Immobilien kaufen in 9872 Millstatt
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKEigentumswohnung in 9872 Millstatt
9872 Millstatt am See / 87,61m² / 3 Zimmer
€ 10.204,31 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht diese exklusive 3-Zimmer und 87,61 m² große Wohnung mit traumhaftem Seeblick in erstklassiger Lage in Millstatt. Die atemberaubende Aussicht erstreckt sich über den gesamten Millstätter See bis hin nach Seeboden. Hier können Sie ungestört die Sonne und den See in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Optional können Garagenparkplätze erworben werden, und es steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Lage: Diese Wohnung liegt eingebettet inmitten der atemberaubenden Millstätter Alpen, nur etwa 600 Meter Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Freizeitangebote und Infrastruktur in der Umgebung:• Musikwochen und weitere kulturelle Veranstaltungen in Millstatt• Über 15 Restaurants im Umkreis von 1 km• Wandern, Radfahren, Baden und Naturgenuss direkt vor der Haustür• Tennis (500 m) • Zugang zum See über das Badehaus Millstatt (600 m) • Golfplatz Millstatt (1,5 km)• Thermen in Bad Kleinkirchheim (15 km) Erreichbarkeit:• A10 Tauernautobahn (5 km)• Bahnhof Spittal/Drau (10 km)• Flughafen Klagenfurt (75 km)• Flughafen Salzburg (150 km) Städte in der Nähe: • Spittal (10 km)• Villach (50 km) • Klagenfurt (75 km)• Udine und Triest [Tel] km)• Venedig (ca. 3 Stunden Fahrt) Erleben Sie in Millstatt: • Die Schönheit des Sees • Architektonische Highlights • Sportliche Aktivitäten • Kunst und Kultur • Historische Stätten und Klöster • Wanderungen durch malerische Buchten • Besichtigung des Granattors • Entdeckung von Almen und Sennereien und vieles mehr... Die Wohnung wird schlüsselfertig mit hochwertigem Innenausbau übergeben. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 894.000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Zusätzliche Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Millstätter See und das bezaubernde Millstatt am See werden zurecht als "Das Juwel Kärntens" bezeichnet. Die einzigartige landschaftliche Kulisse und die historisch-kulturelle Vergangenheit verleihen diesem Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie. Erleben Sie die Architektur und den Charme dieses einzigartigen Ortes inmitten der atemberaubenden Natur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9872 Millstatt
9872 Millstatt / 99m² / 4 Zimmer
€ 9.878,79 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einzigartig am Millstaetter See. Zur Wohnung gehoert eine private Marina mit 84 m2 Steg, Seeterrasse, Vorplatz und eigenem Golf Car Stellplatz direkt am Wasser. Diese exklusive Nutzung ist untrennbar mit der Wohnung verbunden und macht das Angebot einmalig. Die moderne Gartenwohnung bietet ca. 99 m2 Wohnflaeche mit offenem Wohn Ess Bereich, zwei Schlafzimmern, einem zusaetzlichen Arbeits Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie separatem WC. Der 122 m2 Garten mit 18 m2 Terrasse schafft Freiraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind inkludiert, ein zweiter Stellplatz optional. Vermittlung nach den ueblichen Saetzen Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 37 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = 0,68 Gesamtenergieeffizienzklasse = A+... [Mehr]
Haus kaufen in 9872 Millstatt
EIN ORT, AN DEM MÖGLICHKEITEN WOHNEN - PANORAMA-LIEGENSCHAFT MIT BLICK AUF DEN MILLSTÄTTER SEE!
