Almhäuser und Berghütten kaufen in Österreich

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses 1973 erbaute Einfamilienhaus in Altmünster/Neukirchen. Im Jahre 2001 wurde das EG um einen Zubau im Ausmaß von ca. 34 m² erweitert welcher behördlich genehmigt ist. Die Immobilie mit einer Grundfläche von insgesamt 3008m² und einer Wohnfläche von ca. 133m² wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Keller 47 m², Doppelgarage ca. 27m² EG: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC 1. OG: Dachboden (4 Zimmer) Beheizt wird das Gebäude derzeit mittels Kachelofen und einem Ölofen. Zentralheizung gibt es keine. Die Liegenschaft ist seit Sommer 2023 an das Kanalnetz angeschlossen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf der Liegenschaft befindet sich zudem ein großzügiges Holzhaus mit Almhüttenflair. Dieses außergewöhnliche Holzhaus wurde in Bad Ischl abgebaut und mit Baubewilligung auf dem Grundstück wieder errichtet. Ebenfalls auf Zum Verkauf steht dieses 1973 erbaute Einfamilienhaus in Altmünster/Neukirchen. Im Jahre 2001 wurde das EG um einen Zubau im Ausmaß von ca. 34 m² erweitert welcher behördlich genehmigt ist. Die Immobilie mit einer Grundfläche von insgesamt 3008m² und einer Wohnfläche von ca. 133m² wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Keller 47 m², Doppelgarage ca. 27m² EG: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC 1. OG: Dachboden (4 Zimmer) Beheizt wird das Gebäude derzeit mittels Kachelofen und einem Ölofen. Zentralheizung gibt es keine. Die Liegenschaft ist seit Sommer 2023 an das Kanalnetz angeschlossen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf der Liegenschaft befindet sich zudem ein großzügiges Holzhaus mit Almhüttenflair. Dieses außergewöhnliche Holzhaus wurde in Bad Ischl abgebaut und mit Baubewilligung auf dem Grundstück wieder errichtet. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine große Holzhütte sowie zwei großzügigen Garagen mit Doppeltoren. Zur Infrastruktur: Ins Ortszentrum Neukirchen bzw. Altmünster gelangt man in wenigen Autominuten über die in der Nähe befindliche Bundesstraße. Es ist nicht weit zum Attersee und Traunsee. Durch die leichte Erreichbarkeit bietet sich diese Immobilie ideal als Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten im Salzkammergut an. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Altbau mit viel Potential. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Laut der Vorbehaltszonen-Verordnung der Marktgemeinde Altmünster kann das Haus nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Informationsquellen: Eigentümer, Grundbuch, Bauamt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Keller

Die Almhütte in grandioser Gebirgslage und in unmittelbarer Nähe zur Piste, kann sowohl als Gastronomie-Skihütte oder als privates Refugium genutzt werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.073 m², weiteres Almgelände kann vom Eigentümer auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoß ca. 100 m², im Dachgeschoß ca. 80 m² und im Keller ca. 100 m². Eine Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 400 m² ist nach Rücksprache eventuell möglich. Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Almhütte in grandioser Gebirgslage und in unmittelbarer Nähe zur Piste, kann sowohl als Gastronomie-Skihütte oder als privates Refugium genutzt werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.073 m², weiteres Almgelände kann vom Eigentümer auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoß ca. 100 m², im Dachgeschoß ca. 80 m² und im Keller ca. 100 m². Eine Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 400 m² ist nach Rücksprache eventuell möglich. Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In einer der bekanntesten Gebirgsregionen Österreichs, im Bereich des Großglockner mit einer Höhe von 3,798 m im Grenzgebiet von Salzburg und Osttirol, befindet sich auf ca. 2.100 m Seehöhe diese einmalige Liegenschaft.