Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung salzburg umgebung eugendorf"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Seenähe, städtische Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung hat in den letzten Jahren zu einer großen Beliebtheit als Wohngegend geführt. Das Rupertigut befindet sich auf einem großzügigen Grundstück nahe dem alten, ruhigen Dorfzentrum. Der Wallersee ist nur rund zehn Minuten, die S-Bahn Richtung Salzburg nur 4 Minuten entfernt. Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Eugendorf ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Landeshauptstadt nachgehen. Objekt: Das gesamte Wohnhaus verfügt über neun Wohnungen samt hauseigener Tiefgarage. Mit dem Personenlift gelangen sie direkt von der Garage in die Wohnung. Das Penthouse verfügt über raumhohe Fensterfronten, die für ein besonders schönes Wohnambiente sorgen. Von jedem Raum aus gelangen sie auf die zauberhafte Terrasse, die zu jeder Tageszeit zum verweilen einlädt. Der perfekt durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen das Penthouse zu einem Wohnjuwel. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs, durchdachtund angenehm gegliedert zeigt sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Ein Kinderzimmer, ein Gästebad mit Dusche und WC und der Vorrats/Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschlusskomplettieren das Raumangebot. Die zwei traumhaften Sonnenterrassen erweitern das Wohnen ideal nach draußen. Ein Kellerraum und Tiefgaragen Stellplatz sind der Wohnung zugeteilt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Salzburg Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Objekt: Neu renoviert! Diese großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche wurde völlig neu renoviert und liegt in zentraler Lage in der Gemeinde Eugendorf, ruhig und sonnig gelegen. Die exzellente Raumaufteilung über die beiden Geschoße lässt Ihren Wünschen und Vorstellungen des Wohnens freien Lauf. Sie finden Rückzugsorte um die Seele baumeln zu lassen oder aber genug Platz für ein gemütliches Zusammensein mit der Familie oder Freunden. Der hochwertige Eichenholzboden wurde über die gesamte Wohnfläche verlegt. Im Wohnzimmer lädt der dänische Ofen zum gemütlichen Verweilen ein. Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: Vorraum, Abstellraum, Aufgang über Wendeltreppe in 2. Obergeschoss, 2 Schlafzimmer, WC extra, Badezimmer mit Dusche, offene Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. 2. Obergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Dusche, großer Galerieraum (Wohnen/Schlafen/Arbeiten) Durch die zentrale Lage können Sie Ihre sämtlichen Einkäufe bequem zu Fuß erledigen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Wohndomizils. Hab ich Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich bei der Besichtigung von diesem Angebot überzeugen! INFORMATION: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

GANZ ALLGEMEIN Manchmal braucht es etwas Eigeninitiative, um sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen. Hier bietet sich die Möglichkeit ein äußerst großzügiges Familienwohnhaus auf drei Etagen nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus ist im derzeitigen Zustand einfach ausgestattet, verfügt über eine funktionsfähige Küche und zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss punktet (ausgebauter Dachraum) mit sehr hohen Räumen, welche viel Raum für einen kreativen Innenausbau ermöglichen. Neben dem großzügigen Raumprogramm mit bis zu 6 Räumen verfügt das Objekt über einen ca. 100 m² großen Garten mit Gartenhütte, 15 m² Terrasse, 4 m² Loggia und einem großen Keller mit 42 m². Fazit: Perfekt für Familien und Leute, die mit etwas Eigeninitiative und handwerklichem Geschick ein Familiendomizil nach eigenen Wünschen gestalten wollen. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Diele, Gäste-WC, großes Wohnzimmer, separate Küche, Ausgang zu Terrasse und Garten. OG: 3 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Loggia. DACHRAUM: Großer Vorraum, Duschbad, WC, großes Loftzimmer, Gesamtnutzfläche 48 m². KG: Technikraum, großer Kellerraum mit WM-Anschluss. ZUR LAGE Mitten in Eugendorf und trotzdem ruhig. Das Wohnhaus befindet sich in einer Nebenstraße inmitten einer Wohnsiedlung und ist gut vom Verkehr geschützt. Trotzdem sind die Wege kurz. Einkaufen und Spazieren sind hier also kein Widerspruch. Die Infrastruktur ist durchgehend zu Fuß erreichbar mit Supermärkten wie Eurospar, Einkaufszentren, Geschäften, Bäcker, Restaurants, Apotheke, Ärzten, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und wirklich allem, was es zum Leben braucht. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen. Bundesstraße und Autobahnauffahrt sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Stadt Salzburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar und der Wallersee in ca. 5 Minuten. Alles in allem wohnt es sich für Beruf und Freizeit kaum praktischer. ZUR AUSSTATTUNG - Einfache Küche mit funktionstüchtigen E-Geräten - Geräumige Gartenhütte - Ausgebauter Dachraum mit Bad + WC - Neuwertige Wasseraufbereitungsanlage - Eigene Gastherme - Kaminanschluss im Wohnzimmer ZU DEN BESONDERHEITEN - Perfekt für Familien - Bis zu 6 Zimmer möglich (derzeit 5) - Großer Wohnraum - Dachraum mit Loftfeeling - Gemütlicher Garten - Praktische Lage Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Unterkirchner freut sich auf Ihren Anruf. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel]? 33? 644 [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #ruhig

Objektbeschreibung: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Aussichtslage im Ortsteil Schaming von Eugendorf. Von der Küche gelangt man auf den Balkon (W-Ausrichtung) mit einem wunderschönen Fernblick. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster und einem WC. Ein großzügiger Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein allgemein Garten und Parkmöglichkeiten vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für ein Pärchen als auch für eine Zweier-WG. Die Betriebskosten sind pauschaliert, enthalten auch den Strom, sind somit verbrauchsunabhängig und in der Bruttomiete enthalten. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Lagebeschreibung: wunderschöne und ruhige Aussichtslage Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWST... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR Objekt: Wahrlich eine Rarität in Eugendorf! Schöner Bungalow mit ca. 1000 m2 Grundstücksfläche | ca. 140 m2 Wohnfläche | POOL | ca.140 m2 Keller SAUNA |GARAGE | Schöne Grünlage | Exclusive Ruhelage - BUNGALOW mit großem GARTEN - Große Sonnen-Terrasse - Wintergarten - 3-4 Schlafzimmer - 1 Büro - 1 Fitnessraum im Keller mit Infrarotkabine mit Dusche & Waschbecken und Sauna - 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - 1 Gäste WC separat - 1 Küche - 1 helles, großes Wohnzimmer - 1 Esszimmer - 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus - 1 Garagenplatz - Pool - Keller Die monatliche Nettomiete für dieses Objekt beträgt Euro 2.500€ + BK je nach Verbrauch. Der schöne Bungalow mit Garten liegt im schönen Eugendorf. Ruhige Gegend am Waldrand. Freundliche Nachbarschaft mit schönen Ein- bis Zweifamilienhäusern runden das Gesamtpaket ab. Lage: 120 m zur Bushaltestelle Eugendorf Mitte 1.5km Eurospar 1km Golfplatz 1km Weitere Infos bekommen Sie nach Anfrage mit vollständigen Daten Ihrerseits. Anstands halber verweisen wir darauf hin, dass ein Näheverhältnis zwischen Auftraggeber und Vermittler besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2500 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 140,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Das perfekte Haus am perfekten Platz! Dieses großzügige und gepflegte, in Holzriegelbauweise errichtete Eckreihenhaus liegt ruhig im Zentrum von Eugendorf. Das Haus wurde 1998 errichtet und laufend vom Eigentümer bewohnt und in Stand gehalten. Im Erdgeschoß gelangt man über den Vorraum in den Wohn-/Essbereich mit separater offener Küche. Der Wohnraum bietet