Eigentumswohnungen in 9762 Weißensee

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Auf einem wunderschönen Flecken Erde wurde dieses sehr hochwertige und geschmackvoll gestaltete Wohnhaus im Jahr 2023/24 errichtet. Die Liegenschaft liegt in fußläufiger Nähe zum Ufer des Weissensees, dem ganz besonderen Naturjuwel in Kärnten auf ca. 930 m Seehöhe. Die Faszination des Weissensees beginnt beim smaragdfarbenen, glasklaren Wasser und führt weit über die großteils unverbauten Ufer hinaus. Egal ob Mountainbiken und Almwandern im Sommer oder Skifahren, Eis- und Langlaufen im Winter: Der Weissensee ist ein besonderer Lebensraum! Wir freuen uns sehr Ihnen eine Eigentumswohnung für den Erstbezug auf diesem privilegierten Platz anbieten zu dürfen. Welches Gespür für den Raum, die Umgebung des Naturparks Weissensee, in der wir uns befinden, wurde bei der Planung dieses wahrlich behaglichen Wohntraumes wohl aufgewandt. Wieviel Liebe zum Detail, wie viele Stunden der Überlegungen und des Abwiegens um die richtigen Entscheidungen zu treffen, waren wohl notwendig um genau diese Authentizität zu erzeugen? Herrliche Materialien, ein praktischer Grundriss, ein gut nutzbarer Balkon mit viel Platz, ausgezeichnet positioniert, werden Sie, neben zusätzlichen Extras wie einer Infrarotkabine und den "Smart" steuerbaren Pellets-Ofen, überzeugen. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie im Garderobebereich das warme und behagliche Wohnklima, das Ergebnis einer nachhaltigen und ökologischen Bauweise mit dem Baustoff Holz in all seinen Facetten und Verwendungszuständen. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich ist gut aufgegliedert, sodass störungsfreie parallele Nutzung möglich ist. Der Wohnbereich ist erweiterbar auf den Balkon mit freiem Blick auf die umgebende Berglandschaft. Für Ihre Familie stehen zwei Schlafzimmer jeweils mit Doppelbetten zur Verfügung. Das Badezimmer bietet einen Doppelwaschtisch, eine begehbare Dusche sowie eine Infrarotkabine für die Abende nach dem Eislaufen oder einem Schitag auf der Piste. Die Wohnung ist voll möbliert und kann umgehend bezogen werden. Buchen Sie rasch einen Besichtigungstermin, vielleicht können Sie schon bald den Sommer am Weissensee in vollen Zügen in dieser wunderbaren Immobilie genießen. LAGE: Österreich, Kärnten, Bezirk Spittal an der Drau, Weissensee Westufer, sonnig, eben, mitten in der Natur, gut erreichbar, fußläufig 5 Minuten zum Seeufer, 5 Autominuten zum Schilift, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe ENTFERNUNGEN: Spittal an der Drau 38 Minuten 42,0 km Lienz 50 Minuten 47,0 km Salzburg2 Stunde 58 Minuten, 182 km Grado, obere Adria2 Stunden 28 Minuten, 204 km München3 Stunden 59 Minuten, 319 km Wien4 Stunden 52 Minuten, 374 km RAUMAUFTEILUNG Wohnung: offener Vorraum mit Garderobe, Technikraum, WC, Wohnen- Essen mit Küche (offen gehalten), 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Infrarotkabine, Balkon (überdacht mit großzügigem Sitzbereich) im Außenbereich: ein Carportstellplatz und ein freier Pkw Stellplatz, Stauraummöglichkeit für Fahrräder, SUP Board, Schi, Schlitten,... im Nebengebäude und im Bereich des Zuganges AUSTATTUNG: Heizung Fußbodenheizung Die Wohnung ist weiters mit einem zentral positionierten Pellets-Ofen im Wohnraumbereich ausgestattet. Fenster Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, teils mit Fliegenschutzgitter Böden Fliesen, Holzböden WEITERE INFORMATIONEN: Photovoltaikanlage ist vorbereitet Smarte Steuerung AUSTROFLAMM Pellet-Ofen via Webinklusive: voll möbliert (Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Garderobe, Balkongarnitur) inklusive: einem Carportplatz und einem freien Pkw- Stellplatzinklusive: den Weissensee in fußläufiger Nähe Ergreifen Sie die Möglichkeit diese exklusive neue Familienwohnung als Komplettpaket (inklusive Carport und Abstellplatz, inklusive Möblierung) in begehrter Lage am Weissensee zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert #ruhig

Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Balkon und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee Top 7 im Haus A des Wohnprojekts Weisse Wand Weissensee überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus intelligenter Raumplanung, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohngefühl. Auf ca. 59,58 m² Wohnfläche wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt, sodass ein harmonisches Zuhause mit viel Komfort und überraschend großzügigem Stauraum entsteht. Raffiniert integrierte Einbaulösungen sorgen für Ordnung und unterstreichen das durchdachte Gesamtkonzept der Wohnung. Die vollständig möblierte Wohnung präsentiert sich mit einer exklusiven Einrichtung, die modernes Design und erstklassige Handwerkskunst vereint. Edle Materialien, maßgefertigte Tischlereinbauten und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein stilvolles Ambiente, das Eleganz und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den ca. 7,35 m² großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne sowie einen schönen seitlichen Ausblick auf den Weißensee – ein wunderbarer Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen. Die Architektur vereint traditionelle Kärntner Bauweise - inspiriert von den Gailtaler Kesen - mit zeitlos moderner Gestaltung. Edle Naturmaterialien, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausführung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Seezugang, die exklusive Wohnanlage sowie die ruhige Lage "in der Karibik der Alpen" machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz. Fakten: • Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee • Wohnfläche: 59,58 m² • 7,35 m² Balkon mit Grün- und Seeblick • 2 Zimmer • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Fenster und Toilette • Hochwertige Architektur, Ausstattung und Einrichtung • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive • vorläufig kalkulierte Betriebskosten 166,82 € Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee: • Dusche und Toilette • Gemeinschaftsraum • großer Badesteg mit Treppe ins Wasser - Je Top Umkleide mit Stauraum... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive 2 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse, Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee Top 2 im Haus A des Wohnprojekts Weisse Wand Weissensee vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage am Weißensee. Auf ca. 71,20 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumgestaltung und einem harmonischen Wohnambiente begeistert. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und überzeugt mit einem exklusiven Einrichtungskonzept, das Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Edle Materialien, maßgefertigte Tischlereinbauten und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Ein besonderes Highlight ist der individuell vom Tischler gefertigte Schrankraum, der großzügigen Stauraum bietet und sich perfekt in das hochwertige Wohnkonzept einfügt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen, ca. 41,18 m² großen Terrasse mit angrenzendem Garten. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf den Weißensee und die umliegende Berglandschaft. Die weitläufige Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Architektur vereint traditionelle Kärntner Bauweise - inspiriert von den Gailtaler Kesen - mit zeitlos moderner Gestaltung. Edle Naturmaterialien, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausführung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Seezugang, die exklusive Wohnanlage sowie die ruhige Lage "in der Karibik der Alpen" machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz. Fakten: • Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee • Wohnfläche: 71,20 m² • 41,18 m² Sonnenterrasse mit Seeblick • 59,44 m² Garten • 2 Zimmer • 1 Schlafzimmer • Maßgefertigter Schrankraum • Badezimmer mit Dusche • Separate Toilette • Hochwertige Architektur, Ausstattung und Einrichtung • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive • vorläufig kalkulierte Betriebskosten 199,36 € Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee: • Dusche und Toilette • Gemeinschaftsraum • großer Badesteg mit Treppe ins Wasser - Je Top Umkleide mit Stauraum... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert #ruhig

Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee Top 2 im Haus B des Wohnprojekts Weisse Wand Weissensee vereint zeitlose Architektur, exklusiven Wohnkomfort und die beeindruckende Naturkulisse des Weißensees zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf ca. 91,3 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem stilvollen Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und präsentiert sich mit einer sorgfältig abgestimmten, hochwertigen Einrichtung. Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten und exklusive Ausstattungsdetails verleihen jedem Raum eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Jedes Element wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und fügt sich zu einem harmonischen Gesamtkonzept zusammen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend auf den ca. 10,35 m² großen Balkon übergeht. Von hier aus genießen Sie sonnige Stunden mit herrlichem Blick Richtung Weißensee und schaffen sich einen privaten Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Berg- und Seenlandschaft. Ein besonderes Highlight ist die über eine elegante Wendeltreppe erreichbare Leseempore oberhalb des Wohnbereichs. Dieser außergewöhnliche Rückzugsort eröffnet einen wunderschönen Panoramablick über den Weißensee und lädt dazu ein, die einzigartige Atmosphäre und die Ruhe der Natur zu genießen. Die Architektur vereint traditionelle Kärntner Bauweise - inspiriert von den Gailtaler Kesen - mit zeitlos moderner Gestaltung. Edle Naturmaterialien, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausführung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Seezugang, die exklusive Wohnanlage sowie die ruhige Lage "in der Karibik der Alpen" machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz. Fakten: • Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee • Wohnfläche: 91,30 m² • 10,35 m² Balkon mit Seeblick • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Empore über dem Wohnraum mit Blick auf den See • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Separate Toilette • Hochwertige Architektur, Ausstattung und Einrichtung • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive • Vorläufig kalkulierte Betriebskosten 255,64 € Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee: • Dusche und Toilette • Gemeinschaftsraum • Großer Badesteg mit Treppe ins Wasser - Je Top Umkleide mit Stauraum... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert #ruhig

Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee Mit Top 6 im Haus A des Wohnprojekts Weisse Wand Weissensee erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer einzigartigen Naturlandschaft verbindet. Auf großzügigen ca. 100,74 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmerwohnung ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei komfortablen Schlafzimmern, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und begeistert mit einem exklusiven Einrichtungskonzept, das Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Hochwertigste Materialien, maßgefertigte Tischlerarbeiten und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein elegantes Wohnambiente mit zeitloser Ausstrahlung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen, ca. 18,23 m² großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen, um die beeindruckende Aussicht auf den Weißensee sowie die umliegende Berglandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Architektur vereint traditionelle Kärntner Bauweise - inspiriert von den Gailtaler Kesen - mit zeitlos moderner Gestaltung. Edle Naturmaterialien, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausführung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Seezugang, die exklusive Wohnanlage sowie die ruhige Lage "in der Karibik der Alpen" machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz. Fakten: • Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee • Wohnfläche: 100,74 m² • 18,23 m² Balkon mit Seeblick • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster • Separate Toilette • Hochwertige Architektur, Ausstattung und Einrichtung • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive • vorläufig kalkulierte Betriebskosten 282,07 € Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee: • Dusche und Toilette • Gemeinschaftsraum • großer Badesteg mit Treppe ins Wasser - Je Top Umkleide mit Stauraum... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Seltene Perle am Weißensee: Hochwertiges Haus mit See- & Bergblick in absoluter Traumlage Immobilien am Weißensee werden selten verkauft – und noch seltener zu einem Preis wie diesem. Wer hier kauft, sichert sich einen der begehrtesten Rückzugsorte Kärntens, fußläufig zum See, mit freiem Panoramablick und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Eckdaten auf einen Blick Adresse: Oberdorf 26, 9762 Weißensee, Kärnten Wohnfläche: ca. 181,20 m² (inkl. Wellnessbereich im UG) Terrasse: ca. 38,5 m²Balkone: ca. 23,7 m² gesamt Objekttyp: Haus in Wohnungseigentum Lage: Nur 5 Gehminuten zum Seeufer mit Badestelle Kaufpreis: ca. € 3.100,–/m² – eine echte Seltenheit in dieser Region Maklerprovision: keine Ein Preis, der am Weißensee kaum zu finden ist€ 3.100,–/m² für ein hochwertiges, massiv gebautes Haus in unmittelbarer Seenähe – das ist in der