Wohnungen im Bezirk Schwaz

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in das luxuriöse Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwaz! Diese stilvolle neu errichtete Penthouse-Wohnung überzeugt durch moderne Holzbauweise, nachhaltige Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit einem hellen Sichtdachstuhl und einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 98,90 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet dieses Zuhause Platz für individuelle Gestaltung und höchsten Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche samt Einbaugeräten der Marke BOSCH bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Das elegante Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit ansprechenden Badmöbeln in Holzoptik, einer bodenebenen Walk-in-Dusche mit Schwallbrause und einem Doppelwaschbecken mit edlen Armaturen sowie LED-Spiegel verbindet es Stil und Funktionalität. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine durchgängige raumweise regulierbare Fußbodenheizung, ein hochmodernes LED-Schienen-Beleuchtungssystem, stylische Wandleuchten, eine Schiebetüre auf den Balkon und eine Klimaanlage, die angenehme Temperaturen im Sommer gewährleistet. Neben den sehr gut geschnittenen Wohnräumen verfügt die Wohnung über eine praktische Speise, einen Abstellraum für die Waschmaschine und den Wäschetrockner sowie ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlich ausreichend Stauraum bietet. Eine großzügige Terrasse (ca. 8,90 m²) und ein Balkon (ca. 5,40 m²) mit Nurglasbrüstung und einem Wasseranschluss eröffnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung und bieten ideale Rückzugsorte, um die frische Luft zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Heizung erfolgt nachhaltig über eine Grundwasserwärmepumpe mit eigener PV-Anlage (10,35 k Wp) und unterstreicht das moderne und umweltfreundliche Wohnkonzept dieser neu errichteten Immobilie. Alle VELUX-Dachflächenfenster inkl. Verdunkelungsplissés sowie die in der Wohnküche bereits vorhandenen Raffstores sind komfortabel elektrisch bedienbar. In allen Räumen sind großformatige Bodenfliesen (Ceppo di gre) und pflegeleichte Vinylfußböden in Eichenholzoptik verlegt. Weiters befinden sich in allen Wohnräumen bereits TV- und EDV-Anschlussdosen mit einer CAT 7-Verkabelung, sodass auch ein schneller Glasfaser-Internetanschluss gewährleistet ist. Die sonnige Lage in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt nur 6 Wohnungen am Fred-Hochschwarzer-Weg 3 kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Ein weiterer Vorteil dieser Penthouse-Wohnung ist der pauschale Mietzins, in dem bereits sämtliche Betriebs- und Heizkosten inkludiert sind – ein außergewöhnlicher Mehrwert, womit es keine bösen Überraschungen in Form einer hohen Betriebskostennachzahlung gibt. Optional können auch ein bis zwei Parkplätze zusätzlich angemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Schwaz. Diese einzigartige Penthouse-Wohnung wartet darauf, Sie zu begeistern! Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenabstellplatz um 120 € inkl. MwSt. und/oder ein Parkplatz im Freien um 80 € inkl. MwSt. dazu gemietet werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <450m Klinik <200m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <400m Polizei <425m Verkehr Bus <150m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Achensee: Architektenvilla der Superlative – Exklusive Wohnung Top W2 Wohnen wie am Meer – mitten in den Tiroler Alpen Top W2 Exklusive Gartenwohnung Die Top-Wohnung W2 verfügt über ca. 64,18 m² Wohnfläche, einen ca. 160 m² großen Privatgarten, eine ca. 21,57 m² große Terrasse und einen ca. 5,34 m² großen Balkon. Architektur, Natur & Lebensqualität auf höchstem Niveau Der Achensee begeistert mit türkisblauem, glasklarem Wasser, majestätischer Bergwelt und klarer Tiroler Bergluft – ein Lebensgefühl wie am Meer und zugleich mitten in den Alpen. Ruhe, Natur und Wasser wirken entschleunigend, erfrischend und beinahe verjüngend. Der helle Seestrand ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Das Atoll Achensee bietet ganzjährig Wellness und Spa, im Sommer laden See und Wassersport zum Genießen ein, während im Winter die verschneite Bergwelt zahlreiche Wintersportmöglichkeiten bietet. Architektur von Oscar Leo Kaufmann Auf einer Anhöhe in außergewöhnlicher Naturlage schuf der renommierte Architekt Oscar Leo Kaufmann ein architektonisch herausragendes Bauwerk. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet klare Linien, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und zeitlose Architektur. Durch die großen Fensterfronten werden der Achensee und die umliegende Bergwelt zum Teil des Wohnens. Neben der Top W1 werden auch die eigenständigen Wohneinheiten W2 und W3 separat angeboten. Top W2 Exklusive Gartenwohnung Die Top-Wohnung W2 verfügt über ca. 64,18 m² Wohnfläche, einen ca. 160 m² großen Privatgarten, eine ca. 21,57 m² große Terrasse und einen ca. 5,34 m² großen Balkon. Auch W2 überzeugt durch hochwertige Ausstattung und die besondere Lage innerhalb der Architektenvilla. Gesamtkaufpreis: € 577.620,-Ausstattung & Highlights W2ca. 64,18 m² Wohnfläche Beheizte Zufahrt zur Tiefgarage Ebene -2ca. 33,30 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckendem Ausblicksüdliche & südwestliche Ausrichtungca. 160 m² privater Garten mit direktem Zugang aus der Wohnung Gartenplanung durch einen Gartenarchitekten, Tiroler Pflanzen & integrierte Bewässerungsanlage Terrasse mit ca. 21,57 m²Balkon mit ca. 5,34 m²Schlafzimmer mit ca. 13,06 m²Bad en Suite mit ca. 8,63 m² und WC, hochwertige Badezimmermöbel vorhandenhochwertige Holz-Aluminium-Fenster Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen Heizung & Bauteilkühlung über die Deckenaußergewöhnliche Architektur von Oscar Leo Kaufmann Die Wohnung W 2 bietet eine seltene Kombination aus einem atemberaubenden Ausblick , einem privaten Garten, großzügigen Außenflächen, hochwertiger Ausstattung und moderner, nahezu unsichtbar integrierter Haustechnik. Küche mit Gaggenau & Corian Auch die Küche entspricht dem hohen Anspruch der Immobilie. Die weißen Corian-Fronten überzeugen mit ihrer hochwertigen, puristischen Optik und Haptik. Ausgestattet ist die Küche mit hochwertigsten Gaggenau-Geräten – eine Kombination aus anspruchsvollem Design, Funktionalität und kompromissloser Qualität. Badezimmer – Private Wellnessoase Das hochwertig ausgestattete Badezimmer begeistert mit edlen Holzdielen, einer extra großen Dusche, einer modernen Badewanne und hochwertigen Armaturen in gebürsteter Metalloptik. Die Waschtische und Oberflächen aus Corian® sind besonders robust, hygienisch, pflegeleicht und bei Bedarf sogar abschleif- bzw. aufarbeitbar. Die vollständig verglaste Badezimmerfront mit großer Schiebetür öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft ein einzigartiges Gefühl von Weite und Natur. Ein Badezimmer wie in einem exklusiven Wellnesshotel – nur ganz privat zu Hause. Privatgarten & hochwertige Außenbereiche Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 160 m² großer Privatgarten. Dieser wurde von einem Gartenarchitekten mit ausgewählten Tiroler Pflanzen gestaltet, pflegeleicht konzipiert und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Qualität & moderne Haustechnik Die Villa überzeugt durch hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, zeitlose Materialien und eine Architektur, die auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die nachhaltige Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen sorgt für die Wärmeversorgung. Heizung und Bauteilkühlung sind unsichtbar in die Decken integriert: Im Winter wird angenehm und gleichmäßig geheizt, im Sommer sorgt die Bauteilkühlung für ein komfortables Raumklima – ohne sichtbare Heizkörper oder Klimageräte. Weitere Luxuswohnungen in der Villa Neben der Wohnung W2 stehen in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla noch zwei weitere exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. Top W1 mit Seeblick Die großzügige Top-Wohnung W1 bietet ca. 135,51 m² Wohnfläche, einen ca. 160 m² großen Privatgarten und einen ca. 25,18 m² großen Balkon. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Seeblick. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Gesamtkaufpreis: € 1.219.590,-Top W3 mit ca. 67,19 m² Wohnfläche | ca. 152 m² Privatgarten | ca. 22,51 m² Terrasse | ca. 5,34 m² Balkon Gesamtkaufpreis: € 599.000,- Gemeinsame Zusatzräumlichkeiten Für die Wohnungen stehen zusätzliche Neben- und Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. W 3 und W 2 verfügen jeweils über einen eigenen Abstellraum auf derselben Ebene. Zusätzlich stehen ein Waschraum, weitere Lagermöglichkeiten sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Lagerbereich zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Besichtigung vereinbaren Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie weitere Unterlagen zu. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar. Teilen Sie mir gerne Ihren persönlichen Suchwunsch mit . Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erdgeschosswohnung in Top-Lage am Weerberg Helle, großzügige Erdgeschosswohnung in einer der schönsten Regionen Tirols. Südausrichtung sorgt für ganztägig optimale Lichtverhältnisse. Von der Terrasse und den Wohnräumen genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Tiroler Alpen – ein Highlight zu jeder Jahreszeit. Hier genießen Sie Ruhe und frische Bergluft, umgeben von malerischen Wiesen, auf denen Pferde, Ziegen und Kühe grasen. Die Lage auf 1.000 m Höhe bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Auf dem Weg zur Wohnung fahren Sie an idyllischen Wiesen vorbei und erfreuen sich an der unberührten Schönheit der Tiroler Landschaft. Lage & Umgebung: Sonnige Südlage Absolute Ruhelage Wunderschöner Weitblick auf die Tiroler Alpen Natur direkt vor der Haustür Nahe Schwaz – gute Erreichbarkeit Ausstattung & Besonderheiten: Drei Schlafzimmer – ideal für Familien Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Große Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon Badezimmer modernisiert 2022 mit großformatigen Steinfliesen, moderner Dusche, Badewanne, WC und Einbau für Waschmaschine/Trockner Zusätzliches WCHobbyraum ca. 10 m² – ideal für Hobbypastler Großzügige Terrasse/Balkonfläche Kellerabteil vorhanden Ruhige, naturnahe Erdgeschosslage Traumhafte Aussicht auf die Alpen Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Abstellplätze zur Verfügung, die optional um je € 10.000,- erworben werden können. Fazit: Die Erdgeschosswohnung am Weerberg vereint großzügige Wohnflächen, sonnige Lage, moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Alpenblick – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnkomfort und Qualität schätzen. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Achensee: Architektenvilla der Superlative – Exklusive Top W1 mit Seeblick Wohnen wie am Meer – mitten in den Tiroler Alpen Mit ca. 135,51 m² Wohnfläche | ca. 160 m² Privatgarten | ca. 25,18 m² Balkon | 2Tiefgaragenstellplätze Architektur, Natur & Lebensqualität auf höchstem Niveau Der Achensee begeistert mit türkisblauem, glasklarem Wasser, majestätischer Bergwelt und klarer Tiroler Bergluft – ein Lebensgefühl wie am Meer und zugleich mitten in den Alpen. Ruhe, Natur und Wasser wirken entschleunigend, erfrischend und beinahe verjüngend. Der helle Seestrand ist in rund fünf Minuten erreichbar. Das Atoll Achensee bietet ganzjährig Wellness und Spa, im Sommer laden See und Wassersport zum Genießen ein, während im Winter die verschneite Bergwelt zahlreiche Wintersportmöglichkeiten bietet. Architektur von Oscar Leo Kaufmann Auf einer Anhöhe in außergewöhnlicher Naturlage schuf der renommierte Architekt Oscar Leo Kaufmann ein architektonisch herausragendes Bauwerk. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet klare Linien, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und zeitlose Architektur. Durch die großen Fensterfronten werden der Achensee und die umliegende Bergwelt zum Teil des Wohnens. Neben der Top W1 werden auch die eigenständigen Wohneinheiten W2 und W3 separat angeboten. Top W1 – großzügig, privat & barrierefrei Die Top W1 befindet sich auf Ebene 2 und verfügt über einen eigenen Haupteingang auf der östlichen Seite der Villa. Zusätzlich besteht ein barrierefreier Zugang direkt von der Garage. Auf ca. 135,51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum. Der ca. 10,91 m² große Vorraum erschließt die einzelnen Wohnbereiche. Die beiden großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite mit WC. Elegante Schiebetüren ermöglichen bei Bedarf eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Badbereich. Das Herzstück – ca. 70 m² mit Seeblick Das außergewöhnliche Highlight ist ein rund ca.70 m² großer Raum mit großzügigen Fensterfronten in südlicher und südwestlicher Ausrichtung und beeindruckendem Seeblick. Derzeit wird dieser Bereich als Ankleide und Büro genutzt. Die vorhandenen Einbauschränke können übernommen und leicht entfernt werden; der Boden ist auch darunter durchgehend verlegt. So lässt sich der gesamte Bereich problemlos in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich verwandeln – mit ausreichend Platz für eine repräsentative Küche, Essbereich und elegantes Wohnzimmer. Von hier gelangt man direkt auf den ca. 25,18 m² großen Balkon. Privatgarten & hochwertige Außenbereiche Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 160 m² großer Privatgarten. Dieser wurde von einem Gartenarchitekten mit ausgewählten Tiroler Pflanzen gestaltet, pflegeleicht konzipiert und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Der ca. 25,18 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen herrlichen Blick auf See und Berge. Qualität & moderne Haustechnik Die Villa überzeugt durch hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, zeitlose Materialien und eine Architektur, die auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die nachhaltige Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen sorgt für die Wärmeversorgung. Heizung und Bauteilkühlung sind unsichtbar in die Decken integriert: Im Winter wird angenehm und gleichmäßig geheizt, im Sommer sorgt die Bauteilkühlung für ein komfortables Raumklima – ohne sichtbare Heizkörper oder Klimageräte. Zwei Tiefgaragenstellplätze Zur Top W1 gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Der direkte, barrierefreie Zugang von der Garage in die Wohnung bietet besonderen Komfort – insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Die Top W1 im Überblickca. 