Suchergebnisse für "ferienhäuser in strobl"

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das OBJEKT: In Strobl am Wolfgangsee befindet sich diese in die Naturlandschaft eingebettete Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 38m² mit 2 Zimmern. Einen reizvollen Bergpanoramabalkon und einem großen allgemeinen Garten. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenabstellplatz, Lift, Fahrradkeller, Skikeller. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. LAGE: Das Objekt befindet sich in einer malerischen Wander- und Skiregion. St.Wolfgang ist ca. 8 Minuten Fahrzeit entfernt. St.Gilgen & Bad Ischl sind etwa 15 Minuten Fahrtzeit entfernt. Sommer: Im Sommer geht es zum Baden, Wandern, Biken, Spazieren, Klettern. Wunderschöne Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Wolfgangsee, Fuschlsee, Hallstätter See). Winter: Im Winter wartet das kleine, aber feine Skigebiet Postalm auf Sie. Die Eigentumswohnung in Strobl am Wolfgangsee bietet Ihnen ? Ruhe tanken ? Erholung finden ? Sportlich aktiv sein KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis ? 229.000 versteht sich inkl. Tiefgaragenplatz. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu! Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese zentral gelegene 4 Zimmer Terrassenwohnung erfüllt in vieler Hinsicht zahlreiche Wohnträume. In 2 Minuten spazieren Sie zum Wolfgangsee. Alle Besorgungen des täglichen Lebens, Schulen, Gastronomie und auch der Busbahnhof finden sich quasi vor der Haustüre. Die gepflegte Wohnanlage "Am Hasenanger" passt sich schön in den Ortskern ein. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Für Besucher sind beim Haus weitere Stellplätze vorhanden. Direkt im Haus lädt Sie ein Hallenbad und eine Sauna zum aktiven Sport oder einfach relaxen ein. Die gepflegte 4 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (kein Lift). Gliederung: 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und ein helles Wohnzimmer mit angrenzender 36m² Terrasse sowie ein weiterer Balkon mit 8m² und teilweise Seeblick. Also Platz für die ganze Familie. Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

In der lebenswerten Gemeinde Strobl am Wolfgangsee bieten wir Ihnen eine helle und geräumige Geschäftsräumlichkeit zur Miete an. Die zentral gelegene Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 82m² und zeichnet sich durch ihre attraktiven Auslagenflächen, großzügiges Lager sowie ein separates WC und einem Aufenthaltsraum aus. Die Lage der Geschäftsräumlichkeiten ist direkt im Herzen von Strobl. Vor dem Objekt befinden sich einige PKW-Kurzparkzonen, die Ihren Kunden bequemes Parken ermöglichen. Zudem gibt es in unmittelbarer Gehweite weitere Parkflächen, die eine stressfreie Anreise garantieren. Dank dieser zentralen Lage zieht das Geschäft Gäste aus Nah und Fern an, sowie die einheimische Bevölkerung, die direkt am Geschäft vorbeikommt. Das Objekt eignet sich daher ideal für verschiedene Geschäftszwecke, sei es als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder auch für eine Ordination. Die angegebene Miete in Höhe von € 939, ist als Pauschalmietzins zu verstehen und beinhaltet neben der Miete auch die Betriebskosten (anteilige Grundsteuer und Gebäudeversicherung, Wasser- und Kanalgebühren, Müllgebühren, Heizung via Holzwärme Strobl - Fernwärme). Die zusätzlichen Betriebskosten wie zum Beispiel Strom, Internet, sind nicht inkludiert und müssen vom Mieter separat übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 738 Betriebskosten € 119 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 857 Heizwärmebedarf: 290.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Strobl am Wolfgangsee befinden sich diese Geschäftsräumlichkeiten mit ca. 169m² Gesamtnutzfläche inklusive großer Auslagenflächen, Lagerräumlichkeiten sowie einem separatem WC und Aufenthaltsraum. Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich einige PKW-Kurzparkzonen sowie in unmittelbarer Gehweite weitere Parkflächen. Durch die zentrale Lage kommen viele Gäste aus Nah und Fern sowie die Einheimischen direkt am Geschäft vorbei. Selbstverständlich kann das Mietobjekt auch für Bürozwecke oder für eine Ordination angemietet werden. Die angegebene Miete in Höhe von € 1.935, ist als Pauschalmietzins zu verstehen und beinhaltet neben der Miete auch die Betriebskosten (anteilige Grundsteuer und Gebäudeversicherung, Wasser- und Kanalgebühren, Müllgebühren, Heizung via Holzwärme Strobl - Fernwärme). Die zusätzlichen Betriebskosten wie zum Beispiel Strom, Internet, sind nicht inkludiert und müssen vom Mieter separat übernommen werden. Das gesamte Geschäftslokal wird auch als zwei separate Geschäftsräumlichkeiten (ca. 87m² Nutzfläche und ca. 82m² Nutzfläche) angeboten. Infos dazu direkt beim Objektmakler. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1521 Betriebskosten € 245 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1766 Heizwärmebedarf: 290.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hochwertiges Eigentum im wunderschönen Strobl am Wolfgangsee: TOP 1 bietet: • ein ZUHAUSE mit hochwertiger Wohnqualität • eine großzügige Terrasse in Richtung Osten und Süden (Steinzeug) inkl. Wasseranschluss und Außensteckdosen • Komplette Möblierung im schlichten und edlen Design der Küche und des Badezimmers. (Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden). Alle Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer 1 Großzügiger Wohn-/Essbereich 1 Arbeitsraum mit Panoramafenster 1 Bad/WC Böden: Eiche – Parkett, Fliesen im Badezimmer Küche: Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, 3 Gefrierladen, LED-Arbeitsbeleuchtung, Die kontrollierbare Wohnraumlüftung bietet noch das gewisse "Extra" an Komfort unserer hochwertigen Einheiten in 400m Seenähe. Alle unsere Wohneinheiten wurden bereits mit dezenten weißen Alu-Vorhangschienen und Designlampen ausgestattet. Die installierten LED-Deckenspots sind 3fach dimmbar und auch im (teilweise überdachten) Außenbereich installiert. Geheizt wird mit Grundwasserwärmepumpe, um nachhaltig niedrige Heizkosten zu gewährleisten. Das Gebäude, mit den perfekt geplanten 7 Wohneinheiten und einem Geschäft im Erdgeschoss, bietet zudem einen Personenaufzug, je Wohneinheit ein Kellerabteil (ca. 4m2) und einen Tiefgaragenstellplatz mit bereits installierten Elektroanschlüssen (E-Autos/E-bikes) Massive Bauweise, raumhohe Fenster und viel Holz runden das Wohlfühlkonzept dieses Wohntraumes an. Besichtigung gerne nach Vereinbarung ! Kein Zweitwohnsitz möglich!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großes Restaurant mit Wellnessbereich inkl. Hallenbad in Bestlage mit Sonnenuntergangsterrasse Nützen Sie diese einmalige GELEGENHEIT - Restaurant, Seminarraum, Wellnessbereich inkl. Hallenbad in Top Lage am Wolfgangsee ! Die Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Hotel - ca. 80 - 100 Wohn- bzw. Touristische Einheiten im Gebäude. Diese bringen automatisch Gäste ins Haus wovon man natürlich sehr profitieren kann!! ZUSÄTZLICH kann man renovierungsbedürftige ehemalige Personalräumlichkeiten bzw. Wohnräume (ca. 2 x ca. 170 m² = Gesamt ca. 340 m² !!!, Top 101 u. 201) erwerben (Schnäppchenpreis 99.000, €) !!!! Diese Fläche bietet somit natürlich großes Potential für den neuen Eigentümer. DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Startpreis beträgt € 69.000,- Räumlichkeiten: Frühstücksraum für ca. 60 Personen Restaurantbereich für ca. 80 Personen Kleiner Saal für ca. 30 Personen Terrasse mit Seeblick für ca. 50 Personen Restaurant mit kl. Saal/Stüberl ca. 203 m² Küche inkl. Tiefkühlräume ca. 86 m² Gänge ca. 78 m² Speisesaal/Frühstücksraum ca. 98 m² Terrasse ca. 100 m² Lagerräume/Tiefkühlräume im UG ca. 253 m² Zusätzlich Hallenbad, Sauna-/Wellnessbereich, Massageräume, Fitnessraum, Seminarraum und Hotellobby! Betriebskostenvorschreibung für Top 16 inkl. Heizkosten ca. 13.000, €/mtl. Der Verkäufer würde eventuell mit Einräumung eines zeitlich begrenzten Nutzungsrechtes die Betriebskosten + Heizkosten + Stromkosten anteilig für die Bereiche Hallenbad, Wellness, Massage und einige Räumlichkeiten im Untergeschoss übernehmen, sodass sich die Betriebskosten für das Restaurant stark minimieren (zumind. halbieren würden). Der Verkäufer behält sich auch vor diese Einrichtungen/Räumlichkeiten zu renovieren und wieder Instand zu setzen. Durch die großes Gesamtnutzfläche ergeben sich sehr viele Möglichkeiten wie z Bsp. Schaffung von Mietwohnungen bei Top 101 u. 201, Errichtung von Kellerabteilen bzw. Abstellräumen welche an andere Eigentümer vermietet werden können. Vermietung von Massage- bzw. Behandlungsräumen. Inbetriebnahme der Saunawelt und des Fitnessraumes welche die Gäste durch Bezahlung nutzen dürfen uvm..... Eventuell ist auch die Vermarktung der touristischen Einheiten, Schlüsseldienst, Zimmerreinigung usw. möglich bzw. sehr gefragt bei einigen der zahlreichen Besitzern. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt !! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, das aufgrund des Parifizierungsgutachtens aus dem Jahre ca. 1972 nicht 100 %-ig ersichtlich ist, welche Flächen genau Top 16 zugehörig sind da diese in den Plänen nicht farblich und auch nicht vollständig mit Top 16 gekennzeichnet wurden ! Die Flächenangaben können deshalb auch abweichen und die Fa. Poetsch Immobilien GmbH und die Verkäuferseite übernehmen dafür keine Haftung. Hinzuweisen ist zudem darauf, dass es mündliche Vereinbarungen der Wohnungseigentümergemeinschaft gibt bzgl. Geh- und Nutzungsrechte in und über Top 16 (natürlich nur im Bereich der Gänge und Stiegenhäuser und des Liftes) und die Zugangsmöglichkeit zu den teilweise in Top 16 befindlichen Technikräumen (Heizung, Strom, Wasser usw.) weiterhin gewährleistet werden muss! Für die Wiedereröffnung von Hallenbad und Restaurant gibt es behördlich vorgeschriebene Auflagen, welche nach Anfrage mit den Unterlagen übermittelt werden! Die Kosten dafür sind vom Käufer zu tragen. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Nähere Auskünfte gerne auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem ruhigen Ortsteil von Leogang und am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses Ferienhaus mit seiner traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der nächste Skilift ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Leogang ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg und bildet mit dem angrenzenden Ort Saalfelden ein wichtiges Tourismusgebiet. Im Sommer wie im Winter zeichnet sich Leogang vor allem durch Action und Sport aus. Langeweile wird hier nicht aufkommen, denn das großartige Skigebiet von Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn liegt mit 270 Pistenkilometern nahezu direkt vor der Haustür. Zusätzlichen Spaß bieten Angebote wie Flying Fox XXL oder Snow Mobile. Im Sommer kommen vor allem Kletterer, Wanderer und Mountainbiker dank vieler abwechslungsreicher Routen auf ihre Kosten. Zum Baden in den warmen Sommermonaten bietet sich das schnell erreichbare Zell am See an mit seinem glasklaren See an, um sich beim Baden oder Bootfahren abzukühlen und zu Lage: In einem ruhigen Ortsteil von Leogang und am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses Ferienhaus mit seiner traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der nächste Skilift ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Leogang ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg und bildet mit dem angrenzenden Ort Saalfelden ein wichtiges Tourismusgebiet. Im Sommer wie im Winter zeichnet sich Leogang vor allem durch Action und Sport aus. Langeweile wird hier nicht aufkommen, denn das großartige Skigebiet von Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn liegt mit 270 Pistenkilometern nahezu direkt vor der Haustür. Zusätzlichen Spaß bieten Angebote wie Flying Fox XXL oder Snow Mobile. Im Sommer kommen vor allem Kletterer, Wanderer und Mountainbiker dank vieler abwechslungsreicher Routen auf ihre Kosten. Zum Baden in den warmen Sommermonaten bietet sich das schnell erreichbare Zell am See an mit seinem glasklaren See an, um sich beim Baden oder Bootfahren abzukühlen und zu erfrischen. Die nächst größeren Orte zum Shoppen sind Saalfelden (ca. 10 Autominuten entfernt) und Zell am See (ca. 20 Autominuten). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in rund 1,5 Autostunden erreichbar. Ausstattung: Einziehen und Wohlfühlen! Das charmante und vor allem vollausgestattete Ferienhaus im offiziellen Zweitwohnsitzgebiet von Leogang ist die perfekte Unterkunft für Ihren Urlaub mit einem beeindruckenden Ausblick auf die Leoganger Steinberge. Auf rund 172 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Schlafzimmern bietet es Platz für 8 Personen. Perfekt aufgeteilt befinden sich im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer mit großen Doppelbetten und jeweils einem eigenen Waschbecken im Zimmer. Perfekt gelöst, um sich unkompliziert im eigenen Zimmer zu stylen oder sich die Zähne zu putzen. Ein extra Badezimmer mit Duschmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden, genauso wie ein praktisches separates WC auf der gleichen Ebene. Beide Nassräume besitzen ein Fenster für die Frischluftzufuhr. Eine großzügige Garderobe und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Über eine Treppe geht es in das Obergeschoss mit dem wunderschönen und offen gestalteten Wohn-Essbereich. Beim Betreten des Raumes fallen die Gemütlichkeit und die warme Gestaltung des Wohnbereiches direkt ins Auge. Edle Holzdielen, ein traditioneller Kamin und eine gemütliche Couch für schöne Stunden mit Blick auf das prasselnde Feuer überzeugen ebenso wie der angrenzende große und durch viele gepflegte Holzfenster erhellte Essbereich. Das Sideboard und der traditionelle Holzschrank beweisen Liebe zum Detail und zaubern dem dekorativen Alpenstyle einen besonderen Hauch durch die Verbindung von neuem & altem Charme ein. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und große Abstellflächen mit viel Stauraum durch die vorhandenen Schränke. Die dunklen Holzfronten der Küche sind pflegeleicht und bilden eine harmonische Farbkombination zur hellen Arbeitsfläche. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein separates WC und das 4. Schlafzimmer mit einem Bad en suite. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der ebenso auch vom Flur und dem Wohnzimmer begehbar ist. Das Outdoor Highlight ist aber die sonnige Terrasse mit ihrem unschlagbaren Ausblick auf die Berge. Mitten in herrlichstem Grün können Sie hier auf den bereits vorhandenen Gartenmöbeln die frische Luft, die fantastische Ruhe der Natur und den wunderbaren Blick auf die Südseite des Birnhorns genießen. Für Skifahrer ist das wohl größte Highlight an der Lage die direkte Anbindung zur Steinbergbahn sowie zur Steinbergpiste. Nach einem erfolgreichen Skitag können Sie dann Ihre gesamte Ausrüstung im hauseigenen Skikeller mit vorhandenem Skitrockner und Skiständer abstellen. Eine Garage und 2 vorgesehene Außenstellplätze komplettieren das hervorragende Angebot des Hauses mit seinen komfortablen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie diese zauberhafte Etagenwohnung in Strobl! Mit 2 Zimmern und einer Fläche von 38 m2 bietet sie Wärme und Komfort. Der Lift macht sie rollstuhlgerecht, während der Tiefgaragenstellplatz für Bequemlichkeit sorgt. Genießen Sie die Loggia mit 5,5 m2 für entspannte Momente. Die Zweitwohnsitzgenehmigung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Nach umfassender Sanierung im Jahr 2023 strahlt die Wohnung in neuem Glanz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 Zimmer - eingerichtete Küche und Bad - neue Fenster (Doppelverglasung) - Loggia mit 5,5 m2 - Tiefgaragenstellplatz - rollstuhlgerecht (Lift) - sehr ruhige Lage mit wunderschönem Ausblick - Zweitwohnsitzgenehmigung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Entdecken Sie diese zauberhafte Etagenwohnung in Strobl! Mit 2 Zimmern und einer Fläche von 38 m2 bietet sie Wärme und Komfort. Der Lift macht sie rollstuhlgerecht, während der Tiefgaragenstellplatz für Bequemlichkeit sorgt. Genießen Sie die Loggia mit 5,5 m2 für entspannte Momente. Die Zweitwohnsitzgenehmigung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Nach umfassender Sanierung im Jahr 2023 strahlt die Wohnung in neuem Glanz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Zimmer - eingerichtete Küche und Bad - neue Fenster (Doppelverglasung) - Loggia mit 5,5 m2 - Tiefgaragenstellplatz - rollstuhlgerecht (Lift) - sehr ruhige Lage mit wunderschönem Ausblick - Zweitwohnsitzgenehmigung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Diese schöne Etagenwohnung befindet sich nur 3 Autominuten vom Ortskern Strobl entfernt. In nur 1,3 km erreichen Sie den wunderschönen Wolfgangsee und in 20 min sind Sie am Fuschelsee.