Suchergebnisse für "landwirtschaftliche grundstücke braunau ried"

#Doppelhaus #Garten #Keller #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großdorf, Ried im Traunkreis! Diese einladende Doppelhaushälfte mit 107m² Wohnfläche und einem großzügigen 288m² großen Grundstück (insgesamt 356m² Grundanteil) bietet alles, was Ihre Familie braucht. Die hochwertige Bauausführung in Ziegelmassiv-Baumeisterqualität garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight dieses Hauses ist zweifellos die natürliche Belichtung, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wohnbereich wird von Sonnenstrahlen durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein Ort, an dem sich Ihre Familie sofort wohlfühlen wird. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag, sei es für den Weg zur Arbeit oder den Besuch von Freunden und Familie. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien besonders bequem gestaltet. Diese Immobilie ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Käufer. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel und Entspannung im Freien. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen gemütliche Stunden im Garten verbringen. Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen, ohne Kompromisse bei der Lebensqualität einzugehen. ÜBERSICHT PREISINFOS In den jeweiligen Gesamtkaufpreisen ist der jeweilige Grundanteil, die anteilige Allgeimeinfläche und Ihr belagsfertiges Doppelhaus samt Fundamentplatte enthalten. Eine Vollunterkellerung ebenfalls in belagsfertiger Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Doppelhaus 1:• ca. 356m² Grundanteil • ca. 107m² Wohnfläche • Gesamtpreis: € 375.883, Doppelhaus Top 2:• ca. 366m² Grundanteil • ca. 107m² Wohnfläche • Gesamtpreis: € 378.033, Aufpreis Keller je DH: € 41.970, Aufpreis SF je DH: € 38.765, Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus in Großdorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses traumhafte Angebot nicht zu verpassen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in Richtung Wohntraum unterstützen zu können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Ausführliches WEITERES BILD- UND PLAN-Material sowie Bebauungs-Konzept vom Ortsplaner steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download - vielen Dank! Die Key-Facts dieser Immobilie in Kürze:• Optimale Südhang-Ausrichtung • Es kann auch nur ein Teil erworben werden (z.B. die Hälfte) • Zentrumsnah! • Wichtige Versorger in greifbarer Nähe • Bebauungsplan vorhanden! • und viele weitere Pluspunkte die wir gerne mit Ihnen persönlich besprechen WOHNEN AUF GEHOBENEM NIVEAU! SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Braunau am Inn entstehen drei sonnige Baugrundstücke mit idealen Größen zwischen 536 m² und 573 m². Die Grundstücke überzeugen durch ihre hervorragende Lage, die perfekte Infrastruktur sowie die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Eigennutzer oder Anleger. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Umgebung: Das Freibad Braunau am Inn befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet höchsten Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit schneller Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Stadtzentrum. Highlights auf einen Blick Ruhige und sonnige Wohnlage Nur wenige Meter zum Schwimmbad Braunau am Inn Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Grundstücksgrößen: 536 m² | 564 m² | 573 m² Ideal für Einfamilienhäuser oder Anlageobjekte Familienfreundliche Umgebung Sofort bebaubar Attraktive Ausrichtung und optimale Nutzungsmöglichkeiten Hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich eines dieser begehrten Grundstücke in bester Lage von Braunau am Inn zu sichern. Jetzt unverbindlich informieren und Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in begehrter Stadtrandlage von Braunau am Inn Viel Platz für Ihre Wohnideen - ideal auch für zwei getrennte Haushalte In einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Braunau am Inn befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit großem Potenzial. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für die Nutzung durch zwei getrennte Haushalte oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Durch die bereits vorhandene Raumaufteilung können Erdgeschoss und Obergeschoss weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Beheizt wird die Liegenschaft mit Ferngas, es steht je Einheit (EG und OG) eine separate Gastherme zur Verfügung. HINWEIS: Die Heizungsanlage kann im Moment nicht geprüft werden da sie defekt ist. Eckdaten Grundstücksgröße: ca. 496 m² Keller: ca. 80 m² inklusive Garage Erdgeschoss: ca. 86 m² Obergeschoss: ca. 85 m² Gesamtfläche: ca. 171 m² Ruhige und bevorzugte Wohnlage am Stadtrand Sanierungsbedürftiger Zustand Auch für zwei getrennte Wohneinheiten geeignet Garage im Kellergeschoss Sonniges Grundstück mit Gestaltungspotenzial Objektbeschreibung Das Wohnhaus befindet sich auf einem rund 496 m² großen Grundstück in einer beliebten Wohnsiedlung. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss stehen rund 86 m² Fläche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet weitere ca. 85 m² und kann bei Bedarf als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden. Der großzügige Keller mit etwa 80 m² Nutzfläche beherbergt neben ausreichend Lager- und Technikräumen auch zwei Garagen. Das Objekt richtet sich insbesondere an handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Familien, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Stadtrand von Braunau am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Vorteil Mit einer Fläche von insgesamt rund 171 m², einem vollunterkellerten Bereich und der Möglichkeit zur Nutzung als Zwei-Familien-Haus bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Nach einer entsprechenden Sanierung entsteht hier ein individuelles Zuhause in einer gefragten Wohnlage von Braunau am Inn. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Braunau am Inn zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Innviertel und verbindet historische Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Kultur und Erholung. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur deutschen Grenze sowie die gute Erreichbarkeit Richtung Salzburg und München für zusätzliche Standortqualität. Gerade im hochwertigen Wohnsegment überzeugt Braunau durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Diese Villa überzeugt durch großzügiges Wohnen mit klarer Architektur und rund 260 m² Wohnnutzfläche auf einem Grundstück mit 1.807 m² Fläche. Das weitläufige Grundstück zählt zu den prägenden Merkmalen dieser Liegenschaft. Alte Bäume und großzügige Grünflächen verleihen der Liegenschaft eine idyllische Ruhe, die im städtischen Umfeld selten geworden ist. Im Erdgeschoss bildet der über 90 m² große und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Große, raumhohe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für viel Tageslicht. Der offene Kaminofen verstärkt die angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs. Auf dieser Etage befindet sich zudem der Elternbereich, welcher als gesonderter Bereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC angelegt wurde. Ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch hier wurde großer Wert auf eine ausreichende Belichtung gelegt und im Bereich des Flures eine Lichtkuppel im Dach integriert. Die Nebenflächen wurden ebenfalls konsequent und funktional geplant. Neben der Doppelgarage, die direkt über das Erdgeschoss begehbar ist und dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag bietet, geht der Keller deutlich über klassische Nutzflächen hinaus. Hier bildet ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit eigener Dusche und Sauna einen Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt – ob für Sport, Wellness, oder als privater Rückzugsort. Ergänzt