Eigentumswohnungen in 9772 Dellach im Drautal
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKWohnung kaufen in 9772 Dellach
Neubauwohnungen - Dellach im Drautal
€ 241.000,-
9772 Dellach / 70m² / 2,5 Zimmer
€ 3.442,86 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lage Das „Wohnbauprojekt Dellach“ wird ein neuer Teil der entspannten Nachbarschaft von Berg im Drautal. Es ist abseits der Durchfahrtsstraße und trotzdem zentral gelegen. Kurze Wege ins Zentrum und zum Einkaufen ermöglichen spontane Erledigungen. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude blickt auf die grünen Berge der Gailtaler Alpen. Liegenschaft Die Liegenschaft besteht aus 9 abgetrennten Wohneinheiten, bei denen Wohnungseigentum begründet wird. Die Grundstruktur besteht aus „Isospan-Ziegel“ für eine bessere Wärmedämmung. Die Bodenfliesen bestehen aus Feinsteinzeug und die Handläufe aus Edelstahl. Die Wände sind mit mineralischer Farbe gestrichen. Getrennte Kellerabteile, ein überdachter Müllsammelbereich und Carports stehen zur Verfügung. Gewärmt wird die Liegenschaft mittels einer Luftwärmepumpe der Marke „OCHSNER“. In die oberen Geschoße gelangt man entweder via überdachter Freilufttreppe oder freistehendem Lift, der seine Schwingungen nicht an das Wohngebäude abgibt. Das gesamte Gebäude ist mit W-Lan ausgestattet. Wohnung Im 70m² Appartement gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Alle Nasszellen verfügen über eigene Fenster. Die Eingangstüre besteht aus einer Kunststoff-Aluminium Kombination in Anthrazit, die weißen Kunststoff-Alufenster sind 3-fach-verglast. Der Flur wird vom Wohnbereich durch eine halbtransparente Glastüre getrennt. Der gesamte Wohnbereich wird angenehm über die Bodenheizung gewärmt. Region Die ländlich geprägte Gemeinde Dellach befindet sich im Drautal in der Nähe des Weißensees. Die Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzten ist gut für den Hauptwohnsitz geeignet. Über die B100 oder mit der guten Zuganbindung gelangt man bequem nach Lienz oder Spittal und darüber hinaus. Kaufpreis € 241.000,- Inklusive Carport | Jalousien | Kellerabteil | Parkett | Fliesen | Steckdosen | Schalter | Bad-Armaturen | Dusche oder Badewanne | Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