135,51 m² Wohnfläche Ebene 2eigener separater Eingangzusätzlicher barrierefreier Zugang von der Garage Vorraum ca. 10,91 m²2 Schlafzimmer, jeweils Bad en Suite mit WCaußergewöhnlicher Raum mit ca. 70 m²südliche & südwestliche Ausrichtungbeeindruckender Seeblickca. 25,18 m² Balkonca. 160 m² Privatgarten Gartenarchitekt, Tiroler Pflanzen & Bewässerungsanlagekeine Küche – individuelle Gestaltung durch den Käufer Badezimmermöbel vorhandenhochwertige Holz-Aluminium-Fenster Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen Heizung & Bauteilkühlung über die Decken2 Tiefgaragenstellplätze Lagerabstellplatzaußergewöhnliche Architektur von Oscar Leo Kaufmann Die Top W1 verbindet außergewöhnliche Architektur, Großzügigkeit, Privatsphäre und Natur. Türkisblaues Wasser, der Seestrand in rund fünf Minuten Entfernung, Wellness im Atoll, Wassersport im Sommer, Schifffahrten und die verschneite Bergwelt im Winter machen den Achensee zu einem einzigartigen Lebensraum. Die Architektur von Oscar Leo Kaufmann, der beeindruckende Seeblick und die Möglichkeit, den rund 70 m² großen zentralen Raum individuell zu gestalten, machen die Top W1 zu einer außergewöhnlichen Luxusimmobilie. Ein Zuhause für Menschen, die höchste Ansprüche an Architektur, Qualität und Lebensqualität stellen. Besichtigung vereinbaren Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie weitere Unterlagen zu. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar. Teilen Sie mir gerne Ihren persönlichen Suchwunsch mit . Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Wohnen mit Weitblick in Jenbach – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen Diese Etagenwohnung in 6200 Jenbach verbindet eine attraktive Lage mit einem besonderen Plus: Von der 3. Etage aus genießen Sie einen eindrucksvollen Blick auf die Tiroler Bergwelt, die Stadt und die Ferne. Auf rund 55 m² bietet die Wohnung eine kompakte und gut nutzbare Wohnfläche mit zwei Zimmern – ideal für Singles, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in Tirol erfüllen möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit viel Spielraum für Ihre persönlichen Ideen. Ob moderne Materialien, neue Farben oder eine individuelle Raumgestaltung: Hier können Sie Schritt für Schritt ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Der vorhandene Kunststoffboden bildet eine praktische Basis für die weitere Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Ostbalkon. Starten Sie mit den ersten Sonnenstrahlen in den Tag, genießen Sie die frische Tiroler Luft und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet – Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mit Gas. Auch die praktischen Aspekte kommen nicht zu kurz: Ein Parkplatz, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Damit ist die Wohnung nicht nur ein interessanter Rückzugsort, sondern auch eine alltagstaugliche Wohnlösung. Jenbach bietet eine angenehme Mischung aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und erleichtern die täglichen Wege. Mit Busverbindungen und dem Autobahnanschluss ist auch die Anbindung an die umliegenden Orte und darüber hinaus komfortabel. Ob als erstes Eigenheim, als Wohnung für zwei oder als spannende Gelegenheit für Käufer mit Gespür für Entwicklungspotenzial: Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage und die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Der Kaufpreis beträgt 229.000 Euro. Nutzen Sie die Chance, eine Wohnung mit Balkon, vielseitigem Ausblick und guter Lage in Jenbach nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick über Schwaz Ein Zuhause mit besonderem Anspruch Diese außergewöhnlich gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,19 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und stilvolle Details mit einem beeindruckenden Weitblick über Schwaz bis in die umliegende Bergwelt. Edle Nuss-Holzböden, eine exklusive Küche, ein elektrischer Kamin, zwei elegante Swarovski-Luster und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die südseitige, vollständig verglaste Loggia, die den Wohnbereich erweitert und einen geschützten Platz mit herrlichem Ausblick bietet. Großzügig wohnen mit traumhaftem Ausblick Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen weitläufigen Blick über die Stadt und die Tiroler Bergwelt. Vom Wohnzimmer sowie von beiden Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf die südseitige Loggia. Diese wurde ca. 2012 mit dreifach verglasten Fenstern erneuert und ist dadurch nahezu ganzjährig nutzbar. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines ca. 1972 errichteten Wohnhauses und ist bequem über einen der beiden vorhandenen Aufzüge erreichbar. Hochwertige Ausstattung & besondere Details Edle Nuss-Holzböden im Wohn- und Essbereich Exklusive Küche, ca. 5 Jahre alt, mit hochwertiger Granit-Steinarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten Großzügiger Essbereich mit stilvollem elektrischem Kamin Zwei elegante Swarovski-Luster als besondere Blickfänge im Wohn- und Essbereich Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit stilvollen Badmöbeln Beeindruckender Swarovski-Sternenhimmel an der Badezimmerdecke Großzügige Dusche und integriertes WCExtra breite hochwertige Schiebetür für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zum Badezimmer Separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Südseitige, vollständig verglaste Loggia mit dreifach verglasten Fenstern Durchdachter Grundriss Die Raumaufteilung bietet viel Platz und angenehmen Wohnkomfort: Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken Hochwertige Küche mit Granit-Steinarbeitsplatte Großzügiger Essbereich mit elektrischem Kamin Helles Wohnzimmer mit beeindruckendem Weitblick Südseitige, vollständig verglaste Loggia Zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und WCSeparater Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Besucherparkplätzte sowie allgemeine Autoabstellplätzte stehen vor der Wohnanlage zur Verfügung. Zentrale Lage in Schwaz Die Wohnung liegt zentral in Schwaz und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die historische Altstadt ist bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge zu zahlreichen Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Ausblick miteinander verbinden möchten. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Erleben Sie diese Immobilie live – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Immobilien Silvija Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit! Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit! Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zentrumsnahe, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Schwaz Top-Lage – seltene Gelegenheit mit hochwertiger Ausstattung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,34 m² Wohnfläche verbindet eine zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort. Wohnungen dieser Größe sind in Schwaz selten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Mehrparteienhauses, das aus drei Geschossen besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnstation, Kindergärten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Exklusiver Wohnkomfort nach umfassender Sanierung (2018): Erneuerte Elektrik Autarke Pellet-Fußbodenheizung (exklusiv für diese Wohnung) Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung Großformatige Fliesen in allen Räumen (Fußbodenheizung) Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten Ein stimmiges Wohnkonzept, das Eleganz, Qualität und modernes Design vereint. Durchdachte Raumaufteilung und helles Ambiente: Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten, sonnigen Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang Westlich ausgerichteter großzügiger Balkon Geräumiger Vorraum mit viel Stauraum Küche mit Essbereich, westseitig Zimmer 1: Westseitig, hell Zimmer 2: Ostseitig, großzügig Zimmer 3: Ostseitig mit eigenem Balkonzugang, vielseitig nutzbar Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und WM-Anschluss Praktischer Abstellraum Kellerraum: Großzügig, mit Fenster und Parkettboden, eingerichtet als Hobbyraum mit eigener Küche – ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Ausstattung & Highlights: Sanierung 2018 Pellet-Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche Indirekte Beleuchtung Großformatige Fliesen Kunststofffenster (2-fach/teilweise 3-fach verglast) Sehr gepflegter Zustand Kellerabteil Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Achensee: Architektenvilla der Superlative – Exklusive Wohnung Top W3 Wohnen wie am Meer – mitten in den Tiroler Alpen Top W3 mit ca. 67,19 m² Wohnfläche | ca. 152 m² Privatgarten | ca. 22,51 m² Terrasse | ca. 5,34 m² Balkon Architektur, Natur & Lebensqualität auf höchstem Niveau Der Achensee begeistert mit türkisblauem, glasklarem Wasser, majestätischer Bergwelt und klarer Tiroler Bergluft – ein Lebensgefühl wie am Meer und zugleich mitten in den Alpen. Ruhe, Natur und Wasser wirken entschleunigend, erfrischend und beinahe verjüngend. Der helle Seestrand ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Das Atoll Achensee bietet ganzjährig Wellness und Spa, im Sommer laden See und Wassersport zum Genießen ein, während im Winter die verschneite Bergwelt zahlreiche Wintersportmöglichkeiten bietet. Architektur von Oscar Leo Kaufmann Auf einer Anhöhe in außergewöhnlicher Naturlage schuf der renommierte Architekt Oscar Leo Kaufmann ein architektonisch herausragendes Bauwerk. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet klare Linien, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und zeitlose Architektur. Durch die großen Fensterfronten werden der Achensee und die umliegende Bergwelt zum Teil des Wohnens. Neben der Top W1 werden auch die eigenständigen Wohneinheiten W2 und W3 separat angeboten. Die Wohnung W3 befindet sich auf Ebene -2 und ist eine eigenständige, hochwertig ausgestattete Wohneinheit. Ausstattung & Highlights W3ca. 67,19 m² Wohnfläche Ebene -2ca. 35,50 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckendem Ausblicksüdliche & südwestliche Ausrichtungca. 152 m² privater Garten mit direktem Zugang aus der Wohnung Gartenplanung durch einen Gartenarchitekten, Tiroler Pflanzen & integrierte Bewässerungsanlage Terrasse mit ca. 22,51 m²Balkon mit ca. 5,34 m²Schlafzimmer mit ca. 13,62 m²Bad en Suite mit ca. 8,88 m² und WC, hochwertige Badezimmermöbel vorhandenhochwertige Holz-Aluminium-Fenster Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen Heizung & Bauteilkühlung über die Deckenaußergewöhnliche Architektur von Oscar Leo Kaufmann Die Wohnung W 3 bietet eine seltene Kombination aus einem atemberaubenden Ausblick , einem privaten Garten, großzügigen Außenflächen, hochwertiger Ausstattung und moderner, nahezu unsichtbar integrierter Haustechnik. Küche mit Gaggenau & Corian Auch die Küche entspricht dem hohen Anspruch der Immobilie. Die weißen Corian-Fronten überzeugen mit ihrer hochwertigen, puristischen Optik und Haptik. Ausgestattet ist die Küche mit hochwertigsten Gaggenau-Geräten – eine Kombination aus anspruchsvollem Design, Funktionalität und kompromissloser Qualität. Privatgarten & hochwertige Außenbereiche Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 152 m² großer Privatgarten. Dieser wurde von einem Gartenarchitekten mit ausgewählten Tiroler Pflanzen gestaltet, pflegeleicht konzipiert und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Qualität & moderne Haustechnik Die Villa überzeugt durch hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, zeitlose Materialien und eine Architektur, die auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die nachhaltige Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen sorgt für die Wärmeversorgung. Heizung und Bauteilkühlung sind unsichtbar in die Decken integriert: Im Winter wird angenehm und gleichmäßig geheizt, im Sommer sorgt die Bauteilkühlung für ein komfortables Raumklima – ohne sichtbare Heizkörper oder Klimageräte. Weitere Luxuswohnungen in der Villa Neben der Wohnung W3 stehen in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla noch zwei weitere exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. Top W1 mit Seeblick Die großzügige Top-Wohnung W1 bietet ca. 135,51 m² Wohnfläche, einen ca. 160 m² großen Privatgarten und einen ca. 25,18 m² großen Balkon. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Seeblick. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Gesamtkaufpreis: € 1.219.590,-Top W2 Exklusive Gartenwohnung Die Top-Wohnung W2 verfügt über ca. 64,18 m² Wohnfläche, einen ca. 160 m² großen Privatgarten, eine ca. 21,57 m² große Terrasse und einen ca. 5,34 m² großen Balkon. Auch W2 überzeugt durch hochwertige Ausstattung und die besondere Lage innerhalb der Architektenvilla. Gesamtkaufpreis: € 577.620,-Gemeinsame Zusatzräumlichkeiten Für die Wohnungen stehen zusätzliche Neben- und Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. W 3 und W 2 verfügen jeweils über einen eigenen Abstellraum auf derselben Ebene. Zusätzlich stehen ein Waschraum, weitere Lagermöglichkeiten sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Lagerbereich zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Besichtigung vereinbaren Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie weitere Unterlagen zu. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar. Teilen Sie mir gerne Ihren persönlichen Suchwunsch mit . Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Terrasse

