Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung salzburg umgebung eugendorf"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität. WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN Willkommen in dieser einzigartigen 3,5-Zimmer Galeriewohnung, die mit ihrem besonderen Charme und ihrer raffinierten Gestaltung zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu erleben. Der großzügige ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie, während die ca. 20 m² große Galerie mit ihrer heimeligen Atmosphäre den idealen Raum für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden schafft. Der angrenzende Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zwei Balkone und die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben. Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office. Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit. Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen. Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt. ECKDATEN: Wohnfläche: 125,61 m² Balkon 1: 18,00 m² Balkon 2: 6,44 m² Keller: 4,15 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 713.000,00 Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 12.500,00 Kaufpreissumme Top 8: EUR 782.500,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität. IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK Die kompakte 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche besticht durch ihren kompakten Grundriss und bietet dennoch viel Stauraum. Die Freiflächen laden mit einer großzügigen Terrasse und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben. Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office. Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit. Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen. Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt. ECKDATEN: Wohnfläche: 54,30 m² Garten: 45,31 m² Terrasse: 18,02 m² Keller: 4,43 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 407.000,00 Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00 Kaufpreissumme Top 2: EUR 464.000,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die charmante Villa, erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit eleganten Rundbögen repräsentativ in Szene gesetzt. Die aparte Wohnebene im EG ist von der geräumigen Diele zugänglich. Der stattlich helle Wohnsalon mit gediegenem Parkettboden und eleganten Kamin-/Kachelofen ist das harmo-nische Zentrum für Familie und Freunde. Die angrenzende imposante Terrasse eröffnet den grandiosen Grün- und Weitblick. In der schicken Tischlerküche mit neuen, hellgrauen Fronten, Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten, wird das Zubereiten Ihre Speisen zum Vergnügen; zudem ist ein feiner Essplatz integriert und angrenzend die praktische Speise situiert. Das offene, elegante Esszimmer dient als kommunikatives Zentrum und bietet ebenfalls den Zugang zur XL-Terrasse. Diese ist der ideale Platz für große Loungemöbel und Liegen, der perfekte Platz für geselliges Beisammensein und Postkarten-aussicht. Zudem bietet die Terrasse auch einen perfekte Rückzugsort zum Relaxen. Von der Diele zugänglich, ist einerseits der Privatbereich mit geräumigem Schrankraum, gemütlichen Schlafzimmer sowie dem Masterbad en suite; das mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, barrierefreier Dusche, Toilette, Handtuchtrockner, Wäscheabwurf und Fenstern ausgestattet ist. Gegenüber befindet sich ein großes Kinderzimmer mit separatem Duschbad, Waschbecken, Toilette und Fenster. Eine Garderobe und das Gäste-WC mit Waschbecken plus Fenster komplettieren das Raumprogramm im EG. Die schicke Stiege führt Sie in die helle Diele im UG. Die großzügig angelegte SPA-Area ist mit Indoorpool (dzt. stillgelegt, gegen moderate Kosten wieder zur Nutzung adaptierbar) Sauna, Wärmekabine, Schneckendusche, Toilette mit Waschbecken, aparte Ruhezone und geräumigen Fitnessbereich. Beste Voraussetzungen für hohe Ansprüche an eine Wellnessoase. Zudem eröffnen die großen Glasfronten und Türen den herrlichen Gartenblick, beim Workout oder Entspannen. Die Einliegerwohnung: ausgestattet mit geräumigem Wohnzimmer, das mit Anschlüssen für eine Küche und Platz für einen Essbereich punktet. Ein kuscheliges Schlafzimmer und das Wannenbad mit Waschbecken und Toilette sind vom Flur begehbar. Von beiden Wohnräumen ist die Terrasse zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Weiters im UG: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss, Wasch-becken, 2 Fenster; Lager-, Pooltechnik-, Heiztechnik- u- Pelletslagerräume; eine weitere Garage die für Gartengeräte oder als Motorradgarage, Werkstatt odgl. Derzeit monatliche Betriebskosten: ca. € 399,- Betriebskosten sind verbrauchsabhängig.... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur 5 Fahrminuten vom beliebten Ortsteil Guggenthal entfernt, wurde ein exklusives Mehrparteienhaus mit nur drei Wohneinheiten gebaut. Zum Verkauf steht eine ca. 250 m² große Maisonettewohnung, die sich über drei Etagen erstreckt. Mit sechs Zimmern, einer luxuriösen Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept erfüllt sie höchste Ansprüche. Das Herzstück ist der ca. 77 m² große Wohn-Essbereich mit offener Traumküche, raumhohen Glasfronten und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit privatem Pool, Außendusche und einem ca. 400 m² großen Garten. Highlights wie eine Sauna im Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad im Dachgeschoss bieten maximalen Komfort. Jede Etage punktet mit hellen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine moderne Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Aluminiumfenster in Schwarz, Klimaanlage und eine exklusive Photovoltaikanlage. Zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde im Edelrohbau fertiggestellt und bietet Ihnen somit die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob dunkle Böden mit einer hellen Küche oder ein ganz anderes Design - Sie entscheiden, wie Ihr persönliches Wohnkonzept aussehen soll. Diese exklusive Wohnung in der Nähe von Salzburg ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Luxus, Nachhaltigkeit und Privatsphäre legen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

