Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung in 1190 oder 1180 wien"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE SHORE - LEBEN Am WASSER An der Kuchelauer Hafenstraße 98 entsteht ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. Leben an Österreichs Lebensader eine seltene Möglichkeit. The Shore überzeugt nicht nur dadurch: Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und mehr als nur eine Randnotiz das Gebäude sicherer. Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr: Riesige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegestege, Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau und Tiefgarage um nur einige Beispiele zu nennen. Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, The Shore bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum mondänen Pent­house mit Dachterrassen Ihren Wünschen an luxuriösem Wohnraum sind keine Grenzen gesetzt. DETAILS GARDENLINE Haus 9 Top 1: Erdgeschoss - großzügiger Erstbezug mit Eigengarten Wohnfläche: 150,95m² Terrasse: 8,61m² Loggia: 41,54m² Garten: 303,89m² Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) - Concierge Service - Fitnesscenter - Sauna und Dampfbad - Kinderspielplatz - Tiefgarage - Bootsanlegeplätze - Echtholz Parketten - exklusives Feinsteinzeug - hochwertige Sanitärausstattung - großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung - Klimatisierung - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home System vorbereitet - Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) MEHRWERT Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am WASSER Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung Wertbeständiges Anlageobjekt LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Der Kuchelauer Hafen entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe Autobuslinien (Richtung U-Bahn Station Heiligenstadt) oder die S-Bahn. Am schönsten ist es sicherlich, mit dem Rad auf dem Fahrradweg, der direkt an THE SHORE vorbeiführt, oder mit dem Boot die Donau zu erkunden. Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. KONDITIONEN Kaufpreis: € 1.500.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: nach Fertigstellung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.theshore.at Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

_1180! HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! _ Zur Vermietung gelangt eine sonnige und angenehm helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in 1180 Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 97,28 m² Nutzfläche inkl. einem ca. 5,93 m² grossen Balkon. _AUFTEILUNG_ * Vorraum * Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * 2 Schlafzimmer * Badezimmer inkl. WC * Balkon * Kellerabteil _AUSSTATTUNG_ * Fliesen/Parkett * Ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne, Duschtrennwand, Waschbecken, Spiegel, WC und Waschmaschine * Lift * Kellerabteil * Heizungsart: Fernwärme Optinal besteht die Möglichkeit, einen Stapelparkplatz anzumieten (€ 131,04 brutto/p.M.) Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 1.264,64 (zzgl. 10% USt) Betriebeskosten dzt. netto: € 160,85 (zzgl. 10% USt) Aufzugsakonto dzt. netto: € 41,22 (zzgl. 10% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, AUFZUGSAKONTO UND UST: € 1.613,38 _ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 4.840,14) Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 2.933,42 zzgl. 20% USt = € 3.520,10) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 4 Jahre befristet _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, DM, Trafik etc. sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Anton-Baumann-Park ist ca. 4 Gehmin. entfernt. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Sehr gute Anbindung! Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind lediglich ca. 300m entfernt. U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin). Energieausweis: HWB 53,8 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

