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OKAnlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
Vorsorge beginnt mit Stadtvillen in Mödling.
€ 470.365,-
2340 Mödling / 72,59m² / 3 Zimmer
€ 6.479,75 / m²
#Balkon #Terrasse
Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Nachhaltig investieren. Langfristig vorsorgen. Ab Sommer 2026 werden vier baulich getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise fertiggestellt. Das Projekt umfasst insgesamt 47 hochwertig geplante Eigentums- und Anlegerwohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Vermögensbildung und generationenübergreifende Vorsorge. Die durchdachten Grundrisse, privaten Freiflächen sowie eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen sichern eine hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Die nachhaltige Bauweise in Kombination mit Photovoltaikanlagen und einer modernen Geothermieanlage sorgt für geringe Betriebskosten und langfristige Wertstabilität. Großzügige Grün- und Gemeinschaftsflächen sowie die aufgelockerte Anordnung der Gebäude erhöhen die Attraktivität des Wohnumfelds und unterstützen eine stabile Nachfrage am Mietmarkt. Ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt für Anlegerinnen und Anleger, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Erträge setzen. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt – „Wohnhausanlage am Fliegenspitz“ – in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Das Projekt: 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m²Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlagen Hochwertige Eichenparkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen Die Lage & Infrastruktur: Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug. Öffentliche Anbindung: Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung. Schulen und Kindergärten: Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar – ideal für Familien. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 333.750,- bis EUR 685.300,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 16,75 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Sommer 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
Stadtvillen Mödling. Stabil. Nachhaltig.
€ 483.092,-
2340 Mödling / 72,59m² / 3 Zimmer
€ 6.655,08 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Nachhaltig investieren. Langfristig vorsorgen. Ab Sommer 2026 werden vier baulich getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise fertiggestellt. Das Projekt umfasst insgesamt 47 hochwertig geplante Eigentums- und Anlegerwohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Vermögensbildung und generationenübergreifende Vorsorge. Die durchdachten Grundrisse, privaten Freiflächen sowie eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen sichern eine hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Die nachhaltige Bauweise in Kombination mit Photovoltaikanlagen und einer modernen Geothermieanlage sorgt für geringe Betriebskosten und langfristige Wertstabilität. Großzügige Grün- und Gemeinschaftsflächen sowie die aufgelockerte Anordnung der Gebäude erhöhen die Attraktivität des Wohnumfelds und unterstützen eine stabile Nachfrage am Mietmarkt. Ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt für Anlegerinnen und Anleger, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Erträge setzen. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt – „Wohnhausanlage am Fliegenspitz“ – in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Das Projekt: 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m²Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlagen Hochwertige Eichenparkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen Die Lage & Infrastruktur: Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug. Öffentliche Anbindung: Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung. Schulen und Kindergärten: Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar – ideal für Familien. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 333.750,- bis EUR 685.300,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 16,75 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Sommer 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
Wohnraum in Mödling. Nachfrage garantiert.
€ 556.250,-
2340 Mödling / 86,97m² / 4 Zimmer
€ 6.395,88 / m²
#Balkon #Terrasse
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Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
Stadtvillen Mödling – nachhaltig gedacht.
€ 540.230,-
2340 Mödling / 75,14m² / 3 Zimmer
€ 7.189,65 / m²
#Balkon #Terrasse
Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Nachhaltig investieren. Langfristig vorsorgen. Ab Sommer 2026 werden vier baulich getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise fertiggestellt. Das Projekt umfasst insgesamt 47 hochwertig geplante Eigentums- und Anlegerwohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Vermögensbildung und generationenübergreifende Vorsorge. Die durchdachten Grundrisse, privaten Freiflächen sowie eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen sichern eine hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Die nachhaltige Bauweise in Kombination mit Photovoltaikanlagen und einer modernen Geothermieanlage sorgt für geringe Betriebskosten und langfristige Wertstabilität. Großzügige Grün- und Gemeinschaftsflächen sowie die aufgelockerte Anordnung der Gebäude erhöhen die Attraktivität des Wohnumfelds und unterstützen eine stabile Nachfrage am Mietmarkt. Ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt für Anlegerinnen und Anleger, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Erträge setzen. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt – „Wohnhausanlage am Fliegenspitz“ – in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Das Projekt: 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m²Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlagen Hochwertige Eichenparkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen Die Lage & Infrastruktur: Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug. Öffentliche Anbindung: Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung. Schulen und Kindergärten: Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar – ideal für Familien. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 333.750,- bis EUR 685.300,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 16,75 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Sommer 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
Kapitalanlage mit Substanz – Mödling.
