Suchergebnisse für "gneis 115 m2 3 zimmer"

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

• Wohnfläche ca 59 m² • 2. OG in einem 8-Parteien-Mehrfamilienhaus • Vorraum mit Parkettboden und Warmwasser-Wohnungsstation • geräumiges, helles Wohnzimmer mit ca 20 m², Parkettboden, zwei Fenstern und einer Balkondoppeltüre mit Ausgang zur Westterrasse • offene Küche im Wohn-/Esszimmer mit Waschbecken, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach • Schlafzimmer mit Laminatboden und Dachfenster • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Unterbauschrank, WC, Waschmaschinenanschlussmöglichkeit und Dachfenster • offene Innentreppe ins helle DG-Zimmer (Büro, Gäste, Kind) mit großem Dachgiebelfenster • 1 Kellerabteil • 1 Tiefgaragenstellplatz • (Gemeinschafts-) Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner mit Münzautomaten • KEIN Lift vorhanden • sehr gute, attraktive Lage in einer ruhigen Seitenstraße in einer grünen Wohngegend im Südwesten der Stadt Salzburg - Gneis / Leopoldskron-Moos / Morzg • mit Blick zur Festung sowie auf den Gaisberg, den Untersberg und den Stauffen • gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen • viele Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, z B Leopoldskroner Weiher und Freibad, Almkanal, Glan sowie diverse Naturschutzgebiete (Gneiser Grüngürtel) und Parks • Betriebskosten i Hv derzeit 330 € monatlich (inkl Warmwasser und Heizung) Gesamt-Kaufpreis: 389.000 € = 364.000 € für Wohnung samt Kellerabteil und = 25.000 € für den TG-Stellplatz Rücklagenstand gesamt für die Liegenschaft per Juni 2024: ca 20.000 €... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

LINZ : ÄLTERES WOHNHAUS (Unterkellert) + GARAGE IN PERFEKTER LAGE Das ältere modernisierungswürdige, jedoch gepflegte Wohnhaus (BJ1927) mit einer Wohnfläche von ca.115 m2 befindet sich auf einem perfekt situierten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 797 m2. Eine Garage wurde nachträglich errichtet. Obwohl im Grünen und ruhig gelegen, ist die Infrastruktur hervorragend. Wenn Sie die verkehrsberuhigte Zone dieser Liegenschaft hinter sich lassen, finden Sie im Umkreis von wenigen Minuten, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, den Sportpark Lissfeld, Straßenbahn- sowie den Autobahnanschluss. Auch die zeitnahe Erreichbarkeit des beliebten Naherholungsgebietes Wasserwald ermöglicht Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Liegenschaft... Eine Investition in die Zukunft... Für Generationen... Die Käuferseite hat die Möglichkeit das ältere Wohnhaus entsprechend zu modernisieren. Natürlich kann der Bestand einer Entfernung zugeführt werden, falls ein Neubau fokussiert und ein Spielraum für architektonische Möglichkeiten gesucht wird. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen (Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan, etc.) zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3% + USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Wohnung in Salzburg? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden der Stadt in Gneis/Leopoldskron. Mit ihren 66,92 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und ist ideal geeignet für all diejenigen, die den Komfort und die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die einen schon beim Betreten des Vorraums erwartet. Die Böden sind mit hochwertigem und robustem Vinyl versehen. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet und im Kaufpreis inkludiert ist. Weitere Möbel können nach Absprache mit der Verkäuferseite übernommen werden. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem großen Waschbecken ausgestattet. Im Kellergeschoß steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt sowie ein Lebensmittelmarkt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die angebotene Wohnung ist eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Sie verfügt über eine Loggia/Balkon mit ca. 5,28 m2 in sonniger Westausrichtung und ein Kellerabteil. Zur allgemeinen Verfügung stehen außerdem eine Sauna für die Bewohner und ein Gemeinschaftsgarten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, die zum Wohnzimmer führt, von hier aus hat man Zugang auf die Loggia. Die Küche bietet Platz für eine Essgelegenheit und hat nach einer Renovierung Potenzial. Der praktische Abstellraum gegenüber der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind über eine weitere Diele erreichbar. Das Badezimmer hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Die Wohnung ist mit Parkett- und Teppichböden, SAT-TV sowie mit Rollos ausgestattet. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1972, bietet zudem einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Diese Wohnung eignet sich für jemanden, der eine geräumige und gut geschnittene Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sucht, in der er sich nach seinen Vorstellungen verwirklichen kann. Zur Wohnung gehört ein TG - Stellplatz. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Gas-Pelletsheizung und Rücklage betragen EUR 372,-. Zusätzlich kommen EUR 20,00 für den Tiefgaragenstellplatz hinzu. HWB: 151 ; fGEE: 1,90... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses interessante Reihenhaus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs – im schönen Gneis. Seit vielen Jahren erfreut sich der Stadtteil Gneis größter Beliebtheit. Die Gründe dafür sind schnell erklärt: Gneis bietet mit seinem familienfreundlichen Charakter, den ausgedehnten Grünflächen, der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität. So lädt z.B. im Sommer der Almkanal zum Schwimmen, Plantschen und sogar zum Surfen auf der „Welle“ ein. Das Reihenhaus und der Zubau samt Garage wurden in solider Massivbauweise errichtet. Seit Errichtung des Gebäudes wurden lediglich Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt und somit bedarf es eines durchgreifenden Modernisierungsprozesses, um dieses reizende Haus aus dem Dornröschenschlaf zu wecken. Ein großes Potential ist allemal vorhanden. Ein Zusatzplus stellt der feine, nach Südosten orientierte Garten dar. Dieser bietet viel Fläche zum Toben und Spielen für die Kinder und zugleich ausreichend Platz zum Entspannen. Für Sonnenhungrige steht zusätzlich eine Dachterrasse zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN AM PULS DER ZEIT - Das Neubauprojekt liegt im Herzen von Graz Eggenberg und bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Das Projekt umfasst 18 exklusive Wohneinheiten, aufgeteilt auf 5 Geschoße. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 37 m² und 114 m² und zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden. Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, einzigartiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Balkone. Damit entsteht die perfekte Symbiose aus perfekter Lage und originellem architektonischen Konzept, die den zukünftigen Bewohnern höchste Wohnqualität bietet. Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Highlights:· Attraktive Stadtlage im Eggenberg· Lichtdurchflutete Wohnungen· Großzügige Außenflächen· Hervorragende Verkehrsanbindung· Moderne Architektur· Qualitativ hochwertige Bauweise· Tiefgaragenstellplätze· Vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Anleger finden eine ansprechende Investitionsmöglichkeit, mit langfristig hervorragendem Wertsteigerungspotential und optimaler Vermietbarkeit. Eigennutzer genießen einfach die besondere Lage, das erstklassige Ambiente und die Ästhetik. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne die vollständigen Projektunterlagen zu! TOP 14 114,61m²3. OG | 4 Zimmer Wohnbereich 29,53 m²Essbereich 21,37 m² Zimmer 1 15,45 m²Zimmer 2 14,29 m²Zimmer 3 13,30 m² Vorraum 5,48 m² WC 2,70 m²Abstellraum 2,55 m²Balkon 12,40 m²Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Einige Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden. Die Umgebung bietet ein tolles Freizeitangebot: Sport-und Wellnessbad Auster, der Grazer Hausberg Plabutsch, und der Schlosspark rund um das Schloss Eggenberg - befindet sich in unmittelbarer Nähe! Beim angegebenen Kaufpreis von € 693 303,- handelt es sich um den Kaufpreis für Eigennutzer. Der Nettokaufpreis für Anleger beträgt € 607 433,-. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze um je € 23.000,- netto und € 26.251,- brutto zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Adresse: 1230 Wien, Drasche Straße 78-84 Besonderheiten: + Großzügige Wohnküche + 4 Zimmer + 2 Bäder mit WC + Großer Keller + Uneinsichtiger Eigengarten und zusätzlicher Vorgarten + Weitläufige - gepflegte Gemeinschaftsgrünanlage + Direkter Zugang zur Liesing und deren Uferwegen + Kinderzonen + Barrierefrei + Tiefgaragenstellplatz Liegenschaft: Dieses Reihenhaus mit seiner idealen Raumaufteilung und dem uneinsichtigen Garten, welcher westlich ausgerichtet ist, befindet sich in einer Reihenaus- und Wohnungsanlage mit einer großzügigen Grünanlage, Kinderspiel- und Begegnungsbereichen und einem direkten Zugang zu den Uferwegen der Liesing, in Inzersdorf. Die Anlage verfügt zusätzlich über mehrere Gemeinschaftsräume, wie Hobbyräume, einen