Almhäuser und Berghütten kaufen in Österreich

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Terrasse #ruhig

Lage: Absolute Allein- und Ruhelage, sonnig mitten im Wald Großstübing, 20 Minuten von Graz entfernt Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Terrasse #ruhig

Lage: Absolute Allein- und Ruhelage, sonnig mitten im Wald Großstübing, 20 Minuten von Graz entfernt Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Urlaubsgefühle 365 Tage im Jahr In einzigartiger Lage am Nassfeld (Hermagor – Presseger See) befindet sich diese wunderbare Almhütte direkt an der Skipiste. Errichtet wurde dieses Chalet im Jahre 1977 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m², aufgeteilt auf zwei getrennte Wohnebenen. Im Untergeschoss befindet sich die Wohneinheit mit ca. 45 m2 ( RA: Großer Wohn-Ess-Kochraum mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, DU/WC, AR, Diele, Gartenterrasse und Garten ) Im Obergeschoss liegt die Wohneinheit mit ca. 55 m2 ( RA: Vorraum, Wohn-Ess-Kochraum mit Ausgang auf den Ostbalkon, zwei Schlafzimmer, ein DU/WC und eine Westterrasse.) Sie wohnen hier direkt an der Skipiste und fahren von Ihrer eigenen Terrasse aus los. Ein einmaliges Erlebnis für Sie und Ihre Familie. Freiheit auf der Alm. Die ortstypische und urige Architektur dieses Hauses, umgeben von hohen Gräsern, einem Bach und einer Skipiste, fügt sich perfekt in die wunderschöne Natur der Umgebung ein. Diese Erholungsoase ist im Frühling, Sommer, Herbst und Winter ein absolutes Highlight. RUHE, FRISCHE LUFT, EHOLUNG, SONNE Sie können hier herrliche Wanderwege erkunden oder gemütliche Spaziergänge durch die wunderbare Natur am Nassfeld genießen. Die Hauptdestination aber beginnt natürlich im Winter, denn direkt neben Ihrem neuen Eigenheim befindet sich eine Skipiste, die aber nicht die Hauptstecke darstellt. Sie können Ihren Skitag also direkt von zu Hause aus starten. "Ski in / Ski out" Energieausweis in Arbeit! Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #ruhig

Wenn auch Sie zwischendurch dem Alltagsstress und der Hektik entfliehen wollen, haben wir für Sie mit diesem Juwel genau das Richtige. Inmitten der Natur können Sie hier abschalten und die Seele baumeln lassen. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine voll ausgestattete Berghütte mit herrlichem Ausblick ins Oberinntal inklusive gewidmetem Freizeitwohnsitz zu erwerben. Die Almhütte verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großen Küchen- und Wohnbereich, wobei hier ein Holzherd und ein Gasherd vorhanden sind. Es gibt auch einen kleinen Badbereich mit Waschgelegenheit und eine Toilette. Da die Liegenschaft als Freizeitwohnsitz gewidmet ist, kann sie von jedem EU-Bürger als Ferienwohnsitz erworben werden. Dieses Freizeit- und Feriendomizil befindet sich im Ortsgebeit von Rietz in herrlicher Aussichts- und Ruhelage. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Marktgemeinde Telfs, die infrastrukturell alles zu bieten hat, was das Herz begehrt. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese anspruchsvolle Architektenvilla befindet sich in zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Bramberg am Wildkogel und bietet neben der hochwertigen Designerausstattung eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Die Qualität der sehr offen gestalteten Räumlichkeiten lässt sich unmittelbar nach dem Eintritt durch die zwei separaten Eingangsbereiche erkennen. Die getönten und gut durchdachten Positionierungen der Glasfassaden lassen ausreichend Tageslicht in die Räumlichkeiten herein und vermitteln durch die bodentiefen Fenster den Eindruck das "Innen" und "Außen" miteinander verschmelzen zu lassen. Die architektonisch hervorragende Planung und Ausführung des Baukörpers lassen die Bewohner in einer zentralen Ortslage die Abgeschiedenheit einer Berghütte erleben. Auf allen Ebenen finden sich zahlreiche komfortable Sitz- und Liegegelegenheiten welche zur Erholung und Entspannung dienen. Als Platz für kreative Ideen und effizientes Arbeiten eignet sich dafür bestens das individuell