reichlich Platz sowie den Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und den gepflegten Garten. Hier kann man an dem reizenden Teich die Freizeit genießen. Ebenfalls im Erdgeschoß sind ein Gästebad und ein zusätzliches Zimmer, welches derzeit als Büro genützt wird, etabliert. Das Obergeschoß wartet mit drei Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne, WC und einem Doppelwaschbecken auf. Zwei der drei Schlafzimmer sind gartenseitig situiert, alle verfügen über einen Ausgang auf den großzügigen Balkon. Durch den Dachgeschoßausbau im Jahr 2001 wurde das Haus um eine kleine, feine Einliegerwohnung erweitert. Von dieser Wohnung gelangt man auf eine großzügige Dachterrasse. Das Haus ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage, einem Wäscheabwurfschacht sowie einer Alarmanlage ausgestattet Drei Carportplätze und zwei Autoabstellplätze im freien runden das Angebot ab. Lagebeschreibung: Ruhige, sonnige und zentrumsnahe Lage. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWST... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Großzügige 3-Zi-Maisonettewohnung in Eugendorf! Lage: Eugendorf Randlage Eingebettet in der attraktiven Aufeldsiedlung befindet sich die angebotene 3-Zi-Komfortwohnung mit ca 125m² Wohnfläche und Balkon. Es besteht die Möglichkeit, vor dem Haus 2 KFZ-Freistellplätze dazu zukaufen. Wohnen in guter Nachbarschaft und ruhige Umgebung mit hohem Freizeitwert sowie fußläufige Dorfnähe, Bushaltestelle, sehr gepflegte Wohnanlage. Die sehr schöne, große 3-Zi-Maisonettewohnung besticht durch ihre Geradlinigkeit und großen Stellflächen. Der kleine Balkon ist von der Küche begehbar und nach Süd/West ausgerichtet. Es ist geplant in nächster Zeit die Holzfassade zu erneuern, dabei könnte man herangehen den Balkon zu vergrößern. Die gepflegte Einbauküche, Bad und WC sowie Parkett-Fußböden wurden 2010 neu eingebaut und sind in neuwertigen Zustand. Wohnung: Großzügige 3-Zi-Wohnung ca. 125m² Wfl, süd/westl. Ausrichtung, hochwertig ausgestattet, nur 6 Wohnungen im Haus. Die dazu angebotenen KFZ-Stellplätze liegen direkt vor dem Haus. 1. Obergeschoss: Vorraum, großzügig und hell, mit viel Stauraum und Garderobe 1 separate Wohn-Küche mit Einbauküche und hochwertigen Geräten und Essbereich - Ausgang auf den Balkon 2 große Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank aus Holz 1 Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss 1 WC, separat mit Handwaschbecken 1 Abstellraum 1 Technikraum für die Gastherme und Wasserkessel Treppe ins DG in Holz, passend zum Parkettboden Dachgeschoss: Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer ca. 67m² Wnfl. mit Klimaanlage und Dachflächenfenster Untergeschoss: 1 geräumiger Kellerraum, vollkommen abgeschlossen allgemeine Räume; Fahrradraum und Waschraum Autostellplätze: 2 Freistellplätze vor dem Haus Betriebskosten: Betriebskosten sehr günstig - ca € 200,00 + Gas und Strom über die eigene Heiztherme Übergabe: nach Vereinbarung Alles in allem eine tolle großzügige Wohnung in schöner Wohnlage & bester Infrastruktur! Frau Unterrainer führt Sie gerne durch diese schöne Wohnung - Terminvereinbarung unter Tel: [Tel] Hinweise: Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Wir haben den Eigentümer auf die Bereitstellung des Energieausweis hingewiesen, liegt aber gegenwärtig noch nicht vor. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Miete je: 33,00 EUR Nettokaltmiete: 2.284,75 EUR Lage: am östlichen Stadtrand von Salzburg Objekt: ERSTBEZUG Diese ansprechende und schicke 4 Zimmer Penthousewohnung befindet sich in einem kleinen Wohnobjekt mit nur 3 Wohneinheiten. Mit dem Personenlift gelangen Sie direkt in die 157 m² Wohnung in einen großzügigen Vorraum mit einer Raumhöhe von ca. 4 Meter. Das Wohnzimmer mit knapp 50 m² und der DAN Einbauküche lässt Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf. Modern und ansprechend die großen Fensterflächen mit Schiebetüren auf die Sonnenterrassen. Stellen Sie sich vor Sie werden morgens wach und erblicken den traumhaften