wird dieses Geschoss durch eine Werkstatt, ein WC und Lagerräume. Vorteilhaft ist zudem der separate Außenabgang, wodurch der Keller auch von außen erschlossen ist. Eine der großen Stärken dieser Liegenschaft und ein richtiges Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage ist der Außenbereich. Die großzügige Terrasse, eine praktische Gartenhütte sowie die Weitläufigkeit des Grundstücks machen den Garten flexibel nutzbar und ermöglichen die Gestaltung unterschiedlicher Bereiche. Zum Entspannen und für besondere Momente im Freien befindet sich direkt neben der Terrasse ein Whirlpool. Für den Garten steht ein eigener Hausbrunnen zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Speicher, wodurch ein Teil des Energiebedarfs nachhaltig erzeugt wird. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Aschluss an die Ortswasserleitung, für den Garten steht ein eigener Hausbrunnen zur Verfügung. Das Zusammenspiel aus hochwertiger Bauweise, großzügigem Raumangebot und dem großen Grundstück ergibt eine Liegenschaft, die sich bewusst an Käufer richtet, die keine 0815-Immobilie suchen. Optional besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit weiteren 925 m² zu erwerben. Dadurch erweitert sich die Grundstücksfläche deutlich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit einer unverbindlichen Besichtigung und verschaffen Sie sich einen Eindruck dieser einzigartigen Immobilie. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren. Daten & Fakten: • Rund 260 m² WNFl. auf 1.807 m² Grundstücksfläche • EG: Vorraum, Flur, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Gäste-WC, Wirtschaftsraum • OG: Diele, 3 Zimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und WC • Doppelgarage, Keller mit Hobbyraum samt Dusche und Sauna, Werkstatt, seperater Abgang • Wunderbarer, weitläufiger Garten mit Terrasse und Gartenhütte • Gas-Zentralheizung, offener Kamin im Wohnzimmer • Optional können weitere 925 m² erworben werden... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN - WOHNPROJEKT - PRIVATES DOMIZIL ... Das Grundstück mit ca. 3.225 m² bietet auf Grund der Größe und der Widmung M (gemischtes Baugebiet) ausgezeichnete Erweiterungs- und Planungsmöglichkeiten. Der aktuelle Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit einer GFZ von 0,4 vor. AUCH für Bauträger geeignet. Grundstücksteilung möglich! Die Infrastruktur ist optimal. Die Bestandsgebäude bestehen aus dem 2-geschoßigem Wohnhaus, dem Heiz- und Tankraum und der Garage mit der angrenzenden Scheune (eh. Stall). Das Wohngebäude bzw. die Wohnräume befindet sich großteils in sanierungsbedürftigem Zustand. Die letzten Adaptierungen an den Bestandsgebäuden wurden, lt. Bauakt, im Jahr 1974, 1991 und 2006 durchgeführt. 1974: Zu- und Umbau Bestand mit Aufstockung Garage, Ölheizung 1991: Pergola 2006: Treppenaufzug Das Wohnhaus und die Scheune (eh. Stall) sind ca. aus der Zeit um 1920. Eventuell früher. Dazu liegen keine Unterlagen im Bauakt auf. Die ersten Unterlagen sind aus dem Jahr 1936 verfügbar. Das Wohnhaus besteht aus 5-6 Zimmern. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist jeweils 1 Bad vorhanden. Der Zubau und der Stall bzw. die Scheue verfügen über weitere Räume. Es ist also ausreichend Nutzfläche vorhanden. Es liegt kein Grundrissplan vor! Weitere Details, wie z.B. Bebauungsplan, alle verfügbaren Unterlagen aus dem Bauakt etc. entnehmen auf Anfrage. Ried im Innkreis ist eine Stadt im Westen Oberösterreichs mit ca. 12.700 Einwohnern und liegt etwa 80 km westlich von Linz und etwa 60 km nordöstlich von Salzburg. Der Bezirk Ried ist ein politischer Bezirk des Landes Oberösterreich. Er entspricht der Region Mittleres Innviertel. Er grenzt im Westen an den Bezirk Braunau, im Osten an die Bezirke Schärding und Grieskirchen, im Süden an den Bezirk Vöcklabruck, im Norden an den Freistaat Bayern. LAGE - INFRASTRUKTUR: Mittelschule: ca. 400 m Krankenhaus: ca. 350 m Nahversorger Billa: ca. 500 m Klaus-Roitinger-Stadion: ca. 750 m Fachmarktzentrum Nord: ca. 1 km Stadtpark: ca. 1 km Therme Geinberg: ca. 18 km Salzburg: ca. 60 km Autobahnanschluss A8: ca. 6 km Deutsche Grenze: ca. 19 km Der Energieausweis wird nachgereicht. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben bzw. in gegenständlichem Fall Schätzungen auf Grund der fehlenden Grundrisspläne. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses voll erschlossene Grundstück mit 882 m² in zentraler Lage von Ried im Innkreis bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Dank vorhandener Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sowie geräumter Zufahrt bis zur Grundstücksgrenze ist ein sofortiger und unkomplizierter Baustart gewährleistet. Die großzügige Fläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten ? vom Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrparteienprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Eine Kombination aus Lage, Größe und Infrastruktur, die in dieser Form nur noch selten am Markt zu finden ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Seltene Großfläche in Stadtlage ? 882 m² bieten Möglichkeiten, die man sonst nur am Stadtrand findet - Maximale Freiheit durch keinen Bauzwang ? entscheiden Sie selbst, wann und wie Sie Ihr Projekt umsetzen - Zentrale Lage mit echtem Alltagskomfort ? kurze Wege sparen täglich Zeit und erhöhen die Lebensqualität - Sofort startkl Dieses voll erschlossene Grundstück mit 882 m² in zentraler Lage von Ried im Innkreis bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Dank vorhandener Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sowie geräumter Zufahrt bis zur Grundstücksgrenze ist ein sofortiger und unkomplizierter Baustart gewährleistet. Die großzügige Fläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten ? vom Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrparteienprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Eine Kombination aus Lage, Größe und Infrastruktur, die in dieser Form nur noch selten am Markt zu finden ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Seltene Großfläche in Stadtlage ? 882 m² bieten Möglichkeiten, die man sonst nur am Stadtrand findet - Maximale Freiheit durch keinen Bauzwang ? entscheiden Sie selbst, wann und wie Sie Ihr Projekt umsetzen - Zentrale Lage mit echtem Alltagskomfort ? kurze Wege sparen täglich Zeit und erhöhen die Lebensqualität - Sofort startklar ? durch vollständige Erschließung ohne Verzögerungen direkt mit der Planung beginnen - Attraktives Wohnumfeld ? gewachsene Nachbarschaft statt Neubaugebiet-Charakter - Ein Grundstück mit Zukunftsperspektive ? heute planen, morgen profitieren - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Zentrale Lage in Ried im Innkreis mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten im Innviertel und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Handel und Gesundheitswesen. Durch die hohe Arbeitsplatzdichte und die starke Nachfrage nach Wohnraum ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf gelangen ca. 23.544 m² Ackerflächen in der Riede "Lange Wiesmahdäcker". Zum Verkauf gelangen zwei landwirtschaftliche Grundstücke mit ca. 23.544 m² Fläche. Der Verkäufer will die Grundstücke wieder vom neuem Eigentümer zurück pachten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerd Obojkovits unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Terrasse

