Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung salzburg umgebung eugendorf"

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 getrennte Wohnungen. Eugendorf liegt im Bezirk Salzburg-Umgebung rund zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg. Die Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Seekirchen. Erholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Gute Infrastruktur mit Einkaufscenter und Nahversorger in der Nähe. Ebenso ist die Verkehrsanbindung, durch die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrt, Richtung Linz - Wien sowie Richtung Salzburg - München bzw. in den Süden, gegeben. Dieses Objekt bietet den zukünftigen Eigentümern verschiedene Möglichkeiten. Wohnen mit Generationen oder Vermietung der einzelnen Wohneinheiten für Investoren - beides möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 66 m² Wohnung sowie eine Garage, dieser Bereich könnte auch beruflich genutzt werden. Das erste Obergeschoss verfügt über eine ca. 166 m² Wohnung und im Dachgeschoss befindet sich noch einmal eine ca. 125 m² voll sanierte Wohnung. Kosten: 1.250.000, Kaufpreis3,5% Grunderwerbsteuer1,1 Eintragungsgebühr Grundbuch.3% Maklerhonorar +20%USTca. 1,5% Vertrtagserrichtungskosten zzgl. USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die perfekte Familienwohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gute Aufteilung aus. Durch die Nähe zu Kindergarten und Schulen ist die Wohnung bestens situiert. Im zweiten Obergeschoss bietet die Wohnung ein großzügiges und helles Zuhause. Vom Eingangsbereich gelangt man links in das separate WC, den Abstellraum und das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Gegenüber der Wohnungstür erschließt der Flur die zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, und den Wohnbereich. Dieser große und lichtdurchflutete Raum ist der Mittelpunkt des Zuhauses, mit einer offen gestalteten angrenzenden Küche und Ess-Ecke, sowie einem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Es ist ein FI-Schutzschalter vorhanden. Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² großes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Die perfekte Familienwohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gute Aufteilung aus. Durch die Nähe zu Kindergarten und Schulen ist die Wohnung bestens situiert. Im zweiten Obergeschoss bietet die Wohnung ein großzügiges und helles Zuhause. Vom Eingangsbereich gelangt man links in das separate WC, den Abstellraum und das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Gegenüber der Wohnungstür erschließt der Flur die zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, und den Wohnbereich. Dieser große und lichtdurchflutete Raum ist der Mittelpunkt des Zuhauses, mit einer offen gestalteten angrenzenden Küche und Ess-Ecke, sowie einem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Es ist ein FI-Schutzschalter vorhanden. Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² großes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten möchten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Eugendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Stadt Salzburg ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Ihnen ein breites kulturelles Angebot sowie eine hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hohe Räume, offene Gestaltung und Galerie Sehr ansprechendes Wohnambiente durch hohe Räume und offene Raumgestaltung! Ruhige und sonnige Lage mit Blick ins Grüne! Ein absoluter Blickfang ist das Wohnzimmer mit der Galerie aufgrund der offenen Raumgestaltung bis unter den Dachgiebel! Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Raumhöhe und ein sehr ansprechendes und einladendes Wohnambiente! Besonders viel Licht flutet das Wohnzimmer durch die vielen großen Dachfenster und das Fensterelement mit Giebelverglasung zur Terrasse hin. Die moderne und sehr großzügige 2- bis 3-Zimmer-Loftwohnung ist südseitig ausgerichtet, absolut modern und neuwertig! Diese moderne Terrassenwohnung ist ein wahres Highlight, ein wunderbarer Platz zum Leben! Die Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind herrlich, der Wallersee ist in der Nähe und auch die Infrastruktur der Gemeinden Eugendorf und wenig entfernt Seekirchen erhöhen die Lebensqualität! Einige Informationen zu der Wohnung: Wohnfläche: ca. 102 m² (ca. 89 m² im 2. OG + 26 m² Galerie ; mit 50 % vom 2. OG berechnet) geräumige ca. 15 m² Süd-West Dachterrasse Die Wohnung ist aktuell noch bis Jänner 2025 befristet vermietet! Kellerraum ca. 29 m² 2 Carportstellplätze + angrenzender Außenabstellraum rd. 15 m², gesamt 41 m² Fläche für Carports und AR Kaufpreis: EUR 516.000,00 zzgl. Kaufpreis 2 CP-Plätze + Außenabstellraum: EUR 34.000,00 GESAMTKAUFPREIS: EUR 550.000,00 Lage: Die Lage in Eugendorf ist ideal, in wenigen Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Salzburg mit dem Auto; wer lieber mit der S-Bahn nach Salzburg fahren möchte, kann von Seekirchen aus, in nur 15 Minuten in die Stadt gelangen, oder von Eugendorf aus mit dem öffentlichen Bus. Der schnell erreichte Wallersee und das Naturschutzgebiet im Umkreis, lädt zu schönen Stunden in der Natur ein und bietet im Sommer eine herrliche Abkühlung. Ausstattung: Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche 2 Schlafzimmer Garderobe Bad mit Fenster Galerieraum + zusätzliches WC Ausstattung: Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, schönem Bad mit Fenster, Innenjalousien, Küche etc.... [Mehr]

#Büro

Büro in guter Lage in Eugendorf Lage: die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar Autobahnanbindung Eugendorf in unmittelbarer Nähe Ortskern von Eugendorf in direkter Umgebung das Büro ist nicht auf die Straßenseite ausgerichtet Nutzfläche: ca. 98,76 m² Raumaufteilung: Eingangsbereich, großes, offenes Büro, 2 Abstellräume, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Toilette 2. Obergeschoß / Dachgeschoß ohne Aufzug Parkplätze: Ausreichend Parkplätze stehen den Nutzern des Hauses zur Verfügung. Heizung: Nahwärme Eugendorf Sonstiges: Eine Klimaanlage ist vorhanden. Das Büro verfügt über einen Parkettboden. Baujahr: 2001 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 138,4 kWh/m²a Energieklasse: D HBW: 98 fGEE: 1,09 Energieklasse: B Bezug: ab Mai 2023 möglich Miete: € 980,00 Nettomiete € 196,00 20 % UST für Büro € 268,00 Betriebskostenakonto € 53,60 UST für BK € 1.497,60 Gesamtmietzins Provision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Büro

Büro mit Werkfläche in Eugendorf Lage, Nähe: Strass 21 / 5301 Eugendorf Gewerbegebiet Pebering direkt an der Ortseinfahrt Nähe Dorma, Morandell, XXX-Lutz etc. die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar Autobahnanbindung Eugendorf in unmittelbarer Nähe Ortskern von Eugendorf in direkter Umgebung Nutzfläche: großzügige Bürofläche mit insgesamt ca. 139,63 m² Raumaufteilung: Einheit mit Büros, Werkfläche, Teeküche, WCs etc. Obergeschoß Parkplätze: 5 Parkplätze im Preis mit eingerechnet und weitere können um netto € 25,00/Stück angemietet werden allgemeine Kundenparkplätze stehen zur Verfügung Heizung: Beheizung mittels eigener Gastherme Betriebskosten: sind in den angeführten Kosten bereits enthalten Baujahr: 2010 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 79 kWh/m²a Energieklasse: D fGEE: 0,92 Energieklasse: E Bezug: ab Juni 2023 möglich Miete: € 1.518,22 Nettomiete Büro € 303,64 zzgl. 20 % UST für Büro € 125,00 Nettomiete 5 Parkplätze € 25,00 zzgl. 20 % UST für PP € 153,59 Betriebskostenakonto € 30,72 zzgl. 20 % UST für BK € 2.156,18 Gesamtmietzins Provision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büro in Bürogemeinschaft in Eugendorf Lage: Strass 21 / 5301 Eugendorf Gewerbegebiet Strass direkt an der Ortseinfahrt Nähe Dorma, Morandell, XXX-Lutz etc. die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar Autobahnanbindung Eugendorf in unmittelbarer Nähe Ortskern von Eugendorf in direkter Umgebung Nutzfläche: Büros in mit den verschiedensten Größen derzeit verfügbares Büro mit ca. 19,70 m² Raumaufteilung: mit der Anmietung des Büros können folgende Flächen vom Mieter mitgenutzt