4 Zimmer Mietwohnung, ca. 99 m², Führbergstraße, Salzburg In ruhiger Lage der Führbergstraße befindet sich diese großzügige 4 Zimmer Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Auf rund 99 m² überzeugt sie mit einer praktischen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, helle Wohn und Schlafräume sowie zwei südlich ausgerichtete Loggien. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man direkt auf beide Loggien, von denen aus sich ein angenehmer Ausblick in den großen Garten eröffnet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Umgebung & Lage Die Führbergstraße liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Trotz der entspannten Atmosphäre profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorger, Bäckereien, Apotheke, Ärzte sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein attraktives Mietobjekt in bester Lage - geräumig, praktisch und ab 1. März bezugsbereit. Hinweis: Zwischen Vermieter und Vermittler besteht ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1154,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 530 Umsatzsteuer € 115,45 Gesamtbetrag € 1800 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzburg bietet auf ca. 101,4 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für natürliches Licht zu verschiedenen Tageszeiten - ideal für alle, die helle Räume schätzen. Das Zentrum der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich, von dem aus Sie auf einen ruhigen Balkon gelangen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Bad und WC sind getrennt - beide wurden modernisiert und wirken gepflegt und zeitlos. Auch die Elektrik wurde vor einigen Jahren umfassend erneuert und entspricht damit heutigen Standards. Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und mit hoher Lebensqualität. Highlights: Balkon 2. OG mit Lift Badezimmer und WC getrennt Großzügiger Wohnbereich Eigenes Kellerabteil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Einziehen & genießen! Geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Herrnau - Salzburg Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock besticht durch ihren großzügigen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ideal ist das zugehörige Kellerabteil, was zusätlich Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsuche wesentlich erleichtert. Die Wohnung wird inklusive der vom Tischler maßangefertigten Vollholz Möbel übergeben. Auf Wunsch wird die Wohnung auch geräumt. Fakten: • Lage: 5020 Salzburg • Wohnfläche: ca. 102,79 m² • davon Loggia: ca. 4,00 m² • 4 Zimmer • Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • separate Toilette • Echtholz Türrahmenverkleidungen • Holzvertäfelungen und Holztram im Wohnbereich und Flur • Abstellraum • allgemeine Parkplätze vor dem Haus • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 305,95 • monatliche Warmwasserkosten inkl. 10 % USt.: € 26,05 • monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 119,99 • monatliche Rücklage: € 108,92 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 560,91 - Stand der Rücklage per 31.12.2024: € 658.162,90... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einziehen & genießen! Geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Herrnau - Salzburg Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock besticht durch ihren großzügigen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ideal ist das zugehörige Kellerabteil, was zusätlich Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsuche wesentlich erleichtert. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft – so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fakten: • Lage: 5020 Salzburg • Wohnfläche: ca. 102,79 m² • davon Loggia: ca. 4,00 m² • 4 Zimmer • Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • separate Toilette • Echtholz Türrahmenverkleidungen • Holzvertäfelungen und Holztram im Wohnbereich und Flur • Abstellraum • allgemeine Parkplätze vor dem Haus • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 305,95 • monatliche Warmwasserkosten inkl. 10 % USt.: € 26,05 • monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 119,99 • monatliche Rücklage: € 108,92 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 560,91 - Stand der Rücklage per 31.12.2024: € 658.162,90... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt im Salzburger Stadtteil Lehen in der Nähe des Landeskrankenhauses und besticht durch ihre komplette, ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und verspricht Weitblick bis zu den Bergen. Ein Kellerabteil und allgemeine PKW-Stellplätze sind im Innenhof vorhanden. Es gibt eine Grünanlage mit Spielplatz im Innenhof. Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über "immo-live" abgewickelt. Der angegebene Startpreis kann im Laufe des Prozesses überboten werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 870 m² steht in Eugendorf zum Verkauf. Der Baugrund befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Verkehrsberuhigten Bereich in der attraktiven Siedlung Kraiwiesen. Für die weitere Bebauung liegt bereits ein Bauplatzerklärung vor! Nach Übernahme des Grundstücks können Sie also mit der Umsetzung Ihres Traumprojektes starten. Eugendorf präsentiert sich als dynamische und wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit derzeit 6.760 Einwohnern. Die strategisch günstige Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg in etwa 10 Kilometern Entfernung sowie des Wallersees und des Trumer Seengebiets. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 und ein dichtes Netz an Bus- und Bahnverbindungen ist Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Das lebendige Angebot an Gastronomie, Freizeitaktivitäten und Vereinen, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Eugendorf zu einer attraktiven Alternative zum Stadtleben. Ergreifen Sie die Chance auf dieses einzigartige Angebot in Eugendorf und sichern Sie sich gleich einen Termin zur Besichtigung. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine rund 186 m² große Bürofläche im ersten Stock eines Bürogebäudes, gelegen an der belebten Salzburger Straße. Dieses im Jahr 2000 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Eugendorf aus, die eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Büroeinheit ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisräume. Vor und hinter dem Gebäude befinden sich großzügige freie Parkflächen, und Werbeschilder direkt an der Straße erhöhen die Sichtbarkeit. Diese Immobilie bietet Interessenten die Möglichkeit, eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung zu schaffen, die den Anforderungen eines erfolgreichen Geschäftsalltags gerecht wird.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P. MAX. EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit bzw. Freiparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. DIE MIETE Miete Büro netto: EUR 2.185,33 Betriebskosten monatlich netto (geschätzt): EUR 330,15 Heizkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Warmwasserkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Gesamtmiete monatlich netto: EUR 2.693,26 +20% USt.: EUR 538,65 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 3.231,92 ECKDATEN • Attraktive Bürofläche mit ca. 126 m² Nutzfläche. • Großzügiges Lager/Archiv im Keller mit ca. 30 m². • Tiefgaragenparkplätze inkl. Lademöglichkeit sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung • Verfügbar: nach Vereinbarung • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]