Immobilien kaufen in 9081 Maria Wörth

#Seezugang

Zum Verkauf steht ein besonderer Seegrund mit 486 m2 ( inkl. den Bundesforsten) mit breitem Seeufer und einem Badesteg von ca. 13,5 m2. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Badehütte mit Wasser, Strom und einer Toilette. Weitere Informationen und Details geben wir Ihnen sehr gerne telefonisch. Mag. Alexander Tischler Ikfm. Daniel Bujar Dkfm. Alfred Tischler ATV-Immobilien Wir verwenden KI um Fotos zu verschönern.... [Mehr]

#Terrasse

Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Iris Mann. Apartment mit Seeblick & Seezugang • im 2. OG mit traumhaften Blick auf den Wörthersee • direkt am Golfplatz Dellach gelegen • Südost-Terrasse mit 15,64 m² und Panoramablick auf See & Golfplatz Wohnfläche & Raumaufteilung • ca. 34,60 m² Wohnfläche • Wohnraum mit offener Küchenzeile • Schlafzimmer mit Badezimmer • Garderobe • Suite-Charakter mit flexibler Raumaufteilung (Wand zwischen Schlaf- und Wohnzimmer kann je nach Bedarf versetzt / entfernt werden) Besonderheiten • direkter Seezugang über Brücke mit Lift erreichbar • eigene Liegewiese und großzügiger Badesteg • Bistro am Wasser • Hauben-Lokal von Spitzenkoch Hubert Wallner innerhalb der Anlage Ausstattung & Komfort • gepflegte, representative Außenanlage • Tiefgarage mit Liftzugang - barrierefrei bis zur Wohnung • 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten • eigenes Kellerabteil (11,71 m²) • Einbauküche • elektrische Jalousien (Raffstores) an allen Glasflächen - Fußbodenheizung (Pellets-Zentralheizung)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das obere Ende des Hauses – und die beste Adresse am Südufer. Das Penthouse Top 8 liegt im zweiten Obergeschoss der Seenstraße 11 in Reifnitz, erreichbar mit dem Personenlift bis vor die Wohnungstür. Es ist die größere der beiden Dachgeschosswohnungen im Haus: 85,44 m² Wohnnutzfläche, drei Zimmer und eine Dachterrasse von rund 53 m², die über die Dächer des Ortes bis auf den Wörthersee blickt. Wohnen. Herzstück ist die Wohnküche mit 37,84 m² – ein zusammenhängender Raum für Kochen, Essen und Wohnen, mit Parkett, teils erhöhter Deckenhöhe und raumhohen Elementen zur Terrasse. Von hier tritt man direkt ins Freie. Das Schlafzimmer misst 14,19 m², das zweite Zimmer 11,02 m² – nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dazu Bad mit 8,62 m², separates WC, Abstellraum und eine großzügige Garderobe/Diele mit 10,43 m². Terrasse. Rund 53 m² Dachterrasse, auf der Lounge, Esstisch und Liegen nebeneinander Platz haben, ohne dass es eng wird. Nach Süden hin offen, mit Blick auf Reifnitz, die Schiffsanlegestelle und den See; im Rücken der bewaldete Hang. Ausstattung und Technik. Das Haus wurde in Massivbauweise in österreichischer Baumeisterqualität errichtet – zwei Baukörper mit je vier Wohneinheiten, verbunden über einen Personenlift. Beheizt wird mit einer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung: kein Öl, kein Gas. Böden in Holzdielen/Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Bad, WC und Gang. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit 8,49 m² sowie zwei überdachte Pkw-Stellplätze (gegen Aufpreis). Lage. Reifnitz liegt an der Sonnenseite des Wörthersees, zwischen Maria Wörth und Klagenfurt. Ortszentrum und Uferpromenade sind 150 m entfernt, das Strandbad Reifnitz 200 m, die Segel-, Surf- und Wasserschischule 250 m. Nahversorger, Bank und praktischer Arzt liegen bei 400 m, die Bushaltestelle bei 200 m. Flughafen Klagenfurt 15 km, LKH Klagenfurt 13 km, Golfclub Dellach 5,7 km, Pyramidenkogel 7,4 km. Man kann hier einen ganzen Sommer verbringen, ohne das Auto zu bewegen. Eigennutzung oder Vermietung. Das Haus ist bezugsfertig, mehrere Einheiten der Seenstraße 11 werden bereits als möblierte Ferienapartments angeboten. Wer vermieten möchte, startet daher nicht bei null. Ob Eigennutzung, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung – die jeweils zulässige Nutzung sowie die erforderlichen Bewilligungen klären wir im Einzelfall vorab mit Ihnen. Unterlagen, Grundriss und den aktuellen Verkaufsstand erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse mit XXL-Dachterrasse & Wörtherseeblick Dieses außergewöhnliche Penthouse in Reifnitz am Wörthersee vereint auf rund 120 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Blick auf den Wörthersee. Herzstück der neuwertigen Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Küchen-, Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die beeindruckende XXL-Dachterrasse. Mit Grillbereich, Chill-out-Area und großzügigem Essplatz wird sie zum perfekten Outdoor-Wohnzimmer mit wunderschönem Seeblick. Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der großzügige Masterbereich begeistert mit eigenem Schrankraum und geräumigem Badezimmer. Zur exklusiven Badausstattung zählen unter anderem eine Dampfdusche, eine Whirlbadewanne sowie Urinal und Bidet. Ein individuelles Lichtkonzept, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie Klimaanlagen im Wohnbereich und in beiden Schlafzimmern unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Carportstellplatz komplettieren dieses besondere Angebot. Ein neuwertiges Penthouse-Juwel für alle, die großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Ausstattung und das einzigartige Lebensgefühl am Wörthersee miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Penthouse-Feeling mit drei Dachterrassen in Reifnitz am Wörthersee Panorama, Sonne und großes Potenzial Willkommen in Reifnitz am begehrten Südufer des Wörthersees. Diese besondere Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter, viel Privatsphäre und beeindruckenden Außenflächen. Auf rund 108 m² Wohnfläche sowie drei sonnigen Dachterrassen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Raum- und Freiraumangebot – von der ersten Tasse Kaffee in der Morgensonne bis zu entspannten Abenden über den Dächern von Reifnitz. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift, belohnt dafür jedoch mit Ruhe, Licht und einem offenen Wohngefühl. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, individueller Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort nahe dem Wörthersee – diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zur besseren Veranschaulichung des möglichen Wohnkonzepts wurden einzelne Darstellungen mithilfe moderner KI-Technologie visualisiert. IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTSBegehrte Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in Reifnitz am Südufer des Wörthersees Penthouse-Feeling: Wohnen im obersten Geschoss mit viel Privatsphäre Großzügige Flächen: ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 139 m² Gesamtnutzfläche Dachterrassen: Drei großzügige Terrassen mit viel Sonne und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Durchdachter Grundriss: Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem en-suite Badezimmer Drei Bäder: Ideal für Familie, Gäste oder Zweitwohnsitz Licht & Offenheit: Große Fensterflächen und Terrassenzugänge aus mehreren Räumen Gestaltungspotenzial: Teilweise renovierungsbedürftig – ideal zur Verwirklichung eigener Wohnideen Heizung: Derzeit Elektroheizkörper – zusätzlicher Kaminanschluss für einen Ofen vorhanden Parken: Eigener PKW-Abstellplatz verfügbar Seltene Gelegenheit: Großzügige Dachterrassenwohnung mit viel Potenzial in Seenähe Raumkonzept & Wohngefühl Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich zu den Dachterrassen öffnet und ein luftiges Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Die beiden Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort. Jedes verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer mit Dusche und WC. Ein drittes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort. Das absolute Highlight sind die drei Dachterrassen: Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Sonnenstunden über gesellige Abende bis hin zur eigenen grünen Oase über den Dächern von Reifnitz. Die Wohnung befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch genau dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Lage & Umgebung – Leben, wo andere Urlaub machen Reifnitz zählt zu den beliebtesten Wohnorten am Wörthersee und verbindet Natur, See und gute Infrastruktur. Wörthersee: In wenigen Minuten erreichbar – ideal zum Schwimmen, Segeln oder für Spaziergänge am See Verkehr: Gute Anbindung Richtung Klagenfurt und Velden sowie zum Flughafen Klagenfurt Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote in der Umgebung Freizeit: Golfplätze, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten Ihr Mehrwert Diese Wohnung vereint Seenähe, außergewöhnliche Außenflächen und großes Gestaltungspotenzial. Mit persönlicher Handschrift lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen – in einer der schönsten Regionen Österreichs. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Feeling und viel Entwicklungspotenzial suchen – in attraktiver Lage am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <50m Krankenhaus <8.850m Klinik <8.900m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <425m Universität <6.350m Höhere Schule <9.550m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <5.725m Sonstige Bank <50m Geldautomat <1.875m Post <100m Polizei <750m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.550m Bahnhof <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung

Erdgeschoss Top 1 = 37,30 m² = 298 400.-Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-1. Obergeschoss Top 3= 36,70 m² = 293 600.-Top 4= 60,24 m² = 481 920.-2. Obergeschoss Top 5= 36,70 m² = 293 600.-Top 6= 60,24 m² = 481 920.-Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Die moderne Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage in Sekirn. Durch die Hanglage ist ein wunderschöner Ausblick auf den Wörthersee gegeben. Sekirn ist ein Ort am Südufer des Wörthersees in Kärnten. Er ist ein Teil der Gemeinde Maria Wörth. Die 75 m² große Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die überaus großzügige ca. 50 m² große Terrasse, den wunderschönen Blick auf den Wörthersee und die besonders schöne Lage. In den Wohnräumen sind Parkettböden und in den Nassräumen Fliesen verlegt. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Extra-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche. Die ca. 50 m² große Terrasse ist von jedem Zimmer aus zu betreten und schaut sowohl Richtung Wörthersee als auch Richtung Westen. Bei allen Fenstern gibt es Außenrollläden. Im Keller ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden. Helles Wohnzimmer mit Glasschiebefenster Extra-WCNichtraucherwohnung5 Autominuten bis Klagenfurt Seezugang: Strandbad Sekirn - ca. 3 Gehminuten Ein PKW-Abstellplatz im Freien Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #ruhig

Ein Logenplatz am Wörthersee – exklusive Seegartenwohnung für besondere Momente Es gibt Orte, die man besucht. Und es gibt Orte, an denen man am liebsten bleiben möchte. Diese außergewöhnliche Seewohnung am Wörthersee ist genau so ein Ort. Schon beim Betreten öffnet sich der Blick auf das faszinierende Türkis des Sees und vermittelt augenblicklich dieses besondere Gefühl von Weite, Ruhe und Freiheit. Als Teil eines exklusiven Ensembles aus nur drei Seevillen mit jeweils drei hochwertigen Seewohnungen genießt man hier eine Privatsphäre, die am Wörthersee selten geworden ist. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, großzügig und ganz nah am Wasser. Das Herzstück dieser Seegartenwohnung sind die großzügigen Freiflächen direkt am Pool. Sie werden in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer und zur ganz persönlichen Loge am Wörthersee. Hier beginnt der Tag mit dem ersten Kaffee und Blick über das glitzernde Wasser. Hier verbringt man lange Sommerabende mit Familie und Freunden, genießt ein Glas Wein in der Abendsonne und erlebt jene Momente, für die der Wörthersee seit Generationen steht. Großzügige Glasflächen holen den See bis in die Wohnräume und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen beinahe verschwinden. Das Licht, die Natur und das Wasser werden zum täglichen Begleiter. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt wartet der Pool direkt vor der Haustüre – perfekt für eine kurze Erfrischung oder entspannte Stunden in der Sonne. Doch das vielleicht schönste Privileg dieser Immobilie liegt direkt am Ufer: der private Seezugang mit eigenem Badehaus. Morgens barfuß zum Wasser gehen. Noch vor dem Frühstück eine Runde im See schwimmen. An heißen Sommertagen das Leben ans Ufer verlegen und am Abend den Sonnenuntergang über dem Wörthersee genießen. Kein Suchen nach einem Badeplatz, keine überfüllten Strandbäder – sondern der Luxus, den See einfach dann zu genießen, wenn einem danach ist. Und während vor dem Haus der Wörthersee wartet, liegt