Sonnenaufgang - es scheint als brenne der Himmel. Oder genießen auf der Westterrasse den Sonnenuntergang und lassen gemütlich den Tag ausklingen. Ein Gästezimmer oder Büro, sowie ein weiteres Zimmer, auch als Schrankraum zu verwenden sind nach Osten ausgerichtet mit einem wunderbaren Blick in die Bergwelt. Ihren Gästen steht natürlich ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Das überdimensionale Badezimmer mit Badewanne und XXL Dusche, sowie dem anschließenden Raum für Sauna oder Rotlichtsauna lässt Ihr neues Zuhause in eine Wellnessoase verwandeln. Vom Hauswirtschaftsraum führt ein separater Ausgang auf die Westterrasse. Mit inkludiert sind 2 Garagenplätze und ein ca. 25 m² großer Kellerraum. Hab ich Ihr Interesse geweckt? SONSTIGES: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 74,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Ganz allgemein Ihre Firma braucht Platz? Diese mehrstöckige Immobilie wurde 2015 saniert (Baujahr 1972) und bietet genug Platz für Ihren Betrieb. Insgesamt 3.945 m² Gebäudefläche stehen zur Verfügung. 487 m² davon sind Bürofläche. Die Lagerflächen im Erd- und Obergeschoss kommen auf 3.458 m². Dazu kommen 25 Außen-stellplätze, eine Überdachung für die große Laderampe und die Außenlagerfläche sowie ein Kellergeschoss (345 m²) mit Mitarbeiterräumen, Lagerflächen und einer Doppelgarage. Die große Lagerhalle verfügt über hauptsächlich 4,8 m Raumhöhe und ist mit einem Weigl-Lastenlift (2.000 kg Kapazität) ausgestattet, der das Erd-geschoß mit der zweiten Lagerfläche im Dachgeschoss verbindet. Diese hat eine Tragkraft von 500 kg/m² (nicht frostsicher). Im gesamten Gebäude befinden sich zahlreiche Sanitäranlagen. Klimaanlage und Gas-zentralheizung sorgen für angenehme Raumtemperaturen. Der Mietvertrag ist vorerst auf 5 Jahre befristet. Das Flächenangebot • 3.458 m² Lagerfläche in Summe • 1.608 m² EG-Lager (Raumhöhe: 4-4,80 m) • 1.850 m² OG-Lager (Raumhöhe: 2,40-4,30 m) • 487 m² Bürofläche auf 2 Etagen • 345 m² Keller/Aufenthalt/Technik • 25 Freistellplätze + Doppelgarage Zur Lage Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Eugendorf, nordöstlich vom nahen Ortszentrum. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von anderen Betrieben und deren Hallen und Immobilien. Die Zufahrtswege sind breit und die Rangierfläche großzügig angelegt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, alles ist sehr nah. Die Verkehrsanbindung ist top. Die Obertrumer Bundesstraße liegt nur eine Ecke entfernt und die Autobahnauffahrt zur A1 ist innerhalb von zwei Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt ca. zehn Minuten entfernt. Perfekte Voraussetzungen für schnelle Transportwege sowie die Lagerung und Auslieferung von Produkten. Zur Ausstattung • Klimaanlage + Gaszentralheizung • Gaszentralheizung • Befahrbare Halle und Laderampe • Einfahrtshöhe Rolltore 4,10 m (4,60 m breit) • Lastenaufzug l: 6 m b: 2,45 m h: 2,20 m Traglast 2 to Was die Liegenschaft speziell macht • Lager oder Produktion • Gute Sichtbarkeit • Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten • Überdachte Ladezone Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42 a 5020 Salzburg www.myhomeismyhome.com Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroflächen sind derzeit in der Endphase der Generalerneuerung, hierbei wurden komplett neue Böden samt Aufbau und Leitungen verlegt, ebenfalls Die Büroflächen sind derzeit in der Endphase der Generalerneuerung, hierbei wurden komplett neue Böden samt Aufbau und Leitungen verlegt, ebenfalls wurde die Gebäudehülle einer Komplettsanierung unterzogen. Fenster, Vollwärmeschutz, Heizung, einfach alles wurde erneuert und lässt die Büroräumlichkeiten in neuem Glanz erstrahlen. Vermietet werden insgesamt 7 Büroeinheiten, wobei der Besitzer eine große Fläche selbst nutzt, diese ist in den Angaben nicht enthalten. Alle Büros sind mit abgehängten Decken, einem pflegeleichten Vinylboden, Sanitärzellen und Anschlüssen für eine Teeküche ausgestattet. Eine Kaltwasserleitung ist verlegt, Untertischboiler