Immobilien kaufen in 9063 Maria Saal

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Dieses voll erschlossene Grundstück befindet sich in der Marktgemeinde Maria Saal, in einer gepflegten kleineren Siedlung im Ortsteil Sagrad, nördlich von Karnburg. Das Grundstück in leichter Hanglage ist über einen Privatweg erreichbar (Sackgasse). Die Stadtgrenze zu Klagenfurt/Annabichl mit sehr guter Infrastruktur und die Anbindung zur Autobahn sowie St.Veiter Schnellstraße sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wer die Natur liebt, gerne wandert oder einfach im Grünen sich erholen möchte, kommt bei diesem Grundstück auf seine Kosten! Grundfläche: 824 m² (KG 72124 Sagrad, Gst. Nr. 606/4 (Baugrund) Gst. Nr. 606/9 (Weg)) Widmung: Bauland-Dorfgebiet Bebauungsauflagen: Allg. textlicher Bebauungsplan der Gemeinde Maria Saal KEINE Bebauungsverpflichtung!!!!! Hausanschlusskosten (*) (pro BE: 1 BE = 100 m² Wfl.): Kanal: ca. € 2.500,00 Wasser: ca. € 2.260,00 (exkl. Arbeit und Material) Strom: ca. € 2.600,00 pro Zähler (*) Die Kosten für die Aufschließung wurden unserem Büro mündlich von den Versorgungsunternehmen mitgeteilt und sind unverbindlich. Die Anschlusskosten (Bewertungseinheiten) je Anschluss richten sich je nach Objektgröße und Nutzung. Basis dafür ist der genehmigte Einreichplan. Kaufpreis (VB) € 150.000,00 Übernahme: Sofort Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 2,0 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Martina Stromberger (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine moderne Reihenhaushälfte in der Nähe von Maria Saal, nur 5 Minuten von der Autobahn Klagenfurt Nord entfernt. Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut und verfügt über eine effiziente Luftwärmepumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt. Das Pultdach verleiht dem Haus eine zeitgemäße Optik. Die Reihenhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung verfügt über eine kleine, perfekt angelegte Gartenfläche, welche das Reihenhaus umringt und genügend Platz im Freien bietet. Ebenfalls sind die Innenräume modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für Pärchen oder einem kleinen Familienglück. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und die Bäder sind mit modernen Fliesen versehen. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich ein Doppel-Carport und ein 5m² Kellerabteil, zum Verstauen von Autoreifen, Rasenmäher, Griller, Gartengarnituren und sonstigen Hausrat. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Natur ist schnell zu erreichen, so dass man in der Freizeit wunderbar spazieren gehen oder Fahrrad fahren kann. Insgesamt handelt es sich bei diesem Angebot um eine attraktive Immobilie, die sich ideal für Familien eignet. Interessenten sollten sich daher schnellstmöglich melden, um sich einen Besichtigungstermin zu sichern.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektadresse: Steinbruchweg 9063 Karnburg Kärnten Größe: • rd. 117 m² Wohnnutzfläche • rd. _14 m² Terrasse • rd. _36 m² Garten • rd. 3,72 m² AR Rechtsform: • Wohnungseigentum Bauweise / Baujahr: • BJR 2023/2024 (Baustart noch nicht erfolgt) • Ziegelmassivbauweise • 20 CM Vollwärmeschutz Beschreibung: • In sonniger Siedlungslage entstehen vier moderne Reihenhäuser im Wohnungseigentum. Jedes Objekt verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe. Raumangebot: - EG: • Entré / Garderobe • Abstellraum 1 / Technik • Gäste-WC • Wohnen-Essen-Kochen • Abstellraum 2 - OG: • Diele • Masterbedroom • 2 Kinderzimmer • Bad mit Badewanne und Dusche • WC - Außenbereiche: • Zugangsbereich / "Vorplatz" (asphaltiert) • Luftwärmepumpe • Abstellraum / Lager • Terrasse • Eigengarten Ausstattung: • 3-Scheiben-Verglasung mit elektr. Rollläden • Sanitärkeramik wie Badewanne, WCs, Dusche & Armaturen (nicht inkludiert: Duschtrennwand, sowie Handwaschbecken und deren Armaturen) • Eichenparkett-, Vinyl-, und Fliesenböden • Innentüren • Internet: Kelag-Connect-Glasfaser-Anschluss • Einfriedung • 5 k W/peak Photovoltaik inkl. Speicher • Leerverrohrung für Stromversorgung Carport Böden: • Fliesen- und / oder Parkettböden können noch individuell gewählt werden • Sonderformate (XXL-Fliesen) gegen Aufpreis Heizung: • Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung • WW über Luftwärmepumpe Energiewerte: • HWB 37 kWh/m²a (Heizwärmebedarf) • fGEE 0,65 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) Kfz: • Doppelcarport Infrastruktur: • in Arbeit Übergabe nach Fertigstellung Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 478.500,-... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3 Zimmer-Wohnung in Maria Saal! Diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit einer östlichen Frühstücksloggia und einem sonnigen Westbalkon befindet sich in bester Lage von Maria Saal – Ratzendorf. Durch die gute Lage, die Anbindung in Richtung Klagenfurt und St.Veit ist Maria Saal mit seinen historischen Bauten zu einer sehr beliebten Wohngegend der besonderen Klasse geworden. Die Wohnung liegt in einer kleinen ruhigen Siedlungslage. Im Ort und in der Umgebung liegt beste Infrastruktur vor. Aufgeteilt in einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC, Küche mit Fenster, Essbereich mit Zugang zur Ostloggia, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Westbalkon, 2 Schlafzimmer. Ein großes Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenparkpatz ist optional für Euro 10.000 zu erwerben. Fakten: Kaufpreis: 179.000, Hochparterre - Wohnung 77,61 m² Wohnfläche 1 Ostloggia mit ca. 2 m² 1 überdachter Westbalkon mit ca. 12,86 m² Kellerabteil mit ca. 10,24 m² Betriebskosten: 227,41 Euro monatlich Heizung: Elektroheizung und Kachelofen Tiefgarage optional: Euro 10.000 , HWB-ref: 79,6kWh/m²a Gerne stelle ich Ihnen diese Traumimmobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie bitte einen für Sie passenden Termin unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das modern gestaltete, 2018 in Massivbauweise neu errichtete Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von insgesamt rund 238 m² (reine Wohnfläche 186,4 m²) plus Terrasse und Balkone (rund 94,5 m²) liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in ruhiger, sonniger Lage. Die gelungene Architektur, die gute Raumaufteilung und das moderne Ambiente vermittelt sofort ein sehr harmonisches Wohngefühl. Im ca. 107,6 m² großen Erdgeschoss gelangt man über das Vorzimmer mit Gäste-WC in einen großzügigen Küchen-, Ess-, Wohnbereich, von welchem man durch die Panoramafenster einen wunderbaren Blick auf das Zollfeld, den Maria Saaler Berg und die dahinterliegenden Bergketten hat. Die offene Küche verfügt über einen Back-Kitchen-Bereich. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine 50 m² große, teilüberdachte Terrasse mit einem 10 x 4 m großen Swimmingpool. Des Weiteren befindet sich im Parterre ein großes Schlafzimmer mit einem extra Ankleidezimmer und einem großzügigen Badbereich en Suite mit direktem Zugang auf die Terrasse. Im Obergeschoss gibt es neben dem Vorraum noch drei (Schlaf-) Zimmer, ein großes Bad/WC und als Highlight 2, einen rund 42 m² großen Balkon mit Komplettglas-Seiten und unvergleichlichem Panoramablick. Die gesamte Einrichtung ist maßgefertigt, die Sanitärausstattung ist hochwertig. Eine übergroße Doppelgarage mit einem großzügigen Nebenraum (16,5 m²) sowie ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlich genügend Stauraum. Das Haus ist von einem modernen und pflegeleichten Garten, inklusive Rasenroboter und automatischer Bewässerung umgeben. Vor Ihnen breitet sich ein besonders schöner Teil des Zollfeldes aus. Ein idealer Ort, an dem Sie ganzjährig die Ruhe- und Sonnenlage genießen können!