Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung in 1190 oder 1180 wien"

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ca. 104 m² große Maisonettewohnung bietet Wohnen auf höchstem Niveau – mit durchdachter 3,5 Zimmer Raumaufteilung, zwei großzügigen Terrassen und einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Home-Office oder Rückzugsbereich eignet. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus in einer der beliebtesten Lagen des 18. Bezirks. Die Krönung bildet die ca. 20,1 m² große Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über Wien. RAUMAUFTEILUNG (ca. 104 m² Wohnfläche): Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse (ca. 10,4 m²) Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum und zusätzlichem, angrenzendem Raum (ideales Arbeitszimmer) Weiteres Schlafzimmer Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCPraktischer Einlagerungsraum ca. 11 m²Dachterrasse mit ca. 20,1 m² – mit traumhaftem Wienblick Ein Garagenplatz kann um € 60.000,– zusätzlich erworben werden. Gesamtnutzfläche: ca. 135 m² inkl. Freiflächen Teil eines exklusiven Projekts mit sieben neu errichteten Dachgeschosswohnungen in bester Lage von Währing – nahe Kutschkermarkt, Türkenschanzpark, Aumannplatz und Schubertpark. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ca. 94 m² große Maisonettewohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit Terrasse rund um den Wohnbereich, zusätzlichen Balkon und zwei WCs – verteilt auf zwei Ebenen. Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und bietet ein modernes Zuhause mit viel Freifläche in begehrter Lage des 18. Bezirks. Besonderes Highlight ist die ca. 43 m² große Terrasse, die sich schützend um den Wohnküchenbereich legt und somit sowohl Morgen- als auch Abendsonne ermöglicht. RAUMAUFTEILUNG (ca. 94 m² Wohnfläche): Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 43 m²) Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zwei separate WCs – jeweils auf einer Ebene Balkon (ca. 4 m²) – zusätzlich zur Terrasse Praktischer Einlagerungsraum ca. 11 m²Garagenplatz optional um € 60.000,– verfügbar. Gesamtnutzfläche: ca. 141 m² inkl. Freiflächen Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit insgesamt sieben Dachgeschosswohnungen in einem charmanten Stilaltbau – gelegen in unmittelbarer Nähe zum Kutschkermarkt, Türkenschanzpark, Aumannplatz und Schubertpark. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Erstbezug in 1190 Wien Adresse: Krottenbachstraße, 1190 Wien Objektart: Dachgeschosswohnung Etage: 2. Dachgeschoss Bezug: Erstbezug Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Mit einer Wohnnutzfläche von 76,94 m² und einem Balkon von ca. 7,77 m² (gewichtete Fläche gesamt 80,83 m²) bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung Wohnküche mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon (Innenhoflage) 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Badewanne WC Handwaschbecken Fenster Separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon ca. 7,77 m² Ausstattung & Highlights Erstbezug Fußbodenheizung Moderne, voll ausgestattete Küche vorhanden Helles Badezimmer mit Fenster Ruhige Innenhofausrichtung des Balkons Hochwertige Materialien und zeitgemäßer Wohnkomfort Flächenübersicht Wohnnutzfläche: 76,94 m² Balkon: ca. 7,77 m² Gewichtete Gesamtfläche: 80,83 m² Konditionen Miete: € 1.846, pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Arkadi Moullaev, BA E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Exklusive 2-Zimmer-Maisonettewohnung Erstbezug in 1190 Wien Adresse: Krottenbachstraße, 1190 Wien Objektart: Dachgeschosswohnung/Maisonette Etage: 2. Dachgeschoss Bezug: Erstbezug Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Mit einer Wohnnutzfläche von 74,71 m² und einer Terrasse von ca. 5,53 m² (gewichtete Fläche gesamt 76,53 m²) bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder Singles. Raumaufteilung Wohnküche mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse (Innenhoflage) 1 Schlafzimmer 1.Etage Badezimmer mit Dusche WC Handwaschbecken Separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse ca. 5,53 m² Ausstattung & Highlights Erstbezug Fußbodenheizung Moderne, voll ausgestattete Küche vorhanden Geräumiges Badezimmer Ruhige Innenhofausrichtung der Terrasse Hochwertige Materialien und zeitgemäßer Wohnkomfort Flächenübersicht Wohnnutzfläche: 74,71 m² Terrasse: ca. 5,53 m² Gewichtete Gesamtfläche: 76,53 m² Konditionen Miete: € 1.796, pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Arkadi Moullaev, BA E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung Erstbezug in 1190 Wien Adresse: Krottenbachstraße, 1190 Wien Objektart: Dachgeschosswohnung/Maisonette Etage: 2. Dachgeschoss Bezug: Erstbezug Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Mit einer Wohnnutzfläche von 109,17 