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#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Großes Ein- oder Zweifamilienhaus im Braunauer Stadtzentrum Stilvolles Wohnen direkt im Zentrum mit schönem Garten! Dieses sehr geräumige und 1912 errichtete Haus befindet sich in bester Braunauer Zentrumslage, iin der Ringstrasse. Es verfügt über ca 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen (daher eventuell auch 3 Wohnungen möglich und interessant für Anleger). Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert, mit einem direkt Zugang auf das ca 653 m² große Grundstück. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung! Verkauf wird die linke Hälfte der gesamten Liegenschaft. Beste Infrastruktur. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung! Die sehr zentrale Lage und das große Raumangebot, machen dieses außergewöhnliche Haus sowohl als Wohnimmobilie als auch zur Anlage sehr interessant! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neue Wohnbau-Projekt Ried/Innkreis befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage unweit vom Zentrum. In kürzester Zeit sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen, und eine Apotheke zu erreichen. Die Städte Wels, Braunau und Schärding können in ca.30 Autominuten erreicht werden. Das Projekt besteht aus mehreren Doppelhäusern mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte verfügt ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 22 m² Terrasse, auf einem ca.350 m² Grundstück. Im Erdgeschoß auf 34,86 m² befinden sich das große Wohn/Esszimmer, ein weiteres Zimmer mit 11,4m², ein Windfang mit 7,55m² sowie ein WC (2,25m²). Im Obergeschoß gibt es 1 Schlafraum mit ca. 18,71m², und 2 weitere Schlafräume mit jeweils ca. 11,27 m², ein Badezimmer mit WC ca.8,69 m² sowie einen Eingangsbereich mit ca. 5,48m². Angebot gilt für Ausbaupaket 2, zusätzlich können auf Wunsch weitere Baumaßnahmen gegen Aufpreis ausgeführt werden  € 12.700, Einzelgarage  € 20.000, Doppelgarage  € 4.600, Carport  € 7.900, Doppelcarport  € 36.200, Keller  € 4.000, Balkon  € + ca. 16.800, Bodenbeläge, Badewanne & WC's lt. Bemusterung Der Heizwärmebedarf des Doppelhauses liegt bei 37,8 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,74. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 2019 datiert. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Verkaufspreis: Euro: 277.450.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Mehrfamilienwohnhaus mit nur 6 Wohnungen in Braunau a. I. Eine wirtschaftlich starke Region erhält jetzt ein außergewöhnliches Wohnungsangebot! Wir errichten ein Mehrfamilienhaus mit 6 exklusiven Wohnungen in Größen von ca. 32 - ca. 88 m2. Die geschützte Marke "My Sweet Home" steht für helle, lichtdurchflutete Räume, sorgfältig geplante Grundrisse und ein gehobenes Ausstattungsniveau. Lage: Nahe dem Stadtzentrum von Braunau am Inn, in ca. 15 Min. erreicht man fußläufig den Stadtplatz, ruhige und sonnige Lage, im Süden angrenzendes Grünland mit landwirtschaftlich genutzten Flächen, im Westen befindet sich eine Gärtnerei, sonst Ein- und Zweifamilienhäuser als unmittelbare Grundstücksnachbarn, im weiteren Umkreis auch niedrige Wohnblocks, durch die Stadtlage sind sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Schulen und Kindergärten, Ärzte, öffentlicher Verkehr, …) schnell erreichbar Ausstattung: Große Panoramafenster, helle Räume EG-Wohnung mit ca. 100 m2 Gartenfläche, große Balkone (14,7 bzw. 12,6 m2) bei den OG-Wohnungen und insgesamt ca. 32 m2 Dachterrasse bei den Penthousewohnungen Kellerabteile zwischen ca. 7 - 14 m2, Allgemeinraum u. Technikraum im Keller Vollholz-Naturböden (Eiche) in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nassräumen und Dielen "Walk-in-Duschen" 100 x 100 cm mit Echtglasduschwand (Lotusbeschichtung), Regen- u. Handbrause, Marken-Armaturen, elektrische Handtuchtrockner Heizung: Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung Barrierefreie Ausführung, Aufzug KG-DG (6-Personen-Kabine)... [Mehr]

