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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: Wir errichten in der Gemeinde 2442 Unterwaltersdorf, Bahnstraße 6 eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen in der Größenordnung von ca. 52 - ca. 67 m² Wohnfläche, davon werden 10 Wohnungen betreut vergeben. Die Wohnform betreutes Wohnen& ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrirefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von einer Terrasse oder einen Balkon sowie ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz. Die Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. HWB: ca. 27,12 kWh/m²a fGEE: ca. 0,64... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wir errichten in der Gemeinde 2442 Unterwaltersdorf, Bahnstraße 6 eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen in der Größenordnung von ca. 52 - ca. 67 m² Wohnfläche, davon werden 10 Wohnungen "betreut" vergeben. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrirefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von einer Terrasse oder einen Balkon sowie ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz. Die Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. Der Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 316,50,-/m². HWB: ca. 27,12 kWh/m²a fGEE: ca. 0,64Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €780,47 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €78,05 Gesamtbetrag €858,52 Heizwärmebedarf: 27.12 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wir errichten in der Gemeinde 2442 Unterwaltersdorf, Bahnstraße 6 eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen in der Größenordnung von ca. 52 - ca. 67 m² Wohnfläche, davon werden 10 Wohnungen "betreut" vergeben. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrirefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von einer Terrasse oder einen Balkon sowie ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz. Die Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. Der Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 316,50,-/m². HWB: ca. 27,12 kWh/m²a fGEE: ca. 0,64Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €503,93 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €50,39 Gesamtbetrag €554,32 Heizwärmebedarf: 27.12 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wir errichten in der Gemeinde 2442 Unterwaltersdorf, Bahnstraße 6 eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen in der Größenordnung von ca. 52 - ca. 67 m² Wohnfläche, davon werden 10 Wohnungen "betreut" vergeben. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrirefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von einer Terrasse oder einen Balkon sowie ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz. Die Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. HWB: ca. 27,12 kWh/m²afGEE: ca. 0,64... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wir errichten in der Gemeinde 2442 Unterwaltersdorf, Bahnstraße 6 eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen in der Größenordnung von ca. 52 - ca. 67 m² Wohnfläche, davon werden 10 Wohnungen "betreut" vergeben. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrirefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von einer Terrasse oder einen Balkon sowie ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz. Die Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. HWB: ca. 27,12 kWh/m²afGEE: ca. 0,64... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wir errichten in der Gemeinde 2442 Unterwaltersdorf, Bahnstraße 6 eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen in der Größenordnung von ca. 52 - ca. 67 m² Wohnfläche, davon werden 10 Wohnungen "betreut" vergeben. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrirefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von einer Terrasse oder einen Balkon sowie ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz. Die Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. HWB: ca. 27,12 kWh/m²afGEE: ca. 0,64... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren. Baubeginn: November 2019. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) .) Vaillant Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern .) 12 m² Terrasse (betoniert) .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) Aufschließungsabgabe .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300, dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