hinter dem Haus bereits das nächste Highlight: der renommierte Golfplatz Dellach am Wörthersee. Eine Runde Golf am Vormittag, ein Sprung in den See am Nachmittag und ein langer Abend auf der eigenen Seeterrasse – schöner lässt sich ein Sommertag am Wörthersee kaum verbringen. Diese Seegartenwohnung ist deshalb weit mehr als exklusiver Wohnraum. Es ist ein Ort für Sommer, die in Erinnerung bleiben. Für gemeinsame Abende auf der Terrasse. Für spontane Sprünge in den See. Für Ruhe, wenn man sie sucht, und für Lebensfreude, wenn man sie genießen möchte. Ein privates Refugium am Wörthersee. Ein Logenplatz am Wasser. Und vielleicht genau der Ort, an dem aus Urlaub Zuhause wird. Bei ernsthaftem Interesse, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ein Logenplatz am Wörthersee – exklusives Seepenthouse für besondere Momente Es gibt Orte, die man besucht. Und es gibt Orte, an denen man am liebsten bleiben möchte. Dieses außergewöhnliche Penthouse am Wörthersee ist genau so ein Ort. Schon beim Betreten öffnet sich der Blick auf das faszinierende Türkis des Sees und vermittelt augenblicklich dieses besondere Gefühl von Weite, Ruhe und Freiheit. Als Teil eines exklusiven Ensembles aus nur drei Seevillen mit jeweils drei hochwertigen Seewohnungen genießt man hier eine Privatsphäre, die am Wörthersee selten geworden ist. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, großzügig und ganz nah am Wasser. Das Herzstück des Penthouses ist die riesige Seeterrasse mit über 100m². Sie wird in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer und zur ganz persönlichen Loge über dem Wörthersee. Hier beginnt der Tag mit dem ersten Kaffee und Blick über das glitzernde Wasser. Hier verbringt man lange Sommerabende mit Familie und Freunden, genießt ein Glas Wein in der Abendsonne und erlebt jene Momente, für die der Wörthersee seit Generationen steht. Großzügige Glasflächen holen den See bis in die Wohnräume und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen beinahe verschwinden. Das Licht, die Natur und das Wasser werden zum täglichen Begleiter. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt wartet der Pool direkt vor der Haustüre – perfekt für eine kurze Erfrischung oder entspannte Stunden in der Sonne. Doch das vielleicht schönste Privileg dieser Immobilie liegt direkt am Ufer: der private Seezugang mit eigenem Badehaus. Morgens barfuß zum Wasser gehen. Noch vor dem Frühstück eine Runde im See schwimmen. An heißen Sommertagen das Leben ans Ufer verlegen und am Abend den Sonnenuntergang über dem Wörthersee genießen. Kein Suchen nach einem Badeplatz, keine überfüllten Strandbäder – sondern der Luxus, den See einfach dann zu genießen, wenn einem danach ist. Und während vor dem Haus der Wörthersee wartet, liegt hinter dem Haus bereits das nächste Highlight: der renommierte Golfplatz Dellach am Wörthersee. Eine Runde Golf am Vormittag, ein Sprung in den See am Nachmittag und ein langer Abend auf der eigenen Seeterrasse – schöner lässt sich ein Sommertag am Wörthersee kaum verbringen. Dieses Penthouse ist deshalb weit mehr als exklusiver Wohnraum. Es ist ein Ort für Sommer, die in Erinnerung bleiben. Für gemeinsame Abende auf der Terrasse. Für spontane Sprünge in den See. Für Ruhe, wenn man sie sucht, und für Lebensfreude, wenn man sie genießen möchte. Ein privates Refugium am Wörthersee. Ein Logenplatz am Wasser. Und vielleicht genau der Ort, an dem aus Urlaub Zuhause wird. Bei ernsthaftem Interesse, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Wo der Wörthersee zum Wohnzimmer wird An der begehrten Süduferstraße des Wörthersees erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthousewohnung, die Privatsphäre, Architektur und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Der Wörthersee liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen – mit eigenem Seezugang, privater Liegewiese und eigener Umkleidekabine genießen Sie exklusiven Badekomfort, den nur wenige Liegenschaften bieten. Der unverbaubare Panoramablick über das türkis schimmernde Wasser macht den Wörthersee dabei zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer! Hinter Wohnanlage beginnt ein idyllischer Wanderweg durch den angrenzenden Wald – ideal für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden mit Familie oder Hund. Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen Die rund 113 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes und zugleich behagliches Wohnambiente. Die gesamte Wohnanlage wurde 2007 errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, klare Architektur und nachhaltige Wertbeständigkeit. Das Penthouse verbindet moderne Wohnqualität mit einer der exklusivsten Wohnlagen Kärntens. Großzügige Fensterflächen holen den Wörthersee in den Wohnraum und sorgen für lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Ausblicken. Highlights auf einen Blick Penthouse mit ca. 113 m² Wohnfläche auf zwei Ebenenzwei Schlafzimmer (eins mit Bad en Suite) zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen (Sonnenaufgang & Sonnenuntergang) einen offenen Wohn- und Essbereich mit traumhaftem Seeblickexklusiven Privatseezugangeigene Liegewiese direkt am Wasser mit privater Umkleidekabine zwei Tiefgaragenstellplätze Besonders bemerkenswert ist auch das Preis-Leistungs-Verhältnis: Innerhalb derselben exklusiven Wohnanlage bietet dieses Penthouse die höchste Lage mit einzigartigem Blick über den Wörthersee – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in privilegierter Aussichtslage oberhalb der Bucht von Maria Wörth vereint Ruhe, Privatsphäre und eindrucksvolle Panoramablicke in einer der begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee. Auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück mit ca. 9.036 m² befindet sich ein charaktervolles Landhaus mit ca. 198,86 m² Wohnfläche und 6 Zimmern. Die Bestandsimmobilie bietet eine solide Basis für eine stilvolle Modernisierung und eröffnet – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Sinn für besondere Lagen und nachhaltiges Potenzial. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ARCHIKTEKTENHAUS - Exklusiver Neubau-Bungalow inkl. Grundstück in Seenähe! #Barrierefrei #Wörthersee #Sekirn #Doppelcarport Wohnen, wo andere Urlaub machen - In der begehrten Wörthersee-Gemeinde Sekirn entsteht dieser hochwertige Neubau-Bungalow, das modernes Design, energieeffiziente Bauweise und barrierearmer Wohnkomfort auf einer Ebene - perfekt miteinander verbunden. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten ideal erweitert und zum Entspannen im eigenen Garten einlädt. Der private Wohnbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum eigenen Badezimmer. Dadurch eignet sich der Bungalow sowohl für Paare als auch für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein besonderes Highlight ist die Raumaufteilung mit Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie einem Außenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet. Für angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Direkt vor dem Haus befindet sich ein großzügiges Doppelcarport mit zwei komfortablen Stellplätzen. Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Architektur und naturnahes Leben in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee auf ideale Weise verbindet. RAUMAUFTEILUNG: Wohnbereich: • Eingangsbereich • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Gäste-Toilette • Überdachte Terrasse Schlafbereich: • Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad • 2. Schlafzimmer mit Zugang zum Bad • 3. Schlafzimmer / Gästezimmer / Homeoffice Außenbereich: • Doppelcarport • Außenabstellraum • Überdachte Terrasse • Großzügiges Grundstück HIGHLIGHTS • Geplante Fertigstellung Ende 2027 • Rund 120 m² Wohnfläche • Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene • Großzügiger Wohn-Essbereich • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Überdachte Terrasse • Doppelcarport • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Helle, großzügige Fensterflächen mit elektrischer Beschattung • Ruhige Wohnlage • Wenige Minuten zum Wörthersee Für noch mehr Wohnkomfort kann der Bungalow individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Gegen Aufpreis stehen verschiedene hochwertige Ausstattungsoptionen zur Verfügung – darunter ein Schiedel-Kamin, eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher, eine Solarthermieanlage sowie Satelliten-TV und Satelliten-Internet. Sie möchten mehr darüber erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]