gestaltbare Atelier direkt bei einem der Eingangsbereiche. Gleich neben dem Atelier gelangt man über die offen angeordnete Treppe in das Untergeschoß mit einem eingerichteten Fitnessraum. Durch den Haupteingangsbereich gelangt man über eine elegante Wendeltreppe in das Obergeschoss und somit direkt vorbei am master- bedroom in den zentralen Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich lädt Sie besonders zu netten Gesprächen und gemeinsamen Essen in einer ausgesprochen angenehmen Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man über ein Glasschiebesystem auf die Balkonflächen des Gebäudes. Das Haus wird im vollmöblierten Zustand übergeben. Zu erwähnen sei, dass seitens des jetzigen Eigentümers die Erbauung einer dem Gebäude angeschlossenen Penthouse- Wohnung geplant ist sowie das gegenständliche Objekt im Zuge dessen um einen zusätzlichen Wohnraum erweitert wird. Für weitere Informationen und Plandetails dazu nehmen Sie bitte mit uns gerne Kontakt auf. Im Zuge des Verkaufs erfolgt parallel dazu die Parifizierung zur Aufteilung der Eigentumsverhältnisse. Lage: Bramberg am Wildkogel mit seinen ca. 3.950 Einwohnern liegt in der Region Oberpinzgau. Das schneesichere Skigebiet Wildkogel-Arena auf über 2.200 Meter Höhe sorgt mit modernen Liftanlagen für Pistenspaß von Dezember bis nach Ostern. Mit 85 Prozent roten und blauen Pisten stellt die Wildkogel-Arena tatsächlich das ideale Terrain für Anfänger, Wiedereinsteiger und Familien dar. Neben dem Skifahren spielt in der Wildkogel-Arena im Winter das Rodeln eine Hauptrolle. Kein Wunder, freut man sich doch über die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt! Die Kufengaudi geht über unglaubliche 14 Kilometer und 1.300 Höhenmeter vom Wildkogel bis nach Bramberg. Im Sommer zieht es vor allem Wanderer, Rad- und Bike-Begeisterte wie auch Erholungssuchende in die Wildkogel-Arena Neukirchen und Bramberg. Ganz egal, ob Sie am Sporteln sind oder einfach die wunderschöne Natur in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern genießen - Sie werden begeistert sein von der einzigartigen Weitsicht auf die höchsten Berge Österreichs.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus in Saalbach Lage: Das Haus befindet sich im Saalbacher Ortsteil Vorderglemm, ca. 2 km östlich vom Ortszentrum Saalbach entfernt. In ca. 3 Fahrminuten erreichen Sie die Schönleitenbahn und können hier in den Skicirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, mit tollen Skipisten, Wander- und Bikestrecken und zahlreichen Almhütten einsteigen. Raumaufteilung: Das Wohnhaus besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich mit Garderobe, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und separatem WC. Von der Küche aus gelangt man auf die südseitig gelegene Terrasse mit überdachtem Freisitz sowie den anschließenden Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit Dusche/WC en suite, eines mit eigener Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von allen Schlafzimmern besteht der Zugang auf einen Balkon, süd bzw. nordseitig. Im Kellergeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer, eine Küche, eine Dusche, ein WC, eine Waschküche sowie der Heiz- und Technikraum. Weiters bestehen noch zwei Abstellräume und ein Ski-und Schuhraum, welcher zusätzlich über einen separaten, geschlossenen Zugang ostseitig erschlossen ist. Auf der Ostseite ist eine KFZ-Garage an das Wohnhaus angebaut. Weiters besteht ein Carport samt Abstellraum auf der Westseite sowie ein komfortables Gartenhaus im nordöstlichen Bereich des Grundstückes. An der Nordseite besteht weiters ein Vorplatz mit mehreren KFZ-Abstellplätzen. Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet (ca. 800 m²) bzw. Grünland (ca. 173 m²) Flächenaufstellung: Ca. 973 m² Grundstücksfläche EG: ca. 85 m²OG: ca. 75 m²KG: ca. 118 m²Wir weisen darauf hin, dass die Raumaufteilung aufgrund durchgeführter Umbauten teilweise von den Einreichplänen abweicht. Baujahr: 1983 Heizung: Gas-Zentralheizung, Kachelofen im Erdgeschoss Hauptwohnsitz erforderlich, keine Zweitwohnsitznutzung! Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Wohnhaus in Saalbach Lage: Das Haus befindet sich im Saalbacher Ortsteil Vorderglemm, ca. 2 km östlich vom Ortszentrum Saalbach entfernt. In ca. 3 Fahrminuten erreichen Sie die Schönleitenbahn und können hier in den Skicirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, mit tollen Skipisten, Wander- und Bikestrecken und zahlreichen Almhütten einsteigen. Raumaufteilung: Das Wohnhaus besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich mit Garderobe, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und separatem WC. Von der Küche aus gelangt man auf die südseitig gelegene Terrasse mit überdachtem Freisitz sowie den anschließenden Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit Dusche/WC en suite, eines mit eigener Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von allen Schlafzimmern besteht der Zugang auf einen Balkon, süd bzw. nordseitig. Im Kellergeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer, eine Küche, eine Dusche, ein WC, eine Waschküche sowie der Heiz- und Technikraum. Weiters bestehen noch zwei Abstellräume und ein Ski-und Schuhraum, welcher zusätzlich über einen separaten, geschlossenen Zugang ostseitig erschlossen ist. Auf der Ostseite ist eine KFZ-Garage an das Wohnhaus angebaut. Weiters besteht ein Carport samt Abstellraum auf der Westseite sowie ein komfortables Gartenhaus im nordöstlichen Bereich des Grundstückes. An der Nordseite besteht weiters ein Vorplatz mit mehreren KFZ-Abstellplätzen. Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet (ca. 800 m²) bzw. Grünland (ca. 173 m²) Flächenaufstellung: Ca. 973 m² Grundstücksfläche EG: ca. 85 m² OG: ca. 75 m² KG: ca. 118 m² Wir weisen darauf hin, dass die Raumaufteilung aufgrund durchgeführter Umbauten teilweise von den Einreichplänen abweicht. Baujahr: 1983 Heizung: Gas-Zentralheizung, Kachelofen im Erdgeschoss Hauptwohnsitz erforderlich, keine Zweitwohnsitznutzung! Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Weitblick garantiert! Wer die Nostalgie und das Flair des gemütlichen Hüttenlebens sucht, ist hier goldrichtig! Abgelegen auf ca. 955 m ü Seehöhe befindet sich diese urige Almhütte unweit einer Bergstraße des Krispl-Winkl.. Das ca. 383 m² große Grundstück liegt auf exponierter Südwestlage und freiem Blick ins Salzachtal. das Tennen- und Hagengebirge bis hin zum Untersberg. Erreicht wird die Hütte nur fußläufig vom oberhalb gelegenen, eigenen Parkplatz und erstreckt sich mit ca. 100 m² Wohnfläche über 2 Ebenen. Über einen Windfang, der zusätzlich in den hinteren Teil des Grundstücks führt, gelangt man über eine eigene Eingangstür in die Diele, die in den Wohnbereich samt Essecke und offener Küche führt. Die ganze Stube wirkt mit ihren schönen Altholzbalken und den rustikalen Fenstern sehr heimelig. Die Essecke mit großer Eckbank lädt zu geselligen Stunden ein. In der offenen Küche befindet sich ein "Oma"-Holzofenherd sowie eine Speisekammer mit Kühlschank. In dieser Ebene befinden sich noch ein Duschbad und ein separates WC. Im Dachgeschoss gibt es 2 große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der mit seiner Aussicht ins Tal jedes Herz höher schlagen lässt! Die Hütte ist überwiegend mit alten Holzdielen ausgestattet, hat Wasser und Strom und neben einer Zweitwohnsitzwidmung ein Wasserschöpfrecht an einer gefassten Quelle. Zudem gibt es außen zugängliche Kellerräume. Zur Liegenschaft gehört ein Stellpatz für 2-3 PKWs an der oberhalb gelegenen Straße. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inkludiert; einem Sofortbezug steht nichts im Wege! Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungen stehen wir jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Region um die Gemeinde Adnet ist umgeben von dem wunderschönen Tennengau- und Hagengebirge sowie das Abtenauer Becken und erstreckt sich über den gesamten Bezirk Hallein. Das Gebiet ist bekannt für seine vielen Freizeitmöglichkeiten - von der nahegelegenen Rodelbahn bis zu den Langlaufloipen, den zahlreichen Krispler Ski- und Tourenwegen bis hin zu schönen Rad- und Wanderwegen sowie der aussichtsreichen Schlenken-Runde. Unweit, in der Stadt Hallein findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine allgemein gute Infrastruktur. In das Zentrum der Festspielstadt Salzburg sind es knapp 30 km, nach Wien ca. 300 km.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

