Wohnungen in 2362 Biedermannsdorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2362 Biedermannsdorf
Neuer Preis und PROVISIONSFREI - Sehr heimelige und großzügige Wohnung im Herzen von Biedermannsdorf
€ 188.000,-
2362 Biedermannsdorf / 53,5m² / 1,5 Zimmer
€ 3.514,02 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell
Provisionsfrei Keine Maklerprovision | Keine Ablöse | Sonnige Westausrichtung Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Parkstraße 7 - 9 in 2362 Biedermannsdorf, überzeugt mit einem außergewöhnlichen Wohlfühlfaktor und durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 53,50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus: Vorraum WC separat Badezimmer mit Dusche ca. 8 m² großer Abstellraum (ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar) Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche Geschlossene Loggia (ca. 10,50 m²), perfekt als Büro 4 m² Kellerabteil Obwohl die Wohnung offiziell als Einzimmerwohnung gilt, profitieren Sie hier bei der Loggia und dem großen Abstellraum von zwei zusätzlichen Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind! Heizung Zentralheizung keine jährliche Thermenwartung notwendig. Ergänzender Komfort für kalte Wintertage: Infrarot-Heizpanel im Wohnzimmer kosteneffizient und optisch ansprechend. Energieausweis: HWB-ref 30 kWh/m²a | Energieklasse B Betriebskosten & Rücklagen Betriebskosten, Rücklagen & Heizkostenakonto: € 286,28 / Monat Rücklage der Liegenschaft: ca. € 51.000 [Tel] Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 188.000 Provisionsfrei (keine Maklergebühr, keine Ablöse) Zustand und Informationen Baujahr 1979 - 1981 Generalsanierung 2013 - 2014 Renovierung der Wohnungen 2019 3. Stock (mit Lift) Westseitige Ausrichtung mit großer Glasfront & Sonnenuntergang sehr hell Vermietung Die Wohnung ist derzeit an eine sehr nette und zuverlässige Mieterin vermietet. Für Anleger: Die Mieterin würde gerne langfristig bleiben. Die letzten 36 Monatsmieten können als Nachweis vorgelegt werden. Für Eigennutzer: Die Mieterin ist bereit, nach Ankündigung und mit einer angemessenen Vorlaufzeit, auszuziehen. Fazit Eine kompakte, aber äußerst vielseitige Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung, schöner Westausrichtung und provisionsfreiem Kaufangebot. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit verlässlicher Mieterin. Es wird darauf hingewiesen, dass die leeren Fotos mit Hilfe eines KI Tools erstellt worden sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 90m² / 4 Zimmer
€ 3.554,44 / m²
#Balkon
Auf rund 88,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Die im Jahr 2004 generalsanierte Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus elegantem Mahagoni-Parkett, hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, während die Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen. Key Facts Wohnfläche: ca. 88,5 m²Zimmer: 4 Zimmer Raumaufteilung: Wohnzimmer2 Schlafzimmer Esszimmer inklusive Küche Badezimmer Separate Toilette Vorzimmer inklusive separater Garderobe Loggia mit ausfahrbarem Sonnenschutz Ausstattung: Hochwertige Feinsteinzeugfliesen Edles Mahagoni-Parkett Klimaanlage Fenster 2015 getauscht Komplette Generalsanierung im Jahr 2004 Separate Garderobe im Vorzimmer Dusche und Badewanne Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Biedermannsdorf und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. In der Nähe befinden sich unter anderem: Hofer & Billa: ca. 3 Autominuten entfernt Imkerei Martin Firsching: ca. 3 Autominuten entfernt Badeteich: ca. 3 Autominuten entfernt Jubiläumshalle Biedermannsdorf (Freizeit-, Sport- und Wellnessangebote): ca. 4 Autominuten bzw. 9 Gehminuten entfernt HLW Biedermannsdorf: ca. 6 Gehminuten entfernt Buslinien 215 und 216: ca. 3 Gehminuten entfernt Verbindung Richtung Mödling Bahnhof Mödling Badstraße Mödling HTL Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 319.900,– + 10.000 Ablöse Betriebskosten: ca. € 323,99 + 141,48 (Heizung und Warmwasser) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2362 Biedermannsdorf
€ 219.000,-
2362 Biedermannsdorf / 60m² / 2 Zimmer
€ 3.650,- / m²
#Kellerabteil #möbliert
"2 Zimmer-Wohnung, mit großer Grünfläche in der Hausanlage!" Diese 2 Zimmer-Wohnung, liegt im 1.Stock (letzter Stock), eines Mehrparteienhaus Bj. 1966, und verfügt über eine große Grünfläche, die alle Eigentümern zu Verfügung steht. Das Haus mit Ihren 6 Parteien liegt im rückwärtigen Teil der Anlage, mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung: Vorraum ca.6m², Abstellraum, WC, Schlafzimmer ca.20m² mit enorm viel Stauraum, Küche ca. 9,5m² mit Sitzplatz und Einbauküche, Badezimmer ca. 6m² mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer ca. 20m². Die gesamte Wohnung ist voll möbliert (wird auch so übergeben) und im gepflegtem Zustand. Zu der Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. ca. 12m² und ein KFZ Stellplatz in der Anlage im Gewohnheitsrecht. Das Haus mit ihren 6 Parteien verfügt über einen Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenabstellraum und einen Dachboden, der den Wohnungseigentümern zu Verfügung steht. Eine tolle Wohnung für jung und alt, die die Gemeinde Biedermannsdorf zu schätzen wissen. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Bus vorder Anlage) sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf, sowie die SCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Außerdem gibt auf der Rückseite der Parkanlage einen direkten Zugang (nur für die Hausanlage) zum Fahrradweg, der bis Wien oder Bad Vöslau führt. Der Preis ? 219.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 79,12m² / 3 Zimmer
€ 3.779,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
Freundliche 3 Zimmerwohnung in exklusiver Lage sucht neuen Eigentümer In ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage von Biedermannsdorf erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit rund 79 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und punktet mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie einem schönen Blick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Westausrichtung, die entspannte Stunden in der Abendsonne verspricht. Die einladende und voll ausgestattete Küche rundet das Angebot ab. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Wohnkomfort im Alltag. Für zusätzlichen Komfort sind die beiden Schlafzimmer sowie die Küche mit Rollladen ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Fassade und Fenster wurden 2016 erneuert, wodurch bereits wichtige Investitionen getätigt wurden. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Im Haus stehen zudem ein Fahrradraum, ein Lift sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, es finden sich jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten in der umliegenden Straße. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 601,10 (inkl. Wohnbauförderung, Heizung und Warmwasser). Aktuell läuft auf die Wohnung noch eine Wohnbauförderung von rund € 4.000,- die mit ca. € 120,- monatlich über die Betriebskosten rückgeführt wird – diese kann vom Käufer übernommen oder auf Wunsch auch ausgezahlt werden. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. LAGEBESCHREIBUNG: Biedermannsdorf bietet die perfekte Balance aus Ruhe und Stadtnähe. In wenigen Minuten erreichen Sie die historische Kaiserstadt Laxenburg mit ihrem weitläufigen Schlosspark. Auch die lebendige Bezirkshauptstadt Mödling mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kultureinrichtungen ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Dank der Nähe zur Schnellbahn, A2 und S1 sind Sie zudem in rund 20 Minuten in Wien.... [Mehr]