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Wenn Sie nahe des Stadtgebiets der Landeshauptstadt wohnen wollen und gleichzeitig den Wunsch nach Natur, Ruhe und Entspannung haben, finden Sie an diesem Ort die idealen Bedingungen dafür vor! Die einzigartige Liegenschaft im Ausmaß von über 3.600 m² erstreckt sich allein in mitten von landwirtschaftlichen Nutzflächen. Teilweise vom eigenen Wald umgeben, ist absolute Privatsphäre garantiert. Über eine naturnahe Zu- und Einfahrt gelangt man zur der traditionellen Bauernhube, welche sich auf einer Punktwidmung von ca. 140 m² befindet. Das im 18./19 Jhdt. errichtete, sanierungswürdige Haus besteht aus einem kleineren Keller, dem gemütlichen Erdgeschoss und einem teilausgebautem Dachboden und besitzt genügend Potential, um sich einen bezaubernden, eventuell komplett autarken Rückzugsort zu schaffen! Das Erdgeschoss gliedert sich in einem Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und einen weiteren Raum. Der ca. 110 m² große, teilausgebaute Dachboden mit Balkon bietet viel Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Garten befindet sich eine eingezäunte (Gemüse-) garten-Fläche, eine Streuobstwiese mit altem Bestand, ein hölzernes Gartenhaus, eine Laube und eine unter hohen Bäumen idyllisch gelegene Sitzgelegenheit. Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft stellt das eigene Wasser in Trinkwasserqualität aus einem nahen Brunnen dar. Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, sich aus einem ursprünglichen bäuerlichen Anwesen in mitten von Wiesen, Äcker und Wald Ihren eigenen, bezaubernden Rückzugsort in absoluter Ruhelange zu schaffen und doch ganz in der Nähe einer 100.000 Einwohner-Stadt zu wohnen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ca. 91m² Wohnfläche im OG verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, einen helles, offenes Wohn- & Esskonzept mit einer modernen Küchenzeile und Zugang zum ca. 15m² großen Balkon, ein geräumiges Bad mit Badewanne & Doppelwaschbecken und ein getrennt begehbares Gäste-WC. Dieses Objekt bietet genügend Platz für die gesamte Familie:+ ca. 91m² ideal aufgeteilte Wohnfläche + ca. 15m² Balkonfläche in südwestlicher Ausrichtung + Fußbodenheizungen für angenehmes Wohnklima und jedes Zimmer getrennt voneinander regelbar + Küche mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird + großzügiger Essbereich und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + helle lichtdurchflutete Räume + elektrische Jalousie in den Wohnräumen und elektrische Rollläden in den Schlafräumen für perfekte Abdunkelung + ca. 14,56m² großes Schlafzimmer + ca. 11,80m² großes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Arbeitsraum, Trainingsraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen + Insektenschutzgitter bei den meisten Fenster + großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Handtuchtrockner + extra-WC + 3-fach-verglaste Fenster für maximale Energieeffizienz und Ruhe + ca. 10,82m² Kellerraum inkl. Stromanschluss + Neuerrichtung/Fertigstellung 2012 + viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Zum Verkaufspreis ist ein Carportplatz mit dem Betrag von €7.000.- veranschlagt. Dieser muss beim Erwerb der Wohnung mitgekauft werden. Einen weiteren Carportplatz kann man sich für weitere €7.000.- aneignen. Zu beachten gilt: Aktuell wird die Wohnung vermietet. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin zu vermieten oder bei Eigenbedarf die Wohnung unter Einhaltung der Kündigungsfrist zu beziehen. Aktuell wäre ein Bezug ab April 2023 möglich. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte In der nahe Bus, Bahnhof, Spar, Apotheke, Schule....

