Suchergebnisse für "haus zu verkaufen muenchendorf"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Am wunderschönen türkisblauen Dürrsee wird einmalig ein Doppelhaus verkauft. Ein richtiges Raumwunder erwartet Sie, lassen Sie sich überraschen. Vor dem Haus sitzend, überlicken Sie die Längsseite des Sees mit seinem kristallinen Wasser. Von dort aus, gelangen Sie über eine ausladende Treppe, ähnlich der spanischen Treppe in Rom, zur sehr großzügig angelegten Seeterrasse. Hier können Sie direkt am Wasser den Tag ausklingen lassen, sonnenbaden und mit Freunden einfach das Leben genießen. Ein kleiner Steg führt Sie direkt zum Tretboot, der den Wasserspaß hier am Dürrsee bereichert. Genießen auch Sie hier die lauwarmen Nächte im Sommer und romantische Zeiten beim offenen Kamin in der etwas kälteren Zeit. Ein Haus für jede Jahreszeit. Vom Schlafzimmer aus blicken Sie direkt auf den See und in die Morgensonne. An diesem einmaligen Platz mit einer Doppelparzelle und einem Doppelbungalow können Sie mühelos abschalten und chillen. Lebensqualität pur. Hier wird ihr Traum von einem eigenen Seehaus wahr. Obwohl die Größe des Hauses mit seinen 150m² beachtlich ist, bleibt es leistbar. Es erwarten Sie: Offener Kamin Esszimmer Top moderne Küche Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und separater Dusche Zusätzlich ein separates WC2 Extrazimmer (Kinderzimmer) Großzügiges Schlafzimmer mit Türe zur Terrasse24 m² überdachte Wohnterrassebreite Gänge Ca. 21m² unbenützter Raum zur individuellen Gestaltung Carport für 3 Autos Weitläufige Außenfläche Die weitläufige Außenanlage dieses großzügigen Bungalows erfreut sich ihrer individuellen Gestaltung. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen. Die Terrasse direkt beim Haus ist zusätzlich noch überdacht. Größe des Hauses: ca. 150m²Bitte beachten Sie. Das Haus steht auf einem Mietgrund! Kaufpreis des Hauses: € 450.000,- zusätzlich Miete des Grundes monatlich : € 1.574,- (inkl. Indexerhöhung für 2023) Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigen großzügigen Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Ausstattung: Ziegel/massiv gebaut Wärmedämmung 12 cm Kamin/ Rauchfangsystem Schiedel für feste Brennstoffe Elektrische Fußbodenheizung in den Haupträumen Wohnküche / offene Küche mit Blick zum See Geräumiger Abstellraum angrenzend zur Küche Zusätzliche 2 Räume zur individuellen Gestaltung Sehr großes Schlafzimmer inkl. Einbauschrank und Kommode mit Blick auf den See2 weitere Zimmer für homeoffice, Gäste und/oder Kinder Südostbalkon / -terrasse Bad mit Fenstern, Dusche und Eckbadewanne Zusätzliches getrenntes WCEingangstür mit hohem Sicherheitsstandard EVVADoppel- / Mehrfachverglasung der Fenster Rollläden mit Fliegengitter Großzügige Seeterrasse: ca. 120 m²Flachdach mit Stahlbetonträger Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

!! TOP LAGE / TOP PREIS nur für kurze Zeit !! wegen Umzug abzugeben!! Nutzen Sie die Möglichkeit - Eigentum statt Miete! Diese Reihenhaus in Münchendorf ist vielseitig nutzbar, als sichere Wertanlage oder für den Eigenbedarf sehr gut geeignet. Die sehr gute Raumaufteilung, unterteilt in drei Schlafzimmer, geräumige hochwertig eingerichtete Küche und ein großes Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen! Badezimmer und WC sind getrennt. Ein Abstellraum und Dachgeschoss ( 25 m²) bieten Platz genug zu Verstaun . Ein große Wohnkeller mit Heizung ( Der Keller ist als Wohnkeller konzipiert 41 m² ) biete viel Platz für die Freizeit Aktivitäten, Büro oder auch zum Wohnen. Das Haus ist mit Außenjalousien