Almhäuser und Berghütten kaufen in Österreich

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Ein außergewöhnliches, in sorgfältiger Handarbeit errichtetes Rundstammhaus auf 1.700 m Seehöhe, das natürlichen Charme, hochwertige Bauqualität und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Auf einem sonnigen Plateau gelegen, begeistert diese besondere Immobilie mit spektakulären Ausblicken, einer ruhigen Naturlage und einem einzigartigen Wohngefühl – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Schitourengeher. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch hochwertige Holzdielenböden sowie eine konsequent chemiefreie Bauweise. Die Verwendung biologischer Materialien und die liebevolle Ausführung schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre mit unverwechselbarem Hüttencharakter. Lage & Infrastruktur • Ganzjährig mit dem Auto erreichbar – direkte Zufahrt bis zum Haus • Gastronomiebetriebe in fußläufiger Entfernung • Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar • Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz Diese besondere Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, einen Freizeitwohnsitz mit Vermietungspotenzial in traumhafter Höhenlage zu erwerben. Ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und alpinen Lebensstil schätzen. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Wohn- und Essbereich • Badezimmer mit Sauna • Separates WC • Sonnenterrasse Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer • Balkon Kellergeschoss: • Wellnessbereich • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC Highlights im Überblick • Hochwertige, biologische Baumaterialien im gesamten Haus • Chemiefreie Bauweise • Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe • Vollunterkellert mit Wellnessbereich • Sonnige Plateau-Lage auf 1.700 m Seehöhe • Atemberaubender Panoramablick • Freizeitwohnsitz und Vermietung möglich • Ganzjährig erreichbar Energieausweis: HWB 68 | fGEE 0,61 Besichtigungen nach Vereinbarung. Objektvideo: ALPINES BERGCHALET VIDEO 2 Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Die Innenfotos mit Möbel sind Sylbofotos von einem baugleichen Haus. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der malerischen Region Innerkrems, Kärnten! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für unvergessliche Erlebnisse. Mit einem großzügigen Platzangebot von 450 m² ist dieses Ferienhaus ideal für Familien oder als lukrative Investition für die Ferienvermietung. Das Haus bietet sich an als Freizeitwohnsitz in der wunderschönen Innerkrems oder auch als Objekt für mindestens 5 Ferienappartements. Die Immobilie ist entkernt und von sämtlichen Fahrnissen befreit. Die Lage in Innerkrems ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Gelegenheiten für Schitouren, Schneewandern , Bergtouren und Biketouren , die zu unvergesslichen Abenteuern einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneesicheres Skigebiet, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer bestens geeignet ist. www.innerkrems.at Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück österreichisches Lebensgefühl zu sichern. Dieses Ferienhaus in Innerkrems ist mehr als nur eine Immobilie ? es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem die Familie zusammenkommt und an dem Sie die Natur in ihrer reinsten Form genießen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens wartet auf Sie! Letztes Bild zeigt mögliches Endergebnis mit KI!!! Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <10.000m Sonstige Post <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Doppelhaus #Terrasse #ruhig

Suchen Sie einen idyllischen Zufluchtsort abseits des Alltagsstresses? Diese rustikale Doppelhaushälfte / Ferienhütte auf ca. 76 m² Wohnfläche und 675 m² Grundstücksfläche beim Katschwald in Obdach schenkt Ihnen genau die Erholung und Naturverbundenheit, die Sie suchen. Ob als privater Rückzugsort für Wochenenden und Ferien, als Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten oder als gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde – diese charmante Ferienhütte verbindet Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Marktgemeinde Obdach bietet zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, ergänzt durch bewirtschaftete Almhütten und traditionelle Einkehrmöglichkeiten in der Region. Das Haus liegt eingebettet in die ruhige und malerische Kulisse der steirischen Bergwelt. Ob Mountainbiken, Wandern