Klein, fein, gemütlich! Großer Garten, Terasse mit Marquise, Rollos an Fenster und Terassentüre, Einbauküche mit Geschirrspüle und Kühlschrank mit Gefrierfächer. Glasschrank, Esstisch, Spiegel und Schrank im Vorraum. Bushaltestelle in 10 Minuten erreichbar. Zillertalbahn in 25 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Ab sofort vermieten wir eine 92,5 m² große Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern in zentraler Lage in 6261 Strass im Zillertal. Die Wohnung liegt in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1949 und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Der Bahnhof ist nur zwei Minuten entfernt. Ein Geschäft und mehrere Gastlokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das erstes Obergeschoss: Über eine Holztreppe gelangt man in die Wohnung. Vom zentralen, L-förmigen Flur aus erreicht man den 10 m² großen Westbalkon mit Mittags- und Nachmittagssonne sowie das zweite Obergeschoss. Eine neue Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Mikrowelle sowie eine separate Anrichte mit zusätzlichem Stauraum ist bereits vorhanden. Das großzügige, neues Badezimmer mit Waschtischverbau, Dusche, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum und lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich eine Wohnzimmer und ein großes Elternschlafzimmer Das zweite Obergeschoss ist ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar. Diese wurde mit neuem Teppich ausgelegt. Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei Mansardenzimmern mit Ausblick nach Westen Es gibt einen zusätzlichen Raum für ein Büro oder als Abstellraum (dieser Raum ist ca. 13 qm groß und zählt nicht zur Wohnfläche) Auch zwei Stauraumschränke und ein Dachboden zum Wäscheaufhängen sind im zweiten Stock. Weitere Ausstattung: Zur Wohnung gehören ein separates, neues WC im EG, ein Keller, eine 10 m² große Terrasse, ein 30 m² großer Gartenanteil und drei Autoabstellplätze im Freien. Die Wohnung bietet viel Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Der Heizwärmebedarf beträgt 68 kWh/(m²·a), Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 1,13, Klasse C. Miete und Verfügbarkeit Monatliche Gesamtmiete 1.350 €, darin enthalten 250 € Betriebskosten Kaution 4.050 € Ab sofort verfügbar, Mietdauer 3 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Haustiere sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit

Die Erdgeschosswohnung in einem Altbau befindet sich in Freundsberg 64 in 6130 Schwaz und ist sofort für 3 Jahre verfügbar. Die Wohnung umfasst 140 m² und verfügt über 3 Zimmer sowie 1 Badezimmer. Die monatlichen Miete beträgt 1.200 Euro, die Betriebskosten werden mit 250 Euro berechnet. Die Kaution beträgt 3.600 Euro. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Speis, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Garagenplatz Das Wohnzimmer mit Erker und wunderbarer Aussicht hat einen Schwedenofen. Anfragen über Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester, ruhiger und sonniger Wohnlage sowie unmittelbarer Nähe zum Zentrum der stark aufstrebenden Bezirkshaupt- und Silberstadt Schwaz entstand durch eine qualitätsvolle Verdichtung eine kleine, sehr moderne und exklusive Mietwohnanlage mit insgesamt nur 9 bestens ausgestatteten Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse und besteht aus einem freistehenden Gebäude mit Tiefgarage, zwei Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß. Die einzelnen Wohnungen verfügen über nach Süden und/oder Westen ausgerichtete überdachte Balkone bzw. Terrassen und teilweise auch Eigengärten. Die sorgfältig durchdachte Grundrissplanung garantiert ein praktisches und gemütliches Wohnen in zentraler Stadtrandlage. Bei der Architektur und Bauqualität wurden keine Kompromisse gemacht und vom Bauherrn auch keine Kosten gescheut. Die sehr hochwertige Ausstattung spiegelt sich in allen verwendeten Materialien wider - wie z.B. langlebige hinterlüftete Alucobond-Fassadenelemente, rauchgraue Ganzglasbrüstungen mit Edelstandhandlauf, teilweise raumhohe und schallschutzisolierte 3 Scheiben-Kunststoff-/Alu-Fensterelemente der Qualitätsmarke "Internorm" mit elektrisch bedienbaren außenliegenden Raffstores, Innenfensterbänke aus Naturstein (Granit "nero assoluto"), eine zentrale Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung, pflegeleichte Vinyl-Fußböden in freundlicher Eichenholzoptik, keramische Fliesenbeläge aus hochwertigem italienischen Feinsteinzeug, Glasfaser-Internetanschluss (Magenta) in jeder einzelnen Wohnung oder die bereits in der Decke eingebauten stromsparenden LED-Einbauspots - alle ausgesuchten Materialien zeugen von höchstem Anspruch an Qualität. Die Bäder wurden mit keramischen Feinsteinzeugfliesen in Terrazzosteinoptik