Suchergebnisse für "kaufen seeliegenschaft wörthersee"

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Sollten SIE auf der Suche nach einer "besonderen, touristischen" Seeliegenschaft sein, dann könnte SIE diese Rarität am Wörthersee-Ufer in der 1. Reihe fußfrei vielleicht begeistern. WIR sind nicht nur mit einer Exklusiv-Vermarktung sondern auch mit einer diskreten Vorgehensweise beauftragt, deshalb können SIE Ihr Interesse bitte schriftlich an uns melden oder noch besser ... das direkte Gespräch mit Frau Doris Matheis-Scarpatetti [Telefonnummer entfernt] aufnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Erwerb von 75% Miteigentumsanteilen an einem Gusto-Seegrundstück in einer Krumpendorfer Badebucht mit modernem Badehaus für den privaten Genuß oder als Anlage. Schöner gepflegter Garten, uneinsichtig, absolute Privatssphäre, 20 m langer Badesteg mit Treppe und begehbarem Podest unter Wasser. Die Seeliegenschaft hat eine Gesamtfläche von 437 m² plus 79 m² Pachtfläche (Bundesforste). Nähere Infos und Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] - mobil: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Am ruhigen Südofer des Wörthersees gelegen überzeugt diese einzigartige Liegenschaft 50 Meeter oberhalb des Sees gelegen und von viel Natur umgeben mit atemberaubendem Ausblick, Größe und zentraler Lage. Die uneinsehbare Villa erreicht man über eine Privat-Straße mit altem Baumbestand. Nach einer kurzen Fahrt eröffnet sich der offene Blick über den Wörthersee. Der Vorplatz der Villa bietet Stellplatz für bis zu 3 PKWs - weitere 3 PKWs können in der hauseigenen Garage untergebracht werden von der aus man einen direkten innenliegenden Zugang in die oberen Etagen der Villa hat. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich samt bis unters Dach geschwungener Marmortreppe. Durch breite Schiebentüren gelangt man aus dem Wohn- / Essbereich direkt auf den Balkon - den See überblickend unverbaut - samt Außenkamin. Die einzigartige Aussrichtung der Balkonfläche - von SW bis NW - ermöglicht ganzjährig einen atemberaubenden rundum Blick. Die Küche samt angeschlossenem Kühlraum sowie drei Schlafzimmer mit Bädern en suite sind ebenfalls noch auf diesem Geschoss untergebracht. Über die herrschaftliche Treppe gehend erstreckt sich auf ca. 170m2 das Obergeschoss des Hauses. Dieses beherbergt weitere 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette sowie eine ca. 70m2 große Einliegerwohnung bestehend aus Schlafzimme, Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Esszimmer mit Blick auf den Wörthersee. Das Highlight im Untergeschoss der Villa ist der Indoorpool mit unverbauter Aussicht auf den See sowie die Sauna mit Dusche en suite. Diverse Stauräume, eine Waschküche mit Gatenausgang, sowie Heiz- und Technickräume sind auch im UG untergebracht. AUSSTATTUNG • 6 Schlafzimmer • Panorama-Blick • Indoor Schwimmbad (5x7m) • Sauna mit Dusche und Tauchbecken • 3 Garagen • 3 Stellplätze • Fußbodenheizung (überwiegend) • Marmorböden • eigner Trinkwasserbrunnen Die im Bogen abgewinkelte Form des Hauses, die hochwertige Bauweise mit Natur-Bruchstein-Fassadenverkleidung und Gitter aus handgeschmiedetem Stahl, sowie das schiefergedeckte Dach mit den geschwungenen Dachgauben machen den landestypischen Charme des Hauses aus. 2015 wurden die Schwimmbadfenster, und die Klimaanlage erneuert. Die Heizung wurde ausgetauscht, Ölbrenner für den Winter und Wärmepume für die Übergangszeit eingebaut. Ansonsten findet eine Laufende erneuerung aller Einrichtungen statt. Dachreinigung, Terrassenreparatur, Garagentor. LAGE Am Berghang oberhalb des ruhigen Südofers des Wörthersees gelegen ist man entrückt vom lebendigen Treiben der Sommersaison am See. Bei traumhaften Ausblick kann man die Ruhe und absolute Privatspähre genießen und ist gleichzeitig innerhalb von wenigen Fahrminuten im Strandbad, im Ortskern von Reifnitz, dem Golfplatz Dellach uvm. Klagenfurt und Velden erreicht man in ca. 20 Fahrminuten. Das Skigebiet Gerlitzen erreicht man in ca. 35 Fahrminuten. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Villa #Seezugang #ruhig

