Almhäuser und Berghütten kaufen in Österreich

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Der sonnige Süden lädt ein. Zu Wanderungen oder Skifahrten in den Bergen, in der frühen Morgenstunde, mit der Aussicht auf ein Gipfelerlebnis. Die frische und würzige Almluft einatmen. Innehalten. Den Augenblick spüren. In unseren wundervollen Kärntner Nockbergen begegnen Sie Ihren schönsten Kindheitserinnerungen. Das Almgebiet auf der Hochrindl ist eines der bezauberndsten, vielfältigsten Naturlandschaften, die Kärnten aufzuwarten hat. Je nach Jahreszeit Wandern, Pilze und Beeren suchen, einfach die Seele baumeln lassen oder in die bewirtschafteten Hütten einkehren - Ab einer Seehöhe von über 1.000 m.ü.A. Höhe werden alle Sorgen rasch beiseite gelegt und das Leben in großer Freiheit genossen. Ist man erst auf der Hochrindl angelangt, wird der stressige Alltag zurückgelassen und ein enormer Erholungseffekt stellt sich ein. Die herrliche Naturkulisse vor Ort entschleunigt und entspannt innerhalb von kürzester Zeit. In der Zurückgezogenheit der Berge kann man einfach mal abschalten, ankommen und die Energiereserven wieder neu aufladen. Abwechslungsreiche Wanderungen über die Bergrücken und Grate, durch die Wälder und Almen wirken äußerst gemütserhellend und befreiend. Vor allem aber ist es erholsame Stille, auf die man vorzugsweise trifft. In den Wintermonaten hat sich die Hochrindl als kleines, überschaubares Skigebiet sehr gut etabliert. Massentourismus gibt es nicht und wird auch nicht befürwortet, dafür aber viele innovative Projekte und Maßnahmen für den Erhalt und die sanfte Weiterentwicklung des Gebietes. Winter: Insgesamt stehen Ihnen 20 Pistenkilometer in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung. Skifahren, Nachtskilauf, Skitouren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder auch eine Fahrt mit dem Pferdeschlitten stehen in den Wintermonaten am Programm. Sommer: Eine große Rundwanderung auf der Hochrindl, oder eine etwas gemütlichere, kleinere Almwanderung gefällig? Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Bei der Vielzahl an Möglichkeiten fällt die Auswahl schwer. Unsere Almhäuser: Unsere Almhäuser werden neu errichtet und liegen eingebettet in nebelfreier Höhenlage im Ski- und Wandergebiet auf der Hochrindl. Am sonnigen Standort mit atemberaubender Aussicht auf Berg und Tal ist man hier ganz weit weg vom hektischen Alltag und seinen gewöhnlichen Sorgen. Die Almhäuser befinden sich hier im südlichen Kernbereich des Almgebiets. Sie verfügen über einen gut durchdachten Grundriss, der auf die Ansprüche eines Ferienhauses in den Bergen ausgelegt ist. Chalet Nr. 5: ca. 104,85 m² Wohnnutzfläche ca. 303 m² Grundfläche 4 Schlafzimmer 2 Bäder, 2 WC ca. 14, 8 m² Balkon ca. 28, 6 m² Terrasse Heizung: Fernwärme Fenster: Lärchenholz Boden: Stein und Landhausdiele Ausrichtung: Südlich PKW-Abstellplätze mit Carport oder PKW-Freistellplätze können separat dazu erworben werden Hochwertige Bauausführung Stilvolle, alpine Architektur In atemberaubender Aussichtslage Mit der Widmung Freizeitwohnsitz! Im direkten Umfeld naturbelassener Almen und Wälder Insgesamt 20 Pistenkilometer auf 1.600 m.ü.A. Unvergleichliche Panoramawanderwege Zahlreiche Einkehrstationen Rückzugsrefugium in den Bergen, das an viele nachfolgende Generationen wertbeständig übergeben werden kann. Hoher Erholungswert. Naturnaher Lebensraum. Kaufpreis aus Anfrage! Lagebeschreibung: Die Region im Überblick: Die Hochrindl ist ein Alm- und Skigebiet in den Kärntner Nockbergen. Namensgebend für die Nockberge sind ihre runde, sanfte Kuppen aus kristallinem Gestein, den sogenannten "Nocken". Sie prägen das Erscheinungsbild der ältesten Bergregion Österreichs. Die Hochrindl befindet sich im nahen Umfeld vieler weiterer Ski- und Wandergebiete der Region. Nach Bad Kleinkirchheim, auf den Falkert, die Turracher Höhe und auf die Nockalmstraße gelangt man von hier aus in etwa 25 Fahrminuten. Im Sommer sind der Turracher See, der Goggausee, der Ossiacher See, der Wörthersee und Millstätter See alle innerhalb einer Fahrstunde erreichbar. Ebenso die nächst gelegenen Thermen in Bad Kleinkirchheim und Villach. Ein sehr schönes Ausflugsziel bildet die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Draustadt Villach und die Bezirksstadt Feldkirchen. Kärnten ist vor allem durch seine hervorragende naturräumliche Lage und die große Vielzahl an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten bekannt. Raumaufteilung: Chalet Nr. 5 verfügt über ca. 104,85 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen in Panoramaaussichtslage. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Skistall und dem großzügig geschnittenen Vorraum mit Garderobe. Im EG sind auch der Wohn- und Essbereich, das Bad mit eigenem Wellnessbereich und separatem WC, der Zugang auf die ca. 28,6 m² große Terrasse und das Stiegenhaus ins OG. Im OG befindet sich ein weiteres Bad mit separatem WC, ein kleiner Vorraum, sowie insgesamt 4 Schlafzimmer und der ca. 14,8 m² große Balkon. Das Almhaus wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Möbelpaket laut Visualisierung ist gegen Aufpreis gerne möglich. Provision: Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von 20%.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Der sonnige Süden lädt ein. Zu Wanderungen oder Skifahrten in den Bergen, in der frühen Morgenstunde, mit der Aussicht auf ein Gipfelerlebnis. Die frische und würzige Almluft einatmen. Innehalten. Den Augenblick spüren. In unseren wundervollen Kärntner Nockbergen begegnen Sie Ihren schönsten Kindheitserinnerungen. Das Almgebiet auf der Hochrindl ist eines der bezauberndsten, vielfältigsten Naturlandschaften, die Kärnten aufzuwarten hat. Je nach Jahreszeit Wandern, Pilze und Beeren suchen, einfach die Seele baumeln lassen oder in die bewirtschafteten Hütten einkehren - Ab einer Seehöhe von über 1.000 m.ü.A. Höhe werden alle Sorgen rasch beiseite gelegt und das Leben in großer Freiheit genossen. Ist man erst auf der Hochrindl angelangt, wird der stressige Alltag zurückgelassen und ein enormer Erholungseffekt stellt sich ein. Die herrliche Naturkulisse vor Ort entschleunigt und entspannt innerhalb von kürzester Zeit. In der Zurückgezogenheit der Berge kann man einfach mal abschalten, ankommen und die Energiereserven wieder neu aufladen. Abwechslungsreiche Wanderungen über die Bergrücken und Grate, durch die Wälder und Almen wirken äußerst gemütserhellend und befreiend. Vor allem aber ist es erholsame Stille, auf die man vorzugsweise trifft. In den Wintermonaten hat sich die Hochrindl als kleines, überschaubares Skigebiet sehr gut etabliert. Massentourismus gibt es nicht und wird auch nicht befürwortet, dafür aber viele innovative Projekte und Maßnahmen für den Erhalt und die sanfte Weiterentwicklung des Gebietes. Winter: Insgesamt stehen Ihnen 20 Pistenkilometer in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung. Skifahren, Nachtskilauf, Skitouren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder auch eine Fahrt mit dem Pferdeschlitten stehen in den Wintermonaten am Programm. Sommer: Eine große Rundwanderung auf der Hochrindl, oder eine etwas gemütlichere, kleinere Almwanderung gefällig? Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Bei der Vielzahl an Möglichkeiten fällt die Auswahl schwer. Unsere Almhäuser werden neu errichtet und liegen eingebettet in nebelfreier Höhenlage im Ski- und Wandergebiet auf der Hochrindl. Am sonnigen Standort mit atemberaubender Aussicht auf Berg und Tal ist man hier ganz weit weg vom hektischen Alltag und seinen gewöhnlichen Sorgen. Die Almhäuser befinden sich hier im südlichen Kernbereich des Almgebiets. Sie verfügen über einen gut durchdachten Grundriss, der auf die Ansprüche eines Ferienhauses in den Bergen ausgelegt ist. Chalet Nr.3: ca. 113,39 m² Wohnnutzfläche ca. 338 m² Grundfläche 4 Schlafzimmer 2 Bäder, 2 WC ca. 14, 8 m² Balkon ca. 28, 6 m² Terrasse PKW-Abstellplätze mit Carport oder PKW-Freistellplätze können separat dazu erworben werden Hochwertige Bauausführung Stilvolle, alpine Architektur In atemberaubender Aussichtslage Mit der Widmung Freizeitwohnsitz! Im direkten Umfeld naturbelassener Almen und Wälder Insgesamt 20 Pistenkilometer auf 1.600 m.