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ca. 91m² Wohnfläche im OG verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, einen helles, offenes Wohn- & Esskonzept mit einer modernen Küchenzeile und Zugang zum ca. 15m² großen Balkon, ein geräumiges Bad mit Badewanne & Doppelwaschbecken und ein getrennt begehbares Gäste-WC. Dieses Objekt bietet genügend Platz für die gesamte Familie:+ ca. 91m² ideal aufgeteilte Wohnfläche + ca. 15m² Balkonfläche in südwestlicher Ausrichtung + Fußbodenheizungen für angenehmes Wohnklima und jedes Zimmer getrennt voneinander regelbar + Küche mit möglicher Ablöse vom Mieter mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird + großzügiger Essbereich und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + helle lichtdurchflutete Räume + elektrische Jalousie in den Wohnräumen und elektrische Rollläden in den Schlafräumen für perfekte Abdunkelung + ca. 14,56m² großes Schlafzimmer + ca. 11,80m² großes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Arbeitsraum, Trainingsraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen + Insektenschutzgitter bei den meisten Fenster + die Möblierung der Wohnung kann übernommen werden + großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Handtuchtrockner + extra-WC + 3-fach-verglaste Fenster für maximale Energieeffizienz und Ruhe + ca. 8,58m² Kellerraum inkl. Stromanschluss + Neuerrichtung/Fertigstellung 2012 + viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Zum Verkaufspreis ist ein Carportplatz mit dem Betrag von €7.000.- veranschlagt. Dieser muss beim Erwerb der Wohnung mitgekauft werden. Einen weiteren Carportplatz kann man sich für weitere €7.000.- aneignen. Zu beachten gilt: Aktuell wird die Wohnung vermietet. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin zu vermieten oder bei Eigenbedarf die Wohnung unter Einhaltung der Kündigungsfrist zu beziehen. Für den Eigenbedarf steht die Wohnung am ca. August/September 2023 zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ruhig und sonnig gelegen bietet Ihnen diese repräsentative Villa mit zwei getrennten Wohneinheiten eine besonders hohe Lebensqualität mit traumhaften Blick auf die umliegende Kärntner Bergwelt. Die stilvolle Landhausvilla wurde 2005/2006 unter höchsten baulichen Ansprüchen errichtet. Das Anwesen verfügt über ein ca. 1.700 m² großes Grundstück inklusive großem Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² bietet Ihnen diese Liegenschaft genügend Raum sich zu entfalten. Sichern Sie sich diese Traum-Immobilie im sonnigen Kärnten. Wir informieren Sie gerne unverbindlich!... [Mehr]

#Baugrund

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch? v=j Jo Pd Ah K9G0 Dieses Grundstück ist die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. In einer ruhigen Umgebung, aber dennoch in der Nähe zu Städten wie Klagenfurt und St.Veit, können Sie hier ein schönes Zuhause für Ihre Familie schaffen. Die Nähe zum Wald und vielen Wanderwegen schafft ein attraktives Umfeld speziell für Naturfreunde, Familien mit Kindern und Menschen mit Liebe zu Haustieren.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch? v=j Jo Pd Ah K9G0 Das Grundstück bietet jedem Bauherrn die Möglichkeit, seinen Wohntraum zu verwirklichen. Es ist eben, in ruhiger Ortsrandlage, nahe zu Klagenfurt und St.Veit, in einem gepflegten Wohnumfeld. Nahe Wanderwege und Wald bieten zahlreich Freizeitmöglichkeiten, ideal für junge Familien mit Kindern und Haustieren. Das Grundstück liegt am Eck von 2 Straßen. Es besteht die Möglichkeit, es mit dem angrenzenden Grundstück mit der GSt Nr. 100/3 mit 730 m² gemeinsam zu erwerben. Am Ostrand besteht ein alter Maschendrahtzaun mit einer Buschreihe.... [Mehr]