Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung in 1190 oder 1180 wien"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1180! Sonniges Apartment mit Loggia! Zur Vermietung gelangt eine sonnige und großzügig angelegte 1-Zimmer Wohnung mit S/W ausgerichteter Loggia und Blick in´s Grüne in 1180 Wien. Die sonnige und barrierefrei zugängliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 58,47 m² Nutzfläche inkl. einer ca. 3,46 m² grossen Loggia. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Wohnküche mit abgetrenntem Schlafbereich (Schlafzimmer ist durch Mauer abgetrennt, aber ohne Türe) • Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Spiegel, Waschbecken und WC • Elektrische Jalousien • Loggia • Kellerabteil Optinal besteht die Möglichkeit, einen Stapelparkplatz anzumieten (€ 131,04 brutto/p.M.) Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 760,11 (zzgl. 10% USt) Betriebeskosten dzt. netto: € 90,96 (zzgl. 10% USt) Aufzugsakonto dzt. netto: € 23,31 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugsakonto und USt: € 961,82Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 2.885,46) Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 1.748,76 zzgl. 20% USt = € 2.098,51) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 4 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, DM, Trafik etc. sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Anton-Baumann-Park ist ca. 4 Gehmin. entfernt. Öffentliche Anbindung Sehr gute Anbindung! Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind lediglich ca. 300m entfernt. U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin). Energieausweis: HWB 53,8 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

ERSTBEZUG nach Sanierung! Diese soeben renovierte Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom AKH und der U6 Station entfernt im 2. Stock eines Stilaltbaus. Sie gliedert sich in einen geräumigen Vorraum mit Fenster, Wohnzimmer, modern ausgestattete Küche mit Platz für einen Essbereich, gartenseitiges Schlafzimmer, Bad sowie separate Toilette. Sie ist mit Parkettboden, Gasetagenheizung und Kunststofffenstern ausgestattet, ein kleiner Grünbereich hinter dem Gebäude kann genutzt werden. Die Wohnung wird auf unbestimmte Zeit vergeben, Die Miete beträgt in den ersten 4 Jahren ? 779,06, danach wird diese um ? 100,- reduziert. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2574714? access Key=6250 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

ERSTBEZUG nach Sanierung! Diese soeben renovierte Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift eines Stilaltbaus nahe AKH. Sie gliedert sich in einen geräumigen Vorraum mit Fenster, Wohnzimmer, modern ausgestattete Küche mit Platz für einen Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie separate Toilette. Sie ist mit Parkettboden, Gasetagenheizung und Kunststofffenstern ausgestattet, ein kleiner Grünbereich hinter dem Gebäude kann genutzt werden. Die Wohnung wird auf unbestimmte Zeit vergeben, die Miete beträgt in den ersten 4 Jahren ? 923,57 danach wird diese um ? 120,- reduziert. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2574715? access Key=6221 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE SHORE - LEBEN Am WASSER An der Kuchelauer Hafenstraße 98 entsteht ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. Leben an Österreichs Lebensader eine seltene Möglichkeit. The Shore überzeugt nicht nur dadurch: Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und mehr als nur eine Randnotiz das Gebäude sicherer. Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr: Riesige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegestege, Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau und Tiefgarage um nur einige Beispiele zu nennen. Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, The Shore bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum mondänen Pent­house mit Dachterrassen Ihren Wünschen an luxuriösem Wohnraum sind keine Grenzen gesetzt. DETAILS GARDENLINE Haus 6 Top 7: 2.OG mit Loggia Wohnfläche: 108,38m² Balkon: 4,15m² Loggia: 12,47m² Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) - Concierge Service - Fitnesscenter - Sauna und Dampfbad - Kinderspielplatz - Tiefgarage - Bootsanlegeplätze - Echtholz Parketten - exklusives Feinsteinzeug - hochwertige Sanitärausstattung - großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung - Klimatisierung - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home System vorbereitet - Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) MEHRWERT Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am WASSER Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung Wertbeständiges Anlageobjekt LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Der Kuchelauer Hafen entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe Autobuslinien (Richtung U-Bahn Station Heiligenstadt) oder die S-Bahn. Am schönsten ist es sicherlich, mit dem Rad auf dem Fahrradweg, der direkt an THE SHORE vorbeiführt, oder mit dem Boot die Donau zu erkunden. Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. KONDITIONEN Kaufpreis: € 1.065.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Ende 2022/ Anfang 2023 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.theshore.at Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert

Das Apartment ist im noblen und ruhigen 18. Wiener Bezirk gelegen und Teil eines entzückenden, neu renovierten Gründerzeithauses. Dieses klassisch-moderne Apartment bietet 4 Personen Platz und hat durch die hohen Räume sowie die geschmackvolle Einrichtung, inklusive einiger alter Wiener Zeichnungen aus den 1910er Jahren einen besonderen Charme. Innerhalb von nur 15 Minuten gelangt man ins Wiener Zentrum. Die geschmackvoll eingerichtete und neuwertig sanierte Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit einer gemütlichen Leseecke, einer gut ausgestatteten offenen Wohnküche, einem Esstisch für 4 Personen, einem schönen Badezimmer mit einer großen Walk-In Dusche sowie einem separaten WC. Die große Couch im Wohnzimmer lässt sich schnell und einfach in einen bequemen Schlafplatz für 2 Personen verwandeln. Die umfassende Küchenausstattung besteht ua aus: Geschirrspülmaschine, Herd, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine und Kühlschrank. In der Küche ist Alles vorhanden, was Du für einen gemütlichen Kochabend zu Hause brauchst. Das Bad ist sehr hochwertig und bietet viel Platz. Es ist ausgestattet mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, einem Handtuchhalter mit Heizfunktion und einem großen Waschtisch. Neben dem Bad befindet sich das separate WC. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : Baujahr: 1877 Effizienzklasse: E Verbrauch: 140kWh / (m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Die nach Süden ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre optimale Zimmeraufteilung mit geräumiger Wohnküche und ausreichenden Verstaumöglichkeiten im Abstellraum. Der Sanitärbereich lässt keine Wünsche offen, da die zwei Bäder jeweils mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet sind. Die Terrassen und der großzügige Garten sind sowohl über den Wohnbereich als auch über zwei Schlafzimmer begehbar. Ein Stellplatz je Wohnung ist um EUR 37.500 und Motorradstellplätze sind optional um je EUR 9.400 zu erwerben. Jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,45 m², Gartenfläche: 94,67 m², Kellerfläche: 7,51 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Beschreibung Diese einzigartige 6-Zimmer Dachgeschoss Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Abstellraum - 4 Schlafzimmer - separates Gäste-WC - Badezimmer mit Badewanne - Badezimmer mit Dusche - ca. 11 m2 großer Balkon Und in der 2. Ebene gliedert sich die Wohnung wie folgt: - Wohn-Essbereich mit Küche - Abstellraum - Zimmer - ca. 9 m2 große Terrasse - ca. 4 m2 große Terrasse Die Wohnung ist mit einer Luxusausstattung zu erwerben, die nachstehend beschrieben wird: •Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten (Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 100, /m2) •Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung •voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik/Möbel Preislimit € 10.000, ) - Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 80, /m2) •Beleuchtungskörper bzw. LED-Leuchten •voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 10.000, ) •Elektronische Beschattung •Klimaanlage •Exklusiver Terrassenbeschlag nach Wahl, Preislimit € 100, /m2 Lagebeschreibung Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben im Grünen aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind für den Einkauf in der Währingerstraße, der Gersthofer Markt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Cafes - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden sowie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: Denn der in unmittelbarer Nähe befindliche Türkenschanzpark ist ideal für Jogger, Sportler, Genießer und zum Spielen geeignet. Die Nähe zum Schafbergbad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.45 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Beschreibung Diese großzügige 5-Zimmer Dachgeschoss Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Abstellraum - 4 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 5 m2 großer Balkon Und in der 2. Ebene gliedert sich die Wohnung wie folgt: - Wohnbereich mit Küche - Gäste-WC - ca. 47 m2 große Terrasse - ca. 4 m2 große Terrasse Die Wohnung ist mit einer Luxusausstattung zu erwerben, die nachstehend beschrieben wird: •Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten (Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 100, /m2) •Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung •voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik/Möbel Preislimit € 10.000, ) - Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 80, /m2) •Beleuchtungskörper bzw. LED-Leuchten •voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 10.000, ) •Elektronische Beschattung •Klimaanlage •Exklusiver Terrassenbeschlag nach Wahl, Preislimit € 100, /m2 Lagebeschreibung Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben im Grünen aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind für den Einkauf in der Währingerstraße, der Gersthofer Markt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Cafes - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden sowie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: Denn der in unmittelbarer Nähe befindliche Türkenschanzpark ist ideal für Jogger, Sportler, Genießer und zum Spielen geeignet. Die Nähe zum Schafbergbad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.45 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Helle 1-Zimmer Wohnung mit Loggia in 1180! Zur sofortigen Vermietung gelangt eine helle und barrierefrei zugängliche 1-Zimmer Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia in 1180 Wien. Die grosszügig angelegte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 48,27 m² Nutzfläche sowie einer ca. 6 m² grossen Loggia. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Ausgestattete Küche (Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) • Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich (Schlafzimmer ist durch Mauer getrennt, aber ohne Türe). • Badezimmer mit Badewanne und WC • Loggia • Elektrische Jalousine • Kellerabteil Optinal besteht die Möglichkeit, einen Stapelparkplatz anzumieten (€ 131,04 brutto/p.M.) Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 627,51 (zzgl. 10% USt) Betriebeskosten dzt. netto: € 79,81 (zzgl. 10% USt) Aufzugsakonto dzt. netto: € 20,45 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugsakonto und USt: € 800,55Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 2.401,65) Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 1.455,54 z zgl. 20% USt = € 1.746,64) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 4 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, DM, Trafik etc. sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Anton-Baumann-Park ist ca. 4 Gehmin. entfernt. Öffentliche Anbindung Sehr gute Anbindung! Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind lediglich ca. 300m entfernt. U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin). Energieausweis: HWB 53,8 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Wohnen in Grünruhelage Diese Hausanlage liegt eine Station mit dem Bus von der Endstation der Straßenbahnlinie 41 Pötzleindorf entfernt. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 40 m² befindet sich im 2. Stock ohne Lift und gliedert sich in Vorraum, Wohn-Schlafzimmer, Küche, Bad mit Toilette. Sie ist mit Parkettboden ausgestattet und wird über eine Zentralheizung beheizt. Ein großer Gemeinschaftsgarten rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vergeben, die Miete beträgt ? 528,73 und versteht sich inklusive BK, Heizung, Warmwasser und MwSt. Nettomiete: ? 323,60 Netto BK: ? 82,92 Netto WW: ? 19,42 Netto HK: ? 50,16 MwSt.: ? 52,62 Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <725m Klinik <2.725m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <500m Universität <1.825m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <725m Polizei <1.425m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <450m U-Bahn <2.450m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE SHORE - LEBEN Am WASSER An der Kuchelauer Hafenstraße 98 entsteht ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. Leben an Österreichs Lebensader eine seltene Möglichkeit. The Shore überzeugt nicht nur dadurch: Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und mehr als nur eine Randnotiz das Gebäude sicherer. Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr: Riesige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegestege, Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau und Tiefgarage um nur einige Beispiele zu nennen. Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, The Shore bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum mondänen Pent­house mit Dachterrassen Ihren Wünschen an luxuriösem Wohnraum sind keine Grenzen gesetzt. DETAILS GARDENLINE Haus 9 Top 1: Erdgeschoss - großzügiger Erstbezug mit Eigengarten Wohnfläche: 150,95m² Terrasse: 8,61m² Loggia: 41,54m² Garten: 303,89m² Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) - Concierge Service - Fitnesscenter - Sauna und Dampfbad - Kinderspielplatz - Tiefgarage - Bootsanlegeplätze - Echtholz Parketten - exklusives Feinsteinzeug - hochwertige Sanitärausstattung - großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung - Klimatisierung - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home System vorbereitet - Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) MEHRWERT Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am WASSER Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung Wertbeständiges Anlageobjekt LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Der Kuchelauer Hafen entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe Autobuslinien (Richtung U-Bahn Station Heiligenstadt) oder die S-Bahn. Am schönsten ist es sicherlich, mit dem Rad auf dem Fahrradweg, der direkt an THE SHORE vorbeiführt, oder mit dem Boot die Donau zu erkunden. Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. KONDITIONEN Kaufpreis: € 1.500.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: nach Fertigstellung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.theshore.at Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen in vornehmer Heurigengegend, Autobus 35a; 2.Liftstock süd- und strassenseitig, Blick über Neustift. Wohnzimmer mit offener Küche und verbauter Loggia, kleines Schlafzimmer, Duschbad mit WC Abstellraum. Freizeitbereich mit Sauna, Fitnessraum, Schwimmbecken sowie Waschküche und Garagenplatz; alles in der Gesamtmiete inkludiert.... [Mehr]