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OKWohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Moderne Eigentumswohnung in Wiener Neustadt
€ 305.000,-
2700 Wiener Neustadt / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.178,08 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Rundgang 360°Diese stilvolle Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Wohnen mit hohem Wohnkomfort. Auf 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die 7 m² große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Ein Abstellplatz in der Parkgarage ist bereits im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wiener Neustadt mit hervorragender Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ausgezeichnete Lage und ihre hohe Lebensqualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.064,52 / m²
#Kellerabteil
Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum von Wiener Neustadt und bietet sich auch als Anlageobjekt an. Hauptplatz und Fußgängerzone sind in unmittelbarer Nähe Die Wohnhausanlage wurde ca. 1961 erbaut, die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 62 m2. Raumaufteilung: Vorraum/Gang, Badezimmer, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer Die Räume sind teilweise verfliest bzw. mit Holzböden ausgestattet, Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Energieausweis für die Eigentumswohnung: HWB = ca. 80 kWh/m2a Beziehbarkeit: prompt Monatliche anteilige Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: anteilige Betriebskosten € 123,57 Sonderreinigung € 4,04 Rücklage € 70,11 10 % MwSt. € 12,76 Gesamt: € 210,48 Kaufpreis € 190.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Schwerpunkt-Krankenhaus und zahlreiche Ärzte sorgen für eine optimale gesundheitliche Versorgung in der Stadt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr – der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Es gibt viele Angebote für Kultur und Freizeit, wie z.B. Kasematten, ein stilvoll renoviertes Stadttheater, usw.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Eigentumswohnung mit Balkon und überdachtem Parkplatz in absoluter Toplage in 2700 Wiener Neustadt
€ 250.000,-
2700 Wiener Neustadt / 74,42m² / 3 Zimmer
€ 3.359,31 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese ca. 74,42 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer hochwertigen, frei finanzierten Wohnhausanlage (Baujahr ca. 1996) verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einem gemütlichen Rückzugsort. Die Wohnung bietet sich auch ideal als Anlageobjekt an. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz zur Entfaltung. Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 6,96 m² großen Balkon – ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen. Zwei separat begehbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer. Ein überdachter PKW-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist prompt beziehbar! Raumaufteilung (lt. Plan): •Vorraum •Abstellraum •Badezimmer •Separates WC •Wohn-Essbereich mit integrierter Küche •2 separat begehbare Zimmer •Balkon (ca. 6,96 m²) Ausstattung & Technik: •Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels eigener Gastherme •Eigener, überdachter PKW-Stellplatz inklusive •Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lage & Infrastruktur – Urbanes Leben pur Die Lage der Wohnung ist ein absolutes Highlight! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz von Wiener Neustadt mit seinen Cafés und Restaurants. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. •Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in Kürze erreichbar und bietet eine perfekte Anbindung für Pendler (nur ca. 30 Minuten nach Wien). Autofahrer sind in wenigen Minuten auf der Südautobahn (A2). •Gesundheit & Versorgung: Ein Schwerpunkt-Krankenhaus sowie zahlreiche Fachärzte und Apotheken im direkten Umkreis garantieren eine optimale medizinische Versorgung. •Freizeit & Kultur: Ob ein Besuch im stilvoll renovierten Stadttheater, Events in den historischen Kasematten oder erholsame Stunden im Akademiepark oder Stadtpark – das Kultur- und Freizeitangebot liegt direkt vor der Haustür. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die monatlichen anteiligen Betriebskosten beinhalten auch die Rücklage gesamt ca. € 274,59: Anteilige Betriebskosten ca.€ 172,56 Rücklage€ 84,77 10% MwSt.€ 17,26 Kaufpreis € 250.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3% + 20% MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 87m²
€ 2.471,26 / m²
#Kellerabteil #gefördert #hell
87 m² Wohnfläche | Durchdachte Raumaufteilung | Attraktive Aussicht Diese Eigentumswohnung in Wiener Neustadt verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick auf die Innenstadt und den Dom. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung mit hellen Wohnräumen, separaten Schlafzimmern und praktischen Nebenflächen. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick vom Küchen- und Essbereich auf die Wiener Neustädter Innenstadt, während das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer ruhig zum Innenhof ausgerichtet sind. Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Gang, von dem aus die einzelnen Räumlichkeiten erreichbar sind. Küche und Essbereich Der Küchen- und Essbereich bietet einen schönen Blick auf die Innenstadt und den Dom. Fensterjalousien ermöglichen eine flexible Regulierung des Lichteinfalls. Wohnzimmer Das Wohnzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Bereich zum Entspannen. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine bequeme Beschattung. Zwei Schlafzimmer Die beiden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen Blick in den Innenhof und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Sie eignen sich ideal als Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Badezimmer und WC Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Anschluss bzw. Stellplatz für die Waschmaschine. Das WC ist separat ausgeführt. Praktischer Abstellraum Ein zusätzlicher Abstellraum bietet nützlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände. Ausstattung und weitere Details Ca. 87 m² Wohnfläche Küche und Essbereich mit Blick auf die Innenstadt und den Dom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Innenhofausrichtung Fensterjalousien im Küchenbereich und Essbereich Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine Separates WCAbstellraum Gasetagenheizung mit Gastherme Eigenes Kellerabteil Betriebskosten und Förderung Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 310 Euro. Zusätzlich besteht eine monatliche Förderung in Höhe von ca. 120 Euro, die voraussichtlich bis zum Jahr 2030 läuft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 63,98m² / 3 Zimmer
€ 4.657,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Wiener Neustadt in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Wohnung ist derzeit bis 30.09.2028 befristet vermietet und bietet sich ideal als Anlageobjekt an. Die hochwertige, moderne und nach letztem Stand der Technik ausgestattete Eigentumswohnanlage wurde 2019 fertiggestellt und wurde in Massivbauweise gebaut. Eine Besonderheit der Anlage ist der direkt vor der Haustür erreichbare Akademiepark, dieses wunderbare Naherholungsgebiet bietet den Bewohnern eine gesteigerte Lebensqualität und erhöht das Wohlfühlen. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock der Wohnhausanlage und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 63,98 m2 (lt. Plan), zuzüglich eines ca. 33,81 m2 großen Balkons. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Wohnzimmer und zwei Zimmer Die Räume sind hochwertig mit Echtholzparkett bzw. Fliesen für Fußbodenheizung ausgestattet. Die Ausführung der Wohnung ist luxuriös. Die Planung erfolgte mit großer Rücksicht auf Menschen und Umwelt, was auch den Wert der Objekte längerfristig sichert. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung. Die Eigentumswohnung ist barrierefrei und über einen nach letztem Stand der Technik hochmodernen Lift erreichbar. Die gesamte Wohnhausanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die Betriebskosten gering zu halten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung. Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden. HWB 28,84 kWh/m2a Beziehbarkeit: lt. Mietvertragsende Die monatlichen anteiligen Betriebskosten für Eigentumswohnung und Tiefgaragen-Stellplatz betragen gesamt ca. € 237,60. Kaufpreis€ 298.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
€ 242.500,-
2700 Wiener Neustadt / 54,99m² / 2 Zimmer
€ 4.409,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Das Wohnprojekt STADTLEBEN | Wr. Neustadt, Schreyergasse 27Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-schreyergasse/Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schreyergasse 27 in Wiener Neustadt! In einer der wachstumsstärksten Städte Niederösterreichs entsteht ein modernes Wohnprojekt, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Mit 17 freifinanzierten Eigentumswohnungen, die sowohl Singles als auch Familien optimalen Wohnraum bieten, setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in bester Lage. Das Wohnhaus bietet 17 exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 88 m². Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, sodass sowohl Platz für moderne Annehmlichkeiten als auch eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist. Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem stilvollen, funktionalen und nachhaltigen zuhause sind. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche in Form einer Terrasse oder Loggia. Diese Außenbereiche bieten die Möglichkeit, sich an der frischen Luft zu entspannen und das urbane Leben in Wiener Neustadt zu genießen. Zudem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet – ein unverzichtbarer Vorteil für praktisches und komfortables Wohnen. Das Projekt im Überblick.• Wohnungstypen: 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 42 bis 88 m² Wohnnutzfläche • Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia • Stellplätze: PKW-Stellplätze in der Garagenfläche im Erdgeschoß sowie Doppelbühnen; auf Wunsch mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge • Energieeffizienz: Moderne Fernwärme sorgt für umweltfreundliche und effiziente Heizkosten • Provisionsfrei: Erwerb direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Maklerprovisionen Diese Wohnungen zeichnen sich durch ihre hohe Energieeffizienz, moderne Ausstattung und durchdachten Grundrisse aus. Mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen, offenen Wohnküchen und lichtdurchfluteten Räumen bieten sie einen perfekten Rückzugsort im Herzen von Wiener Neustadt. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz angekauft werden. Die Preise liegen zwischen EUR 15.000, und EUR 33.600, (barrierefrei). E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Garagenfläche im Erdgeschoß mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht• Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen: Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungs- beschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-schreyergasse/Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Koup Architekten ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: Wohnungseigentümer GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. USt., Notar, Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung.2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 42 m² - 88 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
