Immobilien kaufen in 9081 Maria Wörth

#Baugrund #Seezugang

Dieser Baugrund mit einer Fläche von ca. 900 m2 und eigener Quelle befindet sich in traumhafter Aussichtslage und ist nur ca. 3 Gehminuten vom privaten Seezugang am wunderschönen Wörthersee entfernt. Genießen Sie von Ihrem Grundstück aus die atemberaubende Aussicht auf den glitzernden See. Maklerprovision: 3% + Ust Kaufpreis auf Anfrage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Am ruhigen Südofer des Wörthersees gelegen überzeugt diese einzigartige Liegenschaft 50 Meeter oberhalb des Sees gelegen und von viel Natur umgeben mit atemberaubendem Ausblick, Größe und zentraler Lage. Die uneinsehbare Villa erreicht man über eine Privat-Straße mit altem Baumbestand. Nach einer kurzen Fahrt eröffnet sich der offene Blick über den Wörthersee. Der Vorplatz der Villa bietet Stellplatz für bis zu 3 PKWs - weitere 3 PKWs können in der hauseigenen Garage untergebracht werden von der aus man einen direkten innenliegenden Zugang in die oberen Etagen der Villa hat. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich samt bis unters Dach geschwungener Marmortreppe. Durch breite Schiebentüren gelangt man aus dem Wohn- / Essbereich direkt auf den Balkon - den See überblickend unverbaut - samt Außenkamin. Die einzigartige Aussrichtung der Balkonfläche - von SW bis NW - ermöglicht ganzjährig einen atemberaubenden rundum Blick. Die Küche samt angeschlossenem Kühlraum sowie drei Schlafzimmer mit Bädern en suite sind ebenfalls noch auf diesem Geschoss untergebracht. Über die herrschaftliche Treppe gehend erstreckt sich auf ca. 170m2 das Obergeschoss des Hauses. Dieses beherbergt weitere 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette sowie eine ca. 70m2 große Einliegerwohnung bestehend aus Schlafzimme, Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Esszimmer mit Blick auf den Wörthersee. Das Highlight im Untergeschoss der Villa ist der Indoorpool mit unverbauter Aussicht auf den See sowie die Sauna mit Dusche en suite. Diverse Stauräume, eine Waschküche mit Gatenausgang, sowie Heiz- und Technickräume sind auch im UG untergebracht. AUSSTATTUNG • 6 Schlafzimmer • Panorama-Blick • Indoor Schwimmbad (5x7m) • Sauna mit Dusche und Tauchbecken • 3 Garagen • 3 Stellplätze • Fußbodenheizung • Marmorböden • eigner Trinkwasserbrunnen Die im Bogen abgewinkelte Form des Hauses, die hochwertige Bauweise mit Natur-Bruchstein-Fassadenverkleidung und Gitter aus handgeschmiedetem Stahl, sowie das schiefergedeckte Dach mit den geschwungenen Dachgauben machen den landestypischen Charme des Hauses aus. Heizungskeller ist mit moderner 55 k W Ölheizung in Kombination mit Luft‐Wärmepumpe. Die komplette Heizungs- und Klimatechnik wurde im Jahr 2015 erneuert. LAGE Am Berghang oberhalb des ruhigen Südofers des Wörthersees gelegen ist man entrückt vom lebendigen Treiben der Sommersaison am See. Bei traumhaften Ausblick kann man die Ruhe und absolute Privatspähre genießen und ist gleichzeitig innerhalb von wenigen Fahrminuten im Strandbad, im Ortskern von Reifnitz, dem Golfplatz Dellach uvm. Klagenfurt und Velden erreicht man in ca. 20 Fahrminuten. Das Skigebiet Gerlitzen erreicht man in ca. 35 Fahrminuten. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Reifnitz, nur 2 Autominuten vom idyllischen Wörthersee entfernt. Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 900 m². Es bietet somit ausreichend Platz für eine Familie, die Ruhe und Erholung in der Natur sucht. Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit einem Kachelofen, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Der Wintergarten ist ein Highlight dieses charmanten Hauses. Der geräumige, vollverglaste Raum bietet einen schönen Blick auf den Garten. Der Wintergarten ist ein wunderbarer Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach nur ein Glas Wein zu genießen. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen eigenen Balkon, von dem aus man den Blick auf den gepflegten Garten genießen kann. Das zweite Schlafzimmer eignet sich perfekt für Kinder und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt das Obergeschoss. Der Garten des Hauses ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Auf der großen Terrasse kann man den Sommer genießen und mit Freunden und Familie grillen. Der Garten ist eingezäunt und bietet somit genügend Privatsphäre. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Reifnitz, nur 2 Autominuten vom Wörthersee entfernt. Reifnitz ist ein beliebter Urlaubsort am Wörthersee und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen. Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Reifnitz bietet eine perfekte Gelegenheit, um dem Alltag zu entfliehen und das Leben am See zu genießen. Mit einem großzügigen Garten und hochwertiger Ausstattung ist es der ideale Ort für eine Familie, die Ruhe und Natur sucht. Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten! Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit dem Eigentümer möglich. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa den möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die komplett neu sanierten Räumlichkeiten der 3-Zimmer-Wohnung erstrecken sich über ca. 88m² und befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2003. Die hochwertige Innenausstattung der Wohnung besteht aus einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, einem schönen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit moderner Regendusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Gartenterrasse, die zur alleinigen Nutzung bereit steht. Die Wohnung verfügt über eine vom Innenarchitekten designte Einrichtung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist. Es wurden sorgfältig ausgewählte Materialien verwendet, um ein perfekt wirkendes Wohlfühl-Ambiente zu schaffen. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über einen Kellerraum. Aktuell ist die Wohnung kurzzeitvermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die Lage der Wohnung bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. Spaziergänge und Radtouren durch den angrenzendem Wald oder Schwimmen in den umliegenden Seen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese kleine und feine Wohnanlage besteht aus nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über großzügige überdachte Terrassen und im Erdgeschoss zusätzlich über eine Gartenfläche. Für jede Wohnung wird ein Carport mit Lagerraum errichtet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit 4 PKW-Abstellplätze im Freien zu erwerben. Die modernen und gut durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für Wohlfühlatmosphäre in hoher Wohnqualität. Eine Besichtigung wird Sie begeistern!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Parkplätzen nur 5 Minuten zu Fuß vom Wörthersee entfernt! Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Wohnnutzfläche ca. 48,28m² Lager A1 8,55m² Garten 49m² vor der Wohnung Garten 98m² auf der Rückseite 2 PKW STELLPLÄTZE INKLUSIVE! Ausstattung: Einbauküche, Elektroheizung, Sonnenschutz, Insektenschutz, Wasserboiler, Boden: Laminat, Kaufprris VB €220.000,- Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% BK brutto Euro 62,79 HWB 93 kWh/m²a Baujahr 1993 Sekirn (Gemeinde Reifnitz) liegt am begehrten Südufer des Sees, Das Objekt ist nur 5 Gehminuten vom öffentlichen, idyllischen Seebad Sekirn entfernt. Anfragen bitte ausschließlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer, damit Sie kurzfristig kontaktiert werden können. Die Datenschutzinformationen können Sie unter www.zierhutreal.at/datenschutz nachlesen. Es besteht eine familiäre Verbindung zum Abgeber. Vielen Dank für Ihr Interesse an einer Immobilie von Zierhut Real Martin Zierhut.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Seeapartment - PROVISIONSFREI! - Privatverkauf NFL. - 98 m² WFl. - 73 m² 3 Zimmer, Sonnenterrasse Keller 2 AAPl uvm. • Seeapartment in Kleinwohnanlage am Südufer auf mehr als 2000 m² Seegrund, • ca. 800 m² Liegewiese • ca. 25 m Uferlänge KP: 2.200.000 € (best offer); PROVISIONSFREI!! Weitere Auskünfte bzw. Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme per Mail mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift. Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben keine weiteren Auskünfte bzw. Objektunterlagen weitergeleitet sowie keine Besichtigungen durchgeführt werden. Kontaktadresse: [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechperson: Brigitte Chemnitz... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezugswohnungen in Reifnitz am Wörthersee! Im Zentrum der Wörtherseegemeinde, bequeme 5 Fußminuten vom prächtigen Wörthersee entfernt, stehen hier nur noch wenige bezugsfertige Wohnungen (auf 2 Baukörper verteilt) zum Erwerb. Mit seiner schönen - optisch ansprechenden Architektur setzt sich diese Wohnanlage angenehm von der umliegenden Bebauung ab. Die beiden dreigeschossigen Baukörper (jeweils unterkellert) werden beide mit einer Liftanlage ausgestattet und können somit als ? barrierefrei? angesehen werden. Die eleganten ? 2 bis 3 Zimmerwohnungen? mit einer Fläche von ca. 50m² bis 98² Wohnfläche erfüllen Wohnträume und werden somit modernsten architektonischen Ansprüchen gerecht. Alle Wohnungen sind elegant geschnitten, sowie hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die Wohnungen sind geräumig und bieten ausreichend Platz für jeden Lebensstil. Große, meist bodentiefe Fenster, Terrassen & Balkone bringen viel Licht und öffnen einen Blick mit schöner Aussicht und vermitteln ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die offen gestalteten Wohnbereiche sind flexibel und modern ausgeführt, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Insgesamt ist diese Wohnanlage ein echtes Juwel nur wenige 100 Meter vom Wörthersee entfernt und bietet seinen Bewohnern alles, was man sich von einem luxuriösen Leben am Wasser erwarten kann. Im Strandbad Reifnitz können Sie Aktivitäten wie Sonnenbaden, schwimmen oder Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Stand-up-Paddling ausüben. Für diejenigen, die es lieber ruhiger haben, gibt es viele schöne Spazier- und Fahrradwege in der malerischen Umgebung. Highlights: > touristische Vermietung in ? Haus A? möglich (!!) > werthaltige Bauweise & Ausstattung > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > Zentrumslage mit 1A-Infrastruktur > nur 400m zum schönsten See Österreich´s > verfügbare Wohnflächen zwischen 50m² bis 98m² > großzügige Fensterflächen zu Balkonen & Terrassen > geräumige Balkone bzw. Terrassen > Tiefgaragenstellplatz (optional) > Liftanlage in beiden Baukörpern > Fußbodenheizung BEZUGSFERTIG AB SOFORT!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Reifnitz/Wörthersee Seeblick-Terrassenwohnung mit Seezugang Lage/Beschreibung: Diese exklusive Terrassenwohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Reifnitz - am Sonnenhang. Der traumhafte Ausblick auf den Wörthersee sowie das Schloss Reifnitz wird Sie begeistern. Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie einen Seezugang samt Badekästchen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten. Ein Außenpool steht für die Miteigentümer zur Verfügung. Im Kaufpreis inkludiert sind sämtliche Möbel sowie ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Außenabstellplatz für Ihre PKW´s. Das Zentrum von Reifnitz mit Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Gehdistanz erreichbar. Besonderheiten: * kleine Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten * traumhafter Seeblick * Seezugang mit Badekästchen * moderne, offene Raumgestaltung * großzügige Terrasse * Außenpool Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche Inventar/Ausstattung: hochwertige Bauweise und Ausstattung Böden: Parkett & Fliesen moderne Einbauküche inkl. Geräte elektrische Raffstores Sonstiges: Baujahr: ca. 2020 Erdwärme über Fußbodenheizung Deckenkühlung 1 Tiefgaragenabstellplatz 1 Autoabstellplatz im Freien Personenlift Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 53,1 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,85 Wohnfläche: ca. 56 m² Terrasse: ca.14 m² Kaufpreis: EUR 795.000,00 Kontakt: Günther Seidl [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen sind nur einen Katzensprung vom Wörther See entfernt (ca. 850m). Fußläufig erreicht man das Seeufer von Reifnitz in nur 12 Minuten! Hochwertig ausgestattet und bauökologisch am neuesten Stand. Die gesamte Anlage wird barrierefrei errichtet. Dementsprechend großzügig sind die Bäder und auch die Gänge in der gesamten Wohnanlage. Das Projekt wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die modernen und durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für Wohlfühlambiente und