_1180! HÜBSCHE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA AB SOFORT! _ Zur sofortigen Vermietung gelangt eine helle und barrierefrei zugängliche 1-Zimmer Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia in 1180 Wien. Die grosszügig angelegte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 48,27 m² Nutzfläche sowie einer ca. 6 m² grossen Loggia. _AUFTEILUNG/AUSSTATTUNG_ * Vorraum * Ausgestattete Küche (Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) * Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich (Schlafzimmer ist durch Mauer getrennt, aber ohne Türe). * Badezimmer mit Badewanne und WC * Loggia * Elektrische Jalousine * Kellerabteil Optinal besteht die Möglichkeit, einen Stapelparkplatz anzumieten (€ 131,04 brutto/p.M.) Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 627,51 (zzgl. 10% USt) Betriebeskosten dzt. netto: € 79,81 (zzgl. 10% USt) Aufzugsakonto dzt. netto: € 20,45 (zzgl. 10% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, AUFZUGSAKONTO UND UST: € 800,55_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 2.401,65) Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 1.455,54 z zgl. 20% USt = € 1.746,64) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 4 Jahre befristet _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, DM, Trafik etc. sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Anton-Baumann-Park ist ca. 4 Gehmin. entfernt. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Sehr gute Anbindung! Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind lediglich ca. 300m entfernt. U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin). Energieausweis: HWB 53,8 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

_SONNIGE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN GRÜNRUHELAGE! 1190! _ In einer begrünten Wohnhausanlage eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1957) gelangt eine sehr schöne und wunderbar helle 4-Zimmer Wohnung mit Loggia zur Vermietung. Die perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ca. 112,80 m² Wohnfläche zzgl. einer ca.1,90 m² kleinen Terrasse und einer ca. 3,90 m² grossen Loggia. _AUFTEILUNG_ * zentraler Vorraum/Gang * Große Küche mit Sitzplatzmöglichkeit und Fenster * 4 Zimmer (eines davon mit Ausgang auf die Loggia/Balkon) * Badezimmer * WC separat * Schrankraum _AUSSTATTUNG_ * Parkettböden * Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backrohr, Herd mit Dunstabzug * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, zwei kleinen Fenstern und WM-Anschluß * 3 Zimmer strassenseitig * 1 Zimmer hofseitig mit Schrankraum * WC separat mit kleinem Fenster * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: JA Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt in der Anlage. Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 1.266,20 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 350,10 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 44,36 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 100,92 (zzgl. 20% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, WW/HK-AKONTO UND UST: € 1.947,82_ Kaution: 3 BMM (€ 5.843,00 bar/Bankgarantie) Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 3.523,16 zzgl. 20% USt = € 4.227,79) Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 185,- zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sehr schöne begrünte Wohnhausanlage! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Grinzinger Zentrum mit seinen beliebten Heurigen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG _ Buslinie 38A Strassenbahnlinien 38, D, E Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Einzigartige Dachgeschoßwohnung mit Panoramablick in der Himmelstraße Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte und großzügig angelegte 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einer Fläche von ca. 202,67 m², sowie einer Terrasse mit 14,57 m². Verwendet wurden hierzu ausschließlich hochqualitative Materialien und Produkte. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete und moderne Küche und einen 360 Grad Panorama-Blick über Wien von der Gemeinschafts-Dachterrasse aus. Die Wohnung befindet sich in einem 1911 errichteten Gebäude, welches einst als Malerakademie Delug berühmt war und zu den Hauptwerken des Architekten Friedrich Ohmann zählt. Neben der baukünstlerischen Bedeutung ist das Objekt auch als einer der ersten Stahlbetonbauten Wiens bekannt. Aufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse Küche voll ausgestattet 3 Schlafzimmer 1 Schrankraum Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum oder Garderobe Duschbad mit WC Bad mit Badewanne Gäste-WC Besonderheiten: Fernblick über Wien Großflächige Verglasungen Erstbezug jeder Raum zentral begehbar moderne Technik (BUS-System) Fußbodenheizung 360-Grad Dachterrasse (Allgemeinfläche) Lage: Zehn Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle Himmelstraße der Linie 38A, mit der Sie in 10 Minuten zur U4 Station/Bahnhof Heiligenstadt gelangen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verkauft werden gemeinsam eine befristet vermietete Eigentumswohnung (Befristung bis März 2024) sowie ein unbefristet vermieteter Auto-Stapelparker in einem 1999 errichtetem Haus. Das Haus in der Kreuzgasse 60 / 1180 Wien verfügt über folgende Gemeinschaftsanlagen: Personenaufzug, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und eine Grünanlage. Energieausweis Haus / Straßentrakt: HWB-ref = 57,2 kWh/m²a (entspricht C); HWB rk = 57,2 kWh/m²a; Gesamtenergieeffizienz-Faktor f EE, RK = 1,21 Energieausweis Haus / Hoftrakt: HWB-ref = 83,8 kWh/m²a (entspricht C); HWB rk = 83,8 kWh/m²a; Gesamtenergieeffizienz-Faktor f EE, RK = 1,40 Eigentumswohnung: Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung Top-Nr. 26 verfügt über eine Wohnnutzfläche von 38,13 m² und einen Balkon mit ca. 1m². Alle Zimmer (Bad mit Dusche, Abstellraum, Wohnküche) sind vom Vorraum zentral begehbar und mit Fliesen bzw. Eichenparkett sowie Kunststofffenstern und einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil (2,3 m²). Die Wohnung ist bis 15.März 2024 vermietet. Der monatliche Brutto-Haupt-Mietzins (inkl. pauschalen Betriebskosten und 10% USt.) beträgt EUR 575,65, ist wertgesichert und wird stets pünktlich beglichen. Die monatlichen Betriebskosten (inkl. 10% USt.) sind gem. Mietvertrag mit EUR EUR 143,55 pauschaliert. Die tatsächlichen monatlichen Betriebskosten (inkl. 10% USt.) betragen EUR 120,29 – die Dotierung der Reparaturrücklage beträgt EUR 38,13. Die letzte Indexanpassung der Miete und Betriebskosten für die Wohnung fand im März 2021 statt (VPI 2010). Ein positiver Elektrobefund liegt bis 16.12.2025 vor. Nach telefonischer Rücksprache mit dem Mieter kann die Wohnung besichtigt werden. Stapelparker: Der obere Stapelparker Abstellplatz-Nr. 23 verfügt gem. Nutzwertgutachten über eine Abstellfläche von 11,04 m². Der Stellplatz ist seit Jänner 2019 unbefristet vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt vermieter- und mieterseits 3 Monate. Der monatliche Brutto-Mietzins (inkl. Betriebskosten und 20% USt.) beträgt EUR 82,88, ist wertgesichert und wird stets pünktlich überwiesen. Die tatsächlichen monatlichen Betriebskosten (inkl. 20% USt.) betragen 37,99 EUR – die Dotierung der Reparaturrücklage beträgt EUR 11,04. Dem Mieter werden mtl. EUR 82,88 inkl. UST vorgeschrieben (VPI 2015; letzte Anpassung 02/2020). Der Verkaufspreis für den Stapelparker (EUR 20.000,00) ist im Gesamtpreis (EUR 290.000,00) enthalten. Somit ergibt sich eine Bruttorendite für die Wohnung und Garage i Hv 2,72 %. Öffentliche Anbindung / Nahversorgung: Das Haus wurde 1999 errichtet und verfügt über insgesamt 30 Wohnungen, 32 Stellplätze sowie ein Geschäftslokal. Die Straßenbahnlinien 9 und 42 sind fußläufig jeweils in weniger als 100m zu erreichen. Supermärkte bzw. Kaufmannsläden sind weniger als 200m entfernt. In der näheren Umgebung (< 300m) befinden sich einige Cafe‘s und Restaurants. Kindergärten (Tanzmäuse, RADIES_CHEN) liegen ca. 150m von der Wohnung entfernt; die Schulen PVS Antonigasse (90m) bzw. PNMS Antonigasse (120m). Auch die ärztliche Nahversorgung (2 Allgemeinmediziner < 200m; 2 Zahnärzte ~ 200m bzw. 2 Apotheken ~350m) kann als sehr gut angesehen werden. Sonstiges: Für Wohnung und Stellplatz wurde eine Kaution i Hv ca. EUR 1.600,00 (inkl. Zinsen) hinterlegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Lage: Himmelstraße Objekt: EINZIGARTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PANORAMABLICK IN DER HIMMELSTRASSE Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte und großzügig angelegte 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit einer FLÄCHE VON CA. 202,67 M², sowie einer TERRASSE MIT 14,57 M². Verwendet wurden hierzu ausschließlich HOCHQUALITATIVE MATERIALIEN UND PRODUKTE. Die Wohnung verfügt über eine VOLLAUSGESTATTETE UND MODERNE KÜCHE und einen 360 GRAD PANORAMA-BLICK über Wien von der Gemeinschafts-Dachterrasse aus. Die Wohnung befindet sich in einem 1911 ERRICHTETEN GEBÄUDE, welches einst als MALERAKADEMIE DELUG berühmt war und zu den Hauptwerken des Architekten Friedrich Ohmann zählt. Neben der baukünstlerischen Bedeutung ist das Objekt auch als einer der ersten STAHLBETONBAUTEN Wiens bekannt. AUFTEILUNG: * Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse * Küche voll ausgestattet * 3 Schlafzimmer * 1 Schrankraum * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Abstellraum oder Garderobe * Duschbad mit WC * Bad mit Badewanne * Gäste-WC BESONDERHEITEN: * Fernblick über Wien * Großflächige Verglasungen * Erstbezug * jeder Raum zentral begehbar * moderne Technik (BUS-System) * Fußbodenheizung * 360-Grad Dachterrasse (Allgemeinfläche) LAGE: Zehn Gehminuten entfernt liegt die BUSHALTESTELLE HIMMELSTRASSE DER LINIE 38A, mit der Sie in 10 MINUTEN ZUR U4 STATION/BAHNHOF HEILIGENSTADT gelangen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.517,47 EUR Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,57 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnateliers Sievering- Exklusives Wohnen in Ruhelage Zur Vermietung gelang eine helle 2-Zimmer Wohnung im schönen 19.Bezirk Die Liegenschaft besteht aus sechs exklusiven Wohnhäusern, welche 2021 komplett revitalisiert wurden. Diese bestehen aus unterschiedlich großen und zeitgemäß ausgestatteten Garten- und Terrassenwohnungen und können daher anspruchsvolle Bedürfnisse befriedigen. DIE WOHNUNG UNTERTEILT SICH WIE FOLGT * Vorzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * separates WC * großzügiges Wohn- und Esszimmer * Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten * Abstellraum DIE WOHNUNG BIETET HÖCHSTEN WOHNKOMFORT DURCH * schöne Parkettböden * großzügiges Badezimmer * bodentiefe schöne Fenster * Klimaanlage * Spots an der Decke WOHNANLAGE An einem wundervollen Platz im noblen Döblinger Stadtteil liegt die einzigartige Liegenschaft eingebettet in einer malerischen Parkanlage. Die modernen Baukörper begeistern mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen. Die perfekt angelegten Grundrisse sowie große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, bieten für die zukünftigen Bewohner ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Der großzügige Park, der sich durch das Areal zieht, verfügt neben ruhigen Grünflächen mit angenehmen Sitzgelegenheiten zum Lesen und Entspannen auch über die Möglichkeit zum gesellschaftlichen Austausch mit der exklusiven Nachbarschaft. Die Anlage ist kinderfreundlich gestaltet und bietet diesen vielseitige Möglichkeiten sich alleine oder mit den Nachbarskindern im absolut sicheren Umfeld wenige Schritte von der eigenen Haustüre entfernt auszutoben. Über das jeweilige Stiegenhaus gelangen Sie komfortabel mit dem Lift in die Tiefgarage. Stellplätze können hier monatlich zu zusätzlich € 132 pro Monat angemietet werden. Die Liegenschaft erinnert architektonisch an die Sieveringer Filmateliers, welche 1914 dort errichtet und bis 1985 als Filmstudio genutzt wurden. LAGE Die Wohnanlage ist in der Sieveringer Hauptstraße im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk in eine ruhige Wohngegend eingebettet. In nur 15 Gehminuten oder 3 Busstationen erreichen Sie den Obkirchnermarkt, welcher ausgewählte und regionale Produkte anbietet. Ebenfalls befinden sich in diesem Grätzel auch weitere Nahversorger sowie Geschäfte des täglich Bedarfs. Neben traditionellen Heurigen und netten Cafés gibt es auch exquisite Küche wie z.B. beim Restaurant Eckel oder gut bürgerliche Speisen beim Robert´s Alt Sievering . Kindergärten und Volksschulen befinden sich in einem Umkreis von 4-15 Gehminuten, auch Gymnasien sowie die American International School sind nicht weit entfernt. Durch die öffentliche Anbindung sind Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bus