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- Essbereich mit Küche. Der wunderschöne Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohn-Essbereich wird durch den Wintergarten erweitert und bietet viel Raum zum genießen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon inkl. Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Erdgeschoss wurde durch eine ca.45 m² große Wohnung mit getrenntem Zugang erweitert. Eine weitere Wohnung im Obergeschoss mit ca.40 m² ist über eine Außentreppe zugänglich. Nutzung: Hauptwohnsitz Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- Essbereich mit Küche. Der wunderschöne Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohn-Essbereich wird durch den Wintergarten erweitert und bietet viel Raum zum genießen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon inkl. Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Erdgeschoss wurde durch eine ca.45 m² große Wohnung mit getrenntem Zugang erweitert. Eine weitere Wohnung im Obergeschoss mit ca.40 m² ist über eine Außentreppe zugänglich. Nutzung: Hauptwohnsitz Lage: Am Fuße des Preber auf einer Höhe von 1022 Meter liegt die Gemeinde Tamsweg. Neben vielen Geschäften, Restaurants und Cafe's gibt es ebenso viele Sehenswürdigkeiten, das Lungauer Heimatmuseum, das Schloss Kuenburg oder auch die St.Leonhards Kirche. Der Lungau ist im Sommer bekannt für seine vielen Berge, 60 prickelnden Bergseen und rund 70 bewirtschafteten Almhütten, die Sie mit süßen und deftigen Lungauer Spezialitäten verwöhnen. Die Skigebiete Katschberg, Grosseck-Speiereck, Fanningberg und Obertauern mit insgesamt über 300 schneesicheren Pistenkilometern sowie unzähligen, ausgezeichnet präparierten Langlaufloipen, lassen die Herzen der Wintersportler höher schlagen. Ein weit gespanntes und übersichtlich markiertes Winterwandernetz lädt außerdem zu unvergesslichen Winter- und Schneeschuhwanderungen ein.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Waschküche und der Heiz-/Tankraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze. Grundstücksfläche ca. 946 m² Baujahr: ca. 1952, Um-/Anbau 1992 Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. (inkl. Heizung) Lage: Das angebotene, große Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Saalfelden. Sie erreichen das Ortszentrum, Langlaufloipe und Schwimmbad bequem zu Fuß. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Sommerrodelbahn und zum Golfplatz Urslautal. Die Wintersportregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang- Fieberbrunn sowie Maria Alm bzw. die Skiregion Hochkönig mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Das großzügige Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie einem Einkaufszentrum bietet alles, was Sie im Alltag benötigen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

Dieses zauberhafte Haus befindet sich in idyllischer Lage am Waldrand unter einem der Hüttauer Berggipfel. Genießen Sie den fabelhaften Ausblick und lauschen Sie dabei der Stimme des Waldes - ein Rascheln im Laub, das Flüstern des Windes, der fröhliche Gesang der Vögel. Das sehr gepflegte Haus verbindet den urigen Charme einer traditionellen Berghütte mit den Vorzügen der heutigen Zeit. Die Immobilie liegt in einem Gebiet ohne touristische Überflutung. Wenn Sie Ruhe und unberührte Natur suchen, dann ist diese Liegenschaft mit Zweitwohnsitzwidmung für Sie das Richtige! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Am Tor zum Gesäuse Nationalpark" "EFH in Ruhelage, mit Panorama und Leben in Sommerfrische und im Winterzauber" Entdecken Sie Ihr Traumhaus in den atemberaubenden Bergen von Hieflau. Dieses wunderschöne Anwesen, auf einer großzügigen Grundfläche von etwa 1.640 m², wurde in den 1970er Jahren errichtet und 2017 liebevoll saniert. Es thront an den Toren des bezaubernden Nationalparks Gesäuse und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente inmitten der Natur. Lassen Sie sich vom malerischen Panorama verzaubern und erahnen Sie die Kräfte der Natur mit dem Blick auf die Hausberge Planspitze und Tamischbachturm. Ob Sie einen Rückzugsort für die Sommerfrische suchen oder sich nach einem Ort sehnen, der naturnahe Erholung in höchstem Maße verspricht: diese Immobilie erfüllt all Ihre Wünsche. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke und vier Zimmer, finden Sie hier Ihr persönliches Refugium. Der Keller des Hauses beherbergt nicht nur die zuverlässige Ölzentralheizung (Heizklasse G, HWB 205 kWh/a/m²), sondern auch eine voll ausgestattete Sauna ? Ihre eigene private Wellness-Oase, um Körper und Geist zu revitalisieren: finnisches Saunieren auf steirische Art. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, großzügig dimensioniert mit etwa 10 m², lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen einzufangen und die malerische Berglandschaft zu genießen. Wenn Sie den Blick noch intensiver erleben möchten, betreten Sie den zauberhaften Wintergarten, der mit rund 20 m² viel Raum für Entspannung bietet. In den kalten Winternächten verwandeln der einladende Kachelofen und der offene Kamin das Haus in einen gemütlichen Rückzugsort. Hier können Sie kuschelige und romantische Abende verbringen, während die knisternden Flammen eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die solide Bauweise der Fassade mit 30er Ziegeln sowie das Dach, das mit Bitumenschindeln gedeckt wurde, gewährleisten Langlebigkeit und Schutz vor den Elementen. Die Immobilie umfasst außerdem eine Garage und ein Carport, um Ihre Fahrzeuge sicher zu verwahren. Als besonderes Highlight erwartet Sie auf dem Gelände eine urige Almhütte, die perfekt dazu einlädt, gemütliche Stunden zu verbringen und Feierlichkeiten inmitten der malerischen Berglandschaft auszurichten. Lassen Sie sich von der faszinierenden Atmosphäre und dem einzigartigen Angebot verzaubern. Dieses Haus inmitten der Bergwelt von... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Am Tor zum Gesäuse Nationalpark" "EFH in Ruhelage, mit Panorama und Leben in Sommerfrische und im Winterzauber" Entdecken Sie Ihr Traumhaus in den atemberaubenden Bergen von Hieflau. Dieses wunderschöne Anwesen, auf einer großzügigen Grundfläche von etwa 1.640 m², wurde in den 1970er Jahren errichtet und 2017 liebevoll saniert. Es thront an den Toren des bezaubernden Nationalparks Gesäuse und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente inmitten der Natur. Lassen Sie sich vom malerischen Panorama verzaubern und erahnen Sie die Kräfte der Natur mit dem Blick auf die Hausberge Planspitze und Tamischbachturm. Ob Sie einen Rückzugsort für die Sommerfrische suchen oder sich nach einem Ort sehnen, der naturnahe Erholung in höchstem Maße verspricht: diese Immobilie erfüllt all Ihre Wünsche. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke und vier Zimmer, finden Sie hier Ihr persönliches Refugium. Der Keller des Hauses beherbergt nicht nur die zuverlässige Ölzentralheizung (Heizklasse G, HWB 205 kWh/a/m²), sondern auch eine voll ausgestattete Sauna - Ihre eigene private Wellness-Oase, um Körper und Geist zu revitalisieren: finnisches Saunieren auf steirische Art. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, großzügig dimensioniert mit etwa 10 m², lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen einzufangen und die malerische Berglandschaft zu genießen. Wenn Sie den Blick noch intensiver erleben möchten, betreten Sie den zauberhaften Wintergarten, der mit rund 20 m² viel Raum für Entspannung bietet. In den kalten Winternächten verwandeln der einladende Kachelofen und der offene Kamin das Haus in einen gemütlichen Rückzugsort. Hier können Sie kuschelige und romantische Abende verbringen, während die knisternden Flammen eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die