Romantisches SEEJUWEL AM WÖRTHERSEE Es handelt sich hier um eine große parkmäßig gepflegte Seeliegenschaft mit altem Baumbestand, Seevilla im Landhausstil mit ca. 200 m2 Wfl., ca. 24 Laufmeter Seeufer mit großem Bade- und Bootssteg sowie einem großen Bootshaus. Diese faszinierende und sehr diskrete Seevilla befindet sich in der wohl schönsten Lage am Wörthersee. Wo Sonne, Ruhe und traumhaftes See- und Karawankenpanorama den Alltag vergessen lassen. Wo der leise Wellenschlag am Morgen und am Abend die Seele streichelt. Wo der Blick über die türkisblaue und glatte Wasserfläche Ihr Herz und Gemüt stärkt. Wo ein Wohlfühlerlebnis Sie und Ihre Familie zum Verweilen und Bleiben verlockt, dort erwartet Sie Ihr neues Domizil. Ein Investment in Lebensqualität und Wertsicherheit, eine Wohlfühlaktie. Perfekte Infrastruktur, die Nähe zu den Seezentren Velden, Pörtschach oder Maria Wörth mit ihren exzellenten Restaurants, die Nähe zu den umliegenden Golfplätzen sowie die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen runden das Angebot ab. Die Einzigartigkeit und Besonderheit der Lage wird auch Sie begeistern und können wir uns diese Seeimmobilie sehr gerne in Ruhe ansehen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und werden uns gerne Zeit für Sie nehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt direkt am Südufer des Birkensees und überzeugt mit eigenem Seezugang, privatem Steg samt Badehaus und einem ca. 978m2 großen Grund. Die darauf befindliche Villa bietet auf zwei Wohnebenen und rund 380m2 Wohnfläche großzügige Zimmer sowie einen Wintergarten und Wellnessbereich. Betreten wird das Grundstück über einen uneinsichtigen Vorplatz mit Parkplatz und Garage. Das großzügige Entree des Hauses führt direkt in den gediegenen Wohnsalon mit offener Küche. Vom Wohnsalon gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten mit direktem Zugang zum See. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer der Wintergarten mit Kamin und der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und einem Fitnessbereich. Auch vom Wellnessbereich gelangen Sie in den Garten und zum See. Die zweite Ebene bietet einen großen Masterbereich mit Balkon und traumhafter Aussicht auf den See, ein Bad en suite und eine großzügige, begehbare Garderobe. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad, noch eine begehbare Garderobe und die notwendigen Nebenräume komplettieren das Raumangebot. Die Liegenschaft ist voll angeschlossen, geheizt wird durch ein erst 2014 angeschafftes Gasbrennwertgerät entweder mittels Fußbodenheizung oder Radiatoren. Im Sommer sorgt eine Klimatisierung für angenehme Kühle in den Schlafräumen. AUSSTATTUNG • Seezugang • privater Steg • Badehaus • Wintergaten • Wellnessbereich • Kamin • Klimaanlange Fußbodenheizung Sauna Auf dem See kann mit Elektrobooten gefahren werden. LAGE Münchendorf ist eine attraktive Wiener Umlandgemeinde in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg und Mödling, nahe bei Wien. Die verkehrstechnische Anbindung nach Wien ist sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in weniger als 15 Minuten. Die öffentliche Anbindung von Münchendorf durch die Pottendorfer Linie gewährleistet auch eine gute öffentliche Anbindung nach Wien. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Dieses Traumgrundstück befindet sich direkt in der ersten Reihe des charmanten Ossiachersees. Dieses idyllische und ruhig gelegene Grundstück garantiert ein wunderbaren Seeerlebnis in einem der beliebtesten Lagen. Für Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme (jederzeit) um Ihnen weitere Details bekanntgeben zu dürfen bzw. Ihnen diese Traumliegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. SECRET ESTATES by Christina Koban GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.secretestates.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Die zum Verkauf stehende Seeliegenschaft befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Hennersdorf direkt am südwestlichen Ufer des Göpelteichs und besticht durch einen eigenen Seezugang, einen privaten Steg sowie einen ca. 1570 m² großen Grund plus ca. 1054 m² Wassergrund. Das etwa 600 m² große Wohngebäude erstreckt sich über drei Etagen, ist teilunterkellert und verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich im Stil und Zustand unterscheiden. Das Gebäude bietet Wohnraum für bis zu drei Generationen oder Wohnraum mit ungestörten Büroräumlichkeiten für das ganze Jahr. Das Interieur in den Wohneinheiten zeichnet sich durch großteils hochwertige Tischler-Einbauten aus, die eine warme und heimelige Atmosphäre in jeder Wohneinheit schaffen. Die drei Einheiten unterscheiden sich im Baujahr der Innenaustattung. Ein idyllischer Garten mit direktem Blick aufs Wasser bietet Erholung pur und Platz für Feierlichkeiten aller Art und wird durch eine Bewässerungsanlage gepflegt. Im Eingangsbereich gibt es einen offenen gemütlichen Innenhof, in dem auch ein praktischer Wirtschaftsraum und ein Saunabereich das Angebot abrunden. Es existiert für Teilbereiche des Hauses eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und der Rest des Hauses wird mittels Gas beheitzt. Eine Solaranlage sorgt auch für warmes Wasser. Jede Wohneinheit besitzt ihren eigenen Stromzähler. In der Garage stehen Parkmöglichkeiten für 4 PKWs zur Verfügung, außerdem bietet das Carport einen zusätzlichen Stellplatz. Somit verbindet die Seeliegenschaft den zeitgemäßen Wohntrend einer absoluten Ruhelage am See mit der raschen Erreichbarkeit einer Großstadt auf optimale Weise. Alles im allem ein perfekter Familienort! Das Wohnen in Hennersdorf ist ideal für Familien, die sich die Natur und die Nähe der großen Stadt gleichzeitig wünschen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Seeliegenschaft überzeugen! Kosten: 2.298.000 Euro Kaufpreis3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebührca. 1% Vertragserrichtungskosten und Treuhänder3,6% Maklerhonorarbei Finanzierung fallen Bankseitg auch Kosten an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die bodentiefen Fenster spiegeln das Sonnenlicht, im Garten grünt es und die eigene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier werden Ihnen viele einzigartige Besonderheiten geboten: Großzügige Fensterflächen Hochwertiger Parkettboden Offener und heller Wohn- Essbereich Stielvolles Badezimmer mit Badewanne und Bodenheizung Großzügige Dusche Getrennte Toilette Sonnige Gartenfläche Wettergeschützte Terrasse mir elektrischer Markise Moderne Raumaufteilung Geräumiger Abstellraum Schlafzimmer mit Terrassenzugang DAN- Küche mit Markengeräten und vieles MEHR! Optional können Sie einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz und Autoabstellplatz für gesamt 23.000€ erwerben. Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter - [Telefonnummer entfernt] – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Ihre Suche hat ein Ende! Ihr neues Zuhause steht bereit. Einziehen und genießen. Vereinbaren Sie gleich eine unverbindliche Besichtigung, Sie werden begeistert sein. Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende. ...

#Erdgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Wörthersee und die malerische Landschaft. Durch die großzügigen Glasfronten strömt das Licht in den offenen Wohnbereich und schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die Wohnküche ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie geeignet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der eine idyllische Oase der Ruhe darstellt. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Badezimmer und ein separates WC. Der untere Teil der Wohnung ist im trendigen Loftstil gehalten und verfügt über eine Kochnische, einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die das Leben am See und in der Natur lieben. Nur 600 m entfernt befindet sich das öffentliche Strandbad, wo Sie die Sonne genießen und sich im klaren Wasser des Wörthersees erfrischen können. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser einzigartigen Wohnung zu leben und das Beste aus Ihrem Leben zu machen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse

DIE ROSE VOM WÖRTHERSEE Sie wollten schon immer einmal raus aufs Land Weg von dem Trubel der Stadt In eine der schönsten Gegenden Europas Dann haben wir ein ganz besonderes Angebot für Sie! In Österreich! In Kärnten! Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt. Hier befindet sich einer der schönsten Bauernhöfe von Kärnten. Eine einzigartige Immobilie, die es in dieser Form kein zweites Mal gibt. Genießen Sie ihr Frühstück auf der Terrasse mit Blick auf den türkisen Wörthersee. Spazieren Sie durch Ihren eigenen Wald und lauschen dem Gesang der Vögel. Legen Sie sich in die grüne Wiese und genießen sie die Sonnenstrahlen. Treffen Sie sich mit Freunden auf der Terrasse und freuen Sie sich über die gegrillten Köstlichkeiten. HIGHLIGHTS + Großes Grundstück: Wald, Wiesen und Bauland + Viel Platz: über 400 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf ein Bauernhaus mit zwei Wohnungen und einem ausgebauten Stall mit 2 Lofts im Obergeschoß sowie zusätzlichen Nebenflächen. Kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch zu erledigen. + Wörthersee: Blick vom Balkon auf den schönsten See Kärntens + Umgebung: Velden und die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto + Lage: südlich vom Wörthersee, in der Nähe vom Pyramidenkogel + Verkehrsanbindung: A2 Südautobahn ECKDATEN * Grundstücksfläche: 76.492 m² * Wohnnutzfläche: ca. 400 m² * Bauernhaus: ca. 255 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohnungen * Stall (Obergeschoss): ca.145 m² aufgeteilt auf 2 Loft-Wohnungen * Terrassen/Balkone: ca. 113,42 m² Balkone & 32,80 m² Terrasse * Nebenflächen: Keller, Stall, Nebengebäude * Tierhaltung: möglich aber nicht Voraussetzung * Grundstück: leichte Hanglage mit Blick auf den Wörthersee KOSTEN * Kaufpreis: € 2,500.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 0,3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND ERHALTEN SIE DIE UNTERLAGEN IN WENIGEN MINUTEN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Tel], Mail: [Email]ennutzung: JA Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang

Den wunderschönen Wörthersee im Blick Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Leben am Südufer des Wörthersees. Dieses ca. 1.935 m² große Grundstück mit dem ca. 138 m² großen Haus, mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern lässt wahrlich wenig Wünsche offen und und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Länderdreieck von Österreich, Slowenien und Italien, zwischen Klagenfurt und Villach , mit der Kulisse der Kärntner und Julischen Bergwelt, bietet Auen bei Velden eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren ( auch Venedig ist nur 2,5 Autostunden entfernt) und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Klagenfurter und Villacher Innenstadt ist in ca. 25 Autominuten erreichbar, Velden in nur 5 Minuten. Gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab. Die ISC International School Carinthia ist in 5 Autominuten oder 15 Fahrradminuten erreichbar, der nächste Golfplatz in weniger als 4 km. Eine Badekabine mit direktem Seezugang kann vom jetzigen Eigentümer gemietet werden. Besichtigungen nach schriftlicher Anfrage sind ab 01. Juni nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Ihre Cornelia Schmid[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]