Häuser in 9081 Maria Wörth

#Einfamilienhaus #Villa #Seezugang

Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. Lage: Direkt am Wasser mit herrlichem Seepanorama. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3000 EUR inkl. 20% MwSt. ...

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber. Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Die großzügige Landvilla befindet sich, eingebettet in einem gepflegten Garten, oberhalb des Wörthersee Südufers in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen wunderbaren Ausblick auf den Wörthersee mit direktem Blick auf die Halbinsel Marie Wörth und die Kirche. Bademöglichkeiten am See gibt es im 5 Min. entfernten Maria Wörth. Die Dinge für den täglichen Bedarf bekommen Sie in der nur 3 Autominuten entfernten Ortschaft Reifnitz am See. Hier befindet sich auch die Firma Erden Gold, die regionale Bio- Lebensmittel, wie frisches Obst und Gemüse auch direkt zu Ihnen nach Hause liefert. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 20 Autominuten entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Behörden, Ärzten und Krankenhäusern, sowie zahlreichen Kultureinrichtungen. Durch die ganzjährigen Freizeitangebote in der näheren Umgebung haben Sie jederzeit die Möglichkeit etwas Urlaubsfeeling in Ihren Alltag zu integrieren und somit eine optimale Lebensqualität zu erreichen. Über gut beschilderte Wanderwege, Laufstrecken und Radwege können Sie quasi von Ihrer Haustüre weg die Natur in der Wörthersee Region erkunden. Im Sommer bietet der türkisblaue See jede Menge Badespaß, ob beim Schwimmen, Segeln, Standup paddeln oder Fischen. Der exklusive Golfclub Dellach ist in nur 5 Autominuten erreichbar. Im nahen Velden können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen und in den Trubel der Wörthersee Metropole eintauchen. Im Winter laden die Umliegenden kleineren Seen zum Eislaufen ein oder Sie besuchen die zahlreichen Skigebiete Kärntens. Auch ein Blick über die Landesgrenzen lohnt sich. Die Obere Adria mit ihren Traumstränden ist in ca.2,5 Stunden bequem mit dem Auto erreichbar. Ausstattung: Möbiliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bewässerungsanlage Strandblick Wasserblick Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Schwimmbad, innen, beheizt Objekt: Die großzügige Landhausvilla befindet sich in unverbaubarer, erhöhter Hanglage unweit des Ortzentrums Maria Wörths mit Traum-Blick auf die bekannte Bucht und weite Teile des Sees. Über eine gepflasterte Auffahrt gelangen Sie zum Haus. Der einladende Eingangsbereich im Erdgeschoss geht in einen weitläufigen, edel gestalteten Wohn- Essbereich über, welcher elegant auf eine, nur durch große Glasfenster getrennte 75m² große Terrasse mit einem Pracht-Ausblick auf den See führt. Im OG befinden sich drei helle Schlafzimmer, 1 großes Bad en Suite, ein Ankleideraum und eine weitere Wohneinheit mit Bad/WC. Vom Master-Bedroom aus gelangen Sie auf einen über 15 m² großen Balkon. In dem im Hang eingebetteten Untergeschoss befindet sich ein schönes Hallenbad mit Barbereich, Sauna, Kaltbecken und Fitnessraum sowie geräumige Hauswirtschaftsräume und die Haustechnik. Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass die Lärmbelastung von der Süduferstraße durch die erhöhte Lage und die Zufahrt über eine wenig befahrene Sackgasse praktisch nicht gegeben ist - außergewöhnlich für das Südufer! Das Grundstück wird zum Großteil von einem naturnahen Mischwald umschlossen, der Blick ist gänzlich unverbaubar! Dem Gebäude angebaut ist ein geräumiges Doppelcarport mit einem Geräteraum. Die großzügige Natur-Gartenanlage ist das ganze Jahr über attraktiv anzusehen und hat im oberen Bereich einen eigenen Teich. Das Grundstück eignet sich auf Grund der einmaligen Aussichts-Lage und der seit Jahrzehnten durchgehenden, positiven Wertentwicklung am Wörthersee auch ausgezeichnet als langfristige Wertanlage. Auf Grund der Größe und der niedrigen Betriebskosten haben Sie hier einen perfekten, ruhigen Wohnsitz, der sich auch gut vermieten lässt! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 5.488,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Villa „East Hampton“ liegt östlich neben zwei weiteren Villen auf einem parkähnlichen Areal und fasziniert mit einem einzigartigen Panorama-Blick auf den türkisfarbenen Wörthersee und die umliegende Naturlandschaft. Ein angrenzendes Wäldchen und gepflegte Hecken schützen die Villa vor fremden Einblicken und bieten absolute Privatsphäre. Helle Farbtöne wie Weiß, Sand, Beige und warmes Grau sowie große Fenstertüren mit überdachten Terrassen dominieren den Look dieser exzellenten Architektur. Traumhafte Panorama-Blicke auf den türkisfarbenen Wörthersee und die umliegende Naturlandschaft unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Villen. Ein angrenzendes Wäldchen und gepflegte Hecken schützen vor fremden Einblicken und bieten absolute Privatsphäre. Die Villen umfassen vier Geschosse und sind ausgesprochen hochwertig mit edelsten Materialien ausgestattet. Die hohen, großzügigen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und das luxuriöse Mobiliar sowie modernste, technische Ausstattung erfüllen höchste Wohnansprüche. Alle Geschosse verfügen über großzügige Terrassen- und Balkonflächen mit atemberaubendem Ausblick auf den Wörthersee. Im Außenbereich jeder Villa befindet sich ein großer, gepflegter Garten mit Privatpool. Das Highlight ist der wunderschöne Strandbereich mit Badesteg.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Villa „Westhampton“ liegt westlich neben zwei weiteren Villen auf einem parkähnlichen Areal und fasziniert mit einem einzigartigen Panorama-Blick auf den türkisfarbenen Wörthersee und die umliegende Naturlandschaft. Ein angrenzendes Wäldchen und gepflegte Hecken schützen die Villa vor fremden Einblicken und bieten absolute Privatsphäre. Helle Farbtöne wie Weiß, Sand, Beige und warmes Grau sowie große Fenstertüren mit überdachten Terrassen dominieren den Look dieser exzellenten Architektur. Traumhafte Panorama-Blicke auf den türkisfarbenen Wörthersee und die umliegende Naturlandschaft unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Villen. Ein angrenzendes Wäldchen und gepflegte Hecken schützen vor fremden Einblicken und bieten absolute Privatsphäre. Die Villen umfassen vier Geschosse und sind ausgesprochen hochwertig mit edelsten Materialien ausgestattet. Die hohen, großzügigen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und das luxuriöse Mobiliar sowie modernste, technische Ausstattung erfüllen höchste Wohnansprüche. Alle Geschosse verfügen über großzügige Terrassen- und Balkonflächen mit atemberaubendem Ausblick auf den Wörthersee. Im Außenbereich jeder Villa befindet sich ein großer, gepflegter Garten mit Privatpool. Das Highlight ist der wunderschöne Strandbereich mit Badesteg.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Villa „Southampton“ liegt zwischen zwei weiteren Villen auf einem parkähnlichen Areal und fasziniert mit einem einzigartigen Panorama-Blick auf den türkisfarbenen Wörthersee und die umliegende Naturlandschaft. Ein angrenzendes Wäldchen und gepflegte Hecken schützen die Villa vor fremden Einblicken und bieten absolute Privatsphäre. Helle Farbtöne wie Weiß, Sand, Beige und warmes Grau sowie große Fenstertüren mit überdachten Terrassen dominieren den Look dieser exzellenten Architektur. Traumhafte Panorama-Blicke auf den türkisfarbenen Wörthersee und die umliegende Naturlandschaft unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Villen. Ein angrenzendes Wäldchen und gepflegte Hecken schützen vor fremden Einblicken und bieten absolute Privatsphäre. Die Villen umfassen vier Geschosse und sind ausgesprochen hochwertig mit edelsten Materialien ausgestattet. Die hohen, großzügigen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und das luxuriöse Mobiliar sowie modernste, technische Ausstattung erfüllen höchste Wohnansprüche. Alle Geschosse verfügen über großzügige Terrassen- und Balkonflächen mit atemberaubendem Ausblick auf den Wörthersee. Im Außenbereich jeder Villa befindet sich ein großer, gepflegter Garten mit Privatpool. Das Highlight ist der wunderschöne Strandbereich mit Badesteg.