€ 332.000,-
2700 Wiener Neustadt / 79,92m² / 3 Zimmer
€ 4.154,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Das Wohnprojekt STADTLEBEN | Wr. Neustadt, Schreyergasse 27Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-schreyergasse/Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schreyergasse 27 in Wiener Neustadt! In einer der wachstumsstärksten Städte Niederösterreichs entsteht ein modernes Wohnprojekt, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Mit 17 freifinanzierten Eigentumswohnungen, die sowohl Singles als auch Familien optimalen Wohnraum bieten, setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in bester Lage. Das Wohnhaus bietet 17 exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 88 m². Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, sodass sowohl Platz für moderne Annehmlichkeiten als auch eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist. Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem stilvollen, funktionalen und nachhaltigen zuhause sind. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche in Form einer Terrasse oder Loggia. Diese Außenbereiche bieten die Möglichkeit, sich an der frischen Luft zu entspannen und das urbane Leben in Wiener Neustadt zu genießen. Zudem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet – ein unverzichtbarer Vorteil für praktisches und komfortables Wohnen. Das Projekt im Überblick.• Wohnungstypen: 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 42 bis 88 m² Wohnnutzfläche • Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia • Stellplätze: PKW-Stellplätze in der Garagenfläche im Erdgeschoß sowie Doppelbühnen; auf Wunsch mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge • Energieeffizienz: Moderne Fernwärme sorgt für umweltfreundliche und effiziente Heizkosten • Provisionsfrei: Erwerb direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Maklerprovisionen Diese Wohnungen zeichnen sich durch ihre hohe Energieeffizienz, moderne Ausstattung und durchdachten Grundrisse aus. Mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen, offenen Wohnküchen und lichtdurchfluteten Räumen bieten sie einen perfekten Rückzugsort im Herzen von Wiener Neustadt. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz angekauft werden. Die Preise liegen zwischen EUR 15.000, und EUR 33.600, (barrierefrei). E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Garagenfläche im Erdgeschoß mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht• Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen: Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungs- beschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-schreyergasse/Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Koup Architekten ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: Wohnungseigentümer GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. USt., Notar, Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung.2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 42 m² - 88 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung 139.000,- (HWB-158). WIENER Neustadt, Bahnhof-Nähe, Zielbauerreal 06
€ 139.000,-
2700 Wiener Neustadt / 3 Zimmer
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 121,43m² / 4 Zimmer
€ 2.635,26 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
In einer der begehrten Lagen von Wiener Neustadt wartet diese großzügig angelegte Eigentumswohnung auf ihre neuen Besitzer. Die Wohnung wurde erst im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen, erstklassigen Zustand – Sie können hier ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen! Die gepflegte Wohnhausanlage wurde ca. 1975 errichtet und im Jahr 2005 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Dank neuer Isolierfenster, einer hochwertigen Wärmedämmung und moderner Loggiageländer überzeugt das Gebäude auch energetisch mit einem hervorragenden Heizwärmebedarf (HWB) von nur 35,1 kWh/m²a. Komfortables Wohnen auf großem Fuß: Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei und bequem über den Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 121,43 m² und einer zusätzlichen, ca. 6,58 m² großen Loggia mit Blick ins Grüne bietet dieses Objekt mit insgesamt ca. 128,01 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: •Einladender Vorraum und großzügiger Gang •Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum •Modernes Badezimmer sowie ein separates WC •Neuwertig eingerichtete, voll ausgestattete Küche •Separates Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer •Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Büro) Schöne Holzböden und Fliesen verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Außenjalousien bieten ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel und zukunftssicher über das städtische Fernwärmenetz. Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sorgt für Lagerfläche. Besonders wertvoll in dieser Lage: Ein eigener Garagen-Stellplatz ist bereits im Angebot inkludiert! Die Highlights auf einen Blick: •Zustand: Frisch saniert (2025), neuwertig und bezugsbereit •Fläche: ca. 121,43 m² Wohnfläche + ca. 6,58 m² Loggia •Heizung: Fernwärme •Zubehör: Garagenplatz und Kellerabteil inklusive Beziehbarkeit: prompt verfügbar! Monatliche anteilige Betriebskosten inkl. Garage: € 276,34 Rücklage inkl. Garage: € 166,79 MwSt.: € 29,86 Gesamt: € 472,99 Kaufpreis€ 320.000, ausbezahlt-lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Schwerpunkt-Krankenhaus und zahlreiche Ärzte sorgen für eine optimale gesundheitliche Versorgung in der Stadt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr. Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Es gibt viele Angebote für Kultur und Freizeit, wie z.B. Kasematten, ein stilvoll renoviertes Stadttheater, usw.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 66m²
€ 2.422,73 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt Diese charmante Wohnung in 2700 Wiener Neustadt verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer praktischen Lage und bietet auf rund 66 m² viel Raum für den Alltag. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlageimmobilie – hier erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Wohnung mit einem überzeugenden Gesamtpaket. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein besonderes Plus ist die Loggia: Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen – vom gemütlichen Frühstück bis zum ruhigen Ausklang des Tages. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine angenehme Beschattung. Auch die Ausstattung unterstützt ein unkompliziertes Wohnen. Die massive Bauweise schafft eine solide Grundlage, während die Fernwärme für eine praktische Wärmeversorgung sorgt. Ein Abstellraum bietet wertvollen Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Für Fahrräder steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung. Ein Parkplatz kann gemietet werden und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und machen die Besorgungen des Alltags angenehm einfach. Auch Arzt, Apotheke und Schule sind gut erreichbar. Ein Einkaufszentrum in der Umgebung ergänzt das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Busanbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität und unterstützt eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt. Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden in Wiener Neustadt zu erfüllen. Die Kombination aus 66 m² Wohnfläche, Loggia, Aufzug und praktischer Nahversorgung macht sie zu einem Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit gelungen vereint. Die Betriebskosten sinken ab Juni 2028 um 109,88 da bis dahin ein Darlehen abbezahlt wird. Die montalichen Kosten betragen dann 299,80.Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren Vorstellungen. Holen Sie sich jetzt alle Details und die genaue Adresse. Anschließend können Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin wählen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 54,04m² / 2 Zimmer
€ 4.550,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Idyllisches Wohnen in Wiener Neustadt: 2 Zimmer, Loggia, 42,66m² - 244.000,00€ Provisionsfrei für den Käufer! Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung in 2700 Wiener Neustadt in Niederösterreich! Zwei Zimmer, eine Wohnfläche von 54,04m² und eine Loggia, sowie Fliesen-, Parkett-, Fußbodenheizung (Pellets)-, Personenaufzug und Dusche runden dieses Angebot ab. Diese Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, so dass Sie Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe finden. Darüber hinaus sind in der Nähe ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und vieles mehr zu finden. Diese Wohnung ist genau das Richtige für Ihre Bedürfnisse und bietet alles, was Sie sich wünschen können. Verpassen Sie also nicht Ihre Gelegenheit und ergreifen Sie jetzt die Initiative! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese wundervolle Wohnung zu erfahren. Aufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer inkl. WC - Wohnküche - Zimmer Ausstattung: - Fußbodenheizung - Fliesen/Parkett - Tiefgarage - Personenaufzug - Kellerabteil - Barrierefrei - Loggia Kaufpreis 244.000,00€ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 89m² / 3 Zimmer
€ 2.865,17 / m²
#WG-geeignet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese charmante und vollrenovierte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen auf großzügigen 89 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit insgesamt 3 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG geeignet. Das durchdachte Raumkonzept schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Laminat- und Steinboden sorgt für ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente. Die moderne Dusche und das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Lage könnte kaum besser sein: Unmittelbare Krankenhausnähe, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei – hier ist alles vorhanden, was Sie zum Leben brauchen. Der Kaufpreis von 255.000,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer begehrten Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein hochwertiges Zuhause mit bester Infrastruktur und einem unvergleichlichen Stadtblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie in Wiener Neustadt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
