Immobilien kaufen in 9762 Weißensee

#Seezugang #ruhig

2 Seegrundstücke in Techendorf am Weissensee in der Größe von 211 m² mit direktem Zugang zum See stehen zum Verkauf. (Kein Strom, kein Kanal, kein WC, keine Baubewilligung möglich) 2 Parkplätze grundbücherlich gesichert am Nachbargrundstück Einmalige Gelegenheit ein kleines Stück Paradies zu kaufen. Natur pur…hier können Sie von früh bis spät ihr privates Paradies genießen. Schwimmen, tauchen, Boot fahren, relaxen, ein Sonnenbad nehmen. Ruhe und Erholung inmitten eines imposanten Bergpanoramas am höchstgelegenen Badesee Kärntens am Fuße der Gailtaler Alpen. Hier kann man die Kraft der Natur spüren, pure Erholung für Körper, Geist und Seele. Techendorf ist der beliebteste Teil des Naturparks Weissensee. Das Heilklima des Weissensees mit seiner intakten weitläufigen Flora und Fauna bietet vielfältige Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen. Die Faszination des Weissensees beginnt beim glasklaren Wasser und führt weit über die großteils unverbauten Ufer hinaus. Egal ob Mountainbiken oder Almwandern im Sommer und Eis- oder Langlaufen im Winter. (Schi-Alpin auf der Naggler Alm) Der Weissensee ist auch über die Grenzen hinaus bekannt für seinen Fischreichtum. Jedes Jahr kommen Fischer von nah und fern zum Weissensee um die Fischlein aus dem glasklaren Wasser zu genießen. Herzhafte „Kärntner Schmankerln“ bieten die vielen urigen Almhütten. Der Weissensee ist ein besonderer Lebensraum! Sichern Sie sich ihren Logenplatz im Paradies. ÜBER DEN KAUFPREIS GIBT ES EINE GUTE VERHANDLUNGSBASISDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <5.750m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Auf einem wunderschönen Flecken Erde wurde dieses sehr hochwertige und geschmackvoll gestaltete Wohnhaus im Jahr 2023/24 errichtet. Die Liegenschaft liegt in fußläufiger Nähe zum Ufer des Weissensees, dem ganz besonderen Naturjuwel in Kärnten auf ca. 930 m Seehöhe. Die Faszination des Weissensees beginnt beim smaragdfarbenen, glasklaren Wasser und führt weit über die großteils unverbauten Ufer hinaus. Egal ob Mountainbiken und Almwandern im Sommer oder Skifahren, Eis- und Langlaufen im Winter: Der Weissensee ist ein besonderer Lebensraum! Wir freuen uns sehr Ihnen eine Eigentumswohnung für den Erstbezug auf diesem privilegierten Platz anbieten zu dürfen. Welches Gespür für den Raum, die Umgebung des Naturparks Weissensee, in der wir uns befinden, wurde bei der Planung dieses wahrlich behaglichen Wohntraumes wohl aufgewandt. Wieviel Liebe zum Detail, wie viele Stunden der Überlegungen und des Abwiegens um die richtigen Entscheidungen zu treffen, waren wohl notwendig um genau diese Authentizität zu erzeugen? Herrliche Materialien, ein praktischer Grundriss, ein gut nutzbarer Balkon mit viel Platz, ausgezeichnet positioniert, werden Sie, neben zusätzlichen Extras wie einer Infrarotkabine und den "Smart" steuerbaren Pellets-Ofen, überzeugen. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie im Garderobebereich das warme und behagliche Wohnklima, das Ergebnis einer nachhaltigen und ökologischen Bauweise mit dem Baustoff Holz in all seinen Facetten und Verwendungszuständen. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich ist gut aufgegliedert, sodass störungsfreie parallele Nutzung möglich ist. Der Wohnbereich ist erweiterbar auf den Balkon mit freiem Blick auf die umgebende Berglandschaft. Für Ihre Familie stehen zwei Schlafzimmer jeweils mit Doppelbetten zur Verfügung. Das Badezimmer bietet einen Doppelwaschtisch, eine begehbare Dusche sowie eine Infrarotkabine für die Abende nach dem Eislaufen oder einem Schitag auf der Piste. Die Wohnung ist voll möbliert und kann umgehend bezogen werden. Buchen Sie rasch einen Besichtigungstermin, vielleicht können Sie schon bald den Sommer am Weissensee in vollen Zügen in dieser wunderbaren Immobilie genießen. LAGE: Österreich, Kärnten, Bezirk Spittal an der Drau, Weissensee Westufer, sonnig, eben, mitten in der Natur, gut erreichbar, fußläufig 5 Minuten zum Seeufer, 5 Autominuten zum Schilift, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe ENTFERNUNGEN: Spittal an der Drau 38 Minuten 42,0 km Lienz 50 Minuten 47,0 km Salzburg2 Stunde 58 Minuten, 182 km Grado, obere Adria2 Stunden 28 Minuten, 204 km München3 Stunden 59 Minuten, 319 km Wien4 Stunden 52 Minuten, 374 km RAUMAUFTEILUNG Wohnung: offener Vorraum mit Garderobe, Technikraum, WC, Wohnen- Essen mit Küche (offen gehalten), 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Infrarotkabine, Balkon (überdacht mit großzügigem Sitzbereich) im