bieten einen hohen Lebensstandard. Große Fensterflächen & Raffstores gewährleisten lichtdurchflutete und angenehm bestattete Wohnungen. Die großzügigen Terrassen und Balkone ermöglichen es Ihnen, an vielen Tagen im Jahr das Leben im Freien zu verbringen. Tiefgaragenplätze und Carports garantieren bequemes Parken direkt im bzw. beim Haus. Weiters ist für alle Wohnungen ein eigener Abstellraum erhältlich, in der Tiefgarage ist ein absperrbarer Fahrradraum vorhanden. Der nächste Nahversorger befindet sich nur 350m entfernt. Weiters befinden sich Polizei und Feuerwehr in unmittelbarer Nähe. Fenster: Alufenster mit Mehrscheibenwärmeschutzverglasung Bodenbelege: Wohnräume, Schlafräume: Fertigparkett Küchen, Bäder, WC, AR, Garderoben: Fliesen mit Sockelleiste Terrassen: frostbeständige Bodenplatten Balkone: Stahlkonstruktion mit Lärchenbretterbelag Heizung: Grundwasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Warmwasser: Boiler in jeder Wohnung Telefon, Internet und TV: Multimedialeitung Gemeinschafts SAT Anlage Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen sind nur einen Katzensprung vom Wörther See entfernt (ca. 850m). Fußläufig erreicht man das Seeufer von Reifnitz in nur 12 Minuten! Hochwertig ausgestattet und bauökologisch am neuesten Stand. Die gesamte Anlage wird barrierefrei errichtet. Dementsprechend großzügig sind die Bäder und auch die Gänge in der gesamten Wohnanlage. Das Projekt wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die modernen und durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für Wohlfühlambiente und bieten einen hohen Lebensstandard. Große Fensterflächen & Raffstores gewährleisten lichtdurchflutete und angenehm bestattete Wohnungen. Die großzügigen Terrassen und Balkone ermöglichen es Ihnen, an vielen Tagen im Jahr das Leben im Freien zu verbringen. Tiefgaragenplätze und Carports garantieren bequemes Parken direkt im bzw. beim Haus. Weiters ist für alle Wohnungen ein eigener Abstellraum erhältlich, in der Tiefgarage ist ein absperrbarer Fahrradraum vorhanden. Der nächste Nahversorger befindet sich nur 350m entfernt. Weiters befinden sich Polizei und Feuerwehr in unmittelbarer Nähe. Fenster: Alufenster mit Mehrscheibenwärmeschutzverglasung Bodenbelege: Wohnräume, Schlafräume: Fertigparkett Küchen, Bäder, WC, AR, Garderoben: Fliesen mit Sockelleiste Terrassen: frostbeständige Bodenplatten Balkone: Stahlkonstruktion mit Lärchenbretterbelag Heizung: Grundwasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Warmwasser: Boiler in jeder Wohnung Telefon, Internet und TV: Multimedialeitung Gemeinschafts SAT Anlage Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen sind nur einen Katzensprung vom Wörther See entfernt (ca. 850m). Fußläufig erreicht man das Seeufer von Reifnitz in nur 12 Minuten! Hochwertig ausgestattet und bauökologisch am neuesten Stand. Die gesamte Anlage wird barrierefrei errichtet. Dementsprechend großzügig sind die Bäder und auch die Gänge in der gesamten Wohnanlage. Das Projekt wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die modernen und durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für Wohlfühlambiente und bieten einen hohen Lebensstandard. Große Fensterflächen & Raffstores gewährleisten lichtdurchflutete und angenehm bestattete Wohnungen. Die großzügigen Terrassen und Balkone ermöglichen es Ihnen, an vielen Tagen im Jahr das Leben im Freien zu verbringen. Tiefgaragenplätze und Carports garantieren bequemes Parken direkt im bzw. beim Haus. Weiters ist für alle Wohnungen ein eigener Abstellraum erhältlich, in der Tiefgarage ist ein absperrbarer Fahrradraum vorhanden. Der nächste Nahversorger befindet sich nur 350m entfernt. Weiters befinden sich Polizei und Feuerwehr in unmittelbarer Nähe. Fenster: Alufenster mit Mehrscheibenwärmeschutzverglasung Bodenbelege: Wohnräume, Schlafräume: Fertigparkett Küchen, Bäder, WC, AR, Garderoben: Fliesen mit Sockelleiste Terrassen: frostbeständige Bodenplatten Balkone: Stahlkonstruktion mit Lärchenbretterbelag Heizung: Grundwasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Warmwasser: Boiler in jeder Wohnung Telefon, Internet und TV: Multimedialeitung Gemeinschafts SAT Anlage Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs!... [Mehr]