Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung in 1190 oder 1180 wien"

#Garten #Terrasse

1190! PROVISIONSFREI! Topmoderne 3-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse! Erstbezug! In der angenehm ruhig gelegenen Greinergasse im noblen 19.Wiener Gemeindebezirk, nur unweit der U4-Station Heiligenstadt, gelangt eine moderne 3-Zimmer Wohnung mit Garten und Gartenterrasse zum Verkauf. Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 1.OG eines modernen Neubaus mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen (BJ 2020) und verfügt über ca. 84,17 m² Wohnfläche, einer ca. 28,25 m² großen Terrasse sowie einem ca. 92,22 m² grossen Garten. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung • zentraler Vorraum/Gang • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (Küchenanschlüsse vorhanden) • 2 Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken • WC separat mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluss • Kellerabteil Ausstattung • Echtholzparkettboden • Fußbodenheizung- und Kühlung • Umweltbewusste Luft-Wärme-Pumpe • Vorbereitung von E-Ladestationen • Home Delivery Space, welches ein Anliefern auch in Abwesenheit ermöglicht • Hauseigene, ebenerdige Tiefgarage mit 17 Stellplätzen • Barrierefreier Eingang Monatliche Kosten dzt.netto: Betriebskosten dzt. netto: € 215,54 Kalt/Warmwasser/Wärme-Akonto dzt. netto: € 179,72 Rücklage dzt. netto: € 86,45 Gesamtkosten dzt. p.M. netto: € 481,71 zzgl. USt Alle Preise sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. USt. Bezug: Ab sofort Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt erworben werden. Kaufpreis/Eigennutzer : € 798.000, Kaufpreis/Anleger: € 719.600, zzgl. 20% USt Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu gekauft werden (KP Eigennutzer € 39.000, , KP Anleger € 34.280, zzgl. USt). Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt und Grundbuchsgesuch (€ 47,-) und Gebühren Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig lediglich 6 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Öffentliche Anbindung Bahnhof Wien Nussdorf ca. 5 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 15 Gehmin. Aussenfotos © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine komplett eingerichtete Maisonett Wohnung mit einer perfekten Raumaufteilung im Dachgeschoss eines im Jahre 2017 errichteten Neubauhaus in Ruhelage. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenlicht und einen schönen Blick von der Terrasse in den Garten. Die Wohnung kann auch ohne Möbeln übernommen werden. Der Personenaufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Tiefgarage im Haus die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet den Sie um mtl. ? 124, inkl. MWSt. anmieten können. Die zentral begehbare Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer mit folgender Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Ebene 2: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, Toilette, Treppe mit Zugang auf die Dachterrasse. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer. Die Nassräume sind klassisch verfliest. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Gesamtmiete mtl. Brutto ? 1.865,93 Kaution: ? 6.000, Beziehbar: nach Vereinbarung Mietdauer: 7 Jahre (mit Option auf Verlängerung!) Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die ein modernes und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Falls Sie zu Mietdauer oder Möblierung fragen haben, sind wir gerne telefonisch oder per E-Mail für Sie jederzeit erreichbar. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten vom Haus stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 9, 42, 43 sowie die U-Bahn Linie 6 zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, Schulen wie Bundesgymnasium, Mittelschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kliniken,... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE SHORE - LEBEN AM WASSER AB SOFORT BEZIEHBAR An der Kuchelauer Hafenstraße 98 entstand ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. THE SHORE überzeugt durch makellose Eleganz, hauseigenem Concierge-Service, großzügigen Freiflächen, viel Glas, Bootsliegeplätze sowie Badesteg, Fitnesscenter, SPA Bereich mit Sauna und Dampfbad, stilvoller Gartengestaltung sowie der hauseigenen Tiefgarage. Zum Verkauf stehen Erstbezüge vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum exklusiven Pent­house mit Dachterrasse; DETAILS WATERLINE Haus 5 /Top 5: 1. Obergeschoss mit großer, wasserseitiger Loggia Wohnfläche: 102,48m² Loggia: 39,36m² Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) - Concierge Service - Fitnesscenter - SPA mit Sauna und Dampfbad - Kinderspielplatz - Tiefgarage mit E-Ladestationen - Bootsanlegeplätze - Echtholz Parketten - exklusives Feinsteinzeug - hochwertige Sanitärausstattung - großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung & Deckenkühlung - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home System vorbereitet - Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) MEHRWERT Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am WASSER Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung Wertbeständiges Anlageobjekt LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien (Richtung U-Bahn Station Heiligenstadt) sowie S-Bahn. Neben wunderschönen Radwegen, die direkt an THE SHORE vorbeiführen können Sie ebenfalls mit dem Boot die Donau erkunden. Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- & lastenfrei): € 1.216.220,- Kaufpreis Garagenplatz: € 49.800,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: AB SOFORT Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.immo und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten

PROVISIONSFREI! Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, 1190! Erstbezug! In einer neu errichteten Wohnhausanlage (BJ 2021) in herrlicher Lage im noblen 19.Bezirk gelangt eine sehr schöne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die hübsche Wohneinheit verfügt über ca. 62,12 m² Wohnfläche sowie einem ca. 7,04 m² grossen Balkon. Ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich und ein Kleinkinderspielplatz stehen allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der Weinkeller mit hochwertiger Ausstattung und privaten Weinlagerabteilen. Die Wohnung ist gestaged und wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung • zentraler Vorraum • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf den Balkon • Speis/Abstellraum • Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat Ausstattung • Eichenparkettböden • Fußbodenheizung • Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Home Delivery Space (Anliefern von Einkäufen auch in Abwesenheit möglich) • Wohnungseingangstür WK 3 • Lift im Haus • Tiefgarage • Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich • Kleinkinderspielplatz • Weinkeller mit privaten Weinlagerabteilen • Heizungsart: Gas-Zentral-Heizung mit Solarunterstützung Monatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 105,25 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 15,40 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 17,21 Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 34,72 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 19,44 (zzgl. 10% USt) Kaltwasser-Akonto dzt. netto: € 16,67 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 231,31Die Immobilie kann auch als Anlageobjekt erworben werden. Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage, E-Ladestationen können auf Sonderwunsch installiert werden. Ein Stellplatz kann optional dazu gekauft werden. KP Wohnung/Eigennutzer: € 618.000, KP Wohnung/Anleger: € 580.400, zzgl. 20% USt KP/Stellplatz Eigennutzer € 39.000, KP/Stellplatz Anleger € 35.070, zzgl. USt Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt und Grundbuchsgesuch (€ 47,-) und Gebühren Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Die wunderbare Lage in den Wiener Hausbergen im Nordwesten Wiens garantiert Lebensqualität auf höchsten Niveau. Traditionelle Heurige befinden sich ebenso in der Nähe wie die Obkirchergasse und der beliebte Sonnbergmarkt. Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten sind fussläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung Buslinien 10A und 39A (ca. 6 Gehmin) Straßenbahnlinien 37, 38 (ca. 7 Gehmin.) Schnellbahn S45 (ca. 8 Gehmin.) Mit dem PKW erreicht man in ca. 10 Min. das Shopping Center Q19, in ca. 13 Min. den Kahlenberg Fotos © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Koffer packen und einziehen…“ Die charmante und komplett renovierte 59 m2 Wohnung liegt im 4.Liftstock eines gepflegten Mehrparteien Hauses in der Schulgasse. Das Haus ist zwischen Ebner-Eschenbach-Park und dem Schubertpark eingebettet, wo lediglich der Anrainerverkehr zum Tragen kommt. Über das Entree begeht man zentral alle Räume: Bad, WC, AR, Küche, sowie das helle Wohnzimmer, wie auch das Schlafzimmer. In den Wohnräumen, sowie Vorzimmer ist ein wunderschöner heller Eichenparket (gekalkt und geölt) verlegt worden. Die weißen Holztüren, sowie die neu ausgemalten Wände lassen alle Einrichtungsträume wahr werden. Ausrichtung der Wohnräume: Nord-OST-Lage. Die Wohnung ist perfekt für Singles, junge Paare, wie auch Wohngemeinschaften aller Art. Zum Objekt zugehörig sind 2 Kellerabteile.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