werden für Warmwasser benötigt. Telefon und Internet ist vorgesehen. Alle Abrechnungen - Kanal, Wasser, Strom und Heizung - können je Einheit, somit nach tatsächlichem Verbrauch vorgenommen werden. Die im weiteren angeführten Büros sind zur Einzelnutzung konzipiert, können aber problemfrei zusammen gelegt werden. Somit steht einer Nutzung auch als Büroetage für Nutzer mit großflächigem Bedarf ebenfalls nichts im Wege. Mietvertrag: Laufzeit 5 Jahre, kündbar nach 3 Jahren Flächen lt. Einreichplan (inkl. Nasszellen/Toiletten): Obergeschoss: Top 1: bereits vermietet Top 2: bereits vermietet Dachgeschoss: Top 3: Ca. 70,99 m² Top 4: bereits vermietet Top 5: bereits vermietet Top 6: bereits vermietet Top 7: bereits vermietet Baujahr: Urgebäude ca. 1982, Generalsanierung 2019/2020 Heizung: Fußbodenheizung in allen Einheiten, Erzeugung: Gas PKW-Stellplätze: 2 zugeordnete Freistellplätze im Mietpreis inkludiert, jeder weitere gegen Aufpreis Monatliche Miete: Top 3: Netto € 649,56 zuzügl. 20 % USt. € 129,91 Gesamtmiete ohne BK € 779,47 p.m. Betriebskosten: Da es noch keine Erfahrungswerte gibt, wird für das 1. Jahr ein Betriebskostenakonto von € 1,70 zuzügl. USt. je m² vereinbart, sohin € 144,82 inkl. USt. p.m. Die Betriebskosten beinhalten die gängigen Kosten (Wasser, Heizung, ant. Gebäudeversicherung usw.), Strom und Internet ist nicht inkludiert. Einmalige Kosten: Vergebührung Mietvertrag Kosten für Vertragserrichtung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angaben Ihres vollen Namens samt Wohnadresse beantworten können. Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Lage: Die äußerst verkehrsbegünstigte Lage ist das Prunkstück dieses Gewerbeobjektes. Gelegen inmitten des Gewerbegebietes Pebering können die Büros mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl von der Stadt Salzburg, als auch von vielen Orten des restlichen Flachgaues perfekt genutzt werden. Auch der Autobahnzubringer "Wallersee" befindet sich sozusagen vor der Haustür des Objektes. Vielfältigste Gastronomie liegt sich in fußläufiger Nähe und sorgt für eine perfekte Versorgung der Mieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GANZ ALLGEMEINIn Eugendorf sind neun Wohnungen mit moderner, offener Planung und exklusiver, Ausstattung der Firmen Austria Wood, Bauwerk, Fiandre, Gessi, Dornbracht, Kaldewei, Duravit und Nurglas entstanden. Die Architektur der Anlage steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischen Anspruch. Klare Formen, große bodentiefe Glasfronten, eine gedeckte Farbgebung und eine elegante Fassadengestaltung ergänzen sich zu einem zeitlos-modernen Erscheinungsbild. Alle Apartments bieten Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird (HWB 30). Die Top ausgestatteten Badezimmer bieten mit Regenbrausen in den Duschen und Handtuchheizkörper zusätzlichen Komfort. Elektronisch steuerbare Außenjalousien sorgen für die Beschattung. Hochwertige Fenster, beste Türen und ein modernes Video-Türöffnungssystem bieten Sicherheit und Komfort. Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Die Penthouse-Wohnung ist direkt mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über eine extra-große Dachterrasse. ZUM RAUMPROGRAMMVorraum, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrassen, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zum großen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zugang über Lift direkt in die Wohnung oder Treppe. ZUR LAGEEugendorf liegt rund zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Seenähe, städtischer Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung hat in den letzten Jahren zu einer großen Beliebtheit als Wohngegend geführt. Unser Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück nahe dem alten, ruhigen Dorfzentrum. Die Lage ist von sanfter Bebauung mit Wohnhäusern und Bauernwiesen geprägt. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Wallersee liegt nur zehn Minuten, die S-Bahn Richtung Salzburg vier Minuten entfernt. Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Eugendorf ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Landeshauptstadt nachgehen. ZUR AUSSTATTUNG• Eichendielenböden der Edelmanufaktur Austriawood• Maßeinbauküche mit Kochinsel und Markengeräten• Hochwertiges Feinsteinzeug in Bädern & WCs• Bodenebene Regendusche und Handtuchtrockner• Spots in Gängen, Kochbereichen und Bädern• Gegensprechanlage mit Videofunktion von GIRA• Lichtschalter und Steckdosen von GIRA• Stumpf einschlagende Innentüren mit Edelstahlbeschlägen• Hochwertige Holz-Alu-Fenster und Terrassenelemente mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolier-Verglasung• Elektrische Außenjalousien ZU DEN BESONDERHEITEN• Idyllische Lage im ruhigen historischen Dorfzentrum von Eugendorf• Modernster Wohnkomfort mit Tiefgarage und Aufzug ins Penthouse• Große Dachterrasse mit 91 m²• Lichtdurchflutete Architektur von haro architects• Fernwärme (HWB 30) & Photovoltaik Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Schiessendoppler freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKTMY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OGbetreut von: Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GANZ ALLGEMEIN In Eugendorf sind neun Wohnungen mit moderner, offener Planung und exklusiver, Ausstattung der Firmen Austria Wood, Bauwerk, Fiandre, Gessi, Dornbracht, Kaldewei, Duravit und Nurglas entstanden. Die Architektur der Anlage steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischen Anspruch. Klare Formen, große bodentiefe Glasfronten, eine gedeckte Farbgebung und eine elegante Fassadengestaltung ergänzen sich zu einem zeitlos-modernen Erscheinungsbild. Alle Apartments bieten Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird (HWB 30). Die Top ausgestatteten Badezimmer bieten mit Regenbrausen in den Duschen und Handtuchheizkörper zusätzlichen Komfort. Elektronisch steuerbare Außenjalousien sorgen für die Beschattung. Hochwertige Fenster, beste Türen und ein modernes Video-Türöffnungssystem bieten Sicherheit und Komfort. Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Die Penthouse-Wohnung ist direkt mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über eine extra-große Dachterrasse. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrassen, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zum großen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zugang über Lift direkt in die Wohnung oder Treppe. ZUR LAGE Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Seenähe, städtischer Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung hat in den letzten Jahren zu einer großen Beliebtheit als Wohngegend geführt. Unser Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück nahe dem alten, ruhigen Dorfzentrum. Die Lage ist von sanfter Bebauung mit Wohnhäusern und Bauernwiesen geprägt. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Wallersee liegt nur zehn Minuten, die S-Bahn Richtung Salzburg vier Minuten entfernt. Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Eugendorf ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Landeshauptstadt nachgehen. ZUR AUSSTATTUNG • Eichendielenböden der Edelmanufaktur Austriawood • Maßeinbauküche mit Kochinsel und Markengeräten • Hochwertiges Feinsteinzeug in Bädern & WCs • Bodenebene Regendusche und Handtuchtrockner • Spots in Gängen, Kochbereichen und Bädern • Gegensprechanlage mit Videofunktion von GIRA • Lichtschalter und Steckdosen von GIRA • Stumpf einschlagende Innentüren mit Edelstahlbeschlägen • Hochwertige Holz-Alu-Fenster und Terrassenelemente mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolier-Verglasung • Elektrische Außenjalousien ZU DEN BESONDERHEITEN • Idyllische Lage im ruhigen historischen Dorfzentrum von Eugendorf • Modernster Wohnkomfort mit Tiefgarage und Aufzug ins Penthouse • Große Dachterrasse mit 91 m² • Lichtdurchflutete Architektur von haro architects • Fernwärme (HWB 30) & Photovoltaik Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Schiessendoppler freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler [Tel]... [Mehr]