gefliest, mit einer modernen bodengleichen Walk-in-Dusche und ESG-Echtglaswand, einem spülrandlosem Wand-WC (Marke "Villeroy & Boch"), einem elektrischen Handtuchheizkörper, stylischen italienischen Badmöbeln (Doppelwaschbecken mit Unter- und LED-Spiegelschrank) und verchromten Armaturen der bekannten Qualitätsmarken "Hansa" und "Hans Grohe" ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein mit dem Haus-/Wohnungsschlüssel versperrbares, gefliestes großzügiges Kellerabteil, in dem auch ein Stromanschluss vorhanden ist. Die Kellerräume wurden mit einer durch einen Außenfühler automatisch gesteuerten Lüftungsanlage mechanisch be- und entlüftet und wurden überdies mit Luftentfeuchtern ausgestattet, sodass es keine Probleme mit Schimmelbildungen geben kann. Alle Wohnungen beinhalten zudem bereits eine moderne DAN-Einbauküche mit hochwertigen Geräten der renommierten Marke "Elektra Bregenz" (Dunstabzug, Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) im Gegenwert von rund 9.000 €. Die zukünftigen Mieter brauchen somit lediglich noch die Garderobe sowie das Schlaf- und Wohnzimmer selbst einrichten. Die Zwischenwände wurden teils massiv sowie in Trockenbauweise erstellt und erfüllen alle bautechnischen Vorgaben hinsichtlich Lärm- und Brandschutz. Die Rampe der Tiefgarageneinfahrt ist beheizt und schützt so vor unangenehmen Überraschungen in der kalten Jahreszeit. Alle Wohneinheiten werden zentral über eine moderne Erdgas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Hoval Ultra Gas 70) sowie einer thermischen Solaranlage mit 18 m² Kollektorfläche und großzügig dimensionierten Pufferspeichern beheizt, die sparsam und effizient für Warmwasser und behagliche Wärme in den Wohnräumen sorgt. Eine Frischwasserstation sorgt zudem für sauberes und keimfreies Brauch- und Trinkwasser, sodass keine Gefahr für Legionellen besteht. Die Wohnanlage verfügt über eine ausreichende Anzahl (10 Stk.) von KFZ-Abstellplätzen im Freien sowie eine mit hellgrauem Epoxidharz beschichtete und somit sehr freundlich gestaltete Tiefgarage mit ebenfalls insgesamt 10 extrabreiten Autoabstellplätzen, von der aus die einzelnen Wohnungen sowohl über das Treppenhaus als auch den Personenlift (Marke "Schindler") bequem und barrierefrei zu erreichen sind. Die Wohnung Top W4 hat eine Wohnnutzfläche von ca. 66 m². Sie befindet sich im Erdgeschoß. Sie ist mit dem Lift oder über das Treppenhaus direkt von der Tiefgarage aus bequem und barrierefrei erreichbar. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet - ideal für Personen, die die Nachmittags- und Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen wollen. Entspanntes Wohnen in bester Umgebung! Die Ausrichtung der Wohnanlage verspricht Sonne von morgens bis abends für die einzelnen Wohneinheiten und gefällt durch die moderne, hochwertige Architektur. Bodentiefe Fenster im Bereich der Terrassen und Balkone unterstreichen den hohen Anspruch an Wohnqualität und Ambiente. Das Untergeschoß beherbergt insgesamt 10 Tiefgaragenabstellplätze, die Abstellplätze für einspurige Kraftfahrzeuge, einen Abstellplatz für Fahrräder, einen allgemeinen Lagerraum für Kinderwägen, etc., die Kellerabteile und den Raum für die Heizanlage inkl. Haustechnik. Vor dem Haus befinden sich überdies weitere 5 Parkplätze im Freien. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten sowie den bereits angeführten Badmöbeln - ansonsten jedoch ohne Möblierung - vermietet. Das Angebot im Überblick: Neubau-Wohnung mit 2 Zimmern Ca. 66 m² Wohnfläche Ca. 5 m² (versperrbares) Kellerabteil Bezugsfertig ab sofort Gehobene Ausstattung Moderne Architektur Barrierefreier Zugang Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und thermische Solaranlage Durchgängige Fußbodenheizung Raumhohe Verglasungen im Wohnraum auf der Südseite Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbare Raffstores) LED-Deckeneinbauspots in der gesamten Wohnung Hochwertige Vinyl-Fußböden in Eichenholz-Optik Glasfaser-Internet/DVB-T-TV inklusive CAT7-Netzwerkverkabelung Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierlade, Dunstabzug) Beheizte Tiefgaragenrampe Ausreichende Anzahl an Parkplätzen in der Tiefgarage und im Freien vorhanden HWB 20,7 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,46 (Klasse A++) Mietdauer: 5 Jahre Pauschaler Mietzins: 1.450,00 € p.m. (wertgesichert gemäß VPI 2020) Kaution: 3 BMMZur Wohnung kann ein Tiefgaragenabstellplatz um 120 € inkl. MwSt. und/oder ein Parkplatz im Freien um 80 € inkl. MwSt. dazu gemietet werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <475m Klinik <200m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <425m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]