solide Bauweise der Fassade mit 30er Ziegeln sowie das Dach, das mit Bitumenschindeln gedeckt wurde, gewährleisten Langlebigkeit und Schutz vor den Elementen. Die Immobilie umfasst außerdem eine Garage und ein Carport, um Ihre Fahrzeuge sicher zu verwahren. Als besonderes Highlight erwartet Sie auf dem Gelände eine urige Almhütte, die perfekt dazu einlädt, gemütliche Stunden zu verbringen und Feierlichkeiten inmitten der malerischen Berglandschaft auszurichten. Lassen Sie sich von der faszinierenden Atmosphäre und dem einzigartigen Angebot verzaubern. Dieses Haus inmitten der Bergwelt von Hieflau ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Ihre Träume wahr werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit das Haus zu besichtigen - es könnte Ihren Wohn-/freizeittraum verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von der Magie dieses besonderen Hauses verführen. Der Richtpreis € 350.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 70.000, /monatlich € 1.400, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Es gibt Almhütten, es gibt Alm Chalets und es gibt DIESE nagelneue!, 2023 fertig gestellte Luxus- Alm- Residenz in bester Aussichtslage, im beliebten Kärntner Schigebiet "Hochrindl" in nächster und bester Nachbarschaft zu "Bad Kleinkirchheim" und "Turracher Höhe". Diese ALM- Liegenschaft wurde mit massiven und selten vorkommenden "KELO" Baumstämmen aus Lappland (Finnland) importiert!, von absoluten Holzbau Spezialisten in Perfektion errichtet und genügt für Kenner in Optik und Exklusivität genauso wie das gesamte Bauwerk samt Innenausstattung und Bauausführung mit ausgesuchten und edlen Materialien höchsten Immobilien Ansprüchen, selbst in 1.600m Seehöhe. Einzigartig der zentrale, offene Kamin - Kachelofen über 2 Etagen (VERSACE Design)! Selbstverständlich relaxen Sie mit Freundin, Frau oder Freunden im außergewöhnlichen, hauseigenen Spa- Bereich mit Sauna, Hamam und Ruhebereich, atemberaubendes Panorama inklusive! Wenn der Yacht, dem Bentley oder der Villa am Meer nicht mehr so viel Aufmerksamkeit geschenkt wird, dann können wir Sie mit diesem Angebot vielleicht begeistern! Es muss nicht immer der Trubel in Kitzbühel oder St.Moritz sein! Kärntens "Nockberge" begeistern und überzeugen immer mehr als zusätzliche, urgewaltige und romantische Alternative! mit der weltbekannten "Kärntner Gemütlichkeit und Gastlichkeit". Seit vielen Jahren nur für Sie zur Stelle, wenn es um Ihre Traum- Immobilie geht, ist Herr Wolfgang Heiser, telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter office@heiser-immobilien bzw. heiser@heiser-immobilien, zu erreichen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Anwesen mit seiner atemberaubenden Aussicht befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im oberen Lavanttal. Das Haus wurde im Jahr 2023 neu errichtet und präsentiert sich daher in einem perfekten Zustand. Es stellt eine moderne Interpretation des klassischen Almhauses dar. Es wäre sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz möglich! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m², das Grundstück ist ca. 835m² groß. Die Lage ist sicherlich ein Highlight dieser Immobilie. In einer gemütlichen Siedlung inmitten der Natur gelegen genießen sie hier Ruhe und Entspannung pur. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße. Das Haus ist deshalb ganzjährig leicht erreichbar. Trotz der Lage im Grünen ist der Ort Reichenfels in wenigen Minuten erreichbar. Somit sind alle Stellen des öffentlichen Lebens in kurzer Entfernung zu erreichen. Der nächste Nahversorger befindet sich im Ort, ein Friseur sowie mehrere Restaurants und ein Caféhaus sind auch im Ort gelegen. Eine Tankstelle befindet sich an der Hauptstraße. Darüber hinaus ist in Reichenfels ein Arzt ansässig. Die Bundesstraße ist mit dem KFZ in ca. 10 Minuten erreichbar, bis zum Anschluss an die Autobahn A2 von da