LANDHAUS: Wir dürfen Ihnen hier ein Landhaus in traumhafter Aussichts- und Panoramalage präsentieren. Das Landhaus ist in einer Massivbauweise im Jahr 1975 gebaut und wurde in den letzen Jahren immer wieder renoviert. Der jetzige Besitzer ist jetzt dabei eine Kernsanierung durzuführen, in diesem Moment sprechen wir über eine Teilsanierung. Das Landhaus hat eine sehr gute Größe mit einer WNFL 250 m² und hat eine zentralnahe Lage, Sie können von hier alles zu Fuß erledigen. Das Preis / Leistungsverhältnis zu dieser Immobilie ist TOP. Ihr Vorteil - Sie können das Landhaus so gestalten wie Sie möchten. TOP PANORAMALAGE: Das Landhaus hat eine traumhafte Panoramalage mit einem unverbaubaren Blick auf die Loferer Steinberge, hat eine leichte Hanglage und liegt auf ca. 900 m Seehöhe. Bergdörfchen St.Ulrich bietet Ihnen alles was das Herz begehrt - Restaurants, Veranstaltungen wie der Bauernmarkt oder Seeleuchten, im Jänner die Husky - Rennen usw., Bank, Arzt, wunderschöne Almhütten, die zum Rasten einladen und vieles mehr. Wanderungen, Biken, Langlaufen und viele andere Sportarten sind direkt vom Haus weg möglich, zu den Skigebieten Fieberbrunn - Saalbach-Hinterglemm, Waidringer Steinplatte, nach Leogang sind es ca. 10 Autominuten, zum glasklaren beliebten Pillersee nur ca. 5 Gehminuten. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Sie haben ca. 45 min nach Salzburg, 1 h 25 min nach München, 25 min nach Kitzbühel oder zum beliebten Stanglwirt. OFFENE RAUMGESTALTUNG: Sie betretten das Erdgeschoß über einen großzügigen Flur, hier befindet sich einen wunderschönen großen offenen Wohn/Essbereich mit moderner Landhausküche, mit Kamin, mit Ausgang zu 70 m² großen Panoramaterrasse. Weiters gibt es ein Gäste WC, Badezimmer und ein großer Wirtschaftsraum. Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie in das OG. Hier befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette sowie die Ausgänge auf den Balkon. Das Landhaus ist unterkellert, verfügt über diverse Wirtschaftsräume und wird mit der Fernwärme vor Ort beheizt. Alles wird abgerundet mit Autostellplätze, Carports und einer wunderschönen Gartenanlage mit großer Terrassenfläche. Besichtigungstermine: sind gegen Terminvereinbarung auch am Wochenede möglich. Provision: 3% vom KP + 20% Ust.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese einzigartige, urige Alm-Berghütte in absoluter Allein- und Ruhelage in Großstübing nur 20 Minuten von Graz entfernt. Die sonnige Berghütte liegt mitten im Wald und besteht aus 3 Geschossen: Untergeschoss: 2 Kellerräume und Toilette Erdgeschoss: Vorraum, erster Balkon, Stube, Nebenraum, Garten, erstes Schlafzimmer. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene 2 Werkstätten mit Zugang von Außen sowie eine Terrasse im Eingangsbereich, Obergeschoss: Diele, zweites Schlafzimmer und zweiter Balkon, Abstellraum, 2 nicht ausgebaute Dachböden Diese Rarität bietet zahlreiche Highlights. Perfekt als Wochenendhaus oder auch als Hauptwohnsitz. So besteht bei einem Um-/Neubau die Möglichkeit der Verdoppelung der Flächen. Die Zufahrt wurde erneuert, sodass Sie bequem mit Ihrem Auto direkt zum Haus gelangen. (Sackstraße) Das sonnige, süd-ausgerichtete Grundstück befindet sich mitten im Wald und bietet eine herrliche und uneinsichtige Alleinlage. Überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Highlights und genießen Sie die hervorragende Almluft mit atemberaubenden Bergpanorama. Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Tel] Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.750m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <8.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <7.750m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <2.750m Polizei <8.