m² und 3 Terrassen mit ca. 27,27 m² (gewichtete Fläche gesamt 118,17 m²) bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder junge Familien. Raumaufteilung Wohnküche mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse (Innenhoflage) 2 Schlafzimmer 1.Etage inkl. Zugang zu Terrassen 2 Badezimmer mit Dusche WC Handwaschbecken Separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrassen ca. 27,27 m² Ausstattung & Highlights Erstbezug Fußbodenheizung Moderne, voll ausgestattete Küche vorhanden Geräumiges Badezimmer Ruhige Innenhofausrichtung der Terrasse Hochwertige Materialien und zeitgemäßer Wohnkomfort Flächenübersicht Wohnnutzfläche: 109,17 m² Terrasse: ca. 27,27 m² Gewichtete Gesamtfläche: 118,17 m² Konditionen Miete: € 2.550, pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Arkadi Moullaev, BA E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk Wiens! Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen auf rund 30 m² ein gepflegtes Wohnambiente, das durch durchdachte Ausstattung und eine hervorragende Lage besticht. Die Wohnung überzeugt mit einem harmonischen Mix aus Fliesen und Parkett, die für Komfort und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot perfekt ab. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Wohnung. Für Ihre Unterhaltung ist mit Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt. Praktisch ist auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum, der Ihnen den Alltag erleichtert. Fahrradliebhaber freuen sich über den eigenen Fahrradraum, der für sicheren Stauraum sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder in andere Bezirke. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind rasch erreichbar, was Pendlern große Flexibilität bietet. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke und Klinik gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien sind Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen in der Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und ermöglichen ein entspanntes Einkaufen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die monatliche Miete von 815,00 € ist angesichts der Ausstattung und Lage ein attraktives Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie sich Komfort, Funktionalität und eine Top-Lage in dieser schönen Wohnung vereinen. Ihr neues Zuhause im 19. Bezirk Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Schrankraum und Küche möbliert, Tisch 2 Sessel im Esszimmer, Wohnung besteht aus , Esszimmer, Schlafzimmer , Bad, WC, Schrankraum, Kochnische. Mietdauer 3 bis 12 Monate. Ab 01.07.2026

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung liegt im 3. Stock des Terrassenhauses Neustift am Walde 6 und verfügt über 2 große Terrassen mit herrlichem Blick in die Weinberge. Sie verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein exklusives Lebensgefühl miteinander. Das neue Town- und Terrassenhaus NEUSTIFT AM WALDE 6 bietet ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die Lage am Rand des Wienerwaldes bietet Erholung und unmittelbare Nähe zu grünen Spazierwegen und Wanderpfaden. Trotz des naturnahen Umfelds ist das urbane Leben schnell erreichbar: kurze führen Wege nach Sievering, Pötzleinsdorf, in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

2-Zimmer-Gartenwohnung mit möglichem zusätzlichen Atelier in Nußdorf – für Naturliebhaber und/oder Sportbegeisterte am Fuße der Weinberge und in der Nähe der Donauinsel monatliche Kosten: Betriebskostenakonto Euro 100,70 Reparaturrücklage Euro 97,01 10% MwSt. Euro 10,07 Gesamt: Euro 207,78 Objektbeschreibung In besonders gefragter Lage von 1190 Wien, im charmanten Bezirksteil Nußdorf, befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 59,14 m² Wohnnutzfläche und einer zugeordneten Grünfläche von rund 47 m². Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968 und verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm grünen Umfeld. Schon die Lage macht diese Wohnung besonders: Nußdorf zählt zu jenen Wohngegenden Wiens, die eine seltene Kombination aus Stadt, Natur, Weinbergen, Donau-Nähe und guter öffentlicher Anbindung bieten. Wer gerne spazieren geht, Rad fährt, läuft oder einfach naturnah wohnen möchte, findet hier ein attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Basis für ein schönes Zuhause in gefragter Lage des 19. Bezirks. Einzelne Teilbereiche entsprechen nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack und eröffnen daher die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und persönlich zu gestalten. Gerade darin liegt ein besonderer Vorteil: Sie übernehmen keine fremden Kompromisse, sondern können Ausstattung, Stil und Wohngefühl selbst bestimmen. Wohngefühl und Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, eine Küche, Bad, WC sowie die entsprechenden Nebenflächen. Der Grundriss eignet sich ideal für Menschen, die eine überschaubare, gut nutzbare Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens suchen. Ein besonderer Pluspunkt ist der angrenzende Gartenbereich. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag – ob für den Morgenkaffee, entspannte Stunden im Freien, Pflanzen, ein kleines Gartenarrangement oder einfach als grüner Rückzugsbereich. Durch die Lage und Beschaffenheit ist der Außenbereich auch an sonnigen Tagen angenehm nutzbar, da er vor extremer Hitze geschützt ist. Gerade in heißen Sommermonaten kann dies ein sehr wertvoller Wohnvorteil sein. Die Gartenfläche liegt in einem städtischen Wohnumfeld und ist teilweise einsehbar. Durch eine durchdachte Bepflanzung, passende Möblierung oder leichte Gestaltungselemente lässt sich hier jedoch ein sehr angenehmer, persönlicher Außenbereich schaffen. Besonderheiten der Wohnung •ca. 59,14 m² Wohnnutzfläche •ca. 47 m² Grünfläche •begehrte Lage in 1190 Wien, Nußdorf •2 Zimmer mit gut nutzbarem Grundriss •Erdgeschosswohnung mit Gartenbezug •gepflegter Gesamtzustand •Modernisierung nach eigenen Vorstellungen möglich •angenehmes Wohnklima •Garten auch an heißen Tagen gut nutzbar •naturnahe Lage am Fuße der Weinberge •Nähe zu Donaukanal, Donauinsel, Kahlenberg und Wienerwald •gute öffentliche Anbindung •optional interessantes Zusatzpotenzial durch ein mögliches Atelier (siehe Skizze Beilage 1) Lage und Umgebung Nußdorf gehört zu den besonders charmanten Lagen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Der historische Ortscharakter, die Nähe zu den Weinbergen, die Heurigenkultur und das viele Grün verleihen dieser Wohngegend eine besondere Atmosphäre. Hier wohnt man ruhig und naturnah, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Für Freizeit, Erholung und Sport bietet die Umgebung hervorragende Möglichkeiten. Spaziergänge in Richtung Nußberg, Beethovengang, Kahlenberg oder entlang der Donau sind ebenso naheliegend wie Radfahren, Laufen oder Ausflüge zur Donauinsel. Die Lage spricht daher besonders Menschen an, die Wien lieben, aber dennoch ein grünes und entschleunigtes Wohnumfeld schätzen. Auch der tägliche Bedarf ist gut abgedeckt. Nahversorger, Gastronomie, Heurige und kleinere Geschäfte befinden sich im Umfeld. Ein BILLA am Nußdorfer Platz 7 ist in der Nähe vorhanden. Auch das Nußdorfer Grätzl selbst bietet eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnlage, Nahversorgung und Freizeitwert. Schulen, Kindergarten und Bildung Auch für Menschen, denen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im Umfeld wichtig sind, bietet die Lage gute Voraussetzungen. Im Bereich Nußdorf befindet sich unter anderem der Pflichtschulcluster Nußdorf mit Volksschule und Mittelschule. Darüber hinaus gibt es im 19. Bezirk mehrere weiterführende Schulen und Gymnasien, unter anderem das Döblinger Gymnasium sowie weitere Bildungsangebote im Bezirk. Kindergarten- und Kinderbetreuungsangebote sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch für Personen, die ein gut versorgtes Wohnumfeld mit Bildungsangeboten in Reichweite schätzen. Öffentliche Anbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist für diese Lage sehr attraktiv. Über den Bereich Nußdorf besteht Anschluss an die Straßenbahnlinie D sowie an die S-Bahn-Linie S40. Damit erreicht man zentrale Wiener Bereiche, den Franz-Josefs-Bahnhof, Spittelau, Heiligenstadt sowie weitere Anschlussmöglichkeiten gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinie D verbindet Nußdorf unter anderem mit wichtigen innerstädtischen Bereichen und führt Richtung Innenstadt bzw. Hauptbahnhof. Dadurch ist die Wohnung trotz der naturnahen Lage gut in das Wiener Verkehrsnetz eingebunden. Zustand und Gestaltungsmöglichkeiten Die Wohnung ist gepflegt und sofort als solide Basis erkennbar. Gleichzeitig bietet sie in einzelnen Bereichen Modernisierungspotenzial. Dies sollte nicht als Nachteil gesehen werden, sondern als Chance: Käufer können die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen gestalten und dadurch ein Zuhause schaffen, das wirklich zum persönlichen Lebensstil passt. Gerade bei älteren Wohnungen liegt der Reiz oft darin, Lage, Grundriss und Substanz zu sichern und anschließend Schritt für Schritt die gewünschte Wohnqualität herzustellen. Diese Wohnung bietet dafür eine sehr interessante Grundlage. Für wen eignet sich diese Wohnung besonders? Diese Gartenwohnung eignet sich besonders für Menschen, die eine leistbare Wohnung in einer sehr guten Wiener Lage suchen und den Vorteil eines eigenen Außenbereichs schätzen. Sie spricht Naturliebhaber, Sportbegeisterte, Singles, Paare sowie Personen an, die sich eine gut überschaubare Wohnung mit Grünfläche und Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Wer eine Wohnung sucht, die nicht beliebig ist, sondern durch Lage, Garten und Entwicklungspotenzial überzeugt, sollte dieses Objekt unbedingt besichtigen. Fazit Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in 1190 Wien, Nußdorf, verbindet eine außergewöhnlich attraktive Lage mit einem seltenen Außenbereich, guter Anbindung und persönlichem Gestaltungspotenzial. Die Wohnung ist gepflegt, bietet aber zugleich die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Eine Besichtigung lohnt sich besonders für Interessenten, die eine Wohnung mit Charme, Grünfläche und Zukunftspotenzial in einer der begehrten Lagen Wiens suchen. Kaufpreis: € 269.