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: zzgl. Kosten für Kaufvertrag., 6 Stellplätze Lage: Nähe Wörthersee. Nähe Klagenfurt. Sonstiges: Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,24 m², Gartenfläche: 713,00 m², Kellerfläche: 7,50 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Geboten wird eine exklusive Neubau Seedoppelhaushälfte der Extraklasse mit Eigengarten, Seeblick und privatem Seegrundstück zur Alleinnutzung. Das komplette Grundstück ist umzäunt und mit einem elektrischen Eingangstor versperrt. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von 107 m² und verfügt im Erdgeschoss über einen Garten und eine Terrasse, sowie im Obergeschoss über einen großen Balkon mit Blick auf den wunderschönen Wörthersee. Zu der Doppelhaushälfte gehört ein Carport Platz. Im Eingangsbereich wurde ein Abstellraum eingerichtet, dort befindet sich die Heizungsanlage (Luftwärmepumpe) und ein Waschmaschinenanschluss und kann somit sehr gut als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Auf der unteren Ebene gibt es zwei Schlafzimmer mit jeweils zwei Badezimmer, einen Schrankraum sowie einen Abstellraum. Auf der vorgelagerten Terrasse befindet sich ebenfalls ein kleiner Abstellraum, der für Gartenutensilien genutzt werden kann. Von beiden Schlafzimmern aus gelangt man in den wunderschönen Eigengarten. Im Obergeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich und eine neue DAN-Einbauküche sowie ein großer Balkon mit herrlichem Ausblick in Richtung Wörthersee. In den gesamten Räumen wurde eine Fußbodenheizung, die mittels Luftwärmepumpe befeuert wird, verlegt. Das Highlight dieser Wohnung befindet sich vis-à-vis: Ein eigenes privates Seegrundstück (ca. 250m² Grünwiese), das exklusiv für die Mieter der Doppelhaushälfte zur Verfügung steht. Einmalzahlung für das private Seegrundstück: € 15.000/Jahr Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für Besichtigungen bitten wir um Kontaktaufnahme in der Zeit von 08.00-15.00 Uhr... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Ich möchte ein Ferienhaus am Wörthersee, Keutschachersee oder Ossiachersee für den Sommer mieten. Gerne biete ich an, das Haus und das Grundstück während des ganzen Jahres zu pflegen und kann ich auch ein Vielzahl an Reparatur- und Erneuerungsarbeiten (innen und außen wie Garten- und Baumpflege, Maler-, Tischler-, Schlosser- Elektriker- Installateurarbeiten und vieles mehr) anbieten. Bin Pensionist und begeisteter Hobbybastler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die beliebte Gemeinde Maria Wörth versprüht eine ganz besondere, fast schon magische Atmosphäre. Eine Kombination aus Exklusivität, Tradition und Moderne, welche so wohl nirgendwo sonst in dieser Art zu finden ist. Gewachsene Landschaft in Verbindung mit dem schönsten See Österreich´s - dem Wörthersee zeichnen die Lage des charmanten Wohnprojektes "Stadt, Land, See - Reifnitz am Wörthersee" aus. Aufgrund der idyllischen Umgebung dieses Wohnprojektes, garantiert diese optisch sehr ansprechende Anlage ganz außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Ziegelmassivbauweise garantiert perfekte baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften im idealen Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Die Zufahrt erfolgt über den ruhigen "Erlenweg". Die Baukörper repräsentieren das pure Lebensgefühl. In den Gärten bzw. auf den Terrassen und Balkonen ist vom hektischen "Alltagsstress" keine Spur. Die idyllische Lage, die hochwertige Ausführung, die ansprechende Gestaltung der Baukörper in Kombination mit dem sehenswerten "Wörtherseeblick", lassen die "Sun & Lake-Einheiten"" zu einer Oase der Ruhe und der Entspannung werden. Die exklusiven Wohnungen mit Wörtherseeblick in Reifnitz am Wörthersee zeichnen sich durch moderne, optimal und intelligent gestaltete Grundrisse sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Auf 6 Baukörper verteilen sich insgesamt 30 Wohneinheiten. Sämtliche Einheiten sind mit teilweise sehr großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Den Wohnungen im Erdgeschoss stehen zudem Eigen-Gartenflächen zur Verfügung, welche den "Hobbygärtnern", die Möglichkeit bietet, die Gartengestaltung nach eigenen Wünschen auszuführen. Sämtliche Baukörper werden unterkellert, in dessen Geschosse sich die Tiefgaragenstellplätze sowie die Kellerabteile befinden. Zudem wird auch eine Liftanlage eingebaut, welche die im Baukörper jeweils befindlichen Geschosse miteinander verbindet und bequem erreichbar macht. Die Zweizimmerwohnungen öffnen sich flexibler und effizienter Nutzung und bieten gehobenen Singleansprüchen ebenso Raum wie dem Lebensgefühl von Paaren. Die Dreizimmerwohnungen werden darüber hinaus auch den Bedürfnissen von Kleinfamilien (1 Kind) gerecht. Natürlich haben wir auch Platz für die 4köpfige Großfamilie - die Vierzimmerwohnungen bieten sich hier optimal an. PROVISIONSFREI! (Provision wird vom Bauträger bezahlt) BAUBEGINN: HERBST 2022! GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: FRÜHJAHR/SOMMER 2024! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem außergewöhnlichen IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die beliebte Gemeinde Maria Wörth versprüht eine ganz besondere, fast schon magische Atmosphäre. Eine Kombination aus Exklusivität, Tradition und Moderne, welche so wohl nirgendwo sonst in dieser Art zu finden ist. Gewachsene Landschaft in Verbindung mit dem schönsten See Österreich´s - dem Wörthersee zeichnen die Lage des charmanten Wohnprojektes ? Stadt, Land, See ? Reifnitz am Wörthersee? aus. Aufgrund der idyllischen Umgebung dieses Wohnprojektes, garantiert diese optisch sehr ansprechende Anlage ganz außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Ziegelmassivbauweise garantiert perfekte baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften im idealen Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Die Zufahrt erfolgt u? ber den ruhigen "Erlenweg". Die Baukörper repräsentieren das pure Lebensgefu? hl. In den Gärten bzw. auf den Terrassen und Balkonen ist vom hektischen "Alltagsstress" keine Spur. Die idyllische Lage, die hochwertige Ausfu? hrung, die ansprechende Gestaltung der Baukörper in Kombination mit dem sehenswerten "Wörtherseeblick", lassen die "Sun & Lake-Einheiten?" zu einer Oase der Ruhe und der Entspannung werden. Die exklusiven Wohnungen mit Wörtherseeblick in Reifnitz am Wörthersee zeichnen sich durch moderne, optimal und intelligent gestaltete Grundrisse sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Auf 6 Baukörper verteilen sich insgesamt 30 Wohneinheiten. Sämtliche Einheiten sind mit teilweise sehr großzu? gigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Den Wohnungen im Erdgeschoss stehen zudem Eigen-Gartenflächen zur Verfu? gung, welche den ? Hobbygärtnern?, die Möglichkeit bietet, die Gartengestaltung nach eigenen Wu? nschen auszufu? hren. Sämtliche Baukörper werden unterkellert, in dessen Geschosse sich die Tiefgaragenstellplätze sowie die Kellerabteile befinden. Zudem wird auch eine Liftanlage eingebaut, welche die im Baukörper jeweils befindlichen Geschosse miteinander verbindet und bequem erreichbar macht. Die Zweizimmerwohnungen öffnen sich flexibler und effizienter Nutzung und bieten gehobenen Singleanspru? chen ebenso Raum wie dem Lebensgefu? hl von Paaren. Die Dreizimmerwohnungen werden daru? ber hinaus auch den Bedu? rfnissen von Kleinfamilien (1 Kind) gerecht. Natürlich haben wir auch Platz für die 4köpfige Großfamilie ? die Vierzimmerwohnungen bieten sich hier optimal an.... [Mehr]