ü.A. Unvergleichliche Panoramawanderwege Rückzugsrefugium in den Bergen, das an viele nachfolgende Generationen wertbeständig übergeben werden kann. Hoher Erholungswert. Naturnaher Lebensraum. Kaufpreis aus Anfrage! Lagebeschreibung: Die Region im Überblick: Die Hochrindl ist ein Alm- und Skigebiet in den Kärntner Nockbergen. Namensgebend für die Nockberge sind ihre runde, sanfte Kuppen aus kristallinem Gestein, den sogenannten "Nocken". Sie prägen das Erscheinungsbild der ältesten Bergregion Österreichs. Die Hochrindl befindet sich im nahen Umfeld vieler weiterer Ski- und Wandergebiete der Region. Nach Bad Kleinkirchheim, auf den Falkert, die Turracher Höhe und auf die Nockalmstraße gelangt man von hier aus in etwa 25 Fahrminuten. Im Sommer sind der Turracher See, der Goggausee, der Ossiacher See, der Wörthersee und Millstätter See alle innerhalb einer Fahrstunde erreichbar. Ebenso die nächst gelegenen Thermen in Bad Kleinkirchheim und Villach. Ein sehr schönes Ausflugsziel bildet die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Draustadt Villach und die Bezirksstadt Feldkirchen. Kärnten ist vor allem durch seine hervorragende naturräumliche Lage und die große Vielzahl an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten bekannt. Raumaufteilung: Das Chalet Nr. 3 verfügt über ca. 113,39 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Skistall und dem großzügig geschnittenen Vorraum mit Garderobe. Im EG sind auch der Wohn- und Essbereich, das Bad mit eigenem Wellnessbereich und separatem WC, der Zugang auf die ca. 28,6 m² große Terrasse und das Stiegenhaus ins OG. Im OG befindet sich ein weiteres Bad mit separatem WC, ein kleiner Vorraum, sowie insgesamt 4 Schlafzimmer und der ca. 14,8 m² große Balkon. Das Almhaus wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Möbelpaket laut Visualisierung ist gegen Aufpreis gerne möglich. Provision: Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von 20%.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: *** Bitte KEINE Kontaktaufnahme durch Makler *** *** Kaufabwicklung erfolgt durch Notar nach Wahl des Käufers *** *** Von Privat, ohne Provision *** *** Preis ist Verhandlungsbasis *** Mit dem Flair einer Almhütte und dem Komfort eines Ferienhauses inmitten einer ruhigen Wohnlage des Österreichischen Luftkurortes Bad Bleiberg liegt dieses kleine Einfamilienhaus auf einer Meereshöhe von 881,8m. Von hier aus sind Sie in 20 Minuten in Villach, in 30 Minuten am Ossiacher See oder am Wörthersee, in 1,5 Stunden im slowenischen Ljubljana, oder dem italienischen Udine. In 2,5 Stunden konnen Sie an einem der adriatischen Strände Grado, Caorle, Bibione oder Triest an der Sonne liegen. Aber auch die Liebhaber der Berge kommen nicht zu kurz. Um den Naturpark am Dobratsch zu erwandern, brauchen Sie nicht ein mal ein Auto. Zum Skigebiet Dreiländereck sind es 20km. Das Skigebiet Nassfeld mit 110 Pistenkilometer ist in 30 Minuten erreichbar. Das Haus wird gerade renoviert, mit einer neuen Wärmepumpenheizung ausgestattet und das urige Holzschindeldach neu eingedeckt. In den Wohnräumen sind bereits neue doppelverglaste Fenster, neue Innentüren mit Zargen und eine moderne Haustüre eingebaut worden. Die Elektro- und Wasserinstallation wird auf den neuesten Stand gebracht und die Bäder neu gefliest. Zusätzlich zur Wärmepumpen-Zentralheizung wird im Wohnzimmer ein moderner und gemütlicher Holz- bzw. Kachelofen eingebaut. Auf Wunsch können Sie noch selbst Einfluss auf die Renovierungsmaßnahmen oder Ausbauten nehmen. Bilder und weitere Informationen folgen in Kürze. Bad Bleiberg verfügt über eine gute Infrastruktur, wie einen Kindergarten und eine Volksschule. Die Mittelschule befindet sich im Nachbarort Nötsch. Auch Ärzte und Pflegedienste sind im Ort vorhanden. Lebensmittelmärkte findet man sowohl in Bad Bleiberg als auch in Nötsch. Das Haus befindet sich in einer ruhigen geteerten Nebenstraße und ist gut über die Bleiberger Straße erreichbar. Der Winterdienst und die Müllabfuhr funktionieren tadellos, sodaß das Objekt jederzeit mit dem Fahrzeug erreichbar ist. Für Stellplätze ist ausreichend gesorgt. Gegenüber dem Objekt ist ein öffentlicher Parkplatz für ca. 10 Fahrzeuge und auf dem Grundstück finden mindestens 3 Fahrzeuge Platz. es spricht auch nichts dagegen, auf dem Grundstück einen Carport zu errichten. Das Objekt ist auch als Ferienimmobile für Käufer mit Hauptwohsitz im europäischen Ausland geeignet. Von der Gemeinde wird hierfür eine monatliche Abgabe von € 41,30 erhoben. Lagebeschreibung: Sonnige und ruhige Südhanglage mit Bergblick. Ruhige Sackstraße im Wohngebiet. Freistehendes Haus mit angrenzendem Grünland. Stellplätze vor dem Haus und auf dem Grundstück. Windgeschützte Terasse und Garten. Raumaufteilung: Das Haus weist ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Küche, ein Kabinett, einen Heizungsraum, einen Technikraum und einen Holzlagerraum auf. Der große Dachboden kann natürlich zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20%, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber. Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Dieses sonnige Panorama-Grundstück befindet sich über dem Ortszentrum der Gemeinde Millstatt am See am Sonnenplateau. Die attraktiven Ausflugsziele am Millstätter See mit Museum, Berghütten, etc. sind beliebte Anziehungspunkte für Einheimische aber auch für Gäste. Die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und die Naturvielfalt dieser Region haben ganzjährig für jeden Geschmack etwas zu bieten. Zusätzlich zum Millstätter See gibt es im näheren Umkreis mehrere kleine idyllische Seen, die zum Verweilen einladen und unzählige Wanderwege ins hochalpine Gelände und bis an die Adria. Die Trinkwasserqualität des Millstättersees und der Artenreichtum des Fischbestandes sind weit über die Kärntner Grenzen hinaus bekannt. Golfplätze, Natureisaufflächen, 4 Schigebiete in unmittelbarer Nähe, wie das Goldeck, Bad Kleinkirchheim und die Schiregion Katschberg erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten. In der Bezirksstadt Spittal (20 Autominuten entfernt) finden Sie die perfekte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, komplette ärztliche Versorgung und ein umfangreiches Kulturangebot vor. Die kurze Verkehrsanbindung an die Tauernautobahn und das Eisenbahnnetz bringt Sie rasch in die Städte Villach, Klagenfurt oder auch nach Slowenien und an die obere Adria in Italien zum Kurzurlaub am Meer. Die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind in ca. 60 Min. erreichbar. Mit diesen Voraussetzungen wird dort Ihr Eigenheim zu einer Oase des Wohlfühlens, gepaart mit der Ruhe und dem Panoramablick und zum Ausgangspunkt für Freizeitbetätigung mit ungeahnten Möglichkeiten und einem sicheren Alltag. Leben Sie immer dort, wo andere Urlaub machen! Ausstattung: Einbauküche Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne Objekt: Das nette Einfamilienhaus befindet sich auf einem perfekt bepflanzten Grundstück in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend. Dieses, nette kleine Häuschen bietet Ihnen rund 120 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit einem Ofen. Von diesem lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Wohnraum hat man einen direkten Blick auf die Terrasse im Garten. Über eine breite Treppe gelangt man ins OG auf die Galerie mit der Möglichkeit, sich hier eine Bürolandschaft mit Arbeitsplatz einzurichten. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet die Möglichkeit von zwei getrennten Einheiten mit jeweils Schlaf- und Umkleideräumen und Badezimmern. Die Fensteranordnung garantiert von jedem Raum einen entsprechenden Blick in die umliegende Bergwelt oder zum Millstättersee. Der schön angelegte und doch pflegeleichte Garten bietet nicht nur einen idealen Ort um sich auf der Terrasse von der Alltagshektik zu erholen, sondern ebenso einen dementsprechenden Schutz vor neugierigen Blicken. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet genügend Staufläche. Die großzügig gestaltete Einfahrt mit der Garage im Kellerbereich und den Abstellmöglichkeiten für Besucherfahrzeuge passt perfekt zu dieser Immobilie. Ein Wohnhaus, das in seiner Form und mit seiner Lage der optimale Ferienwohnsitz oder aber auch der perfekte Hauptwohnsitz sein kann. Klein, fein und überschaubar! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 785,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Lage: in ganz Österreich Objekt: Suche für zahlreiche bonitätsstarke Vormerkkunden Ferienhäuser, Almhütte, Bauerhäuser, Grundstücke etc... Bitte alles anbieten rasche und unkomplizierte Abwickung Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts. Stichworte: Bundesland: Tirol Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Objekt: Dieses bezaubernde, geschmackvolle Landhaus mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 400 m² wurde in hochwertiger Qualität im Jahre 2000 errichtet. Es befindet sich direkt am Fuße des Wilden Kaisers im überaus begehrten Ortsteil Going/Prama und verfügt über einen phantastischen Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Astberg, den Hartkaiser