€ 507.300,-
2340 Mödling / 82,43m² / 3 Zimmer
€ 6.154,31 / m²
#Balkon #Terrasse
Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Nachhaltig investieren. Langfristig vorsorgen. Ab Sommer 2026 werden vier baulich getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise fertiggestellt. Das Projekt umfasst insgesamt 47 hochwertig geplante Eigentums- und Anlegerwohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Vermögensbildung und generationenübergreifende Vorsorge. Die durchdachten Grundrisse, privaten Freiflächen sowie eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen sichern eine hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Die nachhaltige Bauweise in Kombination mit Photovoltaikanlagen und einer modernen Geothermieanlage sorgt für geringe Betriebskosten und langfristige Wertstabilität. Großzügige Grün- und Gemeinschaftsflächen sowie die aufgelockerte Anordnung der Gebäude erhöhen die Attraktivität des Wohnumfelds und unterstützen eine stabile Nachfrage am Mietmarkt. Ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt für Anlegerinnen und Anleger, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Erträge setzen. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt – „Wohnhausanlage am Fliegenspitz“ – in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Das Projekt: 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m²Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlagen Hochwertige Eichenparkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen Die Lage & Infrastruktur: Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug. Öffentliche Anbindung: Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung. Schulen und Kindergärten: Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar – ideal für Familien. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 333.750,- bis EUR 685.300,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 16,75 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Sommer 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
Stadtvillen Mödling – nachhaltig gedacht.
€ 502.850,-
2340 Mödling / 82,43m² / 3 Zimmer
€ 6.100,33 / m²
#Balkon #Terrasse
Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Nachhaltig investieren. Langfristig vorsorgen. Ab Sommer 2026 werden vier baulich getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise fertiggestellt. Das Projekt umfasst insgesamt 47 hochwertig geplante Eigentums- und Anlegerwohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Vermögensbildung und generationenübergreifende Vorsorge. Die durchdachten Grundrisse, privaten Freiflächen sowie eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen sichern eine hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Die nachhaltige Bauweise in Kombination mit Photovoltaikanlagen und einer modernen Geothermieanlage sorgt für geringe Betriebskosten und langfristige Wertstabilität. Großzügige Grün- und Gemeinschaftsflächen sowie die aufgelockerte Anordnung der Gebäude erhöhen die Attraktivität des Wohnumfelds und unterstützen eine stabile Nachfrage am Mietmarkt. Ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt für Anlegerinnen und Anleger, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Erträge setzen. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt – „Wohnhausanlage am Fliegenspitz“ – in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Das Projekt: 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m²Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlagen Hochwertige Eichenparkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen Die Lage & Infrastruktur: Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug. Öffentliche Anbindung: Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung. Schulen und Kindergärten: Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar – ideal für Familien. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 333.750,- bis EUR 685.300,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 16,75 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Sommer 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 47m² / 3 Zimmer
€ 12,77 / m²
#Handel
Ein besonderes Geschäftslokal wird vermietet! Suchen Sie für Ihre Geschäftsidee ein außergewöhnliches Lokal? Im Zentrum von Mödling finden Sie diese Immobilie mit unterschiedlichem Niveau und einer großen Auslage. Hier wird Tradition und Moderne vereint. Die Lokal bietet folgenden Schnitt: Eingangsbereich Nassräume Verkaufsraum Falls Sie mehr über diese besondere Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
Zentrumsnahe Kaiserzeit-Villa in Mödling
€ 450.000,-
2340 Mödling / 115m² / 4 Zimmer
€ 3.913,04 / m²
#Doppelhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Mödling entfernt erhebt sich diese charmante Doppelhaus-Villa aus dem Jahr 1881. Erbaut vom damaligen Hofjuwelier des Kaisers - und schon die Fassade, in einem an das berühmte „Schönbrunnergelb“ erinnernden Farbton, lässt die Geschichte dieses Hauses erahnen. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, die linke Haushälfte dieses historischen Juwels mit rund 115 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² neu zu beleben. Die Gasheizung, die Fassade und die Fenster (Tausch Ende 2000) wurden bereits modernisiert. Aber fangen wir von vorne an... Man betritt das Grundstück und befindet sich im hinteren Gartenbereich des Hauses wo sich auch der Haupteingang befindet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Ihr Auto bequem zu parken auf dem eigenen Grundstück. Durch die besondere Bauweise befinden sich die Wohnräume auf zwei verschiedenen Ebenen, sodass beispielsweise das Wohnzimmer in repräsentativer Höhe liegt und das Badezimmer sich auf der privaten Ebene befindet. Die Villa erstreckt sich über Souterrain (ca 60m²) und Hochparterre (ca 55m²) und überzeugt durch die für ihre Epoche typische Bauweise: Großzügige Raumhöhen mit angenehmer Lichtwirkung Klassische Grundstruktur mit klarer Raumaufteilung Historischer Charakter mit authentischem Flair Massive Bauweise aus dem späten 19. Jahrhundert Repräsentative Außenwirkung mit unverwechselbarer Farbgebung Die vorhandene Struktur bietet eine solide Basis, um historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Derzeitige Aufteilung der Räumlichkeiten: Hochparterre: • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Bibliothek • Schlafzimmer • WCSouterrain: • Badezimmer • WC • Küche • Esszimmer • Abstellraum Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Hausplan, den wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen lassen. In den vergangenen Jahrzehnten wurde das Haus nur teilweise modernisiert, was Ihnen die vielfältige Möglichkeit bietet das Haus nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren – sei es als kreatives Atelier oder repräsentativer Wohnsitz mit Geschichte. Das ca. 800 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für eine attraktive Gartenanlage, Terrassenbereiche oder eine persönliche Rückzugsoase im Grünen. Der Vorgarten eignet sich perfekt zum Ziehen vom eigenen Gemüse und Kräutern. Die Lage nahe dem Zentrum von Mödling verbindet urbanen Komfort mit gewachsener Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar – und dennoch genießt man hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre in Stadtnähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2405 Bad Deutsch
2405 Bad Deutsch-Altenburg
#Baugrund #ruhig
Traumhafte Baugrundstücke in Bad Deutsch-Altenburg! Bad Deutsch-Altenburg liegt in der Katastralgemeinde Bad Deutsch-Altenburg im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Marktgemeinde befindet sich am rechten Donauufer, eingebettet zwischen dem Nationalpark Donau-Auen und dem Braunsberg. Der Ort verbindet ländlichen Charakter mit historischer Bedeutung als Kurort und archäologischer Standort. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb des Ortsgebiets. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und aufgelockerte Bebauung gekennzeichnet. Die Umgebung bietet ein familienfreundliches, ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Ortszentrum. Infrastruktur und Versorgung Im Ortskern stehen Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Verfügung. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind im Gemeindegebiet vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Hainburg an der Donau. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind im Ort bzw. in Hainburg erreichbar. Verkehrsanbindung Bad Deutsch-Altenburg verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Ostbahn-Strecke mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien und Bratislava. Die B9 bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die A4 (Ostautobahn) ist über Hainburg oder Fischamend erreichbar. Wien Hauptbahnhof ist per Bahn in rund 45 Minuten erreichbar, Bratislava in etwa 20 Minuten. Die Bahnstation Bad Deutsch Altenburg liegt an der Hainburgerstraße 42, 2405 Bad Deutsch-Altenburg. Sie wird von der S7 Richtung Wien Floridsdorf und Wolfsthal bedient; außerdem gibt es direkt vor dem Bahnhof Anschlussbusse Richtung Bruck an der Leitha und Hainburg. Hier werden das Grundstück 5 und 6 angeboten: Wenn man beide Grundstücke zusammen kauft, könnte man auf diesen Grundstücken ein Doppelhaus errichten. Siehe Einzeichnung auf der Skizze Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind gemäß Aufstellung von Käuferseite zu bezahlen: Grundstück 5: ca. Euro 22.006,- Grundstück 6: ca. Euro 21.005,- Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser und Strom sind bei Baubeginn auch jeweils vom Käufer zu bezahlen. Kaufpreis Grundstück 6: Euro 120.480,- ca. 502 m² Kaufpreis Grundstück 5: Euro 132.240,- ca. 551 m² Kaufpreis Gstk 5 + 6: Euro 252.720,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6323 Bad Häring
6323 Bad Häring / 66,5m² / 2 Zimmer
€ 6.451,13 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Moderne Erdgeschosswohnung mit 66,5 m² Wohnfläche im Zentrum von Bad Häring. Die 2022 errichtete Neubauwohnung bietet eine großzügige Terrasse mit 24 m² sowie einen eigenen Garten mit 44 m². Besonders praktisch: Von der Wohnung aus können Spar (300 m), Post (100 m), Gemeindeamt (200 m) und die Bushaltestelle (100 m) bequem zu Fuß erreicht werden. Die barrierefreie Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine vom Tischler gefertigte Einbauküche und Eiche-Landhaus-Parkett als Standard. Zusätzlichen Komfort bieten der Aufzug, Zentralheizung mit Fernwärme, ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die monatlichen Betriebskosten welche Hausmeisterservice etc. beinhaltet belaufen sich auf 350 Euro. Der Kaufpreis beträgt 429.000 Euro. Ein zusätzlicher Parkplatz kann um € 8000 dazu erworben werden... [Mehr]