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich im Bundesland Salzburg ca. 3 km östlich vom Ort Strobl am Wolfgangsee. Es ist in absoluter Ruhelage direkt am eigenen Waldgrundstück gelegen. Als Highlight gilt der Ischlfluss mit dem warmem Wasser vom Wolfgangsee als nahes Wasservergnügen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1981 errichtet. 2018 erfolgte eine umfassende Sanierung und der Dachgeschossausbau. Die Liegenschaft punktet mit großzügiger, durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- Essbereich. Der traditionell gestaltete Kachelofen ist hier ein zentrales Element. Im Dachgeschoss ist der eigens abgeschlossene Bereich mit Master Bed Room, Platz für Ankleide und direktem Zugang zum Tageslichtbadezimmer. Die Liegneschaft ist voll unterkellert. Garage mit direktem Hauszugang vorhanden. Vor dem Haus gibt es weitere Stellplätze. Besonders interessant für Naturliebhaber ist die direkt angrenzende Waldparzelle im Gesamtausmaß von ca. 9.635 m². Die nahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur an Geschäften für den Täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Sportartikelhändler, Apotheken, Krankenhaus, Facherzte, uvm. Ebenso befinden sich einige Schulen im nahen Umfeld: HBLA, HTL, International Scool St.Gilgen, uvm. Gute Anbindung an öffentliche Busverbindung Bad Ischl - Salzburg. Bis Bad Ischl gelangt man sehr gut mit der ÖBB (Verbindung Attnang-Puchheim/Stainach-Irdning). weitere Informationen: Kachelofen im Wohnzimmer vom Vorraum zu heizen Direkt angrenzendes Waldgrundstück am Ischlfluss Großzügige Raumgestaltung vom Wohnessbereich mit Küche, direkter Zugang zur uneinsehbaren Südterrasse Masterbedroom mit Schrankraummöglichkeit, direkter Zugang zum Wellnessbad mit freistehender Badewanne und Walk-in Dusche Abtrennung weiteres Zimmer im Erdgeschoss möglich Kernsanierung und Ausbau Dachgeschoss 2018... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

NUR MEHR 6 von 45 ÜBRIG !! Letzte Chance !!! !!! Parifizierte Einheit eventuell mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! TOP 412 im 4. Stockwerk mit Lift ! ODER eventuell Umwidmung auf HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!! !!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!! Top 412 - 29,21 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (32,22 m² NFL) = 100.000, € - unrenoviert Zum Großteil Renovierte Zimmer (Bad, Wände, Elektrik) mit traumhaftem See- und/oder Gebirgsblick und Sonnenaufgangs- oder -untergangsstimmung. Vorraum, Badezimmer mit Wanne oder großzügiger Dusche und WC, Waschbecken, Wohn Ess Schlaf-Bereich mit der Möglichkeit eine Küche einzurichten ! Verkauft werden ca. 32 Einheiten vom 1. - 4. Obergeschoss. Seeseite ist bereits AUSVERKAUFT ! Auf der Bergseite sind noch ca. 10 Einheiten verfügbar!!! 16 Zimmer mit Blick in die Berge und 16 mit Blick auf den Wolfgangsee. 1. Obergeschoss: Bergseite: Top 132 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,45 m² Loggia (37,8 m²NFL)= 117.860, € - erfolgreich vermittelt ! Top 133 - Wohnfläche 34,46 m² + 13,15 m² Loggia (41,03 m²NFL)= 127.931, € Top 131 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL)= 110.000, € (3118, €/m²) - erfolgreich vermittelt ! Top 130(Büro)-Wohnfläche 32,27 m²+5,04 m²Loggia(34,79 m²NFL)= 108.475, € - wird event. erst ganz am Schluss oder gar nicht verkauft Seeseite: - ausverkauft ! Top 119 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) +Garage (15.000, €) = 134.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 118 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 117 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € - erfolgreich vermittelt ! Top 120 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € - erfolgreich vermittlet ! Top 121 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 135.003, € - erfolgreich vermittelt ! 