und die Loferer Steinberge. Das Haus besticht durch die wunderbaren Holzarbeiten im ganzen Haus. Die besondere Lage dieser Immobilie sowie die wunderschöne Aussicht macht dieses hochwertige Landhaus zu einem gemütlichen Zuhause. Das Haus ist in Ober- Erd- und Untergeschoss unterteilt. Räumliche Aufteilung: Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer mit jeweils 1 Badezimmer, extra WC, großzügiges Büro Erdgeschoss: einladende Diele/Garderobe, extra WC, großzügiger, hochwertig eingebauter Wohnbereich mit Kachelofen und Kamin mit Sichtfenster, sehr schöne weiße Einbauküche mit Essbereich und Sichtdachstuhl, Büro Untergeschoss: Technikraum mit Tankraum, Wasch- und Bügelraum/Abstellraum, Wellnessbereich mit finnischer Sauna, große Dusche, Fitnessgeräte sowie ein wunderschön eingebautes zusätzliches Wohnzimmer in Altholz Energieträger: Ölheizung/Fußbodenheizung in den Bädern/2 Kachelöfen und 1 Kamin mit Sichtfenster Eine Garage, in welcher drei Autos Platz finden, Autofreistellplätze, ein Süd- und Nordbalkon, eine schöne Süd- und Westterrasse und ein überdachter Freisitz runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses Ortes problemlos genutzt werden. Direkt vom Haus aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen wenige Meter vom Haus entfernt in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. Die mondäne Stadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Im Winter sind die Skipisten greifbar nahe und in wenigen Autominuten kann man den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser in Ellmau erreichen. Die Golf Sport Academy inklusive "Driving-Range" des Stanglwirt´s liegt direkt unterhalb vom Haus und ist somit in wenigen Schritten erreichbar. Im Sommer lädt der Badesee, welcher sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, zum Relaxen ein. Die Ski-/Wanderbus-Haltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: In bester Wohnlage von Saalfelden, im sonnigen und ruhigen Ortsteil Bachwinkl finden Sie Ihre Traumimmobilie mit wundervoller Aussicht. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastlokalen liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Wintersportregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie Maria Alm bzw. die Skiregion Hochkönig mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Objekt: Genießen Sie mit Ihrer Familie die Sonnentage auf der eigenen Terrasse und dem tollen, überdachten Außenpool. Im Erdgeschoss finden sich 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Sauna, Garderobe, WC und Abstellraum. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen im großzügigen Wohn- und Essbereich auf ca. 53 m² mit gemütlichem Kachelofen. Daneben befinden sich die Küche, ein Arbeitszimmer und der Trockenraum. Das große Schlafzimmer mit ensuit-Bad und begehbarem Schrank, ein WC und der Dachraum finden sich im Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, in den Bädern gibt es eine Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 206 m²Abstellraum ca. 38 m², Doppelgarage ca. 36 m²Grundstücksfläche ca. 966 m² Baujahr: 1992, Zubau Abstellraum 1998, Sanierung 2002 Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 490,00/mtl. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Kitzbühel GmbH , Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH zu zahlen. Lage: Obergurgl liegt ganz am Ende des Ötztals, wo die 3.000 m hohen Gipfel des Alpenhauptkamms und ihre Gletscher in den Himmel ragen. In Tirol als der Diamant der Alpen bekannt, liegt dieses kleine Bergdorf auf 1.930 m über dem Meeresspiegel. Zusammen mit dem noch höher gelegenen Hochgurgl hat der Ort gerade einmal 500 Einwohner und gehört zur Gemeinde Sölden. Nahe der Baumgrenze gilt Obergurgl als höchstes Kirchdorf Österreichs und ist schneesicher von Mitte November bis Mai und die Skilifte sind auch während der gesamten Sommersaison geöffnet. Nachts weitgehend verkehrsfrei, genießen Einheimische und Gäste Ruhe und verbesserte Lebensqualität. An Aktivitäten im Dorf mangelt es nicht: von Winteraktivitäten wie Ski-fahren, Langlaufen, Skitouren, Eisstockschießen, Indoor-Reitarena, Winterwanderwegen, Day-Spa und Schwimmen in örtlichen Hotels bis hin zu Sommeraktivitäten, wie Touren nach Südtirol über das Timmelsjoch, Ausflüge zum Rotmoos Wasserfall, Reiten, Mountainbiken, Radwegen in der benachbarten Bike Republic Sölden und Wanderungen zu Almhütten. Abgesehen davon, daß Obergurgl ein fantastisches Ski- und Sommererlebnis mit bester Infra-struktur bietet, profitiert der Ort von einem modernen Konferenzzentrum, welches das Chalet gleichermaßen als Basis für Geschäfts- oder Luxusleben geeignet macht. 