+++ BUNGALOW MIT EIGENEM EINGANG UND EIGENGARTEN+++ BESCHREIBUNG Auf ca. 130m² Wohnfläche ( knapp 80 m² im Obergeschoss und ca. 50 m² Wohnkeller) finden Sie: 1 Vorzimmer 2 WC 1 Bad mit Wanne und Dusche 1 offene Küche mit allen Geräten 1 Wohnzimmer mit Schwedenofen 1 Schlafzimmer 1 Speisezimmer/Arbeitszimmer 1 großzügigen Wohnkeller mit Bar 1 Abstellraum ca. 100m² Eigengarten mit 1 Gartenhäusern 2 Terrassen 1 Vorgarten LAGE/INFRASTRUKTUR Region: Baden Ruhige Einfamilienhaus-Siedlung ca. 35 Autominuten nach Wien Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar! Kindergärten 1,1 km / 1,5 km Volksschule 1,5 km Gymnasium 1,6 km gute Infrastruktur Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Billa 750m Einkaufszentrum Ebreichsdorf 3,9 km Verkehrsanbindung: Bus: nach Eisenstadt/ Baden / Wien vom Hauptplatz - 1,6 km Zug: nach Wr. Neustadt / Wien von BH Ebreichsdorf 3,5 km / BH Weigelsdorf 2,9 km Kaufpreis: € 270.000,- Betriebskosten: € ca. 70, Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 Ust. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.!!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Top Immobilie: Dieses 2961 m² aufgeschlossene Gewerbegrundstück liegt unmittelbar an der B60 Leitha Strasse und ist gut einsehbar. Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet. Die maximale Gebäudehöhe liegt derzeit bei 11 m Höhe. Man darf nicht unmittelbar bis zur Grundstücksgrenze der Bundesstraße bauen, damit liegt sozusagen ein Grünstreifen als Emissions- bzw. Abstandstreifen im Ausmaß von ca. 375 m² zwischen der Baulandfläche. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Die Natur erleben vor der Haustür. Raus in den Garten, rein in den Schwimmteich, grillen, chillen und dazu der passende Wein aus dem Weinkeller. Oder hinaus zum Sport auf die Rad-, Lauf- und Wanderwege. Hier finden Sie ein Zuhause, wo alles passt. Und dennoch sind es nur kurze Wege zu Schule, Arbeit und Einkauf. Dieses wunderschöne lichtdurchflutete Haus wurde im Jahr 2002 gebaut und bietet mit einer Wohnnutzfläche von knapp 200 m2 viel Platz. Das Erdgeschoß unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten: großzügiger Eingangsbereich, Küche mit integriertem Holzofen und Essbereich, Abstellraum (Speis), Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Badezimmer sowie ein WC. Über eine sehr bequem begehbare Stiege (der Handlauf ist aus Edelstahl und Holz gefertigt) gelangt man in das Obergeschoß. Hier gibt es 3 Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, WC und Vorraum. Im Kellergeschoß befindet sich der Vorraum, Technik- und Wirtschaftsraum, eine Kellerbar mit gemütlicher Sitzecke und offenen Kamin für diverse Anlässe, ein Fitnessraum mit professionellen Geräten (diese sind nicht Bestandteil des Kaufpreises) und ein kleiner Abstellraum. In den Schlafräumen sowie im Wohnzimmer sind Holzböden, die restlichen Räume mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Sämtliche Geschoße werden über eine Fußbodenzentralheizung (teilweise Wandheizung) beheizt und mittels einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasser aus dem hauseigenen Brunnen) betrieben. Gleichzeitig gibt es eine elektronische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühlung für den Sommer. Das direkt an das Haus angrenzende Carport (Einfahrtsbereich mit Pflastersteinen ausgelegt) bietet ausreichend Platz für mindestens 2 PKW, Motorräder oder Anhänger. In einem zusätzlichen Abstellraum können Fahrräder, diverses Werkzeug und Gartengeräte untergebracht werden. Das Einfahrtstor wird elektrisch betrieben. Eine schöne Sommerküche mit Grill-/Pizzaofen, ein großer Schwimmteich mit glasklarem Wasser, Badesteg und Seerosen sowie ein mit Mauerziegel gebauter Weinkeller runden diese Wohlfühloase in ihrer Gesamtheit ab. Damit sind wohl alle Bedürfnisse gedeckt und ein hohes Maß an Lebensqualität gewonnen. Das Haus ist nach Süden hin ausgerichtet, liegt am Ende einer Sackgasse mit freiem Blick in die Natur und wird möbliert übergeben. Die gesamte Liegenschaft mit einer Fläche von 1.300 m2 ist eingezäunt. Der Kindergarten, die Volksschule, das Don Bosco-Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Min. zu Fuß erreichbar. Das Magna Racino und der Golfclub Schloss Ebreichsdorf liegen ca. 3,5 km entfernt. Durch die verkehrstechnisch günstige Lage sind Wien und Eisenstadt in jeweils ca. 20 Min. über die Autobahn zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Highlights: Terrassenflächen Schwimmteich eigener Brunnen Weinkeller offener Kamin Kellerbar überdachter Grillplatz Sommerküche Wintergarten Alarmanlage Gartennutzung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