2. Obergeschoss: Bergseite: Top 233 - WFL 36,95 m² + 6,45 m² Loggia (40,17 m² NFL) = 125.250, € Top 232 - Wohnfläche 34,46 m² + 6,45 m² Loggia (37,68 m² NFL) = 117.486, € Top 231 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,25 m² Loggia (37,7 m² NFL) = 117.548, € Top 230 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 110.003, € Top 229 - Wohnfläche 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 108.475, € Seeseite: - ausverkauft ! Top 216 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € - erfolgreich vermittelt ! Top 217 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 220 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage = 135.003, € - erfolgreich vermittelt ! 3. Obergeschoss: Bergseite: Top 319 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € Top 320 - WFL 26,47 m² + 6,02 m² Loggia (29,48 m² NFL) = 101.918, € Seeseite: Top 305 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283, € - erfolgreich vermittelt! Top 306 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161, € - erfolgreich vermittelt ! neues Fensterelement vorhanden !!! - ca. 3.000, bis 4.500, € Aufpreis Top 307 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² 35,01 m² NFL) + Garage = 144.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 308 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283, € - erfolgreich vermittelt ! Top 309 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 145.283, € - erfolgreich vermittelt ! 4.Obergeschoss: Bergseite: Top 408 - WFL 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 118.475, € Top 409 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € Top 410 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 93.000, € - unrenoviert Top 411 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 103.072, € - erfolgreich vermittelt ! Top 412 - 29,21 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (32,22 m² NFL) = 100.000, € - unrenoviert Seeseite: Top 403* - 32,27 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 130.003, € * -erfolgreich vermittelt! neues Fensterelement !!! - ca. 3.000, bis 4.500, € Aufpreis Top 404 - 32 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 405 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 144.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 406 u. Top 407 - WFL ca. 65 m² + 2 x 6,02 m² Loggia (ca. 70-71 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 289.000, € Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. 200 - 295, €/monatlich. Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen. Es ist auch möglich 2 nebeneinanderliegende Tops zu erwerben womit man eine NFL von bis zu ca. 70,74 m² erreicht. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

NUR MEHR 6 von 45 ÜBRIG !! Letzte Chance !!! !!! Parifizierte Einheit eventuell mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! TOP 410 im 4. Stockwerk mit Lift ! ODER eventuell Umwidmung auf HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!! !!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!! Top 410 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 93.000, € - unrenoviert Zum Großteil Renovierte Zimmer (Bad, Wände, Elektrik) mit traumhaftem See- und/oder Gebirgsblick und Sonnenaufgangs- oder -untergangsstimmung. Vorraum, Badezimmer mit Wanne oder großzügiger Dusche und WC, Waschbecken, Wohn Ess Schlaf-Bereich mit der Möglichkeit eine Küche einzurichten ! Verkauft werden ca. 32 Einheiten vom 1. - 4. Obergeschoss. Seeseite ist bereits AUSVERKAUFT ! Auf der Bergseite sind noch ca. 10 Einheiten verfügbar!!! 16 Zimmer mit Blick in die Berge und 16 mit Blick auf den Wolfgangsee. 1. Obergeschoss: Bergseite: Top 132 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,45 m² Loggia (37,8 m²NFL)= 117.860, € - erfolgreich vermittelt ! Top 133 - Wohnfläche 34,46 m² + 13,15 m² Loggia (41,03 m²NFL)= 127.931, € Top 131 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL)= 110.000, € (3118, €/m²) - erfolgreich vermittelt ! Top 130(Büro)-Wohnfläche 32,27 m²+5,04 m²Loggia(34,79 m²NFL)= 108.475, € - wird event. erst ganz am Schluss oder gar nicht verkauft Seeseite: - ausverkauft ! Top 119 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) +Garage (15.000, €) = 134.