€ 927.000,-
9872 Millstatt am See / 385m² / 15 Zimmer
€ 2.407,79 / m²
#Garten #hell #ruhig
In erhöhter, sonniger Lage von Grantsch bei Millstatt eröffnet sich eine Liegenschaft, die mehr ist als ein Zuhause: ein Ort für Visionen, Lebensmodelle und Perspektiven. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Millstätter See, viel Grund und zwei harmonisch verbundenen Wohnhäusern bietet dieses Anwesen Raum für Individualität und Zukunft. Hier, wo nur wenige direkte Nachbarn und der Wald unmittelbar anschließt, verschmelzen Natur, Ruhe und Freiheit zu einer seltenen Wohnqualität. Der Blick schweift von früh bis spät über den tiefblauen Millstätter See, weiter zu den beeindruckenden Bergketten der umliegenden Alpen – ein Panorama, das sich mit jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Dank der sonnigen Höhenlage genießt man hier Sonne ohne Ende, vom ersten Licht am Morgen bis zu den warmen Abendstunden, wenn der See in Gold- und Blautönen schimmert. Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Wohnhäusern, die durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten miteinander verbunden sind – ein verbindendes Element, das Offenheit schafft und zugleich Raum für Rückzug lässt. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 wurde zuletzt in drei separate Ferienwohnungen gegliedert und vermietet. Es bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für touristische Nutzung, Mehrparteienwohnen oder eine individuelle Neugestaltung. Das zweite Haus (Baujahr 1988) wird aktuell als Privatwohnhaus genutzt und ergänzt das Ensemble ideal – sei es als Hauptwohnsitz, für Familie oder als separates Refugium. Gerade diese Kombination macht die Liegenschaft so außergewöhnlich: Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten in inspirierender Umgebung, teilweise oder vollständige Vermietung – hier ist Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Konzepte, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Das großzügige Grundstück unterstreicht dieses Freiheitsgefühl zusätzlich. Neben Garten-, Erholungs- und Rückzugsflächen umfasst es auch rund 290 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – ein wertvolles Plus für Naturliebhaber, Selbstversorger oder all jene, die Grünraum bewusst schätzen. Diese Liegenschaft ist gemacht für Menschen, die Stille statt Lärm, Weite statt Enge und Natur statt Beliebigkeit suchen – und dabei nicht auf Komfort, Flexibilität und Investitionspotenzial verzichten möchten. Ein Platz zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben. Wohnen über dem See – mit Sonne, Ruhe und grenzenlosem Ausblick. Wärme- und Energiebedarf Haus 1 HWB: 104,9 kWh/m²a, Klasse D fGEE: 1,42, Klasse CWärme- und Energiebedarf Haus 2 HWB: 166,5 kWh/m²a, Klasse E fGEE: 4,61, Klasse GDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9872 Millstatt
9872 Millstatt am See / 122,15m² / 3,5 Zimmer
€ 8.170,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Ein architektonisches Juwel am Millstätter See - Luxus in seiner reinsten Form! Es gibt Orte, die mehr sind als nur Wohnraum. Orte, die nicht beschrieben, sondern erlebt werden müssen. Diese außergewöhnliche Luxuswohnung in einer denkmalgeschützten Villa in Millstatt am See gehört zweifellos zu diesen seltenen Raritäten – ein Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Architektur und Lebensqualität. In absolut privilegierter Sonnen- und Ruhelage entfaltet sich ein Panorama, das zu den eindrucksvollsten Naturkulissen Österreichs zählt: der tief smaragdgrüne Millstätter See, eingerahmt von majestätischen Bergformationen und einer Weite, die ihresgleichen sucht. Hier wird der Blick nicht nur gelenkt – er verliert sich in Perfektion. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und feinster Wohnkultur verleiht dieser Immobilie eine unverwechselbare Aura. Großzügige Raumproportionen, edle Materialien und eine Architektur, die Licht und Landschaft bewusst inszeniert, schaffen ein Wohngefühl von seltener Qualität. Jeder Raum wirkt wie eine Bühne für Stil, Ruhe und Exklusivität. Das Herzstück dieser Traumwohnung bildet die repräsentative Loggia sowie die weitläufige Sonnenterrasse. Beide öffnen den Wohnraum nahtlos zur Natur und verwandeln den See- und Bergblick in ein tägliches Privileg. Ob bei Sonnenaufgang oder in den goldenen Abendstunden – die Atmosphäre ist stets von absoluter Magie geprägt. Diese Immobilie steht für eine besondere Lebensart, die von Leichtigkeit, Eleganz und einem Gefühl von Freiheit geprägt ist. Ein Ort, an dem die Zeit in den Hintergrund tritt und Lebensqualität im Mittelpunkt steht. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Wohnflächen, die sowohl Platz für persönliche Ruhe als auch für geselliges Beisammensein bieten. Sie schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt und den Alltag entspannt hinter sich lassen kann. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert und unterstreichen den durchdachten Premium-Charakter dieser Immobilie. Eine Residenz dieser Art ist nicht einfach ein Zuhause – sie ist ein Statement. Ein seltenes Privileg. Ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht suchen, sondern erwarten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9872 Millstatt
9872 Millstatt am See / 707m²
€ 96,- / m²
#Baugrund #ruhig
Wohnen, wo andere Urlaub machen – und das leistbar für junge Familien aus der Region! In der Ortschaft Tschierweg, einem ruhigen Ortsteil der beliebten Marktgemeinde Millstatt am See, wartet dieses sonnige und grün eingebettete Baugrundstück auf seine neuen Besitzer – ideal für familienfreundliches Wohnen in naturnaher Umgebung. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Grünen, umgeben von Wiesen und der umliegenden Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sichert die unkomplizierte Anbindung für Schulkinder oder den täglichen Arbeitsweg. Der Nahversorger im Ortszentrum von Millstatt, die Volksschule Millstatt am See Anna Gasser sowie der Kindergarten sind in nur ca. 1,6 km Entfernung erreichbar – perfekt für junge Familien, die Wert auf kurze Wege und ein gut betreutes Umfeld legen. Das vorrangige Ziel ist es, jungen Familien aus der Gemeinde Millstatt die Möglichkeit zu geben, in ihrer Heimat zu bauen und zu bleiben – zu einem erschwinglichen Preis und mit hoher Lebensqualität. Dieses Grundstück vereint die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur notwendigen Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus in der Heimat erfüllen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Zuhause in Millstatt!(Auf dem Grundstück besteht eine Bebauungsverpflichtung, zu einer widmungsgemäßen Bebauung, innerhalb von 5 Jahren ab Kaufdatum) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9872 Millstatt
9872 Millstatt am See
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Der See als ihr täglicher Begleiter. Mit unvergleichbarem Blick auf den Millstättersee entsteht in Dellach ein Neubauprojekt mit nur acht exklusiven Wohneinheiten. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, großzügige Terrassen und der direkte Bezug zur Natur schaffen Wohnräume mit Weite und Ruhe. Hier verbindet sich moderne Architektur mit der besonderen Atmosphäre Kärntens – klar, hochwertig und zeitlos. Die individuell gestalteten Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 42 bis 84 m². Durchdachte Grundrisse ermöglichen flexible Lösungen – auch das Zusammenlegen einzelner Einheiten ist möglich. • offiziell als Freizeitwohnsitz (Kurgebiet) gewidmet • es muss kein Hauptwohnsitz begründet werden • als Ferienwohnsitz nutzbar Dachgeschoss (Penthouse): Top 1: 83,88qm € 765.000, Top 2: 83,88 qm € 750.000, 1. Obergeschoss: Top 3: 62,55qm € 490.000, Top 4: 42,47qm € 330.000, Top 5: 62,55qm € 480.000, Erdgeschoss: Top 6: 62,37qm € 520.000, (Gartenwohnung) Top 7: 42,47qm € 340.000, Top 8: 62,37qm € 510.000, (Gartenwohnung) Kaufpreis Teifgarage: € 28.000, je Stellplatz... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9872 Großdombra
