Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung salzburg umgebung eugendorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen mit Komfort, Raum und Lebensqualität – in Eugendorf, nur wenige Kilometer von Salzburg entfernt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66,85 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1998 und präsentiert sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Es besteht kein notwendiger Renovierungsbedarf – einziehen, ankommen und wohlfühlen. Ein besonderer Mehrwert: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Damit ist auch die Parkplatzsituation komfortabel gelöst. Großzügig, hell und hervorragend aufgeteilt Der Grundriss wurde so gestaltet, dass die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann. Vom Eingangsbereich gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus führt der Weg direkt auf den ca. 7,5 m² großen Balkon. Hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne – ein idealer Platz für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende. Die beiden weiteren Zimmer sind separat nutzbar und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer und das separate WC wurden bereits renoviert und präsentieren sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkt in der Wohnung gelegene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft. Balkon mit Blick ins Grüne Der großzügige Balkon ist eines der besonderen Merkmale dieser Wohnung. Mit rund 7,5 m² bietet er genügend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen und einen kleinen Essbereich. Der Blick ins Grüne schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und erweitert den Wohnbereich während der warmen Jahreszeit um einen wertvollen zusätzlichen Außenraum. Die Highlights auf einen Blickca. 66,85 m² Wohnfläche3 Zimmer2. Obergeschossgroßzügiger, heller Wohnbereichca. 7,5 m² Balkonschöner Blick ins Grüneseparate Küchehochwertige DAN-Küchezwei weitere separat nutzbare Zimmer Badezimmer bereits renoviertseparates WC, ebenfalls renoviertpraktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Parkettbödeneigenes Kellerabteil Hauszentralheizung Tiefgaragenstellplatzzusätzlicher Außenstellplatz Gemeinschafts-Waschkücheseparater Trocknerraumgemeinschaftlicher Hobbyraumsehr guter, gepflegter Zustandbezugsfertig Übergabe nach Vereinbarung Eugendorf – ländliche Wohnqualität und Salzburg in unmittelbarer Nähe Eugendorf zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Salzburger Umland. Die Marktgemeinde liegt nur rund 10 Kilometer von Salzburg entfernt und verbindet die Vorteile einer hervorragend ausgestatteten Gemeinde mit der Nähe zur Mozartstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Eugendorf vorhanden. Auch eine Bushaltestelle ist laut Objektangaben in etwa fünf Gehminuten erreichbar; das Ortszentrum und ein EUROSPAR befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Gleichzeitig beginnt die Freizeitqualität praktisch vor der Haustür. Die Umgebung bietet ein außergewöhnlich vielfältiges Angebot für Radfahrer, Wanderer, Golfer und Naturliebhaber. Eugendorf ist an das rund 600 Kilometer umfassende Radwegenetz des Salzburger Seenlandes angebunden; zahlreiche Touren führen Richtung Seenland, Salzkammergut, Gaisberg oder direkt nach Salzburg. Auch Golfbegeisterte profitieren von der Lage: In Eugendorf befinden sich drei Golfplätze, insgesamt stehen in der Mozartgolf-Region rund 14 Plätze innerhalb von etwa 30 Autominuten zur Verfügung. Und wenn es in die Stadt geht, ist Salzburg schnell erreichbar – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur und kultureller Vielfalt verbinden möchten. Eine Wohnung, die im Alltag überzeugt Diese Immobilie bietet ein besonders stimmiges Gesamtpaket: Drei Zimmer, eine großzügige Wohnfläche, ein schöner Balkon, eine separate Küche, renovierte Sanitärbereiche, viel Stauraum und gleich zwei Stellplätze – davon einer komfortabel in der Tiefgarage. Dazu kommt die Lage in Eugendorf mit ihrer Verbindung aus Natur, Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt Salzburg. Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, einen schönen Außenbereich und eine ausgezeichnete Lage im Salzburger Umland miteinander verbinden möchten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,3 m² Wohnfläche in der Eichensiedlung 40, Top 18, 5301 Eugendorfüberzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine besonders familienfreundliche Lage. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einem zusätzlichen Kellerabteil. Die gepflegte Wohnanlage bietet viel Lebensqualität: weitläufige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie den Kindergarten direkt neben der Wohnanlage. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Besucherparkplätzen, einem zugeteilten Tiefgaragenstellplatz, einem Gemeinschaftswaschraum, einem Fahrradraum. Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Wohnung für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer gepflegten und grünen Wohnanlage schätzen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail) Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage in Eugendorf. Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zwei außergewöhnlich großzügige Balkone. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,82 m². Zusätzlich stehen insgesamt ca. 27,48 m² Balkonfläche zur Verfügung, wodurch sich ein besonders großzügiges Wohngefühl ergibt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zu einem der Balkone. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC und Bidet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Highlights: 4 Zimmer ca. 76,82 m² Wohnfläche zwei großzügige Balkone mit insgesamt ca. 27,48 m² moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet separates Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung Lift Parkettböden in den Wohnräumen Kellerabteil moderne Wohnanlage, Fertigstellung 2021 zwei Tiefgaragenstellplätze separat erhältlich Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in Eugendorf, unmittelbar an der Grenze zu Hallwang-Esch, in einem modernen und angenehm ruhigen Wohngebiet. Die Lage verbindet die hohe Wohnqualität des Salzburger Umlandes mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Eugendorf und Hallwang bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, viel Grün und der Nähe zu Salzburg. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Sonstiges Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können und nicht im angegebenen Kaufpreis der Wohnung enthalten sind. Die Wohnung wird privat verkauft. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Kaufpreis Wohnung: € 649.000,- Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 59m² und 2 Zimmern ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem angenehmen Gefühl der Gemütlichkeit und Helligkeit empfangen. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht es, die Räume individuell zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Bergblick und Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden in der Natur verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt zudem über eine hochwertige Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Ein Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, so dass Sie jederzeit bequem und stressfrei parken können. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die umliegenden Städte wie Salzburg und das nahegelegene Einkaufszentrum sind schnell und bequem zu erreichen. Die Lage der Wohnung bietet zudem eine perfekte Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Wassersport auf den umliegenden Seen. Zusatzleistungen wie Heizung, TV, Internet und Telefonie sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzuschließen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Neubau-Perle in Eugendorf – 380.000 € Schnäppchen84 m², 3 Zimmer, top ausgestattet mit Einbauküche und Dreifachverglasung. Ruhig, grün und trotzdem nur wenige Minuten von Salzburg entfernt – Eugendorf vereint Umland-Preise mit Stadt-Nähe. Ob Eigenbezug oder Rendite: diese Wohnung lässt sich frei nutzen, ist aber derzeit noch vermietet. Neubauwohnungen zu diesem Preis sind in der Region rar – ein Besichtigungstermin lohnt sich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses in Eugendorf. Die 124 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, eine Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zwei Balkone, die vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar sind, runden das Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialen, Raffstores an allen Fenster und Leuchtmitteln in jedem Raum ausgestattet. Zur Wohnung sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugehörig. Ein kleines Fitnessstudio und ein Co Working Raum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. LAGE Nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt befindet sich diese Immobilie im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Eugendorf bietet eine ideale Kombination aus Stadt und länd Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses in Eugendorf. Die 124 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, eine Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zwei Balkone, die vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar sind, runden das Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialen, Raffstores an allen Fenster und Leuchtmitteln in jedem Raum ausgestattet. Zur Wohnung sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugehörig. Ein kleines Fitnessstudio und ein Co Working Raum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. LAGE Nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt befindet sich diese Immobilie im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Eugendorf bietet eine ideale Kombination aus Stadt und ländlicher Lebensqualität. Die charmante Marktgemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Auch die Seenähe zeichnet die Lage besonders aus, der Wallersee ist in Kürze erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Toplage in Eugendorf mit eigener Garage und ruhigem Wohnumfeld Mitten in Eugendorf und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung als charmantes Zuhause mit überraschend viel Freiraum. Auf rund 50 m² Wohnfläche verbindet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Balkonen, einer eigenen Garage und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke und öffnet sich direkt zu einem der beiden Balkone. Ein besonderes Plus: Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen eigenen Balkon. Die Südost-Ausrichtung sorgt dabei für viel natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die funktionale Küche ist mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche und WC sowie pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden ergänzen die praktische Ausstattung. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude komfortabel mittels Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil das zur Nutzungen übergeben wird. Fahrradraum, gemeinschaftliche Waschküche und Gartensitzplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders komfortabel ist die zur Wohnung gehörende Garage. Auch die Lage überzeugt: Kindergarten und Volksschule sind ebenso rasch erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Der nur rund einen Kilometer entfernte Autobahnanschluss Eugendorf ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Salzburg und in die umliegenden Regionen. Eine attraktive Wohnung für alle, die kompakte Wohnfläche, zwei private Außenbereiche und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Eugendorf bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot und gilt besonders bei Familien als beliebter Wohnort im direkten Umfeld der Stadt Salzburg. Im Ort befinden sich mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volksschule sowie weiterführende Bildungsangebote in gut erreichbarer Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen und höhere Bildung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wer eine ruhige, aber zentral gelegene Wohnung mit Blick auf die Osterhorngruppe sucht, ist hier richtig. Wir befinden uns mitten im Ort Eugendorf, die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand. Die Immobilie liegt im 3. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972 und bietet auf ca. 54,11 m² Wohnfläche ein heimeliges Gefühl. Kuschelige Räume für gemütliche Stunden, beheizt mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Herz, was willst Du Mehr? Die Highlights im Überblick: • Zentrale Lage in Eugendorf • 3.Stock (ohne Lift) • ca. 54,11m² Wohnfläche • 2 Zimmer Wohnung • Zentralheizung mit Fernwärme • Gemeinsame Waschküche mit WM und Trockner (Münzautomaten) • Kellerabteil • PKW Stellplatz Lage Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage der Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur aus und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Salzburger Umland. Der Ortskern von Eugendorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene West Autobahn A1 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit hohem Grünanteil, was für eine ruhige und lebenswerte Atmosphäre sorgt. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zur Stadt Salzburg, wodurch sämtliche kulturellen und wirtschaftlichen Angebote schnell zugänglich sind. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe und stellt damit einen idealen Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Zielgruppen dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Eugendorf bietet eine solide Basis für alle, die Wohnraum bewusst nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Der Grundriss ist klar strukturiert und funktional gestaltet. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Westbalkon. Zwei separat erschlossene Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Kochen. Bad und WC sind getrennt angeordnet, ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Großzügige Parkflächen stehen im Hausverband als Allgemeineigentum zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über keinen Lift; die Lage im 1. Obergeschoss ist dennoch komfortabel erreichbar. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Substanz, Lage und Gestaltungsspielraum schätzen – und den Mehrwert erkennen, den individuelle Modernisierung schaffen kann.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung in angenehmer Wohnlage in Eugendorf. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf ein komfortables und gemütliches Zuhause legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen freundlichen und einladenden ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangt man in die weiteren Wohnbereiche der Wohnung. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine praktische sowie zeitgemäße Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Durch die angenehme Gestaltung entsteht ein einladender Wohnbereich, der Wohnen, Kochen und Essen ideal miteinander verbindet. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden. Dadurch lässt sich die Wohnung optimal an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und eine praktische Nutzung im Alltag. Der vorhandene Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien und lässt sich vielseitig nutzen. Ob für einen entspannten Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend, hier können Sie die frische Luft und die angenehme Wohnatmosphäre genießen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Abstellkammerl innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes Kellerabteil, das weiteren praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportausrüstung, Fahrräder oder andere persönliche Dinge bietet. Auch die allgemeinen Bereiche der Wohnanlage bieten praktische Annehmlichkeiten. Den Bewohnern steht ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum zum Aufhängen und Trocknen der Wäsche, wodurch auch größere Wäschemengen unkompliziert und platzsparend getrocknet werden können. Ein eigener Fahrradkeller bietet zudem eine sichere und praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dadurch ist das Auto sicher und witterungsgeschützt untergebracht und Sie profitieren gleichzeitig von einem besonders komfortablen Zugang zu Ihrem Fahrzeug. Die Wohnung bietet insgesamt eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Wohnbereichen und praktischen Zusatzflächen. Durch die drei Zimmer, den großzügigen Eingangsbereich, den modernen Wohn und Essbereich mit Küche, das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC, den Balkon, das Abstellkammerl, das moderne Kellerabteil, den Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, den zusätzlichen Trockenraum, den Fahrradkeller und den Tiefgaragenstellplatz bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein langfristiges und komfortables Wohnen. Die Wohnung steht zum Verkauf und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden in Eugendorf zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Eugendorf überzeugt mit großzügigem Wohnbereich, Wintergarten und Balkon mit Blick ins Grüne. Ruhige Lage nahe Golfplatz trifft auf moderne Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Hallenbad im Haus. Die moderne Doppelgarage ist ein weiteres Asset. Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Eugendorf begeistert mit moderner Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Wintergarten und Balkon mit Grünblick. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Familie. Das stilvolle Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Die ruhige, ländliche Lage nahe dem Golfplatz verbindet Natur und Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist das im Haus befindliche Hallenbad, das exklusives Wellnessfeeling bietet. Auch ein Fitnessraum steht den Eigentümern zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Mehrwert suchen. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Lage: Eugendorf - die perfekte Verbindung von städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Die charmante Gemeinde liegt nur etwa 10 Kilometer nordöstlich von Salzburg und bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A1 Westautobahn und den nahegelegenen Bahnhof sind sowohl die Stadt Salzburg als auch andere wichtige Knotenpunkte der Region schnell erreichbar. Die Umgebung besticht durch eine malerische Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Golfen einlädt. Der nahegelegene Wallersee bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses vollmöblierte Penthouse in Eugendorf (5301), ist ab sofort für 3 Jahre zu vermieten. Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 190 m² mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern sowie einem Gäste-WC. Zur Wohnung gehört außerdem 2 Terrasse mit je 10 m2. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein Bad mit Badewanne, Fußbodenheizung, Gasheizung sowie eine Klimaanlage. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Parkplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]