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OKMietwohnung in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 56,19m² / 2 Zimmer
€ 11,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Bankgebäudes der Volksbank Kärnten e G und wurde im Jahre 2018 neu errichtet. Die Aufteilung dieser gepflegten Immobilie ist wie folgt: Schlafen, Wohnen, Kochen/Essen inkl. kompletter Küche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler, Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Garderobe. 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Weiters wurden die Wohnungen mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Im Gesamtmietpreis von € 643,19 sind die allgemeinen Betriebskosten von € 62,00 enthalten. Die Verrechnung der Heizung, Wasser und Kanal erfolgt direkt über die Firma Minol nach Verbrauch (Zähler in jeder Wohnung) und kommt zur Miete dazu. Mietbeginn: Ab sofort! Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Volksbank Realitäten, Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 103m² / 3 Zimmer
€ 3.834,95 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Angeboten wird ein attraktiver Bungalow mit Potential, mit einer Wohnfläche von 103m². Die Immobilie wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus bietet einen großen, offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separates WC und einer Abstellkammer. Der Wohnbereich wurde behindertengerecht konzipiert. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Eine umweltfreundliche Wohnweise und eine nachhaltige Energieversorgung sind durch die vorhandene Erdwärmeheizung und die bestehende Photovoltaik Anlage gewährleistet. Zusätzlich wurde ein eigenes System für die Regenwassernutzung für das Brauchwasser (WC) verbaut. Der großzügige Außenbereich verfügt über einen Garten, eine Terrasse sowie einen Pool. Hier kann man die warmen Sommermonate genießen und sich zu Hause fühlen wie im Urlaub! Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Ferlach, welche für ihre traditionsreiche Waffenherstellung bekannt ist. Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Villen umgeben ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gemeinden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer). Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsberatern zusammen und stellen gerne den Kontakt für ein Erstgespräch her. Unsere Experten beraten Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 150m² / 6 Zimmer
€ 1.900,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienhaus mit 1.178m² Grund in Ferlach in traumhafter Lage Lage: Sonnige, ruhige und traumhafte Aussichtlage Nähe: ca. 1 Automin. Ferlach Zentrum und ca. 20 Automin. nach Klagenfurt Wohn-/Nutzfläche ca.: 150m² plus Teilkeller Grundstück: 1.178m² flaches, eingefriedetes und schönes Grundstück mit traumhaften Bergblick. Baujahr: Um die 1952/1953, Altbestand in Massivbauweise. um die 2005/2006, Zubau und Sanierung des Wohnhauses mit Fenster inkl. Rollos, Dach inkl. Kaltdach, Vollwärmeschutz, Heizung (Kesseltausch), Bödenbelege, Eingangstüre, Innentüren im EG, etc. Beschreibung: Schönes, saniertes Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit ca. 150,00m² Nfl. in Ferlach, in traumhafter, sonniger und ruhger Aussichtlage, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS ca. 76,00m²: Bestehend aus Windfang/Garderobe (13,02m²), Vorraum/Diele (9,77m²), 1 Wohnküche (14,65m²), 1 Wohnzimmer (18,14m²), 1 Schlafzimmer (14,53m²), 1 DU mit WC (3,25m²) und Stiegenhaus (3,04m²). DACHGESCHOSS ca. 74,00m²: Bestehend aus Diele/Stiegenhaus (10,44m²), 1 Abstellraum (9,17m²), Vorraum zu den Zimmern (2,47m²), 1 Zimmer (18,88m²), 1 Zimmer (12,75m²), 1 Zimmer (15,46m²) mit Westbalkon (4,55m²) und 1 Bad mit WC (3,65m²). Das Obergeschoss ist noch zum Sanieren. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne/Naturmaße und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Ausstattung & Highlights: Kunststofffenster mit Rollos, neues Dach mit Kaltdach, Vollwärmeschutz inkl. Kelleraußenisolierung, Böden, Innentüren im EG, neuw. ÖL-Heizung (VIESSMANN-Brennwertkessel) und XXL 130m² Carport mit Einlagerungsraum und Zufahrtspflasterungen. Stellplätze: Neues XXL-Carport (2015) mit ca. 130m² inkl. 25m² Einlagerungsraum. Zimmer: 6 Böden: Fliesen-, Parkett- und Laminatböden. Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit Außenrollos (ca. 2006). Heizung: ÖL-ZH mit VIESSMANN-Brennwertkessel mit ca. 3.000 Liter Tank (ca. 2006) und Warmwasser über Solarpaneele. Bad: EG mit Dusche und WCDG mit Badewanne und WC zum sanieren. Möblierung: Einbauküche mit Geräten Zustand: Guter Zutand! Beziehbar: 2-3 Monate nach Kaufvertrag. Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt. Kaufpreis: € 285.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 3650m²
€ 80,82 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
In Ferlach wird dieses idyllische Grundstück verkauft. Die Bauparzelle besticht vor allem durch die ideale Lage eingebettet in die Natur. Am Grundstück selbst befindet sich eine Lagerhalle welche ideal für Bastler oder als Werkstätte genutzt werden kann! Erholungsgebiet für Naturliebhaber deal zur Realisierung Ihres Eigenheim Widmung: ? Bauland-Dorfgebiet// GFZ 0,6 (bei offener Bebauung) ca. 2.904 m² ? Grünland ca. 750 m² ? Bauvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung der Marktgemeinde Ferlach Kaufpreis: EUR 80,- /m² Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 1361,9m²
€ 111,42 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 1361,9m², exklusiv gelegen im Gewerbegebiet direkt an der Ganzjahreseishalle Ferlach und dem Sporthotel Ferlach. Dieses Baugrundstück eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten, insbesondere aufgrund seiner erstklassigen Lage neben der beliebten Ferlacher Ganzjahreseishalle, die als echter Publikumsmagnet bekannt ist. Die strategische Positionierung bietet sich ideal für gewerbliche Nutzungen an, sei es im Bereich Gastronomie, um die zahlreichen Besucher zu bewirten, oder für Garagen, die den Bedarf der gesuchten Parkmöglichkeiten decken. Das Grundstück selbst beeindruckt nicht nur mit seiner großzügigen Fläche, sondern auch mit einem charmanten Baumbestand, der dem Areal eine angenehme Atmosphäre verleiht. Zudem befindet sich eine teilweise gepflasterte Fläche auf dem Grundstück, die einst den Standort einer kleinen Hütte markierte. Aktuell wird dieser Bereich vorwiegend als Parkplatz für die Eishalle genutzt, um den hohen Andrang zu Stoßzeiten effizient zu bewältigen. Diese einzigartige Immobilie bietet die Möglichkeit, unternehmerische Visionen zu realisieren und von der bestehenden Anziehungskraft der Ganzjahreseishalle zu profitieren. Seien Sie Teil dieser aufstrebenden Geschäftsumgebung und gestalten Sie Ihre unternehmerische Zukunft auf diesem exklusiven Gewerbegrundstück in Ferlach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9170 Görtschach
9170 Görtschach / 247m² / 7 Zimmer
€ 1.817,81 / m²
#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig € 449.000,-#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Das großzügige Mehrfamilienhaus wurde 1986 errichtet und befindet sich südlich von Klagenfurt im sonnigen Ferlach/Görtschach und ist sehr gut erreichbar! Das 1392 m² große Grundstück, über eine großzügige, schön gepflasterte Hofeinfahrt im Süd erreichbar, ist auf der Rückseite Nord abfallend. Durch die Hanglage ergeben sich 3 Ebenen, mit Zugang zum Garten auf der Nord-Seite über das UG und auf der Süd-Seite über das EG. Auf 3 Ebenen( UG, EG, OG), verbunden durch ein schönes, repräsentatives Stiegenhaus mit Holzgeländer und Terracottafliesen kommt man zu den 3 Wohneinheiten die gemeinsam oder separat genutzt werden können! Im Untergeschoss/Keller befindet sich eine großzügige, schöne Sauna und über eine 2 - flügelige Terrassentür kommt man (zum Abkühlen im Winter) auf die Natursteinterrasse in den Garten. Gleich anschließend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und ein extra WC. Hier gibt es bereits Vorbereitungen (Anschlüsse für Heizkörper vorhanden) für eine separate 42 m² Wohnung (1 SZ 16,2 m², 1 WZ 17,55 m², Bad 5,16 m², WC, 3,10 m²). Des weiteren befindet sich im UG ein Vorraum, 1 Schutzraum, 2 Kellerräume/Lagerräume mit integrierter Selchkammer (zum Räuchern von Fleisch oder Fisch), 1 Öltankraum, 1 Heizraum mit Ölheizung und ein Lagerraum für Holz. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: über eine schöne Holzeingangstüre mit Buntglas betritt man über den Flur das Wohnzimmer und wird von einem großen Kachelofen mit traditionellen grünen Kacheln empfangen. Dieser Kachelofen lädt mit gemütlichen Sitzbänken im Wohnzimmer und im Esszimmer zum Verweilen ein. Über das Esszimmer gelangt man über die sonnige Terrasse in den mit Obstbäumen bepflanzten Garten und genießt die tolle Aussicht auf die Bergkulisse der Karawanken! Im EG befindet sich des Weiteren eine Küche (schöne Vollholztischlerküche) mit Miele-Einbaugeräten und einer einladenden, bequemen Ecksitzbank. Weiter Räume: 1 Speisekammer (durch die Küche erreichbar) ein Bad mit Badewanne und separater Dusche, ein getrenntes WC, 2 x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Hollenburg und natürlich darf ein praktischer Abstellraum nicht fehlen. Im Obergeschoss erwarten Sie eine eigene Wohneinheit mit 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Hollenburg, ein Bad mit mit Badewanne und separater Dusch, ein extra WC ein (aktuell genutzt) Ankleidezimmer, 1 Abstellraum und eine Küche mit Eckbank und Zugang zur großen Loggia. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Dachfenster gelangen Sie ebenso auf die Loggia mit einem herrlichen Blick auf die Karawanken (vorallem auch bei Sonneuntergang ein Spektakel!). Zusätzlich gibt es noch einen ca. 65 m² großen Raum (Dachboden), welcher separat über das Stiegenhaus erreichbar ist und sich über der Doppelgarage befindet. Hier könnte durch Ausbau/Umbau zusätzlicher Wohnraum (eigen Wohneinheit) geschaffen werden! Der ansprechende Garten, liebevoll bepflanzt und gehegt lädt nicht nur zum Verweilen und Genießen ein - hier können Sie und Ihre Familie nach Lust und Laune Grillabende veranstalten, oder einfach nur die lauen Sommerabende bei einem Gläschen Wein erleben. Freizeit: Abkühlung im Sommer erwünsch? - der Ferlacher Badesee (ugs. Ressnig-Teich genannt) ist ein Badesee am rechten Ufer der Drau (beliebtes Fischereigewässer) und nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Berge in unmittelbarer Umgebung laden zum Wandern oder Mountainbiken ein! Im Winter sind sie wenigen Fahrminuten (15 min) im "Winterwonderland" Bodental! Nutzen Sie unseren 360 Grad Rundgang durch diese Immobilien! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Internetvermarktungsplattformen oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9170 Ferlach
Luxus-Refugium mit Pool-Oase erwartet Sie!!
€ 690.000,-
9170 Ferlach / 166m² / 5 Zimmer
€ 4.156,63 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in einer malerischen Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Hier geht`s zum 360° Rundgang!! Dieses beeindruckende Haus besticht durch folgende Highlights: Großzügige 166m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagenca. 83m² OG Wohnfläche mit Masterbedroom, Ankleide und eigenem Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer und einem zusätzlichen Badca. 83m² EG Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich, Gästebad, und zusätzlichem Raum Beeindruckende 935m² Grundstücksfläche in sonniger Siedlungslage Erbaut im Jahr 2019 Vollflächige Fußbodenheizung, gesteuert durch eine 8 k W Smartsystem Luftwärmepumpe3-fach verglaste Fenster PV Anlage am Dach Zentrales Staubsaugersystem Soundsystem in der Betondecke für Musikliebhaber Hochwertige Granit- und Parkettböden Fantastischer Blick auf die Karawanken Zwei großzügige Terrassen, darunter eine 26m² überdachte Südterrasse Automatische Bewässerungsanlage für das Grundstück Sonnige Lage mit schneller Anbindung an Ferlacher- und Klagenfurter Zentren Ruhige und freundliche Nachbarschaft in einem Gebiet, das Ruhe und Natur vermittelt Großzügiger Pool, Rasenroboter und Photovoltaikanlage und unzählige weitere Vorzüge die Sie bei einer Besichtigung entdecken werden! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] - Christian Matulke Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9170 Ferlach
Reihenhaus in Top Lage - Baustart erfolgt!