9872 Großdombra / 84,57m² / 3 Zimmer
€ 2.944,31 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9872 Großdombra, Kärnten – einer charmanten Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84,57 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. OBJEKTVIDEO: https://youtu.be/1ma Ncm_f YREDie Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der Nordbalkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können. Hier finden Sie Ihren idealen Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die moderne Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, was das Kochen zum Vergnügen macht. Die Sanierung des Badezimmers sowie die Erneuerung der Elektroinstallationen, Bodenbeläge, Innentüren, Fenster und Malerarbeiten in der Wohnung wurden im Zeitraum von etwa 2000 und 2005 durchgeführt. Die Rücklage wurde vorübergehend für eine geplante Dachsanierung für die kommenden etwa drei Jahre erhöht. Diese Wohnung in Großdombra ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme und der Lebensqualität, die Ihnen dieses attraktive Angebot bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9872 Obermillstatt
Das richtige Zuhause beginnt mit dem richtigen Grundstück – entdecken Sie dieses in Obermillstatt
€ 490.000,-
9872 Obermillstatt / 1685m²
€ 290,80 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
In Obermillstatt, eingebettet zwischen See und Bergen, wartet dieses großzügige Baugrundstück auf Menschen, die ihren Wohntraum in besonderer Lage verwirklichen möchten. Die insgesamt ca. 1.685 m² große Grundstücksfläche umfasst rund 1.208 m² Bauland mit der Widmung Dorfgebiet sowie ca. 477 m² Grünfläche. Die attraktive Hanglage und die südwestliche Ausrichtung schaffen beste Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, sonnige Außenbereiche und genussvolle Stunden bis in den Abend. Mit einer GFZ von 0,5 bietet das Grundstück ein großzügiges Bebauungspotenzial von ca. 604 m² Brutto-Geschoßfläche – ideal für die Verwirklichung eines hochwertigen, individuell gestalteten Wohnprojekts mit einem bezaubernden, unverbauten Ausblick. Obermillstatt verbindet naturnahes Wohnen am Millstätter Berg mit der Nähe zum Millstätter See. Wälder, Wiesen und Wanderwege prägen die Umgebung, während Baden, Radfahren, Wandern, Kulinarik und das vielfältige Freizeitangebot der Region nur einen Katzensprung entfernt liegen. In den Wintermonaten bieten die umliegenden Skigebiete, zahlreiche Skitourenmöglichkeiten und das Kärntner Badehaus willkommene Abwechslung und Erholung. So lässt sich die besondere Kombination aus See und den sanften Gipfeln der Nockberge zu jeder Jahreszeit genießen. Auch die Infrastruktur überzeugt: Kindergarten, Volksschule und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt in Obermillstatt. In Millstatt stehen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzt das Angebot um eine umfangreiche städtische Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits ein vollständig geplantes Projekt samt Baubewilligung für ein hochwertiges Griffner Haus vor. Wer möchte, kann auf dieser Planung aufbauen und seinem neuen Zuhause damit besonders schnell konkrete Form geben. Gleichzeitig bietet das Grundstück genügend Raum für individuelle Vorstellungen und persönliche Gestaltungsideen. Dieses Grundstück ist die richtige Wahl für alle, die viel Platz, eine sonnige Ausrichtung und die besondere Kombination aus See, Bergen und ländlicher Ruhe suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Potenzial dieses Baugrundstücks. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9872 Millstatt