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese einzigartige, urige Alm-Berghütte in absoluter Allein- und Ruhelage in Großstübing nur 20 Minuten von Graz entfernt. Die sonnige Berghütte liegt mitten im Wald und besteht aus 3 Geschossen: Untergeschoss: 2 Kellerräume und Toilette Erdgeschoss: Vorraum, erster Balkon, Stube, Nebenraum, Garten, erstes Schlafzimmer. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene 2 Werkstätten mit Zugang von Außen sowie eine Terrasse im Eingangsbereich, Obergeschoss: Diele, zweites Schlafzimmer und zweiter Balkon, Abstellraum, 2 nicht ausgebaute Dachböden Diese Rarität bietet zahlreiche Highlights. Perfekt als Wochenendhaus oder auch als Hauptwohnsitz. So besteht bei einem Um-/Neubau die Möglichkeit der Verdoppelung der Flächen. Die Zufahrt wurde erneuert, sodass Sie bequem mit Ihrem Auto direkt zum Haus gelangen. (Sackstraße) Das sonnige, süd-ausgerichtete Grundstück befindet sich mitten im Wald und bietet eine herrliche und uneinsichtige Alleinlage. Überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Highlights und genießen Sie die hervorragende Almluft mit atemberaubenden Bergpanorama. Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Tel] Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.750m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <8.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <7.750m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <2.750m Polizei <8.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Einfamilienhaus in Bestlage! Das nachhaltige Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im Ortsteil Kötzing/Treffling in der Gemeinde Seeboden, mit traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die südliche Ausrichtung lässt einen von morgens bis abends die Sonne mit freiem Blick auf das Goldeck, die Böse Nase und das Gemeineck genießen. Das Land. Leben ist ab 2023 verfügbar und bietet modernen Komfort auf hohem Niveau. Die Eigentümer sollen die Einzigartigkeit des Objektes und die hohe Wohnqualität der gesunden, baubiologischen Bauweise spüren können. Das Wohnhaus ist unterkellert (Beton) und wird im ökologischen Vollholzbau mit Zwischenwänden aus Vollholzplatten errichtet. Als Kunde haben so vorab noch die Möglichkeit, das Chalet Land. Leben nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen mitzugestalten. Erleben Sie dieses wunderbare, einzigartige Wohnjuwel der ganz besonderen Art. Wohlfühlen wird hier großgeschrieben. Die extravagante Mischung aus Moderne und klassischem Stil, in Verbindung mit hochwertigen. Materialien, sorgt für ein Wohnerlebnis auf höchstem Standard. Große, helle Räume, hochwertige Materialien, sowie modernste Elektroausstattung sorgen für besten Komfort! Das wunderschöne, moderne Badezimmer mit Echtglas-Dusche, großflächigen Fliesen und einer exklusiven Ausstattung wird Ihnen mit Sicherheit gefallen. Traumlage: die Gemeinde Seeboden und seine Umgebung bietet ein weit gefächertes Freizeitangebot: Pferdestallungen und Reitmöglichkeiten, Burg Sommeregg mit den bekannten Ritterspielen, Golfplatz Millstatt, Tennisplätze und unzählige Bademöglichkeiten am See. Restaurant, gemütliche Gasthäuser und urige Almhütten laden zum Genießen ein. Die Künsterstadt Gmünd ist in wenigen Minuten über die Autobahn oder über die alte Rämerstraße erreichbar. In Spittal an der Drau findet man eine lebhafte und charmante Innenstadt, sowie alle großen Einkaufsketten, Möbelhäuser usw. Kinder & Ausbildung Kindergarten und Grundschule befinden sich in umittelbarer Nähe und sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nachbarstadt Spittal befinden sich alle Mittelschulen sowie ein Gymnasium und eine Fachschule. Seeboden ist ein sehr Kinderfreundlicher Ort, welcher neben diversen Ausbildungsmöglichkeiten auch viele Spiel- und Sportplätze besitzt. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 94,75 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, keine Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