inklusive Insektenschutz, einer Gasheizung, Laminatböden sowie Fliesen ausgestattet. Ein Autoabstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab! Auf eine hochwertige Ausstattung wurde bei dieser Immobilie geachtet. In Münchendorf selbst finden Sie genügend kostenlosen Parkplätze. Das Einkaufserlebnis selbst genießen Sie aber am besten zu Fuß. Mehr als ein Dutzend Anlässe finden jährlich in der Münchendorf und Umgebung statt. Ein Grund mehr, hier einzukehren! Kurzinfo Ausführung und Ausstattung • 4 bis 6 Zimmer / 120 m² inklusive Wohnkeller. • Erdgeschoss ca. 40m² • Obergeschoss ca. 40m² • Wohnkeller ca. 41m² • Dachgeschoss 25m² (Stauraum) • Garten und Terrasse • Ziegelmassiv-Bauweise • Vollwärmeschutzfassade • hochwertige Fenster mit 2-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen inkl. Insektenschutz. • 1 Gepflasterte Stellplätze in Preis inkludiert. • Monatl. Kosten (brutto) NUR € 180 inklusive Heizung & Strom. • Baujahr: 2009 Um die aktuelle Preissteigerung zu überstehen gibt es einen schwedischen offenen Kamin der im Preis inkludiert ist (ist noch angemeldet und kann jederzeit mit Holz beheizt werden) und auch eine Solaranlagenvorbereitung wurde vorgenommen und eine Solaranlagenmontage ist jederzeit problemlos möglich. So werden Sie mit wenig Aufwand von Strompreisen und Gas Energieträgern unabhängig machen. Kurzinfo Lage: • Bushaltestelle zu Fuß erreichbar. • S- Bahn Station 250m entfernt • in 14 Autominuten zur SCS • in 14 Autominuten zur Wien Grenze • in 14 Autominuten zur Mödling HTL • in 20 Autominuten direkt zum Flughafen Wien • Volksschule 250 m entfernt. • 3 Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar. • Supermarkt wie Billa und Spar sind zu Fuß erreichbar. • Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar • abwechslungsreiche Gastronomie. • Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Dieses Häuschen mit der nostalgischen Ausstattung steht an einem wunderschönen Platz am Dürrsee. Türkisblaues Wasser, ein hübscher gepflegter Garten mit einem schönen offenen Zugang zum See! Was kann man alles in 29m² Wohnfläche unterbringen? Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und WC.2012 hat es neue Kunststofffenster und eine Sicherheitstüre erhalten. Mit der Klimaanlage kann man nicht nur kühlen, sondern auch heizen. Ansonsten steht das Haus so da, wie es vor Jahren errichtet wurde. Wenn Sie modern wohnen wollen, dann ist einiges an "Muskelschmalz" notwendig. Aber für Ihren kleinen Zischendurch-Urlaub ist alles da: der Garten mit sonnigen und schattigen Plätzchen und natürlichder eigene Zugang zum See - rein ins Nass und der Sommer kann kommen! Die monatliche Miete beträgt derzeit: € 1.041,- (inkl. Indexerhöhung für 2023) Kaufpreis des Superädifikates: € 100.000,-Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. Sofort beziehbar, kein Umbau/keine Sanierung erforderlich. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein Haus mit mehreren Wohnungen und Apartments zur vielseitigen Nutzung. Der Mietpreis bezieht sich auf 2 Wohnungen wie auch 4 Apartments in der Kelleretage. HIGHLIGHTSViele Möglichkeiten mit Potenzial Perfekte Lage zwischen Münchendorf, Achau und Laxenburg Autoabstellplätze DATEN & FAKTEN: Sie können sowohl dieses Wohnungspaket wie auch das Gesamtpaket mit angrenzendem Restaurant anmieten. Weiter Dokumente und Infos erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage. Die Liegenschaft gliedert sich folgendermaßen: 2 Wohneinheiten für langfristige Mieter: Küchen Mehrere Zimmer Bäder WCs4 Zimmer für Kurzzeitmieter Gemeinschaftsküche Gemeinschaftsbad Gemeinschafts-WCLAGE: Die Liegenschaft befindet sich entlang der Achauer Straße zwischen Münchendorf, Achau und Laxenburg. Mit dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die S1, A2 und A3 von denen aus sie schnell nach Wien wie auch zum Flughafen kommen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert

Sie sind mehrere Personen, vielleicht zwei Familien und wollen gern gemeinsam Urlaub am See machen? Nur selten können wir Ihnen einen großen Grund mit zwei Häusern darauf anbieten. Die Parzellen haben eine Gesamtgröße von 506m². Natürlich können Sie die Häuser auch zusammen legen. Jedes der Häuser kann ohne großen Aufwand bewohnt werden. Beide haben zwei Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich. Die Küchen sind voll eingerichtet und natürlich hat auch jedes Haus ein Bad und ein WC. Die Terrassen sind so angelegt, dass jede Familie ihre Privatsphäre hat. Man trifft sich ja dann ohnehin auf der Seeterrasse direkt am türkisblauen Wasser! Baujahr 1967, Erweiterung 1981 Ein Haus hat eine Wohnfläche von ca. 43m²Das andere Haus hat eine Wohnfläche von ca. 69m²Kaufpreis beider Häuser: € 250.000,-Die monatliche Miete für den Grund beträgt: € 1.089,- (inkl. Indexerhöhung für 2023) BK: €17,28 p.m. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Kaufpreis: € 85.000,-Monatliche Miete beträgt € 1.307,- (inkl. Indexerhöhung für 2023) Es reicht Ihnen kein einfacher kleiner Grund? Sie wollen sich genüsslich ausbreiten können? Renovieren ist auch kein Thema für Sie? Dann ist dieses Haus auf einer Doppelparzelle vielleicht genau das Richtige für Sie! Der See liegt Ihnen hier förmlich zu Füßen. Sie haben einen wunderschönen Überblick und eine breite Seeterrasse. Das Haus ist schon älter und kann gerade noch als Sommerhaus genutzt werden. Wenn Sie mehr damit vorhaben, dann sollten Sie es entweder renovieren, oder vielleicht sogar durch ein neues ersetzen. Aber für den kleinen feinen Urlaub zwischendurch reicht es allemal. Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer, WCDirekter Zugang zum See mit traumhaften Blick über den türkisblauen See! Dieses Seehaus wurde als Superädifikat errichtet. Das heißt: das Haus wird gekauft und der Grund gemietet. Nützen Sie diese Gelegenheit nur 20 Autominuten südlich von Wien Natur pur im eigenen Seehaus zu genießen. Freier Blick auf 100.000 m² türkisblaues Wasser. Die Stille, die diese Gegend ausstrahlt ist unvergleichlich. Erholung pur und so nahe bei Wien und Baden. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Golfplätze sind in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #barrierefrei #ruhig

Dieses Seehaus mit dem markanten Namen "Gänsetratsch" liegt am wunderschönen Dürrsee. Das kristalline türkisblaue Wasser wird unterirdisch von 8 Quellen gespeist. Der Wasserstand hat sich in den letzten Jahren kaum verändert. Nur 20 Autominuten von Wien entfernt, lässt sich die unvergleichliche Ruhe genießen. Abschalten und relaxen. Standup paddeln, Tretboot fahren und natürlich schwimmen, mit Freunden den Abend ausklingen lassen. So vieles und mehr ist in diesem Ambiente möglich. Das Seehaus selbst ist schon etwas in die Jahre gekommen und erfreut sich über frischen Wind. Die Größe beträgt ca. 34 m²Die Lage ist wunderschön mit Blick auf die Längsseite des Sees. Das Grundstück hat den ganzen Tag Sonne und abends Blick auf die einmaligen Sonnenuntergänge am Dürrsee. An manchen - sehr klaren - Tagen reicht der Blick sogar bis zum Schneeberg. Kaufpreis des Hauses: € 75.000,-Die monatliche Miete für den Grund beträgt: € 864,- (inkl. Indexerhöhung für 2023) Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #barrierefrei #ruhig