€ 320.000,-
9170 Ferlach / 106m² / 5 Zimmer
€ 3.018,87 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
HERZLICH WILLKOMMEN _ im beliebten Ferlach. Dieser Stadtteil / Diese Lage von Ferlach wird zunehmend bei Familien und berufstätigen Paaren beliebter und die Nachfrage steigt, während das Angebot an freien Reihenhäuser zunehmend knapper wird. Vielleicht liegt es an der Tatsache, dass hier alles einen Gang ruhiger abläuft. Eine Art Entschleunigung vom hektischen Cityleben. Weitere Infos finden Sie auch hier: https://www.smarterwohnen.eu Immo-Hoch2 Highlights: Wunderschöne Neubau-Reihenhäuser im Osten von Ferlach Sie können jetzt noch die Innenaufteilung mit gestaltensüd-west ausgerichtet3 Baukörper mit insgesamt 8 Einheiten in einer massiven Bauweise bilden eine kompakte Gesamtanlage. Zeitgemäße, moderne Architektur, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung lassen keine Wünsche offen und bieten ein stimmiges Wohnambiente. Ein fertiggestelltes Haus kann bereits in Ferlach besichtigt werden. Verfügbare Häuser B und C / D / E / F um nur 320.000.- belagsfertig bis zum Estrich. Baukosten zur Fertigstellung 34.560.- Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet einen modernen Grundriss auf ca. 106qm: EG: mit Vorraum, Küche, Wohn/Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse und dem anschließenden Garten im Erdgeschoss, 1 Schlafzimmer sowie 1 Gäste WC; OG: drei Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer mit WC Badewanne und Dusche. Abstellraum ca 10qm als Kellerersatz Heizung: Pelletheizung Gegen Aufpreis kann zuzüglich ein Kamin mit eingeplant werden Photovoltaikanlage für günstigen Stromverbrauches werden günstige Betriebskosten erwartet Die Möglichkeit eines Kellers wäre gegen Aufpreis möglich Jedes Haus verfügt über 2 Carports. Erfragen Sie mehr Details und überzeugen Sie sich selbst. Ansonsten können wir Sie nur einladen, anzurufen! Sie werden sehen, dass hier das Wort „Be-SICHT-igung“ eine ganz neue Dimension bekommt…Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Hier steht ein ca. 2.349 m² großes ebenes Grundstück zum Verkauf. Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / Unterferlach
#Baugrund
Zum Verkauf stehen insgesamt 7 sonnige Baugrundstücke mit einer Grundfläche von rd. 600 bis 1.100 m² Fläche. Die ebenen Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet und als Bauland gewidmet. Der Preis pro m² beträgt EUR 85.- zzgl. EUR 30 pro m² für die Erschließung mit Kanal, Strom, Wasser und Glasfaserinternet. ÜBERSICHT ÜBER DIE EINZELNEN GRUNDSTÜCKSGRÖß EN: • Grundstück Nr. 1 - 600 m² Fläche - verkauft • Grundstück Nr. 2 - 642 m² Fläche - verkauft • Grundstück Nr. 3 - 696 m² Fläche - Bebauungsverpflichtung • Grundstück Nr. 4 - 703 m² Fläche - Bebauungsverpflichtung • Grundstück Nr. 5 - 850 m² Fläche - verkauft • Grundstück Nr. 6 - 900 m² Fläche - verkauft • Grundstück Nr. 7 - 1.097 m² Fläche - keine Bebauungsverpflichtung! LAGE des Grundstückes: straßenseitig gegenüber von: Unterferlach Nr. 8, 9170 Ferlach Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 60,2m² / 2 Zimmer
€ 2.142,86 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
Achtung Aktion- jetzt Grunderwerbsteuer sparen! Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5 % Grunderwerbsteuer! Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Büchsenmacherstadt Ferlach in Kärnten! Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage (ohne Lift) bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 60m² ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gepflegten und ansprechenden Ambiente empfangen. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt direkt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, dank eines praktischen Abstellraums. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Berg- und Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für Ihr Auto steht außerdem ein Carport - Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, dieser kostet € 8.000, . Die Ausstattung der Wohnung ist modern. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt, was für ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Bad mit Fenster und einer gemütlichen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten. Die Verkehrsanbindung mit Bus ist gut, mit dem eigenen Auto sind sie in wenigen Minuten in Klagenfurt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in Ihrer direkten Umgebung. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 62.000, inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 125m² / 4 Zimmer
€ 3.936,- / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gepflegtes Wohnhaus mit grosszügigem Grundstück vor den Toren von Ferlach! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause vor den Toren der bezaubernden Büchsenmacherstadt Ferlach! Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche ein herrliches Wohngefühl. Mit einer Doppelgarage und einem Carport ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über mehr als 1000 Quadratmeter und bietet neben einem kleinen Pool auch ein charmantes Gartenhaus, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Das Highlight bildet das offene Wohn-/Küchen-/Esszimmer, das mit seiner Großzügigkeit und dem direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten zum geselligen Mittelpunkt des Hauses wird. Eine Komplettsanierung im Jahr 2012 garantiert Ihnen modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen! Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Naturverbundenheit und Wohnkomfort - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL Objekt zu!... [Mehr]