Sonstige Informationen: Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht. Für allfällige Altlasten wird seitens ASFINAG keine Haftung übernommen. Allgemeines: Grundstücke der ASFINAG werden nicht direkt verkauft, sondern erst nach Durchführung eines öffentlichen Bieterverfahrens an den Bestbietenden verwertet. In diesem Zusammenhang werden zu Beginn alle Interessenten/alle Interessentinnen eingeladen, ein marktkonformes Angebot abzugeben. Wir geben diesbezüglich keine Preise vor. Falls es mehrere Interessenten gibt hat jeder Interessent/jede Interessentin die Möglichkeit einer Angebotsnachbesserung. Besichtigungstermine: Das Grundstück kann jederzeit eigenständig besichtigt werden. Es ist keine Vereinbarung eines gesonderten Termins erforderlich.... [Mehr]

Top Grundstück an der Bundesstraße mit ca. 4,3 ha * - eben * - sehr gut erreichbar * - zentrumsnah Für weitere Informationen und einen Besichtigungtermin bin ich gerne für Sie da! Ihr Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger[Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: flach Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Von den ca. 43.000 m² haben ca. 10.000 m² eine gewerbliche Sonderwidmung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt in Hohenzell am Rande von Ried im Innkreis. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Ried im Innkreis rundet dieses Angebot ab. ELK-Design-Edition: Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von ca.136m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle(1): 955m² - € 109.825,- Parzelle(2): 1038m² - €119.370,- Die Grundstücksgröße beträgt 955m² Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 109.825,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Design-Edition € 193.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt in Hohenzell am Rande von Ried im Innkreis. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Ried im Innkreis rundet dieses Angebot ab. Der ELK-Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 120m². Der Bungalow ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Gästezimmer, einem Technikraum, Diele, Badezimmer und einem separaten WC. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle(1): 955m² - € 109.825,- Parzelle(2): 1038m² - €119.370,- Die Grundstücksgröße beträgt 955m² Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 109.825,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Bungalow: € 155.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: nähe Schul- und Sportzentrum Objekt: in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage werden moderne Doppelhäuser und EINFAMILIENHÄUSER errichtet. Die Innenaufteilung sowie die Wohnflächen sind noch variabel und frei wählbar. Zudem gibt es auch die Möglichkeit gegen Aufpreis das Haus komplett zu unterkellern und eine Garage/Doppel-Carport zu errichten. Der Gesamtpreis bezieht sich auf das HAUS TOP 6, schlüsselfertig mit 180 m2 Wohnnutzfläche und 608 m2 Grundstück. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet. Der Leistungsumfang des Einfamilienhauses ist: Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung, sowie: Edelrohbau: - Aushub und Anschlüsse - Außenwände - Tragende Zwischenwände - Decke - Stiege - Dachstuhl - Spenglerarbeiten - Dacheindeckung - Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden Ausbaupaket I: - nicht tragende Zwischenwände - Dachdämmung - Einschubtreppe (falls erforderlich) - Innenfensterbänke - Stemmarbeiten - Elektroinstallationen - Sanitärrohinstallation - Schließen der Schlitze - Innenputz AUSBAUPAKET II: - Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung - Photovoltaik - Fußbodendämmung und Estrich - Hauseingangstüre - Fassade und Vollwärmeschutz - Außenfensterbänke FERTIGSTELLUNG: * Boden- u. Wandbeläge * Buchentrittstufen * Malerarbeiten * Innentüren * Sanitäre Ausstattung > € 424.500, HAUS SCHLÜSSELFERTIG INKL. GRUNDSTÜCK! AUSSTATTUNG * Terrassenanzahl: 1.00 * Terrassenfläche: 22 m² ZUSATZINFORMATIONEN * Anzahl Schlafzimmer: 4 * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl WC: 2 * der Immobilienmakler steht mit der ausführenden Baufirma und dem Grundstücksverkäufer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. LAGE: * ruhige, ebene Lage, Zentrumsnahe: * Einkaufszentrum "Weberzeile" ca. 900 m * neben dem Schul- und Sportzentrum, ca. 300 m * Arbeitsplätze in der Nähe: z.B. FACC, Fischer-Ski, Team 7, Fill GmbH, Fa. Scheuch, Krankenhaus, Schulzentrum-HAK... uvm. _Ried im Innkreis_ ist eine Stadt im Westen Oberösterreichs mit ca. 12.000 Einwohnern und liegt etwa 80 Kilometer westlich von Linz und 60 Kilometer nordöstlich von Salzburg. Sie ist Bezirkshauptstadt des Bezirks _Ried im Innkreis_, im Innviertel. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Polizei <1.250m Post <1.250m Geldautomat <8.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus befindet sich in bester Geschäfts- und Wohnlage direkt gegenüber dem Einkaufszentrum Weberzeile in Ried im Innkreis. Die ca. 264 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Stockwerke. Das Erdgeschoss mit einer Wohneinheit von ca. 30m², einem Geschäftslokal mit ca. 20 m² und Lagerflächen mit ca. 95 m². Im 1. Stock befindet sich ebenfalls eine Wohneinheit mit ca. 90m² und einer Terrasse mit ca. 15 m². Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine weitere kleine Wohnung mit 3 Zimmern und einem Bad mit ca. 28 m². Dachbodenraum zum Ausbau steht auch noch zur Verfügung. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich noch ein Nebengebäude mit Lagerräumen und einer Garage. Im EG dieses Nebengebäudes befinden sich Lagerräume und eine Garage. Im Obergeschoss des Nebengebäudes liegt noch eine Wohneinheit mit ca. 60 m². Somit ist das Haus geeignet für Großfamilien, als Generationenhaus oder Anlegerobjekt. Der Bebauungsplan läßt dort eine viergeschossige Bebauung mit der Gfz von 3,6 zu. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Die Substanz des Erdgeschoßes geht vermutlich ins 18. Jahrhundert zurück. Das Haus ist bis in die 70er Jahre immer wieder erneuert und erweitert worden. Kaufpreis: € 380.000,- Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GHerr Peter Willinger freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen Herrn Willinger unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt in Hohenzell am Rande von Ried im Innkreis. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Ried im Innkreis rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle(1): 955m² - € 109.825,- Parzelle(2): 1038m² - €119.370,- Die Grundstücksgröße beträgt 955m² Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 109.825,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 146.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 156.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 166.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: nähe Schul- und Sportzentrum Objekt: in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage werden moderne Doppelhäuser mit ca. 350 m2 Grundstücksgröße errichtet, größere Grundstücke gegen Aufpreis möglich. Die Innenaufteilung sowie die Wohnflächen sind noch variabel und frei wählbar. Zudem gibt es auch die Möglichkeit gegen Aufpreis das Haus komplett zu unterkellern und eine Garage/Doppel-Carport zu errichten. Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus belagsschlüsselfertig mit 120 m2 Wohnnutzfläche und 350 m2 Grundstück. Die Doppelhäuser werden in Ziegemassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet. Der Leistungsumfang der Doppelhaushälfte ist: Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung, sowie: Edelrohbau: - Aushub und Anschlüsse - Außenwände - Tragende Zwischenwände - Decke - Stiege - Dachstuhl - Spenglerarbeiten - Dacheindeckung - Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden Ausbaupaket I: - nicht tragende Zwischenwände - Dachdämmung - Einschubtreppe (falls erforderlich) - Innenfensterbänke - Stemmarbeiten - Elektroinstallationen - Sanitärrohinstallation - Schließen der Schlitze - Innenputz AUSBAUPAKET II: - Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung - Photovoltaik - Fußbodendämmung und Estrich - Hauseingangstüre - Fassade und Vollwärmeschutz - Außenfensterbänke > € 277.450, HAUS BELAGSFERTIG INKL. GRUNDSTÜCK! AUSSTATTUNG * Terrassenanzahl: 1.00 * Terrassenfläche: 22 m² ZUSATZINFORMATIONEN * Anzahl Schlafzimmer: 3 * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl WC: 2 * der Immobilienmakler steht mit der ausführenden Baufirma und dem Grundstücksverkäufer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. LAGE: * ruhige, ebene Lage, Zentrumsnahe: * Einkaufszentrum "Weberzeile" ca. 900 m * neben dem Schul- und Sportzentrum, ca. 300 m * Arbeitsplätze in der Nähe: z.B. FACC, Fischer-Ski, Team 7, Fill GmbH, Fa. Scheuch, Krankenhaus, Schulzentrum-HAK... uvm. _Ried im Innkreis_ ist eine Stadt im Westen Oberösterreichs mit ca. 12.000 Einwohnern und liegt etwa 80 Kilometer westlich von Linz und 60 Kilometer nordöstlich von Salzburg. Sie ist Bezirkshauptstadt des Bezirks _Ried im Innkreis_, im Innviertel. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Polizei <1.250m Post <1.250m Geldautomat <8.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN - ARBEITEN - FREIRAUM - LEBEN Die Kaufliegenschaft besteht aus einem 2-geschoßigen Wohnhaus, einem separaten Bungalow, einem WOHNEN - ARBEITEN - FREIRAUM - LEBEN Die Kaufliegenschaft besteht aus einem 2-geschoßigen Wohnhaus, einem separaten Bungalow, einem Nebengebäude/Lagerfläche sowie überdachten PKW-Stellplätzen. Bei der Grundstückgröße können Sie zwischen einer Teilfläche von knapp 2.500 m² oder großzügige 6.800 m² Bauland wählen (Neuvermessung wird durchgeführt). Generationenübergreifendes Wohnen * Wohnen in Kombination mit dem eigenen Büro * kleinlandwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks * naturnahes Leben…… …..entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen - Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieser Immobilienmix liegt in einer gepflegten und ruhigen Ortsrandlage zwischen Mattighofen und Braunau (Nähe Mauerkirchen) - ein locker bebautes Siedlungsgebiet ohne fließenden Verkehr. In wenigen Minuten erreicht man die Städte Braunau und Mattighofen sowie die Gemeinde Mauerkirchen. Was das Ensemble beinhaltet: Das Wohnhaus: Gemütlich, offen und vor allem sonnendurchflutet: so lassen sich die knapp 113 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen - mit wenigen Worten beschreiben. Dieses, im Jahr 2002 in Holzbauweise errichtete Gebäude bietet Ihnen zusätzlich eine großzügige, umlaufende Terrasse - hier genießt man die Sonne zu jeder Tageszeit. Die derzeit offene Raumgestaltung kann mit wenig Aufwand durch Raumtrennwände Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Der Bungalow: 67 m² barrierefreies Wohnen und/oder Arbeiten. Der eigene Zugang sowie ein komfortabler Außenbereich stehen Ihnen bei dieser im Jahr 2011 in Holzbauweise errichteten Wirkungsstätte zur Verfügung. Das Nebengebäude / die Lagerfläche: Für ausreichend Abstellfläche oder zur Ausübung Ihrer Hobbies lässt sich das 2011 kernsanierte Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 66 m² perfekt nutzen. Waschküche, Werkstätte, Holzlager, Gartengeräteraum - so die derzeitige Nutzung dieses in Massivbauweise errichteten Gebäudes. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein Carport für zwei PKW`s zur Verfügung. Der Garten / die Außenanlage / das Bauland: Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage überzeugt mit Weitläufigkeit. Genießen Sie hier die Ruhe in der Natur. Das gesamte Areal / Grundstück ist als Bauland (Dorfgebiet) gewidmet. Sie haben die Wahlmöglichkeit Grundstücke separat zu veräußern, für Ihre Familienmitglieder Baulandreserven zu sichern oder Ihre Wirkungsstätte zu vergrößern. Varianten für eine eventuelle Parzellierung können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Diese ideenreiche Kaufimmobilie wird Sie bei einem persönlichen Termin vor Ort überzeugen! Welche Flächen Sie bei dieser Liegenschaft erwarten: Nutz-/Wohnnutzfläche Wohnhaus: zirka 113 m² Nutz-/Wohnnutzfläche Bungalow: zirka 67 m² Nebengebäude: zirka 66 m² Grundstücksgröße Variante I: zirka 2.500 m² Grundstücksgröße Variante II: zirka 6.800 m² Carport für mindestens zwei PKW Zusätzliche relevante Daten: Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Energieträger Erdwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Liegenschaften sind an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Für die Wasserversorgung steht ein hauseigener Tiefbrunnen zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Privatweg, welcher derzeit bei der Liegenschaft endet (ausgenommen landwirtschaftliche Fahrzeuge zur Bodenbewirtschaftung). Energiekennzahl Wohnhaus HWB 70,4 kWh/m²a Energiekennzahl Bungalow/Büro HWB 81,0 kWh/m²a Kaufnebenkosten: Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungs-tätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 81,00 Lage: Grünlage... [Mehr]