Suchergebnisse für "wohnungssuche in baden mödling provisonsfrei bis 400 euro"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen eine exzellente Arbeitsumgebung und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Mit einer großzügigen Gesamtfläche im Ausmaß von rund 800 m² , die bei Bedarf in zwei separate Bereiche von je etwa 400 m² aufgeteilt werden kann, eignet sich dieses Bürogebäude ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Raum für Wachstum suchen. Ob als alleinstehender Standort oder in geteilten Einheiten – hier finden Sie Platz für kreative Arbeit und produktiven Austausch. Die ausgezeichnete Lage in Mödling bietet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden eine ideale Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld zum Arbeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Die Anzahl und Verfügbarkeit für die Anmietung von Parkplätzen müsste entsprechend abgestimmt werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Arbeitsalltag erleichtern. Die Umgebung besticht zudem durch ihr gepflegtes, urbanes Erscheinungsbild und bietet eine angenehme Balance zwischen geschäftigem Treiben und entspannter Atmosphäre. Mödling ist bekannt für seinen historischen Charme und die hohe Lebensqualität und stellt somit einen hervorragenden Standort für Ihre neuen Büroräumlichkeiten dar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen eine exzellente Arbeitsumgebung und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Mit einer großzügigen Gesamtfläche im Ausmaß von rund 800 m² , die bei Bedarf in zwei separate Bereiche von je etwa 400 m² aufgeteilt werden kann, eignet sich dieses Bürogebäude ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Raum für Wachstum suchen. Ob als alleinstehender Standort oder in geteilten Einheiten - hier finden Sie Platz für kreative Arbeit und produktiven Austausch. Die ausgezeichnete Lage in Mödling bietet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden eine ideale Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld zum Arbeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Die Anzahl und Verfügbarkeit für die Anmietung von Parkplätzen müsste entsprechend abgestimmt werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Arbeitsalltag erleichtern. Die Umgebung besticht zudem durch ihr gepflegtes, urbanes Erscheinungsbild und bietet eine angenehme Balance zwischen geschäftigem Treiben und entspannter Atmosphäre. Mödling ist bekannt für seinen historischen Charme und die hohe Lebensqualität und stellt somit einen hervorragenden Standort für Ihre neuen Büroräumlichkeiten dar. Lage: Die Bürofläche befindet sich in der charmanten Stadt Mödling im südlichen Einzugsgebiet von Wien. Die begehrte Lage besticht durch ihre ideale Erreichbarkeit für Angestellte und Kunden. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte und effiziente Anreise. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese schöne 46m² Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit Gemeinschaftsgarten. Vom Vorraum gelangt man in den ca. 25m² großen Wohnraum mit halboffener Küche und auf die ca. 10m² große Loggia die durch Verglasung zu einem zweiten Raum wurde. Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC ausgestattet. Die Wohnung ist Teil-Möbliert mit Küche, Schränken, Kommoden und einem Schrankbett. Durchgeführte Sanierungen seit 2022: Loggiaverglasung mit Beschattung und Fenstern die sich besonders weit öffnen lassen, damit man immer noch das Balkon-Feeling genießen kann. neuer Boden in der Loggiadie gesamte Wohnung wurde neu ausgemaltneues WC und Dusche Zur Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil. Der große Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Waschküche stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Reparaturrücklage beträgt ca. 50.000€. Die Wohnung ist bis 30.09.2030 befristet vermietet. Der Hauptmietzins beträgt 332,79€, mit Betriebskosten und Heizkosten beträgt der Gesamtmietzins 720,00€. Lage: Zu Fuß erreicht man bequem Supermärkte, Schulen, Kindergärten, HTL Mödling, Ärzte, Apotheke sowie Busstationen und den Bahnhof Mödling. Kaufpreis: 195.000€Betriebskosten: 236,64€ (inkl. Heizung und Warmwasser 324,40€) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell

Leistbare 1-Zimmer-Altbauwohnung in Mödling mit Potenzial Diese kompakte Altbauwohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche bietet eine praktische Raumaufteilung und eine leistbare Möglichkeit, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Die östliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht, während die überschaubare Größe und die ruhige Hausgemeinschaft ein unkompliziertes Wohnumfeld schaffen. Keyfacts Wohnung & Eckdaten Ca. 28 m² Wohnfläche1-Zimmer-Altbauwohnung Östliche Ausrichtung, viel natürliches Tageslicht Eigenes Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung Vorraum mit separater Küche, Waschmaschinenanschluss vorhanden Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAusstattung Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer Fliesen in den übrigen Bereichen Gasetagenheizung Doppelt verglaste Fenster für Wärme- und Schallschutz Gebäude & Allgemeinflächen Kleine, ruhige Hausgemeinschaft Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Möglichkeit zum Wäschetrocknen oder Aufstellen von Blumen im Innenhof Fahrradabstellraum im Innenhof Fazit Eine einfache und preiswerte Altbauwohnung mit Potenzial, die sich besonders für Singles, Pendler und Studenten eignet. Auch als Nebenwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte in Mödling oder als Arbeiter- bzw. Dienstwohnung bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine leistbare Immobilie in hervorragender Lage suchen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 119.000 Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

MÖBLIERTE DREI ZIMMER NEUBAUWOHNUNG - BAHNHOFSNÄHE! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] In der Nähe des neunen Landesklinikums Mödling befindet sich diese Neubauwohnung. Gleich neben dem Zentrum in einer der schönsten Wohngegenden der Babenbergerstadt, stimmt hier die Infrastruktur und der Wohnkomfort! Ihr neues Zuhause teilt sich auf seinen ca.85 qm folgend auf: *) Großzügiges Vorzimmer *) Badezimmer mit Dusche *) separates WC *) großzügiger Wohnraum mit verbauter Loggia *) zwei extra begehbare Schlafzimmer *) separate Küche *) Abstellraum Heizung mit Warmwasser monatlich gesamt EUR 166,01 In Gehdistanz befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen (HAK, HTL, AHS,...) und natürlich alle Gesundheitseinrichtungen! In der Mödlinger Fußgängerzone gibt es viele verschiedene Geschäfte und immer nette Veranstaltungen, die SCS ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt, hier finden Sie dann alles! Der Nahe Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen nach Wien (S-Bahn Richtung Wien Meidling), bzw. Baden/Wr. Neustadt, die Autobahn ist ebenfalls nicht weit. Das Nahe Industriezentrum NÖ-Süd bietet auch jede Menge Jobmöglichkeiten! Resümee: Beliebte Gegend, gute Lage, fairer Preis! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Möblierte drei Zimmer Neubauwohnung - Bahnhofsnähe! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] In der Nähe des neunen Landesklinikums Mödling befindet sich diese Neubauwohnung. Gleich neben dem Zentrum in einer der schönsten Wohngegenden der Babenbergerstadt, stimmt hier die Infrastruktur und der Wohnkomfort! Ihr neues Zuhause teilt sich auf seinen ca.85 qm folgend auf: *) Großzügiges Vorzimmer *) Badezimmer mit Dusche *) separates WC *) großzügiger Wohnraum mit verbauter Loggia *) zwei extra begehbare Schlafzimmer *) separate Küche *) Abstellraum Heizung mit Warmwasser monatlich gesamt EUR 166,01 In Gehdistanz befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen (HAK, HTL, AHS,...) und natürlich alle Gesundheitseinrichtungen! In der Mödlinger Fußgängerzone gibt es viele verschiedene Geschäfte und immer nette Veranstaltungen, die SCS ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt, hier finden Sie dann alles! Der Nahe Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen nach Wien (S-Bahn Richtung Wien Meidling), bzw. Baden/Wr. Neustadt, die Autobahn ist ebenfalls nicht weit. Das Nahe Industriezentrum NÖ-Süd bietet auch jede Menge Jobmöglichkeiten! Resümee: Beliebte Gegend, gute Lage, fairer Preis! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TOP-HERBSTAKTION! LETZTE VERFÜGBARE WOHNUNG IM GEBÄUDE. KAUFPREIS DRASTISCH REDUZIERT! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! EXQUISITER 4-ZIMMER-SOFORTBEZUG UM € 550.000 IM RAHMEN DER HERBSTAKTION SIND 2 TIEFGARAGEN-STAPELPARKERPLÄTZE UM € 20.000 ZU ERWERBEN! Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erstbezugswohnung in zentrumsnaher Lage von Mödling vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur. Das Wohnhaus wurde 2023 errichtet, umfasst 14 Wohnungen und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Fernwärmeanschluss, Barrierefreiheit, moderne Liftanlage, zentrale Schließanlage, gehören ebenso zum Standard wie der schön gepflegte Gemeinschaftsgarten, ein großzügig bemessener Fahrradraum, Kinderwagenraum und die Tiefgarage. ECKDATEN • Wohnfläche: ca. 99 m² • Balkon: ca. 12 m² • Kellerabteil: ca. 3,5 m² • 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC separat mit Waschgelegenheit, 1 Abstellraum • Ost-Westausrichtung • 1. Obergeschoss RÄUMLICHKEITEN • Vorraum • Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 12 m² großen Balkon mit Fernblick • 3 Zimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer • zweites Badezimmer separat • zwei Walk-In-Duschen mit Glaswand • separates WC mit Waschgelegenheit • praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² ist der Wohnung im Eigentum zugeordnet. OPTIONAL besteht die Möglichkeit des Erwerbs von Tiefgaragenplätzen. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS- ERSTBEZUG – ALLES NEU • Sicherheitseingangstüre WK3 • Video Gegensprechanlage • Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster (Marke Internorm) • Elektrische Raffstores (Marke Schlotterer) • Energieeffizienter Fernwärmeanschluss • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten • Klimavorbereitung in allen Zimmern • SAT-Anschluss & EDV-Vorbereitung in allen Zimmern • Frostsicherer Wasseranschluss am Balkon SCHLÜSSELFERTIGPAKET• Edler Bauwerk Eichen-Echtholzparkett - Marazzi Feinsteinzeug in Bädern & WC • Modernes Sanitärdesign mit hochwertigen Armaturen • Zwei großzügige Walk-In-Duschen mit Glaselementen • Formschöne, hochwertige Innentüren Diese moderne Neubau-Wohnung mit attraktiver Außenfläche bietet alles, was man sich für komfortables, urbanes Wohnen wünscht. Sie steht kurzfristig zur Übergabe bereit. LAGEBESCHREIBUNGDie Lage ist ausgezeichnet und bietet eine hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten & Restaurants fußläufig erreichbar Hervorragende Anbindung an Öffis, den Bahnhof, die SCS sowie die A2/Südautobahn Naherholungsgebiete, Grünflächen & Spazierwege in unmittelbarer Umgebung Ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität schätzen. BETRIEBSKOSTEN TOP 5 Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 243,- brutto, Reparaturrücklage ca. € 56,- somit insgesamt ca. € 299,-. KAUFPREIS Schlüsselfertiger Erstbezug: € 599.900,- PREIS REDUZIERT AUF € 550.000,- Dieses Wohnjuwel bieten wir provisionsfrei für den Käufer an. Neugierig? Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemeine Beschreibung Angeboten wird ein großzügiger, repräsentativer Ordinationsraum in einer Gemeinschaftspraxis mit entsprechendem Empfangs- und Wartebereich. Dieser befindet sich im WINTERGARTEN mit angrenzender TERRASSE im 1. Stock eines geschmackvoll renovierten Gebäudes Nahe der Mödlinger Fußgängerzone. Das aus 1880 stammende Gebäude mit gegliederter Fassade wurde modernisiert und mit einem hochwertigen 3-Scheiben Isolierglas WINTERGARTEN mit Beschattungssystem zzgl. einer hofseitigen TERRASSE ergänzt. Raumaufteilung Empfang, Wartebereich, Verbindungsgang mit zusätzlichem Wartebereich, Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, WC: zur gemeinschaftlichen Nutzung. Wintergarten-Ordinationsraum und Terrasse: zur alleinigen Nutzung; Autostellplatz vor dem Haus Ausstattung Repräsentativer komplett ausgestatteter Empfangs-/ Wartebereich. In sämtlichen Räumen - bis auf den Wintergarten - gibt es Heizkörper mit Thermostatregelung, im Wintergarten Fußbodenheizung. Heizraum mit modernster Gasbrennwert–Zentralheizung. Dreischeiben – Isolierverglasung im Wintergarten, Isolierglasfenster in den Räumen, renovierte Holz-Kastenfenster zur Straße hin mit Vertikaljalousien bzw Verdunklungsrollos ausgestattet. Tee-Küche inkl. neuer Geräte sowie großzügiger Essplatzmöglichkeit. KOAXIAL Verkabelung für INTERNET und KABELTV. In allen Zimmer sind edle, helle Parkettböden verlegt worden. Das Bad ist neu verliest mit Glasdusche sowie Spiegelschrank und Mobilar versehen. Der Terrassenboden ist mit gerillten Premium WPC-Dielen ausgelegt worden. Lage und Infrastruktur Nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ruhige Grünlage. Konditionen Mit der monatlichen Miete werden auch die Betriebskosten mit Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von etwa € 52,00 verrechnet. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemeine Beschreibung Angeboten wird ein großzügiger, repräsentativer Ordinationsraum in einer Gemeinschaftspraxis mit entsprechendem Empfangs- und Wartebereich. Dieser befindet sich im WINTERGARTEN mit angrenzender TERRASSE im 1. Stock eines geschmackvoll renovierten Gebäudes Nahe der Mödlinger Fußgängerzone. Das aus 1880 stammende Gebäude mit gegliederter Fassade wurde modernisiert und mit einem hochwertigen 3-Scheiben Isolierglas WINTERGARTEN mit Beschattungssystem zzgl. einer hofseitigen TERRASSE ergänzt. Raumaufteilung Empfang, Wartebereich, Verbindungsgang mit zusätzlichem Wartebereich, Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, WC: zur gemeinschaftlichen Nutzung. Wintergarten-Ordinationsraum und Terrasse: zur alleinigen Nutzung; Autostellplatz vor dem Haus Ausstattung Repräsentativer komplett ausgestatteter Empfangs-/ Wartebereich. In sämtlichen Räumen - bis auf den Wintergarten - gibt es Heizkörper mit Thermostatregelung, im Wintergarten Fußbodenheizung. Heizraum mit modernster Gasbrennwert-Zentralheizung. Dreischeiben - Isolierverglasung im Wintergarten, Isolierglasfenster in den Räumen, renovierte Holz-Kastenfenster zur Straße hin mit Vertikaljalousien bzw Verdunklungsrollos ausgestattet. Tee-Küche inkl. neuer Geräte sowie großzügiger Essplatzmöglichkeit. KOAXIAL Verkabelung für INTERNET und KABELTV. In allen Zimmer sind edle, helle Parkettböden verlegt worden. Das Bad ist neu verliest mit Glasdusche sowie Spiegelschrank und Mobilar versehen. Der Terrassenboden ist mit gerillten Premium WPC-Dielen ausgelegt worden. Lage und Infrastruktur Nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ruhige Grünlage. Konditionen Mit der monatlichen Miete werden auch die Betriebskosten mit Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von etwa € 52,00 verrechnet. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2 TIEFGARAGENPLÄTZE INKLUSIVE! Letzte freie Wohnung | 4-Zimmer-Erstbezug in Mödling | € 570.000 | Provisionsfrei Ein neues Zuhause. Zwei eigene Tiefgaragen-Stellplätze. Ein attraktiver Gesamtpreis. Sichern Sie sich die letzte freie Wohnung im Haus: Dieser hochwertige 4-Zimmer-Erstbezug bietet ca. 99 m² Wohnfläche, einen 12 m² großen Balkon mit Fernblick und zwei bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragen-Stellplätze als Stapelparker. Das Gesamtpaket: Wohnung inklusive zwei Tiefgaragen-Stapelparkplätzen um € 570.000 – provisionsfrei für den Käufer und kurzfristig bezugsbereit! Zwei Stellplätze inklusive – mehr Komfort im Alltag Zentrumsnah wohnen und für beide Fahrzeuge einen eigenen Platz haben: Die zwei Tiefgaragen-Stellplätze als Stapelparker ergänzen Ihr neues Zuhause um einen praktischen Mehrwert. Ihre Fahrzeuge stehen witterungsgeschützt in der hauseigenen Tiefgarage. Die Stellplätze sind im angebotenen Kaufpreis von € 570.000 bereits enthalten – es fällt dafür kein zusätzlicher Kaufpreis an. Ideal für Haushalte mit zwei Fahrzeugen, die Wohnqualität und Parkkomfort verbinden möchten. Die Wohnung auf einen Blick Ca. 99 m² Wohnfläche Ca. 12 m² Balkon mit Fernblick4 Zimmer, davon drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer2 Badezimmer, eines davon en suite Separates WC mit Waschgelegenheit Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ost-West-Ausrichtung1. Obergeschoss mit Lift Barrierefreie Wohnung Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,5 m²2 Tiefgaragen-Stellplätze als Stapelparker inklusive Schlüsselfertiger Erstbezug und kurzfristige Übergabe Platz zum Ankommen und Wohlfühlen Die Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden. Der ca. 12 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Grünblick. Drei weitere Zimmer schaffen Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Besonders komfortabel: Ein Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das zweite Bad ist separat zugänglich. Beide Badezimmer sind mit großzügigen Walk-in-Duschen mit Glaselementen ausgestattet. Ein separates WC und der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung. Hochwertig ausgestattet – schlüsselfertig für Sie Freuen Sie sich auf ausgewählte Materialien und moderne Ausstattung: Bauwerk Eichen-Echtholzparkett Marazzi Feinsteinzeug in den Bädern und im WCModernes Sanitärdesign mit hochwertigen Armaturen Hochwertige Innentüren Dreifach verglaste Internorm Kunststoff-Alu-Fenster Elektrische Schlotterer Raffstores Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Fernwärmeanschluss