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 186,0 kWh/m²a; fGEE: 3,8Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 186,00... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

4-Zimmer-Wohnung mit 107 qm Wfl. im Erdgeschoss des Straßentraktes mit Zwischenebene im Hoftrakt mit Terrasse und Garten - Sprechanlage, Gas-Etagenheizung, durchschnittlich guter Zustand - Kellerabteil, Lift ist vorhanden, Warmwasserbereitung über Gas-Therme Schätzwert: EUR 130000,- geringstes Gebot: EUR 65000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven 19. Bezirk! Diese erstklassige Erstbezugswohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine Lage, die höchste Lebensqualität verspricht. Auf großzügigen 114,47 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die durchdacht geplant und hochwertig ausgeführt wurde. Vom eleganten Design bis zu den ausgewählten Materialien – hier entsteht ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die im 1. Stock gelegene Wohnung besticht durch großzügige Raumaufteilung sowie zwei Balkonen, wobei einer ost- und einer westseitig ausgerichtet ist. Optimal, um gemütliche Stunden im Freien zu jeder Tageszeit, entspanntes Lesen im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Innenraum sorgen edle Parkett- und Steinböden für zeitlose Eleganz, während die Fußbodenheizung an kühleren Tagen für angenehme Wohlfühlwärme sorgt. Zusätzlichen Komfort bietet eine Klimaanlage, die auch im Sommer ein ideales Raumklima garantiert. Das Gebäude verfügt über einen modernen Personenaufzug. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die Sicherheit und Komfort vereint. Hier kann ein Stellplatz zu einem Preis von € 50.000 erworben werden. Die Abwicklung des Projekts erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Mit der treuhändigen Abwicklung wurde Dr. Günther Retter aus Mödling beauftragt, der die ordnungsgemäße und sichere Vertragsabwicklung gewährleistet. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit einer nahegelegenen Busstation stellt eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sicher. Schulen und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung – ideal für Paare und Familien. Zum Kaufpreis von € 1.500.000 erwerben Sie nicht nur eine hochwertige Wohnung, sondern ebenfalls ein außergewöhnliches Stück Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese besondere Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin – Ihr neues Zuhause in 1190 Wien wartet bereits auf Sie! Kontakt Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: Frau Betül Cakmak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #hell

Direkt beim Nußdorfer Platzl in Döbling, dem begehrten 19. Bezirk Wiens, steht diese charmante Vorsorgewohnung zum Verkauf! Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 49,73 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Mit einem Kaufpreis von nur 249.000,00 € ist diese Immobilie nicht nur eine kluge Investition, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hellen und einladenden Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Geheizt wird mit einer zentralen Pelletsheizung, unterstützt durch eine Solaranlage. In den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen und Grander Wasser. Die Lage ist eine ganz Besondere! Nach nur wenigen Gehminuten kann man die Wanderwege durch die Weinberge genießen, in nur 100 m Entfernung beginnt das Freizeitparadies an der Donau. Das bekannte Restaurant "Plachutta" ist ganz in der Nähe, Cafés, Heurigenlokale und Wiener Küche laden ein. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Der Nußdorfer Platz ist Haltestelle für Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn- und Buslinien. Die Wohnung ist bis mit einem auf 5 Jahre befristeten Mietvertrag bis 31. 7. 2030 vermietet. Monatliche Miete ohne Betriebskosten: EUR 605, . Preis Top 6: EUR 249.000, Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz in einem Doppelparker um EUR 16.000, erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <475m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <775m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <125m Polizei <75m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.200m Straßenbahn <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]