112 Pistenkilometer und 25 moderste Lifte verbinden die Skigebiete Obergurgl und Hochgurgl. Fast alle Pisten führen direkt ins Dorfzentrum, wo Sie Schirmbars und gemütliche Après-Skihütten erwarten. Sie genießen luxuriöses Ski-In / Ski-Out vor Ihrer Haustür! Der Skipass Obergurgl deckt das berühmte Skigebiet Sölden ab und bietet somit kombinierte 254 Pistenkilometer. Das Chalet liegt 75 Autominuten von Innsbruck und 3 Stunden vom Flughafen München entfernt. Ausstattung: Möbiliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne Objekt: Mit atemberaubendem Panoramablick auf die Bergwelt und direkt an der Kinderskipiste gelegen, dürfen wir Ihnen im traditionsreichen Ski Resort Obergurgl dieses elegante Chalet mit rustikal-modernem Interieur zum Verkauf anbieten. Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Chalet quasi direkt im Zentrum des Dorflebens, nur einen Steinwurf von der Skischule, dem Skiverleih und den Liften entfernt, schwingen Sie nach einem Tag auf der Piste direkt am Chalet ab. Das Objekt wurde 2009 komplett umgebaut und besticht mit gemütlichem Luxus in angenehmer alpiner Atmosphäre. Das Chalet bietet Ihrer Familie oder Gästen reichlich Platz in 5 eleganten Schlafzimmern mit en suite Bädern, 1 en suite Personalzimmer und einer separat zugänglichen Penthousewohnung mit 3 Schlafzimmern im DG. Nach dem Eingangsbereich mit beheiztem Skiraum mit Skischuh-trockner und Zugang zur professionell ausgestatteten Küche empfängt Sie die Lounge mit einer voll ausgestatteten urigen Bar mit gemütlicher Sitzecke und der großzügige Essbereich, der mit Blick auf das knisternde Kaminfeuer und die Berge, in den Wohnbereich übergeht. Über die Wendeltreppe nach oben erreichen Sie vier Schlafzimmer mit Doppelbetten, die jeweils mit eigenem Badezimmer, erstklassigen Flachbild-fernsehern, Bose-Soundsystem, Dockingstation und WLAN ausgestattet sind. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Stockbetten für die Jugend oder Personal mit jeweils eigenem Bad, Aussicht auf die Skipiste und Zugang zu einer kleinen Kochnische. Im UG befinden sich weiters ein Fitnessraum mit Dusche, ein Heimkino mit großer Auswahl an DVDs und Wii-Spielen und als Nebenräume ein Waschraum und der Heizraum mit nagelneuem Heizkessel. Im Außenbereich sind noch eine sonnige Südterrasse, Parkplätze für 8 Autos und eine Garage vorhanden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 545,00 m², Gesamtfläche: 567,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,16 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Falkert / Bad Kleinkirchheim / Turracher Höhe / Kärnten / Österreich Lage: Falkert - Nockbergregion zwischen dem Thermen-, Golf-, Wander- und Skigebiet Bad Kleinkirchheim und der Turracher Höhe liegt der Falkert. Der Biosphärenpark Nockberge umfasst sowohl Natur- wie auch Kulturlandschaften. Hier leben die Menschen im Einklang mit der Natur. Bei einer Wanderung durch den Park dürfen sich Besucher unter anderem auf Begegnungen mit niedlichen Murmeltieren, scheuen Rehen oder mit dem majestätischen Auerhahn freuen. Außerdem gibt es ein breit gefächertes Freizeitangebot, das von geführten Ranger-Touren bis hin zu magischen Kärtner Alm-Momenten reicht. Falkert etwa 5 Autominuten Die Skipisten sind auf einer schneesicheren Höhe zwischen 1.700 und 2.300 m gelegen und ein Geheimtipp für Familien-Ski- und Wanderurlaube. Der Falkertsee ist ein See in den Gurktaler Alpen in Kärnten, nördlich von Patergassen und ist ein oberflächenwarmer Hochgebirgssee und liegt auf etwa 1.872 m Seehöhe. Außerhalb der Wintersaison gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten. Sanfte Almen und herausragende Gipfel bis zu 2.441 m Seehöhe, flache, herrliche Wanderwege entlang der Bergrücken, idyllische Bergseen, ein atemberaubendes Panorama, ... ein wahres Paradies für Wanderer und Bergsteiger. Paradies für Familien ist "Heidi's Bergwelt" am Falkert mit einem figurenreichen Kindererlebnispark, in dem die Kleinen spielerisch alles über das Leben in den Bergen erfahren. Geboten werden