„Das Haus im Haus“ - Alles was das Herz begehrt! Traumhafte Lage, Wohnkomfort auf 2 Etagen, großzügiger Eigengarten mit atemberaubenden Weitblick über Wien.• for further information in english, please contact us directly by mail or phone*Ihr Traum kann endlich wahr werden! Zum Verkauf gelangt ab sofort, eine geschmackvoll eingerichtete, ca. 155m2 große 4-Zimmer-Maisonnette mit ca. 325m2 Garten und 2 Terrassen, in einem Neubau-Wohnhaus aus dem Jahr 2007.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EGGleich zu Beginn, betreten Sie ein großzügiges, zentral angelegtes Entree, über welches sämtliche Räume des Erdgeschosses separat begehbar sind. Im rechten Teil des Erdgeschosses, befindet sich ein Kinderzimmer, ein separates Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken und Pissoir. Ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Co bietet eine Garderobe unter dem Stiegenaufgang. Linkerhand, befindet sich das Herzstück der Immobilie - Das Wohnzimmer! Eine komplett modern ausgestattete Wohlfühloase mit offener, hochwertig möblierter Küche und einem Ess- sowie Wohnbereich. Eine warme Stimmung erzeugt der Bioethanol-Kamin. Darüber hinaus, bietet das Wohnzimmer Zugang zur verglasten Terrasse (elektronische Beschattung an der Überdachung - Seitenelemente können je nach Wetterlage geöffnet oder geschlossen werden) und dem ca. 325m2 großen, stets gepflegten und liebevoll gestalteten Eigengarten. Entschleunigung trifft es hier auf den Punkt. Entspannen Sie in der Sauna und genießen Sie im Anschluss den eigenen Outdoor-Jacuzzi samt unverbautem Weitblick. OG Masterbedroom mit abgetrennter Garderobe samt bodentiefem Fenster und einem en suite Tageslicht-Bad, bestehend aus einer großen Eckbadewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und Aussenzugang zur Sauna! Auch hier, haben sie wieder einen traumhaften Ausblick. Zusätzlich befindet sich im OG eine separate Toilette sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Im Keller befindet sich ein knapp 8m2 großes Kellerabteil, welches direkt mittels Aufzug zu erreichen ist. Komplettiert wird das gesamte Angebot durch 2 sehr großzügige XL-Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Diese können auf Wunsch, separat käuflich erworben werden. Das Laden von Elektrofahrzeugen ist möglich! Ausstattung: Echtholz-Parkett in Wohnräumen, zeitlose, moderne Fliesen in Nassräumen, hochwertige Küche mit einer Keramikarbeitsplatte in Marmoroptik, sämtlichen Elektrogeräten und Weinkühler, moderne Möblierung und Aussenrollläden an Fenstern. Die Wohnung verfügt über ein elektronisches Zugangsschloss mit Fingerabdruck Scanner und Geofencing sowie eine smarte, cloud basierte Alarmanlage. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, die Steuerung erfolgt über App gesteuerte Thermostate welche Heizkosten einsparen - Abrechnung über die monatlichen BK. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Jacuzzi, eine Sauna sowie im vorderen Gartenbereich eine Kinderoase mit Schaukel, Rutsche und Kletterturm. Der Garten verfügt über eine automatisierte, smarte Bewässerungsanlage (integrierte Wettervorhersage via App zur Einsparung von Wasserkosten) sowie eine Audio-Anlage und einen Rasenmäher-Roboter der für Sie die Mäharbeit erledigt. Lage und Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 39A - ca. 10min Fußweg (bergab). Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, befinden sich entlang der Sieveringer Straße oder dem dem Einkaufsquartier Q19, welches Sie in ca. 10 min via PKW erreichen. Kosten: Kaufpreis: € 2.389.000,- Monatliche BK inkl. UST für Wohnung derzeit ca. € 377,14 Monatliche BK inkl. UST für 2 Garagenstellplätze derzeit ca. € 30,88 Reparaturrücklage derzeit monatlich ca. € 211,45 Derzeitige Kosten für Heizung inkl. UST monatlich ca. € 279,44 Nebenkosten bei Kauf: Kaufvertragserrichtung / Treuhändische Abwicklung mittels Anwalt oder Notar je nach Vereinbarung (Gerne unterstützen wir Sie mit der Auswahl eines Treuhänders) Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Zusätzliche Kosten im Falle einer Finanzierung direkt in Absprache mit der finanzierenden Bank Provision lt. Maklerverordnung 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% USTWünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Sie erreichen uns per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch. Frau Karasinski-Filipsky, BA [Telefonnummer entfernt] Frau DI Karasinski [Telefonnummer entfernt] Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und Doppelmaklertätigkeit hin. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Abgeber oder beauftragten Dritten, Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein stilvolles Wohnen. Sehr gute Größe mit 132m². Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: 132 Quadratmeter5 Zimmereine Kücheeine Badezimmer mit Badewannezwei WCs Für Familien oder als WG geeignet (3-4 Personen) 4 Zimmer zentral begehbares wurden zwei Wohnungen zusammen gelegt (zwei Eingänge) Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Immobilien Slawik [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Wunderschöne ruhig gelegene, möbilierte Altbauwohnung in 1180 Verfügbar ab 1.09.2024 Möbilierte Vermietung/ Ablöse Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel • Linie 40: 2 min zu Fuß • Linie 41: 5 min zu Fuß • S-Bahn Gersthof: 4 min zu Fuß Mehrere Supermärkte (Billa, Spar-Gourmet, Hofer) in 5 min Gehweite Preis ist 1200€ warm (Inkl. Strom, Gas, WLAN, Wasser, Hausverwaltung) Kaution: 3000€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Direkt neben dem Gersthofer Markt und nur einen Steinwurf vom Türkenschanzpark entfernt entstehen 5 Dachgeschoßwohnungen, welche komplett neu auf einem Jahrhundertwendhaus errichtet werden. Im Wohnprojekt finden sich 2-4 Zimmer-Wohnungen, in der Größe von ca. 62-168m² Wohnfläche und sind alle mit exklusiven Außenflächen ausgestattet. Alle 4 Zimmer-Varianten verfügen zusätzlich über großflächige Dachterrassen (>30m²) 360° Rundumblick. Die Ausstattung umfasst: Mehrfach-Isolierte Glaselemente zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung Split-Klimageräte für die wärmeren Tage Elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine exklusive Badezimmerausstattung sind ebenfalls vorgesehen, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung detailliert abgebildet sind. Gerne stelle ich Ihnen diese auf Anfrage gesondert zur Verfügung. Top 24- ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über das 1. sowie 2. Dachgeschoß, verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Bäder als auch zwei WC´s, zwei Abstellräumen sowie einer großzügigen Wohnküche mit insgesamt zwei Terrassen. Die Dachterrasse ermöglicht einen beeindruckenden Rundumblick über Gersthofer bis hin zum Schafberg. In näherer Umgebung finden sich der beliebte Türkenschanz- und Sternwartepark, unzähligen Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten am nahegelegenen Gersthofer Markt, welcher auch als wichtiger Knotenpunkt öffentlicher Verkehrsmittel dient. Das kulturelle Angebot als auch Freizeitaktivitäten sind durch die nahe gelegene Volksoper, dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und die gute öffentliche Anbindung hervorragend. Aktuell ist es möglich, Garagenplätze über das Unternehmen Schmutz Immobilien in der nahe gelegenen Gentzgasse zu monatlichen Kosten von €120/Stellplatz anzumieten. Da sich das Projekt in der Bauphase befindet, können Begehungen der Baustelle in Absprache mit der Bauleitung stattfinden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bleiben Sie gesund. Öffentliche Anbindung: Bus 10A N41 | SBahn S45| Linie 9, 40,41 Kaufpreis: EUR 1.595.000.- Nebenkosten: Betriebskosten folgen! Stellplatz: je nach Verfügbarkeit ca. 120€/Monat | unbefristet (einmalige Kosten - 3BMM Kaution sowie 3BMM Provision) Provision: EUR 57.420,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

4 Zimmer Wohnung, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Kamin, Loggia, Schwimmbad, Hauseigene Garage Wohnfläche: ca. 128,49 m²Vorraum Wohnküche mit Ausgang zur Loggia3 Schlafzimmer2 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Unterbaukastenseparates WCAbstellraum Loggia Keller Ausstattung: Parkettboden und Fliesen Moderne Küche mit Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Herd Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Unterbaukasten Gegensprechanlage Aufzug Elektrische Außenjalousien Klimaanlage Fußbodenheizung Einbauwaschmaschine Kamin Fahrradraum Bruttomiete: inkl. Betriebskosten und USt: EUR 2.894,12 p.M. Kaution: 3 BMMGaragenplatz: m Haus ist ein zusätzlicher Garagenplatz mietbar. Bruttomiete: EUR 142,60 p.M. Lage: Dr. Heinrich Maier- Straße, Michaeler Wald, Pötzleinsdorfer Schloßpark Perfekte Verkehrsanbindungen: Straßenbahn: 41 Bus: 41AHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! Liegenschaft: Der 2019/20 revitalisierte Neubau aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark. Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem Vollwärmeschutz und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Droger... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! Liegenschaft: Der 2019/20 revitalisierte Neubau aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark. Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem Vollwärmeschutz und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Droger... [Mehr]