Immobilien kaufen in 9062 Moosburg

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Nähe von Moosburg und mit guter Anbindung an Klagenfurt und den Wörthersee, liegt dieses Haus in einer kleinen Wohnsiedlung. Es wurde ca.1980 massiv errichtet und bietet im OG eine Wohneinheit mit vier Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Wintergarten und Garten, einer Küche mit Esszimmer, einem neuen Bad mit WC und großer, barrierefreier Dusche, einer Diele und Stiegenhaus. Im UG befindet sich eine kleine Wohnung mit Wohnküche, Bad mit Wanne und ein Schlafzimmer. Ebenso befinden sich hier die Garage, Heiz- und Lagerräume. Das Obergeschoß ist auch barrierefrei über einen kleinen asphaltierten Weg problemlos zu erreichen. Die Heizung erfolgt zentral mittels Öl oder Festbrennstoff. Das Haus ist allgemein in einem guten Zustand aber es sind teilweise Renovierungen nötig. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) bitten wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen (Vor- und Zuname), der E-Mailadresse und der Telefonnummer von uns bearbeitet werden können! Ohne diese Angaben werden keine Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder eine Besichtigung vereinbart! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Summaplan® Als Generalunternehmen offerieren wir eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Leistungen: Neubau | Zubau | Umbau | Sanierung | Revitalisierung Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Wir planen und realisieren Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse setzen wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten um. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhält. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihr Bauprojekt fachmännisch analysiert und bewertet wird. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Summaplan ([Externer Link entfernt]). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Kontakt: (Kostenlose) Summaplan-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 09.00 Uhr-17.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

150m² Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit 1.049m² Grund in Moosburg Nähe Volksschule Lage: Sonnige und ruhige, sowie traumhafte Lage in 9062 Moosburg Nähe: Volksschule, Kindergarten und Zentrum Moosburg. Wohn-/Nutzfläche ca.: 150m² plus ca. 15,00m² Süd-/Westterrasse und ca. 7,00m² Südbalkon und ca. 4,00m² Ostbalkon. Grundstück: 1.049m² eingefriedetes, schönes und flaches Grundstück mit Ausblick. Baujahr : um die 1963 in Massivbauweise, saniertes Dach (Kaltdach). Beschreibung: Sehr gut aufgeteiltes und teilsaniertes 150m² Einfamilien-/Zweifamilienwohnhaus in Moosburg mit Garage mit traumhaftem Grundstück bestehend aus: Kellergeschoss ca. 74,00m²: Vorraum/Gang (9,69m²), 1 Vorratsraum (11,02m²), 1 Abstellraum (17,36m²), 1 Heizraum (6,00m²), 1 Tankraum (12,60m²) und 1 Abstellraum (17,65m²). Erdgeschoss ca. 74,00m²: Windfang (2,10m²), 1 Gang (7,69m²), 1 große Wohnküche (23,40m²), 1 Wohnzimmer (22,08m²) mit Süd-/Westterrasse (15,00m²), 1 Zimmer (11,72m²), 1 neue Dusche (3,50m²), 1 neues WC (1,90m²) und 1 Abstellraum (1,90m²). Obergeschoss ca. 74,00m²: 1 Vorraum/Gang (12,28m²), 1 Zimmer (11,70m²) mit Südbalkon, 1 Zimmer (11,70m²) mit Südbalkon, 1 Zimmer (11,72m²) mit Ostbalkon, 1 Wohn-/Essraum (12,42m²) 1 Küche (6,80m²), 1 neues Bad mit Badewanne (3,50m²), 1 neues WC (1,90m²), 1 Abstellraum (1,90m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Stellplätze: PKW Stellplätze am Grundstück und 1 Garage mit ca. 20,00m². Zimmer: 6 Böden: Parkett-, Laminat - und Fliesenböden. Fenster: neue Kunststoffenster (3-fach) Heizung: neue Pelletsheizung und Warmwasser mittels Solar Bad: neues Bad mit Dusche und einem WC extra im EG. neues Bad mit Badewanne und einem WC extra im OG. Möblierung: neue Küche mit Geräten und Einbaukästen. Zustand: teilsaniert! Beziehbar: nach Vereinbarung! Betriebskosten ca.: ? 325, Kanal, Wasser und Müll, quartalsmäßig ? 185, Grundsteuer, BH Klagenfurt, jährlich ? 100, Strom, monatlich Kaufpreis: ? 348.000,... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus

Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 46,00 HWB Klasse: BInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Hause! Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus/Doppelhaushälfte Baubeginn: Frühjahr 2023 TOP 5: Wohnraum ca 132m² + Privatgarten 244,73m² ? 499.000,- TOP 6: Wohnraum ca 132m² + Privatgarten 107,60m² ? 489.000,- Dieses Einfamilienhaus lässt Ihren Traum nach einem perfekten Eigenheim wahr werden. Durch die optimale Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein schöner Ausgangspunkt für eine ideale Gestaltung von Work-Life-Balance. Neben der guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit ihren knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, welches ringsum von einer wunderschönen Berg- und Natur-Szenerie umgeben ist. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT Sie legen Wert auf ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause? Dann sind Sie bei Stela-Haus Ihrem möglichen Partner, wenn Sie sich für eines dieser Häuser entscheiden genau richtig! Koffer packen und einziehen! Die Häuser sind schlüsselfertig im Angebot. Die Einrichtung kommt, sofern Sie möchten, als Extraleistung beim Hauskauf dazu, dass individuell von Ihnen ummodelliert werden kann. Auch bei der Raumgestaltung können noch Änderungen vorgenommen werden. Nähere Informationen erhalten Sie bei einer unverbindlichen Anfrage eines Exposés. Die Aufteilung (GRUNDRISSÄNDERUNG MÖGLICH!!) Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m² Vorraum/Garderobe 8,93m² Bad/WC 3,97m² WR+Technik 5,27m² Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden) Obergeschoss: 4 Schlafzimmer separates Bad/WC 7,63m² Vorraum Infrastruktur Region: Moosburg, Pörtschach, Feldkirchen, Klagenfurt/Wörthersee Sonnige Lage, Grünlage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Golfplatz Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an: Jennifer Hofer t: [Tel] [Email] www.era.at/imed Neuer Platz 20 A-9800 Spittal an der Drau Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentüm... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Die in Kärnten ansässige Firma forscht seit über 30 Jahren intensiv im Bereich Wasser und Strom. Das Ergebnis sind Elektromotorboote auf höchstem Niveau, eine breite Palette von Elektro-Innen- und Außenbordmotoren, die international im Einsatz sind, sowie modernste Lithiumbatterien aus eigener Fertigung. Detailbeschreibung: Man blickt auf viel Erfahrung zurück. Bereits 1992 gab es laut Yachtrevue das schnellste Serien-E-Boot am Weltmarkt. Das Engagement für sauberen Antrieb und die Entwicklungen wurden mit etlichen Ehrungen und dem Österreichischen Solarpreis ausgezeichnet. Der Meisterbetrieb mit 2 Gewerben ist stets am Puls der Zeit und bietet aktuell Drehstrom-Außen- und Innenbordmotoren und innovatives Zubehör ? von Lithium-Batterien, über Solar-Ladetechnik bis hin zu Batterieanzeigen am Smartphone. Hier bekommen Kunden alles aus einer Hand sowie beste Beratung, Produktion und Service. Der Verkauf beinhaltet: Die Marke: Die zu verkaufende Marke steht für intensive Forschung in den Bereichen Wasser und Strom. Die Marke wurde 1993 für Schiffsausrüstung, Batteriesysteme, Ladegeräte, Schiffsantriebe und Steuersysteme registriert. Die Marke ist weltweit bekannt und beliebt. Sämtliche Internetauftritte: Die Marke hat einen sehr hohen Bekanntheitsgrad und wird regelmäßig in vielen Publikationen weltweit erwähnt. Sie ist daher seit Jahren in der oberen Hälfte der ersten Seite einer Google-Suche zu finden, ohne kostenpflichtige Freischaltung, Auszeichnungen: Die Firma ist Träger des Österreichischen Solarpreises. 2014 wurde das Ehrendiplom der Wirtschaftskammer Österreich für 25 Jahre praktizierende Mechatronik verliehen. Das Unternehmen ist auch für die Bootsbauindustrie berechtigt Liegenschaft: Das Grundstück hat etwa 2.000 Quadratmeter. Im Wesentlichen gibt es eine 25 Meter lange Werkstatt mit Kran, eine 9,5 Meter lange Lackierhalle mit Berkmann-Filteranlage, eine Lagerhalle mit 140 Quadratmetern, einen Showroom / Ausstellungs- und Verkaufshalle mit 100 Quadratmetern. Weiterhin gibt es ein Büro sowie Sozial- und Sanitärräume. Mit Ausnahme des Lagers ist alles voll isoliert und beheizt. Das Objekt verfügt über ausreichend asphaltierte Mitarbeiter- und Kundenparkplätze. Alles auf dem Grundstück wird Teil des Erwerbs sein. Eigene Entwicklungen: Bereits 1990 begann die Firma mit dem Bau von Booten und Elektromotoren, die dem damaligen... [Mehr]