werden und ist dies bereits im Mietzins enthalten: Besprechungsräume, WCs, Teeküche mit Aufenthaltsraum, sonstige Nebenräume, etc. 2. Obergeschoß mit Aufzug Parkplätze: Parkplätze sind nach Bedarf anmietbar um netto € 25,00/Stück allgemeine Kundenparkplätze stehen zur Verfügung Heizung: Infrarot-Elektroheizung die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert Betriebskosten: inkludiert sind Stromkosten, Heizkosten, W-LAN vorhanden, Reinigung der Gemeinflächen, sämtliche übliche Betriebskosten Baujahr: 2010 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 79 kWh/m²a Energieklasse: D fGEE: 0,92 Energieklasse: E Bezug: ab sofort möglich Miete: € 236,40 Nettomiete Büro € 47,28 UST Büro € 25,00 Nettomiete Parkplatz € 5,00 UST Parkplatz € 72,89 Betriebskostenaknto € 14,58 UST Betriebskosten € 401,15 Gesamtmietzins Provision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Haus in Eugendorf mit einigen Möglichkeiten der Nutzung. Aktuell wird das Objekt von einer Familie mit erwachsenem Sohn bewohnt. Die Eltern wohnen im Erdgeschoss und der Sohn im Obergeschoss. In jedem Stockwerk befindet sich eine Küche und ein Badezimmer. Das bedeutet für die Nutzung, dass entweder zwei Generationen unter einem Dach, oder eine Familie mit erwachsenem Kind, oder auch ein Firmensitz mit Büro möglich wäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksschule Kraiwiesen, sowie der Kindergarten in der Eichensiedlung und Bushaltestellen in beide Richtungen. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für drei Autos und ebenfalls drei Parkplätze, was eine sehr entspannte Parksituation verspricht. Das Objekt wird über einen einladenden, hellen Vorraum betreten und man fühlt sich sofort zu Hause, da diese Immobilie obendrein sehr geschmackvoll eingerichtet ist. Von diesem Vorraum gehen alle Zimmer weg. Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zum Verweilen und zum Entspannen ein. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet sicher der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Wintergarten und zum Garten mit Pool. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Der großzügige Essbereich sowie der helle Wohnbereich strahlen Ruhe, Helligkeit sowie Wärme durch den Kaminofen aus. Das Obergeschoß setzt sich aus einer 2-Zimmerwohnung mit Balkon, einem Gästezimmer und einem Büro zusammen. Die besagte 2-Zimmerwohnung wird über einen hellen Vorraum betreten und von dort gehen alle Zimmer weg. Das Schlafzimmer, der offene Wohn-Koch-Essbereich, sowie das Badezimmer sind von ansprechender Größe und durch die angenehme Raumhöhe werden keine Wünsche offen gelassen. Der Wintergarten stellt den idealen Rückzugsort dar und speziell in den Wintermonaten an schönen Tagen lässt es sich hier hervorragend vom Alltag erholen. Der Swim Spa ist eine Kombination aus Swimmingpool und Whirlpool und bietet somit im Sommer, als auch im Winter Badefreuden und hebt somit die Qualität des Objektes noch einmal auf ein höheres Niveau. Durch die installierte PV-Anlage sind die Betriebskosten, für ein Haus dieser Größe erschwinglich, da der Strom selbst erzeugt wird. Wer ein qualitativ hochwertiges Haus in ruhiger, grüner Umgebung sucht, der ist hier genau richtig. Von Eugendorf sind Sie in 20 Minuten in der Stadt Salzburg und können die Vorteile des Landlebens genießen, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit des virtuellen Rundgangs durch diese einmalige Immobilie und ich würde mich freuen von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ruhe ist der neue Luxus oder eher Luxus mit Ruhe? Auf 157m2 finden Sie hier mit Sicherheit alles, was Ihr Herz begehrt. Diese wundervolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Neubauobjekts mit nur 3 Wohneinheiten. Über einen Lift gelangen Sie direkt in den Vorraum mit einer Raumhöhe von ca. 4 Meter. Das Wohnzimmer mit knapp 50 m² lässt Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf. Plaudern Sie mit Freunden an der Küchentheke oder leisten Sie beim Kochen Gesellschaft. Die offene DAN Küche lädt in jedem Fall zum Kochen oder Genießen ein. Ausgestattet ist sie mit hochwertigen Markengeräten und danke der U-Aufteilung bietet sie jede Menge Stauraum. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt nach draußen auf die südlich ausgerichtete Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen wundervollen Blick auf das Flachgauer Land mit der Alpenkette am Horizont. Große Panoramafenster bringen viel Helligkeit in die Wohnung und verbinden den herrlichen Außenbereich mit den Innenbereich. Ein dazugehöriger Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Staumöglichkeiten ist ebenfalls mit der Terrasse verbunden. Genau auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich der Masterbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer. Lassen Sie sich von der Morgensonne wecken oder genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der zweiten Terrasse. Das Master Badezimmer mit Badewanne und XXL Dusche, sowie dem anschließenden Raum für Sauna oder Infrarotkabine lässt Ihr neues Zuhause in eine wahre Wellnessoase verwandeln. Das Gästezimmer oder Büro ist nach Osten ausgerichtet. Von hier aus genießen Sie ebenfalls über einen wunderbaren Blick auf die Salzburger Bergwelt. Ein weiters Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC steht den Gästen natürlich auch zur Verfügung. Zu dieser Wohnungen gehören 2 Garagenplätze. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für jede Menge Stauraum. Hier nochmal die Highlights im Überblick:+ 74m2 Dachterrasse+ helle, offene Räume mit hohen Decken+ moderne Markenküche inklusive Geräte und Bar+ Gästezimmer oder Büro+ Nebenraum für Sauna oder Infrarotkabine+ 2 Garagenplätze+ Kellerabteiluvm. Die Wohnung ist zur Zeit befristet vermietet! Sonstiges: Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Wir bitten um Verständnis, dass aus Respekt der Privatsphäre gegenüber dem Mieter, keine aktuellen Einrichtungsfotos veröffentlicht werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung liegt im 1. Stock in einem Mehrparteienwohnhaus mit 9 Parteien, dies 1977 errichtet wurde. Diese Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, separater Küche mit Essbereich, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Garderobe, WC getrennt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit einer Südausrichtung. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Vor der Wohnanlage gibt es genügend PKW Abstellplätze. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohung befindet sich in 5301 Eugenorf an der Grenze Zu Hallwang. Fussläufig sind 2 Lebensmittelgschäfte (M-Preis 450m, Billa 600 m) ca. 6Minuten ebenso befindet sich die Bushaltestelle 350 m nur 5 Gehminuten entfernt. Die nächste gelegene Autobahnauffahrt zu A1 Wallersee ist 2,8 km entfernt. Fussläufig sind ebenso ein Fitness center sowie Ärztezentrum. Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohnraum mit Einbauküche ein Schlafzimmer ein Bad mit Badewanne einen Vorraum . Kellerabteil (Trocken) ist in unmittelbarer nähe . Garagenplatz ist mit dabei. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieterin würde auch gerne darin wohnen bleiben. Der Vertrag wurde noch nicht angepasst (Miethöhe) Die Betriebskosten belaufen sich zur Zeit auf 301, Brutto... [Mehr]

#Büro

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im ersten Stock des Bürogebäudes und bietet eine Gesamtfläche von ca. 78 m². Das zentral gelegene Büro befindet sich direkt an der Salzburger Straße und bietet somit eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass in zwei familiären Wohnhäusern entstehen jeweils 11 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 -bis 4 Zimmern und ca. 51 m2 bis 93 m2 Wohnfläche deren hochwertige Ausstattung für eine behagliche Atmosphäre sorgen. ECKDATEN: TOP 4: 3-ZIMMER WOHNUNG Wohnfläche: 71,79 m² Balkon 1: 18,45 m² Balkon 2: 18,33 m² Keller: 4,62 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 558.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.500,00 Kaufpreissumme Top 4: EUR 586.500,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]