Fitnessraum, Sauna und einer Gemeinschaftswaschküche. Das Reihenhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 123 m², ist voll unterkellert mit ca. 61 m², besitzt einen Vorgarten mit ca. 33 m² und einen uneinsichtigen Garten mit Terrasse mit ca. 93 m². Dem Reihenhaus ist ein Tiefgaragenplatz auf Mietbasis zugeordnet, die Mieterträge fließen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu. Das Haus verfügt über einen Treppenlift und die Bäder sind barrierefrei ausgeführt. Flächen- und Raumaufteilung: + Erdgeschoss- Wohnnutzfläche: ca. 61 m² + Obergeschoss- Wohnnutzfläche: ca. 62 m² + Keller: ca. 61 m² + Dachboden, zusätzlicher Stauraum + Garten mit Terrasse: ca. 93 m² + Vorgarten: ca. 33 m² Erdgeschoss: 1 Vorzimmer, ca. 3,1 m² - Fliesen 1 Offene Küche – Essbereich und Diele, ca. 34,2 m² - Holzparkett 1 Bad mit Dusche und WC, ca. 2,8 m² - Fliesen 1 Abstellraum, ca. 3,3 m² - Fliesen 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ca. 23,9 m² - Holzparkett Obergeschoss: 1 Diele, ca. 8,8 m² - Holzparkett 1 Schlafzimmer, ca. 25,2 m² - Holzparkett 1 Schlafzimmer, ca. 11,1 m² - Holzparkett 1 Schlafzimmer, ca. 11,3 m² - Holzparkett 1 Bad mit Dusche und WC, ca. 5,4 m² - Fliesen Keller: 1 Stauraum, ca. 16,7 m² - Laminat 1 Waschküche, ca. 7,0 m² - Fliesen 1 Stauraum, ca. 25,0 m² - Laminat 1 Stiegenhaus, ca. 13,8 m² - Fliesen Ausstattung des Hauses: Das Reihenhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und 2017 in Teilbereichen wie zum Beispiel im Bereich Fassade saniert, verfügt über drei Geschosse (EG, OG und Keller), einen Vorgarten und einen Garten mit einer sandsteinverfliesten Terrasse. Im Garten ist eine Gardena Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr installiert und die Terrasse wird mit der elektrischen Markise (Baujahr 2019) beschattet. Die Fenster und Terrassentüre sind in zweifach verglaster Holzkonstruktion mit Außenrollos ausgeführt. An den Schlafzimmerfenstern und an der Terrassentüre sind zusätzlich Insektenschutzgitter montiert. Das Dachflächenfenster im Stiegenhaus verfügt über einen Regensensor und eine elektrische Beschattung. Die Türen, der Parkettboden und die Stiege sind in Buchenholz ausgeführt. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die im Badezimmer (OG) installierte Brennwerttherme (Baujahr 2017), die Heizungsübertragung erfolgt über Radiatoren. Die Renovierung der Bäder und der Küche erfolgte 2019. Der Treppenlift (Weigl) wurde 2018 installiert. Auf Wunsch wird die Demontage des Treppenliftes durch die Verkäuferin beauftragt. Das Reihenhaus verfügt über eine SAT- Anlage und eine Alarmanlage. Zusätzlich kann der Dachboden als Stauraum über die Dachbodenauszugstreppe genutzt werden. Kaufkonditionen: Verfügbar: sofort Monatliche Betriebs- und Mietkosten: • Garage (Miete): 102,12 € brutto • Reparaturfonds: 146,57 € • Betriebskosten: 462,99 € brutto Summe monatliche Kosten: 711,76 € brutto Reparaturrücklage (WEG - gesamt per 31.10.2023): 51.457,97 € Kaufpreis: 570.000,0 € Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 117 kWh/m²a / Klasse D fGEE: 1,69 / Klasse C Der Energieausweis ist bis 13.04.2033 gültig. Öffentliche Anbindung: Alterlaa U-Bahn: 8 Autominuten Autobahnauffahrt Inzersdorf: 5 Autominuten Busstationen 62A und 66A: 2-5 Gehminuten Ärztin: 8 Gehminuten Supermarkt: 2 Gehminuten Restaurant: 2 Gehminuten Gymnasium: 2 Gehminuten Volksschule: 4 Gehminuten Kindergarten: 5 Gehminuten Lage / Infrastruktur: Dieses gepflegte Reihenhaus, in einer einzigartigen privaten Anlage glänzt mit ausgezeichneter Infrastruktur und dennoch ruhiger Lage. Vom Nahversorger, Arzt, Apotheke, Schulen, Baumarkt, über eine Gärtnerei ist alles in Gehweite, direkt am Stadtwanderweg 12 und neu ausgebauten Radweg Süd. Gute Verkehrsanbindung besteht durch die Bus- Linien 66A, 16A, 62A und die Autobahn. Nur 10 Gehminuten entfernt ist die Straßenbahnlinie 11. Perfekt für Familien und Paare, die alle Annehmlichkeiten, sowie Infrastruktur von Wien und dennoch grüne Lage genießen wollen. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6521 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrissen zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weiter Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 117,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