an in nur ca. 10 Minuten. Das Schigebiet „Klippitztörl“ ist lediglich 25 Minuten entfernt! Ein absoluter Hingucker ist sicherlich das traumhafte Panorama! Vom Anwesen aus genießen sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Almen. Der Baukörper wurde im Untergeschoss in Beton/Ziegel- Massivbauweise errichtet, das Obergeschoss in Holz- Massivbauweise. Der Dachstuhl wurde zimmermannsmäsig abgebunden, das Dach mit Tondachsteinen in der Farbe Anthrazit gedeckt. Die Spengler- Arbeiten wurden mit beschichtetem Alublech und ebenfalls in der Farbe Anthrazit hergestellt. Die gesamte Dachkonstruktion ist als Kaltdach ausgeführt. Die Dämmung der Fassade erfolgte mit einem 18cm starken Vollwärmeschutz- Verbundsystem. Der Oberflächenputz ist in Altweis gehalten. Die Fenster sind in Kunststoff- Alu Ausführung verbaut, eine Dreifachverglasung sorgt für exzellente Dämmwerte. Die Fenster sind mit elektrischen betriebenen Raffstores ausgerüstete. Die Terrassen im Ober- und im Untergeschoss sind mit Lärchenholz belegt, der Balkon mit Steinuzeugplatten, das Balkongeländer ist in Alu beschichtet ausgeführt. Genügend Parkfläche ist auf Eigengrund vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Inframesh- Flächenheizung. Alle Installationen sind sorgfältig geplant und hochwertig ausgeführt. Das Badezimmer und das WC sind verfliest, die restlichen Böden sind großteils mit Vinylböden belegt, die Schlafzimmer sind mit Laminat versehen. Das Badezimmer ist möbliert. Wie sie sehen eine überaus interessante Immobilie die sicherlich ihre Aufmerksamkeit verdient. Das Haus ist im März 2024 bezugsfertig kann aber gern schon jetzt besichtigt werden. Gerne vereinbare ich einen Termin.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Anwesen mit seiner atemberaubenden Aussicht befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im oberen Lavanttal. Das Haus wurde im Jahr 2023 neu errichtet und präsentiert sich daher in einem perfekten Zustand. Es stellt eine eher moderne Interpretation der klassischen Almhütte dar. Es wäre sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz möglich! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m², das Grundstück ist ca. 600m² groß. Die Lage ist sicherlich ein Highlight dieser Immobilie. In einer gemütlichen Siedlung inmitten der Natur gelegen genießen sie hier Ruhe und Entspannung pur. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße. Das Haus ist deshalb ganzjährig leicht erreichbar. Trotz der Lage im Grünen ist der Ort Reichenfels in wenigen Minuten erreichbar. Somit sind alle Stellen des öffentlichen Lebens in kurzer Entfernung zu erreichen. Der nächste Nahversorger befindet sich im Ort, ein Friseur sowie mehrere Restaurants und ein Caféhaus sind auch im Ort gelegen. Eine Tankstelle befindet sich an der Hauptstraße. Darüber hinaus ist in Reichenfels ein Arzt ansässig. Die Bundesstraße ist mit dem KFZ in ca. 10 Minuten erreichbar, bis zum Anschluss an die Autobahn A2 von da an in nur ca. 10 Minuten. Das Schigebiet „Klippitztörl“ ist lediglich 25 Minuten entfernt! Ein absoluter Hingucker ist sicherlich das traumhafte Panorama! Vom Anwesen aus genießen sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Almen. Der Baukörper wurde im Untergeschoss in Beton/Ziegel- Massivbauweise errichtet, das Obergeschoss in Holz- Massivbauweise. Der Dachstuhl wurde zimmermannsmäsig abgebunden, das Dach mit Tondachsteinen in der Farbe Anthrazit gedeckt. Die Spengler- Arbeiten wurden mit beschichtetem Alublech und ebenfalls in der Farbe Anthrazit hergestellt. Die gesamte Dachkonstruktion ist als Kaltdach ausgeführt. Die Dämmung der Fassade erfolgte mit einem 18cm starken Vollwärmeschutz- Verbundsystem. Der Oberflächenputz ist in Altweis gehalten. Die Fenster sind in Kunststoff- Alu Ausführung verbaut, eine Dreifachverglasung sorgt für exzellente Dämmwerte. Die Fenster sind mit elektrischen betriebenen Raffstores