oder Wintersport – vielfältige Freizeitaktivitäten starten direkt vor der Haustür. Ein Mountainbike-Verleih befindet sich nur wenige Meter entfernt. Für Motorsport-Fans ist der weltbekannte Red Bull Ring in Spielberg (Formel 1, Moto GP) in ca. 30 Autominuten erreichbar. Raumaufteilung & Highlights: ● Terrasse: Direkt vor der Eingangstür empfängt Sie eine großzügige Terrasse – der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte, sonnige Stunden im Freien. ● Vorraum ● WC mit Handwaschbecken: vom Vorraum zugänglich. ● Badezimmer: vom Flur zugänglich, ausgestattet mit Steh-Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank. ● Küche & Essbereich: Das Herzstück des Hauses – ausgestattet mit einer urigen Eckbank und einer gepflegten vom Tischler angefertigten Einbauküche. ● Speisekammer/AR: Praktischer Vorratsraum mit Zugang zur Teilunterkellerung. ● 2 Schlafzimmer: Ein Zimmer ist über den Flur erreichbar, das zweite schließt direkt an den Essbereich an. ● Garten & Nebengebäude: Das sonnige Grundstück schenkt Ihnen viel Platz für die eigene Gartengestaltung oder entspannte Grillstunden im Grünen. Das praktische Gartenhaus/Holzschuppen dient als idealer Lagerplatz für Gerätschaften, Werkzeug etc.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wirklich traumhafte Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Siedlung im Ortsteil Traunleiten. Von hier sind es sowohl ins Zentrum von Steinhaus als auch in die Nachbargemeinde Thalheim und ins Zentrum von Wels jeweils nur rund 4 km. Das Gebäude wurde 1992/93 errichtet und in weiterer Folge wurde immer wieder in Haus und Garten investiert. Die ganze Liegenschaft präsentiert sich daher in einem hervorragenden Zustand. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Kochen/Essen/Wohnen, Wintergarten, Büro, Gäste-WC, Vorraum mit Garderobe Halbstock: Dachboden über Garage als Stauraum Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum Keller: Kellerbar, Weinkeller, Waschküche, Abstellräume, Heizraum Das Erdgeschoss wurde 2009/10 modernisiert, um die Küche und den Essbereich offener zu gestalten. Auch der Wohnbereich wurde perfekt integriert und nur optisch durch den Kaminofen etwas abgegrenzt. Somit entstand ein sehr großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für Familie und Gäste. Der angrenzende Wintergarten ist vor allem in den Übergangsmonaten ein angenehmer, sehr gemütlicher Platz zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, von denen eines derzeit als Schrankraum genutzt wird. In den Jahren 2013-2015 wurden die Innentüren und teilweise die Böden erneuert. Das Badezimmer ist noch im Originalzustand von 1993 und ist mit Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen ausgestattet. Ein Wäscheabwurfschacht führt direkt in den Waschraum im Keller. Der Keller birgt gleich 2 besondere Überraschungen: Die im Plan erwähnte Kellerbar entpuppt sich als sehr uriger, einer Almhütte nachempfundenem Partyraum, in dem man sich sofort in die Berge versetzt fühlt. Ein unglaublich gemütliches Ambiente für jeden Anlass. Gleich nebenan wartet ein stilvoller Weinkeller, der durch die Kombination Ziegel & Holz und durch die geschickte indirekte Beleuchtung ein weiteres echtes Highlight darstellt. Und auch der Garten überzeugt in jeder Hinsicht! Der Pool - 8 x 4 m mit Römereinstieg - wird über eine eigene Wärmepumpe beheizt. Die Hauptterrasse mit Outdoorküche ist großteils überdacht und durch einen mit Gabionen umfassten Grill praktisch nicht einsehbar. Eine etwas kleinere Frühstücksterrasse ist direkt von der Küche und vom Wintergarten erreichbar. Die sehr gepflegte Bepflanzung und die durchdachte Beleuchtung bilden einen harmonischen Rahmen für idyllische Abende. Und last but not least gibt es für die Kinder ein kleines, zauberhaftes Gartenhäuschen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gemeinde Steinhaus bei Wels mit rund 2.780 Einwohnern ist eine der beliebtesten Wohnorte des Bezirkes und erfreut sich über regen Zuzug. Einer der Gründe dafür ist sicherlich die optimale Kombination aus dem ländlichen Ambiente der Gemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Wels, deren Zentrum in wenigen Autominuten erreichbar ist. Hier finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis hin zur FH OÖ Campus Wels und natürlich zahlreiche Gastronomie- und Freizeitbetriebe. In Steinhaus selber gibt es diverse Direktvermarkter, einen praktischen Arzt, einen Zahnarzt und für die Kinderbetreuung Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule. Auch überregional ist Steinhaus hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die beiden Autobahnauffahrten zur A1 und A8 sind in je rund 8 km erreichbar.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #möbliert