9872 Millstatt am See / 92m² / 4,5 Zimmer
€ 5.597,83 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SEEBLICK IN PREMIUMLAGEMillstatt am See | zentrale Lage | Seeblick | 3 Schlafzimmer | Terrasse | Privatgarten | Tiefgarage Es gibt Immobilien, deren Qualität sich nicht allein in Quadratmetern messen lässt. Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Lage, Architektur, Ausblick, Freiraum und der Möglichkeit, das Leben jeden Tag ein wenig besonders zu gestalten. Diese Wohnung vereint genau diese Qualitäten. In einer der begehrten zentralen Wohnlagen von Millstatt am See liegt diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer in bester Qualität errichteten Wohnanlage. Der Blick auf den Millstätter See, die Nähe zum historischen Ortszentrum, die fußläufig erreichbare Infrastruktur und ein eigener Privatgarten, eine eigene Terrasse schaffen eine Wohnqualität, die am Millstätter See nur selten in dieser Kombination zu finden ist. Hier finden Sie eine Form des Wohnens, die am Millstätter See besonders begehrt ist: Nah am Wasser. Nah am Zentrum. Nah an der Natur. Und mit dem eigenen Garten und der Terrasse zugleich ganz privat. LAGE & UMGEBUNGZentrale Premiumlage mit See, Ortszentrum und Natur vor der Haustür Die Wohnanlage befindet sich in einem hochwertigen und etablierten Wohnbereich von Millstatt am See. Die Lage verbindet zwei Qualitäten, die Immobilien am Millstätter See besonders wertvoll machen: Ruhe und Wohnqualität – kombiniert mit der Nähe zum Zentrum und zum See. Das historische Zentrum von Millstatt ist ebenso gut erreichbar wie das Seeufer mit seinen Parks, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Geschäfte, Ärzte, Apotheke und öffentliche Einrichtungen befinden sich innerhalb weniger Gehminuten. Damit bietet die Wohnung etwas, das bei einer Seeimmobilie besonders geschätzt wird: ein Leben am See, ohne auf die Annehmlichkeiten eines gewachsenen Ortszentrums verzichten zu müssen. DIE WOHNUNGGroßzügiges Erdgeschoss – drei Schlafzimmer – Terrasse und eigener Garten Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt bereits beim Betreten durch eine großzügige und ausgesprochen wohnliche Raumaufteilung. Auf rund 92 m² Wohnfläche stehen folgende Bereiche zur Verfügung: Diele: 4,70 m²Wohnen / Kochen / Essen: 36,60 m²Schlafzimmer: 12,20 m²Schlafzimmer: 11 m²Schlafzimmer: 12,30 m²Badezimmer: 8,20 m²Abstellraum: 8 m²Terrasse: 14,54 m²Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 36,6 m². Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen den Blick in Richtung Millstätter See Teil des Wohnens werden. Drei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als klassisches Familienzuhause ebenso wie für Gäste, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. TERRASSE & PRIVATGARTENEin Stück eigener Garten am Millstätter See Eine der besonderen Qualitäten dieser Wohnung ist der Privatgarten mit rund 60 m². Die ebene Grünfläche befindet sich auf der Nordseite der Wohnlage und bietet nicht nur an heißen Sommertagen einen wundervollen Erholungsbereich. Die südlich gelegene, rund 14,50 m² großen Terrasse lässt einen sonnigen Außenbereich entstehen, der das Wohnen spürbar erweitert. Hier lässt sich der Sommer am Millstätter See ganz privat genießen – mit Frühstück im Freien, einem guten Buch am Nachmittag oder entspannten Stunden nach einem Tag am Wasser oder in den Bergen. Garten, Terrasse und Seeblick verbinden Innen- und Außenleben auf besonders angenehme Weise. AUSSTATTUNG & BAUQUALITÄTHochwertige Bauweise für dauerhaftes Wohngefühl Die Wohnanlage wurde in gehobener Bau- und Ausstattungsqualität errichtet. Die Konstruktion umfasst unter anderem Stahlbetonbauteile, Schallschutzmauerwerk, eine gedämmte Gebäudehülle sowie eine solide und zeitgemäße Bauausführung. Die Wohnung selbst ist mit einer ausgewogenen Kombination aus hochwertigen und wohnlichen Materialien ausgestattet. Eiche-Stabparkett sorgt in Wohn- und Schlafräumen für eine warme, zeitlose Atmosphäre. Die Diele, Küche, der Abstellraum sowie Bad und WC sind verfliest. Auch die Terrasse verfügt über einen Fliesenbelag. Die Küche wurde individuell nach den Plänen der Wohnungseigentümer eingebaut. Das Badezimmer ist mit rund 8,20 m² großzügig dimensioniert und bietet entsprechend viel Bewegungsraum und Stauraum. IHRE EXTRASPrivater Garten: ca. 60 m² Terrasse: ca. 14,54 m² Kellerabteil: ca. 3,59 m² Tiefgaragenstellplatz: ca. 13,00 m²Das zugehörige Kellerabteil befindet sich auf Ebene der Tiefgarage und ist durch verzinkte Lamellentrennwände abgeteilt. Die Wohnung ist über den Hauseingang und das Stiegenhaus erreichbar. Da sie sich im Erdgeschoss befindet, ist kein Lift erforderlich. MILLSTATT AM SEEZwischen See, Bergen, Kultur und Lebensqualität Millstatt am See gehört zu den traditionsreichsten und atmosphärisch besonders reizvollen Orten am Millstätter See. Der See liegt unmittelbar vor der Haustür, während sich rundum die Bergwelt der Nockberge erhebt. Im Sommer bestimmen Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen das Leben am See. In der kühleren Jahreszeit wird die Region zum Ausgangspunkt für Wanderungen, Wintersport und Ausflüge in die Kärntner Bergwelt. Gleichzeitig besitzt Millstatt einen besonderen kulturellen Charakter: Die historische Stiftskirche, die gepflegten Villen und historischen Gebäude sowie die lange Sommerfrische-Tradition prägen das Ortsbild bis heute. Hier treffen See und Berge, Kultur und Natur, Rückzug und Infrastruktur aufeinander. Und genau darin liegt eine der großen Qualitäten dieser Wohnung: sie bietet die Möglichkeit, diese besondere Lebensqualität nicht nur im Urlaub, sondern jeden Tag zu genießen. Ein besonderer Platz am Millstätter See – für Menschen, die das Besondere nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Beherbergungsbetrieb kaufen in 9872 Millstatt
9872 Millstatt, Millstättersee / 2700m² / 41 Zimmer
€ 1.107,41 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #ruhig
Etablierte Hotelimmobilie mit Infinity-Pool in Toplage am Millstätter See Kaufpreis: ? 2.990.000,? (Festpreis) Deutlich reduzierter Verkaufspreis Beschreibung Zum Verkauf steht eine etablierte und laufend gepflegte Hotelimmobilie in zentraler Toplage am Millstätter See, einer der gefragten See- und Urlaubsregionen Kärntens. Die großzügige Hotelanlage verbindet einen bestehenden Hotelbetrieb mit attraktiver Ausstattung, Seeblick, Wellnessbereich und Gastronomie. Das Objekt ist auf einen ganzjährigen Hotelbetrieb ausgerichtet und bietet interessante Perspektiven für bestehende Betreiber, Investoren und strategische Käufer. Die attraktive Lage am Millstätter See sowie das vielseitige Freizeit-, Sport- und Tourismusangebot der Region schaffen sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige touristische Nutzung. Attraktive Investitionsmöglichkeit Im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung wurde der Verkaufspreis deutlich reduziert. Der aktuelle Kaufpreis beträgt ? 2.990.000,? und wird als absoluter Festpreis angeboten. Highlights & Eckdaten Grundstück & Hotelanlage Grundstücksfläche: ca. 3.250 m² Gebäudefläche: ca. 2.700 m² Zimmer: 41 Zimmer ? Einzel- und Doppelzimmer sowie Suiten Kapazität: ca. 90 Betten Seeblick: 28 Zimmer mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick Wellness & Außenbereich Wellnessbereich: Sauna- und Ruhebereich Infinity-Pool: großzügiger Außenpool mit attraktiver Aussicht Liegebereich: ca. 25 Liegestühle Erweiterungsmöglichkeit: zusätzliche Liegeflächen im Bereich des Infinity-Pools möglich Gastronomie & Ausstattung Gastronomiefläche: insgesamt ca. 200 m² Restaurant: ca. 50 Sitzplätze Wintergarten: ca. 40 Sitzplätze Bar & Lobby: ca. 20 Sitzplätze Rezeption:... [Mehr]
#Zinshaus #Terrasse
Eine neue Dimension von See-Wellness & exklusivem Suite-Investment Das Hotel Forelle in Millstatt zählt seit Jahrzehnten zu den bekanntesten und traditionsreichsten Häusern am Millstätter See. Direkt am Wasser gelegen, mit eigener Seeterrasse, privatem Seezugang und außergewöhnlichem Panoramablick, verbindet das familiengeführte Hotel authentische Kärntner Gastlichkeit mit modernem Anspruch an Erholung, Kulinarik und exklusiven Rückzug. Mit dem Projekt SEEGLÜCK entsteht nun eine neue Generation hochwertiger Hotelsuiten innerhalb des etablierten Hotel-Forelle-Konzepts. Ziel der Entwicklung ist es, das bestehende Hotel behutsam weiterzuentwickeln und gleichzeitig ein einzigartiges Investmentprodukt in einer der begehrtesten Tourismusregionen Österreichs zu schaffen. Im Mittelpunkt stehen exklusive Suiten mit hochwertiger Ausstattung , zeitloser Architektur und direktem Bezug zur einzigartigen Naturlandschaft des Millstätter Sees . Ergänzt wird das Projekt durch eine umfassende Neugestaltung des Wellness- und Spa-Bereichs mit Infinity-Pool , Ruhebereichen , hochwertigen Saunawelten , Behandlungsräumen sowie einem modernen Fitness- und Relaxangebot . Parallel dazu werden auch der Restaurant- und Barbereich architektonisch und konzeptionell neu interpretiert und auf ein gehobenes, ganzjährig attraktives Niveau gebracht. Das Besondere an SEEGLÜCK ist die Verbindung aus emotionalem Immobilienbesitz und professionellem Hotelbetrieb. Die 10 Suiten werden an ausgewählte Investoren verkauft und anschließend weiterhin über das Hotel Forelle touristisch betrieben und vermarktet. Eigentümer profitieren dadurch von einem rundum Service, attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und den Vorteilen eines etablierten Hotelbetriebs - ohne selbst operativ tätig werden zu müssen. SEEGLÜCK steht für Ruhe, Qualität und nachhaltige Wertigkeit - eingebettet in eine der schönsten Seelagen Österreichs . Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Und ein Investment für jene, die touristische Qualität, emotionale Standorte und langfristige Perspektiven erkennen. Das Projekt im Überblick Traditionsreiches 4s-Sterne-Hotel direkt am Millstätter See Exklusive Lage mit privatem Seezugang und Seeterrasse (private Liegewiese) Weiterentwicklung und Modernisierung des bestehenden Hotel Forelle Erweiterung des Hotels von derzeit 52 auf insgesamt 86 Zimmer und Suiten Entstehung hochwertiger Premium-Suiten mit Seebezug Neuer Wellness- & Spa-Bereich mit Infinity-Pool , Saunawelt, Ruhebereichen, Hamam, Fitness- und Behandlungsräumen Professionelles Betreiber- und Vermietungskonzept durch das etablierte Hotel Forelle Kombination aus Immobilieninvestment und touristischer Vermietung Ganzjährige touristische Nutzung des Hotel- und Wellnessangebots in einer der attraktivsten Regionen Kärntens 10 exklusive Anleger-Suiten Fokus auf Nachhaltigkeit, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit Ausstattungshighlights Hochwertig gestaltete Suiten mit zeitloser Architektur und modernem Design Großzügige Fensterflächen und ausgewählte Einheiten mit direktem Seeblick Modernisierte Restaurant- und Barbereiche mit gehobenem Interior-Konzept Hochwertige Naturmaterialien und warme, elegante Raumgestaltung Direkter Zugang zum Millstätter See mit privater Liegewiese Fitness-, Behandlungs- und Relaxbereiche innerhalb des Hotels Lage Das Hotel Forelle befindet sich in einzigartiger Direktlage am Millstätter See - einem der schönsten und exklusivsten Seen Österreichs. Zwischen der Bergwelt Kärntens und dem kristallklaren Wasser verbindet die Region Leichtigkeit mit Natur, Ruhe und ganzjähriger Lebensqualität. Millstatt am See zählt zu den traditionsreichsten Urlaubsorten Kärntens und begeistert mit seiner hochwertigen Hotellerie, ausgezeichneter Gastronomie sowie einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Der Millstätter See gilt als einer der wärmsten und wasserreichsten Seen Kärntens und überzeugt durch seine außergewöhnliche Wasserqualität sowie sein mildes Alpen-Adria-Klima. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Natur- und Urlaubserlebnis: Frühling Wenn die Natur rund um den See erwacht, laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege zu aktiven Tagen zwischen See und Bergen ein. Die ruhige Vorsaison schafft ideale Bedingungen für Erholung, Wellness und Genuss. Sommer Im Sommer verwandelt sich der Millstätter See in eine der begehrtesten Urlaubsdestinationen Österreichs. Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling, Bootfahren, Golfen sowie exklusive See- und Bergerlebnisse prägen die Region. Herbst Der Herbst am Millstätter See steht für Ruhe, Kulinarik und Naturgenuss. Die Region ist bekannt für ihren "Kulinarischen Herbst" mit regionaler Küche, Wanderungen, E-Bike-Touren und beeindruckenden Panoramablicken auf die Kärntner Bergwelt. Winter In den Wintermonaten bietet die Region eine Kombination aus Ruhe, Natur, Wellness und alpinen Aktivitäten. Neben Winterwanderungen, Spa- und Genussangeboten profitieren Gäste von der Nähe zu mehreren bekannten Kärntner Skigebieten. In kurzer Fahrdistanz erreichbar sind unter anderem: Bad Kleinkirchheim - eines der bekanntesten Thermen- und Skigebiete Kärntens Goldeck Bergbahnen bei Spittal an der Drau - das "Sportberg"-Skigebiet mit beeindruckendem Panorama Katschberg - modernes Ganzjahres- und Familienskigebiet Turracher Höhe - exklusives Ski- und Naturgebiet Gerlitzen Alpe - beliebtes Panorama-Skigebiet Ergänzt wird das Winterangebot durch Langlaufmöglichkeiten, Schneeschuhwanderungen, romantische See-Winterlandschaften sowie hochwertige Wellness- und Kulinarikangebote rund um den Millstätter See. Dadurch entwickelt sich die Region zunehmend zu einer attraktiven Ganzjahresdestination für anspruchsvolle Gäste. Bildrechte: © Hotel Forelle Betriebs GmbH & COKG & © Millstätter See - Bad Kleinkirchheim - Nockberge Tourismus Management GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in 9872 Millstatt am See, Kärnten, nur wenige Minuten vom malerischen Millstätter See entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und eine Bushaltestelle - ideal für ein komfortables und entspanntes Leben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9872 Millstatt
9872 Millstatt am See / 72,15m² / 2 Zimmer
€ 8.870,41 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese sehr luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich unmittelbar oberhalb von Millstatt am See auf der Sonnenseite hoch über dem See in ruhiger Lage. Wenn Sie wollen, ist die notwendige Infrastruktur im Ort und auch der See selbst leicht fußläufig erreichbar. Eine sehr gute und individuell angepasste Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse mit Blick auf den See und ins Bergpanorama mit einer zusätzlich begrünten Terrasse sowie die Parkmöglichkeiten auf den beiden eigenen Tiefgaragenplätzen (diese sind mit einem Preis von € 40.000, mitzukaufen) garantieren eine sehr bequeme Nutzung dieses Luxusapartments. Die Versorgung mit Fernwärmeenergie und eine Bodenheizung in allen Räumen schließen sich nahtlos an diese Bequemlichkeit an. Eine Wohnung mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten für Liebhaber von Berg und See in einer sehr guten Lage in der Region Millstätter See. Begehrter Luxus, hochwertige Einrichtung und Qualität aus Meisterhand warten auf Sie! Bitte melden Sie sich gerne direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