+++ BUNGALOW MIT EIGENEM EINGANG UND EIGENGARTEN+++ BESCHREIBUNG Auf ca. 130m² Wohnfläche ( knapp 80 m² im Obergeschoss und ca. 50 m² Wohnkeller) finden Sie: 1 Vorzimmer 2 WC 1 Bad mit Wanne und Dusche 1 offene Küche mit allen Geräten 1 Wohnzimmer mit Schwedenofen 1 Schlafzimmer 1 Speisezimmer/Arbeitszimmer 1 großzügigen Wohnkeller mit Bar 1 Abstellraum ca. 100m² Eigengarten mit 1 Gartenhäusern 2 Terrassen 1 Vorgarten LAGE/INFRASTRUKTUR Region: Baden Ruhige Einfamilienhaus-Siedlung ca. 35 Autominuten nach Wien Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar! Kindergärten 1,1 km / 1,5 km Volksschule 1,5 km Gymnasium 1,6 km gute Infrastruktur Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Billa 750m Einkaufszentrum Ebreichsdorf 3,9 km Verkehrsanbindung: Bus: nach Eisenstadt/ Baden / Wien vom Hauptplatz - 1,6 km Zug: nach Wr. Neustadt / Wien von BH Ebreichsdorf 3,5 km / BH Weigelsdorf 2,9 km Kaufpreis: ? 270.000,- Betriebskosten: ? ca. 70, Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 Ust. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die Natur erleben vor der Haustür. Raus in den Garten, rein in den Schwimmteich, grillen, chillen und dazu der passende Wein aus dem Weinkeller. Oder hinaus zum Sport auf die Rad-, Lauf- und Wanderwege. Hier finden Sie ein Zuhause, wo alles passt. Und dennoch sind es nur kurze Wege zu Schule, Arbeit und Einkauf. Dieses wunderschöne lichtdurchflutete Haus wurde im Jahr 2002 gebaut und bietet mit einer Wohnnutzfläche von knapp 200 m2 viel Platz. Das Erdgeschoß unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten: großzügiger Eingangsbereich, Küche mit integriertem Holzofen und Essbereich, Abstellraum (Speis), Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Badezimmer sowie ein WC. Über eine sehr bequem begehbare Stiege (der Handlauf ist aus Edelstahl und Holz gefertigt) gelangt man in das Obergeschoß. Hier gibt es 3 Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, WC und Vorraum. Im Kellergeschoß befindet sich der Vorraum, Technik- und Wirtschaftsraum, eine Kellerbar mit gemütlicher Sitzecke und offenen Kamin für diverse Anlässe, ein Fitnessraum mit professionellen Geräten (diese sind nicht Bestandteil des Kaufpreises) und ein kleiner Abstellraum. In den Schlafräumen sowie im Wohnzimmer sind Holzböden, die restlichen Räume mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Sämtliche Geschoße werden über eine Fußbodenzentralheizung (teilweise Wandheizung) beheizt und mittels einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasser aus dem hauseigenen Brunnen) betrieben. Gleichzeitig gibt es eine elektronische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühlung für den Sommer. Das direkt an das Haus angrenzende Carport (Einfahrtsbereich mit Pflastersteinen ausgelegt) bietet ausreichend Platz für mindestens 2 PKW, Motorräder oder Anhänger. In einem zusätzlichen Abstellraum können Fahrräder, diverses Werkzeug und Gartengeräte untergebracht werden. Das Einfahrtstor wird elektrisch betrieben. Eine schöne Sommerküche mit Grill-/Pizzaofen, ein großer Schwimmteich mit glasklarem Wasser, Badesteg und Seerosen sowie ein mit Mauerziegel gebauter Weinkeller runden diese Wohlfühloase in ihrer Gesamtheit ab. Damit sind wohl alle Bedürfnisse gedeckt und ein hohes Maß an Lebensqualität gewonnen. Das Haus ist nach Süden hin ausgerichtet, liegt am Ende einer Sackgasse mit freiem Blick in die Natur und wird möbliert übergeben. Die gesamte Liegenschaft mit einer Fläche von 1.300 m2 ist eingezäunt. Der Kindergarten, die Volksschule, das Don Bosco-Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Min. zu Fuß erreichbar. Das Magna Racino und der Golfclub Schloss Ebreichsdorf liegen ca. 3,5 km entfernt. Durch die verkehrstechnisch günstige Lage sind Wien und Eisenstadt in jeweils ca. 20 Min. über die Autobahn zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Highlights: Terrassenflächen Schwimmteich eigener Brunnen Weinkeller offener Kamin Kellerbar überdachter Grillplatz Sommerküche Wintergarten Alarmanlage Gartennutzung Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]