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 118 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 117 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € - erfolgreich vermittelt ! Top 120 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € - erfolgreich vermittlet ! Top 121 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 135.003, € - erfolgreich vermittelt ! 2. Obergeschoss: Bergseite: Top 233 - WFL 36,95 m² + 6,45 m² Loggia (40,17 m² NFL) = 125.250, € Top 232 - Wohnfläche 34,46 m² + 6,45 m² Loggia (37,68 m² NFL) = 117.486, € Top 231 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,25 m² Loggia (37,7 m² NFL) = 117.548, € Top 230 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 110.003, € Top 229 - Wohnfläche 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 108.475, € Seeseite: - ausverkauft ! Top 216 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € - erfolgreich vermittelt ! Top 217 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 220 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage = 135.003, € - erfolgreich vermittelt ! 3. Obergeschoss: Bergseite: Top 319 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € Top 320 - WFL 26,47 m² + 6,02 m² Loggia (29,48 m² NFL) = 101.918, € Seeseite: Top 305 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283, € - erfolgreich vermittelt! Top 306 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161, € - erfolgreich vermittelt ! neues Fensterelement vorhanden !!! - ca. 3.000, bis 4.500, € Aufpreis Top 307 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² 35,01 m² NFL) + Garage = 144.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 308 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283, € - erfolgreich vermittelt ! Top 309 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 145.283, € - erfolgreich vermittelt ! 4.Obergeschoss: Bergseite: Top 408 - WFL 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 118.475, € Top 409 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € Top 410 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 93.000, € - unrenoviert Top 411 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 103.072, € - erfolgreich vermittelt ! Top 412 - 29,21 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (32,22 m² NFL) = 100.000, € - unrenoviert Seeseite: Top 403* - 32,27 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 130.003, € * -erfolgreich vermittelt! neues Fensterelement !!! - ca. 3.000, bis 4.500, € Aufpreis Top 404 - 32 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 405 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 144.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 406 u. Top 407 - WFL ca. 65 m² + 2 x 6,02 m² Loggia (ca. 70-71 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 289.000, € Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. 200- 295, €/monatlich. Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen. Es ist auch möglich 2 nebeneinanderliegende Tops zu erwerben womit man eine NFL von bis zu ca. 70,74 m² erreicht. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnen im Paradies - eine der schönsten Gegenden Österreichs ! Berge - Seen - uvm. Sehr gepflegte Wohnung im Bad Ischler- oder Salzkammergutstil eingerichtet ! Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, kleinen Vorraum, Küche, Bad mit Wanne und WC, Wohn-Esszimmer und Loggia mit seitlichem Seeblick und Gebirgsblick und wird beinahe voll möbliert verkauft ! Weiters gehört ein fixer Tiefgaragenplatz zu der Wohnung ! TOP 206 im 2. Stockwerk mit Lift ! HAUPTWOHNSITZ !!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!! WFL 62,05 m² + 6,37 m² Loggia (65,24 m² NFL) Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen bei ca. 477, €/monatlich. Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]