ein Erlebnispfad durch den wildromantischen Zirbenwald, ein Murmeltier-Areal, eine Riesen-Rutsche und ein Fischteich. Turracher Höhe etwa 20 Autominuten Die Turracher Höhe, das Wander- und Skiparadies mit drei wunderschönen Bergseen, liegt in den Nockbergen auf einem Hochplateau zwischen Kärnten und der Steiermark. Egal ob Sommer oder Winter, die Turracher Höhe bietet unzählige Freizeit- und Sportaktivitäten. Auf 1.763 m Seehöhe gibt es im Winter 42 km bestens präparierte Pisten, 14 Seilbahnen und Skilifte, 12 km lange Langlaufloipe um den Turracher See, Snowpark, Nachtskilauf, Nachrodeln, Eislaufen, Langlaufen. Einer der größten Zirbenwälder Europas, sanfte Almen, flache Wege entlang der Bergrücken, 3 idyllische Bergseen, herausragende Gipfel, laden naturverbundene und sportlich orientierte Menschen zum Wandern und Genießen ein. Bad Kleinkirchheim etwa 10 Autominuten Die Thermalbäder St.Kathrein und das Römerbad wurden erst kürzlich modernisiert und bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt. Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Winterwandern, Pferdekutschenfahrt, Schneeschuhtour oder Schlittschuhlaufen im Winter ... Wandern, Biken, Schwimmen, Golfen am schönen 18-Loch-Golfplatz uvm. im Sommer ... Der Millstätter See, der Ossiacher See sowie der Faaker See sind ebenfalls in 30-45 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Klagenfurt liegt etwa 50 Kilometer entfernt. Objekt: Beschreibung: Umgeben von unberührter Natur liegt dieses exklusive, original-getreue Almhütten-Ressort, das Tradition mit modernem Wohnkomfort verbindet und zusätzlich auf Wunsch ein Rundumservice eines exklusiven 5 Sterne Hotels anbietet. Das Almdorf mit seinem exquisiten Hotel auf höchstem Niveau erfreut sich international großer Beliebtheit und wird von Stammgästen aus ganz Europa besucht. Von 51 Chalets wurden lediglich eine Handvoll Chalets als gewidmete Zweitwohnsitze zum Verkauf errichtet. Wir bieten Ihnen hier die seltene Okkasion, Wohnungseigentum an einem davon zu erwerben. Hierbei handelt es sich um ein großes und exklusiv ausgestattetes Cottage-Chalet De-Lux samt Sondernutzungs-Dienstbarkeitsflächen. Die Besonderheit bei diesem Chalet ist das exklusive Nutzungsrecht am Badeteich und die Nutzung der Uferfreifläche des Badeteichs als Liege- und Erholungswiese. Das im charmanten, urig-modernen Alpenstil ausgestattete dreigeschossige Chalet hat eine Wohnnutzfläche von etwa 144 m² zuzüglich zwei Terrassen und einer Loggia, das im Jahr 2015 in traditioneller qualitativ hochwertiger Bauweise mit heimischen Materialien und innovativer Baubiologie mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde. Das Herzstück des großzügig dimensionierten, von Tageslicht durchfluteten Wohnzimmers ist der schöne, gemauerte Kaminkachelofen mit regionaltypischer Almkuchlausstattung und Kachelofenherd und einem gemütlichen Sitz- bzw. Essbereich. Die geräumigen Schlafzimmer sind mit Zirben-Vollholzmöbel eingerichtet und die Bäder mit regionalem Naturstein verkleidet. Die modern ausgestatteten Badezimmer versprechen Wellness auf höchstem Niveau, eines beinhaltet auch eine finnische Sauna. Darüber hinaus werden über die Almdorfbetreiber weitere entgeltliche Zusatzserviceleistungen angeboten, wie Frühstücks- und Jausenservice zur Hütte, die vom dorfeigenen Butler zugestellt werden, Reinigung, Heizungswartung und Brennholzzustellung, Chalet-Vermietungsservice, zahlreiche Wellness- und Beautyanwendungen etc. ... Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitzwidmung) Wohnnutzfläche: gesamt ca. 144,32 m² Zimmer : 3 Raumaufteilung: Eingangs- bzw. Wohngeschoss: Terrasse, Eingang mit Garderobe, Wohnstube mit gemauertem Kaminkachelofen, große Diele, großzügige Küchenstube mit Essbereich und zusätzlichem Kachelofenherd, WC mit Handwaschbecken, Weinkeller und Technikraum; 1. Obergeschoss bzw. Erdgeschoss: Stiegenabgang vom Eingangsgeschoss, Diele mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer (mit separater Sauna und separiertem WC, Badewanne, Dusche, Handwaschbecken); 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss: Stiegenaufgang vom Eingangsgeschoss, Diele, Ankleidekammer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und separiertes WC); PKW: Nutzungsvereinbarung für einen 1 Tiefgaragenparkplatz im Parkgebäude Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 1.180.000,00 inkl. Einbauten und der gesamten Innenausstattung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3,60% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: Diese Liegenschaft mit Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich auf ca. 1.400 m Seehöhe in wunderschöner Alleinlage. Eingebettet zwischen der nahe gelegenen Maierl-Alm und der Ochsalm erreicht man mit nur wenigen Schwüngen die bestens präparierten Skipisten. Das gemütlich eingerichtete Almhaus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 100 m² und ist ab sofort beziehbar. Ein Um-/Ausbau ist mit Auflagen möglich. In Hanglage verfügt es über zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befindet sich die heimelige Stube mit Küche und im Untergeschoss die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es steht auf einem 712 m² großen Grundstück mit der Widmung "landwirtschaftliche Nutzung". Das Haus verfügt über eine eigene Quelle, welche auch als Wasserversorgung des Objektes fungiert. Das Abwasser wird in einer Sickergrube gesammelt und von dort weg entsorgt. Die Stromversorgung erfolgt durch die Firma TIWAG. Eine eigene Sauna im Nebengebäude rundet dieses Angebot ab. Short Cuts: Grundstücksfläche 712 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 2, Altbestand-Almhaus, direkt an der Skipiste mit Ski-In/Ski-Out, grandioser Bergblick, wunderschöne Alleinlage, eigene Quelle, Aus-/ und Umbau mit Potential, einen Garagen- und ausreichend Autoabstellplätze im Freien, Kaufpreis € 3.900.000,- Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Tirol, 2 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt. 3%... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Fernab vom Alltagsstress inmitten saftiger Wälder und Wissen wurde hier ein gelungenes Ensemble geschaffen, das Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau vereint. Wenn man hier oben die frische Bergluft einatmet, die Sonnenstrahlen auf seiner Haut spürt und den Flügelschlag der Vögel leise im Wind flüstern hört, fühlt man sich als Teil des Universums. Beeindruckend, stilvoll & exklusiv präsentiert sich dieser Berggasthof mit top moderner Wohnung in unvergleichbarer Aussichtslage. Historisches Ambiente verbunden mit modernster Ausstattung und Technik, sowie die Verwendung von edelsten Materialien machen diese Residenz zur echten Rarität. Eingebettet in atemberaubender Umgebung liegt dieses exklusive Haus auf ca. 1662 m Seehöhe, wo Sie das traumhafte Ambiente sowie den imposanten Blick auf die Lienzer Dolomiten und die Gipfel der Schobergruppe genießen können. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Sonnenstadt Lienz in weniger als 15 Fahrminuten. Direkt an der Bergstation Faschingalm, sowie an der ganzjährig befahrbaren und mautfreien Straße steht diese "Goldgrube". Im Winter ein perfekter Ausgangspunkt zum Skigebiet sowie für viele Ski- und Schneeschuhtouren. Früher wurde die Faschingalm als URIGES WIRTSHAUS geführt. Mit dem Engagement und Elan, welche in die Auffrischung des Almhauses gesteckt wurde, ist es im JAHR 2018 ZU EINEM ORT DER FREUDE UND GESELLIGKEIT geworden. VERSCHIEDENE LOKALITÄTEN BESUCHTEN WIR, DOCH BEI DER FASCHINGALM WAR ES LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK, so die derzeitigen Eigentümer. Mit MODERNSTER AUSSTATTUNG UND TECHNIK sowie unter Verwendung von EDELSTEN MATERIALEN besticht diese an Grünland grenzende Liegenschaft. Erleben Sie das TRAUMHAFTE PANORAMA auf der Sonnenterrasse oder genießen Sie die GEMÜTLICHE HÜTTENATMOSPHÄRE in urigen Stuben bei wohliger Wärme. DIE LAGE: Hier auf 1.662 m, wo sich Berg und Wolke küssen liegt der Berggasthof Faschingalm. Genießen Sie den traumhaften Blick auf die Lienzer Dolomiten und die Gipfel der Schobergruppe, welche man von der Sonnenterrasse aus betrachten kann. Lassen Sie das atemberaubende Panorama auf sich wirken! In einer der schönsten Regionen Österreichs Erinnerungen schaffen: im Winter warten Ski, Rodel und Schneeschuh auf Sie, im Sommer laden die unzähligen Wanderrouten und Mountainbike Strecken zum Austoben ein. Sie erreichen die Faschingalm über eine mautfreie, ganzjährig befahrbare Straße. Nur 15 Minuten von der Sonnenstadt Lienz entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Tirol, modernisiert: 2018 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]