Suchergebnisse für "grundstücke breitenfurt kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Ein leicht nach Süden abfallendes sonniges Grundstück mit sehr guter Figuration. Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich am Ende einer Privatstraße in phantastischer Aussichtslage, angrenzend an Grünland. Widmung: Bauland-Wohngebiet Verbaubar: 187 m² Bauklasse I bis II 5 m bis 7 m...... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Villa im Bezirk Mödling in der Gemeinde Breitenfurt bei Wien. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 225,08 m². Schon von außen beeindruckt die Villa durch ihre stilvolle Bauweise. Die elegant geschwungene Treppe zum Eingang lässt den Stil im Inneren des Hauses vermuten. Im eindrucksvollen Vorraum erahnen Sie, was Sie in Folge erwartet: nur die erlesensten Materialien wurden zur Geltung gebracht. Ein einzigartiger Marmor erstrahlt im Vorraum und zieht sich über den Großteil des Wohnraums. Details wie die handgefertigten Gardinenstangen, das prächtige Badezimmer mit maßgefertigten Granit, welches an 1000 und 1 Nacht erinnert, beeindrucken Sie ganz bestimmt. Die offen gestaltete Küche wurde großzügig mit Granit und Niroster veredelt. Es wurde in keinem Raum an hochwertigen und exklusiven Annehmlichkeiten gespart. Sogar in der Garage wurde eine Fußbodenheizung verlegt und bietet dadurch eine komfortable Atmosphäre. Im Außenbereich überzeugt dieses Objekt durch seine charmante Gestaltung der Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie über eine kleine Treppe zum Highlight der Villa, den privaten Pool. Eine absolute Luxusimmobilie für den Kenner und Liebhaber von Exklusivität. Das Haus wird mit gesamter Möblierung zum Verkauf angeboten. Das Objekt teilt sich auf in: Kellergeschoss: Im Kellerbereich teilt sich die großzügige Fläche wie folgt auf: - Garage mit einer Fläche von ca. 52,9 m² - Vorraum hat ca. 17,40 m² - 3 Kellerräume mit individueller Gestaltungsmöglichkeit mit einer Gesamtfläche von ca. 55,50 m² Erdgeschoss: Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt aus: - imposanter Empfangsraum mit zentralem Zugang zu allen Zimmer im Erdgeschoß, ca. 20,7 m² - großzügiges Wohnzimmer mit ca. 52,50 m² - offene Wohnküche ca. 20,50 m² - Badezimmer und separates WC - zusätzliches Zimmer mit einer Fläche von ca. 17,20 m² Das große Wohnzimmer verfügt über einen mit Marmor verzierten Kamin und Brunnen. Die gesamte luxuriöse Möblierung ist mit Blattgold und Silber verziert. An der Decke befinden sich zwei wunderschöne Kronleuchter im Biedermeierstil von der Firma Swarovski. Jedes Zimmer verfügt zudem über Vorhanghalterungen aus der Biedermeierzeit, welche wahre Sammlerstücke darstellen. Die Vorhänge sind einzigartige Sonderanfertigungen welche per Hand gestickt wurden. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf: - drei Marmor verlegte Schlafzimmer, je ca. 19 -24 m² - 1 Badezimmer mit Granit veredelt, ca. 13,70 m² - ein großer Schrankraum mit ca. 10,90 m² - eine offene Galerie von der aus alle Zimmer im Dachgeschoss zentral begehbar sind 2. Dachgeschoss: Ausbaufähiges 2. Dachgeschoß (Leitungen für Fußbodenheizung bereits vorbereitet) Außenanlage: - eine charmante Terrasse mit einer Fläche von ca. 59 m² - Highlight der Villa, der traumhafte, beheizbare Pool Der Bau des Luxusobjektes begann im Jahr 2000 und dauerte ca. 5-6 Jahre. Nach dem Bau wurde das Haus 2006 bezogen und für 7 Jahre bewohnt. Die Villa verfügt über eine elektrisch steuerbare Zauneinfahrt. Sämtliche Teppiche im Haus sind von höchster Qualität und wurden aus dem Iran importiert. Die Liegenschaft grenzt an einen Wald, was für Ruhe und Erholung sorgt. Außerdem ist der Garten mit den drei Terrassen so eingerichtet, dass er für die Nachbarn zur Gänze uneinsehbar ist. Der wunderschöne Garten erinnert ein wenig an die Gärten Schönnbrunns. In der Nähe des Hauses befinden sich unzählige Anlagen, welche zu diversen Freizeitaktivitäten einladen. Im Ort befinden sich mehrere Reit-, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, ein Skilift, viele Reitschulen, mehrere Tennisanlagen und Fußballplätze. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe ein wunderschöner See, welcher zum Baden und Entspannen einlädt. Die Luxusimmobilie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sowohl diverse öffentliche Verkehrsmittel, wie auch die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächstgelegene Haltestelle zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich lediglich 2 Gehminuten entfernt. Der Flughafen Schwechat ist ebenfalls innerhalb von ca. 30 Minuten über die S1 erreichbar. Dennoch befindet sich der Bezirk nicht in der Flugschneise des Flughafens. Die Autobahn A2 Richtung Deutschland, A3 Richtung Italien und A4 Richtung Ungarn sind ebenfalls in circa 10 Minuten gut erreichbar. Die Gemeinde Breitenfurt ist in ca. 35 Minuten von Wien mit dem Auto erreichbar. Das Objekt wird völlig möbliert übergeben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem luxuriösen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

"Mitten im Wald!" Video vorhanden! Jetzt Ihre Wunschimmobilie ONLINE besichtigen! Genießen Sie die Herrlichkeit von diesem Grundstück umgeben von einem wunderschönen Naturambiente. Auf dem Grundstück befindet sich eine wunderschöne Villa. Die Villa liegt in absoluter Grünruhelage an der Waldrandlage und ist perfekt für eine kinderreiche Familie. Ein repräsentatives neues Zuhause am Stadtrand von Wien, Nähe Mödling und Baden. Das Grundstück besteht aus rund ca. 2.175 m², die Wohnfläche beträgt ca. 460m² und ist auf 3 Ebenen aufgeteilt- bestehend aus insgesamt 10 Zimmern, 3 Badezimmer, 5 separate Toiletten, 2 Garagen (beheizbar), einer großzügigen Terrasse mit ca. 60m² und zwei Balkone. Der eine Balkon mit ca. 16 m² ist gartenseitig ausgerichtet und der andere Balkon mit ca. 8m² befindet sich am Dach und ist straßenseitig ausgerichtet. Vom gesamten Grundstück können pro Ebene ca. 262m² verbaut werden. Hier wird jeder Wunsch erfüllt. Erleben Sie eine einzigartige Aussicht direkt zum Wald und genießen Sie das Zwitschern der Vögel hautnah. Eine luxuriöse und kinderfreundliche Villa in einmaliger Aussichtslage, die durch großzügiges Raumkonzept, perfekte Raumaufteilung und viele weitere Annehmlichkeiten alle Wünsche erfüllt. Die üppige Naturlandschaft, die traumhafte Aussichtslage, die gute Luftqualität und die schnelle Erreichbarkeit vom Stadtzentrum haben Breitenfurt bei Wien seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Wohn- und Villengegenden gemacht. Zusätzliche Kosten: Pro Quartal für Grundsteuer, Kanal und Müllgebühr belaufen die Kosten auf € 650,51 Kaufpreis: € 1.200.000, Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Nebenkosten beim Immobilienkauf! • 1,1% Grundbucheintragung • 3,5% Grunderwerbsteuer • 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt. • 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + Barauslagen Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/20670... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt eine attraktive Doppelhaushälfte in nachgefragter Wohnlage von Breitenfurt bei Wien. Die Gemeinde Breitenfurt ist eine Zum Verkauf kommt eine attraktive Doppelhaushälfte in nachgefragter Wohnlage von Breitenfurt bei Wien . Die Gemeinde Breitenfurt ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.900 Einwohnern, die im Süd-Westen direkt an die Bundeshauptstadt angrenzt. Die idyllische hügelige Lage in den Ausläufern des Wienerwaldes ist ein Paradies zum Spazierengehen, Joggen oder Mountainbiken. Ein Golfplatz und Reitmöglichkeiten sind in der Gemeinde vorhanden. Im Ort gibt es 3 Kindergärten und eine Volksschule . Darüber hinaus sind diverse Ärzte, Supermärkte und eine Bankfiliale im Ort zu finden. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist über den Autobus gegeben. Im Jahr 2018 erfolgte die Planeinreichung für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften im Wohnungseigentum auf einem ca. 600 m² großen Grundstück . Die beiden Doppelhaushälften, Haus A und Haus B, bilden gemeinsam die Wohnungseigentumsgesmeinschaft. Es gibt laut Nutzwertgutachten einen allgemeinen Grundflächenanteil von ca. 96 m², der die Carport- und Rangierflächen umfasst. Die restliche Grundfläche ist den jeweiligen Doppelhaushälften explizit zugeordnet. Jedes Haus ist im wesentlichen abrechnungstechnisch und auch mit der Bereitstellung von Heizung und Warmwasser autark. Jeder Eigentümer ist ausschließlich für die Instandhaltung seiner Haushälfte zuständig. Eine von diesen beiden Doppelhaushälften, das rückwertig gelegene Haus A , ist Gegenstand dieses Verkaufsoffertes. Die in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte ist aktuell im Edelrohbau fertiggestellt und wird auch in dieser Ausbaustufe - wie besichtigt - zum Kauf angeboten. Der Verkäufer, ein Bauträger, kann alternativ auf Wunsch auch gegen entsprechenden Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe anbieten. Das Objekt ist nicht unterkellert . Es weist auf 2 Ebenen eine Wohnnutzfläche von ca. 112 m² aus . Hinzu kommen ein ca. 5 m² großer Abstellraum , 2 Terrassen , 2 Pkw-Abstellplätze (Überdachung möglich) und eine Exklusivnutzung von ca. 233 m² ebener Grundfläche . Inklusive der verbauten Fläche sind dem Haus A 316 m² der insgesamt 600 m² Grundfläche zugeordnet. Die genaue Flächenaufteilung kann dem beigelegten Lageplan bzw. den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, wodurch zum einen eine partiell schöne Aussicht und zum anderen in beiden Wohngeschossen ebenerdige Zutrittsmöglichkeiten gegeben sind. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser werden über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, die sich in einem separaten, von außen direkt zugänglichen Technik- bzw. Abstellraum befindet. Anschlüsse an das öffentliche Kanal- und Wassernetz und für Strom sind vorhanden. Von der öffentlichen Straße wird die Liegenschaft über eine kurze Privatstraße erreicht. Für die Benützung dieser Privatstraße besteht ein Servitutsrecht . Um diese Privatstraße herum sind mehrere bereits fertiggestellte oder noch im Bau befindliche Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäuser angesiedelt. Diese Privatstraße ist gegenwärtig ein Schotterweg. Eine Asphaltierung und die Einsetzung einer Hausverwaltung für die Privatstraße könnte zukünftig erfolgen. So das umgesetzt wird, ist an den dann dafür anfallenden Kosten eine anteilsmäßige Beteiligung des Liegenschaftseigentümers von Haus A (und Haus B) vorgesehen. Eine Sofortübernahme dieser Liegenschaft ist möglich . Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 29.08.2018 beträgt 43 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,76.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt eine attraktive Doppelhaushälfte in nachgefragter Wohnlage von Breitenfurt bei Wien. Die Gemeinde Breitenfurt ist eine Zum Verkauf kommt eine attraktive Doppelhaushälfte in nachgefragter Wohnlage von Breitenfurt bei Wien . Die Gemeinde Breitenfurt ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.900 Einwohnern, die im Süd-Westen direkt an die Bundeshauptstadt angrenzt. Die idyllische hügelige Lage in den Ausläufern des Wienerwaldes ist ein Paradies zum Spazierengehen, Joggen oder Mountainbiken. Ein Golfplatz und Reitmöglichkeiten sind in der Gemeinde vorhanden. Im Ort gibt es 3 Kindergärten und eine Volksschule . Darüber hinaus sind diverse Ärzte, Supermärkte und eine Bankfiliale im Ort zu finden. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist über den Autobus gegeben. Im Jahr 2018 erfolgte die Planeinreichung für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften im Wohnungseigentum auf einem ca. 600 m² großen Grundstück . Die beiden Doppelhaushälften, Haus A und Haus B, bilden gemeinsam die Wohnungseigentumsgesmeinschaft. Es gibt laut Nutzwertgutachten einen allgemeinen Grundflächenanteil von ca. 96 m², der die Carport- und Rangierflächen umfasst. Die restliche Grundfläche ist den jeweiligen Doppelhaushälften explizit zugeordnet. Jedes Haus ist im wesentlichen abrechnungstechnisch und auch mit der Bereitstellung von Heizung und Warmwasser autark. Jeder Eigentümer ist ausschließlich für die Instandhaltung seiner Haushälfte zuständig. Eine von diesen beiden Doppelhaushälften, das vorne gelegene Haus B , ist Gegenstand dieses Verkaufsoffertes. Die in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte ist aktuell im Edelrohbau fertiggestellt und wird auch in dieser Ausbaustufe - wie besichtigt - zum Kauf angeboten. Der Verkäufer, ein Bauträger, kann alternativ auf Wunsch auch gegen entsprechenden Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe anbieten. Das Objekt ist nicht unterkellert . Es weist auf 2 Ebenen eine Wohnnutzfläche von ca. 112 m² aus . Hinzu kommen ein ca. 5 m² großer Abstellraum , 3 Terrassen , 2 Pkw-Abstellplätze (Überdachung möglich) und eine Exklusivnutzung von ca. 102 m² ebener Grundfläche . Inklusive der verbauten Fläche sind dem Haus B ca. 187 m² der insgesamt 600 m² Grund-fläche zugeordnet. Die genaue Flächenaufteilung kann dem beigelegten Lageplan bzw. den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, wodurch zum einen eine partiell schöne Aussicht und zum anderen in beiden Wohngeschossen ebenerdige Zutrittsmöglichkeiten gegeben sind. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser werden über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, die sich in einem separaten, von außen direkt zugänglichen Technik- bzw. Abstellraum befindet. Anschlüsse an das öffentliche Kanal- und Wassernetz und für Strom sind vorhanden. Von der öffentlichen Straße wird die Liegenschaft über eine kurze Privatstraße erreicht. Für die Benützung dieser Privatstraße besteht ein Servitutsrecht . Um diese Privatstraße herum sind mehrere bereits fertiggestellte oder noch im Bau befindliche Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäuser angesiedelt. Diese Privatstraße ist gegenwärtig ein Schotterweg. Eine Asphaltierung und die Einsetzung einer Hausverwaltung für die Privatstraße könnte zukünftig erfolgen. So das umgesetzt wird, ist an den dann dafür anfallenden Kosten eine anteilsmäßige Beteiligung des Liegenschaftseigentümers von Haus A (und Haus B) vorgesehen. Eine Sofortübernahme dieser Liegenschaft ist möglich . Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 29.08.2018 beträgt 43 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,76.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Diese neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage am beliebten Hirschentanz. In der Gemeinde Breitenfurt lässt sich in Sachen Wohnqualität das Beste aus beiden Welten verbinden. Auf der einen Seite lebt man in der Lage abseits des Trubels der großen Stadt und hat somit seine Ruhe im Alltag - andererseits ist man mit dem angrenzenden Mödling und der anschließenden Metropole Wien nur einen Katzensprung von deren zahlreichen Möglichkeiten und Vorzügen entfernt. Das Wohnhaus im Wohnungseigentum mit ca. 148 m² Wohnfläche besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss einem Kellerraum mit ca. 33 m² sowie einem Carport für 2 PKW . Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmung errichtet. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von knapp 500 m² ist leicht geneigt und wird mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Der Vorgarten zwischen Terrasse und Carport wird mit einer Hecke für Ihren optimalen Sichtschutz bepflanzt. Das Haus selbst besticht durch seine moderne Ausstattung und einem wunderbaren Blick ins Grüne. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet einen idealen Grundriss. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit offenem Esszimmer und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Toilette, Abstellraum. Obergeschoss: zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch, separate Toilette Dachgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, eines davon mit Terrasse, ein Duschbad mit Toilette. Keller: 31,42m² Nutzfläche mit Lichtschacht Der Kaufpreis beträgt € 575.000, Für eine zuverlässige und gesicherte Zahlungsabwicklung garantiert ein Treuhänder. Die Auszahlung erfolgt jeweils nach Bauabschnitt nach dem Bauträgervertragsgesetz. FRAGEN SIE AUCH NACH EINER FINANZIERUNG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

mit Bauplatz derzeit Sommerhaus, Grünland, kl. Teich, Bach, landwirtschaftliche Nutzung erforderlich krankheitshalber an Landwirt zu verkaufen

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Diese neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage am beliebten Hirschentanz. In der Gemeinde Breitenfurt lässt sich in Sachen Wohnqualität das Beste aus beiden Welten verbinden. Auf der einen Seite lebt man in der Lage abseits des Trubels der großen Stadt und hat somit seine Ruhe im Alltag - andererseits ist man mit dem angrenzenden Mödling und der anschließenden Metropole Wien nur einen Katzensprung von deren zahlreichen Möglichkeiten und Vorzügen entfernt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von knapp 500 m² ist leicht geneigt und wird mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Der Vorgarten zwischen Terrasse und Carport wird mit einer Hecke für Ihren optimalen Sichtschutz bepflanzt. Das Haus selbst besticht durch seine moderne Ausstattung und einem wunderbaren Blick ins Grüne. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet einen idealen Grundriss. Dieses Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Weiters finden Sie einen großzügigen Kellerraum mit ca. 33 m², sowie ein Carport für 2 PKW Abstellplätzen vor. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: * Vorraum * Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse/Garten * Küche mit angrenzendem Esszimmer und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten * Abstellraum * Toilette Obergeschoss: * Diele * 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) * Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch * separate Toilette mit Handwaschbecken Dachgeschoss: * zentraler Vorraum mit Ausgang auf die wunderbare Dachterrasse * modernes Atelier * Duschbad und separate Toilette Infrastruktur: Nur 3 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet Ihnen neben dem eigenen Garten der vor der Haustüre liegende Wienerwald mit weitläufigen Spazier-, Rad- und Reitwegen, hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Sport-, Freizeit- (Golf) und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Volksschule mit angrenzendem Hort. Eine optimale Verkehrsverbindung nach Wien Liesing (Schnellbahn) aber auch nach Tullnerbach, Pressbaum und nach Mödling, bietet Möglichkeiten in die weiterführenden Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Kaufpreis € 619.000, Für eine zuverlässige und gesicherte Zahlungsabwicklung garantiert ein Treuhänder. Die Auszahlung erfolgt jeweils nach Bauabschnitt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Die Fertigstellung erfolgt September 2021. Fragen Sie auch nach einer Finanzierung! Haben wir Ihr Interesse geweckt Fordern Sie noch heute ein detailliertes Exposé an und sichern Sie sich Ihren Wohntraum! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"...mit wunderschöner Aussicht" Video vorhanden! Jetzt Ihre Wunschimmobilie ONLINE besichtigen! Genießen Sie die Herrlichkeit in dieser Traumvilla umgeben von einem wunderschönen Naturambiente. Die Villa liegt in absoluter Grünruhelage an der Waldrandlage und ist perfekt für eine kinderreiche Familie. Ein repräsentatives neues Zuhause am Stadtrand von Wien, Nähe Mödling und Baden. Die Villa wurde ursprünglich 1970 gebaut und ist laufend technisch, optisch und stilmäßig auf den letzten Stand gebracht worden. Das Grundstück besteht aus rund ca. 2.175m², die Wohnfläche beträgt ca. 460m² und ist auf 3 Ebenen aufgeteilt- bestehend aus insgesamt 10 Zimmern, 3 Badezimmer, 5 separate Toiletten, 2 Garagen (beheizbar), einer großzügigen Terrasse mit ca. 60m² und zwei Balkone. Der eine Balkon mit ca. 16 m² ist gartenseitig ausgerichtet und der andere Balkon mit ca. 8m² befindet sich am Dach und ist straßenseitig ausgerichtet. Zusätzlich gibt es einen Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und einem Wintergarten. Hier wird jeder Wunsch erfüllt. Die Villa wird mit einer Zentralheizung mit Öl beheizt. Zusätzlich sind noch 2 Kamine vorhanden, die sich im Erdgeschoss und im 1. Stock befinden. !! Hinzu kann eine Wohnung im Erdgeschoss als separate Anlegerwohnung benutzt werden!! Erleben Sie eine einzigartige Aussicht direkt zum Wald und genießen Sie das Zwitschern der Vögel hautnah. Eine luxuriöse und kinderfreundliche Villa in einmaliger Aussichtslage, die durch großzügiges Raumkonzept, perfekte Raumaufteilung und viele weitere Annehmlichkeiten alle Wünsche erfüllt. Die üppige Naturlandschaft, die traumhafte Aussichtslage, die gute Luftqualität und die schnelle Erreichbarkeit vom Stadtzentrum haben Breitenfurt bei Wien seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Wohn- und Villengegenden gemacht. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der IST-Zustand den Plänen widerspricht. Beziehbar nach Vereinbarung. Es besteht die Möglichkeit, dass hierbei zwei Familien einziehen können. Zusätzliche Kosten: Pro Quartal für Grundsteuer, Kanal und Müllgebühr belaufen die Kosten auf € 650,51 Kaufpreis: € 1.200.000, Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Nebenkosten beim Immobilienkauf! • 1,1% Grundbucheintragung • 3,5% Grunderwerbsteuer • 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt. • 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + Barauslagen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 249.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/21084... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Diese neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage am beliebten Hirschentanz. In der Gemeinde Breitenfurt lässt sich in Sachen Wohnqualität das Beste aus beiden Welten verbinden. Auf der einen Seite lebt man in der Lage abseits des Trubels der großen Stadt und hat somit seine Ruhe im Alltag - andererseits ist man mit dem angrenzenden Mödling und der anschließenden Metropole Wien nur einen Katzensprung von deren zahlreichen Möglichkeiten und Vorzügen entfernt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von knapp 400 m² ist leicht geneigt und wird mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Der Vorgarten zwischen Terrasse und Carport wird mit einer Hecke für Ihren optimalen Sichtschutz bepflanzt. Das Haus selbst besticht durch seine moderne Ausstattung und einem wunderbaren Blick ins Grüne. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet einen idealen Grundriss. Das Wohnhaus im Wohnungseigentum mit ca. 170 m² Wohnfläche besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss einem Kellerraum sowie einem Carport für 2 PKW . Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmung errichtet. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit offenem Esszimmer und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Toilette, Abstellraum. Obergeschoss: zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch, separate Toilette Dachgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, eines davon mit Terrasse, ein Duschbad mit Toilette. Keller: 33,14 m² Nutzfläche mit Lichtschacht Der Kaufpreis beträgt ? 589.000, Infrastruktur: Nur 3 km von der Wiener Stadtgr... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Vermietet wird eine gemütliche, möblierte Hausetage mit Balkon im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Breitenfurt Ost, Hirschentanz. Einige Möbel können bei Bedarf auch entfernt werden. Die sonnige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² erreicht man über eine Treppe mit kleinem...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Das ruhig gelegene Haus mit Fernblick befindet sich im Bezirk Mödling in der Gemeinde Breitenfurt, am Stadtrand von Wien. Nur fünf Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der Bus ist in 150 m fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Sport gibt es viele Möglichkeiten. Zahlreiche Wege laden zum Radfahren, Laufen, Wandern oder Reiten (Pferdesportzentrum) ein. Für Golfer gibt es einen Golfplatz in Breitenfurt. Im Winter geht´s auf die Skipiste der familiären Brenneralm, wo die Kleinen und die Großen ihren Spaß haben. Objekt: Das Haus ist eine selbständige Doppelhaushälfte mit drei Geschossen, mit wunderschön gepflegtem, uneinsichtigem Garten und bietet jeglichen Komfort vom SWIMMINGPOOL, JACUZZI BIS ZUR SAUNA. Über den Eingang im EG gelangt man über die separat begehbare Garderobe in den großzügigen Wohn- Essbereich und in das angrenzende Lese- oder Fernsehzimmer. Die Küche mit einer gemütlichen Sitzecke ist vom Wohnraum abgetrennt. Vom Wohnzimmer geht es in den LICHTDURCHFLUTETEN WINTERGARTEN (beschattet mit elektrischer Rollo und mit Spots beleuchtet). Direkt davor befindet sich der überdachte Pool. Über eine Stiege gelangt man in den wunderschön angelegten Garten, wo der nagelneue Whirlpool wartet. Auf gleicher Ebene des Gartens kommt man in das UG. Hier befindet sich die Sauna mit Dusche, der Fitnessraum, eine großzügige Bar mit gemütlicher Sitzecke, ein Kachelofen und noch ein Wintergarten. Im hinteren Bereich ist die Technik (Heizung), der Waschraum und die Heimwerkerzone untergebracht. Im OG stehen zwei Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und das Badezimmer mit WC zur Verfügung. Eine Doppelgarage und zwei überdachte PKW Abstellplätze sind bei der Zufahrt vorhanden. Sie wollen nachhause kommen in Ihre WOHLFÜHLZONE, entspannen auf der uneinsichtigen, ruhigen Sonnenterrasse, am Pool und in die Ferne blicken, in der Sauna relaxen und anschließend im Whirlpool den Tag ausklingen lassen? Dann sind Sie hier genau richtig. WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Haushälfte zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 74,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 1996 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]