Klimavorbereitung in jedem Zimmer Sicherheitseingangstür WK3Video-Gegensprechanlage SAT-Anschluss und EDV-Vorbereitung in allen Zimmern Frostsicherer Wasseranschluss am Balkon Modernes Wohnhaus mit nur 14 Wohnungen Das 2023 errichtete Wohnhaus bietet eine moderne Liftanlage, eine zentrale Schließanlage und einen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Ein großzügiger Fahrradraum, ein Kinderwagenraum sowie die hauseigene Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² ist der Wohnung im Eigentum zugeordnet. Zentrumsnah in Mödling – kurze Wege im Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof, die SCS und die A2/Südautobahn. Naherholungsgebiete, Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden dazu ein, die Freizeit draußen zu genießen. Kaufpreis & laufende Kosten AKTIONS-KAUFPREIS: € 570.000Inklusive: Schlüsselfertige 4-Zimmer-Erstbezugswohnung Balkon und zugeordnetes Kellerabteil Zwei Tiefgaragen-Stellplätze als Stapelparker Provisionsfrei für den Käufer. Monatliche Kosten der Wohnung Top 5: Betriebskosten: ca. € 243 brutto Reparaturrücklage: ca. € 56Summe: ca. € 299 monatlich Letzte freie Wohnung – jetzt besichtigen! Überzeugen Sie sich vor Ort von der hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und dem Komfort der zwei inkludierten Tiefgaragen-Stellplätze. Die Wohnung steht kurzfristig zur Übergabe bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Büro: [Telefonnummer entfernt] Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt] Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

RUHIG & IM GRÜNEN – 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WEITBLICK IN MÖDLING ZU VERMIETEN! Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage am Roseggerweg in Mödling. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gut geschnittene, annähernd gleich große Zimmer, eine separate Küche sowie eine großzügige Diele mit viel Platz für Stauraum. Die Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Wohngefühl, aus den Fenstern genießen Sie teils einen schönen Weitblick bzw. Blick ins Grüne. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Mödling. Die Mödlinger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar, ebenso der Bahnhof Mödling mit schneller Verbindung nach Wien. Die Erholungsgebiete des Wienerwalds laden zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. RAUMAUFTEILUNGDiele Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche Separates WCKellerabteil AUSSTATTUNGBöden in Holzoptik, Fliesen in Bad und WCEinbauküche mit Gasherd und Backofen Waschmaschinenanschluss im Bad Gasetagenheizung (Kombitherme) KOSTEN Gesamtmiete inkl. Hausbetriebskosten und USt.: € 790,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Für Mieter provisionsfrei Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Verfügbar: ab 01.01.2027 (eventuell auch früher) Anfragen ausschließlich per E-Mail oder über die Anfragefunktion. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Luka Milivojevic, B. Sc. [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

RUHIG & IM GRÜNEN – 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WEITBLICK IN MÖDLING ZU VERKAUFEN! Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage am Roseggerweg in Mödling. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gut geschnittene, annähernd gleich große Zimmer, eine separate Küche sowie eine großzügige Diele mit viel Platz für Stauraum. Die Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Wohngefühl, aus den Fenstern genießen Sie teils einen schönen Weitblick bzw. Blick ins Grüne. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Mödling. Die Mödlinger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar, ebenso der Bahnhof Mödling mit schneller Verbindung nach Wien. Die Erholungsgebiete des Wienerwalds laden zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. RAUMAUFTEILUNGDiele Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche Separates WCKellerabteil AUSSTATTUNGBöden in Holzoptik, Fliesen in Bad und WCEinbauküche mit Gasherd und Backofen Waschmaschinenanschluss im Bad Gasetagenheizung (Kombitherme) KOSTEN: Kaufpreis: € 265.000, Kaufnebenkosten: ca. 10% d. KP (inkl. 3,6% Maklerprovision) Verfügbar: ab 01.01.2027 (eventuell auch früher) Anfragen ausschließlich per E-Mail oder über die Anfragefunktion. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Roland Gith: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]