Immobilien kaufen in 9074 Keutschach am See

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Keutschacher See 4 Neubauwohnungen in ruhiger Naturlage mit Wörtherseeblick Lage/Beschreibung: Diese vier Neubauwohnungen befinden sich am Fuße des Pyramidenkogels und bieten einen traumhaften Ausblick in die Natur und auf den Wörthersee. Die angebotenen Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 91 - 95 m² - jeweils mit zwei Schlafzimmern und großzügigen Terrassen bzw. Balkonen. Der Keutschacher See befindet sich gerade einmal einen Kilometer entfernt und der Wörthersee ist innerhalb von fünf Fahrminuten erreichbar. Hier wohnen Sie zurückgezogen in der ruhigen Natur und dennoch ist sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie die Ruhe und die Aussicht auf den See und erleben Sie einzigartige Momente in Ihrem neuen Zuhause. Besonderheiten: ? exklusive, hochwertige Bauweise und Ausstattung ? ruhige Waldrandlage ? kleine, private Wohnanlage (zwei Häuser à zwei Wohnungen) Sonstiges: Massivbauweise - Fertigstellung im Sommer 2023 Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Insektenschutz elektrische Raffstores Böden: Parkett, Fliesen und Vinyl (im Vorraum und Technikraum) zwei Autoabstellplätze im Kaufpreis inkludiert Einheiten: Haus 1: TOP 1 Erdgeschoss ca. 91,49 m² Wohnfläche ca. 20,25 m² Balkon Kaufpreis EUR 505.000,00 TOP 2 Gartengeschoss ca. 94,96 m² Wohnfläche ca. 20,25 m² Terrasse ca. 176,08 m² Garten Kaufpreis EUR 495.000,00 Haus 2: TOP 3 Erdgeschoss ca. 93,15 m² Wohnfläche ca. 20,25 m² Balkon Kaufpreis EUR 520.000,00 TOP 4 Gargengeschoss ca. 95,52 m² Wohnfläche ca. 20,25 m² Terrasse ca. 326,30 m² Garten Kaufpreis EUR 505.000,00 Energieausweis: Haus 1: Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 17.01.2022 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,61 Haus 2: Heizwärmebedarf: 44 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 17.01.2022 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,62 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Keutschacher See 4 Neubauwohnungen in ruhiger Naturlage mit Wörtherseeblick Lage/Beschreibung: Diese vier Neubauwohnungen befinden sich am Fuße des Pyramidenkogels und bieten einen traumhaften Ausblick in die Natur und auf den Wörthersee. Die angebotenen Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 91 - 95 m² - jeweils mit zwei Schlafzimmern und großzügigen Terrassen bzw. Balkonen. Der Keutschacher See befindet sich gerade einmal einen Kilometer entfernt und der Wörthersee ist innerhalb von fünf Fahrminuten erreichbar. Hier wohnen Sie zurückgezogen in der ruhigen Natur und dennoch ist sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie die Ruhe und die Aussicht auf den See und erleben Sie einzigartige Momente in Ihrem neuen Zuhause. Besonderheiten: ? exklusive, hochwertige Bauweise und Ausstattung ? ruhige Waldrandlage ? kleine, private Wohnanlage (zwei Häuser à zwei Wohnungen) Sonstiges: Massivbauweise - Fertigstellung im Sommer 2023 Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Insektenschutz elektrische Raffstores Böden: Parkett, Fliesen und Vinyl (im Vorraum und Technikraum) zwei Autoabstellplätze im Kaufpreis inkludiert Einheiten: Haus 1: TOP 1 Erdgeschoss ca. 91,49 m² Wohnfläche ca. 20,25 m² Balkon Kaufpreis EUR 505.000,00 TOP 2 Gartengeschoss ca. 94,96 m² Wohnfläche ca. 20,25 m² Terrasse ca. 176,08 m² Garten Kaufpreis EUR 495.000,00 Haus 2: TOP 3 Erdgeschoss ca. 93,15 m² Wohnfläche ca. 20,25 m² Balkon Kaufpreis EUR 520.000,00 TOP 4 Gargengeschoss ca. 95,52 m² Wohnfläche ca. 20,25 m² Terrasse ca. 326,30 m² Garten Kaufpreis EUR 505.000,00 Energieausweis: Haus 1: Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 17.01.2022 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,61 Haus 2: Heizwärmebedarf: 44 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 17.01.2022 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,62 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Sonniges Premium-Reihenhaus in Seenähe *** Arbeiten in der Stadt & gesund Leben am Land Genießen Sie die Freiheit mitten im Naherholungsgebiet Keutschacher Seental zu leben, mit Wanderwegen vor Ihrer Haustüre & nur 10 Autominuten von Klagenfurt! Die perfekte Lage zum Arbeiten in der Stadt & gesundem Wohnen mit eigenem Garten am Land. Im beschaulichen Keutschach am See entstehen 4 gekoppelte Einfamilienhäuser in bester, sonniger Lage. Die Häuser verfügen über großzügige Gartenflächen. Die ideale Ergänzung Ihres Familien(t) raumes mit eigenem Garten als harmonische Energiequelle, fabelhaftes Spielparadies für Ihre Kinder oder idyllischer Erholungsort. Zu jedem Haus gehört ein Carport, ein Freistellplatz, eine große Terrasse und ein Balkon im Obergeschoß. Auf optimierte Raumplanung, Komfort und hochwertige Ausstattung wird hier viel Wert gelegt, damit Sie Ihr zukünftiges Zuhause und die herrliche Aussicht genießen können. Der Wohn- und Essbereich ist mit 35,7 m² großzügig gestaltet und mit vielen Glasflächen sehr hell und freundlich. Im Erdgeschoß befinden sich weiters die Küche, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Das obere Geschoß beherbergt 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Südbalkon, einen Schrankraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC. Im Kellergeschoß befinden sich ein Technikraum, zwei geflieste Räume und ein WC. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Sauna oder einen kleinen Wellnessbereich einzurichten. Verfügbar sind vier Haushälften mit jeweils 116,80 m² Wohnfläche und 36,70 m² Keller. Kaufpreis Top 1 mit ca. 248 m² Garten € 575.000,00 Kaufpreis Top 2 mit ca. 165 m² Garten € 550.000,00 Kaufpreis Top 3 mit ca. 165 m² Garten € 560.000,00 VERKAUFT Kaufpreis Top 4 mit ca. 226 m² Garten € 565.000,00 Ausstattung: - Im Wohnraum befindet sich ein Kaminanschluss für einen Holz-/Pelletsofen. - Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Rollläden mit E-Antrieb - Hochwertige Parkettböden - Vollholztreppe ins OG mit Fliesenbelag - Dekor Wandfliesen im Bad (über Wanne und Dusche) 40 x 80 cm, Bodenfliesen für Bäder, Küche, Gang EG, Stiegen sowie den ganzen Keller 60 x 60 cm - Großer Abstellraum im Garten - Die Beheizung erfolgt mittels modernsten, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen der Fa. easy Therm (hergestellt in Österreich). - Vorkehrungen für Photovoltaik- und Klimaanlage im Wohnbereich werden getroffen (Ausführung gegen Aufpreis). Derzeit werden der Innenausbau und die Aussenanlagen ausgeführt. Die Fertigstellung ist für Ende April 2023 geplant. Sonderwünsche werden gegen Aufpreis abgewickelt. Lage: Bis zum Keutschacher See sind es nur 4 Radminuten und 9 Radminuten zum Wörthersee, der nur ca. 2 Kilometer entfernt ist! Entfernung zur Bushaltestelle 50 Meter, zu Kindergarten & Volksschule 300 Meter. In 1 Kilometer Umkreis liegen der Keutschacher See, Einkaufsmöglichkeiten, Direktvermarkter, Restaurants, Cafés, Gemeindeamt, Post uvm. Klagenfurt ist ca. 13 Kilometer entfernt (ca. 10 Autominuten) und Villach etwa 28 Kilometer (ca. 20 Autominuten). Der Radweg Klagenfurt - Villach ist nur 3 Radminuten entfernt. Die familienfreundliche Gemeinde Keutschach am See bietet neben der schönen Landschaft auch eine sehr gute Infrastruktur sowie vielseitige Sport- und Freizeitangebote. Die vielen verschiedenen Vereine sind typisch für diese Region, ebenso die zahlreichen Ausflugsziele. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1,2 % des Kaufpreises zzgl. Mwst. & Barauslagen Provision 2 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alle Objekte finden Sie auch auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Gelegenheit: wunderschönes sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zu Keutschacher- und Wörthersee. Sehr gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis. Für das Grundstück ist eine Bauplanung bereits vorhanden, die vom Verkäufer auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Wer sich den Traum von Eigenheim oder von dem perfekten Anlageobjekt erfüllen will, findet in diesem Objekt alles was gesucht wird. Ruhig und doch zentral Egal ob sportbegeisterte Pärchen, oder erholungssuchende Städter hier findet jeder alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten zu erreichen und in zentraler Seenähe. Alle Geräte sind erneuert worden und die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Vermietung auf bspw. Airbnb... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Sonniges Premium-Reihenhaus in Seenähe *** Arbeiten in der Stadt & gesund Leben am Land. Genießen Sie die Freiheit mitten im Naherholungsgebiet Keutschacher Seental zu leben, mit Wanderwegen vor Ihrer Haustüre & nur 10 Autominuten von Klagenfurt! Die perfekte Lage zum Arbeiten in der Stadt & gesundem Wohnen mit eigenem Garten am Land. Im beschaulichen Keutschach am See entstehen 4 gekoppelte Einfamilienhäuser in bester, sonniger Lage. Die Häuser verfügen über großzügige Gartenflächen. Die ideale Ergänzung Ihres Familien(t) raumes mit eigenem Garten als harmonische Energiequelle, fabelhaftes Spielparadies für Ihre Kinder oder idyllischer Erholungsort. Zu jedem Haus gehört ein Carport, ein Freistellplatz, eine große Terrasse und ein Balkon im Obergeschoß. Auf optimierte Raumplanung, Komfort und hochwertige Ausstattung wird hier viel Wert gelegt, damit Sie Ihr zukünftiges Zuhause und die herrliche Aussicht genießen können. Der Wohn- und Essbereich ist mit 35,7 m² großzügig gestaltet und mit vielen Glasflächen sehr hell und freundlich. Im Erdgeschoß befinden sich weiters die Küche, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Das obere Geschoß beherbergt 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Südbalkon, einen Schrankraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC. Im Kellergeschoß befinden sich ein Technikraum, zwei geflieste Räume und ein WC. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Sauna oder einen kleinen Wellnessbereich einzurichten. Verfügbar sind vier Haushälften mit jeweils 116,80 m² Wohnfläche und 36,70 m² Keller. Kaufpreis Top 1 mit ca. 248 m² Garten € 575.000,00 Kaufpreis Top 2 mit ca. 165 m² Garten € 550.000,00 VERKAUFT Kaufpreis Top 3 mit ca. 165 m² Garten € 560.000,00 Kaufpreis Top 4 mit ca. 226 m² Garten € 565.000,00Ausstattung:• Im Wohnraum befindet sich ein Kaminanschluss für einen Holz-/Pelletsofen. • Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung • Rollläden mit E-Antrieb • Hochwertige Parkettböden • Vollholztreppe ins OG mit Fliesenbelag • Dekor Wandfliesen im Bad (über Wanne und Dusche) 40 x 80 cm, Bodenfliesen für Bäder, Küche, Gang EG, Stiegen sowie den ganzen Keller 60 x 60 cm • Großer Abstellraum im Garten • Die Beheizung erfolgt mittels modernsten, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen der Fa. easy Therm (hergestellt in Österreich). • Vorkehrungen für Photovoltaik- und Klimaanlage im Wohnbereich werden getroffen (Ausführung gegen Aufpreis). Derzeit werden Estrich- und Fassadenarbeiten ausgeführt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2023 geplant. Sonderwünsche werden gegen Aufpreis abgewickelt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1,2 % des Kaufpreises zzgl. Mwst. & Barauslagen Provision 2 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das gemütliche Landhaus befindet sich in unverbaubarer, erhöhter Sonnenhanglage unweit von Reifnitz mit Traumblick auf den Pyramidenkogel und weite Teile des Wörther Sees. Der einladende Eingangsbereich im EG führt in einen lichtdurchfluteten, behaglich gestalteten Wohn-Essbereich mit einem großen, bunten, handgefertigten Kachelofen. Von hier gelangt man auf eine knapp 20 m² große Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten und die unverbaubare Naturlandschaft. Im OG befinden sich von einer Galerie ausgehend drei helle Zimmer, sowie 1 großes Bad mit extra Ankleideraum. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen eigenen Balkon. In dem im Hang eingebetteten Untergeschoss befindet sich eine nette, separate 2 Zimmerwohnung mit Sauna und Fitnessraum + Haustechnik. Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass die Lärmbelastung von der Süduferstraße durch die erhöhte Lage und über die wenig befahrene Sackgasse praktisch nicht gegeben ist – außergewöhnlich für das Südufer! Das Grundstück wird im vorderen Bereich von einer naturbelassenen Wiese und einem Mischwald begrenzt, der Blick ist gänzlich unverbaubar! Dem Gebäude angebaut ist eine großzügige Garage + Geräteraum und ein Doppel-Carport mit großem Mehrzweckraum. Die großzügige, pflegeleichte Gartenanlage bietet das ganze Jahr über attraktive Blickpunkte und läd mit einem überdachten Pool zum Entspannen ein. Das Grundstück eignet sich auf Grund der perfekten Lage und der seit Jahrzehnten durchgehenden, positiven Wertentwicklung am Wörthersee auch ausgezeichnet als langfristige Wertanlage. Auf Grund der Größe und der niedrigen Betriebskosten haben Sie hier einen perfekten, ruhigen Wohnsitz, der sich auch gut vermieten lässt!... [Mehr]

#Baugrund

BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK BEIM KEUTSCHACHER SEE Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück In der Nähe vom Keutschacher See haben Sie die Möglichkeit ein attraktives Grundstück zu erwerben. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für ein Bauträgerobjekt als auch für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. HIGHLIGHTS + Lage: Keutschach, nur wenige Minuten vom See entfernt + Grüne Umgebung: Wiese, Wald und frische Luft + Große Baufläche: hier haben Sie mehrere Gestaltungsmöglichkeiten + Infrastruktur: 3 Minuten bis zum Supermarkt und zur Bank + Ausrichtung: nach Süden + Klagenfurt und Villach: erreichen sie in wenigen Minuten mit dem Auto EINREICHPLANUNG Eine erste Einreichplanung mit mehreren Wohnungen liegt bereits vor. Diese wurde mit der Baubehörde und Ortsbildpflege bereits abgeklärt. Sie sind zu dieser Bebauung jedoch nicht verpflichtet. Planen Sie Ihr eigenes Projekt, ganz nach Ihren Wünschen. ECKDATEN * Grundstücksfläche: 1.474 m² * Nutzung: Bauland, Dorfgebiet * Bestand: das Grundstück ist Bestandsfrei * Geschossflächenzahl: 0,6 * Bruttofläche (maximal): 884 m² * Nettowohnfläche (maximal): zirka 663 m² (bei 75%) * Geschosse (maximal): 2 Geschosse + Dachgeschossausbau KOSTEN * Kaufpreis (VB): € 489.900,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND ERHALTEN SIE DIE KOMPLETTEN UNTERLAGEN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Tel: [Tel], Mail: [Email]ision:... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie hatten schon immer den Traum vom „Wohnen am See?“ Hier können Sie ihn verwirklichen! Erwerben Sie eine der exklusiven Wohnungen mit Seeblick und eigenem Seezugang im eleganten Wohnprojekt „Wohntraum am See“ in Keutschach am idyllischen Keutschacher See, vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt und nur wenige Minuten entfernt vom beliebtesten See Österreich´s, dem Wörthersee. Auf 6 verschiedene Baukörper, verteilen sich insgesamt „34 Luxuswohnungen“. Von der „kleinen aber feinen“ 2-Zimmerwohnung, über die geräumige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern bis zur XXL-Premiumwohnung mit über 200m2 Wohnfläche, können wir Ihnen hier alles bieten. „ZUHAUSE: Der allerschönste Ort auf der Welt.“ Anspruchsvolle Architektur in attraktiver Umgebung – die idyllische Hanglage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung der 6 Baukörper mit insgesamt 34 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 46 m² und 257 m². Die Wohnflächen der 2 - bis 5 - Zimmer Wohnungen lassen sich flexibel als Ganzes nutzen oder an die Situation angepasst in verschiedene Raumbereiche aufteilen. Funktional und flächenoptimiert integrieren sich die Eingangsbereiche, die hochwertig ausgestatteten Bäder und die Kochbereiche in die gut durchdachten Grundrisse. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnungen und weiten die Räume optisch aus. Die eleganten Eichen-Parkettböden schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Den Einheiten im Garten, stehen großzügige Grünflächen zur Verfügung. Hobbygärtner, kommen hier auf jeden Fall auf Ihre Kosten. Besonders hervorzuheben ist die Lösung der Parkflächen. In insgesamt 3 Tiefgaragen finden sich 62 Stellplätze zzgl. 9 Freistellplätzen, welche Besuchern zur Verfügung stehen. HIGHLIGHTS: > 34 Appartements verteilt auf 6 verschiedene Baukörper (Baubewilligung erteilt) > unverbaubarer Seeblick bei fast allen Einheiten > nur wenige Schritte zum eigenen Seezugang inklusive Badehaus (wird mitgekauft/grundbücherlich abgesichert) > schöne Liegewiese mit eigenem Badesteg > Gemeinschaftspool mit Poolhaus > Wohnungsgrößen zwischen 50m2 über 80m2 bis 257m2 > hochwertige Ausführung > große Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten > 62 Tiefgaragenstellplätze bzw. 9 Besucherstellplätze > Kaufpreis ab € 471.000, BAUBEGINN ERFOLGT!!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem außergewöhnlichen IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Sie hatten schon immer den Traum vom ? Wohnen am See?? Hier können Sie ihn verwirklichen! Erwerben Sie eine der exklusiven Wohnungen mit Seeblick und eigenem Seezugang im eleganten Wohnprojekt ? Wohntraum am See? in Keutschach am idyllischen Keutschacher See, vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt und nur wenige Minuten entfernt vom beliebtesten See Österreich´s, dem Wörthersee. Auf 6 verschiedene Baukörper, verteilen sich insgesamt ? 34 Luxuswohnungen?. Von der ? kleinen aber feinen? 2-Zimmerwohnung, über die geräumige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern bis zur XXL-Premiumwohnung mit über 200m2 Wohnfläche, können wir Ihnen hier alles bieten. ? ZUHAUSE: Der allerschönste Ort auf der Welt.? Anspruchsvolle Architektur in attraktiver Umgebung ? die idyllische Hanglage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung der 6 Baukörper mit insgesamt 34 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 46 m² und 257 m². Die Wohnflächen der 2 - bis 5 - Zimmer Wohnungen lassen sich flexibel als Ganzes nutzen oder an die Situation angepasst in verschiedene Raumbereiche aufteilen. Funktional und flächenoptimiert integrieren sich die Eingangsbereiche, die hochwertig ausgestatteten Bäder und die Kochbereiche in die gut durchdachten Grundrisse. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnungen und weiten die Räume optisch aus. Die eleganten Eichen-Parkettböden schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Den Einheiten im Garten, stehen großzügige Grünflächen zur Verfügung. Hobbygärtner, kommen hier auf jeden Fall auf Ihre Kosten. Besonders hervorzuheben ist die Lösung der Parkflächen. In insgesamt 3 Tiefgaragen finden sich 62 Stellplätze zzgl. 9 Freistellplätzen, welche Besuchern zur Verfügung stehen. HIGHLIGHTS: > 34 Appartements verteilt auf 6 verschiedene Baukörper (Baubewilligung erteilt) > unverbaubarer Seeblick bei fast allen Einheiten > nur wenige Schritte zum eigenen Seezugang inklusive Badehaus (wird mitgekauft/grundbücherlich abgesichert) > schöne Liegewiese mit eigenem Badesteg > Gemeinschaftspool mit Poolhaus > Wohnungsgrößen zwischen 50m2 über 80m2 bis 257m2 > hochwertige Ausführung > große Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten > 62 Tiefgaragenstellplätze bzw. 9 Besucherstellplätze > Kaufpreis ab ? 471.000, BAUBEGINN ERFOLGT!!! Gerne übermitteln wir I... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das charmante Haus mit Wohlfühlcharakter befindet sich in einer attraktiven Sackgassenlage, im Keutschacher Ortsteil Leisbach, nur wenige Autominuten vom Wörthersee und Keutschacher See entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet. Durch eine aufwendige Sanierung im Jahr 2013 sowie Renovierungsmaßnahmen in den letzten 2 Jahren, befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden. Auf dem 935 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein großes Doppelcarport, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 147 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Innen präsentiert sich das Objekt in einem geschmackvollen Stil. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die im Homeoffice arbeiten oder für junge Familien. Immobilientausch mit Eigentumswohnung oder ebenerdiger Gewerbeimmobilie möglich! Gerne übersenden wir Ihnen per E-Mail unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen sowie einen Link für unseren virtuellen 3D Rundgang durch dieses charmante Einfamilienhaus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Sonniges Premium-Reihenhaus in Seenähe *** Arbeiten in der Stadt & gesund Leben am Land Genießen Sie die Freiheit mitten im Naherholungsgebiet Keutschacher Seental zu leben, mit Wanderwegen vor Ihrer Haustüre & nur 10 Autominuten von Klagenfurt! Die perfekte Lage zum Arbeiten in der Stadt & gesundem Wohnen mit eigenem Garten am Land. Im beschaulichen Keutschach am See entstehen 4 gekoppelte Einfamilienhäuser in bester, sonniger Lage. Die Häuser verfügen über großzügige Gartenflächen. Die ideale Ergänzung Ihres Familien(t) raumes mit eigenem Garten als harmonische Energiequelle, fabelhaftes Spielparadies für Ihre Kinder oder idyllischer Erholungsort. Zu jedem Haus gehört ein Carport, ein Freistellplatz, eine große Terrasse und ein Balkon im Obergeschoß. Auf optimierte Raumplanung, Komfort und hochwertige Ausstattung wird hier viel Wert gelegt, damit Sie Ihr zukünftiges Zuhause und die herrliche Aussicht genießen können. Der Wohn- und Essbereich ist mit 35,7 m² großzügig gestaltet und mit vielen Glasflächen sehr hell und freundlich. Im Erdgeschoß befinden sich weiters die Küche, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Das obere Geschoß beherbergt 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Südbalkon, einen Schrankraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC. Im Kellergeschoß befinden sich ein Technikraum, zwei geflieste Räume und ein WC. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Sauna oder einen kleinen Wellnessbereich einzurichten. Verfügbar sind vier Haushälften mit jeweils 116,80 m² Wohnfläche und 36,70 m² Keller. Kaufpreis Top 1 mit ca. 248 m² Garten € 575.000,00 Kaufpreis Top 2 mit ca. 165 m² Garten € 550.000,00 Kaufpreis Top 3 mit ca. 165 m² Garten € 560.000,00 VERKAUFT Kaufpreis Top 4 mit ca. 226 m² Garten € 565.000,00 Ausstattung: - Im Wohnraum befindet sich ein Kaminanschluss für einen Holz-/Pelletsofen. - Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Rollläden mit E-Antrieb - Hochwertige Parkettböden - Vollholztreppe ins OG mit Fliesenbelag - Dekor Wandfliesen im Bad (über Wanne und Dusche) 40 x 80 cm, Bodenfliesen für Bäder, Küche, Gang EG, Stiegen sowie den ganzen Keller 60 x 60 cm - Großer Abstellraum im Garten - Die Beheizung erfolgt mittels modernsten, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen der Fa. easy Therm (hergestellt in Österreich). - Vorkehrungen für Photovoltaik- und Klimaanlage im Wohnbereich werden getroffen (Ausführung gegen Aufpreis). Derzeit werden der Innenausbau und die Aussenanlagen ausgeführt. Die Fertigstellung ist für Ende April 2023 geplant. Sonderwünsche werden gegen Aufpreis abgewickelt. Lage: Bis zum Keutschacher See sind es nur 4 Radminuten und 9 Radminuten zum Wörthersee, der nur ca. 2 Kilometer entfernt ist! Entfernung zur Bushaltestelle 50 Meter, zu Kindergarten & Volksschule 300 Meter. In 1 Kilometer Umkreis liegen der Keutschacher See, Einkaufsmöglichkeiten, Direktvermarkter, Restaurants, Cafés, Gemeindeamt, Post uvm. Klagenfurt ist ca. 13 Kilometer entfernt (ca. 10 Autominuten) und Villach etwa 28 Kilometer (ca. 20 Autominuten). Der Radweg Klagenfurt - Villach ist nur 3 Radminuten entfernt. Die familienfreundliche Gemeinde Keutschach am See bietet neben der schönen Landschaft auch eine sehr gute Infrastruktur sowie vielseitige Sport- und Freizeitangebote. Die vielen verschiedenen Vereine sind typisch für diese Region, ebenso die zahlreichen Ausflugsziele. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1,2 % des Kaufpreises zzgl. Mwst. & Barauslagen Provision 2 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alle Objekte finden Sie auch auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]