Entdecken Sie ein luxuriöses Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming-Dachstein, eine attraktive Investmentmöglichkeit. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten. Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet ? eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Das MONTELAGO eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren. Schladming (Pichl) erstreckt sich malerisch im Ennstal in der Schladming-Dachstein-Region, gelegen im Bundesland Steiermark, auf einer Höhe von 745 m über dem Meeresspiegel. Die strategische Lage ist ideal, denn die Stadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Von München, der bayerischen Metropole, sind es etwa 260 km, von Salzburg 90 km und von Wien 300 km entfernt. Zusätzlich verfügt Schladming über einen eigenen Bahnhof, was die Anreise für Reisende erleichtert. In den letzten Jahren hat sich die Region Schladming zu einer der begehrtesten Urlaubsdestinationen in Österreich entwickelt. Besucher können nun das ganze Jahr über die Schönheit und Vielfalt der Region erleben. Schladming bietet eine breite Palette an Outdoor-Aktivitäten und Erlebnissen. Im Sommer können Wanderer und Naturliebhaber die atemberaubende Berglandschaft erkunden, entlang zahlreicher gut markierter Wanderwege zu spektakulären Aussichtspunkten und Naturschönheiten gelangen. Für die Abenteuerlustigen stehen Klettern, Mountainbiken und Rafting in den nahegelegenen Flüssen und Bergen zur Auswahl. Die Region bietet auch Golf- und Tennisplätze für Sportbegeisterte sowie Wellness- und Spa-Angebote in den Hotels und Erholungszentren für entspannte Stunden. Im Winter verwandelt sich Schladming in ein wahres Wintersportparadies. Die Schladminger 4-Berge-Skischaukel, bestehend aus Planai, Hochwurzen, Hauser Kaibling und Reiteralm, bietet herausragende Pisten und Abfahrtsmöglichkeiten für Skifahrer und Snowboarder. Die Region ist auch für die Austragung von Ski-Weltcup-Rennen bekannt. Hochwertig ausgestattetes Luxus-Chalet im alpinen Sti... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Terrasse #gefördert #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Ferienimmobilie auf rund 1.100 Metern Seehöhe im Zweitwohnsitzgebiet Gföll bei Unken. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, umgeben von Bergen und weitläufigen Wäldern, bietet dieses besondere Refugium Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges alpines Lebensgefühl. Das ursprünglich traditionelle Haus wurde im Inneren hochwertig und stilvoll modernisiert, wobei sein Charakter bewahrt und harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wurde. Edle Materialien wie Holz und Naturstein schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre und verleihen der Immobilie ihren besonderen alpinen Charme. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Eines davon verfügt über einen Kamin mit großzügiger Glasfront – ein besonderer Ort, um nach einem Tag in den Bergen die romantische Stimmung des knisternden Feuers zu genießen. Über die Treppe gelangt man in das Herzstück des Hauses: die moderne, zugleich rustikal gehaltene Küche, die sich harmonisch in das alpine Ambiente einfügt. Der angrenzende Wohnbereich lädt mit seinem traditionellen Kachelofen zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein separates WC. Eine weitere Treppe führt in einen kuscheligen Raum unter dem Dach, der zusätzlich eine Schlafmöglichkeit bietet und mit sichtbaren natürlichen Materialien einen besonderen Rückzugsort schafft. Auch der Außenbereich überzeugt mit mehreren besonderen Plätzen: Vor dem Haus befinden sich eine Terrasse und ein Balkon. Hinter dem Haus eröffnet sich eine großzügige Terrasse, die sich nahezu wie ein privater Rückzugsort mitten im Wald anfühlt. Umgeben von Natur, Bäumen und beeindruckendem Bergpanorama lässt sich hier die Sonne und die außergewöhnliche Ruhe der Umgebung genießen. Ein besonderes Highlight ist die hohe Unabhängigkeit der Immobilie. Die Wassergenossenschaft verfügt über eine eigene Wasserquelle. Zusätzlich ist eine geförderte Photovoltaikanlage in Planung, die künftig eine nachhaltige Energieversorgung ermöglichen und den hohen Grad an Autonomie weiter stärken soll. Die Immobilie verbindet traditionellen alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der Natur – zum Abschalten, Genießen und Ankommen zu jeder Jahreszeit.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse #ruhig