Dieses Seehaus mit dem markanten Namen "Gänsetratsch" liegt am wunderschönen Dürrsee. Das kristalline türkisblaue Wasser wird unterirdisch von 8 Quellen gespeist. Der Wasserstand hat sich in den letzten Jahren kaum verändert. Nur 20 Autominuten von Wien entfernt, lässt sich die unvergleichliche Ruhe genießen. Abschalten und relaxen. Standup paddeln, Tretboot fahren und natürlich schwimmen, mit Freunden den Abend ausklingen lassen. So vieles und mehr ist in diesem Ambiente möglich. Das Seehaus selbst ist schon etwas in die Jahre gekommen und erfreut sich über frischen Wind. Die Größe beträgt ca. 34 m²Die Lage ist wunderschön mit Blick auf die Längsseite des Sees. Das Grundstück hat den ganzen Tag Sonne und abends Blick auf die einmaligen Sonnenuntergänge am Dürrsee. An manchen - sehr klaren - Tagen reicht der Blick sogar bis zum Schneeberg. Kaufpreis des Hauses: € 75.000,-Die monatliche Miete für den Grund beträgt: € 864,- Die Indexerhöhung der Miete für 2023 ist schon berücksichtigt. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Dieses Seehaus wurde als Superädifikat errichtet. Das heißt: das Haus wird gekauft und der Grund gemietet. Die monatliche Miete beträgt: € 713,- (inkl. Indexerhöhung für 2023) Kaufpreis: € 95.000,-Hier an der Westseite des türkisblauen Dürrsees - Ausrichtung nach Osten - beginnen Sie den Tag gleich mit einem Sonnen-Frühstück! In den 30,47m² Wohnfläche findet alles Platz, was man für den kleinen Urlaub für zwischendurch braucht: Wohnraum mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit einer Markise Kochnische Schlafkabinett Badezimmer mit Dusche WC extra Vorraumund sogar noch ein Abstellraum findet hier Platz. Der Garten ist sauber und geplegt. Wunderschöne Seeterrasse mit herrlichem Ausblick! Nützen Sie diese Gelegenheit nur 20 Autominuten südlich von Wien Natur pur im eigenen Seehaus zu genießen. Freier Blick auf 100.000 m² türkisblaues Wasser. Die Stille, die diese Gegend ausstrahlt ist unvergleichlich. Erholung pur und so nahe bei Wien und Baden. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. Sofort beziehbar. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Golfplätze sind in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

Das 1.210 m² große Grundstück ist derzeit als "öffentliche Verkehrsfläche" gewidmet, ist eben und dreieckig figuriert und wird als unbebaute Grünfläche verkauft (mit Ausnahme einer kleinen Holz Gartenhütte). Beim südlichen Teil der Verkaufsliegenschaft beginnt ein Siedlungsgebiet der Gemeinde. An dieser Seite beträgt die Breite des Grundstücks 24m. Richtung Norden wird das Grundstück schmäler. Die Bahntrasse ist im Bereich der Verkaufsfläche mit einer hohen Lärmschutzwand ausgestattet. Mit seiner Lage gegenüber der Bahnstation Münchendorf und dem Siedlungsgebiet eignet es sich perfekt als Parkfläche. Kleinbauten (bis zu einer Größe von 80 m²) wie z B Kiosk, Werbeflächen, Photovoltaik Anlagen, Würstelstand usw wären ebenfalls zulässig. Bei Umwidmung auf "private Verkehrsfläche" ist die Errichtung von Carports und Garagen ebenso möglich! Es gibt keinen Wasser und Kanalanschluss. Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einzigartiger Lage in Münchendorf im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Die Liegenschaft mit privatem Seezugang lädt durch seine Gemütlichkeit zum Verweilen ein und bietet Erholung auf höchstem Niveau! Das exklusive Wohnobjekt teilt sich auf drei Ebenen auf, verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 417 m² und 5 Zimmer. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen spektakulären Blick auf den See, sowie Tageslicht in allen Räumen. Von der Terrasse hat man direkten Blick in den hauseigenen Garten. Das Haus bietet außerdem eine Garage und 3 Stellplätze. Absolutes Highlight: Der Wintergarten mit Fitnessraum und Wellnessoase inklusive Sauna, Dampfbad und Whirlpool! Raumaufteilung Vom geräumigen Vorraum im Erdgeschoss gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche mit Kochinsel. Für ein einzigartiges Raumklima im Wohnraum sorgen die warmen Holztöne, welche mit den Terracotta Fließen gekonnt zu einer Einheit verschmelzen. Der große Kamin und die Holzbalkendecke verleihen dem Raum absolute Gemütlichkeit und Charme! Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit direktem Blick in den Wintergarten mit Kamin. Daran angrenzend bietet der verglaste Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Dusche eine Oase der Entspannung! Über den Stiegenaufgang gelangt man in die zweite Etage des Hauses, auf welcher sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer befinden. Bei Bedarf können bis zu vier Schlafzimmer geschaffen werden. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Kellergeschoss • ) Waschküche • ) Heizraum • ) Entkalkungsanlage • ) Brunnen für Gartenbewässerung Erdgeschoss • ) Vorraum • ) Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche • ) Zimmer mit Galerie • ) Separate Toilette • ) Wintergarten mit Kamin • ) Zubau: Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Dusche Dachgeschoss • ) Schlafzimmer I mit angrenzendem Badezimmer und Toilette • ) Ankleidezimmer • ) Badezimmer • ) Schlafzimmer II (Teilung in zwei einzelne Zimmer möglich) Lage und Infrastruktur – in Autominuten: In der Umgebung sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden.• ) Bahnhof Münchendorf – ca. 2 Min. • ) Billa – ca. 4 Min., Spar – ca. 6 Min., Hofer – ca. 9 Min., Penny Markt – ca. 11 Min. • ) Drogerie Bipa – ca. 10 Min., dm – 13 Min. • ) Apotheke – ca. 10 Min. • ) Bank – ca. 4 Min. • ) Post – ca. 9 Min. • ) Tankstelle – ca. 3 Min. • ) Kindergarten & Volksschule – ca. 5 Min. Die Stadtgrenze Wien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Wohnen an einem der schönsten Seen Österreichs, aber nur 20 Minuten von Wien! Top renoviertes Vintage-Style Häuschen am See nahe Wien, 2. Reihe, kindersicher! Der Dürrsee ist mit seinem türkisblauem Wasser eine der beliebtesten Seen in der Nähe von Wien. Das zu verkaufende Haus befindet sich auf einem Mietgrund und wurde unlängst liebevoll renoviert. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe am See mit einem großen Grund, der viel Privatspähre zulässt. Der See ist über einen Steg gegenüber des Hauses zu erreichen. Das Haus wurde wie gesagt vor kurzem generalsaniert und sehr hochwertig ausgestattet. Der zentrale Wohnraum mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die kleine weiße Einbauküche erfüllt alle Anforderungen an modernes Kochen und ist mit einem Geschirrspüler und einem großem Kühlschrank ausgestattet, auch eine Waschmaschine wurde verbaut. Durch die großzügigen Fensterflächen ist das Haus nicht nur hell, sondern es gehen Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Das Schlafzimmer ist ebenso hell und hat einen direkten Ausgang in den Garten. Weiters verfügt das Haus über ein kleines Zimmer in dem ganz neu eine Dusche eingebaut wurde. Anschauen lohnt sich, vereinbaren sie einfach einen Termin! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]