Häuser zu kaufen in 2344 Maria Enzersdorf

#Parkmöglichkeit #ruhig

2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | ruhige Lage | Holzriegelbau | zentrale Solaranlage | Luftwärmepumpe mit Stützkühlung | Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung | bezugsfertig Dezember 2025 I Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

_ENTZÜCKENDES EINFAMILIENHAUS mit wunderschönem Garten in Maria Enzersdorf! _ Zum Verkauf gelangt dieses _entzückende und sehr charmante Haus mit wunderschönem, grossen Garten und Blick zur Burg Liechtenstein in Maria Enzersdorf._ Das Grundstück hat eine Größe von _ca. 1.020 m². _ Das historische Holzhaus stammt aus 1930, wurde 1970 erweitert und 2009 generalsaniert bzw. um eine wunderbare Holzterrasse mit Aussicht erweitert und 2018 teilweise wärmegedämmt. Teilweise gibt es neue Isolierglasfenster und Holzkastenfenster. Gasetagenheizung, Schiffböden. _Traumhafter großer Garten mit aktivem Brunnen (mit Pumpe)._ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung des Hauses: _ _Gartengeschoß ca. 80 m²_ * Vorraum, WC * Heller und freundlicher Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Garten * Ausgestattete Küche * Ein weiteres Zimmer mit angrenzender Veranda _Mansarde ca. 30 m²_ * 2 helle Schlafzimmer (eines davon mit Südbalkon) und ein Badezimmer _Kellergeschoß ca. 55 m²_ * Kellerstüberl/Werkstatt ist separat von außen zu begehen. Garage/Keller (Funkgaragentor). Garagenhöhe nur für PKWs mit geringer Höhe. Eine Alarmanlage ist vorhanden und kann durch eine Fachfirma aktiviert werden Heizungsart: Gastherme Brunnen mit Grundwasser zur Gartenbewässerung (in Verwendung - Tauchpumpe) _Kaufpreis: € 1.299.000.-_ Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Laufende Kosten/Gebühren lt. Verkäufer: * Gemeindeabgabe etc: dzt. weniger als € 200.-/Monat * Strom/Gas: ca. 5.500 kWh Strom und 20.000 kWh Gas (Werte vom Vormieter) Bezug: Ab sofort _Öffentliche Anbindung_ Anbindung an die A21 Gießhübl in wenigen Minuten. Busse zu den Schulen und retour nach Mödling zu den Schulzeiten. Die SCS befindet sich mit dem Auto ca. 10 min entfernt. _Schulen & Infrastruktur_ Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Schule St.Raphael und dem Sportgymnasium. Nahversorger findet man im Altort von Maria Enzerdorf oder Giesshübl (Bipa, Billa, Penny...), eine gute ärztliche Versorgung in Maria Enzersdorf ist gegeben. Beste Grünruhelage mit herrlichem Ausblick zur Burg Liechtenstein! Zahlreiche Wanderwege sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Charmanter Bungalow in der Gartenstadt Südstadt - Verkauf mit Wohnrecht! Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112m² auf einem Grundstück mit 271 m². Die Liegenschaft besticht durch ihren kürzlich renovierten Wintergarten und den überdachten Pool. Vom zentralen Vorzimmer aus sind alle Bereiche des Hauses direkt begehbar. Der Vorraum ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet. Gleich rechts befindet sich die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und gemütlichem Essplatz sowie einer Speis im Anschluss. Gegenüber der Küche befindet sich ein WC mit Waschbecken. Über den Flur gelangt man in das Badezimmer, das Arbeits- und in das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist verfliest und mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet. Arbeits- und Schlafzimmer haben jeweils praktische Einbauschränke. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und in den Zimmern gibt es Klimageräte, welche für ein angenehmes Raumklima sorgen. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden teilt sich in einen gemütlichen Wohnzimmerbereich mit Zugang in den Wintergarten sowie einen angrenzenden Büro- und Essbereich. Über den Wintergarten gelangt man auf die südseitige Terrasse, welche mit einem elektrischen Sonnendach versehen ist. Im Garten befindet sich ein großes, überdachtes Pool und eine Gartenhütte. Neben der Küche befindet sich der Kellerabgang, welcher mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Der Keller mit ca. 47m² ist in zwei Räumen aufgeteilt. Der kleinere, hintere Raum (ca. 12m²) dient als Werkstätte und Abstellraum. Der große Bereich (ca. 35m²) beinhaltet Waschmaschine, Warmwasserboiler, Entkalkungsanlage sowie eine Sauna und eine Physiotherm-Infrarotkabine, die für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgen. Der Bungalow wird mittels Fernwärme beheizt und ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Wichtiger Hinweis: Die Liegenschaft wird mit einem im Grundbuch eingetragenen, lebenslangen Wohnrecht für die derzeitige Bewohnerin (Jahrgang 1947) verkauft. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt. Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | ruhige Lage | Holzriegelbau | zentrale Solaranlage | Luftwärmepumpe mit Stützkühlung | Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung | bezugsfertig Dezember 2025 I Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in Premiumlage – Neubau-Doppelhaushälften mit Garten, Terrasse und wunderschönem Ausblick Dieses exklusive Neubauprojekt in Maria Enzersdorf umfasst drei belagsfertige Doppelhaushälften, die stilvolle Architektur, hochwertige Bauweise und eine der begehrtesten Lagen der Region vereinen. In unmittelbarer Nähe zum Gießhübel wohnen Sie ruhig im Grünen – und sind dennoch bestens an Wien angebunden. Die Häuser überzeugen mit einer Wohnfläche von jeweils rund 126,58 m², lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen sowie Gärten mit ca. 240 m² bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Liegenschaften wurden Anfang 2025 in Massivbauweise errichtet und werden belagsfertig übergeben – so haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz sowie integrierte Klimaanlagenvorbereitungen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Höhepunkte auf einen Blick Wohnfläche: ca. 126,58 m² auf 5 Zimmer Belagsfertige Ausführung – Gestaltung des Innenausbaus nach Ihren Wünschen Großzügiger Garten mit ca. 240 m²Terrasse (ca. 50,3 m²) & Balkon (ca. 10,86 m²) mit Südwest-Ausrichtung Neubau 2025 in hochwertiger Massivbauweise (Stahlbeton & Ziegel) 2 Bäder, 3 WCs und zusätzliche Abstellräume Fußbodenheizung & Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) & moderne Fenster mit Mehrfachverglasung Absolute Ruhelage mit traumhaftem Fern- und Grünblick Zwei Garagenstellplätze inkludiert - elektrisch öffenbares Garagentor Abstellraum in der Garage mit ca. 4-5 m2Das Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Wohnlagen am Stadtrand von Wien ein neues Zuhause zu erwerben – mit der Freiheit, die Innenausstattung selbst zu gestalten. Genießen Sie die Nähe zur Natur am Gießhübel, ohne auf die exzellente Anbindung an die Stadt zu verzichten. Kosten. Kaufpreis: EUR 799.000,- (belagsfertig) Nebenkosten: ca. 10 % des Kaufpreises. Seit 01.04.2024 entfällt für einen Kaufpreisanteil von EUR 500.000,- die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr (Details unter WKO-Link). Info: Bei dem inserierten Haus handelt es sich um Haus 1, Bauteil 1.Weitere zum Verkauf stehende Einheiten: Bauteil 1: Haus 2 - WNFL: 122 m² // Wohnküche, 3 Schlafzimmer // Gartenfläche: ca. 100 m² // KP: 799.000,00 EUR // belagsfertig Bauteil 2: Haus 1 - WNFL: 158,70 m² // Wohnküche, 3 Schlafzimmer // Gartenfläche: ca. 100 m² // KP: 949.000,- EUR // belagsfertig Haus 2 - WNFL: 158,70 m² // Wohnküche, 4 Schlafzimmer // Gartenfläche: ca. 100 m² // KP: 1,099 000,- EUR // schlüsselfertig samt Einrichtung und Küche Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliche Familienvilla mit Panoramablick. Special Price!!!! Diese prachtvolle freistehende Familienvilla, die im Jahr 1992 erbaut würde, liegt in einer der besten Straßen des prestigeträchtigen Stadtteils Maria Enzersdorf. Von den oberen Stockwerken der Villa eröffnet sich ein einzigartiger Panoramablick auf Wien und auf die malerischen Weinberge, was eine besondere Atmosphäre von Gemütlichkeit und Luxus erschafft. Im Jahr 2015 wurde die Villa für ein modernes Erscheinungsbild komplett renoviert. Die Renovierung umfasste die Erneuerung der Heizungssysteme, die Installation einer Klimaanlage, die Renovierung der Strom und Wasserleitungen sowie die Veredelung mit hochwertigen Materialien. Auf dem Grundstück befindet sich ein herrlicher Garten mit einem eigenem Schwimmbiotop und vollautomatischem Bewässerungssystem. Die Durchgedachte und ästhetischen Landschaftsdesigns ergeben einen idealen Ort zur Erholung und zum Genießen der Natur. Außerdem gibt es auf dem Gelände einen angrenzenden kleinen Anbau, in dem sich eine Garage für zwei Autos und ein Keller mit verschiedenen technischen Anlagen für die Pflege des Hauses und des Gartens befinden. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 162,32 m² WNFL) – Raumhöhe: ca. 2,78 m – max. ca. 3,03 m: Windfang (ca. 8,25 m²), Garderobe Foyer/Diele (ca. 23,57 m²), Aufgang in das OG, Abgang in das UGWohnzimmer & Bibliothek (ca. 49,54 m²), Ausgang auf die Terrasse (Ost/Süd) und in den Garten Büro & Arbeitszimmer (ca. 29,48 m²) Küche mit Essbereich (ca. 25,97 m²), angrenzende Speis (ca. 4,59 m²) Gäste-WC (ca. 3,17 m²) OBERGESCHOSS (ca. 144,95 m² WNFL) – Raumhöhe: ca. 2,70 m: Galerie Treppenaufgang (ca. 14,12 m²) Master Bedroom (ca. 26,83 m²), Ausgang auf den Balkon (ostseitig, ca. 7,90 m²) Badezimmer (ca. 9,86 m²) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken WC (ca. 1,94 m²) Schrankraum (ca. 18,23 m²) 2 Kinderzimmer (ca. 30,25 m² / ca. 30,59 m²), Ausgang auf den Balkon (westseitig, ca. 7,60 m²) Badezimmer (ca. 10,70 m²) mit Dusche, Waschbecken WC (ca. 1,94 m²) UNTERGESCHOSS (ca. 187,85 m² WNFL) – Raumhöhe: ca. 2,34 m – max. 2,79 m: Vorraum (ca. 14,12 m²), Treppenaufgang in das EG (Technikraum) Wellnessbereich & Gästebereich Sauna & Vorraum (ca. 18,69 m²) Schlaf- bzw. Gästezimmer (ca. 17,00 m²) Ruheraum bzw. Wohnzimmer mit offenem Badezimmer (ca. 20,21 m²) WC (ca. 1,77 m²) Fitnessraum (ca. 31,38 m²), Ausgang in den Garten Büro bzw. Arbeitsraum (ca. 8,50 m²) Wirtschaftsraum WM+WT (ca. 10,29 m²) Abstell- bzw. Lagerraum (ca. 25,97 m²) Vorraum- bzw. Lagerraum (ca. 15,80 m²) Heizraum (ca. 12,44 m²) Schutz- bzw. Lagerraum (ca. 10,18 m²) Garage für 2 PKW’s (ca. 40,64 m²) mit elektrischem Torantrieb, an der Grundstücksgrenze, inkl. Garagenkeller (ca. 40,64 m²) mit Hebeanlage & Wasserdruckpumpe. AUSSTATTUNG AUSSEN: Natur-Pool mit Filteranlage, vollautomatisch, Zulauf durch Wasserbrunnen Holzterrasse mit Sitz- und Liegebereich, um den Naturpool Bewässerungsanlage, vollautomatisch Gartenbeleuchtung mit Zeitschaltuhr Hebeanlage & Wasserdruckpumpe (erhöhter Wasserdruck) im Garagenkeller, für das gesamte Haus & Garten Preis: 1.980.000 €Provision: 3% des Kaufpreises + MwSt. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder zusätzliche Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und hoffen, dass Ihnen dieses Objekt gefällt. Wir sind uns sicher, dass Sie sich in diesem gemütlichen Zuhause wohlfühlen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese Wohnung (Townhouse) kann derzeit noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Wollen Sie 2 Zimmer im EG statt einem großen Schlafzimmer? Separater Schrankraum vorne mit Tageslicht, oder Schrankraum hinter dem Bett? Auch ein Lift im gesamten Gebäude wäre denkbar! Nehmen Sie mit uns bald Kontakt auf - wir realisieren Ihren Wohntraum! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! FORM+FUNKTION HOLDING GmbH Gerne berate ich Sie in unserem Büro Architekturbüro FORM+FUNKTION in Mödling, In den Messerern 3 Dagmar Müller-Simon Mobil [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses charmante Haus vereint großzügige Wohnflächen mit viel Freiraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das separat begehbare Obergeschoss kann entweder von einer zweiten Generation genutzt oder als attraktive Mietmöglichkeit gewinnbringend vermietet werden. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Garten und schafft so eine perfekte Verbindung von Wohnkomfort und Freiraum. Grundstücksfläche: + ca. 979 m² + Bebaut mit einem Ein- bzw. Mehrfamilienhaus; Nutzfläche ca. 597 m² + Großzügiger Garten mit viel Potenzial + Zusätzlich 2 Stellplätze im Eigentum (bequem erreichbar im Hof der Nachbarsliegenschaft) Haus & Raumaufteilung: Es handelt sich um ein charakteristisches Jahrhundertwendehaus, das laufend modernisiert und erweitert wurde. In den Jahren 2000 bis 2003 wurde das komplette Dachgeschoss ausgebaut. Erdgeschoss: + Drei Zimmer ? nord- und südseitig ausgerichtet + Ein gut 57 m² großes Wohnzimmer + Eine Küche + Ein Badezimmer sowie ein WC + Ein Wintergarten sowie direkter Zugang zum Garten Obergeschoss: + Ideal für eine große Familie, zwei Generationen unter einem Dach oder als eigenständige Vermietungseinheit + Separater Zugang + Ein knapp 76 m² großes, loftartiges Wohnzimmer + Zwei Küchen + Zwei Badezimmer sowie ein separates WC + Zwei weitere Zimmer + Zugang zur Terrasse Dachraum: + Ausgebaut, gepflegt, gut isoliert, mit Steckdosen und Beleuchtung +Trotz etwas geringerer Raumhöhe ausreichend Platz als Hobbyraum oder große Spielfläche für Kinder Keller: + Edler Gewölbekeller + Teilunterkellert mit 2 Kellerräumen + Beide Kellerräume befinden sich im Souterrain und verfügen über Fensterflächen. Der Keller ist somit hell und gut belüftbar Garten: + Großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung, Freizeit oder Aktivitäten Parkmöglichkeiten: + Zwei Stellplätze im Hof des Nachbargebäudes gehören zur Liegenschaft + Dank eines modernen elektronischen Tores sind sie bequem erreichbar. Vom Hof führt ein Gartentor direkt zum Hintereingang des Hauses ? eine besonders praktische Lösung für den Alltag und zusätzlichen Komfort Der Energieausweis vom 15.09.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 55 kWh/m²a, fGEE 1,07. Haben Sie Fragen, wünschen Sie we... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | ruhige Lage | Holzriegelbau | zentrale Solaranlage | Luftwärmepumpe mit Stützkühlung | Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung | bezugsfertig Dezember 2025 I Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | ruhige Lage | Holzriegelbau | zentrale Solaranlage | Luftwärmepumpe mit Stützkühlung | Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung | bezugsfertig Dezember 2025 I Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

BURG LICHTENSTEIN BLICK! Haus in Traumlage mit wunderschönem Garten!* Grundstück: ca. 1.020 m² in ebener Hanglage mit Burgblick!* Nutzflächen Haus: Gartengeschoß ca. 80 m² : freundlicher Wohnbereich mit angrenzender Küche, 1 großes Zimmern mit angrenzender Veranda; Diele, AR und WC; Mansarde ca. 30 m²: 2 Schlafzimmer und Badezimmer und Südbalkon; KG: ca. 55 m²: Kellerstüberl und Garage/Keller (Funkgaragentor) ; Gastherme• Das historische Holzhaus stammt aus 1930 und wurde 1970 erweitert und 2009 generalsaniert bzw. um einer wunderbaren Holzterrasse mit Aussicht erweitert und 2018 tw. wärmegedämmt. Teilweise neue Isolierglasfenster und Holzkastenfenster, Gasetagenheizung, Schiffböden. Traumhafter großer Garten mit aktiven Brunnen (mit Pumpe).• Brunnen mit Grundwasser zur Gartenbewässerung (in Verwendung - Tauchpumpe) Kaufpreis: € 1.299.000.-Provision: 3 % + 20% Ust Bezug: Nach Vereinbarung Öffentliche Anbindung: Anbindung an die A21 Gießhübl in wenigen Minuten. Busse zu den Schulen und retour nach Mödling zu den Schulzeiten. Die SCS befindet sich mit dem Auto ca. 10 min entfernt. Schulen & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in Nähe der Schule St.Raphael und dem Sportgymnasium. Nahversorger im Altort von Maria Enzersdorf oder Giesshübl (Bipa, Billa, Penny...), Gute ärztliche Versorgung in Maria Enzersdorf gegeben. Vertragserstellung: Notar Arno G. Sauberer, 1150 Wien Besichtigungen jederzeit möglich über Mag. Isabel Steindl- [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden. Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Hau s ist schlüsselfertig ausgebaut worden.© Fotos von Fotografin Irene Schanda Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Küchenanschlüsse vorhanden • Tiefgarage • Luftwärmepumpe • Fahrradraum • Doppel- / Mehrfachverglasung • Kinderspielplatz Eckdaten Doppelhaushälfte Top 14: • Wohnfläche ca. 13,45 m² • Gartenterrasse ca. 23,78 m² • Garten ca.71,09 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC´s • 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 794.800, (belagsfertig) Kaufpreis € 844.800, (schlüsselfertig) Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 153,02 + 10% USt Rücklage monatlich: € 62,27 Betriebskosten gesamt inkl. USt pro Monat: € 230,59WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Lage/Öffentliche Anbindung Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]