In traumhafter Höhenlage auf rund 1.300 Metern erwartet Sie eine außergewöhnliche Berghütte, die Ruhe, Natur und alpinen Charme auf einzigartige Weise vereint. Mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Salzburger Bergen zu erfüllen. Die gemütliche Hütte verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 100 m² und wird laufend gepflegt sowie behutsam modernisiert. Erst kürzlich wurden die Ölöfen erneuert, sodass zeitgemäßer Komfort mit dem ursprünglichen Hüttencharakter harmonisch verbunden wird. Ebenso präsentieren sich die großzügige Terrasse sowie der Zaun in hochwertiger Lärche komplett neu und laden dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich, eine Küche, ein kleines Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafmöglichkeiten für Familie und Gäste. Das wahre Highlight dieser Liegenschaft ist jedoch ihre einzigartige Lage: Eingebettet inmitten unberührter Natur eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Bergluft und das Gefühl, fernab vom Alltag angekommen zu sein. Direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, Skipisten („Ski Amadé“) und Skiwege – ein Paradies für Bergsportler und Erholungssuchende zu jeder Jahreszeit. Im Winter erreicht man die Hütte auch über den Sessellift. Aufgrund der besonderen Lage mitten im Naturraum ist eine Zufahrt über eine asphaltierte Privatstraße nur bis 100 m entfernt möglich, die letzten Meter können dank eines verbücherten Fahrtrechts über einen landwirtschaftlichen Weg zurückgelegt werden. So ist im Sommer eine Zufahrtsmöglichkeit mit einem kleinen Geländewagen samt Abstellplatz direkt am Grundstück gegeben. Im Winter ist die Hütte bei normaler Schneelage zusätzlich zum Sessellift auch mit einem Quad gut erreichbar. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1962 errichtet, der Anbau folgte 1964. Heute präsentiert sich diese Berghütte als authentischer Kraftplatz für alle, die das Ursprüngliche schätzen und einen seltenen Rückzugsort in den Bergen suchen – mit einer Lage, wie sie kaum mehr zu finden ist.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Kleines Holzhaus / Hütte in der Natur gesucht - Kauf oder Pacht Ich suche ein kleines, einfaches Häuschen in der Natur - am liebsten aus Holz, eine Alm- oder Berghütte, Blockhaus, Ferienhaus oder Wochenendhaus. Mein Traum wäre ein ruhiger Platz am Waldrand, in den Bergen oder im Grünen, möglichst mit Bach, Teich, See oder Fluss in unmittelbarer Nähe. Gesucht in Niederösterreich, Burgenland oder Umgebung Wien. Auch eine etwas abgelegene Lage ist willkommen, wenn das Häuschen mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Kauf bis maximal € 20.000. Alternativ kommt auch eine günstige Pacht infrage, wenn die laufenden Kosten leistbar sind. Auch ein einfaches oder renovierungsbedürftiges Häuschen ist interessant. Eine einfache Heizung bzw. ein Holzofen wäre ausreichend. Bitte nur Privatangebote, keine Makler. Ich freue mich über jedes passende Angebot - vielleicht wartet irgendwo mein kleines Traumhäuschen schon auf mich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante und gemütliche Almhütte auf der Sonnalm am Stubeck inmitten der wunderschönen Kärntner Bergwelt. Auf einem ca. 1.133 m² großen Grundstück bietet die Hütte mit einer Wohnfläche von ca. 85 - 90 m² viel Platz für erholsame Tage mit Familie und Freunden. Die traditionelle Holzbauweise und die liebevoll gestalteten Innenräume vermitteln vom ersten Moment an echtes Hütten- und Almgefühl. Viel sichtbares Holz an Wänden, Böden und Decken schafft eine besonders warme und behagliche Atmosphäre. Ein Mittelpunkt der Hütte ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit großzügiger Eckbank – ideal für gemeinsame Essen und lange Hüttenabende. Mehrere Schlafmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders reizvoll ist der Schlafbereich im Dachgeschoss mit Holzverkleidung und gemütlichen Dachschrägen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon- und Terrassenbereich, der sich über einen großen Teil der Hütte erstreckt. Hier lässt sich die Ruhe der Alm und die umliegende Natur besonders genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <6.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Chalet am Falkert – Wo die Nockberge zur Heimat werden. Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Dieses exklusive Chalet am Falkertsee in den Kärntner Nockbergen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem die Seele aufatmet, der Alltag verschwindet und das Leben in seiner schönsten Form beginnt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Koch-, Wohn- und Essbereich mit Kaminofen – jener Ort, an dem sich alle versammeln, Geschichten erzählt werden und der Abend nach einem langen Tag in der Natur seinen schönsten Abschluss findet. Viel Holz, natürliche Materialien und alpine Gestaltungselemente schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² – das absolute Highlight dieses Chalets im Freien. Sie lädt zum Verweilen ein, während Ihr Blick in die Ferne schweift und Sie den Sonnenuntergang genießen, wird jeder Abend zu einem unvergesslichen Erlebnis. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die durch viel Holz und natürliche Lichtverhältnisse eine besonders angenehme Atmosphäre schaffen. Zusätzlich gibt es hier eine finnische Sauna, ein besonderer Erlebnisort für Körper und Geist. Im Dachgeschoss lädt ein gemütlicher Ruhebereich zum Lesen, Träumen oder einfach Nichtstun ein. Ein Carport kann optional um zusätzlich 15.000 € erworben werden und ist im genannten Preis nicht enthalten. Ob als exklusives Feriendomizil für die Familie oder als renditestarkes Vermietobjekt – dieses Chalet erfüllt beide Ansprüche mit Bravour. Die Raumaufteilung auf einen Blick: Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche & WC, offener Koch-/Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, sowie eine Terrasse ca. 36 m² mit einem wunderbaren Blick auf den Falkertspitz Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne & WC, Sauna im Hauptschlafzimmer und Balkon – ca. 11,50 m² mit Panoramablick auf die Bergwelt Dachgeschoss: Gemütlicher Ruhebereich Carport-Stellplatz inklusive Das Chalet befindet sich in traumhafter Lage auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland – Kurgebiet. Auf ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, vereint es alpinen Stil, hochwertige Ausstattung und eine Gemütlichkeit, die man spürt – noch bevor man die Jacke ausgezogen hat. Lage – Falkertsee & Nockberge Das Chalet liegt im hochgelegenen Gebiet rund um den idyllischen Falkertsee – einem der schönsten Flecken der Kärntner Nockberge. Im Winter erwartet Sie ein ruhiges, familiäres Skigebiet direkt vor der Tür, während die renommierten Skigebiete Turracher Höhe in ca. 20 km und Bad Kleinkirchheim in ca. 15 km Entfernung ein umfangreiches Wintersportangebot bieten. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Bergsteiger und Naturliebhaber – mit Almhütten, Kletterrouten und dem Falkertsee als idyllischem Ausflugsziel in nur wenigen Minuten Entfernung. Die Stadtgemeinde Feldkirchen in Kärnten ist über die B 95 bequem erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Chalet ist mehr als ein Rückzugsort – es ist Ihr persönliches Stück Alpen, zu jeder Jahreszeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumchalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Diese exklusive Alpenhütte mit rund 200 m² Wohnfläche und zwei separaten Ferienwohnungen überzeugt durch ihre einzigartige Ski-in/Ski-out-Lage direkt an der Piste. Beide Einheiten bieten hochwertigen Wohnkomfort mit WLAN, elektrischer Heizung und traditionellen Kachelöfen, die für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen. Die durchdachten Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen und vielfältigen Schlafmöglichkeiten machen die Immobilie ideal für Familien, Gruppen oder Gäste. Ob als luxuriöses Feriendomizil oder attraktive Investmentimmobilie, diese Hütte vereint alpinen Charme, Komfort und beste Vermietbarkeit in Toplage. Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer hin.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Diese exklusive Hütte bietet zwei separate, voll ausgestattete Ferienwohnungen mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und liegt direkt an der Skipiste. Beide Einheiten verfügen über WLAN, elektrische Heizung und gemütliche Kachelöfen. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten Platz für Familien und Freunde. Die einzigartige Lage garantiert Wintersport und Naturgenuss direkt vor der Haustür – ideal als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung.Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer hin.... [Mehr]