KURZZEIT-UNTERMIETE VON 01.09.2024 BIS ENDE 30.06. 2025!! IDEAL FÜR STUDENTEN!! BESICHTIGUNG - OPEN HOUSE - FREITAG 04.09.2024 zwischen 14: 00 Uhr und 15: 00 Uhr, bitte mitzubringen: - Selbstauskunft (als Download verfügbar) - 3 Lohnzettel - Reisepass/Personalausweis Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Dreiparteienhauses, allgemeine Parkplätze sind immer in der Straße vor dem Haus verfügbar. Sie betreten die Wohnung im ersten Stock, vom mittig gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die große Küche ist mit einer Eckbank und allen benötigten Geräten ausgestattet, zwei fast gleich große Zimmer können als zwei Studentenzimmer oder Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Bett, Couch, Wohnzimmermöbel und Sitzbank vorhanden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus verfügt auf drei Etagen über eine reine Wohnfläche von ca. 169 m². Die drei Geschoße sind über ein zentral gelegenes, offenes Stiegenhaus verbunden. Neben den acht Zimmern befinden sich drei Küchen, drei Bäder und vier WC's im Haus. Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoß befinden sich der Hauswirtschafts- und Technikraum, eine Holzstube mit Sitzecke und Bar und ein Abstellraum. Ebenfalls im Kellergeschoß befindet sich ein weiterer Werkstatt- bzw. Lagerraum. Der Garten bietet mit der Terrasse einen schönen Rückzugsort und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Zwei Garagen mit ca. 30,25 m² und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das umliegende Grün, wie der nicht weit entfernte Hellbrunner Park, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Dumreichergasse 5A, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Martin Frühmann ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 3Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Mühlhäufelweg 69 | TOP 8"Die Sonnenseite."Nur 500 Meter vom Oberen Mühlwasser entfernt entstehen am Mühlhäufelweg 69 im 22. Bezirk 8 exklusive Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Lage im Grünen bei gleichzeitig idealer Erreichbarkeit der Stadt bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, abgerundet durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrissen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Penthouse - Beim Mühlwasser, nur 7 Fahrradminuten zur U2 - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großen Ost-Terrasse - Zugang zur 2. Terrasse von der Küche - Schlafzimmer mit Bad en suite - Bad mit eigenem Zugang zur 3. Terrasse - 2. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - 2. Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse - 1 WC extra - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.089.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - 7 Fahrradminuten zur U2-Station Donauspital - Grün, ruhig und dennoch zentral - 500 Meter zum Oberen Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wohnen im Stadtzentrum: Diese besonders gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Dachgeschoss (das ist die 4. Etage) hat ein besonderes Flair. Die Atriumbauweise bringt viel Licht. Der Holzofen sorgt im Winter für wohlige Wärme. In der großzügigen Wohnung gibt es einen Abstellraum und eine Speisekammer. Die Küche ist eingerichtet. Hier fühlt man sich so richtig zu Hause angekommen und entspannt sich im terrassenförmig angelegten Garten zum angrenzenden Kapuzinerberg mit dem imposanten Blick über die Mozartstadt. Dieses Haus hat zwei Aufgänge, vom Innenhof und von der Linzergassenseite. 2 Lagerräume für Holz und diverses Lagergut sind in der Miete inkludiert. Lage: Auf der Linzergassenseite des Stadtzentrums findet man alles was das Herz begehrt. Das umfassende Kulturangebot der Festspielstadt, den wunderschönen Mirabellgarten, die Fuß- und Radwege an der Salzach und den Kapuzinerberg vor der Haustür. Infrastruktur: Sehr zentrale Stadtlage mit bester Infrastruktur. Der jeden Donnerstag stattfindende Schrannenmarkt für die beste Nahversorgung mit allem was das Herz begehrt aus der Region, das Landestheater, das Mozarteum, die berühmte Getreidegasse und das Festspielhaus sind in wenigen Gehminuten erreicht. Parkmöglichkeit in der Parkgarage Linzergasse, schnelle Autobahnanbindung (Nord). Die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreicht Betriebskosten: € 287, mtl. Heizkosten: ca. € 100, mtl. Miete: € 1.413, Gesamt: € 1.800, inklusive Heizung und Betriebskosten und allfälliger Steuern. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1313 Betriebskosten € 287 Heizkosten € 100 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1700 Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

Vermietet wird ein Garagenstellplatz in der Dornbacherstraße 115. Die Garage befindet sich im Innenhof und ist über das Haupttor befahrbar. Im Innenhof gibt es noch ein separates Garagentor. Provision: 3 BMM