Mietwohnung in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 34m² / 2 Zimmer
€ 23,24 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Willkommen in Bad Kleinkirchheim, dem idyllischen Rückzugsort in den Kärntner Nockbergen! Diese begehrte Lage vereint alpinen Charme mit sommerlicher Leichtigkeit und bietet perfekte Bedingungen für Erholung, Naturgenuss und Freizeitaktivitäten. Zur Vermietung steht eine voll-möblierte 2 - Zimmer Wohnung mit eigener Außensauna und Carport. Die Wohnung befindet sich im EG, hat eine optimale Raumaufteilung und weist eine Wohnfläche von 34 m2 auf. Weiters ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m2 und eine Außenfläche/Grünfläche mit ca. 106 m2 mit inkludiert. Die Skipiste ist lediglich 400 Meter entfernt – ein Paradies für Wintersportliebhaber! Ob Ski oder Snowboard, hier starten Sie Ihren Tag auf der Piste ganz entspannt ohne lange Anfahrtswege. Genießen Sie den Komfort, morgens direkt ins Schneevergnügen einzutauchen und abends gemütlich in Ihre Unterkunft zurückzukehren. Natur & Freizeit Im Sommer verwandelt sich Bad Kleinkirchheim in ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die sanfte Hügellandschaft, vorbei an blühenden Almwiesen und klaren Bergseen. Der Brennsee und der Millstätter See sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zum Schwimmen, Segeln oder Stand-up-Paddling ein. Golf & Wellness Für Golfliebhaber bietet der 18-Loch-Golfplatz Bad Kleinkirchheim eine spektakuläre Kulisse und herausfordernde Fairways. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den renommierten Thermen Römerbad und Therme St.Kathrein luxuriöse Wellnessangebote. Bad Kleinkirchheim liegt auf rund 1.100 Metern Seehöhe und ist bekannt für sein erstklassiges Wellness- und Freizeitangebot. Der Ort verbindet den Charme eines traditionellen Alpendorfes mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist zentral gelegen, nur wenige Minuten von den Thermalbädern, den Skipisten und den Wanderwegen entfernt. Raumaufteilung-Top 0.0-EG: • Vorraumbereich • Bad mit Dusche und WC • Wohnküche mit Essbereich • Schlafzimmer • Terrasse • Grünfläche/Garten • Außensauna mit Liegebereich • Kellerabteil Nr. 7 Die Miete beträgt inkl. BK, HK und überdachten Parkplatz € 790,-. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Die Wohnung ist komplett möbliert und kann sofort bezogen werden. Ein überdachter KFZ-Außenparkplatz steht Ihnen ebenso, wie auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Auch ein Skikeller mit Heizung zum Wärmen und Trocknen der Skischuhe ist vorhanden. Im Außenbereich erwartet Sie eine private Sauna sowie ein eigener Whirlpool und eine Sonnenterrasse, die für entspannte Stunden und Wellness im Freien sorgen. Ebenso haben Sie einen Gartenbereich/Grünfläche zu Ihrer Verfügung. Diese Immobilie in Bad Kleinkirchheim vereint die Vorzüge eines lebendigen Kurortes mit der Ruhe der Natur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Tage und sportliche Abenteuer in einer der schönsten Regionen Kärntens. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2340 Mödling
Nachhaltig investieren in Mödling
€ 267.000,-
2340 Mödling, HTL Mödling / 45,03m² / 2 Zimmer
€ 5.929,38 / m²
#Rohbau #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Anlegerinvestment in Mödling mit nachhaltiger Perspektive Mit der Wohnhausanlage Am Fliegenspitz in Mödling entsteht südlich von Wien ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Umlands. Die ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung schafft ideale Voraussetzungen für eine stabile Nachfrage und langfristige Wertentwicklung ? ein attraktives Fundament für eine nachhaltige Anlegerinvestition. Das Projekt umfasst zehn moderne Baukörper mit drei bis vier Geschossen und insgesamt 116 schlüsselfertige Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Private Eigengärten, Balkone oder Terrassen sowie zwei belagsfertige Praxisräumlichkeiten erhöhen die Nutzungsvielfalt und Vermietbarkeit. Ein barrierefreies Erschließungskonzept, Einlagerungsräume zu jeder Wohneinheit und 177 Stellplätze im Untergeschoß sichern eine zeitgemäße, marktorientierte Ausstattung. Großzügige Grün- und Freibereiche sowie Kinderspielplätze steigern die Wohnqualität nachhaltig und sprechen eine breite Zielgruppe an. Am Fliegenspitz in Mödling positioniert sich damit als zukunftssichere Wohnanlage mit klarer Ausrichtung auf langfristige Erträge, Wertstabilität und Vorsorge In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Das Projekt 116 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 1 bis 5 Zimmern Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 130 m² Private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen Einlagerungsräume im Unter- und Dachgeschoß 2 Praxisräumlichkeiten (belagsfertige Ausführung/Edelrohbau) 177 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage Ziegelmauerwerk mit integriertem Dämmstoff kombiniert mit Stahlbeton Gemeinschaftliche Freibereiche wie Gärten und Kinderspielpl... [Mehr]