gepflegtes Wohnhaus / Ferienhaus in schöner Lage - 786 Objektnummer 786 Standort A-5280 Braunau - Österreich Baujahr 1982 Wohnraum 100,00 m² Grundstücksgröße 839,00 m² Zimmer 4 Garagen 1 Preis 299000 € Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. https://immobilien-hasler.de/detail.php? id=1143 Youtubevideo - komplett https://www.youtube.com/watch? v=Ddqmmg12NGA Youtubevideo - Ausschnitte https://www.youtube.com/shorts/nm UKvv DCGFw Matterport - Virtuelle Tour https://my.matterport.com/show/? m=Lhxe CQo JGFX https://my.matterport.com/show/? m=h TU1i Xxe NUz Energieausweis für Wohngebäude Energiekennzahlen lt. Energieausweis HWB 184 KWH/m²a fGEE 3,81 Energieausweis Ausstellungsdatum 17.06.2026 Gültigkeitsdatum 16.06.2036 Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Bauweise: Keller Massiv – Obergeschosse Holzbauweise Grundstück ca. 839m² Wohnfläche ca. 100,00m – Kellerfläche: ca. 53,37m² Baujahr ca. 1982 Umbau/Aufstockung ca. 1998 KG-Nummer 40014 Grundstücksnummer 295/10 Grenzkataster E EZ 608 Fläche lt. Grundbuch in m² 839 KG-Name Ranshofen Gemeinde-Nr. 40404 Gemeindename Braunau am Inn Etagen KG/EG/DG Zimmer 4 Heizung: Holzofen und Stromheizung Warmwasser: E-Boiler Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz Wasser/Abwasser Stadt • Wintergarten • überdachte Terrasse • Garage und zweite Garage als Werkstatt mit Dachboden • kleiner Teich • Holzschuppen • eingetragenes Geh- und Fahrtrecht auf dem Nachbargrundstück • elektrisches Hoftor • Treppenlift • Einbauküche • 2x Stellplatz neben Garage • Brunnen im Garten Raumaufteilung: Kellergeschoss: voll unterkellert mit Außenkellerabgang Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, Keller, Hobbyraum, Speise, Sauna Erdgeschoss: Windfang, Wohnen, Bad mit Dusche, Küche, Treppenhaus u. Zimmer, Schlafen, Wintergarten, überdachte Terrasse Dachgeschoss: normaler Treppenzugang, Treppenlift großer Wohnraum, kleiner Abstellraum Makrolage Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Osternberg, einem Ortsteil der Stadt Braunau am Inn im Bundesland Oberösterreich. Die Region gehört zum Innviertel (Bezirk Braunau am Inn) und liegt im nördlichen Alpenvorland. Braunau am Inn ist ein bedeutendes regionales Zentrum mit rund 17.600 Einwohnern und fungiert als Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort. Überregionale Einbindung: • Grenznahe Lage zu Deutschland (Simbach am Inn ca. 3–5 km entfernt) • Gute Verbindung Richtung: o Salzburg (~60 km) o Linz (~100 km) o München (~110–120 km) • Anbindung über regionale Verkehrsachsen (u. a. B137) Wirtschaft & Struktur: • Mischung aus Industrie (Braunau), Gewerbe und Landwirtschaft • Grenzüberschreitender Arbeitsmarkt (Österreich–Deutschland) • Solide regionale Infrastruktur (Schulen, Einkauf, medizinische Versorgung - Krankenhaus Sankt Josef in Braunau) Landschaft & Umfeld: • Typisches Alpenvorland mit sanften Hügeln, Wiesen und Gewässern • Hoher Freizeit- und Erholungswert durch naturnahe Umgebung Fazit Makrolage: Attraktive Lage im wirtschaftlich stabilen Innviertel mit guter Erreichbarkeit größerer Städte und zusätzlichem Vorteil der Grenznähe zu Bayern. Mikrolage Die Immobilie liegt direkt in der Osternberger Straße, einer lokalen Verbindungsstraße innerhalb der Ortschaft Osternberg. Umfeldcharakter: • Ruhige, dörflich geprägte Wohnlage • Geringe Bebauungsdichte, überwiegend Einfamilienhäuser • Landwirtschaftlich geprägtes Umfeld Infrastruktur (Nahbereich): • Grundversorgung und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Braunau am Inn (wenige Fahrminuten) • Schulen, Kindergärten und Ärzte ebenfalls im Stadtgebiet Braunau • Freizeitangebote (Sportanlagen, Radwege entlang des Inns, Naherholung) im direkten Umfeld Verkehrsanbindung: • Gute Anbindung an das regionale Straßennetz • Kurze Wege nach Braunau Zentrum sowie nach Simbach (DE) • Öffentlicher Verkehr über Busverbindungen Richtung Braunau Nachbarschaft: • Kleinteilige Wohnstruktur mit rund 500 Einwohnern im Ortsteil Osternberg • Ruhiges, familienfreundliches Umfeld Fazit Mikrolage: Sehr ruhige Wohnlage im Grünen mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur von Braunau – ideal für Wohnen mit hohem Erholungswert. Gesamtbewertung Die Kombination aus: • ruhiger, naturnaher Mikrolage • stabiler Makrolage mit Grenzvorteil macht den Standort besonders attraktiv für: • Eigennutzer (Familien, Pendler) • langfristig orientierte Kapitalanleger... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Die Gemeinde Das Grundstück liegt in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Utzenaich im Bezirk Ried im Innkreis in Oberösterreich. Diese Region im Innviertel ist für ihre ländliche Idylle mit Grünflächen und Wäldern sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaft bekannt. Utzenaich hat rund 1.600 Einwohner und ist gut erreichbar, insbesondere auch über die A8 Innkreis Autobahn. Es gibt viele Möglichkeiten für Naturerlebnisse wie Wandern und Radfahren. Die Gegend ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, eine familienfreundliche Atmosphäre und das Leben auf dem Land schätzen und dennoch von einer urbanen Infrastruktur - wie beispielsweise dem ca. 7km entfernten Ried i.I. - profitieren möchten. Zur Nahversorgung gehören u.a. eine Bäckerei, ein Post-Partner, eine 24/7 "Dorf-Box" mit Lebensmittel, eine Bank, gute regionale Gasthäuser sowie der gemeindeeigene Kindergarten, eine Volksschule und der Sportplatz. Grundstücksentwicklung Die aktuell landwirtschaftliche Fläche im Ausma Die Gemeinde Das Grundstück liegt in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Utzenaich im Bezirk Ried im Innkreis in Oberösterreich. Diese Region im Innviertel ist für ihre ländliche Idylle mit Grünflächen und Wäldern sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaft bekannt. Utzenaich hat rund 1.600 Einwohner und ist gut erreichbar, insbesondere auch über die A8 Innkreis Autobahn. Es gibt viele Möglichkeiten für Naturerlebnisse wie Wandern und Radfahren. Die Gegend ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, eine familienfreundliche Atmosphäre und das Leben auf dem Land schätzen und dennoch von einer urbanen Infrastruktur - wie beispielsweise dem ca. 7km entfernten Ried i.I. - profitieren möchten. Zur Nahversorgung gehören u.a. eine Bäckerei, ein Post-Partner, eine 24/7 "Dorf-Box" mit Lebensmittel, eine Bank, gute regionale Gasthäuser sowie der gemeindeeigene Kindergarten, eine Volksschule und der Sportplatz. Grundstücksentwicklung Die aktuell landwirtschaftliche Fläche im Ausmaß von ca. 13.000m² soll vom Interessenten/Käufer im Zuge eines Wohnbauprojektes in Bauland umgewidmet werden. Detailinformationen stellen wir Ihnen bei Interesse auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., Mail) bearbeiten können. Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sonnige und ruhige Siedlungsrandlage... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Braunau, das sowohl für Bauträger als auch für Familien eine hervorragende Gelegenheit bietet. Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder innovative Wohnprojekte zu realisieren. Highlights: - Größe: Großzügige Fläche für vielfältige Bauprojekte - Bebauungspläne: Bereits vorliegende Pläne zur Bebauung, die eine schnelle Umsetzung ermöglichen - Lage: Ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Braunau - Widmung: Wohngebiet, perfekt für Wohnbauprojekte Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer gefragten Lage zu investieren und Ihre Bauvorhaben zu verwirklichen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Abla Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Braunau, das sowohl für Bauträger als auch für Familien eine hervorragende Gelegenheit bietet. Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder innovative Wohnprojekte zu realisieren. Highlights:- Größe: Großzügige Fläche für vielfältige Bauprojekte- Bebauungspläne: Bereits vorliegende Pläne zur Bebauung, die eine schnelle Umsetzung ermöglichen- Lage: Ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Braunau- Widmung: Wohngebiet, perfekt für Wohnbauprojekte Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer gefragten Lage zu investieren und Ihre Bauvorhaben zu verwirklichen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 6.755 qm Grund: landwirtschaftliche Grundstücke in Mattersburg Schätzwert: EUR 6033,- geringstes Gebot: EUR 4524,75 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]