ausgerüstete. Die Terrassen im Ober- und im Untergeschoss sind mit Steinzeugplatten belegt, die Mauer der Terrasse mit Lärchenholz verblendet. Zwei Parkplätze sind auf Eigengrund vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Inframesh- Flächenheizung. Alle Installationen sind sorgfältig geplant und hochwertig ausgeführt. Das Badezimmer und das WC sind verfliest, die restlichen Böden sind großteils mit Vinylböden belegt, die Schlafzimmer sind mit Laminat versehen. Das Badezimmer ist möbliert, eine hochwertige Küche ist ebenfalls eingebaut. Wie sie sehen eine überaus interessante Immobilie die sicherlich ihre Aufmerksamkeit verdient. Das Haus ist im Jänner 2024 bezugsfertig kann aber gern schon jetzt besichtigt werden. Gerne vereinbare ich einen Termin.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klein, fein und charmant verteilen sich die ca. 109 m² Wohnfläche in diesem entzückenden Haus in Stall im Mölltal. Wer es gemütlich mag, wird mit diesem Schmuckstück definitiv fündig. Durch die durchdachte Aufteilung erweist es sich als wahres Raumwunder. Dieses Objekt tut nicht nur Ihnen, sondern auch Ihrer Gesundheit gut. Mit bester Luft- und Wasserqualität überzeugt das Mölltal in vielen Hinsichten. Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein! Lassen Sie Ihrer Phantasie und der Gestaltung freien Lauf und nutzen Sie diese Liegenschaft ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Erdgeschoss Verfügbare Räume: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Sitzecke, Badezimmer, WC, Technikraum, Terrasse Obergeschoss Verfügbare Räume: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Balkon Kellergeschoss Vor Wind und Wetter geschützt können Sie in zwei Garagen Ihre PKWs oder weiteres Hab und Gut verstauen. Im Sommer lädt die wunderschöne und vielseitige Landschaft vor allem zum Wandern, Klettern und Mountainbiken ein. Zahlreiche Almhütten und Gipfel garantieren abwechslungsreiche Wanderwege jeder Schwierigkeitsstufe. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses Schmuckstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese kleine Almhütte steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.595 m2 auf einer Seehöhe von ca. 1.100 m in der Gemeinde Albeck. Die Gemeinde Albeck liegt im Herzen Kärntens - genauer gesagt mitten im Natur- und Landschaftsschutzgebiet der Kärntner Nockberge. Der Hauptort Sirnitz ist idyllisch gelegen auf einer Seehöhe von 790 m. Die Wohnfläche von ca. 80 m2 verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss des Hauses ist in Massivbauweise und das Obergeschoß in Holzriegelbauweise ausgeführt. Darüberhinaus gibt es einen ausbaufähigen Dachboden. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnraum mit Holzherd, sowie BZ und WC bieten Platz für 4-6 Personen. Geheizt wird das Objekt mit einer Holzvergaser-Zentralheizung, wobei im Wohnbereich neben dem Holzherd auch eine Fußbodenheizung und in den restlichen Räumen Heizkörper für wohlige Wärme sorgen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Zufahrt erfolgt über die sehr gut ausgebaute Gemeindestraße bzw. über eine Privatstraße. Der eigens dafür gegründete Verein kümmert sich um die Erhaltung und Schneeräumung dieses Teiles (Kosten rund EUR 200,- p.a.) Der Wasserbezug ist über eine Quelle mit grundbücherlicher Eintragung gesichert. Das großzügige Grundstück ist nicht eingefriedet und die Lage ist ideal um ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge zu unternehmen. In das nahegelegene Skigebiet "Hochrindl" sind es nur ca. 8 km! Eine interessante Immobilie für Menschen, die die Natur und Ruhe suchen und trotzdem die Infrastruktur einer Stadt nicht missen möchten. So fährt man nach Feldkirchen ca. 15 Minuten und St.Veit bzw. Klagenfurt sind in ca. 35-40 Fahrminuten problemlos erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <6.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]