Weißensee-Region eine absolute Ausnahme. Immobilien in dieser Lage, fußläufig zum See und mit freiem Panoramablick, gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Wer die Seltenheit dieses Angebots versteht, handelt jetzt. Highlights der Immobilie Nur 5 Gehminuten zum Seeufer – fußläufig erreichbar Atemberaubender Panoramablick auf See & Berge Absolute Ruhe & Privatsphäre in einzigartiger Naturlage Privater Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad, WC & Tageslichtfenster Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen (Sichtfenster), Einbauküche & gemütlicher Eckbank Überdachter Parkplatz & Abstellflächen direkt beim Haus Nachhaltige Bauweise – hochwertig bis ins Detail Massives Ziegelmauerwerk Massivholzfenster & Massivholz-Schiebetüren Fußbodenheizung im gesamten Haus Heller Kellerraum mit Tageslicht Raumaufteilung Erdgeschoss Offener Wohn-Ess-Bereich mit Küche & Kachelofen Zugang zur großen Panoramaterrasse (ca. 38,5 m²) Garderobe, Gäste-WC & Abstellraum Obergeschoss Zwei Schlafzimmer mit Seeblick Begehbarer Schrankraum Bad mit Wanne & Dusche, separates WCZwei Balkone & Westterrasse mit Blick ins Grüne (ca. 23,7 m² gesamt) Untergeschoss Wellnessbereich: Sauna, Duschbad & WCZwei Abstellräume & heller Kellerraum mit Tageslicht Nebenkosten beim Ankauf3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % Eintragungsgebühr Kosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung & grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Keine Maklerprovision Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Tim Rauter, MBA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sehr gepflegte Wohnung in bester Lage von Oberdorf überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Wohnkomfort, naturnaher Lage und hochwertiger Ausstattung. Die im Hochparterre gelegene Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1983 errichteten Wohnhaus und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, angenehmer Atmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie einen virtuellen Rundgang: https://tour.giraffe360.com/oberdorf_weissensee Der großzügige Wohnbereich vereint Wohnzimmer, offene Küche, Essbereich und Büro in einem harmonischen Raumgefüge. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein einladendes Wohnambiente mit viel Freiraum. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Raum für ein zusätzliches Schlafzimmer abzutrennen. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für eine praktische und komfortable Wohnlösung. Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Echtholzdielen und Fliesen verleihen den Räumen eine stilvolle und zugleich wohnliche Note. In der Küche sowie in der Diele sorgt eine teilweise Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während in den übrigen Bereichen Infrarotheizungen eingesetzt werden. Besonders hervorzuheben sind die beiden Kaminöfen mit Holzfeuerung, darunter ein schöner Zusatzkamin in der Küche auf dem auch gekocht werden kann, sowie der großzügige Kamin im Wohnzimmer, somit ist auch in Ausnahmesituationen wie einem Stromausfall autarkes Heizen und Kochen ermöglicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Das gesamte Gebäude wurde gut in Stand gehalten, unter anderem wurden im Jahr 2012 die Fenster erneuert und verfügt über einen guten Rücklagenstand. Die Wohnung ist darüber hinaus mit Glasfaseranschluss ausgestattet, WLAN ist ebenfalls möglich. Ein Trinkwasseranschluss mit Bergquellwasser unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser besonderen Liegenschaft. Die ostseitig ausgerichtete Loggia mit Markise lädt dazu ein, die Morgen- und Vormittagsstunden in angenehmer Ruhe zu genießen. Der Blick ins Grüne sowie die frische Bergluft schaffen ein wohltuendes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, darunter ein großer, beleuchteter Kellerraum mit Steckdosen auf rund 8 m² sowie ein Brennholzkeller mit Fenster auf rund 3 m². Ein Carportplatz sorgt für zusätzlichen Komfort, ein allgemeiner Radkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Lage nahe dem Weissensee ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den See und damit ein echtes Naturparadies mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Angeln, Wassersport, Wandern, Tauchen und Eislaufen. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Ausstattung und besonderem Wohncharakter verbinden möchten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Eine Zweitwohnsitzanmeldung sowie touristische Vermietung ist nicht möglich.... [Mehr]