 2019. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug. Lagebeschreibung: Unterwaltersdorf, ein Teil der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, liegt südlich von Wien im Bezirk Baden. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Bundesstraße B 60 bzw. über die A2/A3 Südautobahn und B16 ist Unterwaltersdorf ab Wien-Stadtgrenze in ca. 24 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Bus über Ebreichsdorf und dem Regionalexpress in ca. 33 Minuten direkt nach Wien Meidling (mit U-Bahn Anschluss) oder in ca. 40 Minuten nach Wien Hauptbahnhof. Vom Famosahaus - Projekt zur Bushaltestelle gehen Sie nur ca. 2 Min. zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Volksschule befinden sich ebenfalls in Fußgehdistanz. Raumaufteilung: Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • Vaillant Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300, dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Südliche Familienträume" Hier realisiert sich der Traum vieler Familien vom unbeschwerten Landleben ohne Isolation. In beschaulicher und ländlicher Lokalisierung von Unterwaltersdorf - knapp 1 km östlich von Ebreichsdorf - sowie in absoluter Ruhlage, liegen die Doppelhäuser in einer verkehrsberuhigten und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto über die A3 gelangt man in knapp 50 Minuten in die Hauptstadt. Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufs-möglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern. Fans des Golfsportes kommen in den nahegelegenen Golfclubs Schloss Ebreichsdorf sowie Fontana Oberwaltersdorf auf ihre Kosten. Alle Einheiten werden belagsfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster und hochwertige Bausubstanz sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät. Öffis: Die Schnellbahn-station Ebreichsdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar, die Fahrzeit nach Wien Meidling beträgt knapp 30 Minuten. Die Postbuslinien 222, 226, 227, 235, 247 sind fußläufig 2 Minuten entfernt. Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2020 -Highlights- Massivbauweise - Wienerberger Ziegel (auch tragende Wände) Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wien qualitativ hochwertig ausgestattet - Mitgestaltung möglich! Ziegelmassiv Bauweise Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Holz-Aluminium Fenster hochwertige Bausubstanz zugeordneter Parkplatz mit gepflasterter Zufahrt südlich gelegener Garten Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieses 2961 m² aufgeschlossene Gewerbegrundstück liegt unmittelbar an der B60 Leitha Strasse und ist gut einsehbar. Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet. Die maximale Gebäudehöhe liegt derzeit bei 11 m Höhe. Man darf nicht unmittelbar bis zur Grundstücksgrenze der Bundesstraße bauen, damit liegt sozusagen ein Grünstreifen als Emissions- bzw. Abstandstreifen im Ausmaß von ca. 375 m² zwischen der Baulandfläche. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Südliche Familienträume" Hier realisiert sich der Traum vieler Familien vom unbeschwerten Landleben ohne Isolation. In beschaulicher und ländlicher Lokalisierung von Unterwaltersdorf - knapp 1 km östlich von Ebreichsdorf - sowie in absoluter Ruhlage, liegen die Doppelhäuser in einer verkehrsberuhigten und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto über die A3 gelangt man in knapp 50 Minuten in die Hauptstadt. Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufs-möglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern. Fans des Golfsportes kommen in den nahegelegenen Golfclubs Schloss Ebreichsdorf sowie Fontana Oberwaltersdorf auf ihre Kosten. Alle Einheiten werden belagsfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster und hochwertige Bausubstanz sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät. Öffis: Die Schnellbahn-station Ebreichsdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar, die Fahrzeit nach Wien Meidling beträgt knapp 30 Minuten. Die Postbuslinien 222, 226, 227, 235, 247 sind fußläufig 2 Minuten entfernt. Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2020 -Highlights- Massivbauweise - Wienerberger Ziegel (auch tragende Wände) Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wien qualitativ hochwertig ausgestattet - Mitgestaltung möglich! Ziegelmassiv Bauweise Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Holz-Aluminium Fenster hochwertige Bausubstanz zugeordneter Parkplatz mit gepflasterter Zufahrt südlich gelegener Garten Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Südliche Familienträume" In beschaulicher und ländlicher Lokalisierung von Unterwaltersdorf - knapp 1 km östlich von Ebreichsdorf - sowie in absoluter Ruhlage, liegen die Doppelhäuser in einer verkehrsberuhigten und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto über die A3 gelangt man in knapp 50 Minuten in die Hauptstadt. Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufs-möglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern. Fans des Golfsportes kommen in den nahegelegenen Golfclubs Schloss Ebreichsdorf sowie Fontana Oberwaltersdorf auf ihre Kosten. Alle Einheiten werden belagsfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster und hochwertige Bausubstanz sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät. Öffis: Die Schnellbahn-station Ebreichsdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar, die Fahrzeit nach Wien Meidling beträgt knapp 30 Minuten. Die Postbuslinien 222, 226, 227, 235, 247 sind fußläufig 2 Minuten entfernt. Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2020 -Highlights- Massivbauweise - Wienerberger Ziegel (auch tragende Wände) Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wien qualitativ hochwertig ausgestattet - Mitgestaltung möglich! Ziegelmassiv Bauweise Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Holz-Aluminium Fenster hochwertige Bausubstanz zugeordneter Parkplatz mit gepflasterter Zufahrt südlich gelegener Garten Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren. Baubeginn: November 2019. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug. Lagebeschreibung: Unterwaltersdorf, ein Teil der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, liegt südlich von Wien im Bezirk Baden. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Bundesstraße B 60 bzw. über die A2/A3 Südautobahn und B16 ist Unterwaltersdorf ab Wien-Stadtgrenze in ca. 24 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Bus über Ebreichsdorf und dem Regionalexpress in ca. 33 Minuten direkt nach Wien Meidling (mit U-Bahn Anschluss) oder in ca. 40 Minuten nach Wien Hauptbahnhof. Vom Famosahaus - Projekt zur Bushaltestelle gehen Sie nur ca. 2 Min. zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Volksschule befinden sich ebenfalls in Fußgehdistanz. Raumaufteilung: Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • Vaillant Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.300, dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES EIGENHEIM Doppelhaushälfte in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf Der dritte Bauabschnitt in Ebreichsdorf/ Unterwaltersdorf ist eröffnet und es werden zehn weitere Hauseinheiten in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die geradlinige Architektur im Stil der heutigen Zeit bestimmt den Charakter dieser edlen Doppelhäuser und ermöglicht anspruchsvolles Wohnen. Das Erdgeschoß ist dem harmonischen Zusammenleben mit offenem Koch-, Ess-, sowie Wohnbereich und Erholung im privaten Eigengarten gewidmet. Ein Vorraum, Abstell- und Technikraum und eine Gästetoilette im Erdgeschoß runden den praktischen Nutzen ab. Eine offene Galerie, drei Schlafzimmer und ein Familienbad erfüllen das Obergeschoß. Durchdachte Planung und optimale Wohnraumgestaltung stellen die Basis für dieses moderne Bauvorhaben dar. Lebensraum: circa 125 m² Wohnfläche auf rund 300 m² Grundfläche Energiekennzahl: HWBSK 27, fGEE 0,71 DIE LAGE Eine dynamische Stadt vor den Toren Wiens Das Gemeindegebiet der Stadtgemeinde Ebreichsdorf umfasst die vier Ortschaften Ebreichsdorf, Unterwaltersdorf, Weigelsdorf und Schranawand. Die ländliche Gegend stellt einen Erholungsraum für die ganze Familie dar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In bequemer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. AUSBAUSTUFE BELAGSFERTIG PLUS Die Doppelhaushälften werden im Energiestandard Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise errichtet. Als Heizung fungiert eine Fußbodenheizung, welche mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Außenanlage ist ordentlich gestaltet, jeweils zwei KFZ-Stellplätze gehören zum Eigentum. Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet, dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Elektroinstallationen und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Die belagsfertige Ausführung PLUS umfasst: • Fenster und Terrassentüre mit Alulamellenrolläden (teilweise elektrisch bedienbar) • Eingebaute Innenfensterbänke in Weiß • Holzzargen in Weiß matt • Steckdosen & Lichtschalter montiert • Badezimmer mit Dusche (Rinne) und Badewanne ausgestattet • Einfriedung mittels Steinmauer (Sockel und Steher) bzw. Maschendrahtzaun • Pflastersteinverlegung (Vorplatz/Einfahrt/KFZ-Stellplätze) • Terrasse mit Betonplatten verlegt • Planieren und Ansaat des Gartens KAUFPREIS Haus und Grundstück € 345.000,- provisionsfrei, inklusive Aufschließungs- und Anschlussgebühren Kaufnebenkosten: Gemeindeabgabe Kanaleinmündungsgebühr, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Claudia Welser unter [Tel] zur Verfügung. www.spl-hausbau.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES EIGENHEIM Doppelhaushälfte in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf Der zweite Bauabschnitt in Ebreichsdorf/ Unterwaltersdorf umfasst acht Hauseinheiten in Ziegel-massivbauweise, welcher demnächst in belagsfertiger Ausführung fertig gestellt wird. Die geradlinige Architektur im Stil der heutigen Zeit bestimmt den Charakter dieser edlen Doppelhäuser und ermöglicht anspruchsvolles Wohnen. Das Erdgeschoß ist dem harmonischen Zusammenleben mit offenem Koch-, Ess-, sowie Wohnbereich und Erholung im privaten Eigengarten gewidmet. Ein Vorraum, Abstell- und Technikraum und eine Gästetoilette im Erdgeschoß runden den praktischen Nutzen ab. Eine offene Galerie, drei Schlafzimmer und ein Familienbad erfüllen das Obergeschoß. Durchdachte Planung und optimale Wohnraumgestaltung stellen die Basis für dieses moderne Bauvorhaben dar. Lebensraum: circa 125 m² Wohnfläche auf rund 307 m² Grundfläche Energiekennzahl: HWBSK 24, fGEE 0,68 DIE LAGE Eine dynamische Stadt vor den Toren Wiens Das Gemeindegebiet der Stadtgemeinde Ebreichsdorf umfasst die vier Ortschaften Ebreichsdorf, Unterwaltersdorf, Weigelsdorf und Schranawand. Die ländliche Gegend stellt einen Erholungsraum für die ganze Familie dar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In bequemer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. AUSBAUSTUFE BELAGSFERTIG PLUS Die Doppelhaushälften werden im Energiestandard Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise errichtet. Als Heizung fungiert eine Fußbodenheizung, welche mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Außenanlage ist ordentlich gestaltet, jeweils zwei KFZ-Stellplätze gehören zum Eigentum. Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet, dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Elektroinstallationen und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Die belagsfertige Ausführung PLUS umfasst: • Fenster und Terrassentüre mit Alulamellenrolläden (teilweise elektrisch bedienbar) • Eingebaute Innenfensterbänke in Weiß • Holzzargen in Weiß matt • Steckdosen & Lichtschalter montiert • Badezimmer mit Dusche (Rinne) und Badewanne ausgestattet • Einfriedung mittels Steinmauer (Sockel und Steher) bzw. Maschendrahtzaun • Pflastersteinverlegung (Vorplatz/Einfahrt/KFZ-Stellplätze) • Terrasse mit Betonplatten verlegt • Planieren und Ansaat des Gartens KAUFPREIS Haus und Grundstück € 329.000,- provisionsfrei, inklusive Aufschließungs- und Anschlussgebühren Kaufnebenkosten: Gemeindeabgabe Kanaleinmündungsgebühr, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Claudia Welser unter [Tel] zur Verfügung. www.spl-hausbau.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]