in Heiligenstadt und können von dort mit der U-Bahn oder Schnellbahn weiterfahren. Der beliebte Kahlenberg mit den bekanntesten Ausflugszielen wie "Am Himmel, " Cobenzl" oder "Kahlenberger Aussichtsterrasse" ist nicht weit von Ihrer Tür entfernt und das Döblinger Bad sowie Krapfenwaldbad sind in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bus: 39A verbindet Sie nach 4 Stationen mit der Straßenbahn 38 und der Schnellbahnstation Oberdöbling NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. LAGE Die Wohnung liegt in der Sieveringer Hauptstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk in einem ruhigen Wohnpark mit einer guten Infrastruktur in der Umgebung. Der Wohnpark ist mit einem Kinderspielplatz sowie Garagenplätzen (monatlich € 110, netto) ausgestattet. In nur 15 Gehminuten oder 3 Busstationen erreichen Sie den Anfang der Sieveringer Straße, welcher Ihnen Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Auch zahlreiche Heurigen und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Volksschulen befinden sich in einem Umkreis von 4-15 Gehminuten, auch Gymnasien sind nicht weit entfernt. Durch die öffentliche Anbindung sind Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bus in Heiligenstadt und können von dort mit der U-Bahn oder Schnellbahn weiterfahren. Der beliebte Kahlenberg ist nicht weit von Ihrer Tür entfernt und das Döblinger Bad sowie Krapfenwaldbad sind in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bus: 39A verbindet Sie nach 4 Stationen mit der Straßenbahn 38 und der Schnellbahnstation Oberdöbling NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE SHORE - LEBEN AM WASSER An der Kuchelauer Hafenstraße 98 entsteht ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. Leben an Österreichs Lebensader eine seltene Möglichkeit. The Shore überzeugt nicht nur dadurch: Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und mehr als nur eine Randnotiz das Gebäude sicherer. Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr: Riesige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegestege, Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau und Tiefgarage um nur einige Beispiele zu nennen. Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, The Shore bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum mondänen Pent­house mit Dachterrassen Ihren Wünschen an luxuriösem Wohnraum sind keine Grenzen gesetzt. DETAILS GARDENLINE - Haus 9 Top 5: 1. Obergeschoss mit Loggia/ Balkon Wohnfläche: 144,34m² Loggia 33,13m² Balkon 4,04m² Aufteilung: großzügige Wohnküche, Master Bedroom mit Ankleide und eigenem Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, weiteres Badezimmer, 2 WC`s, Wirtschaftsraum, große LOGGIA Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) - Concierge Service - Fitnesscenter - Sauna und Dampfbad - Kinderspielplatz - Tiefgarage - Bootsanlegeplätze - Echtholz Parketten - exklusives Feinsteinzeug - hochwertige Sanitärausstattung - großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung - Klimatisierung - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home System vorbereitet - Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) MEHRWERT Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am WASSER Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung Wertbeständiges Anlageobjekt LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Der Kuchelauer Hafen entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe Autobuslinien (Richtung U-Bahn Station Heiligenstadt) oder die S-Bahn. Am schönsten ist es sicherlich, mit dem Rad auf dem Fahrradweg, der direkt an THE SHORE vorbeiführt, oder mit dem Boot die Donau zu erkunden. Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. KONDITIONEN Kaufpreis: € 1.300.000 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Ende 2022/ Anfang 2023 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.theshore.at Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Egal ob als die perfekte Startwohnung für Studierende oder luxuriöser Zweitwohnsitz: Perfekt platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese ganz besondere, überaus helle und sehr freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 6. und letzten Liftstock in einem gepflegten Neubau auf seine neuen glücklichen Bewohner! Die Wohnung öffnet in einen großzügigen, länglich ausgerichteten Vorraum, über den die beiden Zimmer zentral begehbar sind. Am Ende führt der Korridor rechterhand in das helle Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die über alle nötigen Geräte, einschließlich Geschirrspüler und Waschmaschine verfügt. Linkerhand führt der Vorraum in das ruhige Schlafzimmer mit Nord-Ost-Ausrichtung und Blicken in den begrünten Innenhof. Weiters sind über den Vorraum das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch mit Spiegel sowie das separate WC getrennt begehbar. Aufgrund des intelligenten Grundrisses der Wohnung ist hier Querlüftung möglich und was so auch an wärmeren Sommertagen sofort auffällt ist, das angenehme Raumklima. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Im Garten befinden sich alter Baumbestand sowie ein Kinderspielplatz, ein Sitzbereich, Brunnen und eine Fahrradabstellfläche. Besonderheiten: - hell - gute Lage mit perfekter Öffi-Anbindung - Ruhelage Lage: Die Wohnhausanlage befindet sich nächst Alois-Drasche-Park und Hauptbahnhof. Trotz Ruhelage wohnen Sie hier in einer zentralen und begehrten Lage nahe dem Palais Schönburg und dem Schloss Belvedere. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie in Gehweite. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 385.000 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Magomadov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 49,68 k WH/qm/JahrfGEE: 1,117Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% (zzgl. 20% USt)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE SHORE - LEBEN AM WASSER An der Kuchelauer Hafenstraße 98 entsteht ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. Leben an Österreichs Lebensader eine seltene Möglichkeit. The Shore überzeugt nicht nur dadurch: Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und mehr als nur eine Randnotiz das Gebäude sicherer. Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr: Riesige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegestege, Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau und Tiefgarage um nur einige Beispiele zu nennen. Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, The Shore bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum mondänen Pent­house mit Dachterrassen Ihren Wünschen an luxuriösem Wohnraum sind keine Grenzen gesetzt. DETAILS GARDENLINE Haus 6 Top 4: 1.OG - Loggia mit Balkon Wohnfläche: 109,23m² Balkon: 4,25m² Loggia: 18,29m² Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) - Concierge Service - Fitnesscenter - Sauna und Dampfbad - Kinderspielplatz - Tiefgarage - Bootsanlegeplätze - Echtholz Parketten - exklusives Feinsteinzeug - hochwertige Sanitärausstattung - großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung - Klimatisierung - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home System vorbereitet - Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) MEHRWERT Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am WASSER Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung Wertbeständiges Anlageobjekt LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Der Kuchelauer Hafen entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe Autobuslinien (Richtung U-Bahn Station Heiligenstadt) oder die S-Bahn. Am schönsten ist es sicherlich, mit dem Rad auf dem Fahrradweg, der direkt an THE SHORE vorbeiführt, oder mit dem Boot die Donau zu erkunden. Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. KONDITIONEN Kaufpreis: € 930.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Ende 2022/ Anfang 2023 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.theshore.at Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Außergewöhnlich in 1190 Wien, 4 Zimmer Maisonette mit 62 m² Terrassen und 341 m² Eigengarten - Neubau Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich schöne, helle und einzigartige Wohnung im ruhigen und grünen 19. Gemeindebezirk in einer kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen. Die Wohnung wurde 2009...... [Mehr]