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OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Samstag den 27. August von 10: 00 bis 16: 00 Uhr WO: 4824 Gosau, Waldweg 16 (Gosau 655 - eventuell mögliche Naviangabe) Sie können in aller Ruhe besichtigen, selbstverständlich ist ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort und führt Sie durch das Objekt. Bitte nutzen Sie die Online-Terminbuchung unter www.remax.at/1607-2022 Geniale Aussichtslage - gepaart mit gemütlicher Wohnatmosphäre … Dieses äußerst gemütliche und geschmackvoll eingerichtete Familienhaus liegt am Sonnenhang leicht oberhalb von Gosau. Nach Süden orientiert sind Sie dort von Sonne verwöhnt und blicken über das ganze Tal bis hin zum Dachsteinmassiv. Am Waldrand gelegen und von viel Grünland umgeben finden Sie dort Ruhe und Natur in seiner schönsten Weise. Das ursprünglich im Jahre 1967 erbaut Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Im Inneren des Hauses wurde in den letzten 4 Jahren so gut wie alles professionell erneuert und umgebaut. Alle Bäder und Toiletten wurden neu und modern gestaltet, im Erdgeschoss eine Bodenheizung installiert, eine hochwertige „Traumküche“ angeschafft, wunderschöne Naturholzböden und Türen eingebaut, und noch vieles mehr. Ebenso wurde erst 2020 das gesamte Dach und alle Fenster erneuert, erst 2021 das große Doppelcarport errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung mittels Fußbodenheizung bzw. Radiatoren. Im Wohnzimmer spendet zusätzlich ein gemütlicher Kaminofen wohlige Wärme. Der nach Süden orientierte Garten und auch die Balkone auf allen Etagen laden zu Entspannung und Erholung vom Alltag ein. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 3 Wohnebenen mit gesamt ca. 230 m² Wohnnutzfläche, das Haus ist voll unterkellert mit ca. 75 m² Nutzfläche. Erdgeschoss WNF ca. 79,0 m²: Vorraum / Windfang, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, integriertes Speisezimmer, zentrale Diele, Gästetoilette, Abstellraum, Stiegenhaus, großer Balkon. Obergeschoss WNF ca. 79,0 m²: Master Bedroom, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit großer Walk-In Dusche, separate Toilette, zentrale Diele, Stiegenhaus, lichtdurchfluteter Freisitz mit herrlicher Aussicht, großer Balkon. Dachgeschoss WNF ca. 72,0 m²: großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit freistehender Wanne, Toilette, zentrale Diele, Stiegenhaus, Balkon. Keller NF ca. 75,5 m²: Technik- und Heizraum, Tankraum, Garage, Ausgang zum Garten. Nebengebäude: Ein erst 2021 errichtetes Doppelcarport befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Grundstück: das Haus steht auf gesamt ca. 590 m² Grundstücksfläche. Betriebskosten: da das Objekt in der Umbauphase nur wenig bewohnt wurde, sind die aktuell erhobenen Betriebskosten nicht als Berechnungsbasis zu sehen. Bitte orientieren Sie sich an Vergleichen durchschnittlicher Kosten zu ähnlicher Objektgröße. Und hier wohnen Sie: Gosau mit den nahen Gosauseen welches wohl einen der schönsten Ausblicke auf den Dachsteingletscher bietet. Auch das weltberühmte Hallstatt als Teil des UNESCO Kulturerbegebietes liegt nur unweit entfernt. Eine Gegend reich an Wäldern und Almen, die jeden Naturliebhaber begeistert. Im Frühling / Sommer / Herbst: Wanderbegeisterten und Mountainbikern bietet diese Region wunderschöne Touren mit herrlichen Aussichten und gemütlichen Almhütten. Im Winter: Skifahren - Gosau gehört zum Skigebiet Dachstein-West. Mit 142 Pistenkilometern ist diese Region das größte Schigebiet Oberösterreichs. In nur 5 Fahrminuten sind Sie an der ersten Liftstation. Diese Haus wird mittels unserem digitalen „DAVE“- Angebotsverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 650.000,- ist somit als Startpreis zu verstehen. Den genauen Ablauf dazu erfahren Sie unter: www.remax.at/dave Nutzen Sie bitte die Online-Terminbuchung auf www.remax.at /1607-2022. Ich freue mich Sie beim Open-House-Day begrüßen zu dürfen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können. Vielen Dank für Ihre Terminbuchung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]