Häuser in 9212 Techelsberg am Wörther See

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonniger Bungalow mit modernen Dachstudio #Seenah #Ruhelage #Modernes Wohnen In sonniger Waldrandlage zwischen Velden und Pörtschach erwartet Sie dieser modern ausgestattete Bungalow und ein ca. 1.367 m² großes Grundstück in Techelsberg am Wörthersee. Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2016 bis 2018 umfassend kernsaniert – inklusive neuer Decke, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Terrasse und Garten – und befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Ob als Wohnsitz oder Rückzugsort zum Erholen, Leben und Arbeiten – diese Immobilie bietet dank des großzügigen Grundstücks, des modern ausgebauten Dachgeschosses und des vielseitig nutzbaren Nebengebäudes zahlreiche Möglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 170 m², davon 95 m² im Erdgeschoss und 75 m² im liebevoll ausgebauten Dachgeschoss. Der helle, offene Dachraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice, Atelier, Gästeetage oder privater Rückzugsbereich mit besonderem Charme. Das Nebengebäude mit ca. 73 m² verfügt aktuell über vier Abstellräume und eröffnet zusätzliche Optionen für eine Nutzung als Büro, Werkstatt oder Garage. Ein Doppelcarport mit rund 39 m² bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Die Auffahrt und der gesamte Fahrbereich sind asphaltiert und sorgen für eine gepflegte, komfortable Umgebung. Die gepflegte Außenanlage mit Obstbäumen, Sträuchern und rund 600 Terrassenplatten fügt sich harmonisch in das etwa 1.367 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück ein. Ein Sichtschutzzaun sowie ein automatisches, schmiedeeisernes Einfahrtstor sorgen für uneinsehbare Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss • Vorraum • Wohnküche mit Essecke und L-Küchenblock • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Wohn-/ Arbeits-/ Gäste-/ od. Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster und Dusche • Technikraum • Separate Toilette mit Fenster Dachgeschoss • Ausgebauter, heller Wohnbereich – ideal als Wohnraum, Arbeitszimmer, Atelier oder Gästebereich HIGHLIGHTS: • Modern & neuwertig • Exklusiver Wohnstandort mit Privatsphäre • Praktisches Nebengebäude • Großzügig ausgebauter Dachboden als Studio • Asphaltierte Einfahrt • Eingezäunte Liegenschaft samt Einfahrtstor EXTRAS: • Alarmanlage • Elektrische Rollläden • Designerküche mit Hochglanzfronten und Apothekerschrank • Tageslichtbad samt Dampfdusche • Neuwertige Hoval Wärmepumpe - sehr niedrige Betriebskosten • Nichtraucher- & tierfreier Haushalt BEHEIZUNG: • Luft-Wasser-Wärmepumpe Hoval mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss • Infrarotheizung im Dachgeschoss Weitere Bilder und Grundrisspläne senden wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zu. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartig, charmant, unverwechselbar – dieses großzügige Einfamilienhaus in Sekul, Kärnten, nur wenige Minuten vom wunderschönen Wörthersee entfernt, verbindet moderne Wohnqualität mit märchenhaftem Ambiente. Bereits beim ersten Anblick ziehen die besondere Architektur mit Türmchen und Balkon sowie der liebevoll angelegte Garten die Aufmerksamkeit auf sich. Errichtet im Jahr ca. 1997 und auf einem ca. 911 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine perfekte Mischung aus Ruhe, Sonne und Privatsphäre. Der Garten lädt mit einer großen Terrasse, einer Einzelgarage samt Abstellraum und einem beheizbaren Pool zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Galerie, gemütliche Küche mit Sitzecke, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, großzügiges Bad sowie ein Nebenraum mit Whirlpool und Dusche. Obergeschoss: Galerie mit Balkon im Türmchen, Schlafzimmer, WC und Hobbyraum. Kellergeschoss: Wellness-Oase mit Finnischer Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Weinkeller und Arbeitsraum. Ob als Familienresidenz, Rückzugsort oder repräsentatives Zuhause für Gäste – dieses Haus erfüllt höchste Wohnträume. Die besondere Architektur mit der Galerie und dem Türmchen verleiht dem Objekt einen dezenten Schlosscharakter, während die moderne Ausstattung wie Sauna, Whirlpool und Pool höchsten Wohnkomfort garantiert. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Kärnten! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur, Charme und Komfort begeistern.[Telefonnummer entfernt] – Kompagnon Immobilien, Mario Pobatschnig. Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen der Eigentümer beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Ankommen. Abschalten. Ganz bei sich sein. In einer ruhigen Wohnanlage, nur fünf Autominuten vom Wörthersee entfernt, eröffnet sich Ihnen eine seltene Möglichkeit: Durch die Zusammenlegung von Top 10 und Top 12 entsteht eine großzügige Maisonette-Wohnung, die einer autarken Villa gleicht. Mit eigenem Garten, optionalem Privatpool und traumhaftem Weitblick. Damit genießen Sie die Vorzüge einer privaten Villa inmitten einer exklusiven Wohnhausanlage.(Hinweis dieses Exposé enthaltet sowohl die bewilligten Pläne der Top 10+12 als auch die optionale Gestaltung als eine Einheit.) Die Fertigstellung ist mit Mitte 2028 geplant. Highlights im Überblick: Traumhafter Berg- und Weitblick Living above the lake - Ruhelage Optional privater Pool direkt im Eigengarten Großzügige Terrasse und Garten Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“Investment! - Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar Zusätzliche Vorteile der Wohnanlage: Fitnessstudio für Ihre tägliche Energie Gemeinschaftspool für entspannte Sommertage Weitläufige Grünflächen und Natur direkt vor der Haustür Besichtigungstermin jetzt vereinbaren! Hinweis: Abbildungen dienen der Illustration und können von der finalen Ausführung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiver Zweifamilienwohntraum #Aussichtslage #Wörthersee #Ferienwohnung Dieser Wohntraum überzeugt durch eine moderne Architektur samt Bodentiefer Verglasung, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage nahe dem Wörthersee. Mit großzügigen Wohnflächen, durchdachter Raumaufteilung, zwei getrennten Wohnebenen und einem gepflegten Garten samt Swimmingpool ist es das perfekte Zuhause für Familien, Paare, oder zur Ferienvermietung. RAUMAUFTEILUNG WOHNEBENE 1: • Heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche • Verglaster Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten • 3 Schlafzimmer • Büro/Gästezimmer • Badezimmer • Separate Toilette WOHNEBENE 2: • Heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Panoramaverglasung • Glasveranda mit Zugang vom Wohnbereich und zwei der Schlafzimmer • 3 Schlafzimmer • Abstellraum • Badezimmer • Separate Toilette HIGHLIGHTS • Blick auf Berglandschaft und teilweise Wörtherseeblick • Salzwasser Swimmingpool mit Wärmepumpe und Glasüberdachung • PV-Anlage und Speicher • Sonnige Terrasse und gepflegter Garten WEITERE EXTRAS: • Praktische Nebenräume mit Stauraum • Dreifach verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung • Teilweise Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Doppelgarage • XL-Carport • XL-Garage OPTIONAL VERFÜGBAR: Sie wünschen sich noch mehr Platz? Ergänzend zum bestehenden Grundstück können Sie derzeit optional ein angrenzendes Bauland von ca. 1.749 m² erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. DISKRETE VERMARKTUNG: Diese Immobilie wird diskret vermarktet. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.... [Mehr]