#Baugrund

Nur noch ein Grundstück zu haben Die sonnigen und ebenen Baugrundstücke befinden sich in Ortsrandlage von Albern/Moosburg mit tollem Karawankenblick. Die gute Lage bietet die ideale Voraussetzung für den Eigenheimbau. Die Nähe zu Pörtschach am Wörthersee, Klagenfurt oder Feldkirchen ist ebenso, wie die Infrastruktur des Dorfes( Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe..) interessant. Im Verlauf haben wir für Sie die wichtigsten Links zur Lage im Verlauf übersichtlich zusammengefasst. Die Grundstücke sind nach Süd Osten ausgerichtet und bietet daher eine Vielzahl an Sonnenstunden, wodurch auch der Energieverbrauch positiv beeinflusst wird. Die Widmung ist ausgewiesenes Bauland und die Anschlüsse von Wasser, Kanal und Strom befinden sich an nördlichen Grundstücksgrenze. Durch ein Servitutsrecht wird die Zufahrt süd-östlich gesichert. Derzeit werden Vorbereitungen für die Wegerrichtung und die Teilung getroffen. Sichern Sie sich jetzt schon Ihr Traumgrundstück für Ihr Traumhaus! ANSPRECHPARTNER : FRAU HOFER JENNIFER - [Tel] Hinweise/Informationen: Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, Vertragserrichtung ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6% inkl. Ust Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schu... [Mehr]

#Baugrund

Dieses 1.082 m² sonnige Baugrundstück/Bauträgergrundstück liegt in bester zentraler und sonniger Lage von Moosburg. Das Grundstück kann für ein Einfamilienhaus, Reihenhäuser oder eben wie hier angeboten mit einem kleinen Projekt mit ca. 505 m² Nutzfläche (370 Quadratmeter Wohnfläche + 135 Quadratmeter Terrassen-Balkonflächen) mit 5 Carports und 4 Autoabstellplätzen bebaut werden. Das Grundstück ist in Richtung Süden ausgerichtet. Die Anschlüsse Wasser, Strom, Fernwärme befinden sich im öffentlichem Straßenbereich. Durch die zentrale Lage ist das Projekt für JUNG und ALT optimal geeignet. Beste Infrastruktur sowie Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und das Gemeindeamt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei genauer Betrachtung ist dies ein kleines Projekt für Investoren mit einer sehr guten Gewinn - Rendite Erwartung. Fakten: 1.082 m² Grundstücksfläche GFZ 0,8 Projektkonzept: ca. 505 m² Nutzfläche (370 m² Wohnfläche + 135 m² Terrassen-Balkonflächen) Erdgeschoss + Obergeschoss 6 Wohneinheiten 5 Carports und 4 Autoabstellflächen Kaufpreis inkl. Pläne und Projektunterlagen: 280.000 Euro Möglicher Baubeginn: Herbst 2023 Eine Neueinreichung und größere Konzeptionierung ist möglich. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches Plätzchen in Moosburg – Tigring. 1534m2 Grundfläche bebaut mit einem sehr stark sanierungsbedürftigen Gebäude Durch das große Dachgeschoss bis zu ca 250m2 Wohnfläche möglich- 300m2 Wohnfläche wenn das Erdgeschoss mitgerechnet wird) Den alten Mauern könnte wieder neues Leben eingehaucht werden. Oder Sie errichten nach individuellen Wünschen Ihr komplett neues Zuhause auf dem Anwesen. Wasser: aus eigenem Brunnen Als Rückzugsort und Oase der Ruhe, mit Blick in den anliegenden Wald und einem kleinen Bach, der durch das Grundstück fließt. Der derzeit durchs Grundstück verlaufende (Servitus-) Weg (Sackgasse) wird nur von Ihnen und 2 weiteren Nachbarn benutzt, diese könnte evtl. an die Grundstücksgrenze verlegt werden um das Grundstück voll auszunutzen. Links und rechts vom Grundstück befinden sich Felder der benachbarten Bauern und Wald. So können Sie jeden Tag in voller Natur genießen und entspannen. Das Potenzial ist vielseitig wie man das herrliche Landgut nutzen möchte. Bitte keine Makleranfragen! In absolut ruhiger, ländlicher Lage. 8 Minuten nach Moosburg. 15 Minuten nach Klagenfurt. 30 Minuten nach Villach.... [Mehr]