Außenbereich: ein Carportstellplatz und ein freier Pkw Stellplatz, Stauraummöglichkeit für Fahrräder, SUP Board, Schi, Schlitten,... im Nebengebäude und im Bereich des Zuganges AUSTATTUNG: Heizung Fußbodenheizung Die Wohnung ist weiters mit einem zentral positionierten Pellets-Ofen im Wohnraumbereich ausgestattet. Fenster Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, teils mit Fliegenschutzgitter Böden Fliesen, Holzböden WEITERE INFORMATIONEN: Photovoltaikanlage ist vorbereitet Smarte Steuerung AUSTROFLAMM Pellet-Ofen via Webinklusive: voll möbliert (Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Garderobe, Balkongarnitur) inklusive: einem Carportplatz und einem freien Pkw- Stellplatzinklusive: den Weissensee in fußläufiger Nähe Ergreifen Sie die Möglichkeit diese exklusive neue Familienwohnung als Komplettpaket (inklusive Carport und Abstellplatz, inklusive Möblierung) in begehrter Lage am Weissensee zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Schönes 260m² Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen am Weißensee mit Seeblick und Seenähe in TOPLAGE - auch Teilbar! Der Weißensee bietet ganzjährig Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport im Sommer und Eislaufen sowie Skifahren im Winter. Er ist bekannt für sein glasklares Wasser und die unberührte Natur. Besonders im Winter lockt der See mit der größten Natureisfläche Europas für Eisläufer, während die Umgebung Skitouren, Langlauf und Rodelmöglichkeiten bietet. Besonders zu erwähnen ist die große Nachfrage an Ferienunterkünten am Weißensee. Nähe: 1 Gehminute (ca. 100m) zum Weißensee Wohn-/Nutzflächen: NEUBAU 1989/1990 Whg. TOP 1/EG = ca. 64,91m² plus Terrasse Whg. TOP 2/DG = ca. 74,65m²Keller: ca. 77,18m²ALTBESTAND 1959/1960 Whg. TOP 3/EG = ca. 54,82m²Whg. TOP 4/DG = ca. 69,28m² plus Balkon Keller: ca. 25,52m²Gesamtwohnnutzfläche: ca. 263,66m² plus Balkon und Terrasseweitere NEBENFLÄCHENNebengebäude ca. 17,44m²Lagergebäude: ca. 25,70m²Doppelgarage: ca. 31,93m²Grundstück: 583m² schönes, sonniges, ruhiges und eingefriedetes Grundstück mit SEEBLICK und SEENÄHE! Baujahr: 1959/1960 Altbestand1989/1990 Neubau/Zubau plus laufende Instandhaltungen und Sanierungen Beschreibung Das schöne Mehrfamilienwohnhaus liegt am Nordufer des Weißensees, in Neusach und besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die über separate Zugänge verfügen. Drei der Wohnungen wurden bisher als Ferienappartements genutzt und eine als Eigenbedarf. Das Gebäude setzt sich aus 2 Wohnhäusern zusammen, der südliche Altbestand wurde im Jahr 1959/1960 errichtet, während der nördliche Neubestand im Jahr 1989/1990 erbaut wurde. Im Rahmen des Um- und Zubaus wurde der komplette Dachstuhl des Altbestandes erneuert und das Dach neu eingedeckt. Direkt an den nördlichen Teil des Hauses am Neubestand schließt eine Doppelgarage (ca. 31,93m²) mit einem kleinen Dachboden an, dessen Dach im Jahr 2018 neu eingedeckt wurde. Durch regelmäßige Instandhaltungen befinden sich die Wohnhäuser in einem guten und soliden Zustand. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse mit einem kleinen Garten zum Entspannen. Zusätzlichen Lagerplatz bieten ein an die südliche Terrasse angrenzendes, ca. 17,44m² großes Nebengebäude sowie eine ca. 25,70m² weitere Doppelgarage, das sich getrennt vom Wohngebäude im Bereich der nördlichen Grundstücksgrenze befindet. Es gibt viele Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe die Natur, die Ruhe und die Erholung, direkt am unverbauten Seeufer des Weißensees zugenießen. Weiters besteht die Möglichkeit, nur eine Haushälfte oder eine Wohnung zu kaufen, nach Parifizierung! Ausstattung & Highlights: traumhafter Seeblick und direkte Seenäheruhige Sonnen- und Aussichtslage6 PKW-Parkplätze am Eigengrund Doppelgarage (ca. 30,00m²) großzügige Lagerflächen Pellets-Zentralheizung (erneuert) Stellplätze: Doppelgarage mit ca. 31,93m² und 6 PKW-Parkplätze am Eigengrund Zimmer: 8 Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster Heizung: 2014 wurde eine neue Windhager Pellets-Zentralheizung eingbaut Bad: 4 Bäder und 5 WCs Möblierung: möblierte Appartements mit 4 Küchen samt Geräten Zustand: Laufende Instandhaltungen! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches. Kaufpreis: VB € 1.100.000 Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Landhaus mit Garten, Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weißensees verbindet dieses exklusive Ferienhaus modernes Design mit alpinem Charme und einem Höchstmaß an Wohnqualität. Auf drei Ebenen eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept, das ausreichend Platz für Familie, Gäste und erholsame Auszeiten bietet. Großzügige Fensterflächen holen die beeindruckende Naturkulisse ins Innere und schaffen helle Wohnräume mit wunderschönen Ausblicken auf den Weißensee und die umliegende Bergwelt. Das Untergeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der direkt auf die großzügige Terrasse führt und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Auch eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft so ein besonderes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich diese Ebene flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten – ob als zentraler Lebensmittelpunkt oder als geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde. Eine separate Toilette sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Die oberste Ebene ist als privater Schlafbereich konzipiert und bietet drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit traumhaftem Blick über den Weißensee und die umliegende Berglandschaft. Der perfekte Ort, um die einzigartige Atmosphäre dieser besonderen Lage in aller Ruhe zu genießen. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch drei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten und den hohen Wohnkomfort dieser außergewöhnlichen Immobilie perfekt ergänzen. Ein Zuhause, das moderne Eleganz, hochwertige Architektur und die einzigartige Naturkulisse des Weißensees zu einem exklusiven Wohnerlebnis vereint. Fakten: • Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee • Wohnfläche: 214,97 m² • insgesamt 97,01 m² Sonnenterrasse und Balkon mit Seeblick • 359,25 m² Garten • 7 Zimmer • 5 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Hochwertige Architektur und Ausstattung • 3 Tiefgaragenstellplatz inklusive • separater Außenabstellraum mit ca. 9,10 m² • vorläufig kalkulierte Betriebskosten 601,91€ Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee: • Dusche und Toilette • Gemeinschaftsraum • großer Badesteg mit Treppe ins Wasser - exklusive Umkleide mit Stauraum... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang

LIBELLE – Chalet 2: 100 Tage autark – Seechalet mit Süd-Loggia und Eigengarten am Weißensee Am sonnigen Südhang oberhalb des Weißensees, in Oberdorf 60, entsteht mit der LIBELLE ein außergewöhnliches Projekt: vier Seechalets, allesamt nach Süden ausgerichtet, mit freiem Blick auf den türkisblauen Weißensee. Entworfen und designerisch begleitet wird das Projekt vom renommierten Weißenseer Architekten Günther Domenig. Chalet 2 bietet mit 108,78 m² Wohnfläche auf einer Ebene den größten Wohn-/Essbereich der eingeschoßigen Chalets.100 TAGE AUTAKDie LIBELLE ist als autarkes Chalet konzipiert: Rund 100 Tage unabhängig von externer Energieversorgung leben – und zwar komfortabel, nicht als Verzicht. Photovoltaik mit Batteriespeicher liefert Strom und Licht, die Luftwärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Der Holzofen mit Backfach – samt eigenem Holzlager direkt am Chalet – heizt, kocht und backt auch ganz ohne Strom. Eine Speisekammer mit Kühlmöglichkeit bietet Platz für Vorräte, und in den eigenen Hochbeeten im Garten wächst das Gemüse direkt vor der Tür. Fließendes Wasser, Strom, Wärme, kochen, ernten: Unabhängigkeit als Lebensgefühl. (Die Autarkie ist ein Planungs- und Ausstattungskonzept des Projekts, keine zugesicherte Eigenschaft.) RAUMAUFTEILUNGDer großzügige Vorraum führt zu zwei Schlafzimmern (12,65 m² und 14,14 m²), Bad und separatem WC; ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Mittelpunkt ist der über 43 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der direkt in die südseitige Loggia mit Seeblick übergeht. Das Holzlager direkt am Chalet ergänzt das Autarkie-Konzept. FLÄCHENWohnfläche: 103,08 m² (inkl. Loggia: 12,65 m²) Eigengarten: ca. 203 m²2 Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Holzlager SEEZUGANGZum Chalet gehört ein im Grundbuch eingetragenes Servitut auf der Seeliegenschaft Techendorf 13: Auf rund 2.000 m² Seegrund mit eigenem Badesteg genießen Sie den Weißensee in vollen Zügen – baden, Boot anlegen, den Sommer am Wasser verbringen. WIDMUNG & NUTZUNGDas Chalet verfügt über eine Ferienwohnsitzwidmung – es besteht keine Hauptwohnsitzpflicht. Sie entscheiden frei, ob Sie Ihr Chalet selbst als Feriendomizil nutzen oder es in die touristische Vermietung geben. STELLPLATZZu jedem Chalet gehören zwei private Pkw-Stellplätze direkt vor dem eigenen Chalet BAUSTART & BAUZEITDer Baustart erfolgt ab einer Verwertung von 50 % der Einheiten, voraussichtlich im Q1 2027. Die Bauzeit beträgt rund 12 Monate. PROVISIONSFREIDer Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger HERZTRAUM Immobilien GmbH. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne das Grundstück und den Seezugang vor Ort. HINWEIS ZU NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten beim Ankauf hinweisen:• 3,50 % Grunderwerbsteuer • 1,10 % Eintragungsgebühr • Kosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages KONTAKT & BESICHTIGUNGFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Tim Rauter, MBA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]HERZTRAUM Immobilientreuhand GmbH Schottenring 16, 1010 Wien www.herztraum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Exklusives Chalet mit Garten, Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee Dieses außergewöhnliche Chalet im exklusiven Wohnprojekt Weisse Wand Weissensee vereint alpine Eleganz, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen am Weißensee. Auf ca. 244,49 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern, das Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl miteinander verbindet. Das Chalet wird unmöbliert übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse ins Innere und schaffen helle Wohnräume mit einem einzigartigen Blick auf den Weißensee und die umliegende Bergwelt. Im Untergeschoss bildet der weitläufige Koch- und Essbereich das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Natur und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse mit herrlichem Seeblick bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer komplettieren diese Wohnebene. Das Obergeschoss ist als privater Masterbereich gestaltet. Hier befinden sich das großzügige Masterschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum sowie ein exklusives Badezimmer mit vorbereitetem Anschluss für eine Dampfsauna. Der private Balkon eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf den Weißensee und macht diese Etage zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch drei Tiefgaragenstellplätze, die den hohen Wohnkomfort dieses außergewöhnlichen Chalets perfekt ergänzen. Ein Zuhause, das moderne Eleganz, hochwertige Architektur und die einzigartige Naturkulisse des Weißensees zu einem exklusiven Wohnerlebnis vereint. Fakten: • Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee • Wohnfläche: 244,49 m² • insgesamt 82,18 m² Sonnenterrasse und Balkon mit Seeblick • 333,28 m² Garten • 7 Zimmer • 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Dampfsauna Anschluss • Hochwertige Architektur und Ausstattung • 3 Tiefgaragenstellplätze inklusive • separater Außenabstellraum mit ca. 9,83 m² • vorläufig kalkulierte Betriebskosten 684,57 € Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee: • Dusche und Toilette • Gemeinschaftsraum • großer Badesteg mit Treppe ins Wasser - exklusive Umkleide mit Stauraum... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert #ruhig

Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Balkon und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee Top 7 im Haus A des Wohnprojekts Weisse Wand Weissensee überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus intelligenter Raumplanung, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohngefühl. Auf ca. 59,58 m² Wohnfläche wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt, sodass ein harmonisches Zuhause mit viel Komfort und überraschend großzügigem Stauraum entsteht. Raffiniert integrierte Einbaulösungen sorgen für Ordnung und unterstreichen das durchdachte Gesamtkonzept der Wohnung. Die vollständig möblierte Wohnung präsentiert sich mit einer exklusiven Einrichtung, die modernes Design und erstklassige Handwerkskunst vereint. Edle Materialien, maßgefertigte Tischlereinbauten und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein stilvolles Ambiente, das Eleganz und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den ca. 7,35 m² großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne sowie einen schönen seitlichen Ausblick auf den Weißensee – ein wunderbarer Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen. Die Architektur vereint traditionelle Kärntner Bauweise - inspiriert von den Gailtaler Kesen - mit zeitlos moderner Gestaltung. Edle Naturmaterialien, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausführung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Seezugang, die exklusive Wohnanlage sowie die ruhige Lage "in der Karibik der Alpen" machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz. Fakten: • Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee • Wohnfläche: 59,58 m² • 7,35 m² Balkon mit Grün- und Seeblick • 2 Zimmer • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Fenster und Toilette • Hochwertige Architektur, Ausstattung und Einrichtung • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive • vorläufig kalkulierte Betriebskosten 166,82 € Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee: • Dusche und Toilette • Gemeinschaftsraum • großer Badesteg mit Treppe ins Wasser - Je Top Umkleide mit Stauraum... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive 2 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse, Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee Top 2 im Haus A des Wohnprojekts Weisse Wand Weissensee vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage am Weißensee. Auf ca. 71,20 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumgestaltung und einem harmonischen Wohnambiente begeistert. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und überzeugt mit einem exklusiven Einrichtungskonzept, das Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Edle Materialien, maßgefertigte Tischlereinbauten und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Ein besonderes Highlight ist der individuell vom Tischler gefertigte Schrankraum, der großzügigen Stauraum bietet und sich perfekt in das hochwertige Wohnkonzept einfügt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen, ca. 41,18 m² großen Terrasse mit angrenzendem Garten. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf den Weißensee und die umliegende Berglandschaft. Die weitläufige Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen Die Architektur vereint traditionelle Kärntner Bauweise - inspiriert von den Gailtaler Kesen - mit zeitlos moderner Gestaltung. Edle Naturmaterialien, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausführung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Seezugang, die exklusive Wohnanlage sowie die ruhige Lage "in der Karibik der Alpen" machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz. Fakten: • Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee • Wohnfläche: 71,20 m² • 41,18 m² Sonnenterrasse mit Seeblick • 59,44 m² Garten • 2 Zimmer • 1 Schlafzimmer • Maßgefertigter Schrankraum • Badezimmer mit Dusche • Separate Toilette • Hochwertige Architektur, Ausstattung und Einrichtung • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive • vorläufig kalkulierte Betriebskosten 199,36 € Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee: • Dusche und Toilette • Gemeinschaftsraum • großer Badesteg mit Treppe ins Wasser - Je Top Umkleide mit Stauraum... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert #ruhig

Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee Top 2 im Haus B des Wohnprojekts Weisse Wand Weissensee vereint zeitlose Architektur, exklusiven Wohnkomfort und die beeindruckende Naturkulisse des Weißensees zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf ca. 91,3 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem stilvollen Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und präsentiert sich mit einer sorgfältig abgestimmten, hochwertigen Einrichtung. Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten und exklusive Ausstattungsdetails verleihen jedem Raum eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Jedes Element wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und fügt sich zu einem harmonischen Gesamtkonzept zusammen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend auf den ca. 10,35 m² großen Balkon übergeht. Von hier aus genießen Sie sonnige Stunden mit herrlichem Blick Richtung Weißensee und schaffen sich einen privaten Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Berg- und Seenlandschaft. Ein besonderes Highlight ist die über eine elegante Wendeltreppe erreichbare Leseempore oberhalb des Wohnbereichs. Dieser außergewöhnliche Rückzugsort eröffnet einen wunderschönen Panoramablick über den Weißensee und lädt dazu ein, die einzigartige Atmosphäre und die Ruhe der Natur zu genießen. Die Architektur vereint traditionelle Kärntner Bauweise - inspiriert von den Gailtaler Kesen - mit zeitlos moderner Gestaltung. Edle Naturmaterialien, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausführung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Seezugang, die exklusive Wohnanlage sowie die ruhige Lage "in der Karibik der Alpen" machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz. Fakten: • Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee • Wohnfläche: 91,30 m² • 10,35 m² Balkon mit Seeblick • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Empore über dem Wohnraum mit Blick auf den See • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Separate Toilette • Hochwertige Architektur, Ausstattung und Einrichtung • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive • Vorläufig kalkulierte Betriebskosten 255,64 € Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee: • Dusche und Toilette • Gemeinschaftsraum • Großer Badesteg mit Treppe ins Wasser - Je Top Umkleide mit Stauraum... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert #ruhig

Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee Mit Top 6 im Haus A des Wohnprojekts Weisse Wand Weissensee erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer einzigartigen Naturlandschaft verbindet. Auf großzügigen ca. 100,74 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmerwohnung ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei komfortablen Schlafzimmern, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und begeistert mit einem exklusiven Einrichtungskonzept, das Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Hochwertigste Materialien, maßgefertigte Tischlerarbeiten und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein elegantes Wohnambiente mit zeitloser Ausstrahlung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen, ca. 18,23 m² großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen, um die beeindruckende Aussicht auf den Weißensee sowie die umliegende Berglandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Architektur vereint traditionelle Kärntner Bauweise - inspiriert von den Gailtaler Kesen - mit zeitlos moderner Gestaltung. Edle Naturmaterialien, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausführung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Seezugang, die exklusive Wohnanlage sowie die ruhige Lage "in der Karibik der Alpen" machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz. Fakten: • Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee • Wohnfläche: 100,74 m² • 18,23 m² Balkon mit Seeblick • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster • Separate Toilette • Hochwertige Architektur, Ausstattung und Einrichtung • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive • vorläufig kalkulierte Betriebskosten 282,07 € Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee: • Dusche und Toilette • Gemeinschaftsraum • großer Badesteg mit Treppe ins Wasser - Je Top Umkleide mit Stauraum... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee Mit Top 1 im Haus A des Wohnprojekts Weisse Wand Weissensee erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, modernes Design und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Auf ca. 99,85 m² Wohnfläche bietet diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Genießer, die das Besondere suchen. Die vollständig möblierte Wohnung besticht durch ein exklusives Einrichtungskonzept, das bis ins kleinste Detail durchdacht wurde. Hochwertigste Materialien, elegante Oberflächen und individuell gefertigte Tischlermöbel schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die zeitlose Eleganz mit behaglichem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und setzen die hochwertige Ausstattung eindrucksvoll in Szene. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit seiner einladenden Offenheit. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 16,74 m² große Terrasse mit anschließendem Garten, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Dieser Außenbereich bietet den idealen Rahmen, um das besondere Wohngefühl am Weißensee in vollen Zügen zu genießen. Die Architektur vereint traditionelle Kärntner Bauweise - inspiriert von den Gailtaler Kesen - mit zeitlos moderner Gestaltung. Edle Naturmaterialien, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausführung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Seezugang, die exklusive Wohnanlage sowie die ruhige Lage "in der Karibik der Alpen" machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz. Fakten: • Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee • Wohnfläche: 99,85 m² • 16,74 m² Sonnenterrasse mit Seeblick • 41,10 m² Garten • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separate Toilette • Hochwertige Architektur, Ausstattung und Einrichtung • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive • Vorläufig kalkulierte Betriebskosten 279,58 € Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee: • Dusche und Toilette • Gemeinschaftsraum • großer